社区全年党建工作汇报

在我们的工作中，无论是与上级进行沟通，还是与上游客户进行交流，工作汇报是必不可少的。工作汇报是否能简明扼要的抓住重点，关系到工作效率，也关系到个人晋升以及与客户合作的成败。那么，你懂得如何写好一个工作汇报吗？以下是小编整理的关于《社区全年党建工作汇报》，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

第一篇：社区全年党建工作汇报

XX社区青教全年工作总结

青教工是可以让许多青少年锻炼的地方。小编已经整理好你们需要的总结了，敬请参考!

20xx年，江汉区青少年教育工作以《中共武汉市委、武汉市人民政府关于加强青少年社会教育工作的意见》的文件精神为指导，在市青教办的重视关心和区委、区政府的坚强领导下，紧密围绕推动科学发展、促进社会和谐的目标，拓宽工作领域、创新工作方式、丰富活动内涵，取得了较好的成绩。

(一)全面实施理想信念教育。一是开展革命传统教育。全区各级青教组织以建团90周年和“五四”运动93周年为契机，开展了以“心向党、讲品德、见行动”为主题的革命传统教育周活动。二是开展爱国主义教育。组织开展了“喜迎十八大·我心中的美丽江汉”书画展活动，90余名青少年前往市博物馆欣赏西班牙大师胡安·里波列斯的艺术作品。全区各级青教组织紧密围绕“喜迎十八大”主题开展了“治理环境换新颜”、“高唱红歌”等庆祝活动。三是开展思想道德教育。联合万松街青教办在武展社区开展“社工道德讲堂”活动，专业社工陈宇与打工青年“面对面”，宣讲和谐家庭建设、育子技巧等知识。前进街、新华街、满春街等也开展了“社区小小道德评论员”、“本色德育”报告会、“城管革命小先锋”等活动。

(二)广泛开展人文教育活动。一是寒暑假期间，联合市青少年活动指导中心在全区9个社区开设青少年日间社区托管服务，各级青教组织在两假期间共组织开展了1134项形式丰富、寓教于乐的人文教育活动，吸引了近5万青少年参加。二是围绕“读书之城”建设，在区友谊青少年空间成立了“青空志愿者联盟书友会”,开展了“爱悦读”好书交流会、“书香飘万里”图书漂流等读书交流活动。常青街、北湖街、汉兴街等还开展了“经典好书伴我成长”、“好书在身边”、“读书之城”赏析会等活动，引导青少年会读书、爱读书、读好书。三是以促进青少年社会融入为重点，开展了“喜迎十八大·唱出主旋律”卡拉OK大赛、“老少同乐·健康生活”乒乓球联谊赛、户外拓展训练营等大型社会实践活动。

(三)重点推进法制自护教育。联合区关工委开展以“关爱明天·普法先行”为主题的大型法制报告会。全区各级青教组织也积极利用寒暑假、“6·26”国际戒毒日、“12·4”全国法律宣传日等开展了“百人百场”法制讲座、“远离毒品·关爱未来”、“警营开放日”等各类法制教育活动200余场，受惠青少年达6000余人次。10月，联合区教育局、江汉食药分局开展“共筑绿色防线”青少年食品安全教育系列活动，进一步提高了青少年食品安全意识和自我保护能力。

(四)青少年维权服务实践面面俱到。一是深化青少年维权岗“四进”活动。今年3月，全区72家青少年维权岗利用“3·15消费者权益日”开展了“3·15维权小卫士”、“法律维权进市场”、“服务健康执法队”等活动。二是重视青少年心理健康。在区友谊青少年空间、民意街社区服务中心、唐家墩街社区服务中心开设了3家“未成年人心理健康辅导站”，全年共处理个案求助15起。同时，联合12355青少年服务台阳光心理辅导团走进市一中、十九中、七十一中等7所中学，送心理讲座入学校，帮助1835余人次青少年重拾阳光心态。三是畅通维权诉求渠道。暑假期间组织20余名人大代表、政协委员、青年企业家与青少年开展“与人大代表、政协委员面对面”活动，共同商议预防青少年违法犯罪等议题，探索预防工作新思路。

(五)爱心关爱行动源源不绝。寒假期间，区青教办整合团省委、团市委、市青少年发展基金会等资源，走访慰问困难家庭18户，扶助困难青少年50名，扶助资金达3万余元;“六一”期间，区青联副主席、龙都广源商贸有限公司董事长丁中孝等爱心人士向100名贫困青少年捐赠了价值2万元的爱心礼物;东风股份商品研发院向区友谊青少年空间、福建街小学、春苗学校捐赠了1500余册爱心图书;凡客诚品有限公司为我区困难青少年捐赠价值6万余元的爱心物资;全区各级青教组织也积极挖掘有利资源，组织开展了“开心闯龙年”、“残疾青少年畅游海洋世界”、“长江幸福行”等爱心活动。据统计，全年全区各级青教组织共发放爱心款、爱心物资40余万元，帮扶青少年11053人。

(六)闲散青少年帮教常抓不懈。针对全区在学不在校及失业登记的闲散青少年，区青教办坚持教育与服务相结合，不断加强闲散青少年帮教力度。一是暑假期间，组建了364人的“金晖网吧巡查志愿者”队伍，对全区108家网吧开展义务监督，防止未成年人进入网吧。二是联合武汉理工大学深入少管所、学校、社区发放《青少年违法犯罪防控调查问卷》1200份，形成了《随迁农民工子女犯罪的预警机制研究》的专题调研报告。三是对全区闲散青少年群体进行重新摸排，建立专门帮教档案，组建了由社区综治委员、青教干部、管段民警、“五老”志愿者组成的“多帮一”帮教小组，在生活、思想、学习、工作等方面为闲散青少年提供帮助，加强引导。

(七)进一步提高青教工作能力。邀请《长江日报》总编室主任编辑、要闻编辑王善秋和全国“五一”巾帼奖章获得者、区优秀校外青教辅导员高柏兰为全区12条街道120余名青教干部授课，向基层青教工作者传授新闻撰写、青少年活动带领的实务操作技巧，着力提高基层工作者业务素质和能力水平。同时对暑期活动组织有力，效果突出的35个社区青少年学校进行了奖励。

(八)进一步扩充青教工作队伍。在全区范围内招募了1000名金晖志愿者，将老同志的政治、经验、威望和亲情优势运用到青教工作中，教育引导青少年健康成长。同时，还与华中科技大学建立了战略合作关系，定期引进高素质人才参与我区青教工作，进一步充实我区青少年教育工作队伍。

(九)进一步推进青少年教育阵地建设。为贯彻落实社区群众服务中心“五务合一”工作，在北湖街德望社区、唐家墩街香江新村社区、民族街大董社区、前进街燕马社区和万松街武展社区建设社区青少年服务站，进一步完善了我区青少年社会教育阵地建设。

(十)“一街一特色”青教格局基本成形。今年7月，区青教办正式启动“社工拓展社区行”项目，在全区12条街道和区友谊青少年空间中挖掘出了“小脚丫走武汉”、“朝花夕照”、“青少年驿站”等21项青教特色工作项目，并通过输送专业社工、大学生志愿者及社会志愿者深入基层服务和辖区资源全共享的方式，不断推进各项青教特色工作项目良性运行，引起了社会各界的广泛关注。其中，区友谊青少年空间“校外天空”暑期托管班、万松街“爱心青青屋”、前进街“青少年讲坛”等特色工作被《长江日报》、《武汉晨报》、《武汉晚报》等媒体多次报道，区友谊青少年空间“小脚丫走武汉”项目更是受到了团中央的高度关注，工作经验被团中央网站登载推广。

(十一)专业社工服务深入推行。一是个案辅导服务，全年成功处理12355青少年服务台转介及学校、家庭求助的个案21起，帮助青少年走出目前困境，重返校园生活。二是重点发展“驻校社工”、“小脚丫走武汉”等特色青少年服务项目。全年开展“驻校社工”服务15期;开展“小脚丫走武汉”公益游览活动12期，参与青少年达1000余人次。区友谊青少年空间的专业社工服务荣获了“XX年度湖北省青年志愿服务示范岗”荣誉称号，社工陈宇还被评为“武汉市实施希望工程20周年爱心大使”和江汉区首届“感动江汉”人物。

(十二)青教工作辐射效应逐步扩大。全区各级青教组织注重发挥自身优势，充分利用网络、电视、报刊等新闻媒介大力宣传我区青教工作。一年来，《经济日报》、《工人日报》、《湖北日报》等全国各级新闻媒体共报道我区青教工作146条(次)，其中国家级2篇，省级48篇，区青教办全年编写青教简报29期，青教工作被市青教办采用信息447条，被《江汉信息》采用22条，进一步扩大了江汉青教工作的社会影响力。

第二篇：2010年泰祥社区计划生育全年工作总结

科学发展观的本质是以人为本,坚持以人为本,就要处理好人口与发展的关系。2010年我社区认真贯彻《人口与计划生育法》及中共中央、国务院和省、市、区计划生育政策法规,继续以稳定低生育水平,提高出生人口素质为工作中心,以构建和谐社区为举措,以贯彻计划生育和男女平等基本国策、消除性别歧视、维护妇女合法权益、建设新型生育文化的专项行动为重要内容,依靠两委班子、依靠协会网络、依靠辖区单位及派出机关,积极探索人口与计划生育工作的新思路、新途径。解决当前新时期计划生育工作中出现的新情况、新问题。确保上级政府下达的人口目标顺利完成。

我社区现有常住人口居民3211人,其中育龄妇女889人,其中已婚育龄妇女707人,未婚育龄妇女181人,外来流动人口405人,现将2009社区计划生育工作总结如下:

一、建立经常性工作机制,强化长效管理

1、区、街两级政府严格要求,对计生专干进行业务知识培训,长抓不懈。

2、建章建制,规范工作程序,提高工作人员办事效率,让群众满意。社区按照街计生办的要求,建立了社区居委会“首问责任制,分工不分家”,大家齐心协力,分工合作,由社区主任负总责,计生专干管面,计生协会中心户长管片,房东管好自家客的四级组织管理体系,以便计生专干有效地管理,及时掌握和摸清社区居民的基本情况。

3、抓经常性工作。社区近年内流动人口逐日增多,常住人口迁出造成人户分离的现象也逐日增多,对于这种情况,社区加强与中心户长联系,对迁进来和转出去的人员及时异动,保持信息畅通,并实行常住人口与流动人口同管理同宣传同服务。

4、在“大战一百天”的活动中,为了推进目标的落实,社区按照要求,对社区内常住人口与流动人口进行了地毯式调查,并对三年内的出生和现有孕妇等重点对象进行了重点登记与调查,核实情况,实事求是向街计生办反馈情况,并上报。

二、建立健全宣传教育机制,形成良好的宣传氛围

我们始终把宣传教育放在计划生育的重要位置,开展一系列形式多样的宣传教育活动。平时入户面对面的宣传,发放宣传资料300多份;深入重点人群家庭进行面对面的宣传;对计划生育困难家庭,多上门了解他们生活中的困难,及时帮他们解决。我们通过社区的宣传栏、计生科普超市发放宣传品、宣传图片等。做好各方面人群的计划生育宣传工作。

我们围绕建立现代生育文化,坚持大宣传、大联合、出精品的工作思路,推进宣传教育改革创新,引导群众树立科学、文明、进步的婚育观,有针对性、规范化、高标准的要求,坚持以人为本,面向家庭,使宣传教育的内容、形式、方法更加符合群众求知、求乐、求美的要求,营造更加浓厚的人口计生工作社会氛围。社区全年共出宣传板报10期,张贴宣传画8张,举行文艺演出2场,并对社区内的困难女孩家庭进行多次慰问,让她们感受到党和政府的关心、关怀。

三、开展“关爱女孩行动”和“控制人口出生性别比活动”,倡导婚育新风

男女平等是我过的一项基本国策,切实维护广大妇女的合法权益,促进两性在社会和家庭中的和谐发展,是构建和谐社会的基本前提。新中国成立以来,伴随着经济社会的发展,我国的妇女事业取得巨大进步,但同时我们应当认识到, 由于历经数千年积淀而形成的传统思想观念的影响等,单前社会性别歧视以及女性潜意识重点自卑心理仍不同程度地存在,特别是在一些农村地区,歧视女性特别是女孩的现象还较突出,女孩的发展权等合法权益有待进一步维护。开展“关爱女孩行动”以来,社区以多种方式对辖区内特困女孩家庭进行了慰问,如春节“五个五”、“残疾人子女慰问”、“上级政府慰问”及“社区慰问”的形式,给予女孩们关爱,维护广大女孩的合法权益,大大推进了实现男女平等的进程。社区还为女孩家庭解决实际困难,让社区内闪烁着关爱亮点。

为了更好地维护女孩的权益,社区还积极配合搞好“控制出生人口性别比”的活动,对社区内的孕妇实行属地管理与服务,利用宣传板报、设立咨询台、发放宣传单

等多种形式对控制“两非”活动进行广泛的宣传,对孕情消失的情况及时向上级部门进行反馈,做到无“非医学需要终止妊娠”的现象发生。

四、做好每月的常规工作

今年我们社区共有47位育龄妇女生育,其中二孩生育6人,每月做好出生、更换措施的育龄妇女的变更表,及时掌握育龄妇女更换措施的情况。对新上环的育龄妇女做到第1个月、第6个月通知b超;第3个月、第12个月做到上门随访,对刚生育的育龄妇女,对她们及时进行上门随访,并给她们发放《给新生儿夫妇的一封信》、避孕工具和《独生子女申请表》,发放《婴幼儿幸福安康保险》47份,并告诉她们顺产的在生育三个月内可以上环,剖腹产的在生育后六个月可以上环,落实长效措施如果在规定的时间内还有200元的奖励,结扎的500 元的奖励。生育1年内落实长效措施的奖励100元;服用药具一年以上落实长效措施的奖励50元。做好长效措施的落实是我们日常工作中一项非常重要的工作。今年共为育龄妇女报销四项手术费1405元。发放落实长效措施奖励金2240元。

五、加强对流动人口的管理,提高流动人口管理水平

流动人口管理和服务是新形势下计划生育工作面临的新情况和新问题,是计划生育工作的重点之一。我们要对流动人口做到同宣传、同管理、同服务。我们及时查验外来人员的《流动人员婚育证明》,没有的发放《补办通知书》。以房东为中心,与房东签订计划生育管理协议书,发放宣传资料《关注计划生育共享美好生活》、《致房东的公开信》、《致盛泽镇流动育龄人员的公开信》。对流出人员过年的时候及时上门走访,《流动人员婚育证明》到期的提醒他们及时的去计划生育服务站换证。

六、推广新行计划生育优质服务,规范上门随访服务。

在计划生育实践中,社区干部分片包产,联系到人,定期上门,随访了解服务需要和效果,掌握计划生育的信息动态,对新婚育夫妇提供婚育知识和政策咨询优生优育等

服务,对已生育子女的育龄妇女夫妇向她们提供避孕节育知识宣传,并通过宣传和指导,帮助他们落实到安全有逆满意的节育措施,从年初到现在已落实随访无数次,深受群众欢迎。

对使用药具的育龄妇女,每月到计生服务所领取药具,及时的发放到育龄妇女的手中,并做好随访和记录工作,对有不良反应的及时的见意她们更换其它的避孕措施,并做好随访工作。

七、计划生育的摸底工作

我们对怀孕育龄妇女三个月的,通知她们到镇“人口学校”进行孕产期培训,培训后发放“生殖保健服务卡”。做好二级干预抽血的通知,做好免费二级干预筛查的育龄妇女,提高了出生人口的素质,提高了优生优育的水平。在年初列出重点对象,对有强烈生育意愿的育龄妇女,做到每季度见面,半年b超;通过各

种途径及时了解她们的情况。今年审批二胎的育龄妇女有18对,及时为她们办理申请再生育一个孩子的手续。

2010年的工作已经告一段落,随着新时期社区计生工作服务面的拓宽,面对上面千条线万条线的工作,面对几千居民的殷切期望和信任,作为战斗在一线的计生工作者,我们一定尽职尽责,做好自己的本职工作,不断充实自己、展现自己、超越自己,始终坚持以科技服务为龙头,以宣传教育为武器,努力夯实基础,实事求是,依法办事,文明执法,有情操作,将计划生育与发展经济,推动社区发展,构建和谐社会、和谐社区相结合,推动计划生育工作迈上一个新的台阶

泰祥社区

二零一零年十二月XX日

第三篇：社区全年工作总结（创品牌保平安齐心协力建家园）

是一个振奋之年、欢乐之年、喜庆之年。在这一年里我们成功地完成了两委班子的换届选举，以喜悦的心情迎来了举国欢庆的六十华诞。康西社区在地区工委办事处的关心和指导下，在社区党委、居委会的带领下，在社区居民的鼎立支持下，居委会一班人开拓进取、努力工作、团结务实，高效地以科学发展

观为统领，以“保发展、保民生、保稳定”为主线，结合学习实践活动，完善各项制度，健全机制，努力发展民生，解决群众最关心、最直接、最现实的问题，从而得到社区广大居民的认可。一年来我们的主要工作如下：

一、辖区情况介绍：

我社区是一个开放型的老旧小区，社区占地面积约0.22平方公里，辖区内有15栋居民楼，两个物业、一个学校、一个企业;社区党委由7人组成，下设5个党支部，党员226人，辖区居民总户数2525户，总人数5332人，60岁以上的老人1032人，育龄妇女917人，低保户30户、残疾人86人，军烈属2户，持爱心救助卡16户，失业人员183人，临时就业162人，出租房屋553户，流动人口1381人。

社区有志愿者队伍十支，文体队伍八支，志愿者队伍有：老年志愿者、青少年志愿者、巾帼志愿者、党员志愿者、治安巡逻志愿队、卫生环志愿保队、宣传教育志愿队、爱犬俱乐部、老龄志愿者、义工服务志愿队。文体队伍有：合唱队、健身队、舞蹈队、戏剧队、男女声小合唱队、乒乓球队、太极拳队、象棋队。

二、学习科学发展观，强化党组织在社区建设中的地位：

社区党委坚持把思想理论建设摆在首位，把学习贯彻“三个代表”重要思想和科学发展观来指导实践、推动工作。紧密联系社区党政班子的思想、组织、作风、制度和执政能力“五大建设”实际，查摆问题，研究制定改进措施。党委每月召开党委会，加强党委成员的思想教育，同时每个支部也坚持每月召开支部学习会、生活会，特别是在学习实践科学发展观的活动中，社区把读、讲、谈、摆、议做为学习实践的要点，在学习阶段向每个党员发放了学习材料，同时党员们还撰写了心得体会共计61份，召开座谈会5次，向党员发放并收回意见表81份，征集意见共计177条。对推动社区进一步发展提供了很好的建议。在分析检查阶段，社区在归纳收集的征求党群83份调查问卷的基础上，以“学习科学发展、加强自身建设、真诚服务居民、促进社区和谐发展”为主题，召开民主生活会。开展了批评与自我批评，对社区的建设提出了意见和建议，通过学习对照，使广大党员的思想觉悟提高了，明确了自己在社区中应发挥的作用。通过归纳整理，对照科学发展观的要求，社区全体工作者及党员认真查找了工作及自身存在的问题，进一步理清了发展思路，明确了以改善民生、提高服务水平等为整改内容。在整改落实阶段，社区以“科学发展见行动”为载体，积极开展工作，七一前夕送温暖活动，走访慰问老党员、困难党员共计21户。通过学习科学发展观的教育，极大地提高了社区大党员干部贯彻落实科学发展观的执行力、操作力和创新力，切实解决了一些涉及居民群众切身利益的实际问题，建立健全了社区科学发展的体制机制，真正实现了党员干部受教育、科学发展上水平、居民群众得实惠的目标。

三、突出重点抓稳定，打造平安创品牌

今年是建国60周年，安全稳定是我们今年工作的重点。结合我社区的实际情况，今年我们申报的品牌是打造“平安社区”，为此我社区在年初就进一步制定了联责联动的工作机制和防护措施。

1、充分发挥社区志愿者巡逻队的作用，加强防范力度;自社区志愿者巡逻队成立以来，他们不论在节假日还是日常工作中，每天臂戴红袖标，巡逻在社区的各个角落，为社区的安全增添了保障;特别是在国庆安保工作中，我们的巡逻队员，党员、楼门组长、社区居民共计262人参与了这次国庆安保的志愿行动。这种精神极大的鼓励了社区的群众，纷纷报名参与社区的站岗值班的工作中。真正做到楼群有人巡视、矛盾纠纷有人化解、重点部位有人管、重点人员有人控。在他们中，有积极参与的八旬老党员、有带病坚持上岗的、有放弃同孙辈享受天伦之乐的、有为了国庆安保与朋友失约共度黄金周的，还有普通居民为国庆安保，顾不上为十一出嫁的女孩儿准备嫁妆、顾不上接病愈出院的孙子……还有的党员和群众，利用上班倒班之余，依然要求参加站岗值班。最感人的是社区志愿者队伍中那

七、八对老夫妻共同站岗值班。这些居民，他们无怨无悔，使小区到处都呈现出一片黄色的海洋。真可以说的阵容之强，声势之大。正是因为有了大家的努力，使社区圆满的完成了国庆安保任务。

2、以五个支部为单位，加上楼门组长进行了区域划分，对区域的外来人口、娇正、帮教、、精残人员要做到底数清，加强看护和通报。特别是在国庆安保中，社区的精残人员田宝丁，我们通过入户了解，知道她不能按时服药，家里监护力也不强，为了确保国庆的安稳，居干刘淑春积

第四篇：全年工作目标完成情况汇报

按照学院2013职能目标工作中：实训基地建设目标圆满完成，其中，一试行了《大兴安岭职业学院专业技术人员领办企业或研究所、发起协会或学会办法》;二切实与上海亨瑛科技公司开展了校企合作，是全年工作中两个亮点，是建院以来独有的创新工作。

实习实训办 2013.12

第五篇：房管局全年工作汇报

今年，市房地产管理局在市委、市政府正确领导下，不断加强住房保障工作，加大保障性安居工程建设力度;优化发展环境，依法规范房地产业务管理;以抑制房价过快增长为重点，促进房地产业持续健康发展;以房屋征收与补偿安置为切入点，切实维护社会稳定;以加强党的基层组织建设为立足点，强化党风廉政建设，各项工作取得了阶段性成效，为圆满完成目标任务夯实了基础，现将今年以来工作情况报告如下：

一、基本情况

市房地产管理局机关现有职工9 人，局属二级单位5 个(即：市房地产交易中心， 房地产管理所)，系统共有干职工58 人。局机关内设四个科室，主要负责全市住房保障、房屋产权产籍管理、房地产开发管理、物业管理、城市房屋拆迁、房屋安全鉴定等工作。设局党支部一个，现有党员26 人。

二、主要工作和工作进展及存在问题

(一)不断加强住房保障工作，加快保障性安居工程建设进度。

1、加大保障性住房建设力度。一是发放廉租住房租赁补贴3016 户，发放资金203 万元。二是完成荟茗苑白鹤巷廉租住房建设项目。该项目占地2641 平方米，建设房屋96 套，4658 平方米，预计今年年底完成实物配租分房到户。三是完成了姚港廉租住房建设项目，共建设房屋156 套，7800 平方米。四是完成了五一路廉租住房建设的前期准备工作，十月底正式开工建设。该项目拟建设房屋 384 套，19400 平方米。五是在我市企业和单位中落实 800 套公共租赁住房，以确保公共租赁住房建设任务完成。六是在枝江奥美公司厂区内新建120 套经济适用房。七是实行旧城棚户区改造，在即将开工的房地产开发项目和城区新区建设项目中拆除一批老旧房屋完成棚户区改造800 户。

2、强化廉租住房建设项目工程监管。我局为把廉租住房真正建设成政府的德政工程、民心工程，在廉租住房建设中，严格实行“五制”要求，即：项目法人制、招标投标制、合同管理制、工程监理制、项目廉政责任制。并特邀市纪委对廉租住房建设各个环节进行全程监督。为确保廉租住房建设工程质量，严格遵守基本建设程序，严格执行工程项目招投标、施工图审查、施工许可、质量监督、竣工验收备案等程序，强化监督管理，确保了房屋住用安全。

(二)以抑制房价过快增长为重点，促进房地产业持续健康发展。 为认真落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国办发[2012]10 号)文件精神，进一步加强房地产市场监管，我局采取有效措施抑制房价过快增长，促进房地产业健康发展。

一是合理控制房价，严格落实房价控制目标。枝江房价控制在全市国民生产总值增长幅度(16%)内，对开盘均价超过增长幅度的，会同市物价部门进行查处。二是严格执行商品房销售“一价清”制度。销售商品房除收取房款外，只能收取办证费、契税、公共维修基金及前期物管费用。

三是严格落实商品房销售明码标价制度。在项目开盘时，实行一房一价，对开发商因市场原因需涨价实行报批制度。四是严格加强商品房预售管理，所有项目必须办理《商品房预售许可证》后才能出售，未办证前不能收取任何形式的订(定)金。

五是强化预售资金监管，对开发企业 35%预售资金进行重点监管，实行专户储存，专款专用。

六是严格执行商品房开发信息披露制度。从今年8 月1 日起在电视台开辟专栏一周一发布，同时公布投诉举报电话，强化群众监管。

七是加强房地产市场秩序专项整治，对开发企业捂盘惜售、虚假广告、违规预售等行为坚决予以打击。

八是严格商品房公共维修资金归集使用管理。对公共维修资金缴交标准进行了调整，同时强化了征管措施。 今年来，全市共有房地产开发项目5 个，已完成投资6 亿元，新建商品房51 万平方米。截止目前，全市共有房地产开发企业 15 家，其中：三级资质 4 家，四级资质 4 家，暂定资质 7 家。房地产中介组织14 家。

(三)依法规范房屋产权产籍、房屋征收与补偿、物业等业务管理工作。

1、为认真落实市委、市政府《关于进一步转变工作作风优化发展环境的意见》(枝发[2012]3 号)文件精神，大力精简行政审批事项，提高行政审批效率，优化服务环境，实行了重大投资项目房产办证全程服务制、首问负责一次告知制、延时服务办结制。截止目前已清理行政审批项目8 个，减少工作流程和环节6 个，取消前置条件4 个，压缩审批时限65%以上。

2、依法规范房屋产权产籍管理，提高工作效能。一是严格了房屋所有权登记各个环节审查，完善了内部管理工作程序，有效防范了登记机关法律风险。二是启动了房产档案信息化建设，加强了档案室各项硬件设施配置，为强化房产办证信息化管理奠定了基础。三是切实服务全市经济发展，对全市企业和招商引资项目办证开辟绿色通道，做到了“特事特办、急事急办”，在认真落实市委、市政府有关会议和文件精神，简化办事程序前提下，从速办理房屋所有权证。今年来共办理房屋产权证书1935 本，办理房屋转让1351 起，交易面积28.49 万平方米，成交额6.55 亿元，办理房地产抵押登记669 起，抵押房屋面积74 万平方米，抵押登记额13 亿元。

3、以房屋征收与补偿安置为切入点，切实维护社会稳定。我局认真落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590 号)，针对我市北奥茗苑等房地产开发项目房屋拆迁上访问题，按照市委、市政府要求，抽调人员组成专班，多次深入拆迁现场召集拆迁当事人进行拆迁纠纷调解和协调，采取有效措施，纠正了拆迁公司违规拆迁行为，化解了拆迁矛盾，避免了群体上访事件的升级，切实维护了社会稳定。今年来共接待和处理拆迁来信来访 30 余件(次)。

4、以加强房屋住用安全为突破口，确保国家和人民生命财产安全。今年共受理房屋安全鉴定 135 宗，出具房屋安全鉴定报告 135 份，鉴定房屋面积2.8 万平方米。在白蚁防治工作中，做到了无蚁预防，有蚁必治。今年共签订白蚁预防、灭治合同59 宗，预防、灭治面积11 万平方米。

5、积极探索社会化物业服务新模式，努力建设宜居环境。我局进一步加大全市物业服务的监督、检查、指导和管理力度，不断探索物业服务新模式。抓好了新建住宅小区市场化、专业化、社会化物业管理，以社区物业管理为重点，进一步拓宽社会化物业服务范围，努力拓展社会化物业服务覆盖面。截止目前，全市物业服务企业 6 个，推行社会化物业服务小区 20 个，物业服务面积达到140 万平方米，归集公共维修基金1500 万元。

(四)加强党的基层组织和机关效能建设。

1、我局按照市委组织部文件精神，扎实有效地开展了“五个基本、七个体系”

和创先争优活动，在基层党组织和党员中开展了主题承诺和主题服务及“城乡互联，结对共建”、“共驻共建，在职党员进社区”、“千百万”活动，强化了党的组织建设。

2、强化效能考核，实行责任追究。一是按照《市委市政府进一步转变工作作风优化发展环境的意见》精神和市优化办目标量化考核标准规定，结合实际制定了《市房管局优化发展环境量化考核评价办法》，并对机关工作人员实行月度、季度、绩效量化考评，奖惩兑现。二是建立了市房管局各项管理制度，督促工作人员遵照执行。三是修订完善了《市房管局过错责任追究办法》，严格执行工作人员过错责任追究，切实转变工作作风，进一步优化发展环境。四是为加强政风行风建设，我局配备了专职政风行风管理员，及时在政风行风热线中下载广大群众所涉房地产管理咨询、投诉、举报内容，由主要负责人签批，相关科室具体办理，办理结果经审批后上传回复，及时反馈。今年共接受“政风行风热线”群众来信75 件，按时办结率100%，真正做到了“件件有答复，事事有着落”。

今年，我市房地产管理工作虽然取得了一定成绩，但仍存在一些不容忽视的问题，主要表现在：一是保障性安居工程建设和管理力度有待加大;二是合理控制房价，强化房地产市场监 管力度有待进一步加强，这些问题都有待我们在后期工作中克难奋进，开拓创新，切实解决。

三、需要提请解决的问题 由于住房保障工作属我局新增职责内容，该项工作时间紧、任务重、压力大，需解决房管局机关住房保障人员编制2 名，以便更好更快地完成上级交办的工作任务。