宾馆酒店转让合同

第一篇：宾馆酒店转让合同

酒店宾馆客栈转让租赁标准法律意向合同书

酒店宾馆客栈转让租赁合同书

甲方(出租方): 省 市 房地产开发有限公司 地 址： 市 路 法定代表人：

乙方(承租方)：香港 酒店管理有限公司 地 址： 省 市 路386号 法定代表人：田力

甲方将位于 路与 路交接处“ 酒店”整体租赁给乙方经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。

第一条 租赁物业定义

1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额

指甲方根据合同条款出租给乙方的位于 路与 路交接处的“ 酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为 平方米(最终精确面积由房产部门测绘确认为准)，单价为 元/平方米/月，计币： 元/年。

2、配套设施设备

甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电(含增容动力、照明、配电)、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施(排水、排污、排烟等)等由乙方确认具备正常使用功能的设备。

甲方的物业附带现有的配套设施(具备正常使用功能)出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。

第二条 期限定义

1、合同期限

租赁共 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、物业交付日期

甲方在 年 月 日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。

第三条 租金及增幅

租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币30元。 增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增5%。 第四条 租金支付方式

乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。

第五条 保证金

为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内(如有特殊原因，乙方可顺延5个工作日)，将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺利完工，能在规定时间内顺利

1 交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。

如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。

第六条 租赁

甲方拥有将所建的“ 酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。

第七条 设施设备

甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，甲方未及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承担。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准;乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。

第八条 甲方的权利和义务

1、甲方拥有 酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。

2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件(含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备)。具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备。

3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭受其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。

4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。

5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。

第九条 乙方权利和义务

1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。

2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进行有效的监督。

3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。

4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因，造成甲方损失，由乙方承担。

5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。

第十条 不可抗力及维修责任

1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的，其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。

2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的，由甲方负责无偿维修;若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的直接经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必须负责赔偿。

3、如因不可抗力或甲方原因，导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为：

A、乙方可进行所有必须的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的所有花费及开支，或由乙方在租金中扣除。

B、如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工，严重影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方承担违约责任。

第十一条 抵押

签订本合同时，甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何的抵押情况及有无被执法部门采取查封等强制措施。如有上述事实，甲方应如实向乙方提供具体内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内，如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。否则由此造成的一切损失由甲方赔偿，并承担违约责任。

第十二条 违约责任

1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则视为违约。

2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受到的具体损失。

3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2‰每天向甲方缴交滞纳金(10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天则属违约，并承担违约责任)。

4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方提供的物业出现质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同。

5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，甲方应赔偿乙方实际损失。 第十三条 争议解决

凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成，则提交 市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。

第十四条 通知

一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址发送。上述通知或信件必

3 须由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。

第十五条 保密

甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。

第十六条 合同终止的约定

本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁合同。

第十七条 其他

如因与甲方有关的其他特殊约定，导致停水、停电、停业;所造成的一切经济损失由甲方负责。

第十八条 附则

1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。

2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自承担在此间产生的一切费用和损失，并互不追究责任。

4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。

5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理部门存档一份，工商部门存档一份。

签署： 签署：

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法定代表人： 法定代表人：

签约地点：

签约时间： 年 月 日

第二篇：宾馆转让合同

甲方(出让方)：

乙方(受让方)：

经甲乙双方平等协商，自愿达成如下一致内容，订立安昌宾馆转让合同。

一、安昌宾馆基本概况：安昌宾馆系朱小春个人租赁绵阳海英公司的房屋，自己购置所有的设施设备，自己一次装修的宾馆。个体经营营业执照字号为：绵阳市涪城区安昌宾馆;编号为：经营者：朱小春;地址：长虹大道南段3号临街二楼三楼(一楼为登记室，一楼下和楼顶为附属场地)。经营范围为：住宿服务。该宾馆经营证照齐全(复印件附后，包括营业执照、消防合格证、特业许可证、卫生许可证，以下简称四证。)

二、安昌宾馆场地系甲方租赁绵阳市海英房地产开发有限责任公司的，租赁合同附后，本次转让甲方已取得出租方的同意。房租已付至年月日，已付房租和押金已包括在转让费中。二楼、三楼及一楼登记室及地下走道、楼顶等地，甲方刚进行了一次全新装修，装修投资万元左右;场地内所有动产，均系甲方个人独资购买，享有全部产权，投资万元;消防设施办证费用、场地转让费等投资为万元。以上三项甲方投资合计万元。甲方现将安昌宾馆所有场地经营权、甲方自有的所有财产所有权一并全部转让给乙方，转让总价为万元 1

人民币。

三、安昌宾馆水电气、照明、消防、通信设施设备齐全，均能正常使用。每个房间场地配有地毯、沙发、床及床垫、床头柜、书桌、窗帘、面盆等。宾馆共有牌型彩色电视机台;牌型空调台;牌型电脑台;牌型热水器台;还有其它动产。以上所有财产均能正常使用。在签订本合同时，列财产清单经双方签字认可，合同签订后，交接前出现的损坏、缺少由甲方负责赔偿。甲方所购财产的发票、收据等凭证复印件附后。

四、转让费用分三次付清，每次支付时均转入甲方指定的银行帐户。帐号为，户名为。乙方在合同成立后日内支付定金万元;在2010年月日前支付万元，甲方将场地及其所有财产交给乙方，由乙方行使所有权和经营权，甲方留1人负责经营收费及费用代存，但宾馆收益所有权属乙方所有;在2010年月日前甲方应负责办好四证变更登记手续。当甲方在规定时间内办好四证变更手续时，乙方应付清尾款万元中扣除甲方代存费部分以外的剩余全部金额，如乙方拒付或迟付，甲方继续行使经营收费权。用代存款冲抵尾款，直至收费的代存额达到万元时止。如甲方未在2010年月日内办好四证的变更手续，除应继续办结外，甲方向乙方支付违约金万元，乙方未付的万元转让费尾款不再向甲方支付，甲方代存的经营收费应全部交

给乙方。甲方并从2010年月日起自觉撤走收费员，收费完全由乙方进行;在2010年月日前甲方未搬出的个人生活用品，视为甲方之抛弃物，由乙方自行处置。非甲方个人生活用品应完全属乙方所有，甲方不得搬出。搬出物品应经乙方检查。

五、甲方交付给乙方时，甲方应付清有关水、电、气、通信费及税费、管理费等相关费用。

六、甲方保证财产清单所列全部财产和宾馆的经营权全部属甲方个人合法所有，与第三人无财产纠纷，无合资、合作、合伙、合股、代营代管、租赁借用等投资、经营、受托等诸情形。

七、合同生效后，乙方反悔，交付的定金甲方不予退还;甲方在收到定金后反悔，甲方按定金额双倍返还给乙方;如在合同生效后任何一方违约，将向对方支付违约金万元。

八、本合同经双方签字成立，自乙方支付定金时生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份;本合同未尽事宜，由双方另行协商;本合同发生争议，由双方协商，协商不成，由人民法院处理。

甲方签字：乙方签字：

电话：电话：

二O一O年月日

第三篇：宾馆转让合同

甲方(转让方)： 乙方(受让方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，现就“天添宾馆”财产转让经营一事达成一致协议，协议内容如下：

一、甲、乙双方将自愿接受转让长沙市岳麓区望城坡商贸城36栋玉兰路284号现“天添宾馆”，共一至五层楼。房屋产权不转让，仍归甲方所有。

二、该宾馆的转让总价为贰拾万元整，包括宾馆内的全体设备。转让费一次性付清。

三、转让手续完成后，甲方必须协助乙方将相关的证照过户到乙方名下，为其开展正常营业活动。过户过程中所产生的一切费用由乙方承担。年检费用归甲方承担，如遇到国家政策，拆迁不能正常营业，终止合同后，相关证照乙方必须再过户到甲方。

四、本合同签定后，甲方此前经营产生的一发债权、债务将自行承担。转让后，乙方在该宾馆经营中所产生的一切经济责任、民事责任等意外事故，由乙方承担，与甲方无任何关系。

五、考虑到三年内政府可能对望城坡房屋进行整体规划，如发生房屋拆迁而导致合同被迫中止时，乙方收购的20万元财产将蒙受一定的损失，甲方将对乙方做如下补偿：

1、一年内拆迁导致经营中止，甲方向乙方退款转让金壹拾伍万元。

2、二年内拆迁导致经营中止，甲方向乙方退款转让拾万元。

3、三年内拆迁导致经营中止，甲方向乙方退款转让金伍万元。

4、三年后拆迁导致经营中止，乙方无权介入拆迁事宜。

六、承租期内，如乙方确实经营亏损，无法维持，乙方可考虑将项目转让给另一方，在不损害甲方经济利益的前提下，甲方应给予支持和帮助。

七、本合同如有未尽事宜，双方另作协商后，可作为本合同附件，双方必须共同遵守，如一方违约，须赔偿对方直接经济损失，并承担相应违约后果。

八、本合同经双方签字盖章后产生同等法律效力，如有争议，尽量协商解决，协商不成，双方均可向仲裁委或直接向人民法院起诉。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。具体清单明细见附件。 签约双方：

甲方：

乙方：

年

月

日

第四篇：宾馆转让合同书

合同书

甲方：

乙方：

经过甲乙双方协商，制定合同如下：

一、 甲方将位于生态园宾馆西侧的佳和宾馆内物品转让给

乙方，具体如下：

1、奥克斯壁挂式32冷暖空调八台;

2、电脑三台，电脑桌三张及其他上网设备和两年宽带使用期限;

3、一米五宽、两米长的床及棕床垫各五张，一米二宽、两米长的床及棕床垫各十四张，与以上床相配套的十九套床上用品(含被子、被罩、床单、枕头、枕套);

4、全自动电动麻将桌一台;

5、皇明太阳能热水器一套;

6、二十一寸彩电两台。以上物品转让金额共计肆万元整，甲乙双方签订合同之日起，转让费由乙方一次性付给甲方。

二、 甲方将位于生态园宾馆西侧的佳和宾馆出租给乙方，具

体租房区域指一楼最西边一间门面房和

二、

三、四层(以合同签订之日时房间现状为准)。租金壹万元整，租期从2011年4月1日至2012年4月1日止，甲乙双方签订合同之日起，房屋租金由乙方一次性付给甲方。以后每年房租甲乙双方各分担整座楼房(指生态园宾馆西侧楼房一直四层)全年房租的50%.乙方应于每年3月1日前将下房租租金一次性交给甲方。

三、 甲方协助乙方把宾馆相关手续办理完整，为使乙方能长

期经营，甲方应积极帮助乙方协调经营活动中各方面的关系，相关费用由乙方承担。

四、 合同签订之日起，乙方在租房区域内从事的商业活动所

缴纳的相关税费等一切费用，包括电费、水费以及水电等所有设施的维修费用由乙方承担。乙方对所租房的房屋、水、电等设施进行改造必须事先告知甲方，经甲方同意后方可进行，乙方不得随意将所租房转租给第三者。

此合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方签字：

乙方签字：

2011年月日

第五篇：宾馆股权转让合同

以下简称甲乙方

甲方：骆发良

乙方：陈桐花唐巧玲

甲方于2009年在郴州京通商务宾馆入股10%股权，因甲方目前资金周转不过来，经甲、乙双方协商，甲方从现有的10%股权当中转让10%股权给乙方，转让金额为壹拾捌万元整(￥180000.00元)，转让期从2013年2月1日起至本宾馆房屋租赁合同到期止。

本合同甲、乙双方签字生效。

甲方：

乙方：

年月日