银行信访工作办理流程

第一篇：银行信访工作办理流程

银行办理基本户流程

一、基本户银行选择 一般遵循就近开立的原则

二、银行开基本户所需材料

1、公司营业执照正本A4复印件贰份;(带上原件核对)

2、公司组织机构代码证正本A4复印件贰份;注册公司，(带上原件核对)

3、公司国税登记证正本A4复印件贰份;(带上原件核对)

4、公司地税登记证正本A4复印件贰份;(带上原件核对)

5、公司备案公章或备案财务章、法人方型私章;

6、法人身份证A4复印件贰份;(带上原件核对)

7、授权书;

8、经办人身份证A4复印件贰份;(经办人不是股东时要提供)(带上原件核对)

9、开户费：50元。(基本户要经过人民银行审批,增资，需要几天时间)

以上复印件加盖公司公章。

验资户和基本户不在同一银行开立,企业基本户开立后,企业要到原验资户开户银行办理销户并划资。

备注：

1、如果开验资户时须提供驾驶证或户口本，上海注册公司，开基本户时还须提供一次给银行审核。

2、2009年2月起国税局取消核发非增值税为主税种企业的国税登记证(含正、副本)，只给企业出具证明。

三、银行开基本户费用、流程及时间

1、费用：费用：开户费：50元,企业增资;支票本：20元/本。

2、流程：开户银行受理—>人民银行审核—>发回开户银行—>通知客户—>购买支票本—取款或转帐 [ 验资户与基本户不在同一银行办理时须三天后才能取款或转帐 ]

备注：

1、所有复印件加盖公司公章;

2、资金可用转帐或现金支票两种方式支取;

3、转帐支票要求是对公帐号;

4、现金支票提取常有用途：备用金及差旅费。

四、验资户销户所需材料

1、 基本户开户许可证A4复印件(带上原件核对);

2、 验资户印鉴卡;

3、 公司备案公章;

4、 验资户预留印鉴;公司增资

5、 公司营业执照正本A4复印件(带上原件核对);

6、 法人身份证A4复印件(带上原件核对);

7、 经办人身份证A4复印件(带上原件核对);(经办人不是股东时要提供)

8、 注销验资户后把注册资金转入基本户，当天可以完结。

办理银行结算账户开户手续流程

根据《中国人民银行办公厅关于发布行政许可事项目录的通知》(银办发[2004]136号)的规定，中国人民银行及其分支机构有权核发银行账户开户许可证。特将办理人民币银行结算账户开户许可证的流程、需要申请人提交的资料清单和申请书示范文本公示如下：

①存款人按照《人民币银行结算账户管理办法》、《人民币银行结算账户管理办法实施细则》的规定，填制开户申请书，并提供相关证明文件，提交开户银行。

②开户银行应对存款人所提供的开户申请书填写的事项和证明文件进行真实性、完整性和合规性审查，符合开立基本存款账户、预算单位专用存款账户、QFII专用存款账户和临时存款账户条件的，开户银行应将存款人的开户申请书、相关证明文件和开户银行审核意见等开户资料报送中国人民银行，经核准后颁发许可证，办理开户手续。符合开立一般存款账户、其他专用存款账户和个人银行结算账户条件的，开户银行应办理开户手续，并于开户之日起5个工作日内向人民币银行账户管理系统备案。

③人民银行收到存款人开户银行提交的开户申请书、相关证明文件和开户银行审核意见等开户资料后，应对开户资料的合规性予以审核，并于2个工作日内对符合开户条件的，予以核准;不符合开户条件的，应在开户申请书上签署意见，连同有关证明文件一并退回报送银行。

④存款人开户银行收到经人民银行核准的有关账户资料后，应将一联开户申请书及人民银行颁发的开户许可证正本、存款人密码一并交给存款人保管，其余由开户银行留存作档案资料保管;开户银行收到人民银行退回的未核准的有关账户资料后，应全部退回给存款人。

开立各类人民币银行结算账户需提供的资料清单

一、存款人按照《人民币银行结算账户管理办法》、《人民币银行结算账户管理办法实施细则》的要求填制经统一印制的《单位开立银行结算账户申请书》、《个人开立银行结算账户申请书》等资料;

二、存款人按照《人民币银行结算账户管理办法》、《人民币银行结算账户管理办法实施细则》的有关要求出具证明文件，并对证明文件的真实性负责。

(一)基本存款账户开户人，应向银行出具下列证明文件：

1.企业法人，应出具工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照正本，且执照通过正常年检;

2.非法人企业，应出具工商行政管理部门颁发的企业营业执照正本，且执照通过正常年检;

3.机关和实行预算管理的事业单位，应出具政府人事部门或编制委员会的批文或登记证书和财政部门同意其开户的证明;非预算管理的事业单位，应出具政府人事部门或编制委员会的批文或登记证书;

4.军队、武警团级(含)以上单位以及分散执勤的支(分)队，应出具军队军级以上单位财务部门、武警总队财务部门的开户核准通知书;

5.社会团体、民办非企业组织，应出具民政部门颁发的社会团体登记证书或民办非企业登记证书，宗教组织还应出具宗教事务管理部门的批文或同意开户的证明;

6.外地常设机构，应出具驻在地政府经济委员会的批文及登记证书;

7.外国驻华机构，应出具国家有关主管部门的批文或证明;外资企业驻华代表处、办事处，应出具工商行政管理部门颁发的登记证书;

8.个体工商户，应出具工商行政管理部门颁发的个体工商户营业执照正本，且执照通过正常年检;

9.居民委员会、村民委员会，应出乡镇人民政府同意设立的批文; 10.独立核算的附属机构，应出具隶属单位基本存款账户开户许可证及同意其开立基本存款账户的公函;

11.其他组织，应出具政府主管部门的批文或证明。

注册地在异地而经营地在云南省内某一行政区划内的存款人，除出具上述证明文件外，还应出具注册地中国人民银行分支行的未开立基本存款账户的证明。

存款人为从事生产、经营活动纳税人的，还应出具税务部门颁发的税务登记证书。

(二)一般存款账户开户人，应向开户银行出具其开立基本存款账户规定的证明文件、基本存款账户开户许可证和下列证明文件：

1.存款人因向银行借款需要，应出具借款合同;

2.存款人因办理各项结算业务的需要，应出具单位公函;

3.异地存款人在本地取得借款的，应出具在本地取得借款的借款合同;

4.异地存款人因其他结算需要开立账户的，应出具单位公函。

(三)专用存款账户开户人应向银行出具其开立基本存款账户规定的证明文件、基本存款账户开户许可证和下列证明文件：

1.基本建设资金，应出具国家发展和改革委员会(云南省发改委或地区、县发改委)的批文;

2.政策性房地产开发资金，应出具国家发展和改革委员会(云南省发改委或地区、县发改委)的批文;

3.更新改造资金，应出具云南省经济委员会(地区、县经济委员会)的批文;

4.社会保障基金，应出具劳动与社会保障部门的批文;

5.财政预算外资金，应出具同级财政部门的批文;

6.单位银行卡备用金，应按照银行卡监管部门批准的银行卡章程的规定出具有关证明和资料;

7.证券交易结算资金，应出具证券公司或证券管理部门的证明;

8.期货交易保证金，应出具期货公司或期货管理部门的证明;

信托基金，信托公司的证明或信托管理部门的证明;

9.金融机构存放同业资金，应出具金融许可证和单位公函;

10.收入汇缴和业务支出资金，应出具其基本存款账户存款人同意开户的公函;

11.单位内部党、团、工会的组织机构经费，应出具该单位或有关部门的批文或证明;

13、粮、棉、油收购资金，应出具主管部门批文;

14、其他按规定需要专项管理和使用的资金，应出具有关法规、规章或政府部门的有关文件。

(四)QFII专用存款账户开户人，应向银行出具下列证明文件：

1.开立人民币特殊账户，应出具国家外汇管理部门的批复文件;

2.开立人民币结算资金账户，应出具证券管理部门的证券投资业务许可证。

(五)临时存款账户开户人，应向银行出具下列证明文件：

1.临时机构，应出具其驻在地主管部门同意设立临时机构的批文;

2.注册地为异地在云南省行政区划内从事建筑施工及安装的企业，应出具本单位或隶属单位的营业执照正本、基本存款账户开户许可证、税务登记证、企业代码证、负责人身份证复印件、施工及安装地建设主管部门核发的许可证或建筑施工及安装合同，设立项目部的文件及项目部负责人身份证复印件;

3.注册地为异地在云南省各地州行政区划内从事临时经营活动的单位，应出具其营业执照、基本存款账户开户许可证、责人身份证复印件及临时经营地工商行政管理部门的批文;

4.注册验资资金，应出具工商行政管理部门核发的企业名称预先核准通知书或有关部门的批文。

(六)个人银行结算账户开户人应向银行及邮政储蓄机构出具下列有效证明文件： 1.中国居民，应出具居民身份证或临时身份证;

2.中国人民解放军，应出具军人身份证件;

3.中国人民武装警察，应出具武警身份证件;

4.香港、澳门居民，应出具港澳居民往来内地通行证;台湾居民，应出具台湾居民来往大陆通行证或者其他有效旅行证件;

5.外国公民，应出具护照;

6.法律、法规和国家有关文件规定的其他有效证件。

银行及邮政储蓄机构为个人开立银行结算账户时，还可根据需要要求申请人出具户口簿、驾驶执照、护照等有效证件。

当存款人按照方案的要求办理第一笔支付结算业务时，还应向银行出具开户申请书。

四、资料审核要求

(一)企业法人营业执照应通过本年检。

(二)存款人丢失开户许可证的，除登报作废外,还应出具原开户银行保管的副本复印件，存款人签章并同意承担由此引发的经济、法律责任的书面遗失证明。报纸和遗失证明原件由开户银行留存，复印件报人民银行。

(三)存款人提供的开户许可证上记载的企业名称、法人、负责人与企业通过本年检营业执照上或其它证明文件上记载的企业名称、法人、负责人不符的，还需提供工商行政管理局或有关行业主管部门的变更证明文件。

(四)“单位开立银行结算账户申请书中”有关项目填制要求：

1.“户名”必须与存款人开户资料名称相同;

2.“存款人类别栏”按《人民币银行结算账户管理办法》第十一条进行分类;

3.“地区代码”填写要求：本地账户，地区代码一律填写各地州各自的代码，如昆明地区包括昆明所辖各县的账户，地区代码一律填制为7310，注册地为异地的，地区代码填写注册地的地区代码;

4.“行业分类”栏必须按照“开立单位银行结算账户申请书”填写说明的要求，正确选择;

5.账号栏由开户银行填列，必须与各行核算系统生成的存款人的全账号一致;

6.基本存款账户开户许可证核准号由人民银行根据账户系统生成的号码填列;

7.其他项目的填列必须与相关资料的记载一致。

第二篇：中信银行办理贷款流程

中信银行按揭贷款办理流程

1、 签署《商品房买卖合同》后，客服部去建设局监证、备案。

2、 建设局备案完毕，由客服部把该拿回的合同拿回售楼处，并确定开发商财务已经开发票，

晚会时由客服部中信按揭贷款办理专员告知可以去银行办理贷款的名单。

3、 销售人员应先通知自己客户到售楼处拿收入证明，再由销售人员询问自己的客户，能否

打印近一年的银行流水，所有银行的都可以。如能提供流水的客户，就由销售人员自行通知至中信银行办理贷款。

4、 本地户口客户购房办理按揭贷款需提供证件：

1》 已婚客户：夫妻双方身份证、户口本(首页和夫妻双方本人页)、结婚证、所有的购

房收据、银行流水或工资流水、已盖好章的收入证明;

2》 未婚客户：本人身份证、户口本(首页和本人页)、所有购房收据、银行流水或工资

流水、已盖好章的收入证明;

3》 离异客户：本人身份证、户口本(首页和本人页)、所有购房收据、离婚证或单身证

明(由民政局开具)或离婚协议、银行流水或工资流水、已盖好章的收入证明。

5、 外地户口客户购房办理按揭贷款需提供证件：

1》 首付比例30%，其他手续同本地购房客户;需另提供：

a一年以上养老保险b一年以上纳税证明， 并提供本地联系人1名，此联系人需要提供本人身份证及户口本(本人页)。

6、开个体户的客户需提供的证件：

1》 营业执照;

2》 收入证明(收入证明填写完以后下面不要填写时间)

3》 税务登记证;

4》 组织代码证;

5》 本地客户：连续一年的完税凭证;

外地客户：(首付比例30%)连续一年个人的完税凭证;并提供本地联系人1名，此联系人需要提供本人身份证及户口本(本人页)。

注：

1、 办理银行按揭贷款，1》已婚的必须夫妻双方到场;2》有追加共同还款人的，共同还款

人必须到场;3》若追加的共同还款人是已婚的，必须夫妻双方都到场。

2、 若有追加共同还款人的，共同还款人必须也要提供银行流水或工资流水。如果共同还款

人是已婚的，夫妻双方必须都得提供流水，其他资料和还款人一样。

3、 到银行打印银行流水或工资流水后，需让银行工作人员给予盖章。

4、 如果客户是集体户口的，必须提供集体户首页原件，提供不了的开具户籍证明。

第三篇：银行承兑汇票托收办理流程

银行承兑汇票的到期托收，需要填写“托收凭证”，并将汇票后背书栏补齐，在最后被背书栏加盖本单位预留印鉴。

一、托收凭证的填写

各银行的托收凭证样式都是统一的，只是印刷不同，因而不能通用。凭证需要填写的有：

1、委托日期：即该凭证送交银行柜台的日期

2、付款人全称：应该注意的是，银行承兑汇票和商业承兑汇票的承兑人不同，银行承兑汇票的承兑人是银行，所以，此处即为票面显示的“付款行全称”栏内付款行行名

3、付款人账号：付款人账号栏不填，由银行查询填写

4、付款人地址：若票面有付款行详细地址则按地址填写，如没有，需要查询到该付款行隶属于何省何市(或县)

5、付款人开户行：“付款人开户行”栏与“付款人”栏一样，均为承兑行行名

6、收款人全称：即为收款单位

7、收款人账号：为收款单位送交托收银行本单位账号

8、收款人地址：收款单位隶属省、市(县)

9、收款人开户行：收款单位送交托收行行名

10、金额：票面金额大写、小写

11、款项内容：“货款”等

12、托收凭据名称：“银行承兑汇票”并需填写托收的本张承兑右上角的汇票号码

13、附寄单证张数：此栏有些银行不要求填写，有些银行要求，所附寄的即为本需托收汇票，一般写“一张”

本托收凭证共五联，要求复印填写，每张填写内容一致。填完后在第二联左下角指定处加盖本单位预留印鉴。

以下为托收凭证样板

二、补齐汇票后背书栏

汇票后的被背书栏理论上由每手背书人填写，但在实务操作中到期托收的汇票后被背书栏常常是空白的，需要由到期托收人逐栏填补以前各家被背书栏。这样做危险非常大，万一将某家名称填错，需要追溯至该家由该家出具证明并在同张证明上加盖公章和预留印鉴三个印章。银行承兑汇票的流通期最长为六个月，在这期间，完全可能经手几十家。一旦写错，需要追溯证明的时候，对方公司很可能和本企业没有任何业务联系，连联系方式都无法找到，就算找到对方也可能置之不理导致托收方无法托收。所以，除了“慎之又慎”别无它法，在填写之前，请先凝神静气，或者祈祷一番。

以下为背书栏：

三、在最后被背书栏加盖本公司预留印鉴

在以上三方面完成之后，就可以把托收凭证和汇票原件交与托收银行柜台，柜台将以第一联作为回单交还托收人。并将所委托托收汇票寄到开票行予以查询。如无误到期即可解付。

托收凭证样板

托收凭证一式五联,第一联是回单,是收款单位开户银行给收款单位的回单联;(托收单位)

第二联贷方凭证，是收款单位委托开户银行办理托收款项后的贷方凭证;(托收银行)

第三联借方凭证，是付款单位开户银行支付货款的借方凭证联;(付款银行)

第四联收账通知，是收款单位开户银行在款项收妥后，给付款单位是收账通知联;(收款单位) 第五联承付支款通知，是付款单位开户银行通知付款单位按期承付货款的承付通知。(付款单位)

一、银行承兑汇票托收流程

持票人(企业)在汇票到期前将汇票送交持票人开户银行办理托收→持票人填写托收凭证，并在汇票最后背书人签章处加盖持票人预留印鉴→持票人在汇票被背书人签章处填写托收行名称及“委托收款”字样→托收行审核汇票背书是否连续、是否存在瑕疵，审核无误后在托收凭证第三联加盖结算专用章→托收行受理托收后在托收凭证第一联加盖托收行业务公章及经办人名章后交客户作受理回单→通过特快专递方式将托收凭证第

三、

四、五联与汇票一同寄往付款行。

二、托收凭证的填写内容

托收凭证应用蓝黑色笔填写，凭证要素不能涂改，涂改的凭证无效;凭证填写内容：

(一)委托日期及金额：填写银行承兑汇票送交托收行(付款行)的日期(小写)，填写凭证金额须与汇票的大(小)金额写一致;

(二)付款人全称：填写银行承兑汇票票面上的“付款行全称”栏内付款行名称。

(三)付款人账号：付款人账号栏不填，由付款银行查询后自行填写;

(四)付款人地址及开户行：若票面有付款行详细地址则按地址填写，如没有，需查询到该付款行隶属于何省何市(或县)后填写; “付款人开户行”栏与“付款人”栏一样，填写为付款行名称;

(五)收款人全称及账号：填写汇票权利的最后持有人名称：收款人账号填写汇票权利的最后持有人在托收行(即开户行)开立的账号;

(六)收款人地址及开户行：填写收款单位隶属省、市(县)名称;开户行填写托收行名称。

(七)款项内容及托收凭据名称：款项内容填写“货款”等实际用途;托收凭据名称填写银行承兑汇票及票号(英文及阿拉伯数字号码)。

(八)附寄单证张数：如有粘单全部粘单视为一张填写，没有则不写。

(九)备注栏内填写：可填写托收行联系电话、汇票到期日、大额支付行号等内容。

二、补齐汇票后背书栏

汇票后的被背书栏理论上由每手背书人填写，但在实务操作中到期托收的汇票后被背书栏常常是空白的，需要由到期托收人逐栏填补以前各家被背书栏。这样做危险非常大，万一将某家名称填错，需要追溯至该家由该家出具证明并在同张证明上加盖公章和预留印鉴三个印章。银行承兑汇票的流通期最长为六个月，在这期间，完全可能经手几十家。一旦写错，需要追溯证明的时候，对方公司很可能和本企业没有任何业务联系，连联系方式都无法找到，就算找到对方也可能置之不理导致托收方无法托收。所以，除了“慎之又慎”别无它法，在填写之前，请先凝神静气，或者祈祷一番。

三、在最后被背书栏加盖本公司预留印鉴

在以上三方面完成之后，就可以把托收凭证和汇票原件交与托收银行柜台，柜台将以第一联作为回单交还托收人。并将所委托托收汇票寄到开票行予以查询。如无误到期即可解付。

第四篇：商铺办理银行按揭贷款流程

商铺贷款办理银行按揭须知

个人：

1、身份证(正反面复印件，夫妻双方或单人)

2、户口册(复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那

页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明，需要原件。)

3、婚姻证明(结婚：需要结婚证复印件，离婚：需要离婚证复印件。未婚：需要

到当地民政部门开未婚证明原件。)

4、收入证明(原件盖公章，在签订合同时置业顾问可以通过银行利率表帮客户算

出每月需要还银行多少钱，在这个基础上乘以2就是收入证明需要

开多少的依据)

5、首付款：首付50%，由开发商提供首付款发票复印件

6、商品房购销合同(原件一本)

7、办理按揭银行的还款银行卡或存折。

个体户：

1、身份证(正反面复印件，夫妻双方或单人)

2、户口册(复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那

页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明，需要原件。)

3、婚姻证明(结婚：需要结婚证复印件，离婚：需要离婚证复印件。未婚：需要

到当地民政部门开未婚证明原件。)

4、收入证明(营业执照，税务登记证复印件，一年以上完税证明，如果没有达到

上税指标的需要出示当地税务机关开出的未达起征点证明原件。)

5、首付款：首付50%，由开发商提供首付款发票复印件

6、商品房购销合同(原件一本)

7、办理按揭银行的还款银行卡或存折

外地户口：

与个体户一样需提供经营一年以上税收证明(税票)，《营业执照》正本(复印件)，

《税务登记证》正本(复印件)，收入银行流水

各银行需提供资料都和上述资料相同

各银行按揭不同之处：

工商银行：

贷款期限10年，年龄上限65周岁，商用房贷款利率在基准利率上浮15% 交通银行：

贷款期限10年，年龄上限70周岁，商用房贷款利率在基准利率上浮10%需提供开发商《竣工验收报告》

信用社：

贷款期限10年，年龄上限65周岁，商用房贷款利率在基准利率上浮30%

以上银行均需附上工作收入或营业收入银行流水证明

注：各银行政策如有变动另行通知!

第五篇：银行个人住房贷款办理流程

一、个人住房按揭贷款申请条件

1.合法的身份;

2.有，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;

3.年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁;

4.如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。

二、个人住房按揭贷款办理流程

1.向开放商付首付款，注意保存首付款收据。 2.到银行填写《个人住房贷款申请表》。

3.银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 4.到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。

5.选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

6.经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

7.借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。

一、 操作流程图 提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理

二、 流程中各环节简要说明

1、提供咨询、受理申请 、贷前调查

(1)提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。 (2)受理申请 借款人在向中国银行咨询后，根据要求填写《中国银行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明)，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，契税凭证，信用评估报告，保证人同意担保的书面证明及中国银行要求提供的其他有关资料。

(3)贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

2、贷款审批

(1)经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

(2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

三、 贷款发放

签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。

(1)签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。

(2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后，信贷部门应按抵 (质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后，连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。

(3)合同生效后填制各类会计凭证。

(4)办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款

四、 贷款回收

(1)委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。

(2)柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。

五、 贷后管理 (1)日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵(质)押物日常保管，直至贷款结清。

(2)清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵(质)押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵(质)押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。

(3)档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。

贷款偿还

可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。

借款合同生效后，如果有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。

等额本息

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]

等额本金

即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长。

贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式(如中国银行)。等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。

每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率