第一篇：离婚房产律师范文
沈阳离婚律师谈离婚时房产如何划分
沈阳离婚律师谈离婚时房产如何划分。房产的价值在现在是水涨船高了，房产也理所应当的占据了我们所有财产的一大部分。而离婚时不可避免的要进行财产分割，房子就是其中重中之重，那么，离婚时房产该如何划分，沈阳离婚律师将为您做详细解答。
只属于夫妻一方所有的情况：
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，沈阳离婚律师表示可按照婚姻法相关规定，认定为是父母对自己子女的赠予行为，所以在房产分割时该房产只属于夫妻一方的所有，是他的个人财产与另一方没有任何关系。
2、如果出售时房产证上只有夫妻一方的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过，沈阳离婚律师表示如果你有相关的证明材料证明买房的时候你也出了一部分的钱，那么房产将按照你们双方的出资所占的份额来分配。
夫妻双方协议处理的情况：
1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，结婚时由于夫妻双方的经济或其它因素影响，房产由夫妻双方的父母出资购买，那么进行财产分割时将按照父母出资的相对比例进行分割，当然有另外的约定的情况除外。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
属于夫妻双方共同所有的情况：
1、如果房产证上有夫妻双方的名字，那么房子属于夫妻双方。这类就是简单的夫妻双方都有利的方式，但是沈阳离婚律师提醒您在房产分割时双方都会有所得。
2、房子经历过拆迁或者出售时,如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
以上便是沈阳离婚律师为您整理的有关离婚时房产该如何划分的详细内容，由于房产划分时所参考的情形各有不同，因此处理方式也多种多样，不能一概而论，此时，沈阳离婚律师提醒您可及时向律师咨询相关情况，具体问题具体分析，以保障您的合法权益不受损害。
第二篇：诉讼离婚期间-律师成功促成协议离婚-南京离婚律师胜案指导【江宁离婚案件】
南 京 市 江 宁 区 人 民 法 院
民 事 裁 定 书
(2012)江宁开民初字第378号
原告江某，女，1981年生，汉族，住南京市江宁区秣陵街道。 委托代理人庄荣华，江苏格非律师事务所律师。
被告，男，1980年生，汉族，住址同上。
本院在审理原告江某与被告离婚纠纷一案中，原告江某于2012年6月27日向本院提出撤诉申请。
本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。原告江某申请撤诉，不违反法律规定，依法应予以准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百三十一条之规定，裁定如下：
准许原告江某撤回起诉。
本案案件受理费减半收取120元，由原告江某负担。
代理审判员吴婧丽
二0一二年六月二十七日
见习书记员谈桂平
案情基本介绍：
本案委托人因男方出现过错，涉及夫妻最重要的忠实义务，委托人也保存了一点的证据材料，包括短信、通话记录、其他录音材料等等，据此接受委托后本站资深南京离婚律师迅速就诉于双方住所地江宁区人民法院。
接受委托后，庄荣华律师，仔细分析案情，觉得女方要求对方财产的诉请属于一个正当的要求，而配合的证据材料加之对男方工作和学历的分析，采取了诉前单方接触男方沟通案件，当然这一切都征得了委托人的同意。
经过多次电话沟通，和当面沟通，分析了证据的效力，多份财产的法律依据，以及深度剖析判决结果和协议结果的实际效果不同，不仅浪费了大量的夫妻共同财产用于诉讼费支付，而且还留有了一份双方互相攻击的判决文书，日后子女长大成人，这些都是不美好的回忆。
据此，在上述谈判的基础上，女方获取了婚内85%的财产，抚养权亦归属女方，成功协议离婚，至此，律师也保存了一份离婚协议书，庄律师在确保了委托人的利益基础上，到江宁法院办理了撤诉手续。至此本案终结，委托人十分满意案件结果。
第三篇：离婚咨询律师：免费咨询离婚律师 更好的
维护自己权益
离婚咨询律师：免费咨询离婚律师 更好的维护自己权益;
离婚时咨询离婚律师已是标准的动作;为了更好的维护和合理的解决婚姻关系，咨询离婚律师是最优的手段;同时聘请离婚律师代理自己的离婚法律事项，更能有效的避免因离婚而造成两人的冲突;
很多人认为咨询离婚律师是要收取律师咨询费的，其实不然，在很多律所，离婚咨询律师是可以获得免费的;在我们所接待的客户中，基本上我们的离婚律师都秉承认真、负责的态度为客户接待离婚法律问题;这也是律师服务水平的一个升级;当然，在有些情况下，咨询律师是收取律师费的，律师进行免费咨询是为了更好的让客户明白，让当事人放心;如果没有一个交代，也无法真正的产生后期的诉讼代理; 所以我们的离婚咨询律师团队将一如既往的为客户提供免费咨询，只为更好的服务到每一个人，因为我们不仅是律师，更是法律服务者，我们要传播和普及更为准确的法律知识;
第四篇：西安离婚律师：分居与离婚
作者：西安律师高西宁
我国婚姻法第32条规定，夫妻“因感情不和分居满两年的”，调解无效，应准予离婚。所以，经常有咨询者提问：夫妻分居满两年，法院就可以判决离婚吗?对于这个问题，笔者认为应从以下四个方面去全面把握。
一、 必须是因感情不和而分居。
夫妻分居，有客观原因造成的、感情不和造成的、以及双方自愿协议分居的等多种情况。比如，夫妻分别在两地工作，因相隔遥远而没有同居条件。这种夫妻分居，并不是因感情不和而造成的，即使分居的时间再长，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的情形。
有些夫妻，他们感情尚好，也不愿离婚，但由于某种原因，自愿实行分居。这种情况，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的条件。
作为应准予离婚的法定情形的分居，必须是因夫妻感情出现问题，感情不和、感情破裂、相互厌恶而造成的分居。
二、 分居必须是连续的，且已满两年。
首先，从夫妻实际分居之日算起，时间必须满两年。
其次，分居必须是持续的，分居时间必须连续计算。如果分居后又同居，则应从同居后又分居的次日重新计算。不能把前后几次分居的时间累加计算。
三、 夫妻分居的实质是互不履行夫妻性生活之义务。
对于夫妻因感情不和而“分居”的理解，不能只简单的理解为分开居住。有些夫妻因家庭住房条件所限，并非感情不和也在分别居住。但是，这种分居并不排除夫妻之间的性生活。他们可以利用种种办法，来满足夫妻之间的相互需要。有些夫妻虽同居一屋，但却相互厌恶，互不履行夫妻生活义务。所以，作为法定应准予离婚的夫妻分居的实质，在于夫妻因感情不和而互不履行夫妻性生活之义务，并持续长达两年。
四、“夫妻分居满两年”须以证据证明。
我国婚姻法虽然将“因感情不和分居满两年”规定为法定的可以准予离婚的情形之一，但是，在实践中要想仅凭借这条规定而达到离婚之目的，却着实不易。因为，诉讼的灵魂是证据，法庭认定必须要靠证据的支持。要想证明夫妻分开居住容易，但要证明夫妻之间连续满两年未有性生活，却谈何容易。特别是在一方坚决要求离婚，但另一方坚持不离而不承认分居的情形下，这种个人隐私性极强的证据，就更难举出。所以，对于那些仅仅想依靠“分居满两年”来离婚的人，着实需要三思而行。
(作者：陕西邦维律师事务所 高西宁律师)
第五篇：离婚,请律师
离婚请不请律师??
当今社会离婚率居高不下，因离婚而产生的纠纷更是不在少数，对于那些缺乏法律知识且其他条件又处于劣势的人群在离婚案件中往往会成为受伤害的一方，那么对于这类人群来说要如何降低因离婚而产生的风险呢? 易法通建议最好请律师!
总所周知，不同的离婚案件会有不同的案情，也就有不同的处理方式，不是每个离婚案件都必须请律师。但是以下几种情形的离婚案件则建议当事人咨询律师：
一、父母双方挣抢子女的抚养权，且双方都不愿妥协的。
二、对于母亲是全职太太且对丈夫收入情况知之甚少的。
三、一方为达到离婚的目的或为了获取离婚赔偿，给对方设计圈套，如：伪造对方有婚外情、出轨等情形的证据的。
四、财产分割涉及面广，情况相当复杂的。
五、诉讼离婚，发现乙方有转移、隐匿、毁损夫妻双方共有财产的，需收集有效证据证明的等。