浅析嘉盛园山庄的规划设计

2022-12-29

1 项目概况

嘉盛园山庄地处山区盆地地段, 西临双语学校, 北侧为孵化型高科技工业园区, 东南侧规划为居住用地, 一条规划河道从基地的北侧经过, 与北面的高科技工业园区成一河两岸的分隔。基地呈方形, 四周平坦, 环境较好, 交通便捷, 周边配套设施齐全且成熟。

嘉盛园山庄规划总用地约56800m2, 总建筑面积约68000m2, 其中住宅面积为53500m2, 配套公建面积为14500m2, 容积率为1.20。另配置设备用房、商业服务用房、高级会所等公共建筑。

2 山庄规划理念

2.1 人性化观

“以人为本”的思想是嘉盛园山庄规划设计关注的焦点, 以此为准则, 在规划设计中贯彻一切从“人”出发, 从安全舒适、利于交往、设施齐全、运行方便等多方位居民的实际需要出发, 考虑整体规划与区域设计的联系, 实现以人为本的健康住宅。注重环境与建筑品位, 其中最为突出的是在最大限度地利用周边景观和基地高差特点, 使用地范围内都有水系和绿化带贯穿;注重住宅组团绿化的规划设计, 为人们带来视觉享受的同时, 也给人们提供了日常休闲交往娱乐的场所, 特别是儿童乐园、老人天地、体育活动场地等等, 丰富了人们的生活。

2.2 居住“生态岛”环境的提出

“山不在高, 有水则灵”——山与水历来是人们居住地域向往的标志。古往今来, 国人尤喜山乐水。山庄规划如能创造出山、水相结合的环境, 那是理想之居所。本山庄利用中部的组团作半地下车库, 突出地面部分覆土, 营造缓缓山丘, 使得建筑仿佛依山而建, 随地形起伏而变化。既解决了停车问题, 在平坦的基地中又造成了“山丘”。于是, 一个水网, 一个浅浅细细的水流便围绕着“山丘”弯曲流淌, 与山庄道路作蓝色分隔, 环绕与山庄的主要道路旁边。是水也, 亦景矣!水体随着山庄道路而步行景移, 水道不甚宽, 深也至多30cm。小孩可以涉水游嬉, 做到既可观赏, 亦可亲水。而基地北侧有规划河涌经过, 亦为水景创造了条件。这“山”与水之间, 别具特色的“生态岛”环境也便由此形成了 (图1) 。于气候炎热的南方地区, 水对于环境的重要性不言而喻。

3 山庄规划方案

3.1 别具特色的人车分流, 创造宜人的居住环境

山庄规划并没有不加选择的采用大面积的地下车库, 而是根据建筑的组团特点, 以人为本, 分别作各组团的针对性停车。面积大的档次高的组团, 就近设置地下或半地下停车库。而小户型或针对出租的户型, 我们适当考虑地面停车, 且各个组团的车辆出入口均分区设置。原则是“就近进入, 就近停放, 就近离开”。避免对其他组团的影响。山庄规划以“生态岛”为中心, 四周组团环绕而设西、南、东三个入口, 其中南面为步行入口, 设置入口广场, 结合售楼部、会所、入口水景、绿化、铺地、木桥等环境设置, 营造精彩的主入口空间。而东西面则作为机动车出入口, 西南面临50m主干道, 为机动车主要出入口。在入口处附近设置了直通地下或半地下车库的坡道, 路径便捷, 避免穿越。中心“生态岛”的停车出入口亦位于道路的出入口附近, 便于机动车进入小区时, 以最短最便捷的路径解决了停车问题, 形成别具特色的人车分流。

3.2 理性的整体布局

回归理性设计, 按南方炎热地区的特点来组织住宅整体布局, 创造朝向、通风、日照的最优组合。

在山庄规划设计的探索中, 曾经掀起过自由、弯曲的蛇式布置。为追求图面的自由布置, 把建筑布局得不分朝向, 随景而设。这是典型得“先环境后山庄”的方式。其实, 在气候炎热的南方地区, 南北朝向历来作为该地区的最佳朝向。不仅通风好, 日照问题也易解决。本山庄规划设计本着“先建筑后环境”的原则, 全部采用南北这一最佳朝向。并在此前下, 利用建筑的长排与短排, 对位与错动, 点式与条式等多种组合。既避免兵营式的呆板, 又可结合“山”水环境, 创造出丰富自由的住宅环境, 充分体现节地, 节能的原则。

3.3 关注建筑的城市设计

山庄处于城市入口边缘, 其沿街面给城市展示的空间环境, 将直接对城市景观产生影响, 这是城市住区必须面对的城市设计课题。其实, 山庄的开发, 不能以我为主, 应与城市环境的良性互动, 处理好建筑与城市设计的衔接, 为丰富城市设计而服务自我。既体现了城市的公共效益, 同时也使山庄建筑更和谐地融入了城市总体环境。

3.4 自由的道路体系

对比南方与北方的城镇布局, 就可以很容易地发现, 北方城市多严整, 南方多曲折变化。山庄的道路体系是其骨架系统, 一方面它解决了山庄的人流、车流问题, 联系了各栋建筑;一方面它是创造山庄景观的主线。在嘉盛园山庄的规划中, 山庄的主干道采用环绕中心岛的形式布置。既是中心岛与周边组团的空间分隔又是山庄景观主线的营造, 道路旁边水系环绕, 贯通于组团间的空间环境之中。各区的出入口互相对应使之连成一体。该主干道基本位于各区中部, 到达区内各处距离大致相等, 服务效率最高, 同时道路曲折, 又易于展示山庄内建筑各个立面, 因为居住区内的各栋住宅为性质、形态都很相似的建筑, 这样的道路规划便于创造步移景异的丰富景观。在主干道的基础上, 进入住宅及宅间小路也同样采用了自由的道路布局, 仿佛是道路景观节点的延伸。

3.5“渗入”组团的绿化系统

在居住区规划中最常用的手法之一往往是在中心提供一处集中的绿地以供居民活动, 而为了使这块绿地尽量地大, 往往压缩甚至取消组团间的绿化, 结果往往是靠近中心绿地的住宅受到热捧, 而远离中心绿地的住宅由于景观较差而受到冷落。如何创造均好性的住宅环境, 以体现环境的绿色平衡, 便是山庄的规划目标。山庄的绿化系统便是利用中心生态岛及环绕水系、道路作为主要的绿地景观, 向周边组团、住宅“渗入, 使整个山庄建筑都能平等的享受绿地辐射。同时, 各组团、住宅间, 宅前宅后的绿地也作了精心的环境设计, 使得每栋建筑仿佛置身于一个大的绿色体系中, 居民可以就近活动, 享受绿地, 每户都能有良好的景观。

3.6 建筑单体设计

住宅这一特定的建筑形式, 多年以来在中国给人一种千篇一律的印象。先是“欧陆风格”的盛行, 后是“星河湾”式的坡屋顶, 虽然建筑形象丰富多样, 但又造成了新的形象泛滥。

紧紧扣住炎热建筑的地域特点, 建筑形象附合简洁, 通风, 大方, 素雅, 既符合住宅的功能使用要求, 又要有浓郁的地域迹象和近人的尺度。

3.6.1 建筑形象的塑造

在单体建筑的设计中, 针对不同户型平面, 不同组团的住宅单体作不同特色的设计, 点式多层、临街住宅, 组团中住宅等于其所处的特定位置而作不同的定位, 点式多层高度提拔, 视野开阔, 隔层设置空中花园, 墙身以墨绿色为主, 整体给人以主体的生态住宅印象, 而临街的多层住宅则强调横向线条, 屋顶结合楼梯间点缀木色花架, 通透玲珑, 绿意盎然, 而商业服务、售楼部、会所则采用新颖的现代设计手法, 个性鲜明, 与住宅一起构建成一道简约而又丰富多姿的城市风景, 所采用的主要设计元素如下。

元素之一:空中花园——多层住宅户型大, 档次高, 视野开阔。每户设置空中花园, 设计别具特色的住宅平面。

元素之二:转角凸窗——利用窗的多样性——凸窗、角窗、低窗台等开窗方式, 为住户提供更加开阔的视野和多角度的景观方式;利用建筑山脚面的开窗处理, 增加观景的角度;利用阳台护板的透明处理, 增加住宅与室外环境的交融。

元素之三:屋顶木色花架——屋顶作为建筑的第五立面, 越来越受到人们的的重视。适当点缀以木色的花架, 造价不高, 体现炎热地区建筑的通透空灵的特征, 又能反映住宅立面的个性。