甲供材补充协议（精选10篇）
篇1：甲供材补充协议
附件1：甲供材采购三方协议
甲供材采购三方协议（范本）
甲方： 长春万科房地产开发有限公司（万科开发商）乙方： XXXX公司(总包单位、装修总包、园建单位等)丙方： XXXX公司（甲供材供方）
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定以及万科企业股份有限公司与深圳市永高塑业发展有限公司签订的《2010管材集团集中采购协议》，及《长春万科XXXX项目X期水电管材采购合同》。结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙丙三方经友好协商，签订本三方协议。
长春万科XXXX项目XXXX（甲供材名称）由丙方供货，乙方为长春万科XXXX项目总包单位(或装修总包、园建单位等)，由乙方负责长春万科XXXX项目XXXX（甲供材名称）的货物验收、保管、施工安装、报批报验、发票开具等。
在此，甲方、乙方、丙方三方同意丙方将发票开具给乙方，货款由甲方代为支付。
争议处理方式:凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，三方应当协商解决，可以和解或要求主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，向甲方所在城市有管辖权的人民法院起诉。
本协议用中文书写，一式6份，三方各执2份，具同等效力，未尽事宜，协商解决；
本协议自三方代表签字并加盖公章之日起生效，合同订立地点为 长春。
特此说明。
XXXXX房地产开发有限公司（万科开发商）XXXX公司(总包单位、装修总包、园建单位等)
XXX公司（甲供材供方）
xxxx年xx月xx日
篇2：甲供材补充协议
补充协议
甲方：歙县上丰乡人民政府
乙方：安徽黄山歙县永兴建筑安装工程有限公司
经甲乙双方协商一致，歙县上丰乡上丰村蕃村污水处理及环境整治工程，动力由工程发包方自行提供。
甲方：
乙方： 日期：
篇3：甲供材退价方法的探讨
建设项目一般采用承包商包工包料的建设承包方式。业主为了确保工程工期、质量和控制工程造价, 通常将主要建筑材料 (如钢材、水泥、木材等) 和对建筑结构、性能有重要影响的材料列为甲方指定供应材料 (简称“甲供材”) , 即由业主通过招标选择材料供应商, 但在工程竣工结算时, 业主与承包商往往就甲供材的退价问题争论不休。本文研究了甲供材在不同计价模式下的退价问题, 供参考。
1 甲供材的计价要求
1.1 法规规定
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》 (财法字[1993]第40号) 第18条规定:“纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业, 无论与对方如何结算, 其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内。”
GB 50500—2008《建设工程工程量清单计价规范》[1]规定:“分部分项工程量清单应采用综合单价计价”, “综合单价为完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润, 以及一定范围内的风险费用。”
根据以上规定, 甲供材应计入工程总造价中。
1.2 甲供材计价方法
甲供材计价时, 由投标人根据招标文件中甲供材的暂定价格计入工程总造价, 甲供材的暂定价格由招标人根据当地材料信息指导价或市场价格暂定, 工程结算时税前据实退价。
2 甲供材退价方法
各地区的甲供材退价方法略有不同, 但其基本原理是一致的。本文以江苏省的退价规定进行分析。
2.1 甲供材退价的规定
《江苏省建筑与装饰工程计价表 (2004年) 》 (以下简称计价表) [2]规定:“凡建设单位供应的材料, 其税金的计算基础按税务部门规定执行。建设单位完成了采购和运输并将材料运至施工工地仓库交施工单位保管的, 施工单位退价时应按附录中材料预算价格除以1.01退给建设单位 (1 %作为施工单位的现场保管费) ;凡甲供木材中板材 (25mm厚以内) 到现场退价时, 按计价表分析用量和每m3预算价格除以1.01再减49元后的单价退给甲方。”
2.2 甲供材退价的数量和单价
2.2.1 甲供材退价的数量
在工程结算时, 施工单位从甲方领用的甲供材数量有两种情况, 一种情况是施工单位领用的数量小于或等于定额 (计价表) 用量, 另一种情况是施工单位领用的数量大于定额用量。对于第1种情况, 说明施工单位的现场管理水平高, 节约了材料用量, 其节约的费用应由施工单位受益;对于第2种情况, 说明施工单位的现场管理水平低, 造成了材料浪费, 则浪费的费用同样也应由施工单位承担。因此, 甲供材退价的数量就是施工单位的实际领用量。
2.2.2 甲供材退价的单价
由于甲供材进场经验收合格后, 通常是由施工单位组织下车和保管, 因此, 根据计价表的规定及“谁节约谁受益、谁浪费谁承担”的原则, 当施工单位领用的数量小于或等于定额用量时, 其退价单价应为计入造价的暂定价扣除保管费和下力费后的价格;当施工单位领用的数量大于定额用量, 其定额内部分单价按计入造价的暂定价扣除保管费和下力费后的价格计算, 超过定额部分应按甲方实际购买价组成预算价格扣除保管费和下力费后的价格计算。
2.3 甲供材退价示例
示例1 某工程施工招标中, 甲方确定钢筋为甲供材, 以4 500元/t计入工程造价, 实际按甲方钢筋购买价组成预算价格为5 000元/t, 结算中定额钢筋含量为220 t, 施工方从甲方实领钢筋200 t, 现场甲方签证钢筋下力费10元/t, 问甲供材应退价格是多少?
解:因实领数量 (200 t) <定额含量 (220 t) , 故:
应退价的数量=实领数量=200 (t)
应退价的单价=4 500/1.01-10=4 445.45 (元/t)
应退价=4 445.45×220=977 999 (元)
示例2 若例1中的其他条件不变, 施工方从甲方实领钢筋250 t, 问甲供材应退价格是多少?
解:因实领数量 (250 t) >定额含量 (220 t) , 故:
应退价的数量=实领数量=250 (t)
应退价的单价:
定额内单价=4 500/1.01-10=4 445.45 (元/t)
超供部分单价=5 000/1.01-10=4 940.50 (元/t)
应退价=4 445.45×220+4 940.50× (250-220)
=1 126 214.0 (元)
3 甲供材退价问题的探讨
3.1 现行计价方式
自GB 50500—2008《建设工程工程量清单计价规范》实施以来, 全国各地普遍采用工程量清单计价和计价表计价。
工程量清单计价是指按照国家统一的工程量清单计价规范, 配套使用各地区的计价表、费用计算规则, 由招标人提供清单工程量数量, 投标人依据企业定额或计价表进行自主报价, 按规定的评标办法评审中标的计价方式。
计价表计价是指按照各地区计价表和费用计算规则, 套用定额子目, 计算出分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费项目费、税金项目费的工程造价计价方式。其中人工单价、机械台班单价按各地区规定执行, 材料单价按各地区的市场指导价取定。
3.2 甲供材退价中的问题
(1) 通常甲供材的价格为实际购买价而非预算价。
计价表中对甲供材退价时的规定是按组成预算价格退价的, 而甲供材实际价格为购买价, 购买价格与按购买价组成的预算价格是有区别的。特别是甲供木材时差别更大。
(2) 超定额用量部分应退单价如何确定。
根据“谁浪费谁承担”的原则, 超定额用量部分的价格应完全由施工单位承担, 但计价表中规定应扣除保管费和下力费。
(3) 工程量清单计价模式下甲供材退价量应如何确定。
计价表中对甲供材退价的数量是以定额用量为依据的, 但实行工程量清单计价的本质是清单工程量由招标人提供, 其施工消耗量由投标人根据自身企业定额确定, 价格由投标人根据市场行情自主报价。因此, 如按计价规范的本质精神, 甲供材退价的数量应以投标人报价的数量为依据。
3.3 甲供材退价问题的处理建议
(1) 甲供材的退价价格应以购买价为依据。
(2) 超定额用量部分的单价应按购买价全额退给甲方。
(3) 工程量清单计价模式下, 甲供材退价量应以投标人的报价量为依据。
示例3 某工程施工招标中确定木材为甲供材, 以1 500元/m3计入工程造价, 甲方板材 (25 mm厚以内) 购买价组成预算价格为1 800元/m3, 结算中定额木材含量为210 m3, 施工方报价数量为200 m3, 施工方从甲方实领板材240 m3, 现场甲方签证木材下力费10元/m3, 问甲供材应退价格是多少?
解:因投标报价量=200×1.098 9=219.78 (m3) , 实领数量 (240 m3) >投标报价量 (219.78 m3) , 故:
应退价的单价:
定额内单价=1 500/1.01-49=1 436.15 (元/m3)
超供单价=1 800/1.01-49=1 733.19 (元/m3)
应退价=1 436.15×200+1 733.19× (240-219.78) -10×240=319 887.23 (元)
4 结语
甲供材退价是一个很棘手的问题, 应正确地处理好购买价与预算价、定额用量与投标报价量、超用量与报价量的关系, 否则会造成工程纠纷。
摘要：对甲方指定供应材料的退价问题进行了探讨。提出了目前退价方法存在的问题和处理建议。
关键词：清单计价,甲供材,退价方法
参考文献
[1]GB 50500—2008, 建设工程工程量清单计价规范[S].
篇4：浅谈“甲供材”应如何缴纳营业税
摘 要 在财务工作实务中，“甲供材”应按正确的方法，纳入工程收入总额，和工程施工收入一起缴纳营业税。根据具体情况，可细分为三种情况，分别按照《营业税暂行条例实施细则》的有关规定正确计算、缴纳营业税。
关键词 “甲供材” 工程收入 营业税
在财务工作实务中，常常有 “甲供材”的说法，所谓“甲供材”就是“甲方供料”，是建筑工程里建设方所供应材料的简称，因为按照惯例，在签订工程施工合同时，甲方一般是建设单位，乙方一般是施工单位。在工程建设过程中一般由乙方提供建筑劳务及采购除甲方供应材料以外的其他材料。
对于施工企业而言，甲供材是否纳入工程收入总额，是能否正确核算、缴纳营业税的一个重要问题。《营业税暂行条例实施细则》第十六条 规定，“除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。”同时按《营业税暂行条例实施细则》第七条 规定纳税人提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额。可以看出，根据《营业税暂行条例实施细则》对于甲供材的涉税核算，我们要从以下三个层面去理解：
一、设备由建设方提供
根据《营业税暂行条例实施细则》第十六条的明确规定，建设方提供的设备的价款不征收营业税。但是要注意，实施细则中提到的是设备不并入营业额，而材料要并入营业额。这样，对于甲供材，问题的关键就在于如何划分设备和材料了。这一点新条例实施细则并没有明确规定。根据财税[2003]16号文《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》第十三条的有关规定，“其他建筑安装工程的计税营业额也不应包括设备价值，具体设备名单可由省级地方税务机关根据各自实际情况列举。”对于设备还是材料的区分，是由省级地方税务机关采取列举的方式来完成的。在实务工作中，施工企业应就具体问题，及时与税务机关沟通。如果和税务机关在材料和设备划分上有争议的，可以提请到省级地方税务机关来裁决。
二、设备是施工方提供，且设备是施工方自产的
这是一种混合销售行为，对这种混合销售行为则应根据《营业税暂行条例实施细则》第七条的规定来处理。即纳税人提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额。
可以看到，新实施细则的这条规定较国税发[2002]117号文发生了一些变化。此前的117号文规定，对于自产货物并提供营业税劳务，要分别征收营业税需要满足两个条件，一是具备建设行政部门批准的建筑业施工（安装）资质；二是签订建设工程施工总包或分包合同中单独注明建筑业劳务价款。否则，则一并征收增值税。而根据新的《营业税暂行条例实施细则》的规定，只要是提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为就应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额。未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额。而不是像以前一并征收增值税了，而且这里也不再强调需要具备117号文的两个条件了。同时这里要注意，以前，我们对于生产型销售自产货物并提供安装劳务是一并征收增值税的。而根据目前新的《营业税暂行条例实施细则》的规定，则应分别就货物销售征收增值税，安装劳务征收营业税。从财务工作实务中，对于增值税一般纳税人的生产型企业，既销售自产货物又安装的，这个规定实际是十分有利的。建筑安装劳务的税率是3%，如果一并征收增值税则销项税额的税率为17%，可以看出该条对既销售自产货物又提供安装劳务的企业还是比较有利的。
三、设备是施工方提供，且设备是施工方外购的
这种行为是混合销售行为，应根据《营业税暂行条例实施细则》第六条的规定来处理。即一项销售行为如果既涉及应税劳务又涉及货物，为混合销售行为。除细则第七条的规定外，从事货物的生产、批发或者零售的企业、企业性单位和个体工商户的混合销售行为，视为销售货物，不缴纳营业税；其他单位和个人的混合销售行为，视为提供应税劳务，缴纳营业税。同时第六条第三款规定从事货物的生产、批发或者零售的企业、企业性单位和个体工商户，包括以从事货物的生产、批发或者零售为主，并兼营应税劳务的企业、企业性单位和个体工商户在内。对于什么是以从事货物的生产、批发或者零售为主，并兼营应税劳务的企业、企业性单位和个体工商户，《财政部国家税务总局关于增值税、营业税若干政策规定的通知》（财税字[1994]26号）已有明确：根据增值税暂行条例实施细则（以下简称细则）第五条的规定，“以从事货物的生产、批发或零售为主，并兼营非应税劳务的企业、企业性单位及个体经营者”的混合销售行为，应视为销售货物征收增值税。此条规定所说的“以从事货物的生产、批发或零售为主，并兼营非应税劳务”，是指纳税人的年货物销售额与非增值税应税劳务营业额的合计数中，年货物销售额超过50%，非增值税应税劳务营业额不到50%。
根据上面规定，对于设备是施工方提供，且设备是施工方外购的，并不是简单的说就是将设备并入安装劳务价款征收营业税。我们要按混合销售行为的基本原则来判断。如果该纳税人的年货物销售额与非增值税应税劳务营业额的合计数中，年货物销售额超过50%，非增值税应税劳务营业额不到50%，则该企业应认为是以从事货物的生产、批发或零售为主的，此时设备价款和安装价款一并征收增值税。如果非增值税应税劳务营业额超过50%，而年货物销售额不到50%的，则设备和安装劳务价款一并征收营业税。
参考文献：
[1]中华人民共和国营业税暂行条例.
[2]中华人民共和國营业税暂行条例实施细则.
篇5：甲供材管理制度
一、说明
1、为了强化甲供材料（设备）的订单管理，使我公司供应的材料（设备）质量、成本得到有效、有序的控制，并明确甲供材料（设备）的计划和申领程序，以保证甲供材料（设备）及时准确到位，确保工程项目顺利进行，特制定本制度。
2、上述甲供材料是指由甲方通过集团集中采购、总部集中采购、招标采购等方式签订了材料（设备）供货合同，直接从合同乙方采买并供应给使用单位的的材料（设备）。
3、使用单位是指在施工过程中实际使用上述甲供材料（设备）的总、分包单位。特殊情况下，由供货方直接施工的材料或直接安装的设备，属于分包单位管辖的，使用单位指该分包单位；属于总承包单位管辖的，使用单位指总承包单位。
二、订单管理程序
1、材料（设备）申请单
1.1 由施工单位（使用单位）根据项目的实际情况及施工组织设计，合理、完整、准确地编制甲供材料（设备）供应计划，根据供应计划填写甲供材料（设备）申请单。
1.2材料（设备）供应计划用量应基于施工图预算用量和施工实际损耗率综合考虑，防止计划过多或计划过少，以避免材料的积压或需要紧急备货耽误工期，增加工程成本。
1.3原则上材料（设备）申请单应在要求到场时间前30日上报至我公司，特殊情况下（如急用），使用单位应提前在5天上报我公司。有排产期的材料（设备），供应计划应在充分考虑排产期的基础上提前30天上报我公司。
1.4材料（设备）申请单的确认顺序如下：监理单位（总监理工程师）、工程部经理、成本部经理。各确认部门均应当在3个工作日内审核完毕并签署确认意见。见表一《甲供材料（设备）申请单》
1.5监理单位、甲方工程部主要审核材料（设备）申请单填报的规格、型号、外观是否符合施工图纸的设计要求，能够满足项目要求。
1.6申请单填写不完善、不正确、报批不及时等原因导致的审核确认滞后、工程进度滞后或质量缺陷，由申请单的填写单位自行承担责任，并承担整改费用。1.7出现以下情况的，工程部有权不予确认（审核）或退回申请人重报。1.7.1材料（设备）申请与施工图纸不符且未提交说明原因的正式文件的； 1.7.2材料（设备）申请单中，规格、数量、外观、参数、质量等要求不明确或容易造成误解的；
1.7.3材料（设备）申请单中，要求的订货周期明显低于正常周期，1.7.4审核部门认为需要补充或改正的其他情况。
1.8成本部收到经工程部确认的甲供材料（设备）申请单后，审核使用单位申请的材料（设备）规格、型号、参数、外观与《材料设备供应合同》是否相一致，并统计累计申请数量，分析与预算数量之间的偏差，尤其关注数量是否超预算数量。
1.9材料（设备）累计申请数量出现超过预算数量的情况，或要求的订货周期明显低于正常周期，成本部有权不予确认（审核）或退回申请人重报或要求说明原因。
1.10材料（设备）申请中，出现规格、型号、外观与材料（设备）供货合同不一致情况的，由成本部核对合同供货清单与图纸是否匹配。如不相匹配，由成本部调查原因，在3个工作日内向总部成本管理中心汇报，并通过明源系统报招标采购中心备案。责任如下：
1.10.1成本部在发现上述问题后未向总部成本管理中心汇报，未向招采管理中心备案的，任何弥补措施，包括：签证、认价、补充协议、谈判等均视为无效，追究成本部责任。
1.10.2根据调查结果，出现合同清单与图纸不匹配，属清单编制失误的，其责任由成本部承担；
1.10.3根据调查结果，出现合同清单与图纸不匹配，属设计变更的，如无设计变更审批，追究设计部责任。
1.11由于监理单位、甲方工程部疏忽未发现上述问题的，甲方除追究工程部、监理单位审核责任外，施工单位同样承担相应责任。
1.12以上流程由施工单位（申请单位）负责发起，并催促各部门按期完成。
2、材料（设备）的订货单
2.1审核调整完成后，成本部与工程部共同确认。确认（审批）完成后，由工程部部签发甲供材料（设备）订货单，作为供货商供货凭证及甲方收货依据，并建立甲供材（设备）供应台账。甲供材料（设备）订货单同时抄送施工单位（申请单位）、甲方工程部，并在3个工作日内通过明源系统报招标采购中心备案。见表二《甲供材料（设备）订货单》。
2.2订货单中，不得任意提高对材料（设备）规格、外观、参数、质量的要求，未征得材料（设备）供应商同意，不得单方面缩短合同中规定的排产期和供货周期。
3、材料（设备）的供应及验收
3.1材料（设备）到达工程现场后，由工程部、监理单位以及该批材料的使用申请单位共同验收，并在验收单上签署意见。见表三《材料（设备）验收单》 3.2验收人必须按照供应合同对材料（设备）数量、品牌、规格、型号、随货资料详细察看，严格把关，检查产品的出厂合格证明书检验、检测报告书是否齐全；检查产品实物与其证明书的内容和各项技术指标是否相符；检查产品的外观形状，包括其包装、标识及相关内容是否合格；检查同一批进场的产品型号、规格是否一致，防止质量不同的产品混杂进场等。
3.3验收人对其验收的材料（设备）质量负直接责任。坚决拒绝质量不合格及不符合合同规定的材料（设备）进场。
3.4现场验收完成后，由供货单位报监理单位（总监理工程师）、建设单位工程部、成本部审批后，作为与甲方结算依据。
3.5材料（设备）的验收流程由供货单位负责组织实施，并催促各部门按期完成。3.6 成本部应当在收到验收单后3个工作日内将验货单扫描件录入明源系统。
三、材料（设备）的发放和保管
1、对进场验收合格的材料（设备），按照甲供材料（设备）申请单由施工单位（使用单位）签认验收后即进行直接发放，施工单位（使用单位）需安排好卸货位臵并做好安全监护工作。
2、施工单位（使用单位）应对领用的材料（设备）进行合理安排、妥善保管、定期查看，并做好记录。特别注意检查有特殊要求（如：防水、防火、防压）的材料（设备）状况，确保其不因保管不当而造成损坏、丢失或变质。如有损毁，自行承担责任及损失。情节严重的，甲方有权对保管人进行处罚。
3、对暂未使用或节余的材料（设备），使用单位应派专人看管，选择合理的存储地点、采用正确的存储方法以确保材料（设备）安全。
四、其他
1、甲供材料（设备）订单管理过程中发生的纠纷，由项目部依据合同条款与合同方协商解决。协商无法解决的，可通过明源系统提报招采管理中心协助。其提报内容需包含以下内容：（1）纠纷产生的背景及原因；（2）主要矛盾点（3）双方态度及依据
（4）项目部曾采取的解决措施及效果
项目部在提报上述材料时，应当基于实事求是态度，不得隐瞒、遮掩、不得扭曲事实。一旦发现上述情况，招采部将提报运营中心及臵业总裁，无论项目部是否在理，均予追究责任。
招采管理中心对订单管理过程中产生的纠纷，提供力所能及范围内的协助和支持，并不干涉订单管理过程，不承担相应责任。
八、表单
附件1：《申请单》 附件2：《订货单》
篇6：甲供材方式账务处理流程
1、甲方购进工程材料时，⑴公司采购部根据材料供应商提供的国税发票票面金额办理入库单，经甲、乙双方人员共同验收合格签字后，将入库单返还采购人员（乙方有关人员同时、等额办理领料单），采购人员凭发票、入库单填制报销凭证，财务部根据手续完备的报销凭证做如下会计分录：
借：工程物资
贷：应付账款——供应商
⑵根据采购部手续完备的付款申请单金额，付给供应商材料款，并做如下会计分录 借：应付账款——供应商
贷：银行存款（或现金等科目）
2、现场材料员月末根据施工方签章确认的领料单交财务，财务部做如下会计分录： 借：开发成本——建筑安装工程费
贷：工程物资
注：工程物资入库领用手续与入库手续同时办理，当月必须履行完毕，“工程物资”科目当月无余额。
3、对乙方日常预付工程款账务处理，财务部做如下会计分录： 借：预付账款——施工单位
贷：银行存款（或现金等科目）
说明：根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十六条规定，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。也就是说，乙方申报缴纳建安营业税时，必须将甲供材部分金额纳入营业额计征营业税。所以，为了防止乙方未依法申报缴纳甲供材部分的建安营业税，而受到地税部门的稽查，由此将甲方纳入协查范围造成的税务风险，所以在支付乙方工程款之前，乙方必须出具甲供材部分（即上月乙方领用材料）金额的完税凭证之后，才予以支付工程款。
4、对于已完成决算的工程项目，由乙方根据工程决算报告的总金额，扣除甲供材部分的金额开具地税发票，甲方根据发票票面金额进开发成本会计科目，做如下会计分录： 借：开发成本——建筑安装工程费
贷：预付账款——施工单位
银行存款（或现金等科目）
5、特殊事项说明。
篇7：甲供材申报说明-给施工单位
一、甲供材范围：施工合同清单备注甲供材代付代扣的材料。主体单位常见甲供材一般为：外墙砖、外墙涂料、仿石砖、防水材料、阳台栏杆、屋面瓦、开关面板、吸顶灯、给水阀门、pvc系列管材管件、人造砂岩、户内配电箱、弱电箱、电线电缆、公共配电柜、钢塑复合管、分集水器等，具体甲供范围仍以合同为主。
二、申报流程
未开盘项目：只需申报月度计划
1、施工单位根据现场施工进度于每月24日前将甲供材料申报至工程部材料员处。
2、申报甲供材料要满足供货周期（每种甲供材供货周期详见甲供材料模版目录），材料供货周期从申报当月30日开始计算，每月月底申报下下月到货材料。开盘项目：申报月度计划、三月材料计划
1）三月材料计划：施工单位根据未来3月工程建设计划安排，于每月7号前将甲供材料申报至工程部材料员处，三月材料计划是每月申报的从下下个月起连续三个月预计要求到货的材料需求量。比如：7月7号申报9、10、11月三月的材料需求量。需要申报三月计划的材料类别：开关面板插座、水泥瓦/西瓦、铁艺类（含组装式阳台栏杆）、隐形栏杆、橱柜、户内门、入户门、卫浴五金、洁具陶瓷、洁具龙头、抛光砖、瓷片、墙纸、吸顶灯（筒灯）、水晶灯、门锁五金、木地板、仿石砖、仿古砖、人造砂岩、外墙砖、排气扇、厨房电器、淋浴间隔、户内配电箱、弱电箱、给水阀门、住宅公共区配电箱/柜、物业制服、停车收费系统。
2）月度计划：每月月底申报下下月到货材料。比如：7月24日申报9月份到货材料需求。3）保证月度计划申报的到货材料需求和三月计划中首月申报材料准确一致。比如：7月底申报的9月度计划材料与7月初申报的三月材料计划中9月份到货材料要准确一致。
附件：
1、甲供材模板（Excel表格）
篇8：甲供材计算公式推导及应用
关键词：甲供材,公式推导,应用
根据《江苏省建筑与装饰工程定额》 (2004) 总说明第9条规定:“计算甲供材时按定额预算价除以1.01退还给甲方。江苏省建设厅苏建价[2005]593号文件“关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整的指导意见”中进一步规定“承包人退还甲供材设备价款时, 按发包人在招标文件中给定的材料设备价格 (含采购保管费) 除以1.01退还给发包人 (1%作为施工单位现场保管费) ”。按上述规定计算甲供材会发现此规定有许多不合理之处, 实际应用比较困难。
一、原因分析
甲供材即由发包人采购并负责运至施工现场, 由承包人领料保管的材料。甲供材的价格是在工程招标阶段由发包人给定的。给定的价格可能是定额预算价, 也可能是当时市场价, 也可能是某一暂定价。施工单位在投标报价计取工程总价及各种费用时, 也都是以招标人给定的价格作为计算基础的, 竣工结算时如果按照文件规定的计算, 就会发现有许多费用少算了。
1. 工程总价和固定资产变少算了。
工程招标时, 招标人给定的甲供材价格不可能和甲供材实购价完全一致。据统计绝大多数甲供材的给定价低于或远低于实际购买价格。即它们之间存在差额, 且差额还很大。我们知道工程总价是由分部分项工程费、项目措施费、其他项目费、规费和税金组成。分部分项工程费是由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成, 也就是说甲供材其实购价与招标给定价的差额部分未计入分部分项工程费中, 即分部分项工程费少算了。而部分项目措施费, 其他项目费的计算基础是分部分项工程费, 分部分项工程分少算, 项目措施费和其他项目费也就少算了。同理规费、税金也少算了。即总价也就少算了。施工单位开的发票金额也就少了。而发票金额是入固定资产的重要依据, 发票金额少了, 固定资产值也就少了。社会上还有一误区常把应付款与发票价混为一谈, 更是错误的。
2. 有潜在的偷费逃税的行为。
规费的计算基础是分部分项工程费、项目措施费、其他项目费之和, 税金的计算基础是分部分项工程费、项目措施费、其他项目费、规费之和。由于甲供材的差额部分未计入分部分项工程中, 导致项目措施费、其他项目费、规费、税金都少算了。规费、税金是不可竞争费用, 都要上缴给国家的。且《营业税暂行条例实施细则》第18条也有明文规定, “纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业, 无论与对方如何结算, 其营业额应包含工程所用原材料和其他物资和动力的价款在内。”规费和税金少交都是偷费、逃税行为 (当然本质是招标人的偷费、逃税行为) 。
3. 保管费计算错误。
现在社会上很多从事造价行业人员普遍认为, 计算甲供材保管费数量按招标人实供数量, 价格按招标给定价计算保管费。即供多少计算多少保管费。这些观点都是错误的。不难想象, 如果发包人供少了 (欠供) , 不足部分由承包人自购, 自购部分施工单位也要保管, 也应计算保管费。如果发包人供多了 (超供) , 超供部分可能被施工单位用于其他工程上或其他用途, 并未直接用于本工程上, 显然超供部分不应计算保管费。另外保管费的计算基础是材料原价、供销部门手续费、运杂费等之和。所以计算保管费的价格按招标给定价计算是错误的。因此计算保管费的正确做法是:量以招标给定量为准, 价格以实购价为准。
二、公式推导
令甲供材招标给定价为a, 实际采购价为b。招标给定量为A, 实际供应量为B。根据常规招标文件规定计算甲供材的保管费都是在竣工结算时才计算的。
1. 保管费的计算 (令c=保管费) 。
根据材料预算价格公式:材料预算价格=材料原价+供销部门手续费+运杂费+包装费+采购保管费= (材料原价+供销部门手续费+运杂费+包装费) (1+采保费率) (江苏省规定采购、保管费率各为1%)
令t=材料原价+供销部门手续费+运杂费+包装费
则实购价
保管费, 因招标给定量为A, 则保管费
前面已分析过不论实供量B大于给定量A (超供) , 超供部分是不计保管费的, 还是实供量B小于给定量A (欠供) , 欠供部分由施工单位自购补齐, 施工单位自购不足材料部分价格是按实购价b计算的, b中是不含保管费;因此计算保管费的量只能是A。
2. 分部分项工程费、项目措施费、其他项目费、规费和税金的计算。
令:D=分部分项工程费的少计算部分。
由于保管费是材料价格的一部分。因此保管费应计入分部分项工程费中。则
令E=项目措施费少计算部分 (含文明施工费少算部分) +其他项目费少计算部分
η1=项目措施费费率 (含文明施工费费率) +其他项目费费率 (小计)
令F=规费少计算部分, η2=规费费率 (小计)
令G=税金
η3为税率, 则G=η3× (D+E+F)
工程总造价少计算部分计算
令H=工程总造价少计算部分
则H=D+E+F+G
将, E=η1D, F=η2× (D+E) , G=η3× (D+E+F) 带入上式得
应付款的计算
令:工程合同价+变更=M
工程总造价 (发票价) 为Y=M+H
甲供材结退金额为K, K=Bb
应付款为L, 则L=Y-K
3. 结论:
根据上面公式推导和程序的计算、设计Excel表格 (见表1) 。
注:η1为项目措施费 (含文明施工费率) 和其他项目费费率小计之和, η2为规费费率小计之和η3为税率。
三、应用
某工程合同价为800万, 变更为30万, 其中32.5级水泥与5～20的石子为甲供材, 招标时规定甲供材数量按定额分析量, 价格按定额预算价, 保管费竣工结算时计算 (见表2) 。
工程总造价 (发票价) :
η1η2η3按各地区规定计取, 淮安市规定η1=5.2%,
结退额:
应付款:
篇9：营改增后甲供材抵扣问题应对
营改增后甲供材抵扣问题应对方略 方案一：“统谈、分签、分付”模式 集中采购单位统一与供应商谈判；
供应商与各采购需求单位分别签合同，分别发货或提供服务，分别开票； 各采购需求单位分别向供应商付款。方案二：内部购销模式
集中采购单位统一向供应商采购，内部与各需求单位签销售合同，并开增值税专票；
各采购需求单位分别向集中采购单位付货款。方案三：“统付”模式下修改合同条款
在“统签”或“分签”合同中明确，由供应商直接向各采购需求单位发货或提供服务，分别开发票，资金由各采购需求单位以委托付款方式通过集中采购单位统一支付给供应商。应修改：各自支付。
营改增对工程造价的改变—业务流程再造
现状：
工程造价采取工程量清单计价法编，一般由直接成本、间接费用、利润和税金构成，其中，税金原指营业税及附加，采用综合税率记取。
营改增逼迫建筑企业完善产业链，预算招标的全方位涉税规划，促使人工、材料、机械等成本规范化、合法化。需理顺总包与分包间税务关系。
对联营挂靠、合作经营、非法转包、随意肢解工程等建筑行业不正当竞争行为有一定制约作用。
提示：税改引发管控模式改变，采购方式、议标内容、流程、合同流转、造价调控。。预算招标需全方位涉税规划。
• 营改增后工程造价可按以下公式计算： • 一般计税项目
• 工程造价=税前工程造价×（1+10%）。
• 税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费、利润之和，各费用项目均以不含增值税可抵扣进项税价计算。
• 简易计税项目
• 工程造价=税前工程造价×（1+3%）。
• 税前工程造价中各项费用包括不得抵扣的进项税。4 “营改增”对建造成本影响—纳税人身份再种再造
• 政策引导层面，建造成本的改变。
（1）建筑材料来源方式多，增大建筑业进项税抵扣难度。•
建安企业面对材料供应商及材料种类“散、杂、小”，且基本由个体户、小规模纳税人供应，购材料没发票或取得非增值税专用发票，材料进项税无法正常抵扣，使建筑业实际税负加大。
• 如何解决？纳税人身份选择（自然人、个体工商户、一人有限公司）、采购合同的涉税条款约束。。•（2）建筑人工成本直接影响税负
建筑工程中人工费占工程总造价20～30%。人工成本不可直接抵扣进项税。
• 问题：如何化解人工成本不可抵扣问题？
•（3）“营改增”对建筑企业主耗材税率影响直接增加建筑业税负 •
相关文件：财税[2009]9号和财税[2014]57号
• 一般纳税人销售自产下列货物，可选简易办法依3%征收率计算增值税：①建筑用和生产建筑材料用的砂、土、石料；②以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含黏土实心砖、瓦）；③自来水；④商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。• 上述货物都是建筑工程主要原材料，且占工程造价比较大。假设建筑企业购入以上原材料均能取得正规增值税发票，可抵进项税率3%，销项税率10%。相对营改增前，建筑企业购入上述建材增加8%税负成本。营改增必将增加建筑业税负，挤占利润空间。
• 问题：工程发包模式上，清包和大包计税方式如何选择？ 发包方式选择
• 发包方式如何选，使开发公司（甲方）与建筑公司共赢？ •
• 假设开发公司购建安服务含税额为1，其中可取得16%专用发票材料含税额为A。
问：该企业什么情况选包工包料、什么情况选甲供工程？ • 【政策分析】
建筑公司提供建安服务，适用一般计税税率10%。如采用包工不包料的甲供工程方式，建筑企业可选3%征收率简易计税，可开3%增值税专用发票。
• 包工包料：
• 开发公司向建筑公司支付1，取得进项税=(1÷1.10)×10%=0.0991 • 甲供工程：
• 开发公司向建筑公司支付（1— A），可取得进项税=(1—A)÷1.03×3% • 甲购材取得进项税=A÷1.16×16%
• 税负平衡点： A÷1.16×16%+(1—A)÷1.03×3%=0.0991 • 则A=60.23% • 对应进项税占比=60.23%×1÷1.16×16%=8.75% • 【开发企业小结】
当开发公司直接采购获得16%进项税专用发票含税额占比大于总工程额60.23%，即取得的进项税占总含税工程额比大于8.75%时，宜用甲供工程；否则宜用包工包料。
• 当开发公司选自供材料即甲供工程，建筑公司选清包工方式，宜选简易计税，增值税税负率3%÷1.03=2.91%，较营改增前3%营业税税负要低。
• 建筑企业计税方法筹划
• 假如工程总额为1，建筑公司材料占比为B，进项税额=B÷1.16×0.16 • 选一般计税，应交增值税：1÷1.10×0.10—B÷1.16×0.16=0.0991—0.1453B
• 选简易计税，应交增值税：1÷1.03×0.03=0.02913 • 税负平衡点： 0.0991—0.1453B=0.02913 • 则B=48.16%
对应进项税占比=48.16%×1÷1.16×16%=7% • 【建安企业小结】
• 建筑公司提供建安服务额中，可取得16%专用发票的材料含税占含税工程额比大于48.16%、即相关进项税占总工程额比大于7%时，建筑公司宜选一般计税。此时开发公司也可取得10%进项税抵扣，此区间为双方共赢区间。
• 【结论】
1、当工程材料含税额在工程总额48.16%—60.23%之间时（进项税额占比7%—8.75%），开发公司选包工包料、建筑公司选一般计税，双方共赢。
2、当工程材料含税额大于工程总额60.23%时（进项税额占比大于8.75%），开发公司选甲供工程税负更低；建筑公司宜选简易计税，税负率2.91%，较营改增前税负率3%要低。
建安企业清包工合同如何规划
• “清包工”指施工方不采购工程所需材料或只购辅料，并收取人工费、管理费或其他费用的建筑服务。“清包工”建筑劳务，建筑劳务公司应如何与总承包方和建筑民工人员签合同，才能实现节税效果? •
（一）税法依据
“财税[2016]36号”附件2：第1条第7项1款：“一般纳税人以清包工方式提供建筑服务，可选择适用简易计税方法计税。”，即建筑劳务公司增值税计税方法选择上，2016年5月1日后，既可选简易计税也可选一般计税。如选简易计税，该项目本身发生成本进项税不可抵扣；如选一般计税，该项目本身发生成本进项税可抵扣。建安企业清包工合同如何规划
•(二)计税方式选择
• 建筑劳务公司选哪种计税方式，关键在税负临界点计算。
• 财税[2016]36号附件1规定，建筑劳务服务税率10%，适用简易计税税率3%。据此，可大概计算出计税方法选择临界点。
假设整个“清包工”合同约定工程价税合计为X，分包方增值税计算方法选择: •
1、一般计税：建筑劳务公司应缴增值税：X÷（1＋10%）×10% — 建筑劳务公司采购辅料进项税＝9.91%×X —建筑劳务公司采购辅料进项税
2、简易办法：建筑劳务公司应缴增值税：X÷（1＋3%）×3%＝2.91%×X 建安企业清包工合同如何规划
3、两种方法下税负相同临界点：
• 9.91%×X —建筑劳务公司采购辅料进项税＝2.91%×X • 推导出：
• 建筑劳务公司自己购辅料进项税＝7%×X
4、一般情况，建筑劳务公司自己购辅料税率16%，于是，推导出临界点：
• 建筑劳务公司自己购辅料物质进项税＝建筑劳务公司自己购辅料物质价税合计÷（1＋16%）×16%＝7%×X •
5、由此计算出临界点：
• 建筑劳务公司自己购辅料物资价税合计＝48.18%×X 建安企业清包工合同如何规划
6、结论
• 清包工模式下，计税方式选择临界点参考值：
• 建筑劳务公司采购辅料物资价税合计=“清包工”合同约定工程价税合计48.18%。• 具体：
• 建筑劳务公司采购辅料物资价税合计＞ “清包工”合同约定工程价税合计48.18%，选一般计税有利。•
• 建筑劳务公司采购辅料物资价税合计＜ “清包工”合同约定工程价税合计48.18%，选简易计税有利。
• 因此，建筑劳务公司采购辅料物资占整个工程造价比，或“甲供材料”占整个工程造价比，是选计税方式关键！•(三)案例
案例1：
• 甲方某公司将建安工程中装饰工作分包给乙方某劳务公司，合同总金额1000万元，乙方包工包料，其中含辅材500万元，即合同金额包括装饰工程所需一切费用，甲方只需按合同规定日期及设定标准验收即可。假设购买辅材均取得16%专用发票。
• 请分析建筑劳务公司选哪种增值税计税方式有利？ •
1、简易办法下，应缴增值税
• 1000÷（1＋3%）×3%＝=29.13（万元）•
2、一般计税下，应缴增值税
• 1000÷（1＋10%）×10% —500÷（1＋10%）×16%=22.51（万元）• 结论：分包方采购辅料物资价税合计527 [500÷（1＋10%）×(1+16%)] ＞ 481.8 [清包工”合同约定工程价税合计1000万的48.18%]，选一般计税比选简易计税节约增值税6.62万元[29.13 —22.51（万元）]。
建安企业清包工合同如何规划
• 案例2：
• 同例1，但乙方包工包料中含辅材为150万元。•
1、简易办法下应缴增值税
• 1000÷（1＋3%）×3%=29.13（万元）•
2、一般计税下应缴增值税
• 1000÷（1＋10%）×10% —150÷（1＋10%）×16%=76.13（万元）•
• 结论：
• 分包方购辅料物资价税合计185 [150÷（1＋10%）×(1+16%)]＜481.8 [清包工”合同约定工程价税合计1000万的48.18%]，选简易计税比一般计税下应缴增值税节约47万元 [76.13 — 29.13]。•
5、联营合作项目风险加大---经营模式再造
• 目前联营合作方大部分不是合法正规企业，且部分合作方是自然人，没有健全会计核算体系，工程成本核算形同虚设，采购材料、分包工程、租赁机械设备和设施基本没有税务发票，也没索取发票意识。
• 营业税下，以工程总造价为计税依据征营业税，与成本费用关系不大。
增值税下，进项税额产生成本费用支出环节，与工程造价、成本费用密不可分。如联营合作项目采购、租赁、分包等环节不能取得足够专用发票，进项税很小，缴纳税款较多，实际税负可达6%～10%，超过总包方管理费率，甚至超过项目利润率。
篇10：甲供材补充协议
河南省地方税务局直属分局：
我河南省***房地产开发有限公司系******（简单自我介绍一下，需要加入位置，经营范围，税号，法人代表名称，电话等内容即可）。我公司做为国有企业，自成立之初，公司上下就确立了“依法纳税”的宗旨。在实际工作中，也积极学习财税新政策，把依法合理纳税当做工作重点。
现我公司在财税处理的实践中，遇到了一个“甲供材”如何开票的问题。现就此问题请示贵局：
概念：所谓“甲供材料”建筑工程，是指由基本建设单位提供原材料，施工单位仅提供建筑劳务的工程。因此，房地产开发企业“甲供材”建筑工程，是指由房地产开发企业（以下称甲方）提供原材料，施工单位（以下称乙方）仅提供建筑劳务的工程。“甲供材”产生的原因是甲方从材料质量和成本效益角度出发，防止建筑乙方在材料上做文章，担心不能确保建筑材料质量，影响住房和自身的声誉。一般材料占商品房建造成本的30％～40％。
政策依据：
1、《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。
2、《营业税暂行条例实施细则》第十六条规定，除本细则第七
条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。
3、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第四十九条规定，发包人或者出租人应当自发包或者出租之日起30日内将承包人或者承租人的有关情况向主管税务机关报告。发包人或者出租人不报告的，发包人或者出租人与承包人或者承担人承担纳税连带责任。
开票问题：
“甲供材”的购货发票一般在房地产企业手中，但有些税务机关要求“房地产企业在企业所得税汇算及土地增值税清算中，必需以施工方开具的甲供材营业税发票为扣除依据”。但是如果要求施工方企业开具“甲供材”营业税发票，普遍存在主管税务机关（施工方企业）有开票限制、施工方企业“甲供材”开票的这部分有收入无成本的问题等等。
我们的建议：营业税的营业额(即计税依据)与开票额是两个不同的概念。开票额是指实际交易的金额，而营业额是指税法规定的计税依据，两者不能相混淆。计入施工单位营业税的计税依据包括甲供材料，是指施工单位提供施工劳务时领用的甲供材料。税法强调建筑营业税的计税依据包括甲供材料，并不是说施工单位的开票额中要包括甲供材料金额，而是施工单位的开票额中包含的营业税的计税依据要包括甲供材料。这部分营业税由发包方承担，应计入施工单位的劳务价款。所以我们认为，营业税开票额与计税依据是两个不同的概念，对于此“甲供材”部分的营业税应直接入库，并允许房地产企业以购货发票做为企业所得税汇算及土地增值税清算中，甲供材的税前扣除依据。不应再由施工单位就甲供材部分开具营业税发票。
河南省**房地产开发有限公司