厂房项目建设流程

厂房项目建设流程（共12篇）

篇1：厂房项目建设流程

富士康鸿庆精机工业厂房项目流程

一 申请土地

1申请签订土地使用权转让合同（已完成）2申领建设用地批准书 3缴纳契税、申领土地证 二 项目建设

1向区经委申请备案。（已完成）

2填写固定资产投资项目节能登记表，报经发局(已完成)3 编制环境影响评价报告，报环保局审批 4施工图设计，审查 3申领工程规划许可证

4防雷办、施工合同备案，申报质、安监 5申领施工许可证。三 项目竣工

1消防验收、环保验收、绿化验收、规划竣工测量。2规划档案验收。3质检站备案。4规划竣工验收。5土地核验。6房屋竣工测量。

篇2：厂房项目建设流程

1土地储备机构向区招拍挂办公室申报挂牌公告。区招拍挂办公室上报市房地局发布土地出让公告。

2意向单位向区房地产交易中心购买标书、提出竞买资格申请。

3挂牌截止时，意向单位凭项目准入告知单和竞买资格证书参加市土地有形市场实施的工业用地挂牌活动，确定竞得人，并签订成交确认书.4申请签订土地使用权出让合同。

5付清土地出让金后，申领建设用地批准书。

6缴纳契税、申领土地证。

二项目建设

1向区经委申请备案。办理项目IC卡。

2施工图设计，审查。（环保局审批、环卫局审批、卫生监督所及药监局审批、民防办审批、园林所审批、水务局审批、交警大队审批）

3申领工程规划许可证。（规土局测量队放样，检查队灰线复验）

4防雷办、施工合同备案，外来人员综合保险，监理发包手续，渣土办，申报质、安监。5申领施工许可证。

三项目竣工

1消防验收、排海公司签订排污协议、环保验收、卫生验收、绿化验收、墙体办验收、防验收、规划竣工测量。

2规划档案验收。

3质检站备案。

4规划竣工验收。

5土地核验。

6房屋竣工测量。

四申领房产证所需资料

1规划许可证正本复印件。

2施工许可证复印件。

3发改委批文复印件。

4总平面图（规划局章）

5公司章程

6办理人委托书。

7法人、委托人身份证。

8营业执照副本（出示原件、收复印件）

9土地证（出示原件、收复印件）

10工程竣工备案表（建设局窗口）

11消防、环保验收。

篇3：电厂厂房建设浅谈

1.1 地基处理的必要性

电厂厂房荷重大, 要求地基承载力不低于300k Pa, 基础埋深5~7m, 直接持力层主要为层中粗砂、层砾砂或层粉质粘土;由于其承载力相对偏低, 且层中粗砂、层砾砂和层细砂存在液化问题, 因此, 地基现状不满足强度及变形要求, 不宜采用天然地基, 需进行地基处理。

1.2 地基处理措施

首先, 在保证建构筑物稳定和正常使用的同时, 地基处理方案要充分利用工程前期和地区经验, 结合场地岩土工程地质条件和现场施工环境进行技术经济综合分析, 确定最适宜桩型。

其次, 根据主厂房区域各岩土层的分布及物理力学性质, 结合主厂房结构对地基承载力和变形的要求, 普通灌注桩和后压浆灌注桩应用于厂房场地都是可行的。两者相比, 后压浆灌注桩是在普通灌注桩桩体混凝土初凝后, 通过预先留设的注浆管在灌注桩的桩端、桩侧单一注浆或是在桩端、桩侧复式高压注浆, 对桩端、桩侧进行加固, 从而提高单桩的端阻、侧阻, 进而提高单桩承载力。

2 电厂厂房主体结构建设浅谈

2.1 设计接口洽商

主厂房内工艺各个专业密集汇集, 其间矛盾自然多并且常常反应在建筑结构专业设计上。因此, 各专业之间的密切配合和“关照”对顺利地进行建筑结构设计十分重要;尤其是设计单位与锅炉厂、汽轮机发电机厂、吊车和变压器设备厂等合作单位关于土建方而的技术洽谈及其技术接口工作是否合理详细到位对土建专业完成一个好的设计影响很大。而此方面的工作因其不是工艺号业谈判的主要内容, 致使其往往在技术谈判中被忽视忽略。而恰恰是这些不是谈判关键内容的部分, 可对主厂房的建筑结构设计甚至整个工程进度都会产生影响。以往的工程教训明示了一条经验, 即一旦此阶段“埋下”问题, 一时还难于发现, 待到设计过程中甚至施丁中反应暴露出来, 再修改调整处理, 困难颇多, “动一牵十”。周折损失代价会很大。所以, 作为土建专业技术人员了解工艺设备情况及其要求、提前做好技术准备工作有其实际效用。

2.2 建筑方案的新意及特点

电厂主厂房建筑设汁, 需要满足丁艺及其他辅助专业的要求, 同时还要满足建筑、结构没计本身的、包括经济性方面的要求, 以及业主对其的要求等等, 真正能留给建筑师“发挥”其建筑技艺的地方已经不多了。但是, 主厂房冈其本身建筑功能及分区繁多、结构的复杂多样及体型又较高大, 要处理防调的事情却不少, 所以, 做到合理适用、安全美观, 达到建筑师自己感到比较满意的程度就很不容易。

2.3 结构方案的考虑及处理

大型电厂主厂房建筑, 工程量集中, 技术难度大。它的建设周期直接影响着电厂是否能早日投产, 因此宅厂房结构体系历来是设计、施工、建设单位最关注的问题之一。笔者认为电厂钢筋混凝土主厂房还是推广现浇结构为好。现在的主厂房钢筋混凝土现浇结构, 决不是20世纪50年代时期的重复。而是在施工技术发展到一个新的阶段的必然结果。

近十几年来, 以钢代木, 组合钢模板、钢管脚手架等大量推广应用, 先进的混凝土搅拌楼的设立, 配合罐车、泵车等高效机具, 以及附壁式高层人货施丁电梯等专用设备, 给主厂房现浇框、排架施工创造了良好的物质条件。现浇结构的质量优于预制结构现浇结构的质量优于预制结构是举世公认的, 不必赘述。设计规程规定, 当地震列度为9度设防时, 其主体结构应采用装配整体式或现浇整体结构。采用现浇框、排结构有利于加强厂房的整体性和稳定性。

网架结构具有重量轻、刚度大、下期短、造价低、抗震性能好等优点, 是当前空间结构中运用范围广、覆盖面积大、发展速度快的一种结构形式。工业厂房建筑一般都有明显的功能要求, 网架结构具有较强的跨越能力。可以适应厂房对结构跨度和柱网布置的不同要求。近几年来, 火电厂厂房施工中开始引进网架结构作为汽机房屋面。网架的施下是网架工程的重要组成部分, 其中吊装部分有高空散装法、分块分条安装法、整体吊装法、整体顶升法、整体提升法。理论上有其适合于各种实际情况的施工方案, 且各种方法都有其具体的和严密的施工工艺, 实践上应根据工程的实际情况恰当地选择一种施工方案或者综合几种施工方案, 以达到施工丁期和工程质量的要求, 并取得最佳的经济效益。

3 电厂厂房的噪声处理措施浅谈

电厂设备工作时产生的大量噪声, 周边的环境收到很大的影响。为消除噪声的不利影响, 在电厂厂房设计时, 利用外维护结构进行隔声尤为重要。我们在不同的工程实践中均采用不同的材料及构造来解决厂房的隔声问题, 使电厂环境达到环保要求。保证给人们带来相对安静的环境, 以争取不影响人们的生活、工作、学习。

建厂的时候应考虑到噪音的影响, 尽量控制在《工业企业厂界噪声标准》 (GBl2348290) 和《城市区域环境噪声标》 (GB209621996) 之内。当要求主厂房外噪声值需低于45 d B (A) , 可以采用如下几种方案:

a.重质墙体 (隔声层) 内侧加吸声层, 例如钢筋混凝土墙、砌块墙。

b.轻质墙 (隔声层) 内侧加吸声层, 例如压型钢板墙、石膏板墙、水泥板墙。

c.隔声屏障。

因为厂房施工一般工期较紧可以采取主厂房采用特殊构造的轻质墙体来解决隔声的要求。

经过实践检验具体构造可以为:a.外侧为隔声层:压型钢板附阻尼层+12厚水泥板和+100厚玻璃丝棉 (100kgm2) +8厚水泥板+8厚水泥板;b.内侧为吸声层:玻璃丝棉 (32 kg m2) +穿孔压型钢板。而根据隔声质量定律, 3层 (12+8+8) 水泥板隔声墙和双层 (12+12) 水泥板隔声墙的隔声量应该略高于水泥板 (12) +石膏板 (9.5+12) 隔声墙的隔声量;c.隔声屏障:在车间或者办公室内设置屏障。屏障朝向声源的一面加铺吸声材料, 以及尽量使屏障靠近声源, 提高降噪效果。隔声屏一般采用钢板、钢筋混凝土预制板或者用普通砖, 吸声板砌成。

结束语

电厂厂房的建设复杂、技术含量高, 它融汇电厂三大主机设备及各专业, 集中体现出设计的整体水平, 是工业建筑中具有代表性的设计之一。正因为如此, 它的设计除了要求具有丰富的建筑结构设计经验和技巧, 还要把握建筑结构关键以及适当地采用同类工程中新工艺新技术, 再通过密切合作, 通盘考虑协调, 才能较好地完成整个电厂厂房的建设。

摘要：根据笔者多年的实践经验, 分别从地基处理、厂房主体结构以及噪声的处理上谈了一些关于电厂厂房的建设。地基处理主要采用后压浆灌注桩。厂房主体结构主要从设计接口洽商、建筑方案的新意及特点、结构方案的考虑及处理三个方面进行了探讨。噪声的处理主要是从墙体和隔声屏障两个方面进行了探讨。

篇4：厂房项目建设流程

【关键词】工业厂房；施工；质量控制；对策

引言

质量是工程的生命线，更是工业厂房的命脉。它直接影响到工业厂房的使用寿命和使用安全，因此，质量控制在施工中一直都是关键的环节。工业厂房质量控制，贯穿于厂房的设计、结构制作、安装等每一个步骤，其间的任一步骤对厂房的施工质量和使用寿命都产生着不同程度的影响。

一、工业厂房施工中存在的质量问题

（一）厂房建筑混凝土结构存在的问题，主要是裂缝问题，包括干缩裂缝、沉陷裂缝和温度裂缝。由于工业厂房建筑的特殊性，较大的空间需求和严格的工艺要求会引起结构以非对称的刚度或质量分布，在外荷载包括温度、收缩和膨胀、不均匀沉降等变形在内的多重影响下，厂房建筑很容易出现裂缝。裂缝不仅损坏了建筑的外观，而且会引起钢筋锈蚀，使结构的耐久性降低，甚至引起结构倒塌，对人员的安全造成极大威胁。

（二）钢结构存在的问题，包括切割造成的板边凹陷、拼接错边，高强度螺栓安装不到位，现场焊缝不到位等问题。这些问题对后期的施工都造成了不便，也给安全埋下了隐患。

（三）工程施工的作业要素。1、施工人员的技术水平、素质、责任心不高造成的失误；2、施工材料质量不合格、组成不合理、运输和保存不恰当，对建筑质量产生的影响；3、施工工艺和施工设备。施工设施、生产和运输设备以及各种测量工具不能合理布置、正确使用和保养。

二、工业厂房施工质量控制的对策

（一）对混凝土结构中裂缝问题的预防。

1、对干缩裂缝的预防。可以采取以下措施：采用中低热和粉煤灰水泥，减小收缩量和用量；控制水灰比，加入适量的减水剂，以减小混凝土的干缩；加强对混凝土的养护，保证养护的时间，适当涂刷养护剂以加强养护；合理设置一定的收缩缝。

2、对沉陷裂缝的预防。在上部施工开始之前对松软土、填土的地基进行夯实和加固，避免因填土不实而造成的裂缝；防止地基在混凝土浇筑时被水浸泡；为使地基受力均匀，须保证模板的刚度，确保模板支撑牢固，避免间距过大和支撑底部松动问题的出现；拆除模板时要注意对时间和顺序的把握。

3、对温度裂缝的预防。将水灰比控制在0.6以下，减少水泥水化中产生的热；通过添加粉煤灰和减水剂来降低水化热的程度；适量地添加具有减水和缓凝作用的试剂，以降低混合物的流动性，从而达到降低水化热的程度；在混凝土浇筑过程中进行分层浇筑，以增强散热，减小温差；在完成混凝土浇筑后，及时通过覆盖和洒水来加强对混凝土的养护，使混凝土表面得以冷却。

（二）应对钢结构问题的对策，主要应注意焊接和高强度螺栓安装两个方面。

1、焊接方面。在焊接之前对焊区质量进行检查，看是否符合要求，对不符合要求的部分进行及时的处理；在焊条使用之前，对焊条按照说明书的要求进行烘干和保温，为方便随时取用，可事先将焊条放在保温桶内备用；及时对焊条进行复检，确保符合规范要求；确保焊接材料与主材相匹配；对焊接垫板等进行规范的设置；气候要求，即严禁在开展露天焊接作业。

2、高强度螺栓安装应注意的问题。安装普通螺栓时需要注意螺栓孔无随意切割，在安装完成后无漏孔现象；安装永久螺栓时，应在螺栓头和螺栓下方放置垫圈来增加承压面积，但应注意在螺栓一端不得使用两个或以上的垫圈；在对工字钢等截面使用永久螺栓时必须加设斜垫片，以使支撑面垂直于螺杆；应对永久螺栓采取防松动的措施；在高强螺栓投入使用之前应进行实验和复验；在安装前对摩擦面进行清理，防止出现铁锈、油污等杂质；每天对使用的扳手进行校核。

（三）对混凝土浇筑技术的控制。在对主体结构进行混凝土施工之前，必须制订专项的浇筑施工方案，对浇筑路线，浇筑方式，养护方式等进行科学详细的规划，为施工提供有效的依据。在浇筑过程中要分层浇筑，确保密实防漏。对原材料的配比要进行严格的控制，做到科学准确。对混凝土浇筑后的养护工作也应加以重视，为后期施工带来便利和保障。

（四）对施工原材料的质量控制。施工所需的建筑原材料和半成品的质量直接关系到整个工程的质量，一旦有一处出现问题，就给工程的安全埋下了隐患。在选择材料和配件时，要严格按照设计图纸上所要求的型号、规格进行筛选，同时加强试验、测量工作，坚决不使用不合格的承包单位、供货单位提供的材料，坚决杜绝将检验不合格的材料、配件、工程建设中。应当按照要求完备试验仪器，规范对每道工序，包括材料性能、混合料的配合比的测试，并随时对控制点进行复核，以确保结果的准确性，还可派专人负责管理和养护试件，从而保证工程质量。

（五）对施工所需设备的控制。合理选用、正确使用施工设备。在选择施工设备的时候，施工单位应清楚地了解各个设备的性能，根据具体的建设需要，选择与工程相匹配的设备。在使用设备之前，要做好布置和调试，使用过程中要严格按照操作规范和流程进行操作。只有这样才能使机械设备的作用在施工过程中最大化，给予工程建设强有力的保障。如，施工现场的搅拌机须适应混凝土搅拌量的需要，并为防止设备不足或外在制约因素的出现而事先预留备用的设备。对于设备的使用需做好一定的记录，便于检查时调用。

（六）施工工艺上的控制。施工工艺直接影响到施工的进度、成本和质量。在施工中注重配合新材料使用新工艺，以节约成本和时间，做到事半功倍。同时对工艺的提高要充分考虑到厂房建设的具体实际，结合建筑特点对现有工艺进行改进，以达到更佳的效果。

（七）施工人员是施工工作的主体，其操作是影响建筑质量的重要因素，因此，加强人员上的管理是进行质量控制的重要环节。通过明确各自的责任，树立安全施工和质量保障的意识，来实现对工程质量的保证。同时，建立一套赏罚分明的管理制度，最终组建一支高素质的施工队伍，不仅能够活跃每一个人、每一级组织，还能够为整个工程建设带来极大的正面效应，而这正是工程施工所需要的。

（八）加强施工工程的审核工作。首先，班组自检是检查的根本，操作者在操作过程中做到认真负责，严格把关，才能为工程质量打下基础；其次，对定位、轴线、材料的选用，混凝土浇筑次序等进行仔细的技术复核；再次，隐蔽工程验收， 即依照相关规定对钢筋、混凝土、防水层等的全面监控，以及项目经理在制订质量验收标准时，应使标准明显高于国家的验收标准，以防止工程重修情况的出现，在验收时要严格按照标准执行，以高水平的质量面对严格的标准，才能给工程质量最大的保障。

结语：综上所述，工业厂房建筑的特殊性使它与其他建筑工程的施工存在着很大的差异，但是只要严把材料关、工序工艺关、人员关，就能够对厂房施工进行有效的质量控制，从而保证建筑工程的整体质量，最终建成价值高、质量优的工业厂房，为建设单位的生产带来新的环境，为工人的安全提供保障。

参考文献：

[1]王菲菲.钢结构厂房建设中的施工与质量控制问题探讨[J].中国新技术新产品.2009（10）.

[2]金邦才.张勇.徐赢.现代工业厂房的建筑探索与实践[J].建设科技.2012（06）

篇5：厂房报建流程

厂房报建流程

一、厂房报建流程第一主要工作阶段：办理《商住小区总平面规划设计方案》（以下简称总规）及《商住小区修建性详细规划设计方案》（以下简称详规）

建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，分别向国土部门审领《建设用地通知书》，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本预备立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报《商住小区总平面规划设计方案》

在取得总规批复后，建设单位对小区的总体规划图进行深化设计（包括小区的住宅总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向规划部门申报详规。建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《商住小区综合管线规划》，为下一步小 区申报水电手续作为文件依据。

二、第二主要工作阶段：办理《送审建筑设计方案的复函》（以下简称单体）

建设单位领取到详规及附图后，建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体

三、厂房报建流程第三主要工作阶段：办理《建设工程规划许可证》（以下简称规划证）建设单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。

四、第四主要工作阶段：办理《建设工程施工许可证》（以下简称施工证）

建 设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等 手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得 上述工作后向市建委申领施工证。

五、第五主要工作阶段：办理《商品房预售许可证》（以下简称预售证）

在建设项目取得施工证及工程进度将达到楼层总高度三分之二的前四十天向国土房管部门申办商品房面积预测，并在工程进度达到楼层总高度三分之二后向国土房管部门申领预售证。

六、第六主要工作阶段：办理《建设工程规划验收合格证》（以下简称合格证）

建设项目全面竣工（含外墙装修），建设工程用地范围周边绿化环境、道路设施建设完毕，相关临建的围墙及其它构筑物全部拆除后，向市规划部门首先申办规划验线，并取得验线册方可申办合格证。

七、第七主要工作阶段：办理建设工程竣工验收备案表（以下简称竣工备案）

篇6：苏州工业厂房出售审批流程介绍

一、厂房出售的定金。

二、首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。

三、厂房出售款个人申请上海银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60%），需提供以下资料

1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份

2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件）

3、购厂房人已婚：提供结婚证复印件一份

购房人未婚：提供未婚证明原件一份（未婚证明必须由档案所在单位或街道出具）

4、首付40%以上房款发票复印件一份

5、购房人、配偶收入证明原件一份

6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份

7、购厂房出售合同一份

8、厂房买卖贷款申请书一份

9、还款人经济收入证明一份（月还款额度小于月收入的48%）

10、个人厂房买卖贷款合同（一式四份）

11、个人厂房抵押合同（一式四份）

12、贷款额度、贷款者年龄和年限

（1）、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%

（2）、购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年（含）

（3）、最后还款期限贷款人年龄：男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁

四．购房人在厂房权证过户前还需办理的手续

二、1、厂房出售评估

2、公证

3、厂房保险

4、其他

5、以上所有费用均按规定交纳

三．厂房出售证过户

1、卖出方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封

2、买入方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章

3、银行要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、4、厂房出售过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳

5、交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原件一份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件

四、领取房产权证

房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通

篇7：广州市国有旧厂房改造工作流程图

广州市国有旧厂房改造工作流程图改造意向提交人受理机构批复改造方案编制指引批复人批复依据批复内容编报改造方案编制人上报人批复改造方案批复依据实施改造方案方式一方式二方式三权属人市﹁三旧﹂改造办提交文件市﹁三旧﹂改造办三旧改造规划指引三旧改造规划和规划改造范围规划要求权属人区市土政地府开发中心编制权属证明改造意向土地利用总体规划城乡规划权属人意向市旧房改造规划改造方案内容三旧改造程序小组审议意见补交地价自行改造见附图一纳入储蓄给予补偿见附图二改变用途临时使用见附图三现状核查情况要求证明人证明内容改造规划方案资金筹措运作方案改造计划实施步骤现状历史图片书面证明区、县国土房管部门当地政府达到修建性详细规划深度土地建筑性质权属情况土地利用现状现行城市规划情况全面改造范围具体改造地块界址坐标用地规模编制控规更改或调查专章临时改造方案达到修建性详细规划深度若涉及资金筹措图片影像未完善用地手段的核查表征地补偿协议及兑现凭证落实违法用地查处情况

篇8：绿色烟草厂房建设的选择

目前, 国内烟草行业厂房屋面系统大多都采用压型彩色钢板加玻璃棉、岩棉或者泡沫塑料类保温材料复合的板材。但是应用了几年以后, 开始出现一些问题。

通常一般铝锌彩钢压型板的使用年限为20年, 我们通过成都卷烟厂技改考察时发现, 在云南某1995年建成的联合工房的彩钢压型板外涂层已退色, 同时在制丝车间排杂烟气汽的弱碱腐蚀下, 部分彩钢压型板已开始生锈腐蚀漏雨, 给生产及维修带来极大不便, 而使用时间不到13年;另我厂老厂区的二氧化碳车间也是以压型钢板为下底面的现场复合型屋面板体系, 其中包括以泡沫塑料玻璃棉为保温材料的建筑板材, 均出现了不同程度的结露, 生锈和漏水现象。这是因为其大多采用金属螺栓与屋面板的下表面连接, 尽管许多做法的保温材料其导热系数及保温厚度可以达到国家建筑保温标准, 但仍不能防止出现结露现象, 原因是除了连接螺栓本身的热桥很难避免外, 高湿环境下的湿空气会向冷的方向移动, 而现场复合型的屋面板体系, 由于其下面层钢板搭接、螺栓对隔汽层的穿透, 保温层的分块码放, 使得湿空气很容易从屋面体系的下表面移动至屋面体系的上表面, 当上部的温度低于露点温度时必然会结露。

我们从四川省消防总队了解到, 聚氨脂、聚笨乙烯泡沫塑料等为填充物的保温材料是可燃烧物且燃烧气体有毒, 不符合环境、安全的要求。但考虑到目前国内整体经济的接受状况, 因此尚未禁止使用, 但作为经济条件相对较好的烟草行业是完全可以肩负起国家对绿色建筑倡议的领头人;除泡沫塑料外, 玻璃棉、岩棉作为保温材料也被广泛的应用在工业厂房上, 但是也有专家和很多使用单位提出玻璃棉、岩棉存在着吸湿、粉化的问题, 在高湿度的环境下保温性能不稳定。通过查阅相关的文献资料和大量的报道, 我们还了解到玻璃棉的短丝被吸烟者吸入会使得致癌几率增加几倍的情况。同时, 不论是玻璃棉、岩棉还是泡沫塑料为保温材料的压型钢板, 都存在着寿命短、结露和废弃物污染环境的问题。不论从使用效果和环保、可持续发展的角度考虑, 这些材料都不适合用于烟草绿色厂房中。

针对烟草行业的实际情况和出现的实际问题, 除了生产工艺、设备方面应该符合绿色原则之外, 实际上选用什么样的围护材料是建筑绿色厂房的关键。我认为烟草行业厂房的围护材料, 应该满足以下几个方面的要求才能达到绿色厂房的标准。

1.各项建筑指标性能应该都满足建筑的需要。在此基础上, 选用性能好的材料。

2.满足节能节材等节约资源的标准。希望采用高效节能的材料。

3.符合环保, 可持续发展的标准。不可降解的建筑材料如泡沫塑料等不属于可循环材料范围, 会造成白色垃圾, 不应该采用。

4.应该满足消防部门的防火要求。遇热或燃烧不能产生有毒有害气体。

5.应该满足食品行业的无毒无害工作环境要求。应选用有害物质含量达标, 环保效果好的建筑材料, 可以防止由于选材不当造成室内空气污染。吸入致癌的材料不应该采用。

6.应选用耐久性好、资源节约型的围护材料, 使用耐久性好的材料是最大的节能措施。

7.尽量不使用粘土砖等破坏土地资源的材料。

8.应该有效的解决烟草高湿厂房的结露问题。内表面结露, 会造成围护结构内表面材料受潮, 在通风不畅的情况下易产生霉菌, 影响室内人员的身体健康。

9.应有效防止生锈和漏水现象。

针对成都地区30年冬季最低-4.6℃、年平均室外相对湿度83%, 联合工房内平均温度22℃、室内平均湿度65%的条件和如上要求我们选用了发泡水泥复合板经过近五年的应用效果良好。

门窗、幕墙广泛选用low-E节能玻璃

我国是能耗大国, 其中建筑能耗超过3.7亿吨标准煤, 超过全社会能源消耗总量的27%。2002年夏仅全国空调制冷的用电负荷就相当于2.5个三峡电站的发电能力, 这一数字十分惊人。而在建筑能耗中, 通过玻璃门窗造成的能耗占到了建筑总能耗的40%左右。因此, 提高玻璃的节能性能, 已经成为如何真正实现建筑节能的关键所在。

低辐射镀膜玻璃简称低辐射玻璃或Low-E玻璃, 因其所镀的膜层具有极低的表面辐射率而得名。普通玻璃的表面辐射率在0.84左右, Low-E玻璃的表面辐射率在0.25以下。这种不到头发丝百分之一厚度的低辐射膜层对远红外热辐射的反射率很高, 能将80%以上的远红外热辐射反射回去, 而普通透明浮法玻璃、吸热玻璃的远红外反射率仅在12%左右, 所以Low-E玻璃具有良好的阻隔热辐射透过的作用。冬季, 它对室内暖气及室内物体散发的热辐射, 可以像一面热反射镜一样, 将绝大部分反射回室内, 保证室内热量不向室外散失, 从而节约取暖费用。夏季, 它可以阻止室外地面、建筑物发出的热辐射进入室内, 节约空调制冷费用。Low-E玻璃的可见光反射率一般在11%以下, 与普通白玻相近, 低于普通阳光控制镀膜玻璃的可见光反射率, 可避免造成反射光污染。正是由于Low-E玻璃的这些优良特性, 所以称其为绿色、节能、环保的建材产品。

在建筑节能中, 传热系数K值越低, 说明保温隔热性能越好。数据表明, Low-E玻璃在单片或中空使用时的传热系数K值相比于相同组合的普通浮法玻璃的K值, 都可以降低三分之一左右。伴随着现代建筑趋向于大面积玻璃采光, 建筑能耗在社会总能耗中所占的比例将越来越大。目前我国绝大部分的现有和新建建筑还都是高能耗建筑, 单位建筑面积采暖能耗高达气候相近的发达国家的3倍左右。如果不积极采用节能材料、采取节能措施, 就意味着要出现更高的建筑能耗损失。建筑能耗已经成为牵动我国社会经济协调和可持续发展的全局问题。当前我国政府正在启动实施节能65%的工作目标, 解决好门窗玻璃节能的高效性、持久性问题, 就会为实现上述目标做出更大的贡献

烟草行业厂房均为恒温恒湿的全空调厂房, 充分利用low-E节能玻璃对日后厂房运行中节约能耗尤为重要。

尽可能将工艺吊挂荷载定位定量准确

由于烟草厂房工艺复杂, 屋面钢结构通常有大量的吊挂荷载。这些吊挂荷载具体位置和大小均起决于所选用工艺设备的不同, 且有许多设备为进口设备、订货期不确定, 进而造成吊挂荷载具体位置和大小无法确定。以前均是按最大荷载值对屋面钢结构按均布考虑, 这样不可避免的对结构用钢量造成了很大浪费。在烟草厂房建设中我们应该做到工艺设备早选型、早订货, 这样就相应的将吊挂荷载尽早的准确定位定量, 便于在屋面钢结构更合理的进行设计。

篇9：钢结构工业厂房建设中的施工问题

关键词：钢结构；工业厂房；制作；施工；技术措施

中图分类号：TU758.11

文献标识码：A

文章编号：1000-8136(2009)20-0120-02

1钢结构构件主要制作工艺

本工程的钢柱。制作工艺流程为：放样→下料→切割→组立→埋弧焊接→钻孔→组装→矫正成型→铆工零配件下料→制作组装→焊接和焊接检验→防锈处理、涂装、编号→构件验收出厂。

1.1制作放样

放样是钢结构制作工艺中的第一道工序，只有放样尺寸精确，方可避免以后各加工工序的累积误差，才能保证整个工程的质量，因此对放样工作，必须注意以下几个环节：

放样前必须熟悉图纸，并核对图纸各部尺寸有无不符之处，与土建和其他安装工程有无矛盾核对无误后方可按施工图纸上的几何尺寸、技术要求，按照1：1的比例画出构件相互之间的尺寸及真实图形。

样板制出后“必须在上面注上图号、零件名称、件数、位置、材料牌号、规格及加工符号等内容”使下料工作不致发生混乱，同时必须妥善保管样板防止折叠和锈蚀，以便进行校核。

为了保证产品质量防止由于下料不当造成废品，样板应注意适当增加余量。

1.2拼板

拼板时应注意的问题：拼板时应考虑下料切割焊缝的收缩量，适当放出余量，自动切割缝为2mm，手工切割缝为3mm，焊缝收缩量视构件长度一般应放20mm～30mm。

拼板焊应按图纸对焊缝等级的质量要求进行，焊接前应清除焊缝口锈蚀、油迹、毛刺等，按要求开好坡口：单面坡口55±5，纯边高度1.5mm～2mm采用焊缝清根，焊剂烘潮，焊丝清洁等措施。以保焊缝质量。

1.3切割

切割时应注意的问题：按下料图要求制作角度样板，经检查无误后方可使用。切割时应考虑割切、焊接的收缩余量及组装误差，长度一般应放20mm～30mm，切割宽度误差±1mm。割切时，根据板厚随时调节火焰大小、氧气压力、切割速度，确保切口光顺平滑。

1.4组立

组立时应注意的问题：翼腹板有对接焊缝时，组立应注意翼腹板焊缝错开200mm以上。

组立时确保腹板对翼板的中心线垂直度偏差为b／100且≤2mm，中心线偏移≤1mm。翼腹板间隙应≤0.8mm，以满足埋弧焊的需要。

定位焊间距一般为300mm～400mm，焊缝高度不超过设计缝厚度的2／3，焊条型号应与构件材质相匹配。

1.5埋弧焊

埋弧焊应注意的问题：焊接所采用的焊丝、焊剂应与构件的材质相匹配；焊前应对焊丝、焊缝进行清洁，除去油渍、锈迹，焊剂等；焊接时应加引弧板和收弧板，引弧和引出的焊缝长度应大于50mm，焊后应切割。

选择合适的焊接电流、电压、焊接速度及合理的焊接程序，确保焊接质量，减小焊接变形。

1.6制孔

钢结构安装时所留A、B级螺栓孔应具有H12的精度，孔壁表面的粗糙度Ra不应大于12.5um，螺栓孔的允许偏差超过上述标准，不得用钢块填塞，可采用与母材料性质匹配的焊条补焊，再重新制孔。制孔方法采用钢模钻孔，各种钻孔全部采用钻床钻孔以提高工作效率，保证构件的质量。

1.7矫正

钢材切割或焊接成型后，均应按实际情况进行平直矫正：好的零件在加热矫正时，加热温度应根据Q345性能选定，不得超过900℃。钢结构在加热矫正后应缓慢冷却，不能用水冷却。矫正的钢材表面，不应有明显的裂缝或损伤。

2现场施工方案及技术措施

2.1安装方案简述

本工程钢结构内容包括：钢柱、钢梁安装和其他构件安装。由于该工程跨度大、面积大，经多种方案比较，钢柱用1台50t汽车式起重机整体吊装，两支钢梁在地面上拼装后采用2台50t汽车式起重机同时起吊，辅以2台曲臂车进行就位安装。

2.2设备选择

综合考虑工程特点、现场的实际情况、工期等因素，经过反复比较各种方案，从吊装设备、与土建交叉配合要求及本企业的施工实践，钢结构吊装选择2台50t汽车式起重机，作为钢结构安装的主要设备。

2.3地脚螺栓埋设

地脚螺栓的精度关系到钢结构定位，地脚螺栓的埋设须严格保证其精度，地脚螺栓的埋设精度：轴线位移：±2.0mm，标高：±5.0mm。在柱地脚螺栓安装前，将平面控制网的每一条轴线投测到柱基础面上，全部闭合，以保证螺栓的安装精度，然后根据轴线放出柱子外边线，待安装钢柱地脚螺栓的承台架子搭设好以后，将所需标高抄测到钢管架子上。

2.4钢架安装顺序

按照现场实际情况，结合甲方的施工进度要求，采用合理的安装顺序。安装顺序按内容分为：钢柱-钢梁-吊车梁-连系梁-水平支撑-檩条-拉杆-隅撑。

2.5钢柱吊装

钢柱吊装包括如下几方面：钢柱就位轴线调整：钢柱就位采用专用角尺检查，调整时需3人操作：一人移动钢柱，一人协助稳定，另一人进行检测。就位误差应控制在3mm以内。

2.6钢梁安装

由于本工程结构厂房的跨度较大，钢架梁吊装采用“双机抬吊法”吊装钢梁的主要方法如：钢梁首先在地面胎架上拼接成整体，同时在钢梁上架设好生命线，安装檩条时可以在钢梁上来回走动，吊装就位后在钢梁的两侧用缆风绳将钢梁固定，保证钢梁的平面外的稳定，然后吊装下一跨间钢梁，待下一跨间钢梁安装完成后，在此跨间安装檩条，固定钢梁，保证钢梁不会倾斜扭曲。安装人员以曲臂车为安装平台，对高强螺栓进行紧固。

3施工测量

3.1轴线方格网测设

全面复核土建施工测量控制网、轴线、标高。根据前期施工单位提供的控制点及主轴线，在±0.00处分别测设多个控制点组成矩形，在这些点上架设仪器观测边长和水平角，经平差计算和改正，得到4个控制点的精确坐标。根据测量规范要求，量边精度为1／30000，测角中的误差为±3.5"。距离采用往返观测，角度观察3测回，在矩形方格网的四边，按钢柱间距设置距离指标桩加密方格网，便于钢柱轴线的测设。

3.2水准基点组建立

根据土建用水准点，选3-4个水准点均匀地布置在施工现场四周建立水准基点组。水准点采用(＆16mm,L=1m)的钢筋打入地下作为标志，其顶部周围用水泥砂浆围护。将水准点和水准基点组成附合或闭合路线，两已知点间的高程必须往返观测，往返观测高差较差，附合或闭合路线的闭合差应满足规范要求。

3.3轴线控制

做好竖向与平面测量控制是保证钢结构吊装顺利进行的首要环节，也是确保钢结构工程质量的重要工序。平面轴线位置控制采用内控法。

3.4测量精度控制保证措施

测量精度控制保证措施：根据本工程施工质量要求高的特点，特制定高于规范要求的内部质量控制目标，允许偏差的减少对测量精度提出了更高的要求，因此预配置整体流动式三维测量系统TOPCON-221D全站仪，该仪器测角精度为±2，测距精度为±(2mm+2*10)用于钢结构安装过程的监控。

篇10：厂房项目建设流程

一、适用范围

(一)本市行政区内“三旧”改造项目的土地出让收入收缴及使用管理适用本办法，但市政府另有规定的除外。

二、一般规定

(二)市国土房管局在土地出让收入征收管理时，针对“三旧”改造项目土地出让收入应当进行单独统计和核算。

(三)市“三旧”改造土地出让收入中，属番禺、花都、萝岗、南沙区的，按现行财政体制返还给区。

(四)市“三旧”改造土地出让收入中，属越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区的，除市政府另有规定的项目外，2014年底前“三旧”改造项目土地增值收益(土地公开出让收入扣除土地储备成本及按规定计提、上缴的专项资金)按如下原则分配:

旧城改造项目的土地增值收益和旧村改造项目土地增值收益的40%(扣除用于支持村集体经济发展返还的60%)，由市、区按照8:2的比例分成。区留成部分应设立专项资金管理，用于安排该区“三旧”改造项目。

旧厂房改造项目土地出让收入为市本级财政收入，不直接分成。

(五)编制市本级“三旧”改造专项资金投资计划时，市“三旧”改造办视每个区“三旧”改造项目(市储备地块除外)产生的具体收益情况有所侧重。

(六)“三旧”改造项目涉及的土地出让收入收缴及使用纳入市土地出让金收支计划管理。

(七)使用市财政性资金的“三旧”改造项目须列入政府投资项目储备库进行管理。市“三旧”改造办应根据政府投资中长期规划及“三旧”改造项目方案批复情况，提出政府投资“三旧”改造项目，报市发展改革委列入政府投资项目储备库。在政府投资项目储备库的基础上，编制政府投资项目计划。

(八)市本级“三旧”改造专项资金投资项目应严格执行基本建设程序，向投资主管部门申报项目建议书、可行性研究报告。区发展改革部门负责办理“三旧”改造项目的立项(审批、核准、备案)，并将结果报市发展改革委备案(由市本级全额或者部分出资、涉及全市综合平衡的“三旧”改造项目，应向市发展改革委办理商品房屋建设计划备案)。

三、土地出让收入收缴程序

(九)协议出让项目土地出让收入收缴程序

1.市国土房管局根据“三旧”改造项目改造方案批复、规划条件等文件核定补交地价金额，签订土地出让合同。

2.市国土房管局开具《市国土房管局土地出让金收款通知》，并注明“三旧项目”。

3.受让人持《市国土房管局土地出让金收款通知》向市国土房管局缴费，市国土房管局收费录入时应注明“三旧项目”。

4.市国土房管局每月定期提供合同及收款等资料给市“三旧”办(资料包括合同原件、《市国土房管局土地出让金收款通知》复印件、发票复印件等)。

(十)公开出让项目土地出让收入收缴程序

1.公开出让项目竞得人与市国土房管局根据“三旧”改造项目出让方案和出让公告签订土地出让合同。

2.市国土房管局根据出让合同向土地竞得人开具《市国土房管局土地出让金收款通知》，并注明“三旧项目”。

3.土地竞得人持《市国土房管局土地出让金收款通知》到市国土房管局缴费，市国土房管局收费录入时应注明“三旧项目”。

4.市国土房管局每月定期提供合同及收款等资料给市“三旧”办(资料包括合同原件、《市国土房管局土地出让金收款通知》复印件、发票复印件等)。

四、土地出让收入使用管理

(十一)区“三旧”改造成本返还。区“三旧”改造工作机构向市“三旧”改造办提出“三旧”改造成本返还申请，市“三旧”改造办审核后报市财政局、市发展改革委核拨土地储备成本。其中土地出让收入中包含的旧村改造项目的复建安置资金由市财政转移支付到区财政后，区财政应划入复建安置资金监管账户。

(十二)旧村改造项目土地纯收益返还。旧村改造项目涉及支持村集体经济发展的，区“三旧”改造工作机构向市“三旧”改造办提出土地纯收益返还用于支持村集体经济发展的具体项目安排计划、预算及用款申请(项目计划总投资预算不超过土地公开出让收入扣除土地储备成本及按规定计提、上缴的专项资金后的60%)，市“三旧”改造办审核后报市财政局、市发展改革委核拨土地纯收益返还。

(十三)土地纯收益分成。旧城、旧村改造项目涉及土地纯收益分成给区的，区“三旧”改造工作机构向市“三旧”改造办提出土地纯收益分成申请(具体分成比例按穗府〔2009〕56号文相关规定执行)，市“三旧”改造办审核后报市财政局、市发展改革委核拨土地纯收益分成。

(十四)市“三旧”改造专项资金管理。属于市“三旧”改造专项资金使用范围的资金，由市“三旧”改造办统筹编制“三旧”改造专项资金投资计划。各资金使用单位每年10月份编制上报下一“三旧”改造专项资金投资计划(包括旧城改造项目专项资金投资计划、旧村改造项目专项资金投资计划和旧厂房改造项目土地储备开发投资计划3部分)给市“三旧”改造办，市“三旧”改造办经统筹平衡后报给市“三旧”改造工作领导小组审议，由市“三旧”改造办正式下达计划，资金使用按计划执行。具体资金使用范围及管理程序按照《广州市“三旧”改造工作办公室、广州市财政局印发〈关于加强市“三旧”改造专项资金管理的意见〉的通知》(穗旧改联字〔2010〕2号)执行。

五、其它

(十五)市“三旧”改造办与市国土房管局、市财政局、区“三旧”改造机构、区土地储备机构等部门就“三旧”改造项目土地出让收入收缴、使用资金情况建立定期对账机制。

篇11：厂房建设协议

发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）本着双方利益一致，各负其责的原则，根据《合同法》经甲乙双方共同协商，特拟定如下房屋修建施工合同： 甲方将本公司厂房一幢，以包工的形式由乙方承建，分为两部分承包。建筑面积以工程竣工验收合格的实有面积计算。乙方必须按甲方要求施工，确保工程质量要求。

撮箕、钉子、鉄丝甲方负责5000元，余下由乙方负责。其余所需的一切用具由乙方负责（含模板、工具、振动泵、搅拌机、升降机、电焊机、振动板、跳棒、安全防护网及其它施工用具等）。

一、基础部分：

1、基础以基墩形式建设。

2、基墩在60公分及其以上的按立方计算，300元/立方米结算。

3、基墩在60公分以下的按米计算，150元/米结算。

二、主体部分：

1、工价以建筑面积150/㎡计算，不展开算，乙方施工（包括室内一切木工﹑墙砖﹑办公室都是地面砖，厂房水泥地皮，室内粉刷与墙砖垂直。

2、内外墙面垂直，立柱和台梁必须平整光滑无空壳﹑掉沙﹑凸凹﹑裂缝和蜂窝眼，不得倾斜，立柱之间不得有裂缝，如出现此情况，甲方有全责令乙方返工，所造成的材料损失有乙方负责赔偿，墙面灰口缝一致，砌砖不得留马口，楼口上砌，梁立柱要安装整齐密封不漏筋，做到浇灌立柱垂直，台梁同轴水平，粉刷按国家标准施工，要求砌面平整，阴阳角成直线，所有平面要求误差不超过3㎜。

3、本工程一楼净高4.1米，门窗大小待定。

4、房屋外墙贴砖（颜色待定，公路前面贴砖），其余三面搓沙按15元/㎡另算。室内地面砖﹑墙砖必须在同一水平面贴实，严禁空壳，做到横平竖直。

5、梯步应平整，无明显的凹凸和缺损，如发此现象由乙方负责施工，所需材料由乙方负责。

6、院墙和水池另计工价。

三、工期时间:12个月，必须按时完成工程建设，交由甲方使用。

四、付款方式：整体工程主体完工借款380000.00元（叁拾捌万元整），其余完工后一次性付清。

五、乙方必须接受甲方监督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程质量不符合国家规范要求或工期未达到双方约定要求，并造成损失的，应由乙方采取措施整改或返工，由此造成原材料损失的由乙方负责赔偿，甲方可随时解

除此施工合同，如因甲方要求改进或增加工程量的，返工所造成的原材料损失由甲方负责。

六、安全责任：一切安全责任事故（包括第三者）由乙方负责承担赔偿和支付各种费用，甲方概不负责。

七、本合同一经双方签字，不得返悔，造成损失由反悔一方负责赔偿。

八、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

代表人：代表人：

日期：日期：

篇12：厂房建设合同书

甲方：（以下简称甲方）乙方：xx工程有限公司（以下简称乙方）甲方将位于厂房车间发包给乙方施工，双方为配合工程，明确各自在施工过程中的权力、义务和经济责任，根据合同法条例和工程具体情况，本着平等互利的原则，经协商，签订合同如下：1、建筑面积：按图纸中的实际钢结构面积结算为：厂房长70m*宽8m=560㎡*230元/㎡=12.88万元。最终价万元。2、建筑价格：全钢结构（不含墙面）元/㎡；

工程总造价：万元（包定价格，无任何材料价格浮动；

不含税、不含防火涂料，不含土建）。3、建筑工期：15个晴天日，签订合同后，待甲方通知进场日期为准。4、承包形式：包工包料，材料明细见预算清单；

（以发包方图纸和清单为准）。5、工地现场的安全工作由乙方自负，如有问题与甲方无涉。6、乙方同意甲方派质量监理一名，负责工程的全过程质量监督。7、付款方式：签订合同后付款30%；

钢梁钢柱进场付款30%；