厂房设计规范标准

厂房设计规范标准（共8篇）

篇1：厂房设计规范标准

重庆厂房装修施工设计标准厂房 标准厂房是指在规定区域内统一规划，具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾；有利于优化生产力布局，促进中小企业发展；有利于培育产业集群，建设先进制造业基地；有利于改善生态环境，实现经济社会和谐协调发展。***

标准化厂房的“标准”与行业性质有关，因为各个行业的标准化厂房的用途、结构、设备和资金等情况都不一样。因此，不同的行业没有统一的标准化厂房。而相同的行业，在一定的范围内有一定的标准和规范，这种“标准”也是相对而言的，并非绝对标准。

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基本要求

1、设备的安装应符合要求,包括设备间距、工艺流程的合理性等。

2、安全通道宽度要大于1.4米,主通道宽度应大于3米,人行通道宽度要大于0.8米.3、消防设计要合理，并保证符合消防安全要求。

4、工房内要有区域划分，包括加工区、产品存放区、原料存放区、休息区等。

5、配电、照明等动力柜要符合安全要求。

6、标语、标识、***陈勇操作规程、定置图要醒目，要有宣传栏。

7、定置管理

其它要求根据产品结构合理规划定置。

标准厂房效益分析

（一）投资概况

工程总投资：1200元左右/平方米，其中含：土地费（按15万元/亩计算），工程预备费（按6%计算），但未计算银行贷款利息。

（二）收益分析

企业按6元/㎡全部租赁，年税收0。4%/年产值左右。在建标准厂房已协议出租，只等建设厂房后就投入使用。企业通过该项目的建设，2至3年便可收回投资。[

篇2：厂房设计规范标准

GB/T 12529.1—1990 粮油工业用图形符号、代号 通用部分

GB/T 12529.2—1990 粮油工业用图形符号、代号 碾米工业

LS/T 3501.1—1993 粮油加工机械通用技术条件 基本技术要求（原SB/7 10148.1一1993）

LS/T 3501.2—1993 粮油加工机械通用技术条件 机械加工技术要求（原SB/T 10148.2—1993）LS/T 3501.3—1993 粮油加工机械通用技术条件 装配技术要求（原SB/T 10148.3—1993）

LS/T 3501.4—1993 粮油加工机械通用技术条件 铸件（原SB/T 10148.4—1993）

LS/T 3501.5—1993 粮油加工机械通用技术条件 板件、板型钢构件技术要求（原SB/T 10148.5—1993）LS/T 3501.6—1993 粮油加工机械通用技术条件 焊接件（原SB/T 10148.6—1993）

LS/T 3501.7—1993 粮油加工机械通用技术条件 木制件（原SB/T 10148.7—1993）

LS/T 3501.8—1993 粮油加工机械通用技术条件 液压系统技术要求（原SB/T 10148.8—1993）LS/T 3501.9—1993 粮油加工机械通用技术条件 电气装置技术要求（原SB/T 10148.9—1993）LS/T 3501.10—1993 粮油加工机械通用技术条件 表面涂漆（原SB/T 10148。10一1993）

LS/T 3501.1l—1993 粮油加工机械通用技术条件 产品检验规则（原SB/7 10148.11一1993）LS/T 3501.12—1993 粮油加工机械通用技术条件 产品包装（原SB/7 10148。12一1993）

LS/T 3501.13—1993 粮油加工机械通用技术条件 产品的标志、运输和贮存（原SB/T10148.13—1993）LS/T 3502 1995 粮油饲料机械产品型号编制方法（原SB/T 10253—1995）

二、粮食加工机械

GB/T 3943 1983 圆孔和长孔筛片

GB/T 6970—1986 粮食干燥机试验方法

LS/T 1205—2002 粮食烘干机操作规程

LS/T 3503—1988 圆筒初清筛（原GB/T 8698—1988）

LS/T 3504—1988 鼠笼初清筛（原GB/T 869—1988）

LS/T 3505—1988 自衡振动筛（原GB/T 8700—1988）

LS/t 3506—1988 网带初清筛（原GB/T 8701—1988）

LS/t3507—1992 螺旋打包机（原SB/T 10067—1992）

LS/T 3508—1992 微量着水机（原SB/T 101061992）

LS/T 3509—1992 着水混合机（原SB/T 10108—1992）

LS/T 35l0—1993 重力分级去石机（原SB/T 10149—1993）

LS/T 3511—1993 气压磨粉机（原SB/T 10150—1993）

LS/T 3512—1993 液压磨粉机（原SB/T 10151—1993）

LS/T 3516—1988 粮食干燥机技术条件（原GB/T 8876 1988）

LS/T 3517—1992 固定吸粮机技术条件（原SB/T 10083—1992）

LS/T 3518—1994 固定吸粮机试验方法（原SB/T 10207—1994）

LS/T 3519—1988 粮食初清筛试验方法（原GB/T 8697—1988）

LS/T 3520—1995 比重去石机通用技术条件（原SB/T 1024l—1995）

LS/T 352l—1995 高速除稗筛通用技术条件（原SB/T 10242—1995）

LS/T 3522—1993 砂辊碾米机通用技术条件（原SB/T 10243—1995）

LS/T 3523—1993 喷风碾米机通用技术条件（原SB/T 10244—1995）

LS/T 3524—1993平转谷糙分离筛通用技术条件（原SB/T 10245—1995）

LS/T 3525—1993平转白米分级筛通用技术条件（原SB/T 10246—1995）

LS/T 3531—1995 叶轮关风器（原SB/T10259—1995）

LS/T 3532—1985 预制溜管（原1.S/T 82—1985）

篇3：电子工业标准厂房的设计特点

20世纪80年代末90年代初, 随着知识经济和信息时代的到来, 电子器件、软件工程、科研等中小型企业如雨后春笋, 迅速占领市场。由于这些企业希望快速投资, 缩短项目建设到产品投产的周期, 减少固定资产的投入, 标准厂房随着市场需求应运而生。在世界电子工业生产由高成本向低成本地区转移的大趋势下, 中国电子工业开始高速地发展。作为高速发展、高附加值的电子工业, 在标准厂房发展之初就被视为主要市场对象之一。

进入21世纪后, 在加强招商吸引力、解决中小企业发展的迫切需求、有效化解土地资源紧缺矛盾和推进产业集聚等因素的推动下, 出现了以各地政府或工业地产开发商为主导开发和建设电子工业标准工业厂房的新模式, 并取得了长足发展。

目前, 电子工业已经成为我国国民经济的基础产业、支柱产业和先导产业。在未来的发展中, 电子工业将不断创新发展, 持续增长。在电子工业发展大趋势和新型工业地产开发模式的大趋势下, 电子工业标准厂房的市场前景十分广阔。

电子工业是研制和生产电子设备及各种电子元件、器件、仪器、仪表的工业, 一般是军民结合型工业。其中, 硅集成电路工厂等大型电子工业厂房需要防微振、超大面积的生产线等特殊要求, 在设计和建设中需要根据生产工艺要求进行单独定制, 本文中所提到的电子工业标准厂房主要使用于电子装配、光伏电池及组件等中小型厂房。

2 电子工业标准厂房主要特点

电子工业标准厂房的主要特点是“标准”, 即功能的通用化。这个通用化包含以下2个概念。

1) 电子工业标准厂房要满足不同电子工业生产工艺之间的转换。电子行业以平均寿命13.2年位居榜首。原因在于, 电子行业技术的变化较快, 而中国在这方面的人才储备、企业家队伍相对较强, 加上电子行业相对投资较少, 掉头与转型的难度较小, 能够跟上变化节奏[1]。而一般情况下, 工业厂房的建筑设计使用年限为50年。这表明, 电子工业生产企业生产线的更新周期远低于厂房的使用年限。

2) 电子工业标准厂房能够灵活划分空间, 以容纳多个车间共用同一厂房。电子工业标准厂房的使用单位主要以中小电子工业制造企业为主, 共同租用一栋电子工业标准厂房可以提高空间使用率并可以共享公共和公用设施, 形成聚集效应产生的优势。

3 主要设计特点

3.1 建筑设计

根据生产中涉及的原辅料、成品等性质, 厂房一般采用丙类生产类别, 耐火等级为二级。建筑平面一般采用规则的矩形等平面。一方面规则的平面有利于提高土地利用率, 另一方面比较方便电子工业厂房的生产工艺平面布置。一般情况下, 多层丙类二级电子工业厂房需要进行自喷设计, 则每个防火分区的最大允许建筑面积为8000m2。结合电子工业生产工艺布置的要求, 一般单层面积控制在5000m2左右。厂房内部尽量采用大空间形式, 以便后期根据生产工艺具体要求进行灵活组合和分割。

建筑防火是标准厂房设计的重点, 设计中要贯彻当地消防防火机关的要求。因标准厂房的兴起主要是近十几年的事, 因而消防规范上没有详细的相关方面的说明, 但许多地区的消防防火机关针对标准厂房建设作出了一些地方性要求[2]。

此外, 因后期设备安装过程中可能会有设备吊装、搬运和安装, 在设计中要充分考虑, 预留设备搬运通道、安装空间。至于设备入口一般用两种办法进行保障:一是小型设备通过货梯进行运输;二是为大型设备预留设备吊装口。

3.2 结构设计

我国电子工业标准厂房多采用钢筋混凝土框架结构。从通用化方面来考虑, 厂房跨度越大, 生产适用性越强, 越能满足不同使用者的要求。从项目建设成本方面来考虑, 跨度太大, 框架梁、柱断面尺寸要相应变大, 层高也会随之增高, 对项目建设成本控制很不利。根据目前生产工艺设备现状, 并考虑到项目建设经济性, 跨度一般取9m左右。

一般情况下, 厂房层高的确定要根据生产工艺要求, 并结合周围建筑物高度、建设投资和项目建设所在地的地质情况等综合考虑。电子工业标准厂房层高在4.2~9m不等, 层数一般为2~4层。如北京某电子工业标准厂房2层, 层高7m, 局部4层, 层高3.5 m。又如江苏南京某电子工业标准厂房4层, 首层6m, 2~4层层高5.4m。在设计中, 一般底层相对略高, 以满足有特殊生产要求的厂家, 以适应二次安装设备和物流运输等。

电子工业标准厂房可按均布荷载设计, 8~20k N/m2不等, 有特殊要求另行考虑。首层设计活荷载取20k N/m2, 楼面设计活荷载一般取10k N/m2, 屋面局部设计活荷载取10k N/m2, 用来作为屋面动力设备安装。另外, 设计中一定要说明每层荷载使用的现值, 避免生产企业出现超越使用的现象[3]。

电子工业厂房中, 部分动力用房荷载较大, 需要提前进行预留。另外, 管线、风管等需要结构设计中预留相应的技术管井, 以便于后期机电改造。

3.3 机电设计

除了要保证消防、普通照明等设计外, 机电设计要为预留动力用房、技术管井、吊挂荷载和管线改造空间等进行规划设计, 并为土建设计提出设计要求。在进行机电设计中, 除了要跟据经验进行预定, 还要充分考虑到技术进步对动力需求的变化, 这个需要总设计师和工艺设计人员根据厂房定位确定拟定工艺条件。电子工业生产涉及动力预留设计的系统较多, 主要包括供配电系统、通风系统、洁净空调系统、工艺循环冷却水系统、特种/大宗气体系统、压缩空气系统、真空系统、纯水系统、化学品供给系统、废水处理系统等。

根据各厂房具体情况, 具体设计方案也有不同。以电气设计为例, 一般在首层设变配电室, 每层设动力配电箱, 变压器数量及容量采用预估并留有足够的扩展余地。但是有些厂房单层面积较大, 且预计将按层租赁、每层用电负荷均较大。在这种情况下, 则采用各层设变配电区。变配电区预留足够的荷载, 后期根据具体情况用符合要求的隔墙灵活分割, 设计中将其他需要土建预留一并设计。

4 结语

随着时代的发展和科技的进步, 人们对工业建筑设计也提出更高的要求。电子工业标准厂房在设计前要高度重视电子工业生产工艺现状和发展趋势, 总结在项目设计、建设和使用过程中的经验, 追求设计对后期使用的预见性。如何做好电子工业标准厂房的设计, 是一项事关电子工业发展转型的课题, 要求我们不断总结工作中的实践经验, 并关注电子工业发展的趋势, 对电子工业厂房的特点和发展进行研究。

摘要：随着电子工业和新型工业地产开发的发展, 全国建设了大量的电子工业标准厂房。论文对电子工业标准厂房的发展概况进行回顾, 对我国电子工业标准厂房的使用特点进行分析, 并结合工作中的实例和在实际工作中的经验, 对电子工业标准厂房工程设计的特点进行总结。最后, 分别对建筑、结构和机电专业在设计工作需要注意的问题提出了建议。

关键词：电子工业,标准厂房,设计

参考文献

【1】谭浩俊.制造业民企寿命短何以解忧?[N].中国高新技术产业导报, 2013-2-25 (A03) .

【2】陈睿.关于标准厂房建设的若干思考[J].中国科技投资, 2013 (Z1) :147.

篇4：厂房设计规范标准

江苏明辉化纤公司建设的年产60万吨纤维项目，总投资35亿元，仅占地231亩，建设高标准厂房“向空中要地”，亩均投资强度达1515万元，大大节约了土地。（图为江苏明辉化纤公司厂房）

面对土地资源短缺的现实，江苏省积极探索新机制，以“向上发展”提高土地利用率，以“动态巡查”防止土地浪费，以“综合整治”补充土地后备资源，通过节约集约用地，促进节地水平和产出效益“双提升”，以土地利用方式转变促进经济转型升级。

“向上发展” 提高土地利用率

江苏是经济大省，也是资源小省，全省人均耕地面积低于全国平均水平，人地矛盾尖锐。江苏省出台了《关于全面推进节约集约用地的意见》，提出坚决守住耕地保护数量和质量红线、永久基本农田红线、生态保护红线和城市发展边界线四条底线。江苏省国土厅厅长李侃桢说：“这四条底线必须严守，是高压线，绝对不能碰，更不能逾越。”

丹阳市通过挖掘自身潜力，节约集约用地已成为当地企业的自觉行为。占地10余亩的仅一家公司，亩均税收却高达204万元。走进这家国际化的公司，记者发现，企业办公、装配、研发、仓储等空间布局十分巧妙。公司“向上开发空间”，研发了立体式的储货柜，将占地面积较大的设备产品通过立体式存储节约用地。

全国经济百强市太仓市从有限的土地资源中寻求突破，鼓励引导企业建设多层高标准厂房，不断提高单位面积土地投入和产出水平。

江苏明辉化纤公司董事长朱月明说，公司建设的年产60万吨纤维项目，总投资35亿元，仅占地231亩，建设高标准厂房“向空中要地”，亩均投资强度达1515万元，大大节约了土地。

动态巡查 防止土地资源浪费

土地的闲置浪费是江苏省推进节约集约用地中遇到的一大问题。对此，常州国土局利用科技手段，加强土地供后开发利用全程监管，促进土地节约集约利用，有效防止土地浪费。

常州国土局副局长余立新说，常州充分利用内容丰富的土地“一张图”工程、电子政务系统、三级动态执法巡查系统等信息化成果，开发研制了土地利用动态巡查系统，实施预警和通报手段，有效提高了土地用地率。

位于常州市春江南路东侧、龙城大道南侧的一个123亩的地块，在2008年被一企业用于建设厂房。由于经营不善，企业濒临倒闭，常州国土局与原单位签订土地收回协议后，重新供应给新的企业利用，防止土地闲置造成资源浪费。常州市在2013年就回收3000多亩闲置地重新利用。江苏省2013年则盘活存量和闲置土地近8万亩。

余立新说，动态巡查系统的运用，使管理手段由重审批环节转向批前、批中和批后监管并重发展，贯穿了国土资源“批、供、用、补、查”的各环节。据了解，截至2013年年底，常州市单位GDP建设用地规模为427亩/亿元，“十二五”期间已下降了27.7%。

综合整治 补充土地后备资源

综合整治是补充土地后备资源的重要方式，江苏省近年来整治土地109万亩，新增耕地25万亩。“百年煤城”徐州加大科技创新与资金投入，把采煤塌陷区“包袱”变成后备土地资源，推进生态转型，使煤矿塌陷区重新变为良田和湿地公园，实现煤炭采空区上的新型城镇化建设。

徐州市贾汪区国土局局长杨德峰说，针对采煤塌陷地的不同特点，贾汪区采取“分层剥离、交错回填、煤矸石填充”等多种新技术，对“田、水、路、林、村”进行综合治理，将塌陷区治理成为高效农业示范区，实现了农业增产、农民增收，缓解了人地矛盾，充实了土地后备资源。

如今十多平方公里的潘安采煤塌陷区已治理成集湖泊、湿地、农家乐为一体的休闲公园，建成了大批良田。以德国鲁尔园区转型为样本，利用关闭的权台煤矿工业广场，建设东方鲁尔文化生态产业园，对塌陷区土地进行最大效率利用。

作为城乡一体化发展综合配套改革先导区之一的常熟市海虞镇，制定了以总体规划为纲领、以国土规划为保障的城镇发展总格局。

篇5：厂房设计规范标准

福永厂房装修,厂房效果图，厂房装修电路改造规范

强弱电同走一根管槽，有的甚至同走一根管。这样走线最大的弊端就是信号干扰。所以，强弱电必须分管走线，不得长距离平行，如果是避免不了的话，间隔不得低于30cm，再有就是如果ＰＶＣ管中穿了过多的电线，没有一定的空间，抽拉不动，以后的维修根本无从谈起。所以一定得注意，管内必须留有40％-60％的空间。福永厂房装修,厂房效果图--祥云装饰价格绝对实惠。深圳南山装修公司主管提出：在有弯度的地方直接把ＰＶＣ管折弯，而没使用配套弯管工具。同样也是属于后期维护的难题，因为不用弯管器而强行用其它方式折弯的话，管壁内侧就不会光滑。那么，再想抽换线也几乎是不可能了。正确的做法是，用配套弯管器把管折成弧形，然后固定，再穿线。这样的工序可以保证所有线路均抽换自如；它的主要目的用就是保证日后的维修。电线不分色，管理混乱。有时为了省工，有时为了省材料，在施工时就没有严格执行“零、火、地”的线材分色。这样一来，一旦出现问题，将因为分不清线而无法检测、维修线路。正确的操作应该是：统一配色，严格执行“火线进开关，零线进灯头，左零右火，接地在上”的规定，避免不规范施工。

电工在厂房装修施工前应熟悉电路施工图纸及业主的要求，确保所有电器、开关、插座、电话、电视、网络插座位置.福永厂房装修,厂房效果图--祥云装饰价格绝对实惠。

开关插座暗盒定位按工程要求必须对称、纵横一致。

电路开槽布管、穿线、检查并测试。电线接头牢固无松动，用双色绝缘胶布勒紧，并在接头处留有检修口。福永厂房装修,厂房效果图--祥云装饰价格绝对实惠。

检查所有开关是否灵活、插座面板有无松动，杜绝导电、漏电事故发生。购买所有电线、电话线、网线、电视线必须达到国家检测标准，杜绝产品不合格现象。

每组电路回路清楚可靠，符合用电要求，火线、零线，电线要分色及做好记号。福永厂房装修,厂房效果图--祥云装饰价格绝对实惠。

厂房装修中电路改造是极为重要的一环

电线没套绝缘管。在这也正是祥云深圳厂房装修公司提醒大家的，厂房装修之前，需有一个整体规划，所有电线均必须套管，接头应在线盒内，分线盒（绝缘管内）之间不允许有接头，所有接头必须涮锡，然后用绝缘胶布缠绕。有些虽然套了管，但中间的电线有扭曲、接头等。这种情况在业主当时交房使用时不会有太大问题，但时间长了，隐患也就慢慢来了，最主要的是可能会引起电流的不稳定，导致家电的用电不安全，不是专业的施工人员，是很难排查出问题的，而真正有了问题的时候，即使是专业人士也不敢保证线材能顺利抽换。对于管内接头，一旦电路负荷较大时，就有可能会打出火花而发生火灾。所以，管道内不允许有接头，而必须是整线。福永厂房装修,厂房效果图--祥云装饰价格绝对实惠。

篇6：标准厂房租赁合同

10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条 装修条款

11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条 租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十三条 提前终止合同

13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十四条 免责条款

14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或____导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条 合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第十六条 广告

16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

第十七条 有关税费

按国家及___市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第十八条 通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

第十九条 适用法律

19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

第二十条 其它条款

20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

第二十一条 合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

甲方(印章)：_________________

授权代表(签字)：_______________

时间：_____年__月__日

乙方(印章)：_________________

授权代表(签字)：_______________

时间：_____年__月__日

标准厂房租赁合同范文三

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 租赁厂房及附件的名称、数量、质量与用途

厂房及其配套设施(含独立于厂房的办公室)座落 共 五 间，面积约 ㎡钢结构厂房，用途 加工业

第二条 租赁期限

租赁期共 叁 年，出租方从 年 12 月 20 日起将出租厂房及其配套设施(含独立于厂房的办公室)交付承租方使用，至 年 12 月 19 日止。租期内水、电费由承租方按时交纳不得拖欠。

第三条 租金交纳期限

出租厂房 80 元/ ㎡/年，租赁期第壹年内租金不得上涨。租金按半年度支付。每半年支付 叁万 元。合同生效时，先付半年房租叁万元整。

第四条 出租方和承租方的变更

1、在租赁期间，承租方不准将厂房转借，不准利用承租房进行非法活动损害公共利益。

2、出租方出卖厂房，须在叁个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。

3、承租方将租用的厂房转让给第三方承租使用须事先通知出租方即可转租。承租方不租赁，应提前壹个月通知出租方。

4、合同届满，租赁双方及时办理清结。承租方如需继续承租，应提前方协商承租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。

第五条 租赁期间房屋修缮

1.修缮厂房是出租方的义务。出租方对厂房及其设备应每隔 三个月认真检查、修缮一次，以保障承租方正常使用。

2.出租方维修厂房时，承租方应积极协助。出租方如确实无力修缮，可同承租方协商合修，届时承租方付出修缮费用即用以充抵租金。

第六条 合同终止

承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回厂房;

1.承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

2.租赁期满;

3.租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期暂时无法找到房屋，出租方应当酌情延长租赁期限。

第七条 约责任

1.出租方未按时(或未按要求)修缮出租厂房的，由此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，应负责赔偿承租方的损失。

2.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应赔偿出租方由此造成的损失。

第八条 免费条件

1.租赁期间如因遇不可抗力因素和特殊情况解除，互相协商解决，互不赔偿。

2.租赁期间，如因市政府建设拆迁，该合同自行解除。

第九条 争议的解决方式

因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向承租方所在地人民法院起诉。

第十条 其它约定事项

1、租赁期内承租人在不改变厂房整体结构的前提下，可进行装修装饰;如期满不续租，其装修、装饰材料承租方自行处理。

2、出租方应按时交付出租厂房供承租方使用并保证水、电能够正常使用、不欠物业费。

3、出租方免费提供厂房东面空地供承租方使用。

4.合同终止时承租方交还厂房应保持原厂房状态。

5、出租方确保厂房与外界道路畅通，不影响货物运输。 第十一条

1、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

2、本合同一式贰份，合同双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

出租方(盖章)： 承租方(盖章)：

地址：亳州市城父路宏图夹心板厂 地址：

委托代理人： 委托代理人：

法定代表人： 法定代表人：

开户银行：农行 开户银行：

帐号： 帐号：

户名

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

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篇7：标准厂房

理想的标准化车间.比如：

1、物品的放置，要有定置图，根据定置图来摆放物品，如果要移动或增加一些物品位置，则要先根据定置管理制度的流程，修改定置图，再移动或增加物品。

2、比如物品领用制度，要些明确谁有资格领用什么东西，通过什么样的手续，到哪个地方的谁哪里去领用，而这样有涉及到仓库管理制度，包括仓库管理的员的职责，仓库物品的放置、统计、进出、金额统计等等。

标准化车间里有各种各样的规范，如：规程、规定、规则、标准、要领等等，这些规范形成文字化的东西统称为标准（或称标准书）。制定标准，而后依标准付诸行动则称之为标准化。

同时要具备以下几点：

1、减少操作人员，提高自动化设备数量。

2、编制准确生产工艺流程并严格执行。

3、做好生产过程中劳动定额、工时的测算。

4、建立生产岗位流程图

5、定期开展岗位培训，考试合格上岗

6、管理者的素质要提高。

标准可以在执行的过程中按照《标准修改管理制度》进行更合理的修改。从80年代后期，国家设立第一批工业园算起，标准化工业厂房的建设理念，经历了三个时代 第一代标准化工业厂房——即满足基本的产品制造和组装功能为目的。

第二代标准化工业厂房——在第一代标准化厂房的基础上，引入了生态工业思想，增加了对生产环境的要求，将生产与管理功能进行了合理分区。

第三代标准化工业厂房——是在第二代标准化厂房的基础上，引进社区服务理念，在硬件上将会所、倒班房、伙食团、超市、运动场地等进行集合规划、集中建设、形成集合服务体系；在软件上为企业和企业家提供完善的服务平台，如企业家俱乐部交流平台、中小企业融资互助平台，市场共享平台，技术服务平台，物流平台，法律服务平台、网络服务平台等。

一种全新的标准厂房——工业社区将在郑州面世。12.1，企业公园工业社区在环科药业奠基。虽然才开始修建，但这种全新理念打造的后工业时代的标准厂房，已经吸引了X多户中小企业入驻，而整个园区也只能吸纳x家企业。相比仅满足基本的产品制造和组装功能为目的的第一代标准厂房，和在此基础上增加了生产环境要求，将生产和管理进行分区的第二代标准厂房，按照工业社区理论打造的第三代标准厂房更加注重人本精神。据 企业公园项目投资运营商——郑州环科药业有限公司负责人介绍，该项目占地200亩，由上海世博会沙特馆主创设计师张会明担纲项目设计，在硬件上将会所、倒班房、伙食团、超市和运动场地进行集合规划、集中建设并形成综合服务体系。同时，园区还将为入驻企业提供政策、金融、法律、信息和物业等五大特别服务体系。“企业公园社区多层厂房区集研发、总装和制造于一体。”该负责人说，园区将重点引进电子、电器和医疗等行业的顶尖级中小企业：“建成后200亩的地块可以达到每年20亿元的产值。”由于理念和产品创新程度高，项目刚开始设计筹建就已经吸引了大批企业。如今，已经有30多家企业在排队等待18个入驻机会。

新华网重庆频道7月7日电（彭博）今日上午，重庆首个以吸引聚合中小企业为对象的标准化工业社区--天海星茶园工业社区B区在南岸茶园新区举行了开工奠基仪式。据了解，天海星茶园工业社区占地约98亩，总建筑面积约16.4万平方米，计划建成为集研发、制造、总装于一体的生态型高效、智能环保的新型产业园区。项目在第三代标准厂房的基础上，引入“工业社区”规划设计理念，把高档社区的硬件和服务引入工业园区，同时建设法律、政策、信息、物流、金融五大服务平台，服务于社区入住企业。目前。18套标准厂房面积在2700-5000平方米之间，依据德国后工业时代工业物业理念，分别按照单元、功能进行品质规划，并且打将研发、生产、办公、生活配套有机地融为一体，有效提高土地利用效率和社会化服务功能。“在重庆，园区给企业做配套服务不新鲜，但仔细观察你就能发现那都是一些本身辅助功能就相当齐备的大企业。专门针对中小企业做好配套服务的，我们还是第一个”重庆天海星科技发展有限公司总经理伍川这样说道。他表示，与龙头和骨干企业不同，中小型配套企业的规模、资金实力，不足于支持其独立买地，独立建厂、不符合园区引进企业的标准。因此，庞大的中小企业群体，徘徊在园区之外。同时，中小型配套企业群体，其规模小，自律性差和就业人数多的特点，标准化工业社区要求对其进行统一招商，相对集中管理。基于此，一定规模的标准化“工业社区”，是吸引并聚合中小企业的平台，也符合工业园区环保生产和绿色生态工业要求，是中小型企业进行统一规范和管理的平台。

在招商规划上，天海星茶园工业社区按照重庆一流工业物业标准建设示范工业社区，拟引进产值3000-10000万元的高端装备制造业、通讯电子产品、生物制造、医疗器械等科技含量高、成长性好、无污染的中小企业，最终形成拥有18家企业、10亿产值的中小集群。

德国在后工业时代的区域转型-IBA埃姆瑟公园和区域规划的新范式

1.园林和景观设计(Landscaping)，主要指人工恢复场所的自然风貌；2.进行空间功能的转换和再开发以适应新的社会需求；3.对工业遗产进行保护并赋予其文化功能。第一种战略是振兴废弃工业区最经常使用的。如果区位合适，工业区可以被改造成公园、运动场等空间来平衡城市休闲场所的缺乏。在离城市比较遥远的地方，荒废的厂区可用来植树造林，或是转变为耕地(后者并不常见)。这时，它被用来重建城市的生态网络。在专家的监督下，生态系统物种的多样性将逐步形成并延续。

1973年，美国社会学家贝尔出版了《后工业社会的到来》一书。他把人类社会的发展进程区分为前工业社会（即农业社会）、工业社会和后工业社会三大阶段。在前工业社会里，占压倒多数的劳动力从事包括农业、林业、渔业、矿业在内的采集作业，生活主要是对自然的挑战。工业社会是生产商品的社会，生活是对加工的自然的挑战，技术化、合理化得到了推进。后工业社会是以服务来为基础的社会，最重要的因素不是体力劳动或能源，而是信息。

中国学者汪丁丁认为，中国目前正处于工业时代向后工业时代的转折点。工业生产的核心特征是“标准化基础上的规模经济”，而后工业生产，至少就目前已经看得见的趋势而言，是“个性化服务基础上的规模经济”。后工业时代“规模经济”的形态，既是为客户“量体裁衣”，又是价格足够低廉的“大规模”服务。

后工业时代 定义

明确提出和界定“后工业社会”概念的是丹尼尔·贝尔。他把人在历史划分为三个阶段：前工业社会、工业社会和后工业社会。不同的社会是依据不同的中轴建立起来的。前工业社会以传统主义为轴心，意图是同自然界竞争，土地是资源，地主和军人拥有统治权。（从时间上大约是蒸汽机出现之前）工业社会以经济增长为轴心，同经过加工的自然界竞争，机器是资源，企业主是社会的统治人物。（从时间上大约是20世纪70，80年代电子信息技术广泛应用之后）而后工业社会以理论知识为中轴，意图是人与人之间知识的竞争，科技精英成为社会的统治人物。科技专家之所以拥有权力，全凭他们受的专业教育与技术专长。后工业时代的特点

(1)经济结构从商品生产经济转向服务型经济 任何国家的经济，随着逐步工业化，各产业的生产率将发生变化，从而必然会产生大多数劳动力转向制造业的发展趋势；随着国民收入的增加，对服务业的需求越来越大；相应地，劳动力又将向服务业方面转移。因此，后工业社会首要的也是最简单的特征就是：大多数劳动力不再从事农业和制造业，而是从事服务业。服务业指的是除上述两种产业之外的商业、财经、交通、卫生、娱乐、科研、教育和行政工作等等。

(2)职业分布以技术阶层的崛起为特征 区别后工业社会的第二个方面，是职业分布的变化。所谓职业分布，不仅指人们在何处工作，还指他们从事何类工作。随着服务型经济的发展，工作重心转向办公室、教育机构和政府部门，自然引起职业向“白领职员”转移。拿美国的职业结构来说，直到1956年，白领职员总数才第一次超过蓝领工人总数。此后这两者的比例进一步扩大，到1970年已经超过5：4。然而最令人吃惊的变化是专业和技术职员的增长，这部分职员的增长率是从业人员总数增长率的2倍。还有一项统计数字更能说明全貌，这就是科学家和工程师人数。他们是后工业社会的关键集团。整个技术阶层人数的增长率是劳动力总数增长率的2倍，而科学技术人员的增长率则是劳动力总数增长率的3倍。

(3)轴心原则是理论知识日益成为创新的源泉和制定社会政策和依据 工业社会是生产商品、协调人相机器关系的社会。后工业社会则是围绕知识，为了创新和变革，实施社会控制和指导而组织起来的社会；这样也就形成了必须从政治上加以管理的新型社会关系和新型结构。

当然，知识对任何社会的运转都是必需的。但是后工业社会的不同之处，在于知识本身的特征发生了变化。理论知识占居主导地位，成为制定决策，指导变革的决定力量。理论的重要性超过了经验，知识被编码成抽象的符号系统(就如同一个公理化系统)，使之能用以描述迥然不同的经验。

当今任一现代社会，都依赖于创新和对变革实行社会控制。实施社会控制，使社会产生了计划和预测的需要。正是由于人们对创新的性质看法有了这个变化，才使理论知识变得无比重要。在现代社会中，一个领域的发展，日益取决于理论工作的进展。理论工作把已有知识有序化(编码化)，并指出用经验来验证的途径。实际上，理论相知识日益成为社会的战略资源即轴心原则。而学校、研究所和智力部门正日益成为新型社会的轴心机构。

(3)未来方向是技术控制和技术评价根据新的技术预测模式，后工业社会有可能掌握进行社会变革的新手段，这就是对技术的发展进行规划和控制。当社会依赖技术和创新的程度越高，社会体系中有害的“不定因素”也就随之增加。但是，新的预测方法和计划规划技术的产生，有可能开创经济史上的新阶段，即预先自觉地规划技术变革，从而减少未来经济的不定因素。

不同看法

篇8：厂房设计规范标准

建筑按照使用性质划分为民用建筑和工业建筑。其中民用建筑分为居住建筑和公共建筑。而厂房属于工业建筑。厂房的防火设计依据为《建筑设计防火规范》 (GB 50016-2006) (以下简称《建规》) 总则第1.0.2条, 第5款。而在《高层民用建筑设计防火规范》 (GB 50045-95) 中, 总则第1.0.3条中只规定了居住建筑和公共建筑的防火范围。在条文说明中第1.0.4条第3款, 说明“高层工业建筑 (指高层厂房和库房) , 新修订的《建规》已补充了高层工业建筑防火设计的内容, 在设计中应按《建规》执行”, 故厂房的防火设计只依据《建规》, 而不在按照高度划分区别。

厂房的防火设计与建筑设计的思路是一致的。首先确定火灾危险性、耐火等级, 其次确定防火间距和防火分区, 最后确定防火构造。下面以新建铁路哈尔滨至大连客运专线中涉及到的大型厂房为例。新建哈尔滨至大连铁路客运专线是我国重要的高速铁路 (以下简称哈大客专) 。其中涉及到的厂房众多。从中选取几个具有代表性的大型厂房, 详细说明防火设计中的相关内容。在判断厂房的火灾危险性时, 主要依据《建规》第3.1节和《铁路工程设计防火规范》 (TB 10063-2007) (以下简称《铁规》) 第2章和附录A。

2 工程案例简介-火灾危险性、耐火等级、防火间距

哈大客专北起哈尔滨市, 南止大连市。涉及到的厂房主要有拆迁还建的车辆客整所、铁路机务段、动车所检查库、综合维修轨道车库等。其中沈阳客车整备所整备库、沈阳北动车存车场动车检修库及融冰除雪库、大连动车所动车检查库及沈阳机务段小辅修库最具代表性, 面积较大, 包含内容较多, 构造复杂。

火灾危险性是根据生产中使用或产生的物质性质及其数量等因素确定。沈阳客整所整备库、沈阳北动车存车场动车检修库及融冰除雪库、大连动车所动车检查库均为存放可然固体, 依据《建规》第3.1.1条, 以及《铁规》第2.0.2条确定为丙类。而沈阳机务段小辅修库主要是对不燃烧体进行加工, 依据《铁规》, 附录A中, 表A.0.1确定为丁类。

耐火等级根据建筑物的重要性确定。铁路厂房, 依据《铁路工程设计防火规范》 (TB 10063-2007) 第2.0.2条, 耐火等级不低于二级, 特殊情况可以定为一级。

厂房与周边建筑防火间距的确定。中心厂房防火间距依据《建规》第6.0.6条规定, 中心厂房的四周均设有环形消防车道, 加上建筑周边散水、排水沟宽度, 与四周的耐火等级为二级的建筑物间距均大于10m, 满足《建规》第3.4.1条规定。为铁路运输生产作业服务的房屋防火间距根据《铁规》第3.1.4条规定, 与周边的轨道间距不受限制。这条规定是与铁路建筑的生产作业特殊性有关, 因为铁路厂房一般均跨越铁路, 轨道横穿建筑而过, 长轴方向两侧也常有铁路轨道相邻。

3 工程案例简介-防火分区、安全疏散

根据《建规》第3.3.1条, 表3.3.1确定厂房的防火分区。沈阳北动车存车场动车检修库及融冰除雪库、大连动车所动车检查库都是按照16辆动车组进库检修、作业设置厂房的纵墙方向 (顺轨道方向) 。根据检修工作量, 检查库横墙方向一般布置四条轨道。据此可以推断, 动车检查库的主跨轴线尺寸为468m X36m。横墙方向 (垂直轨道方向) 轴线尺寸可以根据轨道间距, 轨道间的检修作业情况适当调整。

沈阳北动车存车场检修库主跨尺寸为468.5m X36m, 共计4条轨道, 火灾危险性为丙类。最外侧两条轨道距外墙轴线尺寸为5m, 中间两条轨道间距为10m, 其余轨道间距为8m。合计5+8+10+8+5=36m。中间两条轨道间设置防火墙。主跨中每个两线 (轨道) 库的建筑面积约为8500m2, 超出《建规》表3.3.1中丙类厂房, 二级耐火极限防火分区为8000m2的规定。与给排水专业配合, 给排水专业在主跨内设置水炮消防设施。根据《建规》第3.3.3条规定, 当“厂房内设置自动灭火系统时, 每个防火分区的最大允许建筑面积可按本规范第3.3.1条的规定增加1.0倍。”主跨分别用防火墙和边跨分割, 做不同的防火分区。边跨满足8000m2防火分区要求。

大连动车运用所检修库主跨尺寸为468.5m×33m, 4条轨道, 火灾危险性为丙类。中间2条轨道间距8.5m, 两侧轨道间距7m。最外侧轨道与外墙轴线尺寸为5.5m和5m。合计5.5+7+8.5+7+5=33m。长轴方向同样满足16辆动车组检修作业。这个库与沈阳北动车存车场检查库主跨的设置不一样。4条轨道间中间两道没有设置防火墙分隔。按照一个防火分区设置。建筑面积约为15812m2。同样按照《建规》第3.3.3条规定, 小于8000X2=16000m2。主跨和边跨间用防火墙分分割, 做不同的防火分区。

沈阳客车整备所整备库是普通列车的整备、修理作业场所, 火灾危险性为丙类。他的单节车辆长度比动车组略长。库的纵轴方向为523.2m, 横轴方向仍然是4条轨道, 尺寸为30.3m。4条轨道间距分别为6m, 9.3m, 6m, 最外侧轨道和外墙轴线间距为4.5m。建筑面积约为15837m2。应建设单位要求, 4条轨道中间2条轨道间不能设有防火墙, 必须满足日后使用时, 轨道之间的作业联系方便。给排水专业根据普通铁路客车的检修要求, 并未设置自动灭火装置。所以根据使用要求, 需达到4条轨道, 16节车辆编组的防火分区面积要求。根据《建规》表3.3.1要求, 耐火等级必须选择一级, 才能满足面积要求。轨道间不设置任何防火隔断。

沈阳机务段小辅修库是满足机车维修作业用的。按照《铁规》, 附录A中, 表A.0.1划分为丁类。小辅修库的主跨轴线尺寸为126.1X24m, 主跨共跨3条轨道。轨道间距分别为7m, 7m。最外侧轨道和外墙轴线尺寸为5m。总计:5+7+5+7=24m。建筑面积约为3118m2。边跨尺寸为12m。如不设防火墙, 仍能满足《建规》表3.3.1中, 丁类房屋, 二级耐火极限的要求。但根据边跨房屋的使用性质, 局部房屋使用防火墙和防火门 (窗) 与主跨分割。

这四类厂房在主跨侧均有边跨临建, 用防火墙分隔, 分成不同的防火分区。在防火墙上设有防火门或防火窗。边跨一般为办公、设备房间, 按照民用建筑防火规范的相关章节执行。

主跨作为一个独立的防火分区, 按照厂房相关章节执行。主跨根据《建规》第3.7.1条, 第3.7.4条规定, 每个防火分区均应设置2个安全出口, 且间距不应小于5m, 不应大于表3.7.4规定。沈阳北动车存车场检查库及边跨、大连动车运用所检修库及边跨、沈阳客车整备所整备库按照丙类, 一、二级耐火等级设置, 80m为厂房内任一点到最近安全出口的距离。沈阳机务段小辅修库为丁类, 疏散间距不限。但如果按照这个间距设置安全出口, 实际疏散是有困难的。厂房内横向有轨道穿过。轨道上方一般停有火车, 下方有检查坑。人员疏散时, 存在跨越轨道或绕行厂房端部疏散两种方式。跨越轨道时, 可以通过检查坑的台阶跨越, 但疏散效果、速度、距离均有一定折减。在跨越检查坑时, 头顶上方净高不满足人体正常通过高度 (此高度参照防火门高度) 。如果绕行厂房端部疏散, 安全疏散出口间距必须按照疏散折线距离计算, 折线距离应满足《建规》表3.7.4规定。两种路径的疏散均有其合理成分, 应该通过消防性能化实验及模拟来说明检修作业时, 最不利环境下的人员疏散情况, 合理布置安全出口数量和位置。

防火分区是在火灾危险性和耐火等级确定后划分的。但根据《建规》第3.3.3条规定, 当厂房内设置自动灭火系统时, 防火分区的最大允许建筑面积可增加1.0倍。而根据第3.2.4条第1款规定, “设置自动灭火系统的单层丙类厂房”二级耐火等级建筑的梁、柱可采用无防火保护的金属结构。第3.2.8条规定“二级耐火等级厂房的屋顶承重构件可采用无保护层的金属构件……”。这些条文表明, 二级建筑的金属构件的实际耐火极限时间小于表3.2.1规定。严格意见来说不是真正的二级耐火极限。所以, 在厂房防火分区, 结构构件防火保护措施, 构件耐火极限时间三项同时执行表3.3.1、条文第3.3.3条、条文第3.2.4条、表3.2.1时, 之间存在逻辑关系的矛盾。防火分区依据依据表3.3.1和条文第3.3.3条 (火灾危险性、耐火等级) 确定。而条文第3.2.4条又降低的结构构件的耐火极限时间, 使得建筑不是真正意义上的二级建筑。将表3.3.1划分防火分区面积的基础 (耐火等级) 颠覆。两者之间存在嵌套和死循环的逻辑关系。

4 工程案例简介-防火构造、其他

沈阳北动车存车场检查库及边跨内外墙正负零以下采用M7.5水泥砂浆砌MU10普通烧结砖, 正负零以上采用M5.0混合砂浆砌KP1粘土承重多孔砖, 墙厚240mm。KP1粘土承重多孔砖240mm的耐火极限为5.5小时, 满足耐火等级为二级建筑的防火墙3h时间要求。二层房屋外墙采用M5.0混合砂浆砌陶粒混凝土空心砌块 (框架结构体系) , 200mm厚, 耐火极限时间为8h。所有外墙保温材料均采用100mm厚聚苯乙烯泡沫板。依据《建规》第3.2.5条, 第1款确定。而“关于印发《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知 (公通字[2009]46号) ”中, 并未提及工业建筑的外墙保温材料, 只是规定了民用建筑外保温系统和外墙装饰的防火要求。大连动车运用所检修库及边跨内墙正负零以下采用M10水泥砂浆砌页岩实心砖, 正负零以上采用M7.5混合砂浆砌页岩实心砖, 墙厚200mm;二层房屋内墙:采用M5.0混合砂浆砌陶粒混凝土空心砌块, 墙厚200mm。均满足耐火极限要求。沈阳客车整备所整备库、沈阳机务段小辅修库的墙体同样能满足耐火极限要求。大连动车运用所检修库、沈阳客车整备所整备库、沈阳机务段小辅修库这三个厂房, 都采用了钢结构。钢结构用防火涂料来达到耐火极限时间要求。耐火等级为一级沈阳客车整备所整备库柱需达到3h以上, 梁2h以上。大连动车运用所检修库及边跨为二级耐火等级, 柱为2.5h以上, 梁为1.5h以上。沈阳机务段小辅修库火灾危险性为丁类, 钢柱和钢梁可不涂防火涂料。在选择防火涂料的两个厂房中, 都标明了采用薄型防火涂料, 达到相应的耐火等级建筑要求的耐火极限时间。但根据《建规》续表8, 第154页, 薄型防火涂料只能达到7mm, 1.5小时。在《全国民用建筑工程设计技术措施 (2009版) ――建筑产品选用技术 (建筑·装修) 》中, 第180页, 分别列举了超薄型、薄型、厚型三种防火涂料类型的适用厚度。其中薄型厚度大于3mm, 小于7mm, 按照《建规》的规定, 耐火极限只能是1.5小时以下。所以, 根据二级耐火建筑的要求, 钢柱应该选择厚型防火涂料, 并应选择室内型。二级耐火等级的建筑钢梁可以选择薄型、厚型的任一种, 一级耐火等级的建筑钢梁应选择厚型防火涂料。

在防火门、窗的选择上, 主要依据其所在的具体位置和所维护房间的内容来确定等级。铁路厂房中, 建筑通常是综合楼, 里面囊括了众多专业的用房。防火墙上的门、窗, 均应选择甲级。而在其中的设备房间里, 通常是有气体消防设施的。气体消防, 对房间的四周有耐压及耐火极限要求。在《气体灭火系统设计规范》 (GB50370-2005) 第3.2.5条中规定, “防护区围护结构及门窗的耐火极限不宜低于0.5 h;吊顶的耐火极限不宜低于0.25 h。”, 这些耐火极限要求, 选择丙级防火门、窗就可以满足要求。其他位置的隔墙, 有耐火极限时间要求, 在1.5h以上的, 不是防火墙的, 一般采用乙级防火门;和疏散有关的门, 也一般采用乙级防火门。

在哈大客专这几个厂房中, 排烟方式均采用可开启外窗的自然排烟方式。自然排烟利用建筑内气体遇热流动的特点, 可靠性高、投资少、管理维护简便的优点。依据《建规》第9.1.3条、第9.2.1条设置。主跨在外墙处布置可开启外窗。高窗采用手动开窗器。

根据第9.2.4条规定, “……自然排烟口距该防烟分区最远点的水平距离不应超过30m”。在大连动车运用所检修库的主跨中, 就是在B轴外墙未设置可开启外窗, (见图4、大连动车运用所检修库及边跨、剖面图) 使得排烟口至防烟分区最远点超过30m, 主跨跨度为33m。在B轴墙体处增加机械排烟装置, 在30m处, 屋面梁下方500高的位置焊接挡烟垂壁。在B轴外墙增设开启扇, 加开窗器。于39轴至54轴设置机械排烟装置 (详见图4-5) 。

而沈阳北动车存车场检查库及边跨是主跨两侧均设置可开启外窗, 主跨跨度为36m, (见图1沈阳北动车存车场检查库及边跨剖面图) 满足防火规范要求。沈阳机务段小辅修库主跨为24m, 虽然只单侧外墙设置了可开启外窗, 但仍然满足排烟口间距的设置要求。

5 结语

厂房做为哈大客专的代表性建筑类型之一, 建筑造型, 建筑创意并不能突出铁路行业本身的特点。但对于防火规范的遵守与使用, 有着自身行业特点。建筑体量巨大, 火车车辆的进入, 使建筑本身成为一个容纳机器和人的场所。人的疏散及消防需兼顾火车车辆、铁路轨道的影响。建筑火灾危险性及耐火等级的定位, 又必须考虑其容纳的火车车辆的特征, 尤其是近年来高速铁路的发展, 使得高速列车动车组检修、维护工作加大。车辆本身价格昂贵。建筑提高等级所耗费的资金远远小于车辆本身。所以, 再进一步研究、修订防火规范时, 需量化火车车辆对人、建筑的影响, 适量提高相应的等级要求。

摘要：大型厂房是工业建筑的重要组成部分。这类建筑在铁路设计中应用广泛。它的防火设计具有诸多特点。通过分析哈大铁路客运专线中相关的厂房设计, 从建筑火灾危险性、耐火等级、防火间距、防火分区、安全疏散及防火构造等方面总结出厂房防火设计的特点。列举沈阳客车整备所整备库、沈阳机务段小辅修库、沈阳北动车存车场动车检修库及融冰除雪库、大连动车所动车检查库四个建筑的案例, 分析归纳厂房建筑和防火规范的结合点, 并根据案例中铁路运营的实际情况, 对其中一些规范的条、款提出相应的见解。

关键词：大型厂房,防火规范,哈大铁路客运专线

参考文献

[1]《建筑设计防火规范》, 北京:中国人民共和国建设部, 中国人民共和国国家质量监督检验检疫总局, GB50016-2006

[2]《高层民用建筑设计防火规范》, 北京:国家技术监督局, 中华人民共和国建设部, GB50045-95

[3]《民用建筑设计通则》, 北京:中华人民共和国建设部, 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局, GB50352-2005

[4]《气体灭火系统设计规范》, 北京:中华人民共和国建设部, 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局, GB50370-2005

[5]《铁路工程设计防火规范》, 中华人民共和国铁道部, TB10063-2007, J774-2008