商场招商代理合同范本（通用10篇）
篇1：商场招商代理合同范本
房商网决策操作系统
商场招商业务代理合同
委托方(以下简称甲方)
代理方(以下简称乙方)
就甲方开发的商场,委托乙方总代理招商事宜,在平等自愿基础上,经双方充分协商后,订立本合同如下:
一 项目现状
1.项目现状
2.项目名称
3.租赁许可证:本案属部队用地,以十年租约招商(年以365日计),甲方保证十年租内约
清楚完整,并提供营区批租证明及相关证明文件等.4.其它:另行补充.二名词解释
1.招商面积:指代理招商的建筑面积总和(含公共面积),建筑面积以政府部门公布解释
为准,以平方米计算.2.招商楼均租金:指本商场各楼层招商面积(含公共均摊面积)的每坪米租金均价.3.“单位招商面积”指把每楼层分割成若干小单位,再分套招商的建筑面积(不含公共面
积)以平方米计算为准.4.“单位招商单价”指每一单位面积中每平方米应招商的最低日租金,以元/平方米计算
为准.5.“单位招商底价”指单位招商面积与单位招商单价乘绩,以元计算为准.6.“招商金额”指招商的单位租金总合计,以元计算为准.7.“招商率”指(招商租金收入除以总代理招商租金总额)乘以100%.8.“溢价”指单位”招商完成”租金金额,减去”单位招商底价”金额计,即此二者之差价部
分.9.“溢价所得”按双方约定的分成方式将溢价部份进行分成后的各自所得.决策资源房地产研究中心出品
10.“代理费用”指甲方支付给乙方完成招商部分佣金及完成招商部分溢价所得分成部
分.11.“招商完成”指合同期内租房者与甲方完成签订的商场租赁合同及其相关文件,并按
租赁合同付款约定付清租赁金额予甲方.12.“开盘日”为取得租赁许可证或军方动迁完成后一个月内由甲方定之.三 代理销售物业范围及招商均价:
1.一号楼地上一至四层商业面积(含公共面积)共约10776平方米为代理招商面积(具体
位置见双方约定附图)最终以测绘报告为准.2.五楼另议.四 合同有效期及约定:
1.本合同有效期自本合同签订生效后至该项目结构封顶完成.2.合同有效期内乙方已收取客户定金的.在合同有效期届满后十五日乙方完成签订租
赁合同及相关手续并按租赁合同付款约定甲方收清租赁款视为单位招商完成.3.乙方保证正式开盘前,预约一至四楼(不收预约金)数须达120%(预约客户须得甲方
认可),如在2004年月日前无法达成,则乙方愿放弃本案一切权利,立即退出和本案相关一切关联,保证金任凭甲方处置,并不得以任何名义要求甲方补偿,甲方并有权继续使用乙方就该项目商标及设计物品及方案.4.乙方正式开盘后三个月内,招商率未达50%(含),以完成一切正式合同及按合同付款
方式收足租金为依据,愿同第三条放弃一切权利.5.乙方招商策略于签订本合同后15日内提交甲方认可,招商过程须按策略进行,如有
变更须经甲方同意,所有媒体须经甲方签章认可.6.未经甲方或其代表人签字认可,预约单(订金单)或任何文件及单据对甲方不生效力
7.乙方至少每周一次向甲方会报招商进展.8.预约金(订金)直接付至甲方指定帳號.9.租金溢价不得互补.五 招商租金:
招商租金底价”一楼日租金均价三点五元 , 二楼日租金均价二点六元 ,三楼日租金均价一点八元 , 四楼日租金均价一点一元
1.商场各楼层.各单位由乙方根据每层楼单位位置合理制定单位租金底价,经甲方书
面盖章确认后执行,乙方每一单位租金价格不得低于甲方盖章确认的单位租金底价.2.本物业商场各单位对外租金价格由乙方制定[一单位一租金],经甲.乙方签章后生效
执行,依市场销售情况甲方可提出调整.3.若甲方所属关系户购买代理招商单位,如甲方书面提出给予优惠,按单位租金结算
代理招商费用,单位租金低于单位租金底价按原该单位租金底价结算.4.甲方有权保留乙方代理招商部分10%,该部分不结算代理招商费用.5.承租者须另付一年租金金额为保证金,由乙方于签署租赁合同时收取交付甲方.6.甲乙双方同意按交付乙方招商租金(日),每平方米平均固定加价人民币0.3元整.六 销售推广费用:
1.乙方同意承担下限壹百万元为招商推广费用.2.乙方承诺招商推广预算,不含办公设备人车费用及奖金,并列表视为合同一部分,经甲方同意后项目金额可相互调整,若招商未达70%(含)须足额花费.七 代理费用支付方式:
乙方应于每月二十号送请款明细单,甲方于次月十号拨款日,并依本合同约定结算支付给乙方代理费用,同时乙方须凭发票领取.[一]佣金:(依十年”招商完成”金额底价提成)
1.招商率代理费用以”招商完成”部份单位底价金额的5%计算佣金.2.乙方”招商完成”未达”招商率”70%(含)以上.1)代理费用甲方保留70%,招商率达70%(含)以上时甲方将保留部份一次结算与乙方.2)如若乙方代理期满招商率仍未达70%(含)以上时则保留部份不予结算.3.凡与承租者有争端事项,未解决前不得请款,已请款项追回.[二]溢价分成:
1.溢价部份甲方得70%.乙方得30%.2.溢价部份请款方式同代理费用.八 甲.乙双方承诺:
1.招商率未达七成,乙方不得以任何名义要求甲方给予乙方补偿.2.如到达本合约约定有效时间,乙方须无条件撤场,甲方并有权继续使用乙方就该项目
商标及设计物品及方案.3.甲方同意各楼层可分割成小柜位以利招商.4.付款方式若分期须经甲方或其代理人签字认可.5.乙方同意于二零零四年十一月底前打入人民币叁拾万元整保证金于甲方, 保证金叁
拾万元为保证招商率达70%以上,若未达70%(含)则不返还,业绩达七成以上时甲方于三日内一次性退保证金于乙方.6.甲方派员协助与客户签订十年租赁合同及收取客户之租赁款.九 授权代表人:
甲.乙双方各自指定一位授权代表人.甲方:, 乙方:负责本案有
关协商工作,如有变更应及时通知对方.十 其它约定:
1.本合同的订立.解除.履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律,凡履行
本合同发生的或与本合同有关的一切争议,双方应协商解决.协商不成.可向
法院提起诉讼.2.本合同用中文做成,甲.乙双方提供营业执照复印件及资质证书作为附件,金
额单位以人民币为准.合同一方向另一方发出的书面通知和文件均应以中文
书写.任何一方发出通知或其它信息时,可用专人递交书信.电传.挂号函件的方式[涉及到双方权利.义务的文件应使用挂号书面信件通知].3.本合同未尽事宜,甲.乙双方可另行订立补充合同,补充双方签章作为本合同
一部份与本合同同样有效.4.本合同所规定的所有附件为本合同所不可分割的组成部分,与本合同具有同
等法律效力.5.本合同由双方代表签署盖章后在本合同约定期限内生效.委托方签章联络电话
法定住址
法定代理人签章联络电话
代理方签章联络电话
法定住址
法定代理人签章联络电话
年月日
篇2：商场招商代理合同范本
甲方:(以下简称“甲方”)
乙方:(以下简称“乙方”)
乙方就前期策划、招商代理“君悦时代”商场(以下简称“该商场”)事项,经与甲方友好协商,签订本合同,以资共同遵守执行。
一、代理标的之基本情况
1、甲方委托乙方代理招商“君悦时代”的商场部分位于临沂市解放路 号,由地下1层及地上1至4层组成,预计租赁总建筑面积25000平方米,具体面积以政府部门的测绘报告为准。
2、委托期限:
自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、双方的主要权利和义务
1、甲方权利和义务
甲方应主动、及时提供与该项目前期策划、招商工作相关的技术及法律文件资料给乙方,以利于策划、招商工作的顺利。
甲方将正式委任一名负责人代表甲方对乙方的工作进行督导、检查,并对甲乙双方的工作进行协调。甲方和乙方合作过程中的所有事宜均以此专人统一口径后与乙方沟通的内容为准。甲方如需调换此专人,应书面通知乙方。
甲方应提供现场招商中心,负责招商中心必要的设施运行费用、办公费用等。经甲方同意后,乙方有权按照双方确认的招商计划(以下简称“招商计划”)及租金底价进行招商。若客户要求的价格等于或高于招商底价,则乙方有权与客户允诺成交,若低于招商租金底价,则需由甲方最终书面确认,方可允诺成交。
为保证本项目招商目标的顺利实现,甲方应按 “预期总租金额”的 %制订招商推广费用预算,该物业之招商推广费用支出全部由甲方承担,包括但不仅限于媒体广告、软性推广、异地推广、现场布置、楼书和宣传品制作、发布、邮递费用、模型费用等。乙方负责按照经甲方审核同意的招商计划提供每阶段推广方案及预算,最终由甲方决定并由甲方组织实施。乙方所有对该物业宣传包装的文字、图片,均经甲方审核同意后方可对外公布。
本合同签订后,甲方将不负责接待客户,所有客户由乙方依照本合同的相关条款进行接待、确认和谈判,但由甲方办理有关预租合同、租赁合同的最终审核并签字盖章,同时负责收取客户定金、租金以及相关费用。
2、乙方权利和义务
受甲方委托,乙方在对该物业的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部结构、经营业态等一切有关本项目情况充分了解的基础上,乙方将依据对该物业的经营业态定位,向甲方提供该物业整体招商策略及招商计划,经甲方确认后方可实施。乙方须单独就该物业地下一层、地上一层至四层向甲方提交招商计划,供甲方审核批准,并按照甲方审核同意的招商计划进行招商。乙方不得违反甲方审核同意的招商计划招商。
乙方应主动、及时提供广告方案、招商中心包装方案、户外看板(POP)、灯箱旗帜、横竖幅招商文案。
乙方应主动、及时提供宣传策略(SP、RP)制定,推广创意稿、单片、平面稿等。乙方应主动、及时提供广告计划表(行程表、预算表),媒体版面、报章杂志软广告方案提供、展板、平面效果图等制作。每月底提交下月广告计划(含预算)供甲方审核。乙方将充分运用自身的信息网络,运用适当、有效的方法通过市场流通渠道,寻找、联络适合该物业的经营商家。
乙方应成立招商小组进驻项目招商中心,负责接待所有来访商家并做好登记工作,依照本合同的相关条款进行接待、确认、谈判和成交。
乙方应当配备一名招商经理负责与甲方沟通有关具体招商事宜,管理日常工作。乙方应认真负责的做好客户的接待工作,但乙方不得随意对客户承诺,如客户提出附加条件,乙方须与甲方进行协商并经甲方书面认可后执行,否则,由此造成甲方损失的,应承担赔偿责任。
乙方在招商过程中就外部市场及该物业招商情况与甲方进行招商例会。招商例会每周举行一次,必要时可由甲方临时召集,会议由乙方主持并作记录,会后由乙方制成会议纪要给与会各方。
未经甲方同意,在本合同履行过程中以及本合同履行完成后,乙方均不得使用或泄露在履行本合同过程中获得的甲方的商业秘密或技术资料。
三、前期策划费、招商代理费支付标准与方式
1、乙方完成前期策划方案后,经甲方审核通过并开始实施,甲方应向乙方支付前期策划费贰拾万元人民币。
2、招商成功的标志:客户与甲方签订预租合同后,甲方收到签约客户自行支付首期租金,合计不少于一个月租金。
3、在合同期限内,乙方应完成招商指标如下:
自本合同生效之日起 个月内完成该物业面积50%,客户与甲方签订预租合同并自行支付首期款,合计不少于一个月的租金。
自本合同生效之日起 个月内完成该物业面积85%,客户与甲方签订预租合同并自行支付首期款,合计不少于一个月的租金。
4、当乙方按时完成该物业招商面积50%后,甲方应在5个工作日内向乙方支付人民币叁拾万元整。
5、当乙方按时完成该物业招商面积85%后,甲方应在5个工作日内向乙方支付人民币肆拾万元整。
6、在甲方向乙方支付代理佣金的同时,乙方应向甲方开具由税务机关监制的真实有效的发票。
四、招商管理
1、客户接待
乙方应负责接待所有类型的客户,并做好客户登记工作。
2、客户登记
乙方应在客户接待的当日根据当日客户接待的情况填写《客户确认表》一式二份,并在每日下班前由双方各自确认并保存(此处删除)
3、如客户由于自身原因退定,则甲方有权按规定没收客户定金或收取一定的违约金,该款项甲、乙双方各得50%(定金是否退还客户,应由甲方根据相应法规决定)。
五、招商后勤
甲方将委托一家有丰富房地产经验的律师行为该项目制订所有招商相关法律文本及流程,该律师行同时负责招商过程中所涉及的法律相关问题的解答及法律手续的办理。
六、合同解除及终止:
若甲乙双方中任何一方未能履行本合同第二条(双方的主要权利和义务)中所规定的义务,另一方有权书面要求违约方在10个工作日内整改,若在整改期限内违约方未能达到本合同约定的要求,则守约方有权选择单方面解除合同,合同的解除不影响违约方应该承担的违约责任。
七、违约责任
任何一方违反本合同的约定,视为违约行为,应承担违约责任。
甲方未按照本合同的约定支付代理佣金,则每逾期一日按照应付而未付招商佣金之千分之三承担违约责任。
甲乙双方任何一方不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的,应当向乙方支付人民币50万元的赔偿款;乙方擅自解除本合同的,应当向甲方支付人民币50万元的赔偿款。
八、免责条款
由于自然灾害、战争以及其他不可预见的情况,并对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,直接影响本合同的履行,或者不能按约定的条件履行时,由合同双方协商决定是否解除合同或部分免除履行合同责任,或者延期履行合同。
九、通知
合同的任何一方所发出的通知,应以书面形式送达另一方所指定的地址:
甲方:
地址:
收件人:
电话:
传真:
乙方:
地址:
收件人:
电话:
传真:
如果任何一方的通讯地址有所改变,应随时按照合同约定,以书面通知对方改变后的通讯地址。一方未履行事先通知义务的,应承担由此造成的所有责任。
十、其他约定
1、商场外观、内部公共区域的装修标准,乙方将根据商场定位经营业种的规划提供方案,甲方应予配合。所涉及的装修费用,由甲方承担。
2、乙方与客户签订预租合同后,甲方应在乙方通知的时间内持预租合同与客户签订租赁合同。
3、该商场的委托经营合同双方另行协商签订。
十一、附则
1、本合同及其所有附件均为不可分割之整体,具有同等的法律效力。本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。
2、本合同未尽事宜,经双方同意后另定补充协议,补充协议及其附件与本合同具有同等法律效力。
3、本合同履行过程中发生争议,甲乙双方本着诚实信用原则妥善商议解决,若协商解决不成或无法协商,则任何一方有权向该物业所在地法院提起诉讼。
(以下无正文)(本页无正文,为双方签字盖章页)
甲方:
乙方:
(签章)(签章)
授权代表: 授权代表:
篇3：商场招商代理合同范本
“机票预售平台”是国家研发的新一代、首个利润全返代理商的平台, 获全球88家航空公司授权, 国内国际港澳台航线均可预定、自行打印客票, 可预定全国近4万家酒店、宾馆。
它最受欢迎, 因为抢票快、价格低;它最便捷, 最快、最优惠的价格预定酒店、宾馆;它还是个只要一台能上网的电脑就能做的暴利生意, 操作极为简单!现场培训1小时即学会。
代理商6大利润点:1.售票赚佣金。每张机票利润50元-700元不等, 头等舱可达1000元;2.发展三级代理、终端售票点, 收取系统平台使用费 (每年1000元或自定) ;3.终端售票提成或暗扣, 点数自定;4.酒店预订返点最高可达40%;5.航意险销售返利, 每20元航意险赚10元;6.新增手机话费充值功能, 可充值获利。
营销思路:面向市区的宾馆、酒店、旅行社、通讯店、房产中介、超市、复印社、电脑维修部、彩票站、工艺美术社等临街商铺赠送平台, 在平台“设置分润”按钮里设定好利润对分即可。只要售票点出票, 利润就会自动即时返到支付宝账户, 不需人工结算。按每天最低开发5家店计算, 一个月至少开发150家。按每天卖5张票计算, 获利200元-300元。你可以开发200家, 甚至更多, 总之开发多少家售票点, 就等于多少家商铺在为你赚钱。
对于代理区域内的远郊市县, 收取系统使用费进行招商, 这样可以尽早收回投入, 零风险运作。总之, 结合本地区实际, 灵活运用。
为回馈读者厚爱, 扶持有困难的创业者, 特别启动帮扶政策, 减少创业者前期投入, 早日走上创富路。帮扶政策:地级市交3000元, 获1年授权, 1年内续交2000元可以续2年合同:省会城市、自治区首府、直辖市交5500元获得1年授权, 1年内补交4500元, 续约2年。
图片说明:部分代理商签约合影
⑴广西桂林李华荣。⑵河北石家庄王振众。⑶辽宁本溪胡书强。⑷内蒙赤峰冉新鑫。⑸江苏徐州马建华。
沈阳翱之翔航空服务有限公司
地址:沈阳皇姑区黄河南大街61号金钻铭邸C座1-9-7
电话:400-8254-888 024-27523888
篇4：代理商还要不要开招商会
代理商嘉宾：
山西丽都美业化妆品公司总经理 石荣
山西丽颜美容品公司总经理高红
山西金橄榄化妆品公司总经理张建新
话题一：开好招商会的关键是什么？
石荣：要开好招商会，我觉得邀约最关键。如果邀约工作不到位，就会导致参会客户数量不够，使代理商在整个会议过程中处于相对弱势的位置，非常不利于会议签单。所以要想开好招商会，必须在邀约上下功夫。如何保证邀约成功？我觉得首先就是定好会议主题。在深刻了解美容院内在需求的基础上，确定招商会议的主题，引起美容院经营者的兴趣，从而吸引其参会。现在很多代理商开招商会时，常常方向不清、目标不明，以至盲人骑瞎马，夜半临深池，最后让招商会的各项投入都打了水漂。
张建新：我认为会议目标的设计和会前、会中、会后的执行衔接很重要，哪个环节出现问题都不行。相对而言，会前邀约可能是大家目前普遍感到操作起来有难度的环节，确实需要多想办法，多出新招。另外，开招商会是一个系统工程，既要代理商仔细地筹划准备，更需要厂家的大力支持。
高红：开好招商会，有两点很重要。第一是代理商在当地市场的信誉基础，这需要代理商通过长期的宣传、口碑建设和服务等建立起自己在终端美容院市场的号召力和影响力。有了这个基础，代理商才有可能在召开招商会的时候吸引到美容院参加；第二就是会议投入，这个投入不仅仅指会议本身所产生的各项投入费用，还包括会前宣传、会后跟踪服务等一系列投入，基本上要符合会前会中和会后的6：2：2法则。
话题二：代理商开招商会效果如何？
石荣：前几年，开招商会的效果很好，可以帮助代理商迅速打开市场局面，招到很多加盟美容院，快速回笼资金、快速组建市场网络、快速将产品送达终端。但随着市场的发展，终端美容院经营者越来越理性、越来越挑剔。很多时候，代理商花费大量时间和精力组织了招商会，参会的美容院却越来越少，签单率越来越低，得不偿失。
张建新：如果从理论上分析，招商会有不少可取之处，而且前几年大家也看到了它所带来的神话般的业绩，但近两年来招商会似乎越来越难做了。招商会的好处在于，能加快网络拓展速度，同时也会为公司带来当期的业绩和利润；弊端在于会议招商如果不成功，会给公司带来巨大痛苦和伤害。由于会议整个组织过程中代理商营销资源和链条高度集中和紧张，一旦会议未达到预期目的，不但劳民伤财，还会严重打击团队士气。
高红：策划周密、执行到位的招商会，曾经是前几年专业美容市场最有效的推广模式之一，对于厂商迅速推广产品、占领市场具有极其重要的意义。但由于市场上个别商家夸大其词甚至恶意欺诈的市场行为，污染了行业环境，很多美容院开始变得警惕和谨慎，对厂商也不像从前那么信任，继而对各种会议营销产生了强烈的抵触情绪，导致这一有效的推广模式陷入两难境地。很多公司召开的地级会、省级会、全国会、境外旅游会，接待标准越来越高，成交额却越来越低。
话题三：招商会是否还有必要继续开？
石荣：这个问题需要一分为二地看待，对于想要迅速在市场拓展网络以及做新品推广的代理商而言，召开招商会无疑是一个快捷有效的方式，但如何把招商会开好也是对其公司实力和水准的重大考验。对我们公司而言，我觉得目前没必要再召开招商会。因为现在我们召开招商会的效果已经大不如前，所以主要通过以下3种方式来推销产品、巩固销量：一是加强代理产品的售后服务，凭借全面周到的服务赢得终端的口碑来做市场；二是组团参加企业组织的一些旅游招商会议，可以一举两得；三是派美导和业务扫店，挖掘潜在客户，不过这种方式目前效果不是太好。
张建新：条件符合，情况允许，我认为可以召开。但我个人感觉在现在的市场状况下，召开招商会的难度和风险较大。如果要开招商会，我觉得一定要保证做到“吃多少消化多少”，也就是招到多少商，一定要保证自己的后续服务能跟得上。首先，会后新客户批量增加，终端营销支持和服务压力会加大，代理商解决不好这一问题，就会出现恶性循环；其二，招商现场对产品技术和操作模式所进行的描述和强烈聚焦式的渲染诱导，往往使加盟店在一时冲动之下签了单，没有机会形成理性的认可和合作心态，会后很可能产生严重的失落感。代理商会后一定要及时跟进，以保证将这种合作转变为理性的长远的合作；其三，如果厂家存在产品研发、营销管理上的不成熟、不稳定甚至一些短期行为，会后出现诸如产品质量、产品物料供应、人员及营销支持无法实现承诺等问题时，代理商除了自己跟厂家协商解决外，一定要对自己下游终端美容院遵守承诺，否则一场成功的招商会也会演变成大面积的市场诚信危机，损害自己的网络建设。
篇5：商场委托招商合同精选
受托方：(以下简称乙方)
甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就甲方开发的“________________”项目(以下简称“该项目”)_______________地块商业部分之招商代理事宜，经友好协商，达成以下合同，以共同遵守。
第一条：项目基本情况
一、项目名称：
二、项目位置：该项目地址为河南省开封市汉兴路与黄河路交汇处西南角。
三、项目规模：该项目为主力商业及临街商业，总建筑面积约平方米。(本项目规划指标数据以最终政府规划批准文件为准)。
四、招商面积：甲方委托乙方负责该项目_________地块商业约4400平方米进行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服务等工作。该项目后续商业的代理服务，根据乙方招商业绩和服务过程等情况由甲乙双方另行协商。
第二条：委托招商代理的服务内容
1、主力商业的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服务;
2、乙方须制定以下内容：业态布局、物业标准(水电气、油烟管道预留，空调设置等)。 (注：以上成果须以书面形式提交甲方审核，经甲方确认后开展实施)
第三条：合作方式和服务形式
一、 合同约定乙方联系主力商家及品牌商家，不驻场(中间带商家至项目看场地、谈判、签合同)。
二、乙方在招商过程中洽谈的主力店、次主力店及品牌商家均需提交《商户确认单》(由乙方制作，作为合同附表)，经甲方书面确认后，如果商家成功签约入驻，按本合同的约定向乙方支付招商佣金。
三、甲方不得私自与乙方提交《商户确认单》商户直接或间接联系并签约，否则，仍按本合同的约定向乙方支付招商佣金。
第四条：合同期限及招商目标(附平面图及体量指标)
一、合作期限自签署本合同之日起至该项目招商入住完毕之日止(最好确定一下时间)
二、招商目标：争取在3个月内完成以下事项： 1、整租给知名餐饮、主题酒店、休闲娱乐等大型商家; 2、分租给知名中西餐饮及品牌商家，分租的商家原则上不超过三家; 3、商家租金不低于周边同业态的租金水平。
第五条：取费标准及支付方式
一、招商服务月费
每月招商服务费 万元，期限：合同签订之日至该项目招商入住完毕之日止 。
二、 招商费用
1、招商佣金：乙方收取合同计租日起首年租金的1个半月租金作为乙方的招商佣金;
2、佣金收取方式：
(1)纯租金方式：计租日起首年租金计取;
(2)保底租金与营业额扣点两者取其高方式： 以保底租金计取;
(3)招商工作开展期间，乙方相关业务招待费及差旅费用自行承担。
3、佣金付款方式：
①意向书签订并交纳意向定金后3日内，支付佣金的50%;
②签订正式《租赁合同》并交纳履约保证金后3日内支付100%。
第六条：甲、乙双方的权力
一、甲方的权利
1、知情权： 甲方对项目招商情况拥有知情权，有权要求乙方按周、月度向甲方提供工作情况汇报和周计划，月计划。
2、监督权： 甲方有权对乙方在项目招商的重大事项和重大决策进行必要监督。
3、考核权： 甲方有权按双方约定的各项工作指标对乙方进行考核。
二、乙方的权利
1、独立管理权： 乙方拥有该项目独家招商权和独立的管理权。
2、乙方根据工作需要提供办公需求申请、宣传推广和预算等，经甲方审核批准后，由甲方负责采购和制作发布，该项费用由甲方承担。
第七条：甲、乙双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、为保证乙方有效地进行项目招商代理工作，甲方需及时向乙方提供与该项目有关的合法的相关凭证和详细资料，并保证其真实性。
2、为确保乙方有效地开展招商工作，甲方应做好以下工作：
3、甲方向乙方提供招商文件，包括但不限于土地证、用地规划许可证、建筑规划许可证等。
4、甲方应向乙方提供全部建筑面积、套内使用面积及公摊面积证明。
5、甲方应保证已确认的工期进度及竣工时间，确保乙方对客户的承诺的实现。
6、甲方应与乙方协商制定招租价格，原则上不低于周边同业态的租金水平。
以上涉及的文件和材料，甲方需按照双方确定的工作计划按时提供，如有拖延或隐瞒，由此所造成的损失甲方承担。乙方可以有求甲方顺延招商日期。
7、甲方需按合同规定按时间向乙方支付招商佣金，若延迟支付，所产生的所有损失由甲方承担。
8、甲方有义务协调解决由甲方在招商中造成的重大突发事件或与地方政府或企业间的纠纷。
9、对于乙方报送的书面材料(含请示、计划、方案、建议书等)，甲方需在收到后3个工作日内做出答复，并以甲方签字或盖章的形式确认，甲方延迟答复，乙方可以有求甲方顺延招商日期。
10、甲方财务人员负责统一收取项目铺位的租金和订金。
二、乙方的责任和义务
1、乙方按双方约定的招商指标在规定的时间内完成招商任务。
2、乙方负责该项目的招商工作，负责招商的组织管理工作，确保招商人员素质优良，行为规范。
3、乙方需接受甲方的监督，维护甲方的信誉。
4、乙方有义务及时向甲方提交招商报表，汇报重大事宜。
5、乙方有义务向甲方通报招商工作进展及重大决定的实施情况。
6、完成与租赁客户的合同谈判工作，协助甲方向租赁人收取费用。
第八条：履约保证和违约责任
1、甲、乙双方应遵照本合同约定的事项、责任和义务，任何一方擅自违反本合同约定的事项，所造成的损失和责任由违约方承担。
2、甲、乙双方不得擅自单方面解除本合同或拒不履行本合同条款，否则，违约方应当向守约方支付违约金 元 。
3、若因甲方资金不到位、工程延误或不能正常支付所产生各项费用等而影响招商，其责任由甲方承担。
4、甲方未能遵照本合同约定条款向乙方正常支付所有费用，乙方有权停止工作或终止本合同。
5、乙方在招商代理期间应遵照国家法律、法规，恪守本合同约定的义务对甲方的投资和资产负责。若因此而给甲方造成的损失，由乙方承担责任。
第九条：合同的解除
在合同期内，任何一方提出终止合同，必须提前30天以书面形式通知对方，除法律规定的允许解除合同的条件以外，擅自终止合同的，违约方应当向守约方支付违约金 元 。
第十条、不可抗力
如遇自然灾害、战争等不可抗力因素影响而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，则双方互不追究责任。
第十一条 适用法律及争议解决
1、本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，各份文本具有同等法律效力。
2、当双方发生争议，双方应协商解决，协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十二条 生效
本合同于双方代表签字、盖章之日起生效。
本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议或附件，补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方：
篇6：商业招商代理合同范本
乙方：
根据有关法律法规，甲、乙双方本着平等、互利、长期合作的原
则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建设的 项目，委托乙方负责招商定位、招商代理、全案策划及营运管理等服
务事宜，签订本合同，以资共同遵守。
一、项目简介
甲方开发的 项目，位于 ，甲方委托乙方提供本合同约定服务内容所涉范围为： (以下简称“项目”)。
二、乙方提供的服务
根据本合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为项目前期调研定位，招商策划代理和营运管理三个阶段。
(一)第一阶段：项目前期调研及定位
1、该阶段服务期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、该阶段乙方的工作目标及内容(详见附件1)。
篇7：招商代理合同
甲方：_________
乙方：_________
为了振兴地方经济，促进开放型经济的发展，就甲方委托乙方进行招商引资代理服务事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议：
一、甲方责任与义务
甲方负责提供当地的投资环境，基本情况，优惠政策等有关文字，图片资料（中英文对照）给乙方，并保证所提供资料的有效性。
负责向乙方提供最新的招商引资项目资料供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。
承诺在与乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。
甲方必须保守乙方提供的信息，资料的秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。
甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方的代理费用。
二、乙方责任与义务
1．乙方根据甲方提供的资料应及时向外方推荐项目，或将符合当地产业特点的外商投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与外商的沟通和协调工作。
2．应充分利用与外商交往多，接触直接的有利条件，积极介绍促成外商来当地考察项目，投资环境及项目洽谈。
3．承诺在协议期间，乙方每年有针对性的邀请2批以上的外商赴甲方考察，或达成至少不低于_________美元的投资项目合作意向。
4．向甲方提供有关国际惯例和投资法等方面的咨询服务；协调甲方与外商谈判；协调甲方办理设立境外办事处机构及安排境外考察事宜。
5．如果外商与甲方的合作项目超过_________个以上，乙方可以组织外商在当地或_________举办对口项目洽谈及签约活动（费用另定）。
三、经济条款
1．代理费用：每年的代理费用为人民币_________元（可冲抵佣金），自协议签定后一周内付50％，余款在至少与外商达成一个项目协议后即付清。
2．考察费：乙方安排经甲乙双方均认可的投资外商赴当地考察，由甲方承担外商在国内发生的考察差旅费用。
3．佣金：本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的0.8％-8％（具体标准个案处理）。
4．佣金的支付方式及时间：本着“不成功不收费”的原则，佣金对支付以引进资金到位后30日内付给乙方（佣金数额和付款方式个案处理）。若资金分批到位，可按到位资金数额按比例分批付给乙方。
四、附则
1．自甲方提供资料之日起30个工作日内，乙方必须将甲方的资料向外商推荐，并将外商的投资信息传给甲方。
2．甲方若需乙方提供本协议之外的服务项目，双方可另定补充协议。
3．在协议有效期内，若乙方尚未为甲方寻求合作意向的外商，则应退还50％的代理费给甲方。
4．本协议自签订之日起一年，期满双方无异议可续延。
5．本协议一式_________份，双方各执_________份，一经签订立即生效，若有争议，双方协商解决。
6．本协议为甲，乙双方内部协议，对外不能作为授权委托书使用。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇8：代理招商委托合同
委托人（甲方）：
注册地址：
联系电话：
受托人（乙方）： 注册地址：
联系电话：
为共同做好项目的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商事务。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。第一条 委托事务
乙方以甲方名义对外推介该项目，并进行独立招商活动。
本合同术语解释：
1．本项目:浪高会展国际广场
2．代理佣金:甲方按合同规定付给乙方之及招商服务代理费用。
甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之全案招商代理共同达成如下协议：
第一条：项目名称及标的物地址
1.项目名称：浪高会展国际广场
2.地 址：重庆市南岸区南坪北路5号，占地面积约为 万平方米，规划总建筑面积约17万平方米，可销售面积约为 万平方米（以有关部门许可或批准的内容为准）。
第二条：委托内容
1.甲方委托乙方就该项目进行全案招商服务代理工作，乙方所涉及服务内容以本合同附件一所列之内容为准；
第三条：本合同期限
1.本合同之招商代理有效期自本合同签订之日起计算，即二零零七年 月 日至二零零八年 月 日终止；
2.本合同之招商代理期为招商工作正式开展之日起计算，共计 月，即 日； 3.合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。第四条：工作人员组成
1.乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。乙方更换所派工作人员的，应于实际更换前三个工作日内，提前通知甲方并说明原因。乙方可以有根据工作需要增加辅助工作人员，但费用由乙方自理。
第五条 转委托
1.乙方不得再行委托第三人处理委托事务。
2.乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。
第六条：招商服务费用
1、招商费用、目标、范围的确定：
1.1 招商费用：乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当于首年月租金之100%，即1个月的租金作为招商代理服务佣金；
1.2 招商范围：自本合同正式签订之日起，乙方负责本项目之全部招商工作； 1.3 招商过程中甲方应对乙方之商户进行确认，并向乙方提供商户之签约文件一份（注：复印文件即可），以做乙方建档之用；
1.4 本项目如需引入外埠之商户，乙方应将目标意向客户列出以书面形式提交给甲方。如过程中产生各项差旅费用（即乙方及目标商户所发生的）则由甲方支付；
1.5 租金价格：
1.5.1 乙方招商之租金限定标准，待项目价格定位后甲乙双方拟定补充协议共同确定； 1.5.2 本项目在招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点及流水倒扣等方式约定的，则甲方对乙方之佣金结算则按本项目中最低租金标准价格作为招商代理服务佣金计算依据；
1.5.3 成交商户所租用之铺位如未明确定价，则甲方以本项目中最高租金单价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据；
1.5.4 招商过程中如乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定之租金水平，则甲方将给予乙方相应奖励，具体奖励条款待项目价格定位完成后甲、乙双方拟定补充协议确定。
2、招商费用结算：
2.1 招商费用的结算为月结，甲方每月_____日前向乙方结清上月相应之招商代理佣金； 2.2 甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权以合同金额之2‰/每日向甲方收取滞纳金；
2.2 甲方如在合同规定日期三十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权终止本合同。并视甲方为违约。同时有权向甲方收取合同中招商面积所余部分应付佣金总额的1/2代理费用以作甲方单方面之补偿；
2.3 招商代理佣金的结算以客户与甲方签订《商铺租赁合同》并交纳定金为依据。2.4 甲方应付乙方之招商代理费用通过以下指定账号支付： 帐户名称： 帐号： 开户行：
2.5 乙方需在甲方向其支付招商代理费用的同时，向甲方开具正式发票。乙方因收取招商代理费用所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担；
2.6 甲乙双方签约后5日内，甲方必须向乙方提供《商户租赁合同》范本。
第七条 双方的权利和义务
一、甲方的权利及义务：
1.甲方向乙方提供项目的所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应提前七天通报乙方；
2.甲方指定专人作为本协议的甲方代表负责本项目策划工作。乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方。如有变更，应提前七日向乙方书面通知；
3.合同签订后，如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持，则甲方须以书面形式向乙方提出，乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用； 4.甲方须根据本合同之第——条向乙方支付有关的代理费用。
二、乙方的权利及义务：
1.乙方须根据本合同之第六条向甲方收取有关的代理费用；
2.乙方将组成_____人的专案小组进行本项目的招商工作（辅助人员不计在内），全程与甲方密切联系，加强沟通；并调动公司重要部门和优秀专业资源全力配合；
3.甲乙双方合同签订后，乙方应立即有效的开展工作； 4.乙方亦应积极参与甲方或甲方与其他合作单位的会议，并就本项目提出有益的建议； 5.乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。6.乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。7.乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。8.乙方引进的项目必须符合项目的整体规划。
9.除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方委托的相同或类同的业务。
第八条 本合同的解除条件
1.甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开支和费用。
2.在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。
第九条：违约责任
1.本合同的任何一方因不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失；
2.因一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，守约方在提前七个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合同的履行。守约方因违约行为而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；
3.合同有效期间，因不可抗力（系指如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；但无支付能力、破产等不视为不可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约，但是应当在发生不可抗力事件后立即向对方通知，并于七日内向对方出具合法、有效的证明；
4.如因甲方未按本合同约定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方对甲方不负赔偿责任，同时甲方应按本合同第六条的规定向乙方支付应付费用。
第十条：保密及知识产权
1.乙方应保守甲方提供的和本项目有关的商业秘密（包括数据、图纸、客户名单、经营策略等），除工作小组及公司领导级外，非经甲方同意不得将有关资料、信息擅自泄漏给他人，不得将工作中的有关资料与内容使用于本项目以外的用途； 2.乙方违反上款规定，应承担由此给甲方造成的所有损失，包括律师费。
第十一条：争议的解决方式
凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，应向乙方所在地之人民法院提出诉讼。本合同适用中国法律，以法院最终判决为终局，对双方均有法律约束力。
第十二条 其他
1.“浪高会展国际广场招商服务纲要”为本合同附件一； 2.乙方工作人员之组成要求为本合同附件二；
3.本合同与本合同的附件为不可分割的完整组成部分，具有同等法律效力； 4.本合同自双方签字盖章后即可生效；
5.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力；
6.本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
（章）（章）
代表人： 代表人：
签约时间：2007年
月
篇9：委托招商代理合同
甲方：湖南融晟房地产开发有限公司
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定，甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，经友好协商，就乙方为甲方开发的 天骄福邸 商业部分提供招商代理服务有关事宜，达成本协议，供双方共同信守执行。
一、服务内容
甲方委托乙方对天骄福邸商业部分向外招商，并协助甲方与乙方招徕的租赁户签定物业租赁合同。
1、协助甲方制定招商政策及招商条件。
2、协助甲方按照物业租赁合同约定足额收取租赁户保证金及其他款项。
3、处理好甲方与租赁户之间的各项关系，维护甲方的合法权益。
二、服务期限
自 2010 年 8 月 10 日起至2011年8 月30 日止（暂定），如甲方认为乙方的招商行为不符合甲方的商业利益，随时有权以书面形式解除本合同。
服务期限内，甲方有权自行招商及与乙方以外的任何第三人建立委托招商关系。
三、确认制度
1、甲乙双方在合同期内与租赁客户共同洽谈租赁条件，并形成租赁合同文本内容。
2、合同期内，所有由乙方介绍并签订租赁合同的客户都视为乙方招商的客户（甲乙双方以确认函的形式确定该商户为乙方意向招商客户）。
3、合同期内，乙方招商的意向客户如从租赁转为购买该代理招商部分的商业面积，最终实现成交的，甲方将按照成交金额的1．2%向乙方支付销售报酬。
四、服务标准与结算方式
1、招商服务费标准
乙方的招商行为必须征得甲方认可，甲方以物业租赁合同约定的壹个月的租金作为乙方的招商报酬（租赁期必须在10年以上）。
2、招商服务费支付方式
经营户签订正式租赁合同并按合同约定支付租赁保证金及其他费用后的10个工作日内，甲方一次性将实际招商报酬结算给乙方。
乙方获得的招商（或销售）报酬，以甲方收取实际租金（或销售款）作为基数，甲方与乙方招徕的客户签订租赁（销售）合同而未实际收取款项的，甲方不支付报酬。
五、双方的权利义务
甲方：
1、甲方有权随时知晓乙方招商工作的进展情况，乙方应全力配合，如实通报。
2、甲方应向乙方提供招商所需的相关材料及相关信息。
3、甲方提供乙方招商所需合同文本。
4、甲方承担与租赁户签订合同后所产生的经济、法律责任；
5、甲方积极争取招商优惠政策和政府职能部门的支持，负责协调相关政府和协作单位关系，保障乙方招商工作顺利进行。
6、甲方负责对招商和自购自营合同的审核及签字盖章，收取客户应交款项；合同签订后，由甲方存档保管。
7、甲方应做好本合同的保密工作，防止对项目招商（销售）工作造成不良影响。
乙方：
1、积极组织有意向的大型商家来项目现场考察，协助甲方与租赁客户签订合同前的谈判工作，直至双方签订正式租赁合同为止。
2、配合甲方收取合同约定的租赁户应交纳的保证金及其他款项。
3、乙方保证对获得甲方的商业秘密不对外泄露。
六、合同的变更、解除及终止
1、乙方未经甲方同意将本合同约定的工作转让给第三人的。
2、甲方对乙方招商工作不满意，甲方决定解除的；乙方意欲解除本合同的。
3、其他不可抗力因素，导致合同无法继续履行。
4、经甲乙双方协商一致，可以变更本合同条款，并签订补充合同。补充合同与本合同约定不一致的，以补充合同为准。
七、违约责任
一方违反本合同约定给另一方造成损失的，应当赔偿另一方的损失。
八、争议处理
本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商解决不成时，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。
九、合同生效及其他
本合同由双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后正式生效。
本合同正本一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：湖南融晟房地产开发有限公司
法定代表人：
授权代表：
乙方（盖章）：
法定代表人：
授权代表：
篇10：代理招商合同
地 址：
电 话：
传 真：
法人代表：
受 托 方： (以下简称乙方)
地 址：
电 话：
传 真： 法人代表：
甲、乙双方本着平等互利、真诚合作的原则，经友好协商，就 省 市“ ”项目商业部分委托招商的有关事宜，达成如下协议，双方共同遵守：
一、委托物业范围
甲方经衡阳市规划部门批准，开发位于 的商业综合项目暂定名为“ ”(以下简称本项目)。
为了保证项目如期开业，甲方同意将本项目商业部分委托给乙方进行独家招商代理服务。
委托招商范围为：本项目负一层时尚SHOW特区及一层至五层的特色商业步行街部分商铺，共计招商面积约 ㎡。
二、委托期限
自本合同签订之日起至项目开业后一个月止(预计 年 月 日)。
三、招商代理费用
甲方按照第一年租金的3个月租金支付乙方招商佣金。
四、甲方责任
1、甲方须无偿为乙方提供现场招商接待场地。
2、甲方须保证委托招商物业的工程形象进度和建筑质量。
3、甲方须提供一切招商所需合法的手续和有关许可证。
4、甲方须承担一切招商信息发布及推广费用。
5、甲方承担招商中心建设费用和办公设备、办公家具、招商道具的费用，以及招商中心水电费、电话费和日常办公费用(文具、办公耗材等)，甲方不承担招商代理过程中所发生的人力成本。
6、甲方须积极配合，主动及时地帮助乙方解决招商过程中的困难。
7、甲方有义务按合同条款支付乙方的相关费用。
五、乙方责任及服务内容
1、本合同签订后，乙方须组成项目招商专案组，组织最强的招商队伍对该项目进行招商工作，确定本项目的招商总监、招商经理、商业策划师，并保证确定的开业日一个半月前招商进度达到规划招商面积的80%。
2、乙方的招商服务工作分为四个阶段：
第一阶段：商业调研、项目商业定位(30个工作日内完成) 商业市场状况及竞争态势;
零售消费水平、消费习惯及发展趋势; 特色商业街、时尚SHOW特区部分商业定位;
特色商业街、时尚SHOW特区部分业种分布、功能组合; 各业种、功能的经营面积和比例。
第二阶段：楼层布局、动线设计、业种分布设计(45个工作日内完成) 项目的功能组合、业种布局设计; 项目商业平面动线设计; 项目楼层布局、业种分布设计。
第三阶段：招商政策制定、招商筹备阶段(45个工作日内完成) 项目现状(地段价值、产品成果、工程进度、招商筹备) 竞争对手状况对比分析; 招商执行方案; 主力品牌组织计划;
招商推介会筹备; 招商人员培训。
第四阶段：全程招商代理、经营管理模式建立(180个工作日内完成) 招商推介会;
招商执行，品牌签约; 经营管理模式设计;各项营运制度的建立;商场一次装修诉求建议;商场二次装修诉求及装修流程。
第五阶段：开业筹备、经营管理模式完善(90个工作日内完成) 尾期招商，品牌签约; 已签约品牌装修指导; 经营管理模式完善;各项营运制度的完善;开业各项活动制定;各项营运物料的准备。
3、乙方必须按照甲方已认同的商业功能分区及各种招商条件和政策，进行有目标的招商洽谈。
4、乙方无条件在合同规定的时间内完成招商工作(除遇不可抗拒因素，在甲方认可的情况下可延期)。
5、为了保证该项目顺利进行和最短时间内实现招商目标，乙方需每周对甲方进行业务进度汇报。
6、协助经营管理公司策划本项目商业经营管理运作模式，并拟定商业运营中的相关质量管理标准和管理制度。
7、制定详尽的开业企划方案。
8、乙方有义务根据甲方要求对商场开业后的运营工作进行全面经营管理(相关事项另行协商)。
六、招商服务费的结算
1、招商前期工作收费：
(1)第一阶段工作收费：本协议签定之日3个工作日内，甲方支付乙方人民币15万元整用于前期市场调查及招商部筹备，此项金额不记入招商佣金。
(2)第二、三阶段工作收费：项目商业定位方案确定后3个工作日内，甲方支付乙方人民币叁拾万圆整(￥300,000.00元)，作为乙方第二、三阶段的工作费用。
(3)第四阶段工作收费：招商推介会召开前3个工作日内，人民币贰拾万圆整(￥200,000.00元)，作为乙方第四阶段的工作费用。
2、招商代理费：
(1)甲方按照招商政策与商家签定《商铺租赁合同》后，则乙方的招商工作即告完成。
(2)乙方负责全力招商，甲方不自行或委托第三方招商，若有招商成功则也应计入乙方完成招商面积，并按本合同第三条支付招商服务费。
(3)招商正式启动后，招商率达到40%后，乙方每月底将本月招商完成情况报与甲方，甲方次月5日前按招商进度完成的比例支付乙方招商代理费。招商率达到40%时，甲方按照本合同约定的招商代理费扣除第二、三、四阶段工作费用后将剩余的招商代理费的70%结算于乙方。
(4)招商进度完成70%时，甲方一次性付清已完成招商部分招商费用的余款。且自完成70%起，新完成的招商部分按照合同约定招商代理费的90%进行结算。
(3)项目开业后一个月，此合同自动终止。终止合同时，甲方仍需支付由乙方在代理期间已租部分的招商服务费余款，且支付期限不得迟于书面通知终止合同之日起七个工作日内。
七、甲乙双方违约处罚
1、乙方未按合同相关条款及甲方批准的招商条件和政策，进行招商洽谈和承诺，甲方有权提出警告，甲方提出警告后，乙方不予回复和改正时，甲方有权单方终止合同。
2、合作期内，乙方未达到预定的招商目标，甲方有权拒绝支付未付款项及保留终止合同的权力。
3、因乙方原因而导致该项目合同不能正常执行，乙方必须向甲方支付违约赔偿金。
4、因乙方原因导致该项目的合同期延长，而产生的一切费用由乙方承担。 5、因甲方的原因而导致该合同不能正常执行，甲方必须向乙方支付违约赔偿金，同时结清前期应支付乙方的费用。
6、因甲方原因或政府原因导致该项目的合同期延长，由此产生的一切费用由甲方承担。
7、甲方未按合同相关条款支付乙方费用，每推迟一天甲方应支付乙方应付费用总额的5‰作为滞纳金，超过10个工作日，乙方有权单方面终止合同，合同终止后，甲方必须结清应付乙方费用并承担相关法律责任。
八、其他
本协议一式四份，甲乙双方各持两份，如有未尽事宜，甲、乙双方友好协商后签订补充条款，所有补充条款与本协议具有同等法律效应。如协商后不能达成一致，则提请长沙市仲裁委员会仲裁。
本合同的订立、生效、解释及争议均适用中国法律，如发生双方意见不合最终未能达成谅解时，可提交衡阳市仲裁委员会解决。
本合同如有未尽事宜，双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章后即时生效。
甲 方： 乙 方：