技术服务合同范文

2024-04-30

技术服务合同范文（精选10篇）

篇1：技术服务合同范文

保洁服务合同

本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》为准;清洁服务标准作业指导书由甲方提供，乙方按照上述二标一书要求认真执行。

第一条：合同的主体：

甲方:_________________物业管理有限公司

乙方：________________________________

第二条：合同宗旨及原则：

本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对甲方管辖的提供日常保洁服务，协商如下。

第三条：合同的范围

第四条：合同履行期限：

本合同自年月日至年月日止，服务期限为年。

第五条：合同双方的责任：

一、甲方权力和义务：

1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。

2、无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。

3、指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方整改，直至达到符合服务质量标准。

4、教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度，爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。

5、为乙方提供必要的工作用房（注：只作为清洁工具集中放置地，不得挪作他用）及通讯工具（注：通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿）。

6、根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量，甲方有权要求乙方更换保洁员，乙方须及时更换配置合格服务人员。

7、甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题给予口头或书面警告，并视情况给予经济处罚。

8、积极采纳乙方在保洁工作方面的合理化建议，协助乙方处理有关投诉。

9、甲方对乙方提供的保洁服务工作享有监督权和检查权。

二、乙方权力和义务：

1、乙方在签订本合同期间，要积极做好准备，准时进驻工作现场。

2、乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在

义务上受乙方和甲方双重领导。

3、认真完成《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到物业管理公司及业主满意。

4、乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁，配戴乙方公司标识铭牌，遵守甲方各项内部管理规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。

5、乙方每天派出保洁服务人员必须完成甲方指定的工作要求，具体遣派人员由乙方根据工作量而定。

6、乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。

7、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作计划以书面形式报告甲方。

8、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应遵守国家有关法律法规，并合法办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方全部承担。

9、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次警告，仍未达到标准，甲方将以书面形式通知乙方，每发出一次书面整改通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0、5%-1%。质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%。

10、乙方在进行保洁作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水节电。

11、由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。

12、乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工，须经专业培训和具有专业知识人员担任。乙方为甲方提供合适的服务人员前须经考核，并向甲方报请，经甲方确认后才能上岗。

13、乙方作业人员应遵守甲方规定的作业时间、作业要求，尽职尽责，如需变更，双方协商解决。

14、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好物业各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强服务规范管理，注意安全作业。

15、乙方为保证作业质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。

16、乙方应负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和清洁用品等，保洁用品应符合国家绿色环保要求，并及时更新保证卫生安全。

17、乙方负责甲方的日常清洁范围，内部环境包括有：住宅进户门框玻璃、过道、楼梯、楼道窗玻璃、电梯内镜面、地坪的冲洗、清洁、干燥等一切公共场所的清洁。外部环境包括：广告牌、标志性设置、中心广场、休闲场所、喷水池景、娱乐设施、健身器材、绿化地带、停车场（库）及附属建筑设施物、消防器材和围墙栏杆等保洁工作。

18、乙方服务人员应按作业规定及时清扫保洁工作范围内生活垃圾，对业户生活垃圾随意堆放及时进行清运，并定时做好对物业区域内生活垃圾桶的清洗。

19、乙方服务人员在雨雪天应在进门处勤保洁，并放置防滑地毯和防滑提示牌，以免造成进出人员滑倒伤害事故的发生，保障进出人员的人身和财产安全。

20、乙方如单方对物业区域内的业户提供有偿特约服务，须事前以书面形式向甲方报请，在得到甲方书面确认后方可实行，人员从乙方公司总部另调人员完成，在提供有偿特 2

约服务过程中发生的意外及工伤事故全部费用或因在用工期间发生的劳动争议、致使甲方在名誉和经济上蒙受损失的由乙方承担，给业户造成的损失也应由乙方全部承担。并保证有偿特约服务的各项工作质量达到有偿特约服务质量要求。

21、如遇特殊情况的需要（如火灾、水灾等灾害），乙方人员将听从甲方的统一指挥、安排，进行抢险救灾等工作。

第六条：合同服务费用：

本合同

服务费总金额为每月人民币

元（人民币大写： ______________________ 元整）。

第七条：付款方式：

费用按月结算，乙方于每月日前向甲方提交有效发票，甲方于收到发票之日起个工作日内，将上月保洁合同服务费转划至乙方指定的银行帐户：

乙方户名：

乙方开户行：

银行账号：

第八条：合同变更与终止：

1、本合同规定的履行期限届满，甲、乙双方不再续签，本合同自动终止。

2、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时，本合同自动终止。

3、合同内容变更、提前终止，甲、乙双方须提前书面通知对方，否则按月服务费25%负赔偿责任。

4、国家法律、法规的立废，导致本合同自动终止或解除，双方按本合同实际服务费进行清退。

第九条：合同变更、解除：

1、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按实际损失要求赔偿。

2、乙方发生严重质量事故后，除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外，在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。

3、一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必须提前30天以书面形式向对方说明告知。

第十条：违约责任：

1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方多次催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按当期应付金额的3‰支付滞纳金。

2、如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务（按合同标准）作业，给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金，并要求乙方退还当月服务费。

3、如果乙方每天派出服务人员未达到甲方指定工作标准要求，被甲方发现并确认累计三次违约责任，甲方有权终止合同。

第十一条：争议解决

在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，如协商 3

不成，可向人民法院提起诉讼。

第十二条：合同的生效

本合同一式四份，双方各执两份，合同自双方代表人签字盖章之日起生效，《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

第十三条：其它

1、合同内容未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议或另加附页。

2、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律

3、本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。

4、本合同附设附件、清洁工具配置、日用消耗品配置、清洁卫生巡检表、巡检记录表等。

5、由于该物业小区处以开发阶段，乙方应对未交住房每月清扫一次。

6、由于该物业小区处以开发阶段，合同保洁服务费是以________________________栋核算，后期按增加楼栋或面积由甲乙双方协商后进行核算。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表人（签字）：__________________ 乙方代表人（签字）：_________________

_____年___月___日

篇2：技术服务合同范文

甲方：

乙方：鉴于：

1、甲方是依法设立并有效存续的企业法人，有雇请保安人员的需要；

2、乙方是依法设立并有效存续的保安服务公司，依据法律规定有接受企事业单位雇请保安人员的资格；

甲方为维护本单位的治安秩序出资聘用乙方保安人员，甲乙双方在平等互利的基础上协商一致，签订如下保安服务合同。

一、保安服务内容：

二、费用、服务期限及付款方式

1、乙方为甲方提供本合同约定的保安服务，甲方向乙方支付保安服务费用。保安服务费用为人民币【

】元/年，即人民币【

】元/月。除保安服务费之外，甲方无需向乙方支付任何费用。

2、乙方为甲方提供保安服务的期限为【

】年，从【

】年【】月【】日起至【

】年【】月【】日止。

3、付款方式【

】

a.合同期间按月结算，甲方每月【】日前支付乙方上月的保安服务费。乙方根据甲方的要求开具合法有效的票据。

b.合同期间按年结算，本合同保安服务费用为人民币【】元，由甲方于【】向乙方一次性支付。乙方根据甲方的要求开具合法有效的票据。

三、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1、甲方为乙方保安人员提供保安服务提供必要的工作条件，免费提供住宿。

2、甲方对乙方的保安人员有权进行管理，并指导乙方保安人员在国家

法律允许范围内开展工作。

3、甲方应按时向乙方支付保安服务费，逾期乙方有权收取违约金（每日的标准为每月保安服务费总额的【】%），逾期超过【】天的，乙方有权撤回保安人员，并由甲方承担违约责任。

4、未经乙方同意，甲方不得自行处罚乙方保安人员，对不能胜任工作或不服从甲方管理的乙方保安人员甲方有权要求调换，乙方应在接到甲方更换要求后【】个工作日内为甲方提供符合要求的保安人员；乙方迟延更换的，每迟延一日，按每月保安服务费总额的【】%向甲方支付违约金。迟延超过【】天的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5、甲方应给乙方的保安服务提供达到安全要求的工作环境，由于甲方的安全防范措施不当，或经乙方保安人员提出整改意见后未做整改而发生的责任事故，其损失由甲方承担

6、乙方提供保安服务应符合甲方的要求，如不符合，甲方有权要求乙方立即纠正；乙方不能立即纠正的，每迟延一天，乙方应按照每月保安服务费的【】%向甲方支付违约金。乙方保安服务不符合甲方要求的状态持续【】天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照每月保安服务费的【】%向甲方支付违约金。

（二）乙方权利和义务

1、乙方保安人员为甲方提供每日24小时不间断保安服务，每个时点提供保安服务的保安人员不少于【】人。乙方保安人员负责看管甲方的设备和物品，避免外来人员侵入偷窃或损害财物，乙方保安人员要虚心接受甲方的领导，服从工作分配，认真履行岗位职责，圆满完成甲方安排的工作任务。

2、负责甲方所在地区域及门卫24小时安全管理。

3、按甲方员工手册等管理制度对甲方违规员工及时登记并提报给甲方并负责甲方员工考勤，进出监督和管理。

4、负责甲方来宾登记、接待、查询和管理。

5、负责甲方报刊、快递件的登记发放、进出车辆停放管理、夜间巡逻

及甲方消防安全检查及防范工作。

6、乙方保安人员要严格遵守和执行甲方的各项规章制度，不得随意动用甲方的设备，严格保守甲方秘密。

7、乙方保安人员要着装整齐，仪容整洁，依法履行保安职责。对损害甲方利益的行为要及时制止，机智勇敢地维护甲方的利益；如遇上确实无法处理的事件，应及时上报甲方领导和公安机关。

8、乙方值勤保安人员在交接班保安人员未到之前不得擅自离开值班岗位。上一班值勤保安人员如有特别情况应向下一班值勤保安人员交代清楚，使接班保安人员注意，值班室禁止任何无关人员进入。

9、人员进出或货物进出甲方厂区时，按甲方统一规范的放行条检查核对行李及货物，放行条必须由甲方主管以上人员签名方为有效，当天放行条整理后交甲方存档，不得遗失。

10、对外来人员，要态度热情，彬彬有礼，有问必答，对上岗服务时间内进出管理区域的外来人员和车辆按照甲方要求实行登记和接待；谢绝未经甲方许可的无关人员进入管理区域，密切注意危害甲方公司财物及安全因素，有任何意外及时向甲方报告。

11、乙方为保安员配置必要的值勤机械。保安人员的工资、补贴、服装、装备等均有乙方负责。乙方为甲方提供的保安应是合格的，足以胜任保安工作的人。

12、在执行保安任务中出现各种问题，双方应积极协商处理，抓获的嫌疑人均交由甲方保卫部门或公安机关处理，未经乙方同意，保安人员不执行本合同外的其它工作，如未经乙方同意，保安人员在甲方安排下执行本合同外的工作所造成的一切后果，乙方不承担任何责任。

13、保安人员的招聘、录用、劳动关系、社会保险、日常管理等相关事宜均由乙方负责，甲方对此不承担任何责任。14、15、因乙方保安人员给甲方造成的损失，乙方应全面、足额予以赔偿。未经甲方允许，乙方保安人员不得代表甲方处理任何与甲方相关的事务。

四、其他

1、本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份。合同期内，任何一方不得自行更改合同内容，否则将承担违约责任。合同期满，经双方协商可续签，但需要提前一个月通知对方。双方未能在合同期满前就续签事宜达成一致的，本合同到期终止。

2、甲乙双方违反本合同的任何约定均构成违约，违约方须按本合同约定向对方支付违约金；如违约方给对方造成损失的，还应承担损害赔偿责任。

3、本合同未尽事宜依法律的有关规定解决，法律没有规定的，双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向【

】所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

法人代表：

篇3：物业服务合同概述

(一) 物业服务合同的概念和分类

根据《物业管理条例》的规定, 物业服务合同是指业主或建设单位与选聘的物业服务企业就服务的有关内容达成一致, 并以书面形式明确双方权利义务关系的协议。

根据合同主体的不同, 物业服务合同又可以分为前期物业服务合同和普通物业服务合同。前期物业服务合同是在业主委员会成立前, 建设单位与物业服务企业签订的合同。普通物业服务合同是指由业主或业主委员会与物业服务企业签订的合同。

(二) 物业服务合同的性质

合同的性质即合同的类型。为了明确合同主体之间的权利义务关系, 确定法律的适用, 法律对日常生活中常见的合同类型设立了一批有名合同, 如租赁合同、买卖合同等。一合同在法律上属于何种类型, 其定性会直接影响各方面因素的逻辑关系, 并影响到法律的适用。目前对于物业服务合同的性质在学术上存在较大争议, 有委托合同说、新型合同说、服务合同说、混合合同说等。

笔者认为, 从物业管理关系的主要给付义务来看, 物业服务企业提供的服务既有对物业共有部分的狭义上的管理, 又有对共有物业设施、设备的维修、保养及对居住环境的安全维护等义务, 既有对物的管理也有对人的管理, 其涉及到若干有名合同和无名合同的内容, 主要包括雇佣合同、保管合同、租赁合同、承揽合同、委托合同等, 是混合合同的一种。在适用法律的过程中, 由于数个给付义务属于不同类型, 具有一定的独立性, 因此应依据各给付所属的合同类型的法律规定加以判断, 并依据当事人意思表示, 调和歧义部分, 统一加以适用。

二、物业服务合同的特殊性

(一) 物业服务合同主体的特殊性

物业服务合同主体是指享有物业服务权利, 承担物业服务义务, 设立、变更、终止物业服务权利义务关系的自然人或组织。根据《物业管理条例》第一条、第二十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第四条、第五条的规定, 业主、建设单位和物业服务企业是物业服务合同的主体。

1、业主作为物业服务合同的主体既指全体业主亦指单个业主。根据《物业管理条例》, 选聘和解聘物业服务企业应由业主大会做出决议, 业主大会是由全体业主组成的组织。业主大会通过的选聘物业服务企业的决议, 其效力及于所有业主, 即便该业主投了反对票或弃权票。从这个角度讲, 业主是作为一个集合概念而成为物业服务合同的主体。另一方面, 物业服务合同的许多义务, 如缴交物业管理费用, 不可能由全体业主一起承担, 而只能由单个业主分别承担, 此时“业主”指的是单个业主。

2、业主委员会与业主之间的代表关系。根据《物业管理条例》的规定, 除了“只有一个业主的, 或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的”情形外, 业主委员会代表业主与物业服务企业签订物业服务合同。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条, 业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同, 对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的, 人民法院不予支持。虽然业主委员会可以代表业主大会和业主签订物业服务合同, 但业主委员会只是作为业主的代表, 物业服务合同的权利义务效力归于业主。

(二) 违约责任与侵权责任的竞合

1、安全保障义务是物业服务合同的附随义务。《深圳物业服务合同 (范本) 》中规定, 物业服务企业的服务内容包括协助做好维护秩序和协助做好安全防范工作。发生安全事故, 及时向有关部门报告, 采取相应措施, 协助做好救助工作。结合深圳住建局2011年发布的《关于转发物业服务通用规范的通知》的内容, 笔者认为, 物业服务企业对小区内业主人身与财产安全的保障义务是一种对公共秩序的维护义务, 是物业服务合同的应有之意。因此, 物业服务企业在小区业主的人身与重大财产受损害时, 应当承担相应的违约责任。

2、物业服务企业同时应承担侵权责任。根据《侵权责任法》第十二条和《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条、第六条的规定, 物业服务企业作为从事经营活动的组织, 应尽合理限度范围内的安全保障义务, 否则应承担相应的赔偿责任。

分析业主权益遭到侵害时物业服务企业责任承担的特殊性, 是因为违约责任与侵权责任在责任认定、赔偿方式、赔偿数额、诉讼时效等各方面均存在差异, 受损害的业主既可以依物业服务合同要求物业服务企业承担违约责任, 又可以以物业服务企业的不作为行为要求物业服务企业承担侵权赔偿责任, 这有利于保护业主的利益。

(三) 前期物业服务合同对合同相对性的突破

合同相对性是合同关系的基本特点之一, 是指合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上, 合同只能对合同当事人产生拘束力, 而非合同当事人不能诉请强制执行合同。但在前期物业服务合同关系中, 合同主体是建设单位与物业服务企业, 但合同对所有购买所涉物业的业主具有约束力。

篇4：怎样签订技术合同

先来看哈尔滨市呼兰区人民法院最近审结的一起技术合同纠纷案。

王刚（原告）2002年花学费14000元参加了制作大棚骨架的培训班。培训结束后，张海涛（被告）决定购买王刚的技术。双方协议约定：王刚将制作大棚骨架的原料、设备及技术卖给张海涛，价格为32000元。张海涛在生产出成品后10日内一次性付给王刚24000元，剩余款项于30日内结清。

协议签订后，张海涛付给了王刚7000元定金，随后投入生产。产品很快问世了，可到了议定付款日，张海涛却拒绝付款。其理由是，按照王刚的技术，自己并没有生产出合格的产品。张海涛称，自己生产出来的骨架是方形的，而王刚传授的技术是圆形的，方形骨架是张自己研究的结果。王刚无奈之下，将张海涛告上法庭，要求其给付剩余的款项。王刚则认为，无论圆的还是方的，技术是一样的，不过换个模具而已。

法院经庭审认为，王刚转让给张海涛的大棚骨架技术无可行性论证、原始设计和工艺文件。双方签订的合同无效，驳回了王刚的诉讼请求。王刚不服呼兰区法院的判决，向哈尔滨市中级人民法院提起上诉。

冯律师表示，由于对王刚的技术及其与张海涛的合作细节不清楚，无法对判决结果做评论。不过很明显，当事双方至少在三个关键环节出现了不应该有的疏忽。

首先，犯了常识性的错误。

培训学来的技术，是不能“卖”或“转让”的，因为能卖和转让的，必须是自己享有使用权和转让权的技术，如自己享有专利权的专利技术或非专利技术诀窍（未申请专利或正在申请但尚未通过的，如祖传秘方、绝活等）。而王刚提供的技术，自己对其只享有使用权，并不享有转让权，他能提供的仅仅是技术服务。双方需要签订的是技术服务合同，而不是技术买卖合同或技术转让合同。

尽管错用合同名并不必然导致纠纷和王刚败诉，但事先明确合同性质，熟知不同性质合同中，当事双方常发纠纷种类及合同常见漏洞，可以采取相应的防范措施，最大限度减少纠纷发生。

其次，在协议中，没有对技术细节进行必要的描述。

譬如其材料、生产设备及条件、工艺流程以及产品在外观（如圆的、方的）、性能等方面的具体情况。一旦产生纠纷，技术受让方（接受技术服务方）拒绝承认技术转让方（技术服务提供方）技术（技术服务）的有效性，后者将很难拿出有力证据来维护自己合法权益。

第三，协议中没有明确和细化双方的权利义务以及违约责任。

在本案中，王刚有义务保证其大棚骨架技术的成熟可行，并将其完整地传授给被告；而张海涛有义务按约定时间和数量付给王刚报酬。还有一些细节，譬如：在将大棚骨架技术传授给张海涛以后，王刚是否有权利继续使用该技术，或者用其为第三方服务？王刚的技术不成熟导致张海涛经济受损，张海涛学会技术后却不按约付款，该怎么处理？这些，都没有明确约定。

篇5：个人月嫂服务合同范文

个人月嫂服务合同

甲方：（雇主）证件号码：（附身份证复印件）乙方：（雇员）证件号码：（附身份证复印件）本合同依据<劳动合同法>起草，由广州家事无忧家庭服务有限公司免费提供。由于（甲方）有雇用母婴护理员（简称月嫂）方面的需求，（乙方）愿意为甲方提供“月嫂”服务，并承诺为甲方提供专业、优质、安全的“月嫂”服务。为了明确双方权利和义务，经甲、乙双方方协商，自愿签订，就乙方为甲方进行月嫂服务达成以下协议：第一条：甲方与乙方为直接雇佣关系。雇佣期间的一切劳务纠纷以及民事、刑事责任均由甲、乙双方独立自行承担。第二条：乙方服务范围：（1）产妇： A．科学、合理安排产妇膳食，平衡营养，促进产后康复及乳汁分泌； B．指导产妇实行母乳喂养、按需哺喂； C．指导产妇进行乳房按摩与护理，防止乳房下垂、松驰；指导产妇产后运动； D．协助产妇进行个人卫生清洁，做好会阴冲洗及伤口护理，防止细菌感染； E．舒解产妇产后焦虑、烦躁等情绪，减轻产妇操劳，尽快恢复健康； F．随时对产妇的身体状况观察、记录。（2）婴儿： A．科学、合理健康喂养婴儿，保证婴儿健康的营养需要； B．安抚哭闹婴儿，呵护入眠等； C．为婴儿洗澡、按摩、抚触，增加与BB的情感交流，促进婴儿健康发育，及时为婴儿更换衣物、尿布等； D．做好脐部护理，臀部护理，保持干爽，防止感染； E．随时对婴儿的身体状况（如食欲、食量、体温、大小便等）观察记录。F．培养婴儿良好的生活习惯。其他服务。第三条：乙方私自外出期间以及为甲方服务期间因自身突发疾病而发生的意外伤亡，甲方不承担任何无过错责任。第四条：乙方与甲方及家庭成员之间人格平等。甲方不得向乙方提出不合理的要求，甲方不得打骂乙方，不得对其进行人格污辱，不得进行虐待。不得长期单独让乙方吃剩菜剩饭，不得完全限制其人身自由等。如有上述情况发生，乙方有权随时单方终止合同，并对甲方永久性终止服务。第五条：乙方为甲方进行家政服务期间，因乙方疏忽而造成服务对象身体受到伤害，乙方应负全部责任。甲方私有财产如果非乙方损坏、盗窃，所造成的相关后果与乙方无关。但是乙方有保护甲方私有财产不受损失的义务。第六条：甲方如需劳务发票，应由乙方向劳务关系发生地、税务部门（地税所）凭此合同申请劳务发票。第七条：合同期限年月日至年月日。服务收费元/（□天□月）（春节期间从初一到初七为双薪）。第八条：本合同从签订之日起立即生效，到期后自行终止。第九条：合同期满以后，甲方仍需乙方为其服务，应与乙方重新协商。双方同意以后，方可续签合同。

第十条：第十一条；本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方：乙方：电话： Q Q：电话：银行帐号：地址：地址：年月日时年月日时

篇6：网店托管服务合同[范文模版]

甲方姓名：实体店铺号：

联系电话：东门网会员名：

电子邮箱：网店名字：

乙方名称：深圳市宝华白马科技有限公司网站地址：地址：深圳市罗湖区新园路宝文阁5楼联系电话：（0755）82182234 电子邮箱：bhbm@dmw100.com开户银行：

开户名称：帐号：

根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方本着平等互利的原则，经共同协商，就乙方向甲方提供网店托管服务事项达成如下协议：

第一条乙方为甲方提供“网店托管”服务：

网店客服：每天（）小时客服在线进行销售工作，工作时间为早（）点-晚（）点，应答时间（）秒钟，不会漏掉客户的每一笔交易。由于东门网的专业性质，客服每天都会由工作人员进行客服培训，促进销售，保证客服人员的质量。

网店装修：（）周内完成网店所有装修工作，（）季度做一次大幅度调整，（）月进行小幅度改动。东门网配备了专业的设计师，针对客户的要求，或产品的不同，做最好的网店装修。

网店推广：每月安排营销人员，针对店铺、产品，做一次整合，进行产品推广与店铺推广。

网店管理：网络商铺的日常管理操作，每天都在进行着。例如：产品上架，产品下架，产品定价，进销存管理，店铺活动等。专业的管理，让您在同类产品中排名更靠前。

第二条系统建设及服务费用

服务按照年付费，每年服务费用为：元。大写：。

1.甲方在签订合同之日三个工作日内向乙方支付合同金额元。大

写：。

2.网店验收通过之日起在两个工作日之内甲方支付其余服务费用元。大

写：。

3.本合同有效时间为（）年：自年月日至年月日。

第三条双方责任

1、甲方在本合同签订后要按照项目进度计划及时向乙方提出全部具体需求并提

供由需求所产生的相关资料。

2、甲方须对所提供的资料的正确性及合法性负责。

3、甲方须按本合同规定及时续付费用。

4、乙方须按本合同规定时间及时完成各项工作。

5、乙方须按本合同规定为甲方提供应用系统服务，并保证应用系统的正常运行。

6、乙方及其员工承诺保守甲方商业秘密的义务。

第四条如甲方拒绝支付本合同第二条第2款所述款项，乙方有权终止合同，并有权向甲方追索已发生业务所涉及的款项之余款。

第五条如有未尽事宜，双方友好协商解决。协商不成可提请深圳市仲裁委员会裁决。

第六条补充条款：

第七条本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

本合同于年月日由上述甲、乙双方授权代表签署。

甲方盖章：乙方盖章：

篇7：服务行业劳动合同（范文）

单位名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方：

姓名：性别：

身份证号码：

甲方与乙方根据《中华人民共和国劳动法》等法律、法规，经平等自愿，协商一致，订立本合同。

一、合同期限：从年月日起至年月日止。其中前个月为试用期，从年月日起至年月日止。

二、工作内容：

（一）甲方安排乙方在部门从事 工作。乙方应按照甲方安排岗位的职责要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的工作标准。

（二）甲方确因生产经营需要和乙方的能力表现，可变更乙方的工作。乙方有反映本人意见的权利，但未经甲方批准，乙方应服从。

三、工作时间：

（一）甲方执行标准工时制，工作时间一般从开始，至结束，不开饭时间甲方安排乙方休息，但甲方有权根据工作需要对乙方的工作班次和休息日进行合理编排。甲方保证乙方每周至少休息1天。

（二）甲方可以实行轮班工作制度，具体轮班安排由甲方公布。

（三）甲方可依法安排乙方加班，支付加班工资。

四、劳动报酬和社会保险：

（一）甲方根据本单位依法制定的工资制度，确定乙方正常工作时间工资为元/月；试用期为元/月。

（二）甲方于每月日前以货币形式支付乙方工资。

（三）甲方应当依照规定为乙方参加社会保险。

五、劳动保护和劳动条件：

（一）甲方必须按照国家有关规定对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。

（二）甲方应当为乙方提供符合国家规定的安全卫生工作、生活环境。

（三）甲方应执行人口与计划生育以及生育保险规定，落女职工三期的保护措施，（四）甲方应当采取措施，做好预防，避免和减少工伤、职业危害。

六、劳动纪律及乙方义务：

（一）乙方要自觉遵守劳动法律、法规和甲方依法制定并告知的规章制度，服从甲方的管理、指挥。乙方有权拒绝违法、不道德或者损害乙方身心健康的工作。

（二）乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予纪律处分，直至解除本合同。

七、解除、终止、续订劳动合同：甲方、乙方不得随意解除劳动合同，应依照法律、法规的规定解除劳动合同。劳动合同期限届满或者约定的终止条件出现，可终止劳动合同。甲乙双方协商同意，可以续订劳动合同。

八、劳动争议处理：甲、乙双方因履行本合同发生争议，可先协商解决；不愿协商或者协商不成的，可自争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

九、违反合同的责任及双方需要约定的其他事项：。

十、本合同的条款与国家、省、市新颁布的法律、法规、规章不符的，按新的法律、法规、规章执行。

本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（签名）：

法定代表人或者

委托代理人（签名）：

篇8：论物业服务合同

物业服务是随着房地产市场的繁荣而逐渐发展起来的。在房地产市场开发的大背景下, 广大人民群众实现了一定程度上以社区的形式集中居住。以社区形式的集中居住重在优化社会资源配置, 方便群众生活。但是与此同时也带来了一个集中的问题就是居住社区的管理。物业服务企业协助管理本小区内的日常事务, 从而为小区住户提供一个舒适、安全、有序的居住环境。依照国务院《物业管理条例》的规定, 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业, 由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定, 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理, 维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业服务合同规定的内容就是物业服务企业工作的主要内容, 使得接受物业服务的业主与物业服务企业密切联系, 其内容也直接影响到接受物业服务的业主的服务质量。

二、物业服务合同概念及性质

发生在业主与物业服务企业之间的合同法律关系就是物业服务合同。具体是指“业主和物业管理公司之间订立的, 由物业管理公司对物业进行管理, 为业主提供服务, 业主支付相应服务费用的协议。”物业服务企业为小区提供物业服务, 明确了物业服务企业自身的定位。

我国《合同法》中并没有明确规定物业服务合同的性质。因此对物业服务合同性质的界定十分重要。物业服务合同究竟是当前有名合同的一种特殊表现形式, 还是一种新类型的合同, 学者有各自的见解。关于物业服务合同的性质, 历来众说纷纭。有“代理合同”说、“委托合同”说、“承揽合同”说、“劳务合同”说、“复合合同”说等等。明确物业服务合同的性质, 直接决定了物业服务合同研究的方向与内容。笔者综合研究和分析了一下物业服务合同的性质, 认为其是一种新型的合同。

物业服务合同提供的服务项目内容丰富, 除了为全体业主公共事务的日常活动服务外, 还包括对单个业主的私人事务进行特约服务, 如订送报纸杂志、牛奶、接送儿童上下学、代购飞机票、车船票、对业主专用部分的房屋进行修缮等等。

三、物业服务合同内容

(一) 物业服务合同内容

合同的本质就是合意, 合同的法律特征主要表现在以下几个方面:第一, 诺成性。合同的达成必须经双方当事人意思表示达成一致。第二, 双务性。合同的内容主要就是约定了物业服务企业与业主之间的权利与义务关系, 物业服务企业应该找合同的约定提供小区的物业服务, 而业主要支付相应的费用的义务。这种义务是合同所约定义务。第三, 有偿性。合同要求业主必须要向对方支付对价, 以换取自己的利益。

物业服务企业接受小区业主或业主委员会的聘任和委托提供物业服务, 业主支付服务费的书面协议就是一种合同关系。合同双方约定的权利义务关系就是物业服务合同的内容。依照《物业管理条例》第三十六条规定物业服务企业应当按照物业服务合同的约定, 提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定, 导致业主人身、财产安全受到损害的, 应当依法承担相应的法律责任。它明确了物业管理企业和业主各自享有的权利和承担的义务, 是建立业主和物业管理企业关系的法律文件, 提供了当事人双方活动的范围和准则, 是业主的权利保障书, 在整个物业管理活动中处于核心地位。

(二) 物业服务合同主体

区分前期物业服务合同与物业服务合同对于确定物业服务合同的主体很有必要。业主和物业管理企业之间实现服务与被服务的有效法律形式就是前期物业服务合同与物业服务合同。建设单位作为前期物业服务合同的主体具有必要性与可行性。业主作为正式物业服务合同的主体具有客观必然性, 其享有物业管理权的依据是其享有自己专有部分的专有权、共有部分持分权和自治管理团体成员权。”两者主要区别一是合同主体不同, 物业服务合同的主体是业主委员会和物业管理企业, 而前期服务合同的主体是开发商和物业管理企业。二是适用阶段不同, 本合同适用于业主大会成立后, 业主大会选聘物业管理企业, 业主委员会与其签订服务合同;前期物业服务合同适用于业主大会、业主委员会成立前, 开发商选聘物业管理企业。因此在物业服务合同一般都是指排除前期物业服务合同的物业服务合同。

在物业服务合同中, 合同的主体包括业主, 业主委员会以及物业服务企业。“根据《物权法》第9条、第28条、第29条、第30条等规定, 司法解释确定依法登记取得或者依据生效法律文书、继承或者受遗赠, 以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人, 应当认定为业主。”根据《物业管理条例》的规定, 《物权法》第78条的物业服务合同的主体当然包括业主, 其次是业主委员会。《物业管理条例》第十五条并没有明确规定业主委员会是否可以作为法人机构, 是否可以作为具备民事行为能力和民事权利能力的非法人组织, 是否具备一般民事诉讼主体的资格。笔者认为其默认了业主委员会作为物业合同的主体。物业服务企业为小区提供物业服务, 是独立的企业法人, 当然是物业服务合同的主体。

四、物业服务合同相关法律问题研究

(一) 提升物业服务合同的地位

物业服务合同作为一种新型的服务合同, 在小区中必不可少。近年来业主与物业服务企业纠纷屡见不鲜。例如物业服务不到位, 引发业主与物业公司之间的矛盾。房屋质量存在瑕疵、小区停车位未得到保障以及治安管理不够规范等。服务与收费的相互制约导致双方矛盾加剧。业主以物业公司管理不善、服务不周、收费标准过高的名义拒绝缴纳本应缴纳的费用, 物业公司则巧立名目多收费、少服务、质价不符, 甚至以停电停水等不正当手段对业主进行强制管理, 形成了“管理不善就拒绝缴费, 费用不足就管理不善”的恶性循环。业主委员会职能未得到充分发挥。物业公司对小区进行物业服务是基于业主委员会的委托, 而欠缴物业费的业主普遍对业主委员会的具体情况不知晓, 甚至对其性质产生怀疑, 造成双方之间缺乏信任。少数业主维权不理性, 甚至存在恶意欠费现象。部分业主过于强调自身意愿, 一旦不满足就拒缴一切费用, 甚至串联、煽动其他业主集体对抗物业公司。

由于物业服务合同的双方的权利与义务关系在当前法律中并没有明确的规定。通常在业主与物业服务企业发生纠纷的情况下, 由于没有相关法律依据, 不能得到很好的解决。因此应该明确物业服务合同的性质, 并提升物业服务合同的地位, 从而对物业服务合同的双方行为进行规范。

(二) 物业服务企业责任

物业服务企业所提供服务的内容直接影响着业主的人身或者财产安全。对于物业服务企业承担的责任认定, 应该具体分析。物业服务企业作为一个盈利性的服务企业, 其是在合同约定的范围内保障业主的人身与财产安全, 因此我们不能对这样一个服务提供的企业苛求过多的安全义务。如果物业服务企业仅仅违反了合同义务, 则只须承担违约责任;如果物业服务合同中没有约定的, 则应分析双方是否已经形成事实上的其他合同关系, 或者物业管理企业是否违反了有关的附随义务, 以及物业管理企业的过错程度等。

五、结论

物业服务合同与百姓生活休戚相关, 与社会安定紧密联系。本文提出应该明确物业服务合同的性质, 并提升物业服务合同的地位, 明确物业服务企业的责任, 从而对物业服务合同的双方行为进行规范。

参考文献

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[11]李茂.《物业服务合同法律问题研究》, 载《太原师范学院学报 (社会科学版) 》, 2007年第6期.

篇9：技术合同法律制度（一）

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平时的工作和生活中，我们难免要与其他人发生技术交易或进行技术合作，如将自己的技术转让给他人，或者以技术、技能作价入股与他人共同创业，或者受他人的委托开发一项新技术，或者与他人合作开发一项新产品等等，这些都涉及到技术合同。如果没有签订技术合同，或者技术合同对双方的权利义务约定不清楚，很容易产生纠纷。

某建材公司为甲方，机电厂为乙方，双方签订了由甲方将其发明的浮雕系列产品技术转让给乙方生产的联合生产浮雕系列专利产品合同书约定：甲方将浮雕系列专利产品技术传授给乙方生产；该项专利技术价值人民币18万元，作为甲方与乙方联合办厂的投资；乙方每年向甲方交定额分成费，第一年2万元，第二年2.5万元，第三年3万元，期满后重新修订，交费时间为每年6月交一半，12月交清当年全款；乙方在接受该项技术前，应向甲方支付技术培训费、培训材料费、技术使用费4万元；乙方长期在甲方处购买模具，所购模具只限自用，如出售，按泄露条款处罚；甲方在收到4万元后，为乙方安排培训学员1至3名，让学员能够独立操作，学会为止，并提供技术资料。

合同签订后，机电厂按约定支付了4万元费用，建材公司依约向机电厂提供了浮雕产品生产技术资料，并对机电厂的学员进行了培训、指导和产品生产示范。机电厂进行了试生产，并将部分产品出售。建材公司还向机电厂提供了价值16270元的浮雕产品生产模具，机电厂尚未付款。

此后不久，机电厂以建材公司为被告向人民法院提起诉讼，称被告未按合同履行其义务，提供的技术资料严重失真，培训不负责任，对提出的问题置之不理，致使被迫停产，造成了10多万元的经济损失，要求法院判令被告退还技术培训费4万，赔偿损失2万元，给付违约金1万元，并解除双方的联合生产合同关系。

建材厂答辩称原告生产出浮雕产品并销售，证明我方提供的技术不是假的。原告的主要目的是想拒付已经到期的分成款及16000余元的模具款。请求驳回原告的诉讼请求，付清所欠的分成款及模具款，解除双方的合同，原告不得再生产该产品及类似产品。

一审法院认为被告以其未取得国家专利局批准的发明专利，假冒专利技术转让给原告具有一定的欺诈性，损害了国家利益，认定该合同无效，判建材公司败诉。建材公司不服，提起上诉。二审法院认定该合同为有效合同，且培训、指导义务已经完成，判决撤销一审法院判决，联合生产合同终止履行，机电厂支付建材公司定额分成费用1万元、模具款16 270元，返还建材公司提供的技术资料并负有保密义务。