房屋拆除施工协议

房屋拆除施工协议（精选12篇）

篇1：房屋拆除施工协议

房 屋 拆 除 施 工 协 议 书

发包方：大坪镇大坪村委会下半坡村小组：王国斌（简称甲方）承包方：（简称乙方）

甲方在原老房子位置拆旧新建设住房，委托乙方进行拆除原老屋和渣土清运。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方共同协商，签订本协议。

一、施工内容及工程量

1、施工内容：建筑物拆除，渣土清运。

2、拆除标准：按甲方要求拆除范围内房屋瓦片、老房子旧的材料、老墙土的渣土清运和平整好新建房的场地。

3、施工中拆下的各类废旧材料按照甲方指定位堆放，归甲方所有，甲方自行处理。

二、工程价款及结算方式：

1、工程价款：拆除项目总金额为： 万仟元（￥00.00元）

2、结算方式：

（1）合同签订时，甲方按工程款50%预付给乙方工程款，合计元。

（2）乙方拆除工程全部结束，渣土清运完成，平整好施工场地。经甲方验收合格后，甲方将预留50%的工程款全部付给乙方，验收不合格，经有关技术部门评估后由乙方承担赔偿一切损失。

三、工期要求：

1、本协议工程定于2012年 月日开工，于2012年 月日竣工。

2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时，甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。

四、甲乙双方责任及权力：

（一）甲方：

1、乙方进入施工现场后，甲方向乙方进行施工交底，交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项。

2、负责协调切断水源、电源、通信等线路。

3、配合乙方对施工人员进行安全教育。

4、甲方工程项目负责人:，负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。

（二）乙方：

1、制定出施工程序和步骤，做好故事安全防范措施。

2、积极配合甲方的工作。

3、按照甲方提出的各项施工要求和规定，做到文明施工、安全、按期完成施工任务。

4、必须严格按照相关法规条文施工作业，避免不安全因素发生。

5、乙方要加强对施工人员的安全教育及防范措施，确保施工中万无一失。因乙方管理不善所发生的任何安全责任事故，由乙方自己承担全部责任，甲方不承担任何责任。

6、乙方指定为工程项目负责人，全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。

五、其他：

1、本协议签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经方协商同意并签订补充协议。

2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。

3、本协议自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。

六、违约责任：

1、违反本协议规定，甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担（含经济损失）。

2、协议执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向当地人民法院起诉。

本协议一式两份，甲乙双方一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表：

2012年月日2012年月日

篇2：房屋拆除施工协议

乙 方(承包方)： (身份证号码： )

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拟对亚广北路、景明北路建设涉及吴家营社区部分房屋拆除工程事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：亚广北路、景明北路建设涉及吴家营社区部分房屋拆除工程

工程地点：亚广北路、景明北路建设涉及吴家营社区

工程内容：按甲方指定范围，拆除场地上全部原有建、构筑物及设施;

二、工程拆除范围及要求

拆除范围及主要内容：亚广北路、景明北路建设涉及吴家营社区 部分房屋。拆除要求：指定范围的地面建筑、设施全部拆除，渣土进行现场填压并平整场地。

乙方必须严格按照昆明市房产管理局下发文件昆房(2006)92号文关于对房屋拆除有关文件执行并不能将本工程分包、转让给任何其他单位或个人。

三、合同工期

开工工期按甲方要求进行，按照甲方的要求拟行拆除工作。

四、合同价款、支付及工程工期

(1)、乙方以工抵料，协议签定后乙方需向甲方预付补偿款￥500000元(人民币大写：伍拾万元整);工程进行十天后乙方需向甲方支付尾款￥ 元(人民币大写： )。

(2)、工期为20日历天。

五、工作和责任

⑴、乙方应办理拆除施工合同许可证和有关部门的许可手续; ⑵、乙方应编制施工组织计划，报有关部门批准、并严格遵照执行;

⑶、乙方应严格按照合同及施工组织设计要求，及时组织工程人员、机械设备等就位;

⑷、乙方应做好拆除房屋前的断水、断电、断煤气等工作;

⑸、乙方应确保房屋拆除的安全文明施工及施工管理;

⑹、乙方应做好临近建、构筑物及地面、地下留存设施、植物等的保护工作，做好临街面、施工现场内的各项安全施工及防护措施，做好施工中的安全消防措施;

⑺、乙方工程中的一切设施损坏责任、安全事故责任及费用均由乙方自行承担;

⑻、乙方应做好施工中的防尘、降噪措施，自行办理相关手续，并应取得有关部门批准，承担由此而发生的一切费用。

六、违约责任

1、甲方违约责任：因甲方责任而造成工程延期的，合同工期顺延。

2、乙方违约责任：乙方未按合同要求完成全部拆除工程内容的，乙方出现重大安全事故影响工程进度的，应承担违约责任。

七、争议

双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

1、甲乙双方共同协商解决;

2、双方协商不成，自向当地仲裁部门申请仲裁。

八、其它

1、本合同正本一式肆份，甲、乙方各贰份;;

2、本合同自甲、乙双方签字盖章起生效，至乙方支付甲方补偿款之日终止本合同。

甲方：(公章)经办人：乙方：(公章/签字)

联系电话： 联系电话：

经办人：

篇3：房屋拆除施工协议

关键词：旧城改造,建筑物拆除,拆除施工办法

旧房拆除改造既是城市发展建设的需要, 同时也是保证人民群众生命财产安全的需要。但多年来, 因对其不重视, 或因组织管理存在漏洞, 或因拆除技术缺陷等, 拆除工程伤亡事故时有发生。为确保拆除改造工程安全地开展, 须加强对拆除改造工程施工方法的研究。

1 房屋建筑拆除施工前的准备工作

技术方面的准备包括了解周边环境, 包括场地、道路、水电设备管路, 以及是否危房, 危房情况等;获得被拆除建筑物的竣工图纸;制定拆除工程的施工组织设计图;学习拆除相关的规范与安全技术文件等。此外, 还需要准备施工机械材料或设备、设立现场施工临时指挥部、留存被拆除建筑物的基本资料;设置危险警戒, 完成安全提示;排除周边险情;切断水电、燃气等管线;清除内外部物资及设备等。

2 房屋建筑拆除施工的具体技术方法

2.1 砖木、轻型砖混结构平房拆除施工方法

施工方法:一般而言, 砖木或轻型的砖混结构的房屋建筑物的拆除施工方法主要采用人工拆除。 (1) 通过施工人员用简单的工具, 如撬棍、铁楸、瓦刀等, 从拆除室内管线等设施开始, 然后屋瓦、檀条, 卸下屋顶材料及构件等, 并将拆除物运送至地面, 由地面的人员处理, 按照节约环保的原则, 分类处置这些材料, 尽量不浪费材料。 (2) 自上而下拆除墙体。砖墙的拆除一般是人工, 不能直接推倒或拉倒。如若采用直接推倒或拉倒, 就必须由专门统一指挥, 确保人员安全撤离才能使用。但拆屋架时, 可以借助简单的起重设备, 如三木塔挂导链或滑轮。

2.2 多层房屋建筑物拆除施工方法

与轻型砖混结构建筑物一样, 拆除多层建筑物的第一步也是拆除室内管线、门窗等设施, 并回收利用。其次, 拆除室外附属房屋及其他设施, 并用附属建筑物的废渣土建立马道, 以使得机械能达到施工要求的高度。然后采用液压剪拆除屋顶, 并拆除第六、五层楼板和墙体, 再用破碎锤对剪下来较大块的构件进行破碎, 并回收钢筋。再次第四层及以下的楼板和墙体则可用破碎锤及挖掘机配合进行拆除, 并用挖掘机集中渣土, 回收钢筋后, 运出施工现场。

2.3 高层楼房拆除施工方法

对于高层楼房的拆除: (1) 应先组织专业队伍搭建脚手架。 (2) 切断电力、通讯、自来水等, 并拆除室内各种管线及设备、门窗等。对于可回收再利用的材料应注意回收。 (3) 拆除屋顶后, 拆除屋盖结构。 (4) 拆除楼板及墙体。

建筑物7层以上的拆除须采用在建筑物的两侧安装塔吊, 再由人工借助风镐与无声破碎剂拆除楼板, 并由塔吊运送废渣, 再由地面自卸封闭车运输渣土;而外挂墙板一般是与内浇墙板连接的, 属于钢结构的, 用气割割断焊点后, 再由塔吊运送, 处理完外挂墙板之后, 用风镐或高效无声破碎剂拆除内浇墙板, 并由塔吊送至自卸封闭车中, 运出施工现场。

在建筑物自上而下拆除至离地面24米左右后, 由人工拆除, 主要采用机械加长臂液压剪拆除。这种施工方法对被拆除建筑物在医院、学校、居民区等对噪音要求严格的区域是最佳的选择。该方法的具体操作为:从中部结构开始, 将外墙由上往下剪出一个倒置的V字形豁口, 再通过这个豁口, 拆除内墙墙体、承重板或柱、圈梁等, 开辟适合机械行走的马道, 并用现场渣土进行铺垫, 以使得机械达到作业的高度, 由此, 机械可自由往两个方向进行拆除, 拆除时仍然是自上而下, 逐层拆除, 如图1所示。

3 构筑物拆除施工方法

构筑物是房屋建筑物不可或缺的组成部分, 因而在拆除房屋建筑物时常常伴随着构筑物的拆除, 如水塔、水池、过滤池、澄清池等, 主要用于居住区的给排水。其结构相对特殊, 因而拆除施工时也有特殊的要求, 具体施工方法为: (1) 根据结构、工作面、设备及安全保障情况, 判断现场的工艺条件, 以确定人工、机械或爆破拆除的具体方法。一般大型的构筑物拆除常用爆破的方式, 具体可根据周围环境条件、结构及构件类型来选择爆破施工方法及爆破控制措施。常用的爆破方法有控制爆破、静态爆破和近人爆破。 (2) 在选择具体拆除方法后, 须制定科学可行的施工方案, 并经由专家论证其结果后, 送由相关政府部门批准后, 才能正式施工作业。例如大型工厂烟囱的拆除, 其方法一般是: (1) 搭建脚手架至顶, 并做好防护网, 如图2所示; (2) 自上而下逐步拆除, 脚手架也应同步拆除; (3) 拆除墙板, 通过烟囱内传输, 及时清理。

4 厂房拆除施工办法

首先针对单厂房应由内而外进行拆除, 拆除厂内的水电、暖气、燃气等管线, 回收可利用资料;并清除附属建筑, 清理出适合机械操作的台面。其次, 人工拆除屋顶防水层及保温层, 切割屋面构件之间的链接处, 并运送渣土离开施工现场。再次, 拆除墙体及维护机构, 一般采用挖掘机, 向安全的一个方向推到墙体。再次, 回收可再利用的钢筋等材料。

5 结语

城市房屋建筑物拆除改造工程是城市建设重要组成部分, 但是因监管的缺位, 以及施工标准的欠缺, 使得拆除施工存在较大的安全隐患。有必要对其进行深入研究, 探索具体的施工方法, 促使拆除施工有章可循, 确保工程取得良好的经济与社会效应。

参考文献

[1]吴乐庆.浅析城市房屋建筑的拆除改造施工方法[J].科技致富导向, 2011, (9) :243.

篇4：房屋拆除后只剩下满地垃圾

我都会时光倒流般想到房屋建造时的情境，

选址、规划、设计、施工，地基、浇铸，砌墙、装饰……

一个漫长而系统的工程，一项任何环节缺一不可的投资，

寄托着众多人美好梦想的现实描绘，

无数人克服困难劳动付出的辛勤成果。

我惊叹于一幢房屋瞬间被拆除时的场景。在机械的力量面前，一面面的墙顷刻倒卧，水泥浇铸的大梁拦腰而断，脆弱如同倒地的积木。

随后，好几天时间对瘫倒房屋的清理，更让人匪夷所思。起先记忆犹新的漂亮的房子，一经倒地，即成垃圾。若干工人清理来捡拾去，居然只从中获得一堆扭曲残存的钢筋。那些钢筋在装车时千形百态，聚集一起，诉说着自己被人为浇铸捶打的百般委屈和无奈。

后来的许多日子，我都会时光倒流般想到房屋建造时的情境，选址、规划、设计、施工，地基、浇铸，砌墙、装饰……一个漫长而系统的工程，一项任何环节缺一不可的投资，寄托着众多人美好梦想的现实描绘，无数人克服困难劳动付出的辛勤成果。

房屋的拆除也许因为新的规划，因为更高更大的主观愿望，因为城市对肤浅滑落的畸形追求。类似原因导致的拆除，在今天中国的每座城市，每天每时每分每秒都在发生。我想说的是，从房屋建造引伸开去，我们在创建自己的事业时，似乎更可以从中获得些许启迪，比如战略上的规划，战术上的策略制定，实施上的各环节协调，不可或缺元素（项目、资金、团队等）的充分准备。说到这里，很想特别指出一个顽症：当我们明知某些元素不具备时，我们总会下意识以一种侥幸的心理自慰滑过，像逃避一次老师的作业样，并不觉得埋下了多大的隐患。

事实并非如此，周密的准备比什么都重要。风险意识的具备和简单的冒险行为，其中有着难以言喻的天壤之别。残酷的现实是，不论我们准备得如何充分，一经开始行动，情形往往出人意料猝不及防。所以，风险意识必须具备而且特别重要，因为市场并不为我们的主观意愿而动，市场不但有其自身高深莫测的规律，更有着气候样变幻莫测的个性。

回到对行动前的准备，还想强调：我们的事业并非一幢房子，所有的规划都是一个战略方向，一种理想诉求，一条无限延伸的路径；创业是个永恒的动词，是一种人在旅途的动态描述。从这点讲，我们永远不会有把房屋建好了，然后再去拆除的机会。

房屋拆除时只剩下满地的垃圾想要告诉我们的是，我们中的绝大部分其实并没有真正把房屋建造好，就面临着无奈的拆除或崩盘失败成为垃圾。任何的崩盘失败，都有着类似房屋拆除的情节语境，那些寄托自己喜悦、梦想、希望的所有所有，瞬间成为过往和垃圾，所有物品的贬值如同精神的崩溃一样，价值顷刻间化为乌有。

篇5：棚改征收房屋拆除施工协议

拆房发包方：（以下简称甲方）拆房承揽方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016等及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，对XXXXXX棚户区改造项目范围内的所有建（构）筑物及其附属物实施统一拆除。经双方对拆除工程施工事项协商一致，为明确双方职责，保证拆房工程施工顺利进行，特签订以下协议。

一、拆房工程概况

1、工程名称：郴州市北湖区XXX棚户区改造项目房屋拆除工程

2、工程地点：郴州市北湖区XXXX路62号XX社区西侧（原郴州XXXX厂家属区）

3、工程范围：XXX棚户区改造项目地块位置规划蓝线图内。

4、拆房面积：工程范围内需拆除房屋建筑面积约平方米，（其中XXX棚户区改造项目建筑面积13401.65㎡（产权面积13231.49㎡，自建面积170.16㎡）；坍塌破旧房屋残 余建筑面积 ㎡）按本协议确定的单价结算。

二、承包方式、协议价款

1、承包方式：本工程采用固定综合总价（含税）包干方式承包，旧材料归施工方。本协议为固定单价协议，协议价款已综合考虑了现场条件和作业过程中包括技术指导和监督、安全文明施工措施、机械（人工）拆除、解体破碎、废弃物处理、场地平整清理、保险、税金及安监、质检、环保、城管等手续办理、应急处置以及因拆除产生的其他费用等与施工有关均由乙方自行承担的费用等各种因素，在协议履行期间不论发生工、料、机等任何价格的浮动，协议价格均不做调整；不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素的变化而发生改变。

2、协议价款：确定拆除旧房建筑面积单价为 元/平方米，合计总价人民币 拾 万 仟 佰 拾 元（￥）。

三、协议价款支付及其方式

1、为确保房屋拆除工作顺利进行，乙方须向甲方支付施工保证金计人民币 拾 万元（￥ 元），协议范围内房屋拆除工程全部完工经甲方验收确认后，甲方如数退还乙方的保证金，并将工程总价款计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元（￥）在5个工作日内一次性向乙方付清。

2、甲方付款通过银行转账方式向乙方协议账户支付。

四、工期

1、从2017年 月 日开始乙方进场施工，至2017年 月 日完成整个工程范围内的房屋拆除清理工作。

2、施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。

五、拆房要求

1、乙方承揽的拆除旧房范围必须根据协议附件确定的蓝线范围内及甲方的指定实施拆除作业，包括所有建（构）筑物及一切设施，拆至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。

2、房屋拆除开工前，施工单位应编制拆除工程施工组织设计（包括施工方案及安全技术措施计划），并报管理单位审批备案；应落实项目负责人，技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案；乙方在拆除现场必须设置现场办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。

3、乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负责人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1—2名施工管理人员（持有上岗证）留在拆房现场指挥拆除作业。

4、拆除工程现场必须设置围护封闭。在工程范围路段、交通要道两侧，围护高度不得低于2.5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不得有碍市容、小区观瞻。拆除工程二层以上必须搭设脚手架，在通道两侧和居民住宅周围进行拆除工 程，必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式，必要时搭设防护隔离棚。

5、乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险单送管理单位效验备案。无保险者一律不得参与拆房。

6、乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌，清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。

7、进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。

8、拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆除作业；拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。

9、做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，周围道路沟管畅通，不准乱占道路和人行道，严格执行门前“三包”制度，瓦砾杂物不准散置道路，要每日清铲干净。

10、从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆房过程中如出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故、行政处罚等一切责任均由乙方承担，甲方概不承担任何责任。

11、拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不 准聚众赌博，不准违反治安管理规定，服从统一管理。

六、违约责任

1、乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止协议，由此造成的损失，均由乙方承担经济和法律的全部责任。

2、甲方交付乙方单体建（构）筑物被拆房屋钥匙后，乙方应立即组织人员进场施工。如乙方三天内不组织人员进行施工，甲方扣除乙方违约金1000元；如乙方七天内不组织人员进场施工，甲方扣除乙方违约金5000元外，并可另行安排施工队伍进场施工，所需拆房费用由乙方承担。

七、不可抗力

如一方因包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会异常事件如战事、**、政府行为等不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，应立即将情况书面告知对方，并应在3天内提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。

八、争议解决方式

甲、乙双方发生争议时，应该本着友好合作的宗旨，协商解决。当协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。

九、其它约定

本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份。本协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜由根据相关政策规定，双方共同 另行商议。

篇6：房屋拆除施工安全生产协议书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的规定，并为了加强房屋拆除施工管理工作、规范拆除施工行为，搞好安全防范和市容、环境、卫生，确保拆除现场安全、规范、有序的进行，在平等、自愿的基础上经双方协商签订本拆迁安全协议。

一、甲方责任

1.甲方提供乙方房屋拆除的地址以及具体的拆除范围，确保乙方在施工范围内安全拆除。

2.向乙方提供拆除过程中有关设施、管道、通讯及电信、光缆等资料。

二、乙方责任

1.乙方进场后必须向甲方提供该项目的房屋拆除施工方案（技术、安全、文明），并采取有效的安全、文明防范措施，必须服从甲方和有关部门的领导。严格按照施工方案进行施工。

2.乙方在施工前必须对所有进入施工现场的作业人员进行安全技术交底等相关的教育和培训，并经考核合格；同时建立健全安全生产管理机构和各项规章制度，配备专职项目经理和安全施工员，层层落实安全生产责任，确保施工作业人员认真执行；特种行业人员须持证上岗。

3.进行人工拆除施工时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上作业，被拆除的构件应有安全的放置场所。在拆除过程中，严禁从上至下抛扔物件。

4.人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。5.拆除建（构）诸物，应自上而下对称进行，先拆除非承重部分后再拆除承重的部分。不得数层同时拆除。当拆除一部分时，另与之相关连的其他部分采取临时加固稳定措施，防止发生坍塌。承重结构要等它所承担的全部结构和重拆除后再进行拆除。

6.拆除梁或悬挑构件时，应采取有效的下落控制措施，方可切断两端的支撑 7.乙方在施工过程中必须确保周围的道路、水电不断，排水不堵，做到安全文明施工。严禁无关人员进入施工现场。

8.机械设备有乙方自行看管、保养，如发生机械设备丢失、损坏，与甲方无关。9.在遇到五级以上风或恶劣天气时，应停止施工作业。

10.在甲方监管和检查施工的工程中，如发现存在安全隐患问题后，通知乙方予以纠正，否则甲方有权责令乙方停工施工。

11.如果在拆除施工过程中，乙方不严格执行施工方案，不按规定配备安全防护用品，不履行拆除施工合同或协议，出现一切安全事故及责任，均由乙方自行负责。如发生安全事故必须在第一时间内通知甲方和上级有关部门。

三、四、甲方：

（盖章）

乙方：

（盖章）甲方代表人：

乙方代表人： 日期：

篇7：房屋拆除施工协议

合同书

甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)

南中教师宿舍因在原处新建学生餐饮楼，需要拆除，拆除工作由乙方负责，根据安全工作“谁施工谁负责”的原则，为确保安全，明确责任，经甲乙双方商定订立施工安全合同如下：

第一条 工程项目、地址、范围：

1、南中教师宿舍拆除

2、南中校园内

3、东西走向的7间全部拆除，南北走向的11间保留后墙其余全部拆除。

第二条 结构、单价：

1、砖木结构，东西走向7间，南北走向11间，共18间，每间元，共元（大写：）

2、拆除工程开始时一次性付清工程款项，并缴纳5000元（伍仟元）滞纳金

第三条 工程期限

自2013年4月日至2013年5月日为止。如遇不可抗 1

拒因素影响施工(下雨、水电未停)等情况，经甲方同意后，工期可相应向后顺延。

第四条乙方责任与义务

⒈作为工程项目的承包单位，对工程施工过程中发生的人身伤害、事故责任由乙方自负。

⒉在施工范围装设临时围栏或警告标志，不得超越指定的施工范围进行施工，禁止无关人员进入施工现场。采取安全防范措施，做好周边防护，出示安全警示牌和划定安全警戒线，严禁非施工人员进入施工场地。

第五条违约责任

由于乙方责任造成自己或第三方的人身伤害、设备损坏等财产损失，由乙方承担责任，并赔偿第三方因此造成的经济损失。

第六条其他事项

乙方拆除的旧材料全部归乙方所有；垃圾外运，同时必须拆除至平地。待与甲方验收合格后由甲方退还滞纳金。

第七条本协议自双方签字后生效，自签字之日起至本工程拆除结束之日自行终止。本协议一式贰份，由甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

篇8：房屋拆除施工协议

上诉人 (原审原告) :陈志荣

被上诉人 (原审被告) :广州市城市管理综合执法局海珠分局 (以下简称“海珠城管局”)

被上诉人 (原审被告) :广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局 (以下简称“海珠国土房管局”)

被上诉人 (原审被告) :广州市国土资源和房屋管理局 (以下简称“广州国土房管局”)

原审法院认为, 广州市海珠区新滘镇琶洲村仁瑞大街左二十五巷2号第一、二层房屋所处的土地已被核准由建设用地单位 (广州市土地开发中心) 征用, 广州国土房管局作出穗海国房法字[2010]04号《责令限期交付土地决定书》, 责令陈志荣限期交出土地。陈志荣如不履行《责令限期交付土地决定书》确定的交出土地义务, 依据《土地管理法实施条例》第45条的规定, 作出《责令限期交付土地决定书》的机关可以依法申请人民法院强制执行。

依据《广州市城市管理综合执法条例》第3条规定, 海珠城管局作为城市管理综合执行机构, 依法对城市进行监督和管理是其法定职责, 海珠城管局在拆除“涉案房屋”前, 应当依法告知陈志荣作出拆除房屋的事实、理由及依据, 并告知陈志荣依法享有的权利。但海珠城管局在拆除房屋前, 没有履行告知义务, 属程序违法。在诉讼阶段没有举证证明拆除陈志荣房屋的职权来源, 为此, 海珠城管局拆除陈志荣的房屋没有法定依据, 属于超越职权行为, 依法应确认海珠城管局在2010年10月28日拆除“涉案房屋”的行为违法。陈志荣要求确认广州国土房管局、海珠国土房管局的行为违法缺乏事实和法律依据, 故对陈志荣该项诉请的理由, 法院不予采纳。根据最高人民法院《关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第57条第2款第 (三) 项的规定, 原审法院判决海珠城管局2010年10月28日拆除陈志荣“涉案房屋”的行为违法。

二审法院认为, 原审法院认定海珠城管局为本案适格被告, 没有对广州国土房管局和海珠国土房管局不是本案的适格被告进行处理, 本院予以纠正, 驳回陈志荣对广州国土房管局和海珠国土房管局的起诉。原审法院判决确认海珠城管局的上述行为违法正确, 本院予以维持。

二审判决:原审判决处理正确, 本院予以维持, 陈志荣的上诉理由理据不足, 本院不予支持。依照《行政诉讼法》第61条第 (一) 项的规定, 判决如下:1.驳回上诉, 维持原判;2.二审案件受理费50元, 由上诉人陈志荣负担。

本案处理适当, 适用法律正确, 但留下了值得进一步研究的空间:1.在行政程序中, 多部门参与的强制拆除行为实际上是政府的意志和决策指导下的一种结果, 而在诉讼中, 下级机关又不得不为上级机关承担责任, 这为政府法治进步留下了阴影;2.在司法程序中, 法院没有挖掘深层次的法律前沿课题, 有意回避一些问题, 这是在当前司法环境之下所作出的一种妥协, 也是一种自我保护, 情有可原。

一、本案存在两个瑕疵

1. 确认违法的理由不完整

农村集体土地征收是否报广东省人民政府批复, 判决书中未作明确交待。根据2011年《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》, 未经省政府批准, 国土局作出责令交出土地的决定属于违法行为, 被告强制执行行为既属于超越职权的违法行为, 也属于违反法定程序的违法行为。

人民法院在审理案件时, 应该依据有关法律规定进行判决。广州国土房管局依据穗海国房法字[2010]04号《责令限期交付土地决定书》, 责令陈志荣户在收到该决定书之日起5天内交付穗海新字第NO.026936号《农村 (墟镇) 宅基地使用证》土地。笔者认为, 据此让陈志荣交付土地是不对的。依据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第14条, “县级以上人民政府土地管理部门根据《土地管理法实施条例》第45条的规定, 申请人民法院执行其作出的责令交出土地决定的, 应当符合下列条件:…… (三) 被征收土地所有权人、使用人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿, 且拒不交出土地, 已经影响到征收工作的正常进行”。从权利主体看, 应当获得补偿的主体是陈志荣而非琶洲经济联合社, 法院认定琶洲经济联合社获得补偿视为陈志荣获得补偿, 属于认定事实错误。现实中, 被拆迁人拒绝接受补偿金是常有的事情, 补偿安置部门完全可以采取提存的方法解决“得到安置补偿”问题。也就是说, 广州市海珠区琶洲街琶洲经济联合社确认收到全部征地补偿款项并不代表陈志荣获得补偿。

2. 行政主体有待研究

合法的行政强制执行, 根据《行政强制法》第35条规定, 行政机关应当先行催告当事人履行义务。《行政强制法》第37条规定, 经催告, 当事人逾期仍不履行行政决定, 且无正当理由的, 行政机关可以作出强制执行决定。但是, 在《行政强制法》实施前, 政府的行政强制执行通常是不规范的, 并不作出任何法律行为, 而是制造一种事实行为, 而此事实行为的主体问题无论在理论研究层面还是立法、司法实务方面, 均存在一定滞后。现实中是通过原告举证及法院调取证据证明, 在强制执行现场是否有政府及办事处的工作人员。如果有上述人员, 那么政府作为该违法行为的指挥者就难逃其咎, 政府应当被列为行政主体。同样, 如果有上级机关的人员指挥强制执行行为, 那么上级机关也应当为行政主体。

该案中, 原告对于三被告是否为适格被告问题并未准确把握。法院驳回陈志荣对广州国土房管局和海珠国土房管局的起诉, 但并未使用举证规则证明或者查明拆除房屋现场都有什么人。对于是否存在政府人员, 法院也没有依职权调取这些证据。事实上, 法院也是心照不宣地找一替身而已, 这使此案中真正的行政主体最终只能确认为海珠城管局, 使真正的行政主体——政府免于承担责任。

二、本案引发的思考

1. 反思人民法院的不作为

《土地管理法实施条例》第45条规定:“违反土地管理法律、法规规定, 阻挠国家建设征用土地的, 由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的, 申请人民法院强制执行。”首先, 该条中补偿与交出土地属于唇齿关系, 没有补偿交出土地就没有发生效力;其次, 本案的强制执行主体应当是人民法院, 行政执法局和国土局不应该去违法强制执行。2011年5月15日最高人民法院下发法明传[2011]327号《关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》, 该通知导致人民法院在实践中常常“打太极”, 这给理论和实务部门提出一个严峻的课题:审视我国的行政审判是否存在两种现象, 即《行政诉讼法》的两个功能, 一是对行政相对人保护不力, 二是人民法院对行政机关依法行政也不给力。这样, 人民法院不履行法定职责, 无法保证司法权的独立性和权威性。人民法院的不作为只能导致有关政府部门乱执法、不依法办事。人民法院应该在一审时指出有关部门程序上的问题, 但是一审判决中并没有说明。人民法院的不作为只能是损害行政相对人的合法权益, 同时也对行政机关依法行政产生了不良影响。

2. 违法确认后的国家赔偿问题

无论什么理由, 集体土地征收的行政强制拆除均属于违法的事实行为, 根据《国家赔偿法》规定, 违法行为可能造成损失, 这种损失可能以征收补偿为前置条件后, 就不再存在;也可能因补偿标准过低或者补偿不到位等原因继续存在。笔者认为, 行政赔偿应当采取补充赔偿责任, 这样才是对行政相对人权利的一种理性保护方式, 不宜简单地采取驳回诉讼请求的方式。是否存在国家赔偿, 无法回避城中村改造中集体土地征收补偿的重要问题: (1) 补偿安置方案兼顾“人头” (村民资格界定) 与“砖头”、房屋与土地; (2) 将信赖保护原则、比例原则与违法必究原则有机结合, 妥善处理违法建筑与住改商问题; (3) 注重民主程序和村民集体资产的保留。在现实征收拆迁中, 这样的问题层出不穷。对于违法确认后的补偿问题没有一个确切的标准, 有些往往是被迫签订了补偿安置协议, 或者是满足自己提出的一点点小小的要求就结束请求赔偿问题, 也可能存在补偿标准过低或者补偿不到位问题, 这就需要通过补充赔偿责任实现行政相对人的利益保障, 使违法确认后的国家赔偿问题落到实处。

3. 当前征收拆迁强制执行的种类和依据

当前征收拆迁强制执行的种类很多, 它们也都有合理的依据。笔者总结见图1。

根据《物权法》第42条规定, 为了公共利益的需要, 依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收拆迁强制执行首先也要有法可依, 其次是要有合理的补偿和强制执行的有效法律文书。事实上, 依法征收, 解决钉子户完全可以通过上述图示依法强制。

4. 征收非诉强制执行作出准予执行裁定的期限需要矫正

2012年4月9日, 最高人民法院颁布《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》, 该司法解释第4条规定:“人民法院应当自立案之日起30日内作出是否准予执行裁定;有特殊情况需要延长审查期限的, 由高级人民法院批准”。事实上, 作出是否准予执行裁定应当区分两种不同情形: (1) 具备法定执行条件的, 根据《行政强制法》第57条规定, “人民法院应当自受理之日起七日内作出准予执行裁定”, 这体现了人民法院支持合法的行政行为, 兼顾公正、注重效率的原则; (2) 不具备法定执行条件的, 根据《行政强制法》第58条规定, 明显缺乏事实根据的, 明显缺乏法律、法规依据的, 其他明显违法并损害被执行人合法权益的, 人民法院应当自受理之日起30日内作出不予执行裁定。显然, 司法解释将《行政强制法》第57条和第58条混为一谈, 存在错误。这样在司法实践中容易造成混乱。

5. 摈弃立法悖论

篇9：房屋安全拆除协议

甲方：

乙方：

因盖楼需要，甲方将三十里铺大市场转盘北路西的瓦房拆除，委托乙方施工，依照《中华人们共和国合同法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：

一、工程范围及内容：

瓦放置在花池角路边。砖清理出一半。门、窗、凛、梁放置在西边院里，拆除过程中，门窗沿板不得损坏，如有损坏按市值赔偿

二、拆除过程中乙方应文明施工，确保安全，出现任何伤、亡事故，应有乙方自行负责（包括经济责任）解决，与甲方无关。

三、工程完工后，甲方应立即把乙方的工程款结清___________ 元。

本合同一式二份，甲方代理人签字后生效，双方结清工程款后合同效力终止。

甲方：

乙方：

篇10：房屋拆除协议

因工程要求，现对老街大桥右岸三成红砖危房进行拆除。经甲乙双方协商，一致达成以下协议。

甲方：四川省川能水利电力建设有限公司 乙方：贺子伦

双方达成一致协议如下：

1、由已方负责拆房所需的各种安全标志、标牌及各种安全

设备；甲方配合乙方监督完成2、3、甲方配合乙方对施工工人进行安全教育。乙方在拆除时必须按照相关的法律法规和规范文明施

工作业，注意既得要求。避免任何安全事故的发生。

4、如在本次危房拆除工作中，因措施不当，所发生的任何

安全事故，由乙方自行承担责任，甲方概不负责。5、6、本协议未尽事宜，均有双方共同协商。本协议一式两份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律

意义。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

篇11：房屋拆除安全协议

甲方： 四川游红房屋拆迁有限公司

乙方：

为了加强和规范房屋拆除安全管理工作，搞好安全防范和市容、环境、卫生，确保拆迁现场安全、规范、有序地运作，经双方协商，达成以下房屋拆除安全协议:

一、甲方负责指定给乙方需要进行房屋拆除的位置、范围，避免拆错、漏拆。

二、乙方必须自觉接受所在地村委、城管、市容等有关部门的管理，切实做好房屋拆迁安全防范工作。

三、乙方在施工前须制定相应的安全作业规程和施工方案，并采取有效的安全防范措施，以及降尘、降噪措施，确保无人身安全事故，以及无扰民事件发生。

四、现场四周必须设置连续、整齐、牢固的安全围挡，悬挂安全警示牌，拆除的技术人员要亲临现场组织指挥，严格按照安全、科学的规范进行操作，房屋拆除前首先必须对拆除房屋进行断水、断电。如施工中意外发生安全事故慨由乙方全部负责。

五、拆除时所需施工人员、机械设备由乙方自行负责，如发生人身安全事故或机械设备丢失损坏，均与甲方无涉。

六、乙方在施工中必须确保周围的道路、水电（上空高压线）不断，排水不堵，做到安全文明施工。

七、甲方监督检查乙方在拆除操作中的安全、降尘、降噪措施，发现问题及时告知乙方纠正或整改，否则甲方有权责令乙方停止房屋拆除施工。

八、此安全协议书双方签字盖章即生效。此安全协议书一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：四川游红房屋拆迁有限公司 负责人

2016年 5月

篇12：有限厂区烟囱拆除施工工艺

该烟囱坐落于某发电厂院内, 由水利电力部西北电力设计院设计, 1971年建成, 因电厂扩建需拆除。1) 工程简况。烟囱高60 m, 钢筋混凝土结构, 基础埋深3.4 m。筒身60 m标高处内径4.66 m, 外径5.27 m, 0.00 m处内径5.94 m, 外径6.54 m, 壁厚140 mm~300 mm, 内衬为普通粘土砖砌筑。筒身混凝土共计265 m3, 内衬砌体159 m3, 基础混凝土共132 m3。2) 现场环境。烟囱位于电厂核心区域, 东邻正拆除的锅炉房, 距运煤铁路45 m, 距变电所65 m;南距厂房38 m, 西距循环水沟仅7.2 m, 且31 m处即为其他单位厂区;北46 m为循环水池及泵房 (见图11) ) 。。

2 拆除方案的选择

因烟囱高达60 m, 而周围场地又十分狭小, 如采用定向倾倒爆破, 场地无法容纳。且因爆破及筒身倒地而产生的巨大震动亦对附近的变电所产生极为不利的影响, 故筒身部分采用非爆破拆除。基础部分因钢筋密、体积较大, 人工难以拆除, 故采用控制爆破法拆除。

3 施工工艺

3.1 筒身拆除

筒身人工拆除采用分块顶断法, 即在烟囱内搭设满堂脚手架, 用风镐将筒壁分割成若干块, 用千斤顶及特制顶杆将块体顶断, 用拔杆运到地面。

1) 施工准备。场地清理平整;搭设临时脚手架;安装风泵, 接好风管;拆除烟囱隔墙;清理杂物, 拆除临时脚手架;搭设正式拆除脚手架;安装提升滑道及提升盘;搭设上人跑道;架设提升天梁, 提升机试运;安装摇臂拔杆;将风管、水管接到工作面;安装照明及通讯设施。

2) 施工方法。a.烟囱隔墙拆除。该烟囱为三个烟道共用, 其内部+5.0 m~+11.8 m由三道厚240 mm砖墙分隔为三部分。脚手架搭设前先将隔墙拆除, 工序如下:灰土清理:此烟囱已用28年, 内壁及底板聚积大量灰土。为确保施工环境整洁, 需先将灰土清理干净。临时脚手架搭设:在隔墙两侧搭设双排脚手架, 在作业面处铺严脚手板, 设好护身栏杆, 挂好安全网, 并将风管及水管、照明接到工作面。隔墙拆除:用风镐将隔墙砌体分割成若干块, 然后用大锤拆散, 运出烟囱, 并拆除临时脚手架。b.脚手架搭设。搭设方案:脚手架用钢管搭设, 呈井字形, 中间2.0 m×2.0 m为提升通道, 四周为上人跑道, 立杆间距为1 m, 步距为1.2 m。工作平台、上人跑道及防护棚均用50 mm厚木脚手板搭设。搭设要点:脚手架搭设从烟囱内+5.0 m除灰平台开始, 为防止平台因局部受荷过大而损坏, 在脚手管下铺垫道木。脚手架搭设时严格按设计及规程施工, 为方便人员上下及物料运输, 提升及跑道口留设在烟道口处, 为确保脚手架稳固, 水平脚手管应尽量与烟囱内壁顶牢, 遇烟囱内衬牛腿时, 水平管应支撑其上, 以减轻除灰平台荷载。跑道呈螺旋形, 宽1 m。拐弯处设休息平台, 两侧设置护身栏杆及挡脚板。跑道脚手板铺严、铺平、铺牢并设防滑条。c.垂直运输。垂直运输外用摇臂拔杆内用提升, 提升采用龙门架式滑道, 滑道用钢脚手管制作并稳固于脚手架上, 提升天梁与拔杆底座共用。拔杆部件已事先设计制作好, 安装前需先在安全平阔处试组装, 并进行负荷试验, 合格后再运到工作面安装。d.钢平台拆除。烟囱外55.0 m高处设有钢信号平台, 外伸0.8 m, 需事先拆除。先将平台从上人梯开始均分成六段, 并分别用钢丝绳与烟囱内脚手架稳固, 每段不少于三个稳固点, 以保持平衡。而后, 从上人钢梯对角处开始用气割倒退着将钢平台牛腿割断, 再将平台分段割开, 用拔杆运至地面, 如此, 将平台拆完。e.筒壁拆除。用风镐及大锤将砖砌内衬拆散由提升运到地面, 拆至一步架高 (即1.2 m) 即进行筒壁拆除。将筒壁沿环向划分成块, 2 m~3 m为一块, 并划好标记, 用风镐依标记位置凿出沟槽, 将筒壁凿透, 露出钢筋。如此, 将筒壁分割成6块~7块, 将其中一块用拔杆绳吊紧, 并拴好尾绳 (其他块体暂与脚手架稳固, 以防倾倒) 然后割断该块体两侧环筋, 用顶具 (由两台50 t千斤顶及钢管制成) 将块体顶断, 割断块体与筒壁连接纵筋, 由拔杆运至地面。如此, 该步架 (高1.2 m) 筒壁拆完后, 再拆除下步架筒壁。一步一返脚手板, 待到第五步 (6 m高) 时, 倒安提升梁及摇臂拔杆, 倒安提升梁及拔杆时, 首先将提升盘停到工作面, 然后拆除拔杆及提升梁, 提升及拔杆安好后, 再拆脚手架至工作面。按上述顺序依次进行, 每五步架为一个循环, 直至拆完。

3.2 基础拆除

烟囱基础由两部分组成, 上部为厚0.5 m~1.0 m的环基, 高2.0 m;下部为直径14 m的底盘, 高1.4 m。故需分两次爆破拆除。

2) 施工要点。

a.炮孔布置:炮孔直径为42 mm。环基采用水平布孔, 孔深h=2/3B, B为钻孔处基础厚度;孔距a=b= (0.5~2) h。底盘采用垂直布孔, 孔深h=4/5×B, 孔距a=b=0.6 m。b.循环水沟防护:由于基础底盘紧邻循环水沟 (该水沟为砖砌) , 为防止水沟破坏预先进行预裂爆破:在邻近水沟0.5 m的基础底盘上打两排密集孔 (孔距0.3 m) 每孔装药量50 g, 进行爆破, 将基础底盘炸裂, 以隔绝拆除爆破时地震波的直接传入, 减少地震效应, 同时为防止水沟因爆破飞石而损坏, 在面向爆点一侧加盖一层防冲击沙袋。c.选用2号抗水岩石炸药, 起爆材料选用毫秒延期电雷管, 填塞材料选用黄泥, 填塞长度不小于孔深一半且不小于200 mm;每段最大装药量小于5 kg。

4 安全技术措施

1) 施工现场设好标志:人工拆除期间烟囱周围30 m范围内, 周边需用木杆及彩条布围好, 并设专人巡视监管。2) 筒壁拆除过程中不准任何人上下, 如急需, 应用对讲机上下联系好并停止作业, 待人员上下完毕后方可继续拆除。3) 高空作业时氧气, 乙炔须分层放置, 气割钢筋时要事先将特制铁桶置于气割部位下, 严防火花飞溅, 并将水管引到工作面, 严防火灾。4) 装药前检测杂散电流和感应电流不应大于30 m A, 否则不准使用电雷管。5) 炮孔封填须密实且饱满, 防止产生冲炮造成空气冲击波过大和产生飞石过多。用草袋、芭片等将爆面覆盖防护, 控制飞石。6) 警戒:以爆点为中心, 60 m为爆破警戒区, 放炮时此范围内不准有任何人, 装药时爆点20 m内不准无关人员进入。7) 炸药雷管的运输、储存, 装药及联线, 起爆, 盲炮处理等必须严格按有关规定执行, 严防意外事故发生。

5 经济技术效果