建筑行业账务处理

2024-04-12

建筑行业账务处理(精选8篇)

篇1:建筑行业账务处理

会计学堂官网:

第三章 建筑施工企业设立环节的会计处理 1.注册设立中涉及的许可与资质 2.设立环节的会计处理 3.企业设立阶段税费筹划

第一篇

设立中涉及的许可与资质 营业执照、许可证、资质证之间的关系 公司设立:先办营业执照,然后办理税务备案手续 营业执照是公司法人资格的证明

许可证是根据行政许可法由当事人申请,依法审查准许从事特定活动的证书。对电力工程而言,在境内从事承装、承修、承试电力设施活动的,应当按照本办法的规定取得许可证。【承装(修、试)电力业务许可证】由电力主管部门颁发 资质由国务院建设行政主管部门实施行政许可

建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工分包三个序列

其中施工总承包序列设有12个类别,一般分为四个等级(等级、一级、二级、三级);专业承包序列设有36个类别,一般分为3个等级(一级、二级、三级);施工劳务序列不分类别和等级。三个证件的有效力

会计学堂官网:

1.无营业执照,建设施工合同无效,2.有营业执照,无资质证,建设工程合同也无效 3.许可证影响工程竣工验收

第二篇 设立环节的会计处理

一、建筑施工企业开办费的核算

企业筹建期间,由于企业尚未进入正常的生产经营阶段,筹建期间开办费用(以下简称:开办费)与正常生产经营期间的税务与会计处理有所不同。

建筑施工企业在筹建期间内发生的开办费 包括人员工资 办公费 培训费 差旅费 印刷费 注册登记费以及不计入固定资产成本的借款费用

哪些能计入开办费?哪些不能计入? 能计入的:

1.筹建期间人员所产生的费用,如:筹建人员的职工薪酬、包括筹建人员的工资薪金 福利费 社保以及公积金 2.人员培训费:引进设备和技术需要职工在筹建期间内外出

会计学堂官网:

进修的学习费用

3.其他费用:筹建期间发生的办公费 广告费 业务招待费、与筹建有关的诉讼费 文件印刷费 通信费以及庆典礼品等支出

不允许计入开办费的支出

1.取得各项资产所发生的费用 包括购建固定资产和无形资产所支付的运输费 安装费 保险费和购建时发生的职工薪酬

2.规定应由投资各方负担的费用

3.为培训职工二购建的固定资产 无形资产等支出 开办费的账务处理

1.企业会计准则与小企业会计准则 借:管理费用-开办费

贷:银行存款等 2.企业会计制度 发生时:

借:长期待摊费用

贷:银行存款等 开始经营的当月一次性摊销 借:管理费用-开办费

贷:长期待摊费用

会计学堂官网:

筹建期结束的界定

不同企业筹建期的时间以及筹建期间进行的经济活动是千差万别的,单从经济业务的表现形式上看,很难有一个或几个具体标准作为判定生产经营活动开始的依据,具体应按照企业实际经营情况分析判断。例如,商贸企业和服务性企业可以正式开业纳客的当天作为筹建期结束,工业企业可以从设备开始运作或第一次投料试生产作为筹建期结束,房地产企业筹建期结束日不得迟于首个开工项目领取《施工许可证》之日。

第三篇 公司设立准备环节的税务筹划

1.企业在注册时尽量选择能够得到政府的政策支持以及优惠的注册地。

比如某建筑公司在筹建公司时,对注册地进行筹划。第一种是省工商局注册 第二种是市工商局注册

第三种是某高新技术开发区注册 第四种是某区工商局注册

会计学堂官网:

实际选择中可以与相应的招商引资部门联系,比较之下再做决定

一般情况下各地高新技术开发区较为理想 2.权益性投资与债权性投资的筹划 单纯权益性投资对所得税的影响

【案例】甲乙各出资(股权投资货币形式)300万,共同组建一家建筑公司,注册资本为600万,甲乙各拥有50%的股权,假设当年实现税前利润100万,企业所得税税率25% 建筑公司应纳税情况如下:

应纳所得税税额为:100万元×25%=25万元 甲乙各分得股息(100万元-25万元)×50%=37.5万 甲乙各承担个税为37.5万元×20%=7.5万元 甲乙各净收益为37.5万元-7.5万元=30万元

同时进行债权性投资与收益性投资所得税的影响

【案例】甲乙各出资(股权投资货币形式)150万,各借给企业(债权投资)150万元,共同组建一家建筑公司。该公司拥有资金600万(150×2+150×2),甲乙各拥有50%的股权,假设当年实现税前利润100万,企业所得税税率25%,假定税金及附加率为5.6%,借款利率10%与银行同期贷款利率一致

会计学堂官网:

建筑公司应纳税情况如下:

应付投资者利息=150×10%×2=30万 应纳税所得税=(100-30)×25%=17.5万元

甲乙税后各分得股息=(100-30-17.5)×50%-(1-20%)=21万元

甲乙各分得利息净收益=30×【1-(5.6%+20%)】×50%=11.16万元

这样,甲乙税后各分得利息股息和净收益之和=11.16+21=32.16万元

通过以上案例比较:甲乙增加了税金及附加30×5.6%=1.68万元,但被投资企业最终减少所得税支出7.5万元,甲乙股东净收益反而增加2.16万元。

3.利用建筑企业的兼营行为进行纳税筹划 兼营行为

原理

1.在从事应税货物销售或提供应税劳务的同时,还从事营业税业务(全面营改增后就…….)2.二者之间并无直接联系和从属关系

税务处理

分别交增值税、营业税

1.分别核算,分别交增值税、营业税

会计学堂官网:

2.未分别核算,由主管税务机关核定销售额

【举例】

1.某生产企业既销售设备,还提供厂房租赁; 2.银行从事贷款业务,还从事销售金银业务

全面营改增后:?

财税〔2016〕36号附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第三十九条:纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产,适用不同税率或者征收率的,应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额;未分别核算的,从高适用税率。

【案例】南方建筑工程公司为增值税小规模纳税人,除了从事建筑工程施工外,还兼营房地产业务,那么建筑工程施工税率为3%,销售不动产增值税税率为5%。若未分别核算两种业务的营业额,按高税税率5%统一核算建筑施工应税收入与不动产销售收入,必然会导致增值税纳税负担 【案例】南方建筑装饰工程公司为增值税一般纳税人,除了从事建筑工程施工外,还兼营销售装修材料,装修材料的销售和建筑装饰工程劳务的提供彼此没有从属关系,属于兼营业务。5月份销售装饰材料取得不含税收入50万元,同时又为客户装饰房屋,取得不含税劳务收入9万,本月进项税额为5万,公司有三种增值税方案

会计学堂官网:

方案一:如未分别核算,从高适用税率

(50万+9万)×17%=10.03万-进项税额5=5.03万 方案二:如分别核算

50万×17%+9万×11%=9.49万-进项税额5=4.49万 方案二:如采用公司分立方式

销售材料为一般纳税人企业50万×17%=8.5万-5万=3.5万 建筑劳务公司单独成立小规模公司9万(享受小微政策免税)

3.利用建筑企业的混合销售行为进行纳税筹划

财税〔2016〕36号附件1《营业税改征增值税试点实施办法》 原理:第四十条规定,一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物,为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为,按照销售货物缴纳增值税;其他单位和个体工商户的混合销售行为,按照销售服务缴纳增值税。

【案例】

1.某企业向客户销售空调、油烟机并负责安装 2.装修公司包工包料为客户装修房屋

• 把握混合销售行为时应注意

1.同一项销售行为:即一项销售行为中既包括销售货物又包

会计学堂官网:

括提供非应税劳务;

2.同一个购买方:即销售货物和提供非应税劳务的价款是同时从一个购买方取得的;

3.同一个税率:混合销售只按一个税率征收增值税。

篇2:建筑行业账务处理

工业企业如何建

http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=1163

3工业企业应缴纳的税费包括哪账 些http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=11633

【专题】产品成本计算

http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=581

2【专题】关于成本核算的http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=62842、商业会计

商品流通企业如何建

http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=727

4关于代销商品核算的http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=3429

受托方对收取手续费形式的受托代销商品的账务处理

http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=796

2商品流通业购进货物进项税额的核算

http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=3864

企业以买一赠一方式销售商品的如何确认销售金额?

http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10057

商品流通企业应缴纳的税费包括哪些?

http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=116323、物流会计

物流企业会计核算

http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=1045

5物流企业会计财税处理

http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10453方法 话题 账?案例 全集 大全

物流企业营业税具体是如何计税的http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10452

物流企业会计资料(共45页资料,下载阅读http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=7952

物流企业如何到税务局代开货物运输发http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=9698

物流公司收取的装卸费的营业税税率http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10448

对物流中心存放的货物进行送货是否属于视同销售行为

http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10446物流企业纳税筹http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10450

物流企业营业税具体是如何计税的http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10452物流企业纳税策http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=104514、餐饮酒店业会计

浅谈当前餐饮企业如何有效的进行成本控http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=9664餐饮成本控制要点浅http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10219

【专题】餐饮酒店会计财税处理全攻http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10476

餐饮企业用饭菜招待关系户是否缴企业所得税http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=11916酒店往来账款管理制http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=6497?)

票?

划?

略?

5、建筑施工业会计

建筑安装企业:如何核算工程成本http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=11787施工企业如何确定成本计算对?

http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=112146、交通运输企业会计交通运输企业成本费用核算指http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=11783

建设工程分包的税务与会计处http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=9363

施工企业执行会计核算制度的适用性研http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10705

新准则下房地产企业应付职工薪酬的会计处http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=11608

广告公司业务会计财税处理【全集http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=11046在广告公司当会http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=11047出口退税会计分http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=11215水运企业的会计处理方http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=11228高校会计报表需修http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10993

新准则下增值税税务会计http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10006

处理

外贸会计简介和基本账务处http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=9767

农业会计畜牧业生物资产会计核http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10652

财政部印发农业企业会计核算办http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=9629

畜牧业生物资产会计账目设置与实核算实http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=9773

对新准则下,农业会计核算方法的理http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=9704

【知识地图】新准则下的农业会计核算方http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=9737

浅谈税务会计和财务会计分离的必要http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=9804浅议事业单位接受捐赠会计处http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=9786

煤矿提取“安全费用”会计核算方法的探http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=9809卷烟企业涉税会计处理实http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10384

关于民间非赢利组织的会计制度和处http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=9937最新施工企业会计核算办http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10367

工商企业会计核算图解 http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10172企业销售赠券的涉税会计处理 http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10047

超市收费的会计处理方法与征税规定各不同 http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10087人力资源会计的账务处理原http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10659新准则下辞退福利会计处理实http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10038福利企业退免税会计处http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=10084

企业抵税财物的会计处理【转载http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=8938视同销售业务会计与税法处http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=9338有关出租人融资租赁会计处http://club.youshang.com/ysbbs/viewthread.php?tid=9339

则 例 理 】

篇3:建筑行业账务处理

关键词:建筑安装业,总分包,账务处理,案例

1背景

就建筑安装业而言,在工程项目建设中采取总分包经营的方式是较为多见的。所谓工程分包,即是指总承包人在承包某建筑或安装工程后,经发包人同意将其承包的某一非主要及专业性较强的部分工程,再另行发包给具备相应资质的其他承包人,并与后者签订分包工程合同。但是,该分包工程合同是否具有法律效力的前提是分包单位是否具有相应的资质和条件,以及该分包工程是否经发包单位所同意。

2建筑安装业总分包合同的相关账务处理

就目前来看,在财政部2006年所颁布的新会计准则中,对于建筑安装业中所普遍存在的分包行为,并未作出明确的会计处理说明,而在企业会计制度和施工企业会计核算办法中也是如此。但是,对于分包行为的会计处理方式,长期以来在施工企业中却存在着两种不同的方式;第一种是将分包行为视作与总承包人并无关联,其与分包行为相关的收入和支出均不通过总承包人自身的收支体系进行核算。这种方法虽然简单,且在营业税的处理上也与税法的相关规定一致,但却无法对其总承包人的实际收支以及相关分包行为所产生的收支进行准确、合理的反映,违背了会计中的客观性原则。

与此相反,第二种方法是将分包工程所产生的相关收入及成本纳入总承包人的会计核算体系之中,并将其视作总承包人自身所承建的独立工程进行相应的账务处理。采用这种方法处理的优点是可全面、准确地反映总承包人的收入及成本,并与相关法律规定的总承包人在分包行为中应承担的责任和义务相符合;但其缺点是可能会与税法中的相关规定有偏差,为此需进行一定的账务调整。

例如,甲企业经过招标承包了某机关单位一建设项目,合同约定的总承包额为1000万元。在中标后,甲企业又将该项目中的安装工程分包给了乙企业,双方签订的分包额为200万元。为了完成该项目的非分包部分,甲企业所耗费的工程成本及其他费用为600万元,项目已如期完工并交付使用。对于此项业务,甲企业的账务处理应如下:

(1) 工程初期, 收到发包方一次性支付的工程款

(2) 工程中期, 确认该工程所发生的相关成本时

(3) 为分包方代开发票, 并结转工程的相关税费

(另在年末时需缴纳0.36万元的印花税和0.24万元的河道维护费, 计入管理费用)

(4) 工程完工结算, 并为分包方支付其工程款时

(5) 工程完工交付使用, 结转相关收入与成本时

篇4:建筑行业账务处理

【关键词】BOT;会计核算;污水处理行业

一、引言

BOT(Build-Operate-Transfer)是社会资本参与公共基础设施建设向社会提供公共服务的一种方式。随着我国基础设施建设的日益加强,BOT已成为一种非常重要的经济业务类型。项目资产的建设、运营、移交这一经济过程如何通过财务信息得以完整体现依赖于企业的会计核算,因此企业对BOT业务的会计处理就显得尤为重要。《企业会计准则解释第2号》(财会[2008]11号,以下简称2号解释)出台前,企业会计准则对于BOT业务一直缺乏针对性的指引,各企业根据自己对准则的理解选择会计核算方法。2号解释出台后,虽然对BOT业务的会计计量作了规范,但由于种种原因,会计处理上仍有技术困难,使得实务中不论是财务人员还是会计信息使用者对于2号解释在BOT业务上的具体使用都存在很大分歧,对提供的财务信息存在各种疑问。

二、《企业会计准则解释第2号》下,污水处理行业BOT项目账务处理

1.BOT项目基础设施的资产确认和计量原则

2号解释规定,BOT业务所建造基础设施不应作为项目公司的固定资产。对于项目资产的确认,列举了3种取得收入的情形,分别确认为不同类型的项目资产:

(1)当项目公司可以无条件地自合同授权方收到确定金额的货币资金或其他金融资产的;项目公司提供经营服务的收费低于某一限定金额的情况下,合同授予方按合同规定负责将有关差价补偿给项目公司的。应确认为金融资产,按《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》的规定处理。

具体账务处理:

①当期确认的建造成本确认为金融资产,按照持有至到期投资进行处理,通过长期应收款科目进行核算。

②后期采用实际利率法按摊余价值计量。

(2)项目公司从事经营的一定期间内有权利向获取服务的对象收取费用,但收费金额不确定的。应确认为无形资产,按《企业会计准则第6号—无形资产》的规定处理。

具体账务处理:

①按照成本进行无形资产初始计量。

②后期按直线法进行摊销。

(3)当项目公司提供不止一项服务的,各项服务能够单独区分时,其收取或应收的对价应当按照各项服务的相对公允价值比例分配给所提供的服务。应分别确认为金融资产和无形资产并分别进行会计处理。

具体账务处理:

①建造成本按照各部分公允价值的比例在金融资产和无形资产之间分配。

②对于确认为金融资产的部分,后续按摊余价值计量;对于确认为无形资产的部分,后续按直线法摊销。

2.运营期内收入的确认和资产的后续计量

2号解释规定:基础设施建成后,项目公司应当按照《企业会计准则第14号—收入》确认与后续经营服务相关的收入。污水处理行业的后续经营服务收入应按收入准则中提供劳务收入确认的要求进行确认。

(1)无形资产模式

基础设施投资确认为无形资产的情况下,运营期间的收入在实际收取金额时进行确认。无形资产后期按直线法进行摊销,计入当期的运营成本。

(2)金融资产模式

基础设施投资确认为金融资产的情况下,运营期内收取的费用一方面用于弥补日常运营成本;另一方面弥补前期的建造支出。实务中,一般以当期融资利率作为金融资产的实际利率,在特许经营期内按摊余价值计量,收取的费用在扣除当期金融资产偿付本息后,剩余部分确认为运营服务收入。

3.BOT项目特许经营期结束时的会计处理

2 号解释规定,BOT项目在合同期满,合同投资方负有将有关基础设施移交给合同授予方的义务,并对基础设施在移交时的性能、状态等作出明确规定。一般情况下,BOT项目特许经营期末时,项目公司要将基础设施资产无偿移交给政府。届时,无论金融资产模式还是无形资产模式,资产账面价值均已摊销完毕,因此无需进行会计处理。

三、《企业会计准则解释第2号》对BOT项目账务处理的影响

1. BOT项目基础设施的资产确认

2号解释根据收入形式的不同,对资产的确认基于两种类型:运营方无条件收取确定金额或低于限定金额给予保底补偿的,应当确认为金融资产;运营方收取金额不确定,即不能构成“无条件”收取的权利,则应确认为无形资产。实际工作中,为明确合同双方的权利和义务,BOT协议中均有限制性条款,如:出水水质不达标时不予支付污水处理费;约定水价的调整周期和调价公式等。因此如何界定解释中的“无条件”和“确定金额”存在争议。

2. 金融资产模式下资产初始金额的确认金额和时间问题

金融资产模式下,资产的初始计量金额应按未来保底收入的折现值作为公允价值,折现率选择的大小对项目评估价值起着至关重要的作用。BOT项目一般运营期较长,在20-30年,如何在初始阶段评估整个运营期的公允价值,存在较大的不确定性。

污水处理项目建设时间一般在1-2年,因水价涉及政府结算,协议一般会约定建设完成后总投资金额需经政府审计确认;而实际工作中即便项目已通过验收进入商业运营,初始的投资额也不能及时得到确认,因此公允价值的确定时间存在难度,收入也无法及时确认。

3. 预计负债的确认和计量问题

基础设施投资的特点是投资规模大,运营时间长,维修费用前期支出小,后期支出大。预计负债计提的多少直接影响企业的当期利润,如何合理估计整个运营期的大修费用存在较大不确定因素,为内部利润的操控提供了较大空间。

4. 利润总额的影响

对2号解释的判断理解不同会产生不同的会计确认。无形资产模式下的利润总额随着运营期时间的推移呈平缓上升趋势;而金融资产模式下的利润总额因利息收入的摊销显现出先上升后下降的曲线。因此采用不同的会计核算模式,即使项目几乎相同,不同企业间的利润指标也缺乏可比性。这种差异的存在,给企业提供了利润操纵的空间。

5. 对税务的影响

增值税:财税[2015]78号文规定:污水处理劳务享受即征即退70%的优惠政策。对2号解释下确认金融资产产生的利息收入是否缴纳税金,税法并没有相关的规定。在实务中,企业仍按取得的污水处理费收入金额计算缴纳增值税。

企业所得税:2号解释后,经与税务部门沟通,税务部门认可以无形资产核算的特许经营权,不认可以金融资产核算的特许经营权;企业以何种方式进行账务处理,并不影响按税法规定计算的税款缴纳和申报。因此每期申报税款时,财务人员需将2号解释核算下的报表还原为无形资产核算模式下的会计报表。会计准则规定对于预计负债,在满足确认条件时,按照履行现时义务所需支出的最佳估计数确认;税法规定与预计负债相关的费用,视相关交易事项的具体情况,一般在实际发生时准予税前扣除;因此计提的预计负债需进行纳税调整。这些调整事项不仅增加了财务人员的账务处理难度,也增加了企业的涉税风险。

四、政策建议

针对污水处理行业BOT项目在2号解释账务处理中遇到的问题,笔者从实际工作角度出发,提出一些个人建议,探讨更为符合实际的操作方法。

1.明确BOT项目会计核算的实施细则

由于目前财政部没有发布具体的BOT项目会计核算实施细则,导致各企业在实际工作中选择的会计政策不一,产生的会计信息不能反映BOT业务的真实状况,也不利于企业内部管理者及外部信息使用者的决策判断。为推动BOT模式的良性发展,为决策者提供更加真实、可比的信息,出台具体实施细则已经迫在眉睫。

2.明确BOT资产的确认方法

笔者认为:按照实质重于形式的原则,不论BOT项目资产以何种方式进行确认,对于项目公司而言,实际运营活动并没有产生本质的影响,收入的取得依托于对基础设施的使用,因此只需确认一种资产属性。BOT项目是通过投资有形的基础设施取得相应的特许经营权,虽然企业不能完全拥有和控制基础设施,但在经营期间能够拥有和控制没有实物形态的特许经营权,具有可辨认性,因此BOT项目符合无形资产的定义。统一资产的确认和核算方法,更能合理体现经济活动的成本收益配比关系。

3.规范预计负债的确认和计量

对预计负债的确认事项进行规范,明确应列入预计负债支出的确认范围。规范预计发生的支出计量,由于未来支出时点与预计负债确认时点时间跨度过长,很难准确估计出未来支出的金额,笔者建议采用重置成本法对未来支出的最佳估计数进行计量,并在资产负债表日对未来支出的最佳估计数以该日时点的重置成本进行复核,不再采取计提预计负债利息的方式调整预计负债账面值,以加强实务的可操作性。

4.出台BOT 项目税务处理配套指引

目前会计准则和税法对于BOT项目的核算要求存在较大差异,建议税法针对2号解释出台BOT项目税务处理配套指引,明确税法与会计的差异处理方式,主要在资产的计税基础和税前扣除等方面予以明确;同时,明确金融资产所产生的利息收入的征税方式。建议政策出台前,政策制订部门联合相关部门进行充分论证,实现会计准则和税法的趋同,规范BOT业务的管理,降低企业的涉税风险。

5.规范BOT 项目的特许经营协议

因BOT特许经营协议中相关条款的不明确,导致项目公司会计政策选择不一,因此需对BOT协议进行规范,为合同的具体执行提供依据。

(1)协议应规定资产的初始确认时点,如:取得政府确认进入商业运营的文件。

(2)协议应明确基础设施恢复性大修的范围,同时对设备的更新计划单独进行约定,为预计负债的计量提供依据。

(3)协议应对运营期的资产权限进行规范,确定未来无偿移交资产的范围。笔者建议应以换取特许经营权的资产为限,对企业自行购置的不增加收费金额的资产不列入无偿移交的范围。

参考文献:

[1]许秀枝.市政污水处理BOT项目会计核算主要问题探讨[J].企业研究,2014,(07).

篇5:营改增后建筑企业总分包账务处理

来源:中国税务报 作者:马元彬 秦文娇 人气:253 发布时间:2016-06-14

摘要:建筑行业相关的税务问题是税企双方最关注的热点和难点,鉴于建筑行业的特殊性,纳税人目前最关注的是总分包工程业务的财税处理,本文结合案例进行分析。...营改增以来,建筑行业相关的税务问题是税企双方最关注的热点和难点,鉴于建筑行业的特殊性,纳税人目前最关注的是总分包工程业务的财税处理,本文结合案例进行分析。1会计处理

根据《企业会计准则第15号——建造合同》,合同成本是指为建造某项合同而发生的相关费用,包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。企业应当根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和费用。但应注意:合同成本不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项,但是根据分包工程进度支付的分包工程进度款,应构成累计实际发生的合同成本。即总包应将所支付的分包工程进度款作为本公司的施工成本,与自己承建的工程做同样的处理,以全面反映了总承包方的收入与成本,这与《建筑法》、《合同法》中对总承包人相关责任和义务的规定相吻合。2税务处理

1、营业税时代。《营业税暂行条例》第五条规定,纳税人将建筑工程分包给其他单位的,以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额。即差额纳税,税率为3%。总承包人对分包不负有法定扣缴义务,由分包方自行缴纳。

2、增值税时代。按照《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号),建筑业采用简易计税,可扣除分包差额计税,一般计税时应全额纳税,但可以抵扣进项。简易计税平移了营业税的差额纳税政策。具体如下:

案例

山东的甲公司承包了山西一个合同值为1000万元的工程项目,并把其中300万元的部分项目分包给具有相应资质的分包人乙公司,工程完工后,该工程项目最终结算值为 1000万元。假设该项目属于老项目,甲乙公司均采取简易计税。甲公司完成工程累计发生合同成本500万元。甲公司总包人会计处理: 完成合同成本,借:工程施工—合同成本

500 贷:原材料等 500

《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件一第四十五条的规定,纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。收到建设方一次性结算的总承包款,产生纳税义务。收到总承包款: 借:银行存款

1000 贷:工程结算 970.88

应交税费——未交增值税 29.12 分包工程结算:

借:工程施工——合同成本

291.26 应交税费——未交增值税 8.74 贷:应付账款——乙公司

300 全额支付分包工程款时: 借:应付账款——乙公司

300 贷:银行存款

300 甲公司确认该项目收入与费用: 借:主营业务成本 791.26 工程施工——合同毛利 179.62 贷:主营业务收入

970.88 工程结算与工程施工对冲结平: 借:工程结算

970.88

贷:工程施工——合同成本

791.26 ——合同毛利 179.62

向项目所在地山西国税局预缴税款=(1000-300)÷(1+3%)×3%)=20.38(万元),借:应交税费——未交增值税 20.38 贷:银行存款

20.38 差额计税:

建筑施工采用简易计税方法时,发票开具采用差额计税但全额开票,这与销售不动产、劳务派遣、人力资源外包服务、旅游服务等差额开票不同,甲公司可全额开具增值税专用发票。税额=1000÷(1+3%)×3%=29.12(万元);金额=1000-29.12=970.88(万元)。发票备注栏要注明建筑服务发生地所在县(市、区)及项目名称。简易计税的情况下,一般预缴税款等于向机构所在地主管税务机关纳税申报的税额。甲纳税申报按差额计算税额:(1000-300)÷(1+3%)×3%=20.38(万元)

篇6:建筑装饰行业会计处理

2、开具发票,借应收账款,贷:营业收入-工程结算

3、支付包工头工程款,借:其他应收款,贷:银行存款。没有发票

4、买发票,借:原材料 贷:应付账款-发票上的公司。

5、月底结转成本一般按照收入的80%结转成本,借:主营业务收入,贷:原材料 在应收和应付款趴着很多呆、死账。

请教各位老师您如何进行账务处理呢?

1、形成工程形象进度

借:应收账款

贷:工程结算

2、进款未开具发票,借:银行存款

贷:预收账款

2、开具发票

借:预收账款

贷:应收账款

3、支付包工头工程款,无发票

借:预付账款

贷:银行存款

4、买材料

借:工程物资

贷:应付账款-发票上的公司

5、领用材料

借:工程施工

贷:工程物资

6、月底结转成本

借:主营业务成本

工程施工-毛利

贷:主营业务收入

篇7:建筑行业账务处理

安全生产工作 安全事故报告制度

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2013年8月19日

安全生产工作 安全事故报告制度

一、事故分类 在操作过程中,因违反工艺规程、岗位操作法或由于误操作或操作不当造成原辅料、半成品或成品损失的为生产事故。生产装置、动力机械、电气及仪表装置、输送设备、管道、建(构)筑物等发生故障或非正常损坏,造成停机、产量损失或修复费用达到规定数额的为设备事故。成品、半成品不符合国家或企业规定的质量标准,原辅料或产品因保管、包装不良而变质等造成经济损失和影响厂声誉的为质量事故。员工(包括合同工、临时工)在生产劳动过程中发生人身伤害、急性中毒的为工伤事故。由于违反交通运输规则或其它原因造成车辆损坏、人员伤亡或财产损失的为交通事故。凡所区内发生着火失去控制,并对财产和人身造成损害的燃烧现象为火灾事故。凡发生化学性或物理性爆炸造成人员伤亡、财产损失的为爆炸事故。“三废”、化工原料及有毒有害物质由于排放或处理不当,造成环境污染,使周围员工、居民和行人等受到危害或影响工农业生产的为污染事故。凡属外界原因而发生不可抗拒的灾害,或尚未认识到技术原因,造成人身伤害或经济损失的为自然事故。凡属人为因素,为达到一定目的而蓄意制造的为破坏事故。11 因操作不当,维护不周等原因,已经构成事故发生条件,足以酿成灾害,幸亏发现及时或侥幸未造成严重后果的为未遂事故。

二、事故管理的分工 各类事故的管理,在##统一领导下,由副##具体负责。各职能部门在各自业务范围内对分工管理的事故,负责调查、登记、统计和报告。除另有规定外,本单位各类事故的综合统计上报和日常管理由安全部负责。质量事故由质量部负责管理,设备事故由工程部负责管理,其它事故均由安全部会同有关部门负责管理。涉及两个或两个以上部门所管的事故,可按起始原因判定事故类别。在界限不清时,由单位指定一个部门负责管理。

三、事故报告程序 事故最先发现者,除立即采取紧急措施处理外,应同时向领导和有关部门报告,而后逐级上报;对重大事故,应立即用快速方法向上级有关部门报告。发生死亡、重大伤亡事故的部门应保护好事故现场,并迅速采取措施抢救人员和财产,防止事故扩大。发生重大火灾、化学爆炸及多人伤亡(含急性中毒)应同时立即报告消防救护部门。发生事故的单位(或部门)应按规定填写事故报告,经主管领导审查后,报送上级有关部门。一般事故不超过一天,重大事故不超过一小时。对重大事故,应写出调查报告,并于二十天内报送上级机关。对待事故报告必须严肃认真,填写时要内容仔细、字迹清楚,时间、地点、原因、部位、情节、损失等内容都要准确,防范措施落实,责任明确,按时上报,不得无误拖延、弄虚作假或隐瞒不报。如事故情节复杂,不能按期上报者,应事先说明原因,否则,除责成上报外,并追究所在部门领导责任,严肃处理。伤亡事故的报告应按国务院《企业职工伤亡事故报告和处理规定》执行。凡外单位人员在本所劳动、实习、代培时发生的事故,由本所按表外统计上报,并说明伤亡者单位、姓名和来厂原由。凡因公负伤者必须及时去医务部门检查,经医生诊断为需要休息者,须持有休息证明方能填写工伤事故报告。如工伤者从发生事故受伤起,一个月内未能确定为重伤者,按轻伤事故统计,若一个月以后,由轻伤转为重伤或由重伤转为死亡,则不再按重伤或死亡事故上报,也不再作专题调查报告。凡因属外界原因或由于自然条件造成的事故,也要按规定上报,但不作为所在部门的责任事故。

四、事故抢险和救护 一旦发生事故,必须积极组织抢救,妥善处理,以防事故蔓延扩大。发生事故时,各级领导应亲临现场,直接指挥组织抢救,并注意保护事故现场。对有毒有害物料大量外泄的事故场所和火场,必须设立警戒线,•抢救人员应佩带好防毒面具,对中毒、灼伤、烫伤人员应及时抢救处理。

五、事故责任划分 安全管理实行一把手全面负责和分管领导具体负责相结合的责任制。正职分配的工作,副职不执行或拖拉未办而导致事故的,由副职负主要责任;副职向正职反映,建议得不到重视和支持,或不研究解决而造成后果的,由正职负主要责任。由于规章制度不健全、不科学由主管安全部门同志负责。管理部门已制订或已建议制订规章制度,领导不颁发或不组织实施的,由领导者负责。设计有缺陷或不符合设计规范的,由设计者和审批者负责;在施工和生产过程中发现设计有缺陷,可以采取措施弥补而没采取的,由相关领导者负责;已制订措施,却不执行而酿成事故的,由违反者负责。凡转让、应用、推广的科技成果,必须经过技术鉴定,提出防尘、防毒、防火、防爆及“三废”处理的措施以及安全操作规程,否则要追究科研设计单位的责任。制造、施工部门,未严格按图施工,未经设计或修改设计未经批准而施工者,要对由此发生的事故负责。操作员工必须经培训考核合格,持安全作业证才能独立操作。无安全作业证者发生事故,应由委托者负主要责任,已取得安全作业证者,违章发生事故,由操作者本人负主要责任。在师傅指导下操作发生事故,由师傅负主要责任。在培训学习期间,必须在师傅带领下进行工作,预顶岗必须经部门负责人批准,指定师傅监护。不听师傅指导擅自操作造成责任事故,由本人负责。因管理不善,纪律涣散,违章违纪严重,发生重大事故时,要追究领导的责任。

六、事故调查和处理 发生事故后,所在单位和部门都要按“四不放过”(事故原因没查清不放过、责任人没得到处理不放过、整改措施没得到落实不放过、有关人员得不到教育不放过。)的原则,调查分析,找出原因,查明责任,确定改进的措施。一般事故或重大未遂事故,应在事故发生当天内由所在部门领导组织调查分析 重大事故,由分管付总及时组织有关部门进行调查和分析。伤亡事故的调查处理按国务院《企业职工伤亡事故报告和处理规定》、《工伤保险条例》和《企业职工伤亡事故调查分析规则》的规定执行。轻伤、重伤事故由分管付总或指定人员组织生产、技术、动力、安全等有关人员以及工会成员参加事故调查。死亡事故由安全部会同当地劳动、公安、人民检察院、工会及其它有关部门人员和专家组成事故调查组进行调查。重大死亡事故按所在单位隶属关系由安全部会同同级劳动、公安、人民检察院、工会以及其它有关部门人员和专家组成事故调查组,进行调查。在事故调查中,要实事求是地分清事故的性质和责任,并提出处理意见。对事故责任者的处分,可根据事故大小、损失多少、情节轻重以及影响程度等情况,令其赔偿经济损失或给予行政处分,直至追究刑事责任。对一般事故责任者的处理意见,由所在部门领导同志提出,由安全科审核报所长批准;对重大事故,应由调查组提出处理意见,经所长签署意见,根据审批权限报上级机关批准;对重大责任事故、破坏性事故需追究刑事责任的,应提交司法机关依法处理。对发生事故隐瞒不报、谎报、故意拖延不报或破坏事故现场以及无正当理由拒绝调查的单位和个人,要追究责任,从严处理。对防止和抢救事故有功的单位和个人,应予以表彰和奖励。安全科要建立事故档案,各职能部门应按分工整理,登记和保管好事故资料,对所有事故调查资料,如现场检查记录、照片录像、录音、技术鉴定、化验分析、会议记录、仪表记录、旁证材料、登记表及报告书应妥善保管,备案存档。重大事故登记表,应写明事故单位、名称、部位、原因、伤害情况概要、事故概况及事故分析图等内容。

篇8:商业汇票账务处理

开具以及收到“银行承兑汇票与商业承兑汇票”时如何账务处理?银行承兑汇票与商业承兑汇票,在到期我公司无力付款的时候如何账务处理?(北京市赵荪)

★在线专家:

开具银行承兑汇票与商业承兑汇票的账务处理相似:

借:原材料等科目

应交税费——应交增值税(进项税额)

贷:应付票据

收到银行承兑汇票与商业承兑汇票的账务处理相似:

借:应收票据

贷:主营业务收入

应交税费—一应交增值税(销项税额)

银行承兑汇票企业到期无力还款时:

借:应付票据

贷:短期借款

商业承兑汇票企业到期无力还款时:

借:应付票据

贷:应付账款

无法收回的应收账款的处理

我单位挂账应收账款一笔金额15万元,未计提坏账准备,对方以财力困难为由拒付。我公司上诉至法院,法院形成和解书,对方支付8万元给我单位,双方不再有任何纠葛。请问未收回的7万元如何进行账务处理?(四川省王兄悌)

★在线专家:

未收到的7万元应计提坏账准备,并确认坏账:

养殖企业有关账务处理

我们公司是以养种羊为主的民营企业,有的羊因病死亡,我不知怎样入账,请老师指点。(江苏省肖明方)

★在线专家:

企业准则规定:生物资产盘亏或死亡、毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的余额先记入“待处理财产损溢”科目,待查明原因后,根据企业的管理权限,经股东大会、董事会、经理(场长)会议或类似机构批准后,在期末结账前处理完毕。生物资产因盘亏或死亡、毁损造成的损失,在减去过失人或者保险公司等的赔款和残余价值之后,计入当期管理费用;属于自然灾害等非常损失的,计入营业外支出。

贵公司种羊因病死亡,可按如下分录处理

借:待处理财产损溢

生产性生物资产累计折旧

贷:生产性生物资产

借:其他应收款(可收到的赔款)

管理费用(损失净额)

贷:待处理财产损溢

如果种羊的死亡正常也很频繁,贵公司可以根据实际情况制定会计政策,规定一个比例,如果在比例范围内的种羊死亡可以不做账务处理,如果死亡超过该比例,则按上面列出的思路处理。

装修费用及业务员佣金的处理

1.酒店餐厅进行装修,酒店是新建的,餐厅装修后为酒店营业使用,这个装修费是进入固定资产还是应进入长期待摊费用?

2.给酒店业务员的佣金应如何处理?(××省××)★在线专家:

1.如果餐厅的有关房产归酒店所有,则发生的装修费用计入固定资产。如果是租来的则计入长期待摊费用。

2.关于酒店业务员的佣金的处理建议签订员工合同按工资来处理。

有关出口退税的账务处理

我们公司现在需要在一般贸易和进料加工两种贸易方式上做选择,需要对两种的贸易方法进行比较,但是我不太理解这个贸易方式的在会计处理的核算上有什么不同?举个例子来说,A公司进口材料100万元,当月进项税为10万,100万元的进口材料生产150万元的产品全部出口,内销不含税金额为10万,税金1.7万,单证当月收讫,该企业征17%,退13%.在两种贸易方式上有什么不同吗?适用的是免抵退政策,不考虑其他,无留抵税。(××省××)

★在线专家:

一般贸易方式进口时需要按规定征收进口环节关税、增值税税,会计处理如下:

借:原材料(含进口环节关税,假定为10%) 110

销售时(略)

上一篇:误差分析下一篇:张宏伟:市十六届人大五次会议闭幕会上就职讲话