建筑竣工验收申请书

建筑竣工验收申请书（精选8篇）

篇1：建筑竣工验收申请书

房屋建筑工程竣工验收备案申请书

房屋建筑工程竣工验收备案办公室：

我单位建设的工程，已于

年 月 日进行了竣工验收，各责任主体一致同意验收。根据国务院279号令《建设工程质量管理条件》和建设部令（2000）第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程暂行办法》等有关的规定，相关竣工验收备案文件已整理齐全，特申请工程竣工验收备案。

建设单位（公章）年 月 日

委托经办人姓名： 电 话：

篇2：建筑竣工验收申请书

马龙县人民政府旧县街道办事处：

旧县公墓建设工程按照施工合同、设计及规范要求已完成所有工程量，经自检“合格”，现请求竣工验收。

申请人：马龙县通达建筑建材实业有限公司

篇3：建筑竣工验收申请书

关键词：建筑工程,规划验收,竣工测量,面积计算

建筑工程竣工规划验收测量 (以下简称:竣工测量) 是指通过测量技术方法对已竣工的建筑物准确测定建筑的形状、平面位置与高度、以及与周边建筑和规划界线的关系, 并根据测量数据计算建筑物面积, 是对规划局所核发的《建设工程规划许可证》的建筑工程的验收, 即审核建设单位是否按照该工程的《建设工程规划许可证》的要求进行建设。所以对建筑工程进行竣工测量是必要的。

在我国建筑工程竣工规划验收测量是在单项工程竣工之后进行的重要工作, 是城市规划行政部门对已批准的建设工程进行规划监督检查的基本环节。而我国现在在建筑工程竣工测量方面并没有统一的规范为依据, 特别是在编制图形图方面更是方法各异。本文以广州市城市规划验收竣工测量工程为案例, 阐述了广州市规划验收竣工测量技术、作业方法和建筑面积计算面积时应注意的相关问题及解决方法。

1 竣工测量的技术依据及精度

1.1 竣工测量技术依据

由于竣工测量表示的内容较一般的工程测量与地形测量更丰富、更复杂, 所以在满足工程测量普遍性要求的前提下还应参考其他规范, 即其参考的作业依据如下。

首先, 应执行《城市测量规范》、《全球定位系统城市测量技术规程》、《国家三、四等水准测量规范》、《1∶500, 1∶1000, 1∶2000地形图图式》、《建设工程面积计算规范》等规范和标准。其次, 竣工测量成果需要测量各层单体并计算建筑面积, 则需要测出每一层的外轮廓线并明确建筑面积的计算标准, 分别表示计算全面积、半面积及不计算面积的部分, 应执行《房产测量规范》、《建设工程建筑面积计算规范》。最后, 竣工测量成果需标示竣工建筑物和权属界线类地物与用地红线、规划道路 (河道、绿化带、历史保护建筑等) 控制线的关系, 这类地物的测绘应参照《地籍测量规范》。

(H:建筑高度H=H 1+H 2, H 1:不考虑屋面建筑与女儿墙高度, H 2:屋顶建筑物高度)

1.2 竣工测量的精度

(1) 建筑物尺寸、建筑物平面位置关系测量必须采用经鉴定的钢尺直接量。丈量总长与分段丈量长度之和的较差≤±10cm[2]。

边长测量的精度要求:

Ms≤±0.001L (L>20m)

Ms≤±0.01 (L≤20m)

Ms和L单位为m。

(2) 高度测量可用直接丈量或光学测距三角高程测量的方法进行。垂直角测量用6秒级以上全站仪施测二测回, 边长用光学测距施测一测回, 仪高量至cm。高度测量的中误差≤±5cm。

2 竣工测量测量的内容与流程

外业测量: (1) 采用全数字化野外测量方法测绘建设工程范围内的1∶500竣工数字化地形图, 并转绘用地红线、规划道路和规划河涌等。 (2) 对有退缩要求的用地界桩和规划路 (涌) 特征点进行现场放样。 (3) 现场核验建设单位提供的建设工程竣工图与现状的一致性。 (4) 竣工规划验收要素测量。 (1) 测量各功能分区范围进行面积计算并汇总。 (2) 根据报建及放线要求形成建筑物平面位置关系图。 (3) 根据建筑物高度测量形成立面图。 (4) 建筑物属于公建配套设施独立用地时应测量用地面积。

首层面积计算单位/m2

内业处理: (1) 填写《建设工程竣工规划验收测量成果汇总表》。 (2) 按适当比例尺绘制建筑物平面位置关系图。 (3) 绘制具有代表性的建筑物立面图或剖面图 (含地下室覆土层厚) 。

3 竣工测量内业处理

3.1 建筑物总高度的计算

(1) 坡屋面建筑。

坡屋面建筑一般指别墅、顶层为复式的建筑物, 这样建筑物总高度由内地台即±0.00算至檐口顶。

(2) 平屋面建筑。

平屋面建筑比较常见, 其总高度由内地台即±0.00算至顶层女儿墙顶。

(3) 突出屋面的楼梯间、电梯间、机械房、水箱间等不算入总建筑高度。应按图1所示计算屋面建筑高度。

3.2 竣工测量图形编制

3.2.1 地形图编制。

(1) 地形图的地物元素应全部实测所得。地形图上应转绘建筑范围涉及的全部用地界线 (红色) 、规划道路 (红色) 和规划涌 (蓝色) , 如有特殊意义的建筑物控制线时也应展绘。 (2) 地形图的实测范围为用地界线范围或建筑范围, 并向界线外扩测30m, 同时应标注相邻单位名、地名、路名、门牌号码, 通过地形图中便可了解验收工程周边的建设情况和单位信息。 (3) 应适当增加高程点密度, 同时应测量相邻用地的高程, 以便于从地形图中判读室外地坪竖向标高关系, 以及建筑用地与周边规划道路、相邻用地的竖向标高关系。

3.2.2 平面位置关系图编制。

验收测量平面位置关系图是反映建筑物是否按规划审批位置、形状、大小来建设。在绘制时应注意以下几点。

(1) 建筑物尺寸的标注应有代表性, 简单、明了, 原则上首层尺寸应全部标注, 对于建筑物塔楼部份比较复杂的可适当取舍, 以保证图面线条的清晰、整洁。 (2) 参考原报建审批的征地红线图、总平面图和放线册, 转绘与报建有关的用地界线、规划道路和规划涌。 (3) 退缩间距标注位置与报建四至图、放线册退缩间距标注位置应一致退缩的参照物 (线) 亦应一致, 如放线册标注位置与报建四至图标注位置不一致, 则以放线册的位置为准。不满足报建四至退缩要求的数据用红色表示, 满足的用黑色表示。 (4) 对于间距较多的群体建筑物可用不同颜色表示并加以说明。

3.2.3 立面图编制。

绘制立面图时, 首先要选择能全面反映立面变化的立面方向。当一个立面图不能全面反映立面变化时要绘制两个或多个立面图。

3.3 面积计算中常理解错误的问题

现在的建筑物比起以前较为单一外形的建筑物来说外观造型更美观、复杂。这对于竣工建筑面积的测量和计算的要求更高, 除了测量技术要提高之外还必须认真学习有关建筑面积计算的规范, 熟悉面积计算的有关规定, 才能为城市规划行政管理部门提供可靠、准确的数据资料。

(1) 坡屋顶顶层的面积计算。

很多别墅和顶层为复式的建筑天面都设计为坡屋顶, 当利用坡屋顶空间时, 此部分的建筑面积通常的做法是:只要该层的净高度超过2.1m则全部计算面积。但是, 这样处理并不恰当。正确的计算应该是:净高超过2.1m的部分计算全面积, 净高在1.20m~2.10m的部分应计算1/2面积, 净高不足1.20m的部分则不计算面积。

平面图中阴影部分应计算全面积, 两侧计算半面积。该层的建筑面积应为:

S=5.4×6.9+2.7×6.9×0.5×2=55.89m2

(2) 建筑基底的面积计算。

建筑基底面积是指建设工程首层平面建筑物外墙边线在地面的投影所围合的面积, 如果首层为架空层, 则为架空层柱边线在地面上的投影所围合的面积[3]。基底面积包含建筑内部的中空部分面积, 对于四周为建筑物围合的天井或庭院。

如表1此部分面积亦应计算为建筑基底。阳台是计算半面积的, 但对于首层的阳台, 阳台面积应全面积计入建筑基底。

(3) 特殊情况下的面积计算。

社会经济的高速发展, 人们的审美观越来越高, 很多建筑的设计越来越复杂, 建筑物的设计除了空间实用外还讲求外形的美观, 这就给我们测算其面积提出了很多新的问题。对于一些在面积计算规范上没有明确的建筑物, 该如何计算其面积呢?我们认为建筑面积的计算应遵循“设计不利用的空间, 不计算建筑面积”的原则。如某建筑的装饰阳台, 此阳台的设计户主利用不了此部分的空间最多也就是摆放花盆, 但由于户主能不能出去淋花都成问题。此阳台只是为了该建筑的外形更美观, 属于装饰性的建筑, 不应计算面积。

4 结语

竣工验收测量是城市规划批后管理的一项重要程序, 是实施城市规划审批后动态管理的重要举措, 是对《城市规划法》贯彻落实的具体表现。竣工测量成果是规划行政管理部门下一步规划审批提供可靠、详尽的依据。对房地产市场规范化起了推动作用。

本文针对竣工验收测量过程中的地形图编制及面积计算方面经常遇到的问题提出了个人的多项验收工程积累的解决方法, 希望本文中提出的相应方法能给读者带来一定的帮助。

参考文献

[1]谭荣一.测量学[M].北京:民交通出版社, 1995, 6:101～103.

[2]李生平.建筑工程测量[M].武汉:武汉工业大学出版社, 1997, 12:79～82.

[3]吴一杰, 吴杰松.建设工程竣工规划验收测量面积计算的探讨[J].城市勘测, 2008 (4) :125.

篇4：建筑竣工验收申请书

【关键词】建筑；消防；验收

1. 建筑消防存在的问题

建筑消防主要包括建筑的防火分区.、防烟分区的划分；建筑防火等级、防火间距的确定；防火门、防火卷帘的安装；安全疏散、疏散通道、应急照明、消防车道、强弱电竖井、正压送风、排烟竖井、消防电梯前室、外开窗面积以及开窗方式等。

建筑消防至关重要，建设方、监理方或土建总包方应在图纸会审前就发现影响建筑工程消防验收的一些基本问题，及时变更；如果发现不了问题，一旦工程竣工，就为时过晚，很多问题将无法更改。在建筑工程消防验收中，因建筑消防不规范而影响验收的，主要存在以下问题。

(1)防火分区、防烟分区的划分与设计不符，防火等级、防火间距达不到规范要求。

图纸的设计与现场情况不符。一些建筑工程消防设计中经常会出现防火间距、消防车道、建筑内部设置等与现场事实不符合的情况。很多设计单位出于市场竞争的需要，过分迁就建设单位的要求；少数设计人员不进行现场勘察或仅仅依据建设单位的样图要求进行设计，未考虑建筑工程规范的客观情况，造成设计图纸在消防审核中不能发现问题，但在实际施工中由于客观原因无法达到，形成缺陷而无法通过消防验收。如建筑物的防火分区.防烟分区的划分，防火等级、防火间距的确定，不能仅以建设方对建筑物的功能要求为依据擅自确定，或是防火等级不够，或是防火间距不足，而必须严格遵守相关的消防规范。

(2)安全疏散、应急照明灯的控制。

火灾情况下，应急照明灯应无条件点亮。同时为了便于扑救火灾，联动或手动切断非消防电源。此时，建筑内靠连接到消防电源或内部带电池的应急照明灯和疏散指示灯提供照明。

但在不少工程中，应急照明灯却受开关控制，而且当时状态和火灾情况下都是如此，这类情况在写字楼性质的建筑中尤其普遍。还有的工程中的应急照明灯是与建筑内平时照明灯合用，在火灾情况下才由集中消防电源供电。火灾时，切断非消防电源后，开关仍处于关闭状态，应急照明灯无法点亮，这种情况应通过调整应急供电线路来解决。

(3)消防登高面达不到标准要求。

《高层民用建筑设计防火规范》CB50045 X005以下简称《高规》，规定高层建筑的底边至少有个长边或周长度的1 /4且不小于一个长边长度，不应布置高度人于5m、进深人于4m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口，但许多建筑都达不到这个要求。有的登高面消防车道达不到6m要求，或虽宽度够，但承重达不到3万Kg要求；还有的建筑物四周所种的树木、附近电灯杆的高度超过了4m妨碍了登高车举臂操作；或者登高面车道离建筑物外墙距离太近，使登高云梯无法伸延。有些建设方为了提高土地利用率，采用周边公路作为登高面，但公路的电杆、高大的乔木都会成为登高车的障碍。

(4)正压送风(排烟)风道施工不合格。

正压送风(排烟)风道施工不合格，造成正压送风(排烟)系统验收无法通过，这是土建问题影响消防验收最为典型的事例。在高层和超高层建筑中验收正压送风系统时，往往在末端正压送风口风量微弱，很难通过消防验收。设计时一般是按正常理论风量值计算选用风机，而在实际施工时由于风井的施工难度大，又极为隐蔽，相当多的施工单位在风井内不抹灰、其至每层钢筋都不切割，有的砖墙不勾缝、孔洞不封堵。这些问题监理单位往往不易发现，结果正压送风(排烟)系统运行时竖井风道阻力极大，造成末端风压、风量其小，严重影响正压送风系统的验收。

(5)竖井封堵问题。

《高规》规定，建筑高度不超过100m的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔2 ～3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；建筑高度超过100m的高层建筑，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。实际情况是竖井施工单位众多，大多相关专业施工单位对此问题丝毫不予重视，由谁来封堵不落实，无论是强电竖井还是弱电竖井，或是管道井未封堵、或是封堵了材料又不合格，没有采用不燃材料，有的虽采用了不燃材料，但其耐火等级又达不到规范要求；另外，还有的是竖井门防火等级达不到要求，致使消防验收不合格。

(6)消防电梯不合格。

消防电梯属于机电安装工程，而且是由安全监督部门(劳动监查局、技术监督局)专管。因此，许多电梯供应商得到电梯安全合格证后，认为己与消防验收无关，不积极配合消防联动调试，消防电梯迫降达不到要求，从而影响消防验收。

(7)消防报警系统电源使用不当。

报警控制主机电源不是消防电源。一旦停电，自动报警系统的联动系统将无法运作，还可能将备用电源消耗完，致使无法报警和灭火。这种现象较多出现在整改工程验收中，一是原本没有消防电源；二是因为疏忽，未接消防电源。

2. 改善消防工程验收工作的措施

(1)从源头上控制随意乱建，加强消防工程中报工作上的管理，在没有经过消防部门的审查的前提下绝对不允许开工。对于消防设计图纸的审查力度需要大大加强，保证每一个工程建筑的消防设计都可以满足《高规》的各项要求，设计中位必须对《消防法》中的各项技术标准，设计规范严格的执行，绝对不允许出现随便降低防火设计的标准的情况。在工程设计中，设计中位需要建立消防设计的责任制。需要有专人对消防设计管理来负责，这个人需要对消防设计实行审核、具体设计人员对消防设计负直接的责任，需要建立消防设计事{故追究的制度，争取在设计源头上把好关。设计人员应当经常性的深入到工地现场，查看施工中位是否按设计要求工作比如说所采购的材料是否合格等等，是不是满足国家规范的要求，明白建筑防火材料、消防设备、产品规格型号等等技术指标是不是合格，只有这样才能确保建筑设计和实际施工是相统一的。

(2)对建设中位和施工单位都要加大管理，建设单位需要把建筑工程的消防施工发给有资质等级的专业消防工程来施工并签订合同，约定绝不可以分包给非专业人员动工。建设单位应该按照国家工程建设防火技术规范等要求报送消防设计施工图纸等等文件资料，不同的工程项目都要有专门的消防设计专篇，对设计中位严格要求，来保证设计图纸能够满足消防规范的要求。

(3)在待工程验收合格以后，建设中位必须要建立消防工程的质量档案，必须拿到合乎实际的消防工程竣工图纸(。完善建筑工程消防审核验收工作必须做好消防工程的监督工作，而身为消防监督人员必须对消防专业技术理论的学习有充足的认识，应道提高自身应用消防法律法规和专业技术水平的整体能力。在竣工的验收过程中，对于竣工验收的管理力度必须要加强，所有没有达到合格标准的工程都不给予通过，并且提出准确的整改期限和整改意见，及时进行复验，直至合格之后才可以验收，而验收不合格的坚决不可以使用。

参考文献

［1］火灾自动报警系统设计规范；GB50116.

［2］自动喷水火灾系统设计规范；GB50084- 2005.

［3］自动喷水火灾系统施工及验收规范，GB 50261- 96.

篇5：工程竣工验收申请书

旧县公墓建设工程按照施工合同、设计及规范要求已完成所有工程量，经自检“合格”，现请求竣工验收。

申请人：马龙县通达建筑建材实业有限公司

篇6：竣工规划验收申请书

我公司在xxxxx街道xxxxx路618号建设的xxxx园综合楼、01#—08#楼及1、2、3#地下车库工程现已基本竣工，特申请消防竣工验收，望尽快安排为盼!

申请人：xxxxxx置业有限公司

篇7：竣工环保验收申请书

大亚湾区环保局：

我公司“XX”于2010年4月经贵局审批（审批文号：惠湾建环审[XX]XX号），选址于XXX，占地面积XX㎡，建筑面积XX㎡，建设X栋X层商住楼、X栋X层商住楼、X栋均为X层商住楼。现我公司XXXXXX项目现已完成主体工程建设，建成X栋X层商住楼、X栋X层商住楼、XX栋均为X层商住楼，占地面积XXX㎡，建筑面积XXXX㎡。项目排水管道已按雨污分流原则设置，完善小区绿化。现特向贵局申办环保验收手续，烦请予以检查同意为盼。特此申请！

公司名称：XXXXXXX

联系人：XXX

联系电话：XXX

篇8：建筑竣工验收申请书

1工程验收人员应遵循的几个原则

每项工程完工后应及时组织有关人员对工程进行丈量、验收。为工程决算提供第一手资料。作为一名合格的验收人员, 验收时应注意以下几个方面的问题:1) 要有良好的职业道德, 不徇私情, 本着对双方负责的态度, 合理公正的验收。要多用数据说话, 能用尺子量的尽量用尺子丈量, 尽量做到数据准确、资料齐全。2) 验收人员要具备一定的专业知识, 对所验工程要会用计算公式, 做到合理计量, 为臼后结算提供准确明了的计量依据。3) 尽量多走验收少走签证。对于一些验收时看不到的地基、拆卸等隐蔽工程, 只能通过签证结算。验收时通过采取一定的方式对所谓的隐蔽工程尽量通过现场验收获得数据, 以便将来定额结算。4) 验收员验收时要多走细查、不厌其烦。对于一些零星、琐碎的工程要多走细查、尽可能逐项查看, 尽力做到丈量数据的准确性。对于不按图纸要求施工的工程, 要责令施工方返工整改, 符合要求后再予验收。

2竣工验收阶段施工单位及协助建设单位的职责

组织和整理工程技术资料, 并对工程质量进行竣工预验收。要求监理对工程质量进行评估, 并在提交的工程竣工报告及工程竣工报验单上签署意见, 参加由建设单位组织的竣工验收。除此之外, 在竣工验收阶段协助建设单位也应该积极地配合工作, 需要做的工作是:就竣工验收的程序和内容向建设单位提出建议及咨询, 协助建设单位制订竣工验收方案、确定验收组成员名单及竣工验收程序;协助取得城乡规划、公安消防、环保等部门的认可文件或准用文件;协助通知当地建设工程质量监督机构;协助组织竣工验收;记录、归纳建设、勘察、设计、施工、监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律、法规和标准等情况的汇总材料;协助审阅上述各参与方的工程档案资料;协助组织实地工程质量查验;协助建设单位对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和管理环节等方面做出全面评价, 协调各方意见, 起草竣工验收意见;协助建设单位向当地建设行政主管部门报送竣工验收备案文件。

3竣工验收程序

工程竣工之后, 建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位分别书面汇报工程建设项目质量状况、工程合同履约情况以及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。具体到房屋建设, 在工程竣工后应做到八点:1) 办理雨污水管道接纳手续。2) 建设工程规划验收:委托具有资质的测绘勘察机构进行项目的测绘, 根据项目所在地规划局要求的出图比例出具项目竣工地形图;领取并填写建设工程规划、用地竣工验收申请表, 附建设用地规划许可证、建设用地批准书、建设工程规划许可证等资料, 到项目所在地规划局规划管理科办理规划验收手续, 规划管理科到现场验收合格后出具建设项目竣工规划验收合格证。3) 建设工程绿化验收:根据规划要求的绿化率并按绿化施工图施工完成后, 邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场, 确认绿化种植满足要求后出具单项专业验收证明。4) 建设工程环卫验收:根据规划要求建设垃圾房后, 邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场, 确认垃圾收集房建设满足要求后, 出具单项专业验收证明。5) 建设工程城管验收:邀请项目所在地城市管理办公室工作人员查看现场建筑垃圾清理情况及户外广告的设置是否符合要求, 确认合格后出具单项专业验收证明。6) 建设消防验收:配合工程部及检测人员, 现场进行建筑消防设施检测。检测合格后出具建筑消防设施检测报告。办理建筑工程消防验收意见书。7) 建设工程环保验收:到项目所在地环保局窗口领取并填写基本建设项目环境保护竣工预验收卡, 准备雨污水接纳申请表、建设项目环境影响报告审批意见提供给环保局, 邀请相关工作人员到现场查看, 验收合格后出具建设项目环境保护竣工预验收卡。8) 建设工程文档验收:办理建设工程竣工档案验收意见书, 至项目所在地文档中心领取并填写建设工程档案专项验收申请表, 并准备以下资料和施工单位、监理单位提供的资料经文档中心验收合格后, 出具建设项目竣工档案验收意见书, 办理建设工程档案接受证明书, 领取房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。

竣工验收完毕之后, 紧接着就需要撰写质量评估报告, 涉及的主要内容有工程概况、项目监理机构组织、质量评估依据等内容。具体来讲就是:1) 工程概况, 包括建设地点、建筑面积、层数、建筑使用功能、结构形式 (地基处理方案, 基础及主体结构形式) 、抗震设防烈度、结构抗震等级、建筑装饰特色、 (水、暖、电、通风、空调等) 设备安装工程的特点、 (建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和施工单位) 名称。2) 项目监理机构人员组织名单, 注册现场工程师岗位证书编号。3) 质量评估依据, 包括设计图纸、施工承包合同、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分、现行建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范、国家、地方有关建设工程质量管理法规。4) 工程质量概况:概述工程建设情况, 重点说明地基验槽、地基与基础验收、人工地基或桩基检测、主体验收、竣工初步验收等情况;砸工过程中有无质量事故及质量事故处理情况;建筑沉降观测情况;建筑主要使用功能情况;设备调试、试运转情况。5) 质量等级评定情况。每个分项工程完成后, 现场工程师应在承包单位自评自核的基础上, 通过讨论保证项目、基本项目、允许偏差项目核查, 确认分项工程的质量等级。6) 质量评估意见。对于达到竣工验收要求的工程, 质量评估意见通常有以下内容:完成工程设计和合同约定的各项内容;工程资料完整有效;完成的工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准, 符合设计要求和合同要求;质量等级优良或合格;符合竣工验收备案要求;同意竣工验收。

以上程序执行完之后, 项目现场总工程师及施工单位技术负责人需签字盖章。房屋建筑工程竣工验收是工程建设的最后一个程序, 是全面检验工程建设是否符合设计要求的重要环节, 是现场工程师的一项重要工作。尤其是在许多建设单位不熟悉竣工验收程序情况下, 现场工程师必须明确自身职责, 按《暂行规定》、《暂行办法》及《建设工程监理规范》中确定的内容和程序做好本职工作, 并积极协助建设单位做好相应的工作。

参考文献