合景泰富公司最新简介

合景泰富公司最新简介（共3篇）

篇1：合景泰富公司最新简介

合景泰富公司简介

一、公司简介

合景泰富地产控股有限公司（香港联合交易所上市编号：1813），大型房地产开发商，“中国房地产开发企业综合发展10强”。1995年创立，现已发展成为一个以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业，其房地产开发项目涵盖顶级豪宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店和大型购物中心。总部位于广州珠江新城合景国际金融广场（IFP）。

广州合景国际金融广场（IFP）

迄今，合景泰富地产已打造了叠彩园、盈彩美居、国际金融广场（IFP）、国际级都会中央豪宅——誉峰和领峰、南中国山水领墅——天湖峰境等项目，集团旗下已开业酒店共五家，包括广州W酒店、广州东圃合景福朋喜来登酒店、广州花都合景喜来登度假酒店、广州及杭州的木莲庄酒店。

二、创始人

孔健岷，男，50岁，1969年出生于广东，合景泰富地产集团主席兼执行董事。1995年孔建岷三兄弟一起创建合景泰富地产，主要从事高端的优质精品住宅物业开发，经过十余年的发展，已经成为广 州市超级亿万富翁的行列。2007年7月，合景泰富在香港上市。截至2016年6月底，集团土地储备权益面积合计约1040万平方米，足以维持其未来四至五年的发展所需。孔健岷家族2007胡润百富榜第33名。

孔健岷 1989年毕业於广州暨南大学，主修计算机专业。孔健岷在创立合景之前，是任职于工商银行广州分行白云路支行，担任信贷部主任。1994年下海从商，1994年11月与合夥人联合成立新恒昌公司，从事房地产开发，这也是他创业的开端。

合景泰富上市之后，三兄弟将合共持有约67.5%的股权，当中排行第二的孔健岷持有约52.25%股权，是合景泰富的最大股东。孔健岷的哥哥孔健楠，52岁，为公司执行董事兼执行副总裁，负责行政管理；三弟孔健涛47岁，为公司执行董事兼行政总裁，负责本集团的整体项目营运。

三、项目

1.住宅地产

孔健岷

2.商业地产

3.酒店 4.写字楼

四、其他情况

1.销售大增 盈利可观

2017年，合景泰富地产力拓粤港澳大湾区和长三角区域，全年实现合同销售金额约380亿元，同比增长33.2%；其中，广州、杭州、成都、南宁、上海、佛山六大城市销售贡献占比达约80%，表现抢眼。

延续强劲发展势头，今年1-4月合景泰富地产在销售业绩上也交出不俗成绩单，合同销售金额200.08亿元，同比大增88.2%；合同销售面积112.5万平方米，同比增长84.1%。

同时，在盈利方面，2017年合景泰富地产核心利润约为35.2亿元，同比上涨20.6%；按权益合并毛利润率36.7%，居行业高位。

2.土储充足 前景可期

财报显示，过去一年，合景泰富地产通过公开市场招拍挂及收购合并，在内地及香港共购入35幅优质地块，新增建筑面积531万平方米，平均成本5000元/平方米（不包括香港）。随着上述地块的购入，截至2017年12月31日，其已布局城市增至29个，旗下拥有项 目101个，共计权益建筑总面积约1352万平方米。据合景泰富地产披露，2018年可售货值预计达到1100亿元，其中一、二线城市的货值占比超过90%，将可带动业绩高速增长。

值得关注的是，合景泰富地产于2017年正式进军长租公寓领域，计划陆续推出“誉舍”、“昕舍”、“芯舍”三大长租公寓品牌。预计到2020年，将可覆盖大部分一二线城市，在全国多个城市提供超过3万个房间。（2017年孔健岷介绍称，公司长租公寓分高端及中端两个品牌，未来两三年公司自有的土地储备中可以提供约2万间长租公寓，但也会通过租赁其他物业改造的方式来增加约2-3万间，预计未来总量可以达到4-5万间。）同时，随着酒店、写字楼、商场等投资性物业步入成熟期，其租金收入也将迎来增长期。

随着内地楼市调控不断升级且市场逐步进入存量房时代，被公认是万亿蓝海市场的“长租公寓”，伴随政策春风，又再度成为房企眼中的“宠儿”。2018年1月30日，合景泰富上海公司与上海建信住房服务有限责任公司、中国建设银行股份有限公司上海嘉定支行的三方战略合作签约仪式举行。据了解，建设银行上海分行将为合景泰富在住房租赁融资方面提供全生命周期的产品服务方案，并为承租个人打造便利、全面的租住服务体验。

此次合景泰富与中国建设银行上海分行、上海建信住房服务有限责任公司的战略合作，是对中央提出的房地产供给侧结构性改革的积极响应，对银企之间创新金融服务、支持住房租赁平台市场化机制建设的积极尝试，加深双方在上海乃至全国住房租赁市场业务的沟通往来，从而实现合作共赢。3.财务稳健 大行唱好

在加速布局和推高业绩的同时，合景泰富地产在财务方面，也保持其一贯稳健作风。2017年，通过发行公司债、境外优先票据等多元融资渠道，合景泰富地产不断优化财务结构，持续降低融资成本，平均借贷利率5.8%，为近五年最低；净负债率为67.9%，处行业健康水平。

业绩与财务指标的持续向好，也使合景泰富地产获大行唱好。自今年3月以来，包括花旗、摩根士丹利、摩根大通、瑞信、高盛、美林、德银、野村、里昂证券、大和等多家国际大行均看好合景泰富地产未来高增长潜力，给予“增持”、“买入”、“跑赢大市”等积极评价。同时，包括天风证券、东吴证券、东北证券等国内券商亦首次覆盖，并给予“买入”评级。

篇2：合景泰富公司最新简介

一、集团简介

合景泰富地产控股有限公司（香港联合交易所上市编号：1813），是国内领先的大型房地产开发商。自1995年创立以来，合景泰富地产就矢志不渝地执着于高品质物业的开发。凭着开拓创新的精神、敏锐的市场触觉和坚韧不拔的毅力，合景泰富地产现已发展成为一个以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业，其房地产开发项目涵盖顶级豪宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店、酒店式公寓和大型购物中心。集团以“以心筑家，创建未来”为理念，在有现代国际管理经验的领导团队的带领下，经过十余载的努力，厚积薄发，以卓越成就，跻身于大型综合房地产发展商的行列，成为实力派的代表。

2007年7月，合景泰富地产在香港联合证券交易所主板上市。此后，集团的发展进一步扩大，先后开拓了华南、华东、西南、华北及海南等地的市场。这标志着合景泰富地产“根植广州、辐射全国”战略的全面推进。本着审慎、适时的发展战略，合景泰富地产项目开发将继续以中、高端住宅物业为主，并扩大商业地产的比重，以平衡盈利组合，分散投资风险，并有效控制资产负债比例，在保证资金链稳健的前提下，适时有效的提高资金利用率，以卓越的抗风险能力不断进取、创新突破，稳步跨越一个又一个的巅峰。

作为大型综合型房地产商的杰出代表，合景泰富地产秉承“以心筑家，创建未来”的理念，把用心创建城市高素质物业作为义不容辞的社会责任。与此同时，合景泰富地产一直致力于慈善公益和社会责任的践行，多年来不遗余力为慈善事业做贡献，并保持良好的纳税记录，争当良好企业公民。

用智慧构筑卓越生活，满足人们心目中的人居梦想，这就是合景泰富一直追求的理想和始终践行的承诺。未来，合景泰富地产将在全国各地继续打造定制城市精英生活的精品项目，为消费者铸造更优质的生活和工作空间，引领与世界同步的品质生活，并继续践行企业责任和社会责任，做受社会公众尊敬的地产商。

二、董事长致辞

二零一二年对于本公司而言是十分重要的一年。本公司自二零零七年七月三日在联交所主板成功上市以来，始终坚持稳健创新、不断进取。上市不仅为公司提供资金以供进一步发展，亦标志着本公司接轨国际资本市场迈出成功一步，迈进新纪元。迈进二零一一年，本公司亦进一步布局全国，并持续增加土地储备，确保公司能持续稳定地发展。

本公司除了注重发展住宅业务外，亦前瞻性地发展写字楼、零售商铺、购物中心、酒店及服务式公寓等商业物业。在本集团的多元化发展策略中，发展商业物业是一个重要部分。

展望未来，合景泰富将继续受惠于其独特的竞争优势，策略性地挑选房地产项目位置，并将成功的模式复制至全国各地具高增长潜力的城市。本公司秉承「以心筑家，创建未来」的精神，致力于为投资者带来理想的回报，为社会带来高品质的物业。

本公司拥有今天的成就，实有赖于管理层与全体员工上下的努力，以及员工们专业的知识及高度的团队精神。本人仅代表董事会衷心感谢本公司管理层与每位员工多年来的努力，也感谢地方政府的持续支持，令各项目能顺利进行。我们也感谢住户、股东及业务伙伴给予本公司莫大的支持与信任。让我们携手缔造合景泰富的光辉未来

三、管理哲学

以信念打造精锐团队 专业严谨，执着负责

合景泰富地产将“专业、严谨”的态度落实到整个房地产开发的各个环节，从项目的投资决策、规划设计、项目建造、材料采购、成本控制、营销策划，到售后服务以及物业管理等，均倾尽心力，确保达到国际标准。“执着、负责”是合景泰富地产对员工品格的基本要求。执着于对产品和服务负责；对股东、员工与合作伙伴负责；对社会负责。将诚信负责的态度融入管理中，则是合景泰富地产持久焕发活力的保证。以人为本，才贯中西

“以人为本”是合景泰富地产一直坚持的管理信念。凭借企业的“项目化管理”模式、自主创新的管理方法和自强进取的企业文化，集团各部门的人才优势得以充分发挥，培养出一支具有国际视野、专业素质高、产品策划和统筹经验丰富的营运管理队伍。合景泰富地产还广泛吸纳香港地区，以及美国、澳洲等国家的优秀管理人才,与本土精英优势互补，共同进步。“己欲立而立人，己欲达而达人”，在合景泰富地产，人才奉献智力的同时也成就了自我，充分实现了个人与企业的协同发展。强强联手，放眼世界

通过与国际强势企业的频繁交流、深层次合作，以及实地考察有代表性的知名建筑，收集众多优质、创新的设计元素，吸收大量领先、高效的管理经验，形成了和国际潮流同步的前瞻性眼光。本着精诚合作、谋求共赢的协同发展观，合景泰富地产与富力地产、新鸿基、绿地、雅居乐、世茂等多家实力发展商结成亲密合作伙伴，合力打造新城市地标大盘，屡创巅峰。集团还携手国际一流酒店管理企业喜达屋集团（Sartwood），成为华南首家与W酒店合作的业主，并与喜达屋签署战略合作协议，在中国发展潜力高的城市合作打造W酒店、威斯汀酒店、艾美酒店、瑞吉酒店、喜来登酒店等多个国际品牌星级酒店；携手凯悦酒店集团（Hyatt），为亚洲增添Hyatt Place+Hyatt House凯悦新品牌酒店；携手希尔顿酒店集团（Hilton）打造顶级酒店品牌康莱德酒店。此外，合景泰富地产还与国内外的资深设计师保持良好的交流合作，香港许李严建筑师有限公司（Rocco Design Architects Ltd.）、香港梁志天室内设计室（Steve Leung Designers Ltd.）、宾士纳设计事务所（Bensley Design Studios）历高设计有限公司（Nikko Interiors Limited）、林周梁有限公司（LCL Limited）、雅布&普歇尔伯格设计有限公司（Yabu Pushelberg）等都曾为合景泰富地产旗下的项目主笔筹划。强强联手，使合景泰富地产的项目从设计、建筑到经营、管理，都处于行业的领先地位。三大核心竞争力

创造力——以创新突破现在

推陈出新，以源源不断的产品创造力，为市场带来震撼与惊喜，是合景泰富地产的致胜之诀。集团策划的每一个项目，都通过洞察市场和消费者的真正需要，去创造其独特卖点。在设计和建造过程中，合景泰富地产既能尊重设计师的原创，给予他们无限发挥创意的空间，又能用自身先进的经验和意识引领设计师，构思出一个个特点鲜明的项目。对合景泰富地产来说，每一个项目都是一次挑战，一种创造和不同角度的创新突破。执行力——从细节处铸就卓越

合景泰富地产以高标准衡量工作成果，执着于各项细节的落实，追求极致的品质。“细节铸就卓越品质”不仅仅是对产品质量的要求，也是集团对员工工作态度的要求。遵循着这一理念，合景泰富人事无巨细，均精雕细琢，务求尽善尽美。抗风险能力——稳健中不断进取

合景泰富地产通过多元化的产品结构和经营理念来提升自身抗风险能力，保证企业资金链的健全。目前，合景泰富地产开发项目涵盖超甲级写字楼、豪宅、大型购物中心、大型别墅社区、国际品牌星级酒店、酒店式公寓等商业及住宅项目，创立了一种在高速增长的同时兼顾稳健的发展模式，并通过物业管理、商业租赁等资产经营方式带来持续稳定的收入。

四、集团架构

五、发展历程

1995根植广州创建企业

1995年，合景泰富地产正式成立，以广州地区作为启航开始房地产市场开发 1995-2002，精品住宅

引领潮流

2003年—2007年是合景泰富地产的多元化拓展期，集团先后开发了多个高端时尚精品楼盘，包括在珠江新城推出树立广州CBD豪宅标杆的高端住宅项目广州合景誉峰等。同时，集团进军商业市场，在珠江新城打造了首个商业项目CBD超甲级写字楼合景国际金融广场（IFP）、并首次引入高端商住综合体的概念，在住宅项目中引入酒店、酒店式公寓、零售商铺等商业项目，打造了包括CBD高端商住综合体广州合景领峰、高端酒店式公寓汇峰、高端商业综合体合景领汇创展商业中心等多个标杆项目。集团与喜达屋饭店及度假村酒店管理集团（Starwood）建立战略合作伙伴关系。

2007，香港上市 开启未来

2007年7月3日，集团在香港联合证券交易所主板成功上市（上市编号：1813）。良好的运营状况和的战略规划，让合景泰富地产创立了申请香港上市时间最短的内地房企之一。

2007-至今，高瞻远瞩 布局全国

2007年在香港上市后，是集团的全国战略部署期。自此，集团的发展进一步扩大，先后开拓了华南、华东、西南、华北及海南等地的市场。这标志着合景泰富地产“根植广州、辐射全国”战略布局的全面推进。

集团在战略目标和核心竞争力的指导下，在致力于打造高端住宅项目的同时，进一步开拓商业市场，打造更多形态的商业物业，并进一步在各地打造CBD高端商住综合体及大型新城市综合体(HOPSCA)等复合形态的精品项目。

迄今，合景泰富地产已在北京、天津、上海、苏州、成都、广州、海南、佛山等多个城市打造了众多让市场惊艳的项目，与喜达屋饭店及度假村酒店管理集团（Starwood）进一步合作，将不断在全国各地开发多家品牌酒店；牵手希尔顿希尔顿酒店集团公司（Hilton）打造国际顶尖酒店品牌康莱德酒店、牵手凯悦酒店集团(Hyatt)打造，包括Hyatt Place及Hyatt House在内的凯悦品牌酒店。

与多个品牌发展商联手合作开发更大的商住市场，包括与新鸿基地产、富力地产、绿地集团、雅居乐地产、世茂地产等开发商合作，进一步拓展全国市场。

六、发展策略

2007年上市后，合景泰富地产进入全新的发展纪元，迈开全国战略性步伐，布局华南、华东、西南、华北四大区域。按照公司第二个十年规划，集团将立足广东，布局全国东、南、西、北四大版块，向其中具高增长潜力的城市地区扩张。

作为一个上市公司，合景泰富地产务求实行审慎的增长战略，继续以中、高端住宅物业为主，并扩大商业地产（如写字楼、酒店及高级购物中心等）的比重，以平衡盈利组合，分散投资风险。

1、土地储备策略

截至2011年12月31日，集团土地储备总量为9百万平方米。涵盖7个城市及地区，分别位于广州、成都、苏州、上海、天津、北京及海南，比例分别为42%、17%、13%、8%、8%、4%和8%，足够满足未来5至6年的发展需求。拿地方式：

本公司在土地储备方面坚守审慎策略。在进入新的市场时，本公司首要发掘现有项目所在城市的新商机，并专注发展我们熟悉且具丰富经验的产品。与此同时，继续在私人及拍卖市场中寻找契机，考虑以独家形式及与适合的合作伙伴发展新项目的形式开发新市场。本公司在稳健增持土地储备之余，亦会审慎善用财务资源。

2、区域发展战略

未来的发展以华南、华东、西南、华北四大核心区域为重点布局，实施全国发展策略。

目前，集团在广州（含佛山）、北京、天津、成都、苏州、上海、海南等多个地区共有超过29个处于不同发展阶段的物业项目，全部进展顺利。2010年上半年，全国四大版块包括北京合景香悦四季、苏州合景峰汇国际、成都合景万景峰、成都合景誉峰、广州合景誉山国际等在内的各现有项目亦已陆续推出新期数；2011下半年，广州合景誉山国际推出写字楼项目合景誉山银座，北京合景香悦四季推出公寓项目合景四季公寓，广州天汇广场推出CBD行宫天銮，广州合景睿峰首推精品酒店式公寓，上海天盛广场推出高端豪宅嘉誉湾，苏州合景峰汇国际推出酒店式公寓合景天汇等。2011年，集团有以下新增项目在不同进度中，包括广州天汇广场（与新鸿基、富力合作）、广州合景睿峰、佛山阑石项目（与新鸿基合作）、苏州合景领峰、苏州合景睿峰、上海天汇广场（与绿地合作）、上海天盛广场（与富力合作）、上海合景领峰、上海合景峰汇、上海合景叠翠峰、上海之鱼、上海合景峰汇、上海合景浦东项目、海南合景汀澜海岸、海南文昌市月亮湾项目、成都锦江项目、北京合景崇文门项目、天津津南新城（与富力、雅居乐、世茂合作）在内等多个项目正在全面规划中。在酒店开发方面，集团目前共有多达12家酒店正在全面规划中，其中广州东圃合景福朋喜来登酒店于2009年开业并在运营中，花都合景喜来登度假酒店也已于2011年年底开业。

展望未来，前瞻的产品设计及定价、理性的土地储备态度与审慎的理财计划等核心优势，定将推动本公司未来的发展增长。2012年，集团计划在广州、北京、天津、成都、苏州、上海、海南和佛山等地继续实施发展策略

七、物管概述

宁骏物业管理有限公司为合景泰富地产控股有限公司属下机构，是在物业管理市场不断发展中逐步成长起来的一家从事住宅、公寓、写字楼、别墅及大型商厦等不同类型项目管理的专业物业公司。在多年的物业管理实践中，宁骏物业始终传承合景泰富“以心筑家，创建未来”的企业文化，并以“用心·管家”的品牌服务理念，博取国内外先进物业管理之精华，将现代服务业理论与中国物业管理行业实践相结合，重实践、善创新，不断探索体现具高端服务特性和文化特色的独有物业管理模式，不断增加物业管理运作的科技与智慧含量。

宁骏物业善于根据物业的建筑特征、地理位置、自然与人文环境、客户特性等要素，以高起点、高标准、高要求为物业服务项目量身定制物业管理模式，使物业的各种功能得以充分发挥，使业户客户尽情享受服务的尊尚和便利，深受业主、客户与社会、行业的好评。

八、服务宗旨

“ 致力为住户提供最理想的居住环境，透过物业管理的专业服务，确保住户享受周全的服务和方便。”

传承合景泰富“以心筑家，创建未来”的企业信念，合景泰富属下机构——宁骏物业以“用心·管家”的品牌服务理念，不断为客户提供专业、高效、精准、贴心的酒店全时式随时随需服务。

“从心出发，全心服务”，宁骏物业用心钻研前期开发、售中、售后等各个综合环节，用心规划每个项目的物业综合服务

蓝图，务求通过尊贵、典雅的物业服务配套，令项目尊尚、高端之特性得以彰显，为宁骏物业服务标杆的树立构筑平台。

滴水成河，海纳百川。宁骏物业经过多年的历练及行业精华汲取，其高端及具文化特色的服务个性正不断升华。项目特性

与服务个性相融合的物业管理模式，配合科技与智慧服务元素的添加，以客户需求为导向的精心服务团队之搭载，令宁骏物业 迈向高端服务领域巅峰之态势呈现。

未来，宁骏物业仍将以推动行业标准不断提升为己任，以行业顶尖服务为项目物业综合服务之基准定位，以家人般的亲善

和关怀，让客户感受宁骏高端服务之非凡魅力。

九、企业文化

“用心做事，诚信为人”的企业文化

“人才是企业最重要的资产，再加上专业精神和诚信，才能为企业发展开创最大的优势”。“以人为本”是合景泰富地产一直坚持的管理信念。凭借企业的“项目化管理”，加上自主创新的企业管理模式和企业文化，公司将各部门人才优势充分发挥，同时培养出一支产品策划和统筹经验丰富、具备专业质素的营运团队，以及一批有专业知识和实战经验，兼具国际视野的管理骨干。

“用心”贯穿了合景泰富地产业务的各个环节。从项目投资决策、规划设计、项目建造、材料选购、成本控制，到营销策划、售后服务以及物业管理等均倾心尽力，确保项目品质达至国际优质标准。

“诚信”是合景泰富地产对企业、员工品格的根本要求：对客户要做到产品和服务的诚信；对员工与合作伙伴要做到企业道德的诚信；对公众要做到社会责任的诚信。筑就成功的企业，就像建筑楼房一样，并非一朝一夕之功，而是靠诚信一点一滴地累积，经过时间的历练，才能获得社会大众的信赖和支持。以心筑家，创建未来

作为综合型地产商的杰出代表，合景泰富秉承“以心筑家，创建未来”的信念，把用心创建城市高素质物业作为义不容辞的社会责任。用智慧构筑卓越生活，满足人们心目中的人居梦想，做受社会公众尊敬的地产商。这就是合景泰富一直追求的理想和始终践行的承诺。用心——关注细节，推己及人

一切有价值的创造行为，都源自于“用心”。这种“用心”在合景泰富地产的企业活动中，表现得尤为突出。集团管理层深信，细节之中显真章，唯有在点滴细节中倾注全力，才能筑就卓越品质。因此，“用心做事”的精神根深蒂固地融入了企业文化的脉络，养成了合景泰富人严谨、专注的行事风格，从而赢得了消费者的信赖和赞誉。诚信——以信服众，以诚待人

在合景泰富地产的价值观中，诚信是体现品牌价值的重要标准之一。人无信不立，企业如果不能信守承诺，则不能塑造完美的品牌形象。在合景泰富地产的员工手册中，“诚信”是制订所有规范的基本准则之一，引导着企业的发展。在集团管理层眼里，“诚信”并不仅仅是一种道德操守，更是一种社会责任，是企业与社会公众建立互信的纽带。只有坚定不移地恪守“诚信”，人们对企业的信赖和支持才能恒久，企业的发展才能经受得起时间的考验。稳健——脚踏实地，厚积薄发

不积跬步，无以至千里，凡事欲追求长远的目标，脚下的每一步就更要走得扎实。合景泰富地产从策略发展到人事作风，显露出的都是不骄不躁、勤恳务实的稳健姿态。成就巅峰杰作的，正是积累的力量。合景泰富人坚持“认真做好项目”的原则，牢牢把握速度与品质间的平衡，用精良的建筑作品，支撑起卓著的企业品牌。进取——追求卓越，不断创新

合景泰富地产十余年间广纳贤才，激流勇进，从区域性的单一住宅地产开发公司，发展成为全国性的多元化现代地产集团。不息的进取源自于对卓越的无限向往。合景泰富地产注重专业素质的提高和核心优势的培养，高效的信息化管理和广泛的国际业界高峰互动，为企业注入源源不断的生命力，为员工开辟更为广阔的发展视野。

十、企业荣誉

昨日的成就，今天的动力 2001年 住房信贷优秀客户

2001年 广州市市民十大最喜爱楼盘（叠彩园）2002年 广州市十佳白领小区（叠彩园）2003年 广州金牌户型楼盘（盈彩美居）2003年 诚信达标产地产企业

2004年 广东省绿色环保健康社区（盈彩美居）2004年 广东省优质地产品牌保护示范榜上榜企业 2004年 第三届广东地产资信20强 2005年 中国房地产领先企业100强 2005年 中国地产20年杰出发展商 2005年 “金鼎奖”最具价值品牌 2005年 “金鼎奖”最具竞争力开发商

2005年 “金筑奖”中国和谐人居最佳人文社区（誉峰）2006年 “广州市民十大最喜爱房地产品牌企业” 2006年 2005-2006中国房地产企业500强

2006年 中国主流地产“金鼎奖”最具价值地产企业品牌 2006年 中国主流地产“金筑奖”中国超级豪宅（誉峰）2006年 新浪华夏地产盛典最佳居住楼盘（誉峰）2006年 广州十大都市豪宅（誉峰）

2006年 广州住宅建设十大功勋/成就/贡献企业 2006年 全国重点房地产企业联网直报工作先进单位 2006年 中国银行个人住房业务战略合作伙伴 2006年 第五届广东地产资信20强 2007年 中国品牌地产30强

2007年 最佳人居环境典范社区（天湖峰境）2007年 最具品牌价值十强企业 2007年 最佳房地产企业品牌大奖 2007年 最佳人居别墅大奖（天湖峰境）2007年 榜样物业大奖（誉峰）2007年 “亚洲博鳌房地产年会”

企业奖——2007-2008中国地产100最具品牌价值十强企业

特别大奖——2007亚洲房地产最佳人居环境典范社区（天湖峰境）

十一、关于本次面试注意事项 要求：

1、全日制本科大三在校学生,人力资源管理、行政管理、等管理学相关专业；

2、沟通表达能力及学习较好，勤奋好学，做事细心，有责任感，能熟练使用办公软件；

篇3：合景泰富 志在逆袭

在近年来房企销售业绩提速增长的浪潮之中，已在100亿门槛停滞了整整三年的合景泰富，终于不甘继续充当“中等生”的角色。

其已开始推进标准化中心、加快资金周转率和提高非限购产品比例。

回顾2012年，合景泰富合同销售额录得122亿，相比2011年实际完成的115亿没有显著增长。对于合景泰富高层所言“必将进入高速成长期”，业内人士普遍持谨慎态度。

“质的提升”

4月8日，合景泰富发布今年第一季度简报显示，一季度总销售额40.04亿元，相比去年同期的20.34亿元增加97%。与当前销售额蹿升相对应的是，合景泰富今年业绩目标为160亿元，在去年122亿的基础上增长30%。

“我们承认过去两年增长确实有些慢。”合景泰富主席孔健岷3月26日在业绩发布会上对媒体表示，“今后三年才是发力期，相信增长速度会有质的改善。合景泰富目标在2014年合约销售额达到200亿，2015年攀至300亿。”

合景泰富投资者关系总监吴晓怡指出，集团今年在售项目从去年的19个增加到29个，可售面积也从去年160万平米增到今年超过200万平米，可以完成160亿元的销售目标。

在销售策略方面，合景泰富财务资金部副总裁罗兆和表示，因小户型迎合市场需求，同时商业项目受限购政策影响较小，所以合景泰富今年将主要发展这两类地产项目，其中小户型主要是指面积90至100平米左右的房子。

合景泰富进入高速增长期的背后，是其从2010年开始的一系列改革。

据合景泰富高层介绍，公司前两年一直在做标准化中心。房企老大万科的高速成长也正是来自于标准化的复制模式。

据了解，标准化中心的功能是从利润率角度把关公司项目的整体设计，并将产品标准化，以便快速复制。“每个项目拿到之后第一时间做出模型，就要考虑这个项目投入是多少、怎样设计等问题。我们有五个套餐，每个套餐里面都有两种不同风格。对于不同项目的套餐和风格，公司只需要选择就行，所以发展速度会很快。”合景泰富高层对标准化中心的作用如此解释。

对于今后的资金周转率，合景泰富方面则表示，以前从买地到销售大概十个月左右，现在希望可以做到七到八个月。

融资拿地两不误

产能标准化是企业的软实力，而对于地产行业而言，资金和土地这两项硬性条件同样重要。为配合扩张需要，合景泰富一直都在寻求融资渠道突破。公开资料显示，合景泰富分别在去年3月、9月和今年1月进行过三笔融资。

去年3月份发行了于2017年到期、本金总额4亿美元的优先票据，年利率为13.25厘。去年9月份则是汇丰银行、渣打银行分别为合景泰富公司旗下若干附属公司提供2.5亿港元和5亿港元定期贷款。

今年1月，在合景泰富准备发美元永久资本证券前夕，标准普尔把其展望降级至负面。评级机构看空，又恰逢内地地产商蜂拥在海外发债，合景泰富最终放弃永久资本证券的发行，转发7年期美元债，规模为3亿，票面年利率8.625%。

“我们当时确实考虑过发行永久债。但是我们发出来时，市场整体情况不太好，而且利率和总额方面都没有达到让我们满意的程度，所以就取消了。”合景泰富管理层表示，“今年融资看现金流，今年公司整体负债率希望是下降的。”

土地储备上，合景泰富于去年下半年获取了5幅土地。“我们偏向面积不是很大的地块，希望可在三四年之间开发完，这样可以加快资金周转率。”吴晓怡表示。

2月底，合景泰富也在北京竞得房山区两地块。截至目前，合景泰富的土地储备总量为970万平米，涵盖7个城市和地区，分别位于广州、成都、苏州、上海、天津、北京和海南，比例分别为45%、15%、11%、10%、8%、3%和8%。

借商业发力

尽管合景泰富对于公司发展前景信誓旦旦，但在业内人士的普遍印象中，这个刚过百亿的广州房企只能算是一个“中等生”。

“对于定位为专注高端物业的合景泰富而言，如果转型为刚性需求，毛利率将大幅下降，与该公司过往格局截然不同。”有业内人士表示，合景泰富旗下项目多定位高端，与当前总体刚需旺盛的市场是否能找到契合点，将成为其会否快速发展的关键。

年初穆迪指出，合景泰富的利好多来自2013年房地产市场的企稳回升。而辉立证券方面表示，合景泰富较为激进的通过发债支持的扩张以及高端物业定位将为企业带来较高风险。

面对楼市调控，合景泰富调整了策略重心，现时将逐步拓展商业楼宇及酒店等。“我们今年推盘的商业比例会占到42%，比往年有很大的增加。”吴晓怡介绍说。

罗兆和预期，3至5年后，商业项目租金收入15亿至20亿人民币，占销售的比例会升至10%-20%。