楼房转让合同

2024-05-12

楼房转让合同（精选6篇）

篇1：楼房转让合同

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

甲乙双方就舍力林场西院木工厂院内南部的林业职工危旧房改造住宅楼转让事宜达成如下协议：

一、甲方将其所在舍力林场林业职工危旧房改造住宅楼三单元301室转让给乙方。

二、此楼为新建，楼层为6层，面积为81平方米左右。总房款十一万三千元整。

三、此楼以后如有国家或林场场方给职工(甲方)的其他补助款(福利待遇)都由乙方享受。乙方在此合同签订之时，一次性付给甲方十一万一千元整，余款二千元在乙方拿到房产证后再付给甲方。甲方在此楼过户给乙方房产所有权证中途不得反悔，若反悔则甲方必须承担诉讼时此楼房的实际评估价值的两倍赔偿给乙方。

四、此楼房的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，甲方只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买此楼房而开具的收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应给乙方保管。此楼房的一切权利归乙方所有，甲方对此楼不享有任何权利。

五、甲方应在国家有关政策规定此楼房能交易后，积极地协助乙方将此楼房过户到乙方名下，办理所有权证，费用由乙方自理。

六、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，或按国家有关规定处理。

七、本合同自签订之日起生效，至房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

八、本合同由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

证明人(签字)：

20xx年月日

篇2：楼房转让合同

转让方：甲方：

身份证号买受方：乙方：

身份证号

甲方购买坐落于口镇尚书苑小区九号楼一单元一零二房一套，没有居住，于二零一八年一月十一日转让给乙方，根据《中华人民共和国合同法》规定，经双方协商达成以下条款，双方共同信守。

一、楼房位置：转让楼房位于口镇尚书苑小区

二、楼房面积：楼房建筑面积141.63平方米，储藏室面积46.43平方米，车位一个。

三、转让费金额：双方协商价共计

元，大写：

四、支付方式:甲乙双方在签订本合同的同时，乙方支付给甲方伍拾万元整，剩余叁万元待房产证过户给乙方后一次性付清给甲方。

五、甲方至房产证办下来五年内，给乙方办理房产证过户手续，乙方如果提前办理过户手续，费用乙方承担。

六、除本合同和网签合同有效，其他任何有关本房屋的合同一概无效。

七、双方在签订本合同的同时，甲方将楼房钥匙及相关手续即交给乙方，楼房的所有权归乙方所有，由乙方永久为业，如今后办理房产手续及房产过户手续时，甲方必须无偿配合。

八、本合同一经签订，便具有法律效力，双方共同信守，如有违约，由违约方支付守约方违约金壹拾万元。

九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，内容一致，效力等同。本合同自甲、乙双方签字之日起生效。复印无效

甲

方：乙

方：见证方：

篇3：楼房转让合同

半年前，我从一家房地产开发公司处购得一套顶层住房。当时，根据整个房屋结构及设计承重完全胜任的情况，公司在购房合同中明确允许我利用楼顶自行出资加建一层房屋。近日，我依据合同约定进行加层时，却被小区其他业主制止。

请问：我能否诉请法院责令这些业主排除妨碍?

读者：肖娟

肖娟读者：

你要求排除妨碍的诉请无法得到支持。

一方面，楼顶属于全体业主共有。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分;……”本案所涉房顶作为整个房屋的基本结构部分，无疑应当属于全体业主共有。

另一方面，全体业主对楼顶具有共同的权利。

《物权法》第七十条：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”也就是说，单个的业主只能对建筑物内的住宅、经营性用房等享有独立的所有权。对共有部分，则应当由全体业主共同享有占有、使用、处分、收益、管理的权利。本案楼顶自然也不例外。

再一方面，公司与你有关楼顶加层的约定无效。

篇4：土地流转让老区村民住上新楼房

清晨，第一缕阳光懒洋洋地从云缝中钻出来，在惠州市惠阳区革命老区良井镇矮光村的菜地上，劳作的人们已干得起劲，有的在收割白菜芯，有的将清理好的菜芯整齐地放进塑料筐里，有的将装满菜芯的塑料筐装上停在地头的汽车……

“我家3亩土地承包给了公司，一年租金有2000多元，公司又聘请我在公司的基地里负责蔬菜的田间管理，一个月工资也有2000多元。算起来，要比自己种蔬菜划算多了，而且省心又省力。”矮光村的村民、惠州市添信有机农业开发有限公司的员工邱金这样说道。

正在清理菜芯的村民曾映美边干边说，以前自己在家种三四亩地，主要种植水稻、花生等作物，只够自己吃，基本上没有多少收入；现在好了，自己在公司基地上班领工资，还有出租土地的租金，一年算下来有2万多元的收入，家里去年盖了新楼房，日子越过越好了。

矮光村土地较多，村里以前有不少青壮年劳动力在家里种田，由于不熟悉市场，又没有掌握先进的农业生产技术，所以生产效益比较低，收入也不多。现在与邱金、曾映美一样，有不少村民将土地承包给公司，自己又选择到公司打工，拿“双份工钱”，村民们的腰包越来越鼓了。

矮光村党支部书记李伟松介绍说，矮光村共有耕地2675亩，其中1600耕地租出去办菜场，引进了惠州市添信有机农业开发有限公司、惠州市添安农业发展有限公司和惠港（惠州）蔬菜有限公司3家农业龙头企业。通过土地流转，村民人均年收入从3、4千元上升到8、9千元，村集体收入从3万元跃升到6万元，九成以上的村民住上了漂亮的楼房。

走在矮光村的田间地头，人们发现：几乎望不到边际的青翠欲滴的菜地，一排排整齐的蔬菜大棚，一条条笔直的机耕路，自动喷灌设施正在喷洒着均匀的水雾……使人目不暇接，心旷神怡。

李伟松说，通过村企合作共建，大力发展农业项目，积极打造现代农业示范园区，目前该村已建成集喷灌、温室大棚和有机农业于一体的现代农业示范基地，拥有150亩的连片温室大棚特稀优质果蔬种植基地和一个400多平方米的农产品加工场。同时通过“公司+基地+农户”的产业化带动作用，加快了农村劳动力转移就业的步伐。

“活”起来的土地要素，既为现代农业发展注入了新的动力，又为农户带来了实实在在的实惠。

在矮光村的影响、带动下，良井镇的时化、黄洞村成为现代农业示范园建设新亮点。建成了“渠相通、路相通、旱能灌、涝能排、高产稳产、节水高效”的现代化标准农田4500多亩。通过土地流转，引进高新技术企业，吸引村民通过订单种植或劳务合作等方式，带动500多户老区农民人均增加收入800多元。

据悉，近年来，惠州市把土地流转作为革命老区、山区实现农业集约经营、规模经营的突破口，通过农业带动、载体推动、惠农政策促动，土地规模经营水平得到进一步提升。到2012年底，全市农村土地承包经营权流转面积达46.8万亩，其中出租面积37.52万亩，转包面积5.9万亩，通过入股、互换、转让等形式流转3.38万亩。

在回村委会的路上，李书记信心满怀地说：“前不久中央又下发了有关农村和农业生产的一号文件，再一次强调农村土地承包经营权流转，今后我们还有很多工作要做，村民奔小康的步子更快了。”

有中央文件撑腰，李书记的底气更足了，革命老区奔康致富有更多门路了！