联合竞买协议土地（共12篇）
篇1：联合竞买协议土地
地块联合竞买协议书
甲方：________________________
乙方：________________________
为竞买晋国土资厅并经土告字【2014】01号《山西省国土资源厅太原经济技术开发区土地分局国有建设用地使用权挂牌出让公告》中的宗地编号为2013年-48的地块，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、二、甲乙双方共同出资，竞买上述地块。双方同意，甲方作为本次竞买活动的代表方，全权负责办理与土地竞买活动相关的一切事宜。竞买成功，以甲方名义，办理《国有土地使用证》。
三、甲方在取得《国有土地使用证》后，土地达到可转让条件下，将本宗地块中的部分
地块转让乙方，转让面积，平面界址：。双方地块分割平面址图见附件1。
四、乙方于年月日前，将元竞买保证金汇入甲方指定账户，未按期汇入，甲方有权放弃
与乙方的合作。
竞买失败，甲方在收到国土局退还的竞买保证金后两个工作日内，将乙方出资部分全额退还。逾期退还的，每日按迟延支付款项的，向乙方支付违约金。
竞买成功，保证金转为受让地块的定金，乙方不得要求退还。
五、双方按地块面积分割比例，承担竞买土地及土地为达到办理《国有土地使用证》条
件所发生的一切价款、税费。
具体包括：总地价款、挂牌交易费、耕地开垦费、土地管理费、土地评估费、土地勘测费、被征农民基本养老保险费、建安费、地面附着物补偿、契税、耕地占用税、履约保证金等。
六、价款、税费支付条件、流程约定：
1、甲方在支付有关政府职能部门地价款及相关税费前，向乙方送达《付款通知》，并附相关政府职能部门出具的收费依据复印件；
2、乙方在收到甲方《付款通知》两个工作日内，将相应款项汇至甲方指定账户，甲方向乙方开具本公司收款收据。乙方逾期付款的，每日按迟延支付款项的，向甲方支付违约金。
3、乙方对有关费用产生质疑的，有权要求甲方提供收费标准依据原件，或要求与甲方共同前往职能部门支付。
4、后期办理土地转让手续时发生的税费，法律明确规定承担人的，按法律执行，没
有明确规定的，平均分担。
七、土地开发建设与利用要求
1、在竞买成功后，甲乙双方必须共同遵守《国有建设用地使用权出让合同》、太原
经济技术开发区招商发展局《承诺书》、《入区企业项目协议书》中有关土地开发建设与利用的要求，各自在所分割土地上进行土地开发与利用，使地块尽快达到转让条件。
在转让手续办理前，因一方违反上述相关规定，导致政府职能部门处罚的，由其全部承担处罚责任，给对方造成损失的，赔偿对方损失。
2、甲方在土地达到转让条件下，尽快与乙方办理转让手续，乙方有义务协助。
八、其他
1、如甲方未摘得本协议规定的国有土地使用权的，除本协议第四条外，本协议终止
履行，任何一方均不追究对方的违约责任。
2、甲方在与乙方办理土地转让手续前，不得以任何形式将土地对外出租、抵押、提
供担保。
3、本合同如有未尽事宜，双方应及时协商，根据协商意见进行修改或补充，另行签
订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议一式四份，双方各执两份，在双方签章后生效。
九、附件：
1、双方地块分割平面址图
2、甲乙双方营业执照、组织机构代码证复印件加盖公章
3、甲乙双方法定代表人身份证复印件加盖公章
十、后补附件：
《国有建设用地使用权出让合同》、《承诺书》、《入区企业项目协议书》附印件
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________
法定代表人：________________法定代表人：________________
签订日期：_____年____月___日签订日期：_____年____月___日
篇2：联合竞买协议土地
甲方：
身份证号：
乙方：________________
身份证号：
丙方：________________ 身份证号：
丁方：________________
身份证号：
戊方：_______________ 身份证号：
甲乙丙丁戊五方经过友好协商，就四川省德阳市旌阳区黄许镇____________号地块项目合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：
一、项目概况：合作各方开发建设的地块位于四川省德阳市旌阳区黄许镇___________，地块出让编号为____________号，土地面积______平方米，折合 ________亩，地块具体情况以土地出让合同规定为准。该土地使用权现正由德阳市国土资源局采用挂牌（拍卖）方式出让。
二、合作方式：该项目各合作各方投资比例如下：甲方 %，乙方 %，丙方 %，丁方 %，戊方 %。项目合作各方按投资比例承担风险，同时按投资比例享受所得税税后利润分配。合作各方商定，以甲方名义竞买该地块土地使用权，最高竞买价格不超过 万元。若摘牌成功，以甲方名义进行项目开发。
三、项目核算：
1.自该地块摘牌当月起，甲方为该项目单独设置账册，独立核算该项目的收入、成本、费用、利润及债权债务，按月向合作各方报送财务报表。甲方为该项目单独开设银行账户，项目资金实行专款专用。
2.合作各方委派的工作人员及合作项目单独聘用的工作人员的工资报酬及社会保险等在项目成本中列支。
3.甲方为合作项目提供现有的经营办公场所（路119号）。甲方为该项目服务的各项资产的维护支出及资产折旧在项目成本中列支。
四、资金筹措及返还：
1.该项目总投资约 万元，合作各方按投资比例分批投入，项目投入资金应转入项目专用账户（甲方在建行德阳支行开设的账户，账号：。若其中一方资金不足由其他一方补足投资，在30天内，资金不足一方应按月利率1.5%向对方支付利息，超过30天，各方同意根据实际投入的资金调整投资比例，并签订补充协议。
2．参加土地竞买需缴纳的保证金根据投资比例各自承担。甲方应于 年 月 日前在项目专用账户保留不低于应承担缴纳的保证金的资金，其余各方应承担缴纳的保证金在 年 月 日前转入项目专用账户。若土地竞买 不成功，甲方在收到土地储备中心退还的保证金后3日内退还其余各方支付的保证金。
3.土地竞买成功后需缴纳的土地出让金及契税在土地出让合同载明的付款日期前由合作各方根据投资比例及时转入项目专用账户。
4.除土地出让金外，项目前期启动资金暂定 万元，由合作各方按投资比例在 年 月 日前转入项目专用账户。
5.当项目达到融资条件时，由甲方出面向银行申请项目贷款，项目贷款仅用于该项目的开发建设，不得挪作他用。项目合作各方同意为项目贷款按投资比例提供反担保。
6.当项目实行销售逐步回笼资金后，应首先保证项目建设及归还项目贷款。当项目确有盈余资金时，合作各方按投资比例同步返还投入资金。
五、合作项目利润分配及经营风险的承担：当项目开发产品销售达90%以上并完成交付手续后三个月，合作各方同意对项目经营利润进行预分配，分配金额根据项目效益情况届时商定。合作项目在商品房交付后一年内清算，经税务机关清算土地增值税、企业所得税后实现的利润在预留500万元风险金后根据合作各方投资比例进行分配，预留的风险金实际余额在项目竣工验收满三年后根据合作各方投资比例同步返还。若项目经营发生亏损，其风险由项目合作各方按投资比例承担。当合作各方项目投资不足以弥补项目经营亏损时，由合作各方按投资比例追加投资，承担经营风险。
六、项目经营管理机构的设置
1.为便于合作项目的开发、建设、管理，由合作各方的投资人共同设立“XXXX”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。合作项目投资额最大的一方（甲方）为项目部召集人。项目部决议根据合作各方投资比例行使表决权，项目部每项决议需经代表三分之二投资比例以上的投资方表决通过。
2.项目部设项目总经理、财务总监各一人。项目部总经理由投资各方表决产生。财务总监由甲方委派的代表担任。项目部下设综合科（行政办公、财务）、工程科（前期准备、施工管理、工程配套、竣工验收等）、销售科等科室。项目副总经理及项目其他工作人员可由投资各方推荐委派或公开招聘。项目工作人员的具体工作岗位及职责由项目部讨论通过决定。
3.项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。项目部实行投资决策会议制度和工作例会制度。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议合作各方协商后确定。投资决策会议：投资决策会议有项目召集人负责召开。有关合作项目重大决策（如项目开发方案、商品营销方案、建安工程招投标、项目投资款的返还及利润分配方案等）需经代表三分之二投资比例以上的投资方表决通过并形成决议后实施。工作例会：项目部工作例会由项目总经理召集并告知项目召集人会议内容，以便项目召集人决定是否与会参加。项目工作例会主要落实项目经营过程中的各项工作任务安排、协调解决项目经营过程中产生的各种问题。
4.项目召集人负责合作项目的全面工作。项目具体经营管理工作由项目总经理负责实施。有关合作项目行政文件、商业合同、协议等文件的签发由项目总经理签署并经召集人审批后实施。有关合作项目资金的使用、费用报销等财务审批事项由项目财务总监审核后报项目总经理审批并经项目召集人签字后支付。5.项目部其他工作人员的岗位职责、工作权限根据项目部颁发的制度执行。
七、违约责任：
1.甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与其余各方合作开发的，甲方需向其余各方双倍返还土地竞买保证金，如其余各方提出放弃合作，甲方有权没收其余各方已缴纳的土地竞买保证金。
2．如由于任何一方原因导致第三方追索使合作项目受到经济损失的，所有损失由该方承担。
八、本协议如有未尽事宜，项目合作各方应及时协商，根据协商意见进行修改或补充，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议一式十份，合作各方各执二份，在各方签章后生效。
甲方（盖章）：法定代表人：_____________ 乙方: X X X 签字：_____________ 丙方: X X X 签字：____________ 丁方: X X X 签字：_____________ 戊方: X X X 签字：____________
签订日期：_____年____月___日
篇3：联合竞买协议土地
我村为筹集修路资金, 经村民代表大会决定将面积为1052.36平方米的土地使用权, 以公开拍卖的方式向社会出售。公证员现场公证时宣读的规则中明确:每人预交50万元保证金, 如中标后不签订合同或者反悔的, 保证金不予返还;未中标的保证金如数退还。村里不以任何方式干预中标者以任何方式使用土地, 但不负责办理相关批准手续, 一切费用也由买方自理。最终, 由应价最高、准备用于建造厂房的某公司买定。后某公司却以无法获得土地管理部门批准而反悔, 并要求我村退回50万元保证金。请问, 我村究竟应否退款?
读者宋琴
宋琴读者:
虽然《拍卖法》第十八条第二款规定:“拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的瑕疵。”而你村事先已说明拍卖未经批准, 某公司也明知而参加竞买, 但某公司仍有权要求退回保证金, 因为已经公示拍卖标的瑕疵, 并非是拍卖合同成立的唯一依据。
首先, 你村的行为是违法的。一方面, 《土地管理法》第二条、第十二条分别规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”、“依法改变土地权属和用途的, 应当办理土地变更登记手续。”尽管你村的目的在于为大家利益筹集修路资金, 但这种拍卖属于转让和改变土地用途, 却未经有关部门批准;另一方面, 《拍卖法》第八条第一款规定:“依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利, 在拍卖前, 应当依法办理审批手续。”而你村也没有办理有关拍卖方面的审批。
其次, 该拍卖无效。因为《合同法》第五十二条第 (五) 项已经明确规定:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。鉴于你村的行为严重违反了有关强制性规定, 决定了拍卖虽经公证机关公证, 且当时拍卖者、竞买者均愿打愿挨, 但同样从行为开始时起, 就没有法律约束力。
篇4：土地协议出让的再审视
一、土地协议出让概述
土地协议出让是指政府以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向政府支付土地出让金的行为。长期以来，我国土地供应以新增建设用地为主，协议出让大多以土地物质出让（即增量）的形式出现。随着中央“严控增量，盘活存量”土地政策方针的确定，我国土地利用重心逐渐转移到存量建设用地挖潜上来。原土地使用权人提高存量土地开发条件并补交土地出让金的行为也属于协议出让，此情形下，土地物质并未增加，土地协议出让以土地权利出让（即存量）的形式体现。
土地协议出让实际上是政府与土地使用者一对一地谈判和磋商出让土地使用权的一种出让方式。由于在土地获取过程中只有一位意向用地者，市场竞争程度相对较弱；同时，土地协议出让价格由政府在地价评估基础上集体会审确定，其并未经过市场竞价的检验和修正，实际上是政府定价，价格形成机制存在一定人为因素。
我国土地协议出让经历了一个逐步演进的过程。自1978年开始土地有偿使用制度改革以来，在相当长的时期内，土地协议出让方式是我国土地出让的主要形式。在当时经济社会条件下，土地协议出让暴露了市场竞争不充分、出让程序不透明、出让价格偏低、容易产生寻租等缺陷，限制和取消土地协议出让的呼声日益强烈。2001年，国务院发布《关于加强国有土地资产管理的通知》，要求商业性房地产开发用地和其他土地，供应计划公布后同一地块有两个以上意向用地者的，都必须以招标、拍卖和挂牌等公开出让方式供地，土地公开出让开始取代协议出让成为土地出让的主要方式。2003年，国土资源部出台《协议出让国有土地使用权规定》，在规范土地协议出让程序的同时，进一步将土地协议出让的适用范围限定在自有划拨土地补办出让、划拨土地转让、出让土地改变用途方面。2004年，国土资源部和监察部联合要求从2004年8月31日起，所有的经营性用地一律实行公开出让，否则追究有关单位的责任，协议出让从经营性用地配置领域彻底退出。2007年，国土资源部和监察部联合发文要求严格落实工业用地招拍挂制度，工业用地供应也杜绝了协议出让方式。自此，我国确立了土地划拨、土地公开出让为主，土地协议出让为补充的供地方式格局，即公益性项目用地以划拨方式供地，非公益性项目用地以公开出让方式供地，土地协议出让方式则受到严格的限制和约束，仅限于在历史遗留问题处理等零星领域使用。
二、土地协议出让的现实需求
当前，我国经济社会发展对土地协议出让产生了较强的现实需求，土地协议出让开始被赋予了新的价值和作用。
1.存量土地再开发的需求
多年来，我国城市呈现摊大饼式外延扩张的特征，部分城市特别是沿海经济发达城市耕地保护与生态承载已经逐渐达到极限，为纠正这个问题，中央确定了未来“严控增量、盘活存量、优化结构、提升效率”土地利用总体基调，实施划定城市增长边界政策，我国城市土地利用的重点逐渐转移到存量土地再开发上来，“城市更新”“低效用地再开发”等城市存量土地再开发政策创新不断深入开展。在城市存量土地再开发中，传统的土地收储后公开出让的土地开发方式开始失灵，例如对于功能置换地块、实施微改造的地块，由于收储成本高于收储收益，土地收储方式经济上不具备可行性；同时收购拆迁中交易成本过高，部分存量土地通过土地收储推进难度极大。允许自行开发开始成为存量土地再开发的一个重要选项。由于涉及土地权利的变化和重新取得，存量土地自行开发需要通过土地协议出让方式办理相关用地手续。从政策方向上看，国土资源部《城镇低效用地再开发试点指导意见》已经明确符合条件的低效用地可以协议方式办理出让手续，重新签订土地出让合同，取得新的土地使用权，并按市场价格补缴土地出让金，上海、深圳、广州、南京等地也在城市更新政策中作出了类似规定。
2.市场配置资源的需求
当前，我国土地供应仍然是土地划拨、土地出让双轨制，学校、医院、政府办公、交通基础设施等用地仍然采用无偿划拨方式，由于缺乏价格调节与成本约束，公益性项目用地普遍存在规模偏大、用地浪费的问题。为深化土地市场改革、推动市场在资源配置中发挥决定性作用，国土资源部《节约集约利用土地规定》要求扩大国有土地有偿使用范围，除军事、保障性住房和涉及国家安全和公共秩序的特殊用地以划拨方式供应外，国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施以及各类社会事业用地中的经营性用地，应实行有偿使用。同时，民营与社会资本逐渐介入学校、医院等民生项目，交通基础设施领域PPP模式逐渐探索推行，这些项目用地出于融资以及市场化运作的需要，要求以出让方式获得项目用地。由于公益性项目、准公益性项目的特殊性，不可能采用招拍挂等公开出让方式供地，只能采用协议出让方式办理供地手续。
3.土地混合利用的需求
土地混合利用已经成为城市建设领域的热点之一，也是未来我国土地利用的一个方向。长期以来，城市建设领域“功能主义原则”和“功能分区思想”占据主导地位，这种原则和思想对于我国城市规划、土地管理制度的构建以及城市建设的快速发展起到了重要作用，但其土地开发功能单一、建筑形态机械和缺乏活力等问题也开始暴露。从国际经验来看，土地混合利用已经成为土地利用的一个重要方向。实际上，越来越多的土地开发以混合功能出现，如保障性住房用地属于二类居住用地，其主体功能是住宅，同时需要混合配建商服设施；居民社区中心用地则是社区文体娱乐、医疗卫生等公益性功能与商业配套等经营性的混合体。以公益性为主、经营性为辅的混合功能用地，其经营性土地并非单独地块，而是以混合功能建筑中分摊土地的形式出现，在公益性建筑分摊土地以划拨方式供地的同时，其经营性用地不具备公开出让的条件，只能以协议出让方式供地。
三、土地协议出让存在的问题
土地协议出让重新成为解决现实问题的重要政策工具，但从当前情况来看，土地协议出让作用和价值的发挥仍受到诸多因素制约。
1.认识上存在误区
当前，人们对土地协议出让的认识和印象一直停留在土地有偿使用制度改革初期。当时由于土地协议出让的内在程序和外在监管均不成熟，确实产生了一些问题。随着我国土地市场体系不断完善，当前土地协议出让模式无论是内在程序还是外在监管均发生了巨大变化。从内在程序上看，土地协议出让前必须在经过出让公告环节，一旦有两家以上意向用地单位即转入公开出让程序，其竞争机制与土地公开出让类似；从外在监管上看，土地协议出让已经完全被纳入了土地有形市场，其出让程序、出让价格完全向社会公示，接受社会监督，公平公开程度已经与土地协议出让初期完全不同。用固有的眼光看待土地协议出让模式，对土地协议出让持排斥和回避的态度，既不利于土地协议出让工作规范与政策创新，也不利于对现实需求及问题的及时响应与解决。
2.法规支撑上存在障碍
当前，我国土地供应制度按照用途管制的原则进行设计，供地方式的选择主要按照土地用途确定。有关政策法规明确商业、旅游、娱乐和商品住宅以及工业用地必须采用公开出让方式供地，对同类用途土地的差异化状态考虑不足。虽然近期国务院、国土资源部出台的支持文化创意产业用地、鼓励低效用地再开发政策一定程度突破了旧有法规，允许符合条件的经营性用地协议出让，但这些政策主要以工作意见的形式出现。这种状况导致各地在城市更新、低效用地再开发等领域中土地协议出让创新举措缺乏法律法规支撑，导致有关工作开展承担了较大的法律风险。
3.价格形成机制存在缺陷
土地协议出让价格主要通过评估测算确定，但现有的评估技术规范仍不完善。例如，在对出让价格影响很大的评估基准日进行选择确定时，评估基准日往往被确定为规划条件改变的批准时点。从批准规划条件改变到土地实际出让可能时间周期较长，土地协议出让价格实为出让前一时期的价格，这也是协议出让价格低于当期公开出让价格的原因之一。同时，在城市存量土地自行开发中，土地出让价格的确定不仅仅是技术问题，更是土地收益分配调整与土地增值收益分享的问题。各地在存量土地自行开发中，对土地出让金的测算均体现了土地增值收益分享的理念，但在这个过程中各地做法和标准不一致，其依据和合理性也不够充分，需要进一步创新与完善。
4.出让程序不健全
一是出让程序的决策不完善。当前我国土地协议出让决策权集中于政府，拟协议出让的地块分布与出让时间主要由政府决定。从国外经验来看，城市更新与存量土地再开发决策更多呈现“自下而上”的特点，即地块是否启动协议出让需要更多的听取和尊重企业职工、社区居民的意见。二是出让条件的设定不尽科学。当前土地出让以经济效益为导向，出让条件的设定追求土地利用强度和经济效益最大化，对环境保护、历史文脉传承、社区邻里关系的保存重视不足。三是出让程序需要完善。现行程序下存在土地出让价格后置的问题，即土地出让公告只公告地块位置、面积、用途等信息，未确定并公告土地价格，待公示结束后才开始确定土地价格，这种程序设置使得协议出让的公平性受到质疑。
四、土地协议出让完善建议
1.重新定位土地协议出让模式
在存量土地再开发、公益项目土地有偿使用以及土地混合利用中，土地协议出让模式具有公开出让所不能替代的作用。在规范透明运行的前提下，健全和发展土地协议出让模式有助于丰富土地市场体系，回应和满足经济发展新常态对土地利用与管理的现实需求。要破除对土地协议出让模式的刻板印象，正确理解和重视新时期土地协议出让模式的价值，不断创新和完善土地协议出让制度，并在土地管理体系中赋予土地协议出让模式应有的地位和作用。
2.加强顶层设计
在文化创意产业用地、旧城区工业企业搬迁以及低效用地再开发中，国家相关政策文件已经为土地协议出让模式创造了政策空间，地方性城市更新政策也对协议出让模式的使用进行了探索与创新。建议在梳理研究各地方实践经验与做法的基础上，适时调整土地协议出让模式有关政策依据。同时，由于土地协议出让制度创新的实质是土地权利重新界定与土地收益分配方式调整，可借鉴国外经验引入土地发展权概念，为土地协议出让特别是存量土地再开发中土地协议出让制度的重构奠定法理基础。
3.完善价格形成机制
一是改进协议出让价格评估规范。将评估时点明确为出让时点，具体操作时可确定为规划条件调整完成后、土地协议出让启动时点。二是构建土地协议出让指导价格体系。土地协议出让指导价格体系将经营性的教育、医疗、养老等产业用地同时纳入，相对于当前许多地方协议出让时所使用的基准地价体系，土地出让市场指导价格在价格水平上更接近土地市场实际水平，在用途划分上较基准地价中传统的商服、住宅、工业三大类更具有针对性和可操作性，在更新时间和方式上更加灵活，可以更好地为土地协议出让价格管理服务，并有效引导市场预期。三是建立协议出让地价管理信息系统，将所有协议出让数据材料、评估方法、可比实例等信息纳入信息系统，在便于地价监管同时，也有助于协议出让价格评估时可比实例的选取，提高土地协议出让价格评估的便利性与科学性。
4.健全出让程序
一是完善协议出让程序。针对当前协议出让价格后置的问题，逐步改进协议出让程序，在土地协议出让公告信息中增加土地价格内容，使协议出让公告内容与公开出让公告并轨，一旦有两家以上意向用地单位，即转入公开出让程序。二是加强协议出让调控。当前协议出让土地在整个供地中占比较小，且呈现零星、不规律的特征，政府在土地供应计划与调控中往往忽视土地协议出让。随着未来土地协议出让规模扩大，土地协议出让对市场供需关系将产生重大影响，要结合城市更新、低效用地再开发等新情况，在年度出让计划中综合考虑公开出让、协议出让的规模、结构、分布与出让节奏，将土地协议出让纳入出让计划管理与调控范畴，未纳入年度供地计划的地块，原则上不得办理协议出让手续，以此调控土地市场供需关系，防止土地市场大起大落。三是健全协议出让监管体系，特别是对协议出让价格评估确定等重点环节实行备案审核与抽查，确保土地协议出让规范运行。
篇5：国有土地使用权拍卖竞买须知
第一条中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人均可参与竞拍，可以独立竞买，也可以联合竞买。
分宗拍卖，共40宗，地块位于经开区板桥村2—7社，总面积为4971.354平方米（合7.457亩），分宗面积为94.738平方米至245.29平方米不等。用途为商业、住宅用地，出让年限为商业40年，住宅70年。
土地规划要求以规划主管部门对每宗地的具体规划为准。本宗拍卖土地起拍价为人民币 1000元/平方米。
第二条 本宗土地以现状拍卖。
第三条 本宗地拍卖文件包括：1、2、3、4、5、6、7、8、拍卖公告 竞买须知 规划设计条件 竞买申请书 成交确认书 国有土地使用权出让合同 宗地图 土地位置图
第四条 有关拍卖文件可于 2005 年11月 23日起到市土地矿产市场（新益大厦南三楼）索取或在绵阳市土地矿产交易网上查询（网址：）。有意竞买人如决定竞买，应于2005年11月 23 1
日至2005年 12 月 22日到市国土资源局办理报名手续，填写《竞买国有土地使用权报名表》和《国有土地竞买申请书》，并提交有关资料，经审查符合竞买资格的，向市国土资源局指定帐户交付竞买保证金人民币2万元（到帐），由市国土资源局发给统一制作编号的竞价标志牌，方可参与竞价。竞买人应对竞买申请书的承诺承担责任并全面履行。竞买的费用由竞买人自行承担。未竞得者的保证金在竞买截止之日后五个工作日内给予退回（不计利息），竞得者的竞买保证金抵作成交价款。
开户单位：绵阳市土地矿产市场管理所
开户行：中国银行涪城支行
帐号：35205478091001
或：
开户单位：绵阳三江开发建设投资有限责任公司
开 户 行：塘汛信用社
帐号：000120110023
第五条竞买人应提供以下资料：
一、企业参与竞买的1、营业执照副本；
2、法定代表人证明书及其身份证影印件；
3、股东会或董事会关于参与竞买的决议（按照该企业章程的规
定提供）；
4、法定代表人签署的法人授权委托书及委托代理人的身份证
影印件。
二、组织参与竞买的1、设立该组织的有效批文；
2、该组织负责人的任命文件及其身份证影印件；
3、该组织负责人签署的委托代理人的授权文件及委托代理人的身份证影印件。
三、个人参与竞买的1、身份证影印件；
2、委托他人参与竞买的，须提交经公证的授权文件及委托代理
人的身份证影印件。
四、境外竞买人，按照上述规定提交的有关竞买人身份证明的文件，应按规定经认证。
竞买人须全面阅读有关拍卖文件，竞买人应到现场踏勘拟竞买地块。竞买人一经举牌，视为竞买人对本拍卖文件、地块现状及《国有土地使用权出让合同》无异议并全面接受，不得撤回。
第六条 本次公开拍卖会定于2005年12月22日13：30时在绵阳市土地矿产市场举行。
第七条 拍卖程序：
1、至少在拍卖前20日将地块基本情况、土地使用条件、起叫价等在《绵阳日报》或《绵阳晚报》、绵阳市土地矿产交易网及绵阳市土地矿产市场电子显示屏等处进行公告。
2、有意竞买者在公告规定的时间内到市土地矿产市场办理报名
手续，经审查符合竞买资格的，缴纳竞买保证金，领取竞价标志牌后方可参与竞买。
3、拍卖开始，拍卖主持人、记录员就位，点算竞买人。
4、主持人简介拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项，宣布拍卖起叫价及每一次应价递增的数额。在拍卖过程中，主持人有权根据竞投应价情况调整每一次应价数额。
5、竞价标志牌代表竞买人的资格。竞买人以举牌方式应价。竞买人应价时，手举的竞价标志牌应高出头部。在新开价之前，竞买人不得撤回已经举出的竞价标志牌。
6、起叫价不等于该幅上地使用权出让的底价，竞投者最后应价低于底价时，主持人有权终止拍卖，宣布此次拍卖无效。
7、竞买人最后一次举牌应价时，经主持人宣布最后应价数目“第一次”、“笫二次”而没有人再举牌应价，主持人一槌敲下，该幅土地使用权由最后应价者取得。
8、主持人宣布拍卖地块的竞得人。
9、签订《国有土地使用权成交确认书》。
10、签订《国有土地使用权出让合同》。
11、按《国有土地使用权出让合同》约定付清后，申请国有土地登记，并领取《国有土地使用证》。
第八条竞买人应按《国有土地使用权成交确认书》规定的时间、地点与绵阳市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，并不得对《国有土地使用权出让合同》条款提出异议。
第九条竞得人逾期未与绵阳市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》的，视为违约，已付的竞买保证金全额不予退还，并赔偿市国土资源局因此遭受的一切损失。
第十条竞得人应按有关规定缴纳相应的土地出让交易服务费。第十一条几项具体规定：
1、板桥村2-7社商业（住宅）门面，由经开区管委会委托有资质的设计单位统一规划、统一设计、统一街景的施工图，并报经市规划局审定，任何单位或个人都不得提出修改意见，必须按审定的方案实施。
2、竞买成交者在拍卖成交后一年内必须开工建设，否则将按土地管理法律法规的规定进行处理。
3、竞买成交者，动工建设前必须到管委会建设主管部门办理建设开工手续，城市建设配套费仍按原规定执行，按总建筑面积25元/平方米收取。
4、竞买成交后，受让方应按规定缴纳成交总额4%的契税及万分之五的印花税和成交总额3.5%的土地交易服务费。
5、竞买成交后，规划手续（一书一证、绿线图）、出让土地使用权手续及《国有土地使用证》由经开区管委会按规定统一办理，其费用由管委会缴纳（费用包括规划资料费、地籍测绘费、土地登记费）。
6、竞买成交后，受让方必须在10日内付清土地出让金，即土地款，任何单位或个人均不得拖欠或抵扣。否则，将视为竞买者（受让方）自愿放弃，其所交土地保证金不予退还，竞买的土地由市国土资源局无条件收回。
7、动工建设时，由绵阳市规划局涪城片区规划所按照已经审查
批准的总平面图（红线图）进行施工图放线，确定正负零位置。
8、在办理施工报建手续中发生的人防工程异地建设费、工程质量监督费、白蚁防治费、建房保证金、定额测定费、建设施工意外保险以及水、电、气、通讯等基础设施入网费，由受让方根据市级及市级以上部门规定的收费标准自行缴纳。
篇6：竞买协议
拍卖人（甲方）：滨州市正德拍卖有限公司 竞买人（乙方）：
依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就乙方报名参与公务用车壹宗（详见博兴县公共资源交易中心网站公车拍卖公告）的有关事宜达成如下协议：
一、2017年2月16日上午9时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台举行拍卖会，拍卖标的为山东省博兴县公务用车壹批。
二、乙方已在拍卖公告规定的展示时间内详细了解了拍卖标的物的现状，并实地查看了标的及与标的有关的资料。拍卖标的以公开展示的现状为准，甲方不承担瑕疵担保责任。拍卖标的实行实物现状拍卖，竞买人进入网络拍卖平台参与竞买，表明其已完全了解标的的情况，并自愿承担一切责任。
三、以竞买人现场看样为准，即标的现状以竞买人自行实际踏勘和看样为准。竞买人在拍卖会前对竞买标的应自行认真看样、咨询、鉴定，认真全面充分地了解，自行咨询、鉴定其新旧、质量、范围、使用条件等。未认真看样，或看样咨询不细而参与竞买者，后果自负。
竞买人应认真成熟地竞买，拍后无悔，其有效报价一经核准成交后不得反悔，一经拍卖师确认成交行为，也不得反悔违约，否则按照法律规定和相关文件约定，由竞买人承担责任。
四、甲方已提请乙方详细阅读《网络竞拍规则》，并对《网络竞拍规则》各条款作全面、准确的理解，因乙方对《网络竞拍规则》理解有误而导致的损失，由乙方自行承担。竞买人签署《竞买协议》同时，表示已全部认可《网络竞拍规则》等相关文件的内容。
五、如竞买人或买受人不按以下规定执行，拍卖方可根据具体情况，采取相应措施，如保证金不予退还、收回拍卖标的等：
①买受人必须于2017年2月21日下午4时前到博兴县公共资源交易中心四楼签定《拍卖成交确认书》，逾期未到指定地点签订《拍卖成交确认书》的买受人，视为放弃买受人身份，拍卖人将收回拍卖标的，并不予退还该买受人的竞买保证金；
交款方、竞买方和成交过户后登记所有人三者名称必须一致，退还保证金时必须竞得人（以本网站拍卖结果公示为准）本人前来办理，否则不予办理。
买受人必须于2017年2月21日下午4时前将全部价款及拍卖佣金缴清。
②自成交之时起，成交标的一切所需处理的事宜和承担的费用（包括修车、过户等）均由买受人自行处理和承担，成交标的其所发生的一切责任事故（如交通事故等）及法律责任，和其他一切经济事宜及费用，均由买受人自行负责和承担，与拍卖人和相关单位无关。
③买受人须在10个工作日内办理完过户手续，否则将承担相应责任。
六、《拍卖成交确认书》为协议的组成部分，在履行过程中若发生争议，由双方协商解决；协商不成的，到有管辖权的人民法院起诉。
七、其他未尽事宜，按《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律规定执行。本协议自双方签定之日起生效。本协议一式两份，拍卖人与竞买人各持一份。甲方（签章）：滨州市正德拍卖有限公司 乙方（签章）： 地址：滨州市渤海十八路环保大厦808室 身份证号码： 联系电话： 0543-3088006 联系电话：
篇7：3.国有土地使用权竞买承诺书
XX县公共资源交易中心：
经认真阅读 号地块的挂牌（拍卖）出让文件，我方完全接受并愿意遵守此次国有建设用地使用权挂牌（拍卖）出让文件中的规定和要求，同时，就具体事宜我单位承诺如下：
1、同意支付 万元人民币的竞买保证金（不计息）。
2、支付的 万元竞买保证金非银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。
3、同意竞买文件中规定的竞买规则。
4、一旦被确定为竞得人，同意按竞买文件的要求与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按照合同约定支付全部土地出让金。
竞买人盖章：
法定代表人或委托代理人（签字）：
地 址： 联 系 人： 联系电话：
篇8：网络竞买人登记协议
亲爱的用户，欢迎您注册上海市拍卖行业协会网络信息系统（网站）。您有意成为本系统的用户，必须签署本注册协议，以行使权利和履行义务。如您有任何疑问，请及时联系我们上海市拍卖行业协会，电话： 021-64226596。协议内容如下：
1、本“系统网站”设有[注册]窗口，用户参与拍卖企业举行的现场与网络同步拍卖会，必须在“系统网站”进行注册。
2、用户可以在线注册，也可以到拍卖公司，在拍卖公司“导拍员”的指导下进行注册。
3、注册时，必须填写真实的姓名、有效的身份证号或护照号、常用的手机号、电子邮件地址，并上传身份证明影印件。
4、用户注册信息储存于“系统网站”的竞买人数据库，成为用户进入“系统网站”、浏览拍卖会信息、观摩直播的拍卖会、参与现场与网络同步拍卖会的前置条件。
5、“系统网站”对用户注册信息严格保密。
6、为了保证拍卖会公开、公正、公平地进行，“系统网站”发现用户注
册信息失真、无效，拥有中止或暂停用户账户的权力。
7、未经用户同意及确认之前，除非必须遵循国家法律法规的规定的义务，“系统网站”不得将用户注册信息披露给第三方，或用于与“系统网站”服务无关的用途。
8、“系统网站”有权对用户在“系统网站”的注册登记、网上竞价、以及其它与“系统网站”运行相关行为进行查阅。如果发现用户有违法违规嫌疑的，“系统网站”有权向用户发出问询通知，要求用户作出解释，如果用户无法作出合理解释的，“系统网站”有权立即停止用户登录“系统网站”的资格。如果情况紧急，“系统网站”有权立即停止用户登录“系统网站”的资格。
9、系统网站”保留在发现用户发布含有违反国家法律法规的信息情况下，立即删除该等信息，注销用户账户，终止双方法律关系，并视情况决定是否向有关部门举报的权利。
10、“系统网站”拥有向用户提供网络服务过程中所产生并储存于”系统网站”服务器中的所有数据信息的所有权。“系统网站”及其拥有者拥有“系统网站”内容的著作权、网站域名权利、以及与“系统网站”运行相关的一切商标、商业秘密、技术秘密等知识产权，未经“系统网站”及其拥有者书面同意，任何人或用户均不得擅自对相关信息、内容、技术进行下载、复制、传输、改编、编辑、制作衍生作品、分发或公开展示，否则须承担相应的法律责任。
11、“系统网站”将尽最大努力保障“系统网站”的正常运行，尽力避免
服务中断或将中断时间限制在最短时间内，使得用户的网上竞价可以顺利进行。如因不可抗力、恶意攻击或“系统网站”无法控制、无法预见的原因而使得“系统网站”无法正常向用户提供服务、网上竞价无法完成、有关信息丢失等，“系统网站”无须对此承担责任。如果因用户向“系统网站”提供错误、不完整、不真实信息而造成用户不能正常使用“系统网站”服务，并因此受损的，由用户自行承担一切后果。
12、用户必须是具备完全民事行为能力的自然人，或者是具有法人主体资格的企业、公司或组织。用户提交本注册协议，即表示您已经阅读并同意接受和遵守拍卖公司制订的拍卖规则、拍卖特别规定、以及“系统网站”的有关规定。同意接收来自“系统网站”及拍卖企业所提供邮件、信息。
13、用户不得超越其民事权利或行为能力范围从事交易，不得转让或出售在“系统网站”注册的用户名、密码。如果用户个人信息发生变动，必须及时以书面文件形式通知“系统网站”，凭合法有效证明向“系统网站”申请更新注册信息。用户应申请变更而不申请，由此造成的一切后果由用户承担。如果用户不同意、不接受或不愿遵守“系统网站”变更后的“系统网站”有关规定、拍卖公司修改后的拍卖规则、拍卖特别规定，应当停止以“系统网站”用户的身份登录“系统网站”，终止与“系统网站”的用户关系。
14、用户必须遵守国家法律法规的规定，,不得在“系统网站”上发布含有违反国家法律法规以及侵犯他人合法权益的信息，不得进行任何可能会对“系统网站”及其运行造成损害、妨碍、干扰的行为，不得实施任何恶意攻击“系统网站”的行为，不得实施或试图实施从“系统网站”非法取得其他用户信息的行为。
15、用户违反国家法律法规的规定，不仅在承担相应的刑事、行政法律责任，还应当赔偿“系统网站”因此而遭受的所有损失，包括但不限于：任何直接和间接经济损失、精神损害赔偿、”系统网站”因此遭受的第三方索赔或国家机关的处罚、为应对该等索赔和处罚及追究侵权者责任而支出的诉讼、仲裁、调查和聘请律师的合理费用。
16、某一方违反本协议约定不承担义务的，承担违约责任，并向守约方支付违约金。本协议期间发生纠纷，首先通过协商方式解决，如果协商不成，主张权利的一方向上海市仲裁委员会申请裁决。
17、本协议在用户注册前，经由用户以在线提交的方式确认生效。
篇9：土地使用权竞买可行性研究报告
第一章 总论
第二章 市场营销策划
第三章 项目初步规划与方案优化
第四章 项目实施进度计划
第五章 投资估算
第六章 经济评价
第一章 总论
篇10：联合竞买协议土地
提交相关报名材料，经审核合格后，取得竞买资格
竞买申请人须到天津土地交易中心报名，报名时提交以下材料：
（一）《竞买申请书》（一式两份）；
（二）竞买保证金收据复印件并加盖公章；
（三）竞买申请人的身份证明文件（复印件须加盖公章，并同时提供原件以供核对），具体如下：
（1）营业执照等法人登记证明文件复印件；
（2）法人设立章程（企业法人应加盖工商行政管理部门查询章）；
（3）法人权力机构关于参与竞买的决议（根据法人章程的规定提供）；
（4）根据规定须经有关主管部门批准参与竞买的企、事业法人等应提交有关主管部门批准文件；
（5）法定代表人证明书及身份证复印件；
篇11：联合竞买协议土地
拍卖人：浙江永盛拍卖有限公司
竞买人：
根据《中华人民共和国拍卖法》的要求，经双方自愿平等、友好协商一致达成如下协议：
一、拍卖人受中国农业银行舟山分行委托于2014年11月6日上午10时在舟山市定海区解放西路119号农行舟山定海支行7楼会议室举行拍卖会，拍卖标的为，竞买人自愿报名参加该拍卖会，并已向浙江永盛拍卖有限公司交纳拍卖保证金计人民币 万元，大写人民币 万元整，银行进账单凭证号码。
二、拍卖成交后，保证金充抵成交价款。如竞买不成，拍卖保证金依据“谁交款、退给谁”的原则,按照进帐时的路径、银行账号三日内统一退还保证金（不计息），收款人的户名和账号与原交纳的拍卖保证金一致。竞买人不需另行办理退付手续。
如拍卖保证金以现金方式汇款无进帐的路径、银行账号的，按保证金信息表所填的帐户退还。
三、竞买人已收到本次拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《拍卖注意事项》、《拍卖会会场纪律》等所有拍卖文件，已仔细阅读并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，已签字确认。同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。
四、竞买人对拍卖标的已现场踏勘并作了认真调查，对拍卖标的情况（权属、占有使用、租赁、欠费情况等）进行详细的了解核实，对标的过户、办证所涉的税、费、瑕疵等情况进行了充分了解，愿意接受标的现状及一切已知和未知的瑕疵，对自己的竞买行为承担法律责任。
五、拍卖人对拍卖标的所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何承诺，不承担瑕疵担保责任。
六、拍卖成交后，买受人应当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，按照拍卖规则的约定支付拍卖成交款及拍卖佣金。
七、违约责任：买受人逾期未支付拍卖成交款及佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，委托人可以重新委托拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金由原买受人承担。拍卖人可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，由原买受人补交；拒不补交的，申请法院强制执行。
八、拍卖结束后，竞买人如未能竞得拍卖标的，本协议自动失效，对双方不再具有约束力。本协议在履行过程中发生争议的，可依法通过向破产管理人所在地人民法院提出案外人执行异议或提出执行行为监督的程序解决。
九、本协议一式二份,双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后即生效。
拍卖人（签章）： 浙江永盛拍卖有限公司 竞买人（签章）： 经办人（签章）： 经办人（签章）： 地 址： 身份证号码： 电 话： 地 址：
电 话：
篇12：土地联合开发协议书
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
职务：_____________________________________
委托代理人：_______________________________
身份证号码：_______________________________
通讯地址：_________________________________
邮政编码：_________________________________
联系人：___________________________________
电话：_____________________________________
传真：_____________________________________
帐号：_____________________________________
电子信箱：_________________________________乙方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
职务：_____________________________________
委托代理人：_______________________________
身份证号码：_______________________________
通讯地址：_________________________________
邮政编码：_________________________________
联系人：___________________________________
电话：___________ _________________________
传真：_____________________________________
帐号：_____________________________________
电子信箱：_________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条 开发项目
项目名称：_________________________________
地址：_____________________________________第二条 项目用地性质
1．合作开发项目占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为依据。
2．该片土地使用权为：________________，土地使用权人为：________________。第三条 项目规模
在本协议所述地块上：
（1）拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。
（2）拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。第四条 合作方式
1．_________方提供用地，_________提供全部建设资金。
2．项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随分得物业各方所有。
3．合作开发项目总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
4．总投资资金筹措：甲方出资__________万元，分______次出资，每次出资___________万元，预收款___________万元；乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元。第五条 付款方式
在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款。
（1）在本协议签署后_____日内 _____方向______方支付总投资的______％，内含定金_________万元，合计_________万元；
（2）在本协议签署后_____日内，______方向______方支付总投资的______％，内含定金_________万元，合计_________万元。第六条 前期工作安排
合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：
（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。
（2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。
（3）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。
（4）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。
（5）甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。第七条 承包发包工作安排
合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。第八条 工程管理
1．本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
2．管理办公室安前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。第九条 物业交付
1．合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。
2．合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。第十条 产权确认与产权过户
1．本协议签署后应报送___________（合作项目主管机关）审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得_________的产权，乙方分得_________的产权。
2．按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。第十一条 财务管理
1．成本核算范围：________________________________________________
2．决算编制：__________ ________________________________________
3．财产清偿：____________________________________________________
4．利润分配：____________________________________________________第十二条 保证
1．该项目资金在_________行开户管理。
2．_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
3．_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。第十三条 房屋的维修及管理：_____________________________________第十四条 违约责任：_____________________________________________第十五条 声明及保证
甲方：
1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。
3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。
3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十六条 保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业 密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。第十七条 通知
1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2．各方通讯地址如下：_____________________________________________。
3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任第十八条 合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十九条 合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第二十条 争议的处理
1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。第二十一条 不可抗力
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响
3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、**、罢工，政府行为或法律规定等。第二十二条 合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十三条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十四条 合同的效力
1．本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2．有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。