安美壁纸分销合作协议

2024-04-28

安美壁纸分销合作协议（精选4篇）

篇1：安美壁纸分销合作协议

安徽安美装饰材料有限公司

安美壁纸专卖店合作协议

甲方:安徽安美装饰材料有限公司（安美壁纸）

乙方：

甲乙双方经过友好协商，本着平等合作，互惠互利的原则，就明确双方在销售安美壁纸产品过程中的责、权、利等问题达成如下协议：

一、双方的权利和义务

1.甲方根据乙方的条件，认定乙方作为安美壁纸产品在的合作伙伴。

2.乙方在取得甲方授权后，不得有损害甲方产品形象的行为，否则甲方有权单方面终止

本协议并追究相应的责任。

3.甲方负责向乙方提供安美壁纸产品，并负责保证产品的质量。

4.甲方按成本价6000元的标准向乙方提供安美壁纸的产品样册。

5.乙方享受安美品牌支持，包括平面报纸广告、店面POP、印刷品广告、促销广告和赠

送礼品等。

6.乙方壁纸销售人员有权享受甲方就壁纸产品知识的培训。

7.乙方保证在合作期间内不得仿冒加工安美产品的外观设计。

8.乙方严格遵守甲方的产品定价，统一品牌与经营方针，不得随意讲价，避免恶性竞争。

9.乙方提供独立的空间进行安美壁纸的展示，并指定专人负责壁纸销售工作。

二、价格、付款及交货方式

1.甲方按统一批发价向乙方提供安美壁纸产品，并负责保证产品的质量。

2.甲乙双方长期合作后，预付款金额可相应调整。

3.交货方式：按乙方指定物流方式。

三、1.大宗采购及工程价格由甲乙双方另议。

四、定货与付款

1.本合同签署后，乙方需向甲方预付货款万元人民币，作为以后定货的货款，在日后的定货中扣除，甲方与乙方的日常结算方式为现结。

2.乙方所定货物的样册名称、产品编号、规格（或高和宽）、定货数量（或平方），乙方所要求的运输方式、乙方指定的货运公司等项内容都必须书写清晰且准确无误。

3.乙方所定货物必须以传真或是网上定单形式，口头或电话定单无效。

4.乙方在验货或施工时发现墙纸存在任何质量问题，需要填报壁纸质量缺陷退货申请表并传给甲方，并将墙纸原样或拍摄数码照片寄送甲方鉴定，经甲方鉴定，确认属于产品质量缺陷的壁纸，可全部免费更换或退货。

5.在施工前乙方需先确认上墙墙纸是否为同一批号,同一房间应该选用同一货号同一批号的墙纸，施工时应保留标签，并在黏贴两幅之后彻底检查，因批号不同产生的色差问题甲方不负责任，上墙墙纸若发现色差或者其他质量问题应在三幅之内停止施工并及时告知我方，经品质检验或协商后方可继续施工，由于色差或者对花问题上引起的赔偿原则上不超过两卷。营销中心：安徽省合肥市东方商城安美商业街A区101、102电话：0551－3820736传真：0551－7115402 展示中心：安徽省合肥市东方商城安美商业街B区101、102电话：0551－7115408

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安徽安美装饰材料有限公司

6.乙方所定货物除质量原因外甲方不接受任何原因的退货及换货，但甲方可以帮乙方代卖

7.关于样本的订购，乙方自行下单的样本与乙方要求甲方配发的样本，均不得退换。

五、货物在运输过程中出现延误或丢失或破损的索赔责任

1.甲方根据乙方的要求，将乙方所订货物完好无损的送至乙方指定的运输公司，（乙方不指定物流的默认由甲方负责指定）。

2.货物发出后，甲方应及时向乙方提供货物的运单号及查货电话等消息（此信息会在客户关系系统显示），协助乙方跟踪查询货物的运送情况。

3.在货物运输途中，由于乙方所指定的运输公司的原因或由于不可抗的外力因素所造成的货物延期到达、外包装损坏，淋雨受潮，失火烧毁，部分或全部被盗丢失等乙方直接经济损失，甲方将不承担任何责任，但赔偿问题甲方可辅助乙方直接与其指定的运输公司交涉。

4.为防止货物在运输途中的各种损坏和丢失而给乙方带来的经济损失，甲方建议乙方购买运输保险，尤其对批量大、货物价值较高的定货，这样若发生损坏，将由保险公司承担赔偿。

5.货物到达乙方指定地点后，乙方必须立即进行详细的点验，当货物外包装发生破损或者与所定货物不相符时，乙方需立即通知甲方，并在运单上详细注明，若在包装破损以及货物不符情况下乙方仍照常提货，乙方所受损失甲方将不承担任何责任。

六、期限及其它

1.在执行过程中，对方对本合同的各项条款如有异议，可由双方协商解决。

2.合作期限为一年，甲、乙双方代表签字并加盖公章后即可生效。

3.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.甲乙双方对本合同的各项条款如有违反，均需承担相应的经济责任和法律责任。*附件：价格表

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

名称：安徽安美装饰材料有限公司（安美壁纸）名称：

代表签字：代表签字：

日期：___年 _月__日日期：______年__月__日

营销中心：安徽省合肥市东方商城安美商业街A区101、102电话：0551－3820736传真：0551－7115402 展示中心：安徽省合肥市东方商城安美商业街B区101、102电话：0551－7115408

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篇2：安美壁纸分销合作协议

订立此协议的合伙人：

甲方姓名：_____________

身份证号：

乙方姓名：_____________

身份证号：

合伙双方本着自愿、公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：

第一条合伙内容

双方自愿合伙组建经营德国保罗壁纸店，该德国保罗壁纸店所有资产均属合伙双方共同所有。

第二条合伙经营项目地址和范围

项目：德国保罗壁纸店

地址：白水回迁楼下商铺

项目：壁纸·壁布·软包等

乙方在店内经营装修项目不为双方合伙人共同项目，甲方为乙方接装修生意乙方付给甲方相应的费用。

第三条合伙期限

合伙期限自______年______月______日起。合伙期满可续订合伙合同。

第四条出资金额、方式、股份

(一)合伙人出资。甲方___________以现金方式出资，合计人民币__________元，享有的股份；乙方_________以现金方式出资，合计人民币

__________元，享有的股份。

(二)本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，合伙双方的出资仍为个人所有，届时予以返还。

第五条盈余分配债务承担退伙，出资的转让

合伙双方共同投资，共同经营，共同劳动,共担风险,共负盈亏。

(一)盈余分配：以投资额为依据，按比例分配。

(二)债务承担：合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以投资额为依据，按比例承担。任何一方对外偿还后，另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。

（三）店面经营赔本无法经营，甲方转让房屋，退还乙方投资金额五万元整。

（四）退伙：①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前__月告知其它合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;⑤未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有首先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

第六条财务、管理、重大活动

德国保罗壁纸店在经营期间应严格执行财务制度，由___________负责收银、__________负责管理、记账。当月盈余于次月1至7日前结算，并制作结算单。德国保罗壁纸店的收支款项应统一在德国保罗壁纸店设立的账户中流转，开户银行和银行账号由双方确定后，银行帐号由_________保管、店内的所有工作人

员的录用及工资标准由合伙双方协商确定。

店内的人事、财务、经营、管理等制度由合伙双方协商确定。

重大的合同、决策、开支、经营等活动须经合伙双方协商同意并在备忘录上签字。

1、对外开展业务，订立合同;

2、对合伙事业进行日常管理;

3、出售合伙的产品(货物)、购进常用货物;

4、支付合伙债务;

5、出差使用经费。

第七条合伙人的权利和义务

(一)合伙人的权利：

1、合伙事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营活动由合伙人共同决定，无论出资多少，每个人都有表决权。

2、合伙人享有合伙利益的分配权;

3、合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按合同的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有;

4、合伙人有退伙的权利。

(二)合伙人的义务：

1、按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一;

2、分担合伙的经营损失的债务;

3、为合伙债务承担连带责任。

第八条禁止行为

(一)未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动。如其业务获得利益，归合伙人共同所有，造成的损失按实际损失进行赔偿。

(二)禁止合伙人参与经营与本合伙竞争的业务。

(三)除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙进行交易。

(四)合伙人不得从事损害本合伙利益的活动。

(五)禁止私自挪用、转借、转让店内的货物及流动资金。

第九条

本合同如有未尽事宜，应由全体合伙人讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

第十条

本合同正本总共两页、一式二份，合伙人各执一份。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。

甲方合伙人：_________

乙方合伙人：__________

篇3：分销合作协议

甲方：_________________乙方：___________________

法定住址：________________________法定住址：________________________法定代表人：______________________法定代表人：______________________职务：____________________________职务：____________________________委托代理人：______________________委托代理人：______________________身份证号码：______________________身份证号码：______________________通讯地址：________________________通讯地址：________________________邮政编码：________________________邮政编码：________________________电话：____________________________电话：____________________________

甲方为________系列建筑防水材料的销售公司，具有供给该建筑防水材料、材料资料及资质的能力；乙方为建筑防水工程公司，具有建筑防水工程施工、承接建筑防水工程项目的能力。

甲、乙双方基于资源优势互补，本着平等互利、共同发展、利益共赢的原则，经友好协商，就乙方作为甲方系列产品的代理销售及推广事宜，达成以下协议。双方均确认已阅读过该协议，并理解和同意其中的条款和条件，该协议的签订，将取代双方口头和书面对乙方代理销售及推广系列产品进行的所有交流。

一、协议有效期间、履行地点、代理区域及代理产品

1、本协议自双方签署后正式生效，有效期间自_______年______月______日至_______年______月______日。

2、甲、乙任一方如无意续约，于协议到期______日前，以书面方式通知另一方。

3、甲、乙双方如无终止协议表示，则本协议自动续约一年。

4、代理区域

1）、甲方指定乙方代理准入区域：______________________________

2）、代理区域扩大或缩小的条件及方法：________________________

5、代理产品

1）、乙方代理甲方的产品为：______________________________

2）、代理产品种类增减的条件及方法：__________________________

3）、约定新产品（是/否）包括在内：___________________________

二、代理的原则

1、乙方必须是独立的法人实体或销售实体。

2、乙方注册经营范围项目中，必须包含与代理销售、推广产品相关之项目。

3、甲方向乙方提供各系列产品和____________________________________，如有新产品，本合同仍然有效。

三、双方的权利和义务

(一)、甲方的权利及义务

1、对乙方的经营有咨询、调查权。

2、甲方应保证其产品的合格及市场的可销售性：即产品合格的质量标准。

3、乙方在行业选型、大客户攻关时，甲方给予技术和规划方案的支持。

4、甲方根据乙方的需要，向乙方提供技术支持，包括技术咨询，_________系列产品资料、资质，销售方案以及大客户攻关等支持，大客户攻关支持乙方负责费用。

(二)、乙方权利和义务

1、国内的自主经营权。

2、对甲方违反本合同的行为，可以追究甲方经济、法律责任。

3、为使乙方便于销售及推广该系列产品，甲方将尽可能提供中性化的包装，但这并不表示乙方可以忽视甲方的知识产权，做出任何有损甲方知识产权权益的行为。

4、乙方须遵守甲方的市场价格体系，不得做出低价扰乱市场的行为，否则甲方有权取消其代理资格。

5、甲方有责任为乙方合同代表人保守所有的商业秘密，即除合同签名人以外不向乙方第二人透出有关双方的合同内容。

6、在全国范围内乙方已有的或新联系的客户，须提前通知甲方并进行备案，经甲方确认后，该客户归乙方所有，甲方不得直接或间接介入，不得允许有权使用、销售该类产品的其他个人或单位介入。

四、价格政策

1、甲方依据乙方进货数量及业务量，给予乙方一定的价格折扣优惠。根据市场行情，双方及时协商代理价格。结算价格在开具销售凭证时直接体现。具体资费价格参照合同附件。

2、甲方制定乙方代理销售及推广的_________系列产品代理价格，双方对本价格负有保密责任。具体价格见附件。

五、付款方式

1、甲方只接受乙方银行转帐、电汇、现金、支票的付款方式。

2、甲方产品代办托运或邮寄等到乙方指定地址，甲方承担运费。

六、市场管理

1、甲方不实行独家代理制度，但对乙方现有用户或即将开发的用户给予保护。

2、乙方进入________________以外的地区销售前须告知甲方，以便备案。

七、保密条款

1、甲、乙双方有责任对通过本业务获得的所有用户资料予以保密。

2、甲、乙双方对本次合作及本协议的具体内容负有保密责任。未经一方事先书面同意，任何一方不得将双方合作协议的具体内容及其相关内容披露给任何第三方。

3、协议签订后，双方均负有严守商业秘密的义务。

八、违约责任

1、若有一方违反本协议规定导致本协议无法履行，另一方有权终止协议，由违约方承担所有的责任。

2、一方违约造成对方不良社会影响或经济损失，则另一方有权追究该方责任，要求其消除影响，并作相应的经济赔偿。

3、甲方所开发的手机软件程序不得有涉及侵权或其它法律规定的非法行为。因此所引起的一切后果由甲方承担。

九、不可抗力

由于不能预见并且发生的不能克服、不可避免的不可抗力事件，致使一方遭受经济损失或本协议不能履行或不能完全履行时，对另一方的损失不承担责任。遇有上述不可抗力事件的一方，应立即将事件情况书面通知另一方，并提出事件详情及协议不能履行或不能完全履行、或需要延期履行的理由的有效证明文件。按照事件对协议的履行的影响程度，由双方协商决定是否继续履行本协议或终止协议。

十、本协议的终止

1、按照双方要求终止协议。

2、任一方如违反本协议条款，或严重违背商业道德和法律，或严重损害对方的利益时，受损方有权单方终止本协议，并要求对方赔偿经济损失。

十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

十二、如有未尽事宜，经双方协商以书面补充合同附上，同具有法律效力。

甲方(盖章)：_____________________乙方(盖章)：_____________________ 负责人(签字)：___________________负责人(签字)：___________________ 地址：___________________________地址：___________________________ 联系人：______________联系人：______________

电话：________________电话：________________

篇4：分销合作协议

甲方：（以下简称甲方）地址：

乙方：（以下简称乙方）地址：代表人：

为了共同开辟甲方房产在的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方推荐客户购买项目（以下简称该项目）商品房的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵守。

第一条合作内容及范围

甲方委托乙方为位于的“ ”项目（以下简称“本项目”）提供居间代理服务，并促成甲方与乙方招揽的客户签订《商品房买卖合同》及其附件、附录等相关合同文件（下统称为《商品房买卖合同》），实现甲方售出商品房的目的。乙方为本项目的居间代理合作方之一，甲方有权同时委托其他单位或个人提供居间代理或者销售代理服务。

第二条合同期限

本合同合作期限为六个月，从合同生效之日起算。

第三条推介流程及佣金方案

甲乙双方确认：推介流程及计佣方式按照以下约定处理：

1、乙方成功促成销售一宗商品房的确认

1.1 乙方使用甲方分配给乙方的账户登陆甲方渠道登记系统

(网址：)录入客户信息,系统即时识别乙方录入的客户是否为首次来访客户(释义见第十四条,下同)，如是,乙方则录入客户信息。

1.2 乙方成功录入客户信息后，必须推介其客户参加甲方组织的财富考察团参观甲方项目，或自行组织客户参观甲方项目，无论采取前述何种方式，乙方均需提前24小时向甲方预约，预约方式为：乙方填写《项目客户到访明细报备表》，将客户的出发日期、具体行程以及客户和客户日后购房时的联名购房人姓名、电话号码、身份证号码以电子版形式发至甲方对接人确认，乙方须按前述《项目客户到访明细报备表》中确认的时间组织客户前往项目参观。

无论乙方推介的客户通过甲方组织的财富考察团参观甲方项目或由乙方自行组织客户参观甲方项目的，乙方均必须委派工作人员陪同客户到甲方项目参观。乙方陪同人员随团到达甲方项目后，应将《项目客户到访明细报备表》提交甲方指定行政人员，经核实客户信息及陪同人员身份后，由甲方案场顾问、甲方渠道管理专员，甲方案场经理及乙方陪同人员四方签字后生效。

乙方未委派工作人员陪同客户参观或虽陪同参观但未交接前述《项目客户到访明细报备表》的，该部分客户不视为乙方推介客户。

除前述《项目客户到访明细报备表》中所载客户外，乙方不得在甲方销售现场对其他客户进行销售活动。

1.3按照上述条款确认为乙方推介的客户在录入渠道资源系统之日起30日内成功认购本项目所推商品房并按照认购书约定签署《商品房买卖合同》的，则视为乙方成功促成销售一宗商品房。

2、佣金方案

2.1乙方按照本条第1款约定成功促成甲方销售商品房的代理佣金计算方式为：按照自然月计算，当月销售佣金=实际销售金额 X 销售佣金费率

销售金额按照当月符合本条第1款认定的乙方成功促进甲方销售的商品房总房款加总确定，并随之确定该月佣金费率。

2.2佣金费率

乙方当月销售金额＜500万的，佣金费率为4.5%；

乙方当月销售金额≥500万且＜2000万的，佣金费率为5%；乙方当月销售金额≥2000万且＜5000万的，佣金费率为5.5%；

乙方当月销售金额＞5000万的，佣金费率为6%。

3、在甲方委托乙方进行房地产居间活动期间，若出现乙方推介的客户置换房屋情况的，则此部分房屋在发生上述行为的当月按照客户购买置换前房屋的月份的佣金费率及置换后的单位合同总价对佣金进行多退少补。如因房屋置换导致置换前该月销售金额发生变动并进而引起佣金费率变动的，将按变动后的佣金费率对之前佣金进行多退少补。

4、在双方最终结清款项前，若非因甲方原因导致《商品房买卖合同》解除的，则甲方无须支付对应的佣金给乙方，如甲方已支付佣金的，则甲方可在上述行为发生的当月从须发放的佣金中扣除；若因甲方原因导致《商品房买卖合同》解除的，则甲方仍须支付佣金给乙方。如因合同解除导致解除前该月销售金额发生变动并进而引起佣金费率变动的，将按变动后的佣金费率对之前佣金进行多退少补。

第四条佣金支付条件

乙方推介的客户已成功认购并签署《商品房买卖合同》的，根据付款方式不同，佣金支付条件不同，具体如下：

（1）按揭付款条件：客户已签署《商品房买卖合同》并支付首期房价款，且银行已发放按揭款项；

（2）自付付款条件：客户已签署《商品房买卖合同》并支付30%楼款；第五条佣金结算方式

佣金按月结算，甲方在次月3日前将乙方当月促成的商品房单位明细提供给乙方确认。乙方须在3日内将签章确认的单位明细交回给甲方。

上述佣金均为税前佣金，甲方须在收到单位明细之日起9日内将当月佣金数额（包括根据第三条第2款计算的待发佣金数额以及当月符合第四条支付条件应付佣金数额）提供给乙方，乙方须3日内开具合法等额有效的中介服务发票给甲方，甲方收到乙方发票之日起3日内将前述应付佣金划转至乙方账号。乙方账号信息如下：

公司全称：银行账号：开户银行：

第六条乙方销售服务支持

1、乙方须在其销售中心或门店及时摆设和更新甲方项目的相关展架和产品宣传等相关资料。

2、乙方与甲方保持密切的沟通，根据市场变化情况配合甲方对该项目营销策划等工作进行及时调整。

3、协助甲方制定项目的营销推广策略。

第七条销售房源和价格

1、销售房源由甲方指定提供（指定货量根据销售情况的变化进行调整），并定期以书面形式向乙方提供房源统计。乙方可通过查询由甲方提供的推介系统了解房源信息后向客户推荐意向单位，客户如有意向单位，需先对意向单位与甲方进行确认，具体认购流程操作由甲方与客户确认，乙方提供协助。

2、乙方销售价格和甲方现场销售报价相同，以甲方提供的销售价目表、付款方式、折扣为准，该价格表经甲方签字并盖章方为有效认可。如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式随时通知乙方。

第八条费用划分

1、不管乙方是否促成其招揽的客户与甲方签订《商品房买卖合同》达到甲方售出商品房的目的，乙方进行居间活动所支付的所有居间费用（包括但不限于推广费用、宣传物料印刷费用、渠道拓展费用、乙方推介的客户及乙方陪同人员参观项目的旅费等）均由乙方自行承担，甲方仅按本合同约定向乙方支付佣金。

2、合作期间，乙方须考察甲方项目的，甲方将免费向乙方提供该项目所在地一晚两间标准间住宿（仅限一次）。

第九条甲方的责任

1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的纠纷均由甲方负责。

2、甲方对乙方人员进行该项目必要的专业培训，甲方指派专人负责与乙方日

常业务工作的协调和联系。

3、居间合作期内，甲方向乙方提供该项目宣传片及包括宣传单页设计稿及《认购书》、《商品房买卖合同》、《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关项目资料复印件。

4、甲方协助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约等各项接待程序，并保证现场的接待质量。

5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付佣金。

6、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的居间工作，但甲方有权进行监督，以保证项目及企业的品牌形象。

7、甲方人员不得以任何方式向乙方客户透露甲、乙双方的合作关系及合作内容，应避免一切有可能损害乙方利益的事宜。

8、甲方及时透明地协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作。

9、甲方遵守与乙方推荐客户所签署的协议文件、法律文书的全部条款并独立承担相关责任，乙方有义务按甲方要求输出合同条款，若因乙方原因发生纠纷，乙方应承担相应责任；

第十条乙方的责任

1、保证具有从事本合同约定的居间服务资质条件并具有签订本合同的民事主体资格，若乙方没有资格的，甲方有权解除合同，合作的佣金甲方有权不予支付，由此造成的甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

2、成立专业的销售队伍，负责购房专线推广及看房选购的陪同接待工作。如因客户投诉或经甲方调查，乙方负责促成销售甲方项目的人员不具备专业素质的，甲方有权要求乙方及时更换,乙方拒不更换的甲方有权终止合同。乙方对其组织的看楼团等活动的人员财产安全等方面负责。

3、乙方应严格按照甲方制定的价格表、付款方式等相关销售资料执行，非经甲方书面同意，不得擅自对客户做出任何有关商品房价格优惠的承诺或输出。乙方若超越甲方授权向购房客户作出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。

乙方对于超出本合同约定范围外的对客输出，应取得甲方的书面确认，否则视为乙方未获甲方授权输出。

4、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促成销售，不得夸大、隐瞒或虚构项目情况。

5、乙方应严格按照甲方确定的宣传单张设计稿印刷宣传单张，如乙方擅自调整宣传单张设计稿样式或增加内容的，甲方有权立即解除合同；如乙方违反本条约定给甲方造成损失的，甲方有权追究乙方责任。

6、乙方居间销售的房产准确面积和价格，以甲方交付的签章资料为准，合同期间如有变更，乙方按甲方书面通知为准。

7、乙方不得以自己的名义或甲方的名义收取客户包括佣金在内任何费用，一经发现即取消居间资格、罚没所有未发佣金并保留追诉的权利。

8、乙方不得采取向客户现金返利及其它任何变相返利的方式招揽客户。

9、不得采取有损甲方商业利益、信誉和形象的行为，不得与其招揽的客户或其他第三人恶意串通损害甲方利益。

10、若甲方与客户在签订、履行《商品房认购书》、《商品房买卖合同》等相关合同文件过程中发生争议和纠纷，乙方应协助甲方进行处理。

11、乙方承诺：乙方给予其销售甲方项目的销售顾问的佣金点数必须比其销售本项目所在市（区）内同一产业类型的其他房地产项目的销售顾问佣金点数高，且必须于甲方发放当期佣金之日起3天内向其销售顾问发放佣金，否则，甲方有权立即解除本合同，在出现上述情况后，甲方未行使解除权的，不代表甲方放弃该解除权，甲方可在委托期限内任一时期行使该解除权。

12、乙方须成立甲方项目团队，并将团队架构及人员信息于本合同签订后5日内提供给甲方，以便甲方核对乙方陪同人员信息。

13、乙方承诺：在合作期限内，乙方工作人员应廉洁自律，合法合规开展销售工作。甲方监察人员将不定期对销售工作进行监察，如甲方有理由相信乙方工作人员出现商业贿赂（包括但不限于向甲方管理人员、业务经办人员行贿钱物，赠送礼金、信用卡、各种有价证券；为甲方人员报销任何费用等）、违规销售等现象且展开调查的，乙方应无条件予以配合，包括但不限于提供资料、配合约谈等，否则甲方有权立即解除本合同。

14、本合同签订后甲方就代理销售或居间销售操作规范所制定的一切文件，均视为本合同的组成部分，乙方均予以认可并遵照执行、并不向甲方提出任何赔偿、补偿要求。

第十一条保密事项

甲乙双方在本合同订立前、履行中、终止后，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本合同和各方相互提供的资料、商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等负有保密义务，未经合同另一方书面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本合同项下义务的除外。

第十二条违约责任

1、甲方须保证其所提供的有关商品房销售的法律文件和资料的真实、合法、有效，否则，由此引起的一切责任和损失均由甲方承担。

2、若乙方违反本合同第十条“乙方的责任”中第3、4、5、8、9、10款的，甲方有权同时要求乙方承担以下责任：

2.1 对于乙方违反约定成功促成销售的商品房不予以计提佣金；已经结算佣金的，则在乙方应发未发的佣金或其他尚未结算的款项中扣除。

2.2 甲方有权即时责令乙方停止本项目的居间活动，有权终止本合同并不承担违约责任；

2.3 乙方须承担由此给甲方或第三方造成的直接及间接经济损失，以及给甲方带来的名誉损失，上述赔偿金首先从甲方应付未付的佣金中进行扣除，不足部分，乙方须另行支付。

第十三条合同的解除

1、本合同约定的合作期间，甲、乙双方任何一方违约的，守约方有权终止合作关系，但应提前10 天书面通知对方，甲乙双方的合作关系于一方发出终止的书面通知之日起的第11天终止，提出终止的一方无需因终止合作关系而向对方承担责任。

2、本合同因委托期限届满终止和根据本合同约定提前终止的，自终止之日起

乙方不得再居间促成销售甲方项目，因双方委托关系终止前产生的本合同约定的权利义务，双方仍应按合同继续履行。

3、本合同因委托期限届满终止和根据本合同约定提前终止的，甲乙双方须在居间关系终止之日起10日内办结结算确认手续（仅限于达到第四条佣金支付条件的商品房），甲方在双方最终确认及乙方提交等额发票后10日结清本合同约定的所有款项（包括但不限于佣金、违约金），乙方必须在本合同终止之日10日内归还与甲方项目所有文件以及资料。

4、本合同因委托期限届满终止和根据本合同约定提前终止的，对于乙方成功销售但尚未达到第四条佣金支付条件的商品房，若在委托期限届满或本合同提前终止之日起6个月内达到佣金支付条件的，则甲方同意在前述6个月期满之日起15个工作日内办结结算确认手续（仅限于达到第四条佣金支付条件的商品房），甲方在双方最终确认及乙方提交等额发票后10日结清该部分佣金给乙方；除此之外，甲方对于前述6个月后又达到佣金支付条件的商品房不再支付佣金，乙方对此无异议。

第十四条其他事项

1、未尽事宜，经双方同意可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

2、合同所有附件均为本合同有效组成部分。

3、在履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方项目所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同经双方代表签字盖章即生效。

第十五条释义

除非另有解释，在本合同中使用的下列用语具有如下含义：

首次来访客户：指来访客户在乙方组织前往甲方项目参观前，从未自行或由其他组织或个人推介前往甲方项目参观并在甲方销售系统登记个人信息。但以下几类客户将无法录入甲方销售系统：

1、碧桂园集团旗下任一项目旧业主；

2、已参与碧桂园集团全员营销活动的客户；

3、已向碧桂园集团旗下任一项目认筹的客

户；