日租房合同

日租房合同（精选6篇）

篇1：日租房合同

精品公司、企业合同，欢迎参考使用 房屋租赁合同 No:

出租方(以下简称甲方):

,身份证：

联系电话：

承 租方(以下简称乙方):

,身份证：

联系电话：

合约在甲乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

一、

租赁标 的 ：

甲方同意将坐落于

花园/大厦

座/栋/阁

层

单元、户型为

房

厅、面积约

平方米的房屋(以下简称为“该物业”)及其家具设备（详见附页 家具设备清单）在现状下租给 乙方作为

住宅

使用。

二、

租赁期限：

1、租赁期为

年，从

****年**月**日起至

****年**月**日止。

2、租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期交还；如需续租，乙方应提前向甲方提出书面申请，在同等条件下享有优先承租权。

三、

租金、押金及其他费用：

1、租金每月人民币

圆整(小写：

元)，每月租金须

号之前交付甲方。

2、押金：签订合同的同时，乙方向 甲方支付押金人民币

圆整(小写：

元)交于甲方，甲方应出具收据给 乙方。

3、租赁期间，每月的管理费、水电费、煤气费等杂费均由 乙方支付。

4、合同期满，如不续租，则甲方在 乙方结算本条第 3 款所述费用当日内，将押金退还乙方(不计利息)。

四、

双方责任：

1、租赁期间，乙方必须妥善保护甲方财产，人为损坏的要修复完好，放着照原价赔偿。

2、乙方使用“该物业”时，不得擅自改变结构和用途，不得存放违禁品、易燃易爆物品。同时必须法

律及当地法规，遵守社会道德。

3、租赁期间，乙方应按时交纳租金及其他相关费用，乙方若拖欠租金达

天、或乙方提前退租等违约行为，全部 押金作为赔偿给 甲方的损失；如甲方提前收回房屋将作为违约处理，除退还全额押金外，甲方还须赔偿乙方损失人民币

圆整。

五、

其他：

1、本合约如发生纠纷，甲方、乙方应通过友好协商解决，不能解决可向当地仲裁委员会提出仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

2、本合约一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

六、

备注（备注甲乙双方协商约定）：

出租方(甲方)：

承 租方(乙 方)：

****年**月**日

****年**月**日 家具设备清单

花园/大厦

座/栋/阁

层

单元，称（）

序号

设备

数量

单价

备注

序号

设备

数量

单价

备注电视

煤气灶

空调

抽油烟机

洗衣机

消毒柜

冰箱

热水器

饮水机

26沙发

窗帘

电视柜

钥匙

茶几

门卡

餐桌

煤气卡

餐椅

电视遥控器

床

空调遥控器

床头柜

衣柜

化妆台

鞋柜

出租方(甲方)：

承 租方(乙 方)：

****年**月**日

****年**月**日

篇2：日租房合同

承租方(乙方)：XX

甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《xx租赁合同》，约定由甲方将XX市XX路XX号出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为

年，合同有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：

一、甲、乙双方同意，提前终止双方于XXXX年XX月XX日签订的《xx租赁合同》。

二、乙方在签订该协议后，于XXXX年XX月XX日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。

四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

六、其他约定：

出租人(甲方)签字：XX

联系方式：XXXXXX

承租人(乙方)签字：XX

联系方式：XXXXXX

篇3：电子租房合同的设计与实现

随着科技的发展, 智能手机发挥的作用越来越大, 与传统的仅限于通讯的普通手机相比, 智能手机给人提供了越来越多的服务[1], 带来了越来越多的方便。人们不仅可以用它来娱乐, 办公, 甚至可以用它来消费, 于是, 越来越多的IT公司开始从事手机软件的开发, 为人们提供服务的同时也给自己带来好处和利益, 其中, 租房作为一种日益蓬勃发展的服务行业也加入其中, 以58 为首的各种租房App开始进入了手机App市场, 引起了人们的关注。

然而, 现有的租房网站及App仅仅只能满足用户发布自己信息, 只提供一个信息交互的平台, 例如, 房东发布自己的房源信息, 房客发布自己的求租需求, 双方分别在网上筛选自己需要的信息, 然后在线下交互, 完成租房的全部过程。本文以网页的方式开发电子合同, 并将其移植到到Android平台, 数据库采用My SQL5.5, 开发平台配置为jdk1.8.0_31, sdk以及eclipse, 在普通租房App模式基础上, 添加了网上合同模块, 包括创建合同、编辑合同、签订合同、撤回合同、删除合同、下载合同六个子模块, 可以使房东房客在确定租赁关系的同时, 在手机上完成合同签订的过程, 不仅解除了地域限制, 也节省了双方的时间和资源, 具有一定的意义和价值。

1 合同的设计

1.1 合同功能结构设计

根据合同总体功能的分析, 合同模块可以分为六个子模块, 分别为创建合同、编辑合同、签订合同、撤回合同、下载合同和删除合同。其中, 创建合同主要功能是对合同中需要填写的信息进行完善, 填写完成后提交即可;编辑合同的主要功能是对已经填好的合同信息进行修改工作, 再次提交即可生成新的合同样本来替代旧的合同样本;签订合同子模块主要包括合同的状态和签订, 由合同创建方先签订合同并发起签订, 再由另一方签订即可完成合同签订工作;撤回合同子模块用于合同发起方在签订合同后, 另一方未签订合同前将合同状态更改为未签订状态, 给用户提供完善合同的机会;下载合同的功能是给用户提供了打印合同的选择条件;删除合同的主要功能就是对已经存在的合同进行删除操作, 合同模块的整体构架如图1 所示。

在这里还有一个限制条件, 当合同处于签订状态下, 编辑合同功能将被限制约束, 按照常规逻辑, 签订好的合同不能再做更改, 因此开发中必须实现此约束条件。但当合同处于单方签订的状态下 (合同发起方) , 可以通过撤回合同将合同状态改变为未签订状态, 方便合约双方在签订之前将合同修改的更加完善, 避免重新签订合同的情况发生。

1.2 使用数据库设计

本项目使用的数据库是My SQL5.5, 针对合同部分需要创建一个合同表t_Hetong, 用来存储合同中每一项填写的信息, 其中, 表中的属性值包括列中文名、列英文名、类型、长度、备注五项信息, 包括合同编号、甲方和乙方的详细信息以及房屋的各项信息等, 具体的建表模式表1。

2 合同的功能实现

2.1 创建合同模块

该子模块主要是对页面的操作, 登录系统的用户即可点击创建合同按钮, 根据提示填写信息, 将合同填写完整。合同页面以网页[2]的形式开发, 前端采用html5、weboffice控件等技术, 每一个需要填写信息项对应一个字段, 用户填写的信息首先存储在后台数据库中, 然后通过数据库模式匹配将其与每一个字段一一对应, 无内容即为空值, 显示在合同网页上。相关实现代码如下:

此外, 用户填写完毕后提交合同, 合同以PDF文件格式保存。本文采用JAVA类库i Text[3]将生成的合同以PDF文档形式保存并显示, 实现过程为:在上述过程的基础上, 建立Document对象。Document是PDF文件所有元素的容器。

Document document = new Document () ;

通过书写器 (Writer) 对象可以将具体文档存盘成需要的格式, PDFWriter可以将文档保存为PDF文件。

PDFWriter.get Instance ( document, new File Output Stream ("my.PDF") ) ;

所有向文档添加的内容都是以对象为单位的, i Text中用文本块 (Chunk) 、短语 (Phrase) 和段落 (Paragraph) 处理文本。

每次生成的合同, 系统会给其随机分配版本号, 用于标记每一次生成的合同, 记录此时合同版本的信息。至此, 合同的创建工作即已完成。

2.2 编辑合同模块

该模块用于更改合同信息。合同创建成功后, 在未签订之前, 仍旧可以进行修改的工作, 修改次数不限, 选定创建好的合同, 点击编辑合同, 进入修改界面, 此时呈现的合同界面和创建合同的界面是一一对应的, 只是编辑合同界面上显示的是最近一次填好的信息, 用户只需要选择自己需要更改的地方点击修改即可, 而此时更改的信息将更改表中的信息, 再次经过模式匹配将数据库中的值赋给相匹配的字段, 提交之后, 系统随机分配一个新的版本号标记此时的合同, 并替换上一版的合同, 显示在用户的手机上。

2.3 签订合同模块

签订合同模块用于实现租赁双方完成在线上签订合同的功能, 针对双方最终拟定好的合同进行进一步操作, 即所谓的签订合同, 签订合同分为合同状态和签订合同双方两部分。

合同状态用于提示用户需要进行何种操作。合同状态分为“未签订”、“等待对方签订”、“已签订”三种, “未签订”是指合签约双方都未签订此合同, “等待对方签订”是指双方仅有一方签订了合同, “已签订”为签约双方都签订了合同。其中, 签约方式为输入手机验证码的方式实现。正常的签约流程为由发起方 (合同创建方) 选定要签订的合同, 点击签订合同后跳转到相应页面, 输入自己的手机号并获取验证码, 以输入自己的短信验证码方式完成签约, 提交后提示另一方签约, 另一方接到通知后回复验证码完成签订功能。

在这里, 合同的状态改变由管理端来操作, 针对合同的不同状态, 在管理端设计不同的代码来做标记, 具体可分为以下几种情况:乙方签字, 但甲方未签字, 合同状态变为 (两位数表示合同在签字状态中) , 假如发出了请求甲方签字指令, 则状态改为;甲方签字, 但乙方未签字, 合同状态变为, 假如是甲方起草的合同, 甲方发出指令, 请求乙方签字, 则状态改为;甲方和乙方都已经签字, 合同状态变为。

签订合同的双方是指创建合同方和非创建合同方, 创建合同方先行签约, 随后通知另一方签约。合同签订后即为合同生效, 此时编辑合同功能限制不得使用。

2.4 撤回合同模块

撤回合同模块主要功能是给合同的双方提供修改合同机会, 约束条件为, 当且仅当合同发起方签订合同, 而另一方未签订合同, 此时合同发起方可以撤回合同, 对合同进行编辑操作。这一项功能可以使房东和房客将合同尽可能的制定完善, 避免重新签订合同等一系列麻烦, 并为签订合同子模块到编辑合同子模块之间建立了一道桥梁。

2.5 下载合同模块

下载合同模块是针对用户下载电子合同的需求而实现的功能。用户选择相应的合同下载即可将此pdf文件保存到手机上, 并可以打印备份纸质文件。使用pdf文件格式的合同使得合同双方无法未经对方同意的情况下进行修改, 并在合同生效后也同样不具备修改能力, 使合同变得更加具有约束力和限制性。

2.6 删除合同模块

删除合同模块的功能主要是对已经存在的合同进行删除操作。作为房东, 他的房客具有不确定性, 相应的, 创建的合同也具有一定的多样性, 当合同的数目过多, 就会造成一定的困扰, 所以, 一些已经结束的合同就没有存在的必要了, 在此, 删除合同的功能需求方便房东对自己的合同进行整理, 操作也很简单, 房东只需要选定要删除的合同, 点击删除合同按钮, 就可完成删除工作。

3 小结

在互联网日益发达的今天, 人们的生活变得越来越便捷, 越来越移动化、数字化。手机是高科技发展的产物, 而作为手机主流系统的Android系统[4]也成为了大多数手机App青睐的平台, 租房软件作为众多手机App的一员, 其发挥的作用和优越性也日益凸显, 虽然现在的租房软件仅仅局限于发布信息的功能, 但是在不久的将来, 电子合同签订必将会成为一个趋势被租房软件所接受, 并在将来为租房双方提供便利, 解决他们签订合同的地域限制问题, 并节省时间和资源, 是一项十分具有意义的开发。

摘要：随着网络的发展, 越来越多的租客更加趋向于从各种租房网站上获取房源信息, 而越来越多的房东也开始在租房网站上发布自己的房源信息以方便地招揽更多的租客。然而, 现有的手机租房软件仅仅只能满足房东和房客在线上相互交流自己的信息, 而对于关键的租房合同部分, 仍旧采取传统的线下方式。本文基于JAVA语言开发了电子合同, 并成功移植到Android平台上, 从创建合同、编辑合同、签订合同、撤回合同、下载合同到删除合同可以全部在手机平台上完成, 为互联网租房市场带来了方便, 具有一定的意义和价值。

关键词：手机租房软件,电子合同,线上,Android,JAVA

参考文献

[1]张健.移动互联网时代的移动商务[J].新型工业化, 2011, 1 (6) :41-48.

[2]王庆福.网站建设中数据库技术与WEB技术的应用对比研究[J].软件, 2013, 34 (2) :86-87

[3]丁振凡, 王小明, 吴小元, 等.利用i Text包实现Java报表打印[J].微型机与应用, 2012, 31 (18) :84-86.

篇4：日租房惊魂

报案人是一名年轻的女性，她满脸青紫，浑身颤抖，被一个姐妹搀扶着。她自报姓名罗婷，称是被两女一男骗到一出租房内，被几个人打骂后抢走了钱，还被那男青年强暴了。樊建感到案情严重，他和侦查员仔细了解了罗婷被绑架、抢劫、强奸的基本过程后，来到出租屋内，勘查和提取了捆绑罗婷的绳索和堵罗婷嘴的破布等证物，对现场进行了详尽的拍照录像，又让罗婷把她扔到垃圾桶内的内裤找回来。而后，樊建他们带着罗婷和她的女伴以及出租房的房主，回到刑警队做笔录。

“猫咪”遭劫

25岁的罗婷，天生丽质，几年前从偏远山村来到繁华的都市淘金，辗转换了多次工作，也没有找到生财之道。正在她灰心丧气准备打道回府之时，一个在歌舞厅工作的老乡，介绍她到歌舞厅当了坐台小姐。她很快就适应了新的工作，找到了自己的立足点。她从坐“平台”、“高台”一直到“出台”，饱经了风流韵事，看惯了各色人等。这种既能赚钱，又有吃有喝的生活，让她乐此不疲。后来，在公安部门的查处打击下，她变得谨慎起来。闲暇之时，她学会了上网，并掌握了在网上推介自己的技巧和方法。屡屡得手之后，她感到此方法既来钱快，保险系数又高。此后，她不再去歌舞厅坐台，而是每天泡在网吧里，做起了网上应召女郎，取网名叫“猫咪”。

2010年8月5日下午，猫咪又在网上钓到了一个客人，对方的网名叫“俊男”，年龄和她相仿。她通过视频看到那小伙子潇洒英俊，很是健谈。为了安全起见，她没有马上答应和俊男见面，而是一连两天和俊男在网上缠绵。8月6日晚，她与俊男约好转天上午激情相会。

8月7日，猫咪一大早就来到“飞跃网吧”。当她一打开电脑，“今日立秋，祝您好运”一句问候语跳上屏幕。猫咪会心地笑了，她贪婪地对着电脑屏幕做了一个飞吻。上午九时整，俊男出现在屏幕上。他们约好，半个小时后在胜利路上的爱海公寓十一号楼1103室见面。

爱海公寓十一号楼1103室，猫咪在印象中好似来过。她走出电梯，整了整浅粉色超短裙，把在批发市场买来的“LV”挎包往肩上提了提，高傲地朝1103室走来。随着清脆的高跟鞋的声音临近，1103室的门被人从里面打开了，俊男出现在门内。他朝猫咪嘻嘻一笑，很礼貌地说了声“小姐请进”。猫咪微微点头一笑，从容地走进屋。

呵，就是这间一居室的房子，屋里的摆设好熟悉呀，猫咪的嘴角掠过一丝微笑。就在屋门关闭的同时，猫咪好似听到了异常的脚步声，她刚一打愣，脖子已被一条绳子猛然勒住了。与此同时，两条胳膊也被人紧紧抓住，扭到了背后。她刚想喊叫，一团东西一下子寨进了她嘴里，紧接着一阵拳头巴掌，打得她眼冒金星。猫咪被这突如其来的情况吓呆了。待她醒过神来，已被捆绑住手脚推到了床上。猫咪定睛一看，眼前站立的正是那个和她多次“视频”的俊男。小伙子二十四五岁，差不多一米七五的个头，潇洒健壮。可现在他眼里完全没有了视频里的微笑，目露凶光。俊男左右站着两个和他年龄相仿的女孩，一个短发齐耳，一个长发过肩，模样都不难看。不知是刚才打猫咪累的还是因为紧张过度，两个女孩的脸颊发白，不停地喘着粗气。

“你敢勾引我老公，今天叫你尝尝我们的厉害!”长发女说着，手拿一把裁纸刀，在猫咪脸上拍了拍。

猫咪哆嗦着，朝俊男眨巴了几下眼，示意要说话。俊男拽出猫咪嘴里的烂布团，猫咪干哕了几下，哭丧着脸说：“对不起大姐，都是我的不对，下次再也不敢了。”

“下次不敢了，那，这次怎么办呀?”短发女用手指头戳点着猫咪的额头。

“你们说怎么办吧。”

俊男上前從床上拽起猫咪，让她坐在床沿上。“今天的事要想了也很容易，是……是我们几个人最近手头紧张，想跟你借点钱花。”

猫咪定了定神，忽然明白过来：“大哥，你们吓死我了!不就是要钱吗?你直说就得了呗，还用得着这样吗?”猫咪略微低头顿了顿，眼里充满了泪水：“大哥呀，我也是刚干这个，还没挣到钱呢。你行行好吧，把我放了，我挣了钱给你送来。”

啪!短发姑娘上前挥手打了猫咪一记耳光“你他妈的哄小孩呐?等你挣了钱送来，我们早就进局子了!”

“对!你别自讨苦吃，快拿钱吧!”长发姑娘也上前推了猫咪一把说，“干你们这行的，说没钱谁信呀?”

猫咪使劲哭诉着：“大哥，大姐，我真的没钱。”

“你他妈的不吃烧鸡吃窝脖!我看你有钱没有!”俊男吼着，照猫咪脸上就是一拳。猫咪“暾”的一声倒在床上。俊男一把把她揪起来，照她脸上又打了一拳，猫咪又应声倒下。俊男又把她揪起来，再次逼问：“你拿不拿钱呀?”

猫咪的左眼顿时青紫肿胀起来，睁开眼只剩下一条缝。她浑身哆嗦着要哭出声来，俊男点了她一下，她强忍住哭泣说：“我拿，我的钱都在卡上了，我的卡在包里。”

“这就对了”。俊男把猫咪的LV包翻了个底朝天，里面有一部手机，一卷卫生纸，一盒避孕套，一条内裤，还有一张银行卡。俊男拿着银行卡，狡黠地问猫咪：“密码是多少?”

猫咪委屈地说：“大哥，我告诉你们密码，你们能放我走吗?”

“没问题，你说吧。”

猫咪想了想，说出来一个密码。“行了吧大哥，你们去取钱吧，放我走吧。”

“你想得美!”俊男拍拍猫咪的脑袋说：“现在放你走，你要是告诉我们一个假密码，我们找谁要钱去?等着吧，等我们拿到了钱再说。”他转身对两个女孩说：“你们俩去取钱，我在这里看着她，快去快回。”短发女应声拿起了猫咪的手机，和长发女出去了。

俊男随着两个女孩的背影关上了屋门，又把耳朵贴在屋门上听了听。随后，转过身来朝猫咪贪婪地嘿嘿一笑：“好了，她们取钱去了，咱俩玩玩吧。”说着上前就要撩猫咪的裙子。

“太哥大哥，你别这样了，你们是为了要钱，你就不能再动我了。”猫咪惊慌地躲闪着。

“什么要钱呀?她俩在这我要钱，她俩不在这我连你一块要!”说着俊男把猫咪按在了床上。猫咪挣扎着坐起来，哭着央求道：“大哥，我求你了，钱都给你了，你就饶了我吧。等有时间我一定好好陪陪你。”“你少废话!等她俩回来我的好事就办不成了!”说着又照猫咪头上打了一拳。猫咪应声倒下，不敢再反抗。俊男把猫咪的内裤扒下，强行和猫咪发生了性关系。很快，俊男惬意地整理好自己的衣服，又把猫咪的内裤给她穿好，整理好她的裙子，让她坐在了床沿上。“等她俩回来，你要是敢把这事说出来，我废了你!”俊男对猫咪恶狠狠地说。

俊男的话音刚落，他的手机突然响了起来。俊男看是一个不熟悉的电话号码，故作镇静地问：“请问你找谁?”手机里传来短发女的声音，说是

她的手机没电了，用猫咪的手机打来的，并告诉他猫咪提供的银行密码不对。俊男转身一把抓住猫咪的头发，恼怒地说：“你他妈的敢骗我们，告诉我们假密码!”说着，左右开弓连掮了猫咪几个嘴巴，打得猫咪顺嘴角流血。

猫咪彻底绝望了，扑通跪在了地上，“大哥别打了，我告诉你们真的密码——650314。”

俊男把密码转告给了短发女，很快短发女来电话说密码对了，但卡里只有二百块钱。俊男让她俩赶快把钱取回来再说。

俩女孩很快回到了出租房，三人都觉得很丧气，费了半天劲才得了二百块钱，实在划不来。短发女出主意让猫咪打电话给她的好友，说欠人家钱走不了了，让好友赶紧送钱来赎人。俊男很赞成短发女的建议，马上逼着猫咪打电话找人送两千块钱来。猫咪无奈，只好打电话给她的一个好姐妹，让赶快送两千块钱来爱海公寓赎人。

时间不大，猫咪的电话响了，送钱人已经来到了楼下等候。俊男让猫咪告诉送钱的姐妹，把钱交给两个女孩。挂掉送钱人的电话，俊男让两个女孩下去拿钱，又对短发女小声耳语道：“你们拿到钱后给我打个电话就赶紧走，不要上来了，咱们回去再见。”俩女孩下楼不一会，俊男就接到短发女的电话说拿到钱走了。俊男对猫咪说：“我现在下楼拿钱，十分钟后你再走。但你记住了，你要敢乱说，我对你不客气!你跑到哪我都能找到你。”说完，俊男跨出屋门走下楼去。出了楼栋门，他撒腿跑出公寓，拦了一辆出租车跑了。

猫咪等了一会，见没了动静，便挣扎着点点解开了捆在手脚上的绳子，踉跄着走出屋门。刚才送钱的女子不知究竟出了什么事，把钱交给俩女孩后并没有离开，一直躲在公寓大门外等候。她看见接钱的两个女孩走了，又见一男子也匆匆走了，还不见猫咪下来，心里就犯起了嘀咕。这时，只见猫咪眼睛青肿，浑身颤抖着走出楼栋门，她赶快迎了上去。猫咪委屈地抱住女友哭了起来。女友问明了情况，让猫咪赶快报警。可猫咪的手机也让俊男他们抢走了。女友马上用自己的手机报了警。在等警察到来之时，女友又把猫咪拉到一个楼栋拐角处，让猫咪把湿漉漉的内裤换下来扔到垃圾桶内。

待猫咪和女友从楼栋里出来，警车带着刺耳的警笛声停在她们面前。

信号追踪

下午，案情分析会讨论得很热烈……

虽然猫咪干的是暗娼，但对暗娼实施抢劫也是犯罪。此案虽说不是很大，但它涉嫌到几种犯罪：俊男他们以在网上招嫖的方式，将猫咪骗到出租房内，对猫咪实施了捆绑打骂，限制了猫咪的人身自由，涉嫌构成非法拘禁罪；俊男他们利用暴力胁迫等手段，迫使猫咪交出了银行卡和密碼，取出了猫咪的钱，并以暴力胁迫猫咪打电话叫人来送钱，涉嫌构成抢劫罪；俊男在违背猫咪意志的情况下，利用暴力胁迫等手段，强行和猫咪发生性关系，涉嫌构成强奸罪。因此案发生在8月7日，被确定为“8·7”专案。局领导指示刑警队，力争三天破案。

樊建当时向局领导立下军令状：保证三天内破案!并亲自挑选了王洋、胡海等几名得力干将，组成专案组。

樊建首先带领专案组侦查员对案情做了进一步分析：此出租房是私房出租户。房主为了挣钱方便，从来不问租房的人姓什名谁，也从不看对方的身份证，给钱就让住，到了钟点就去敲门撵客。所以，“8·7”案件发生后，侦查员找房主了解租房人的情况时，房主是一问三不知。

猫咪做的是网上应招“生意”，只要在网上谈成“买卖”就见面，完事拿钱走人。她也不知道俊男是干什么的，住在哪里。但猫咪还是记住了俊男的一个特征，那就是在他的右额头上，有一条一寸多长的伤疤。

面对这样一块无从下嘴的，目头，樊建皱起了眉头。他像过电影一样，把猫咪提供的情况，在脑子里反复播映。突然，樊建眼前一亮，他想到了俊男的两个女友拿着猫咪的银行卡去取钱时，因为短发女的手机没电了，她曾用猫咪的手机给俊男打电话。那猫咪的手机上，一定会留下俊男的手机号码。樊建立即让王洋、胡海带上猫咪，驱车直奔电信公司。

猫咪的手机通话记录很快就被调出来。经猫咪确认，在猫咪被俊男他们控制的那个时间段里，有一个电话不是猫咪打的。可以断定这是犯罪嫌疑人短发女打给俊男的电话。王洋、胡海很快就从电信公司查出，俊男使用的电话号码的机主，是一个名叫李玉琴的50多岁的女人。

王洋他们回到刑警队，马上根据嫌疑号码的机主姓名，上网查阅人口户籍资料。经查，李玉琴，女，53岁，是一中学在职副校长，其丈夫是某国有企业干部。户籍资料还显示他们有一个儿子名叫王建平，是某大学的在校大学生。

一名在职的女副校长，不可能参与到“8·7”案件中去，她的儿子大学在读，怎么可能会去绑架、抢劫、强奸一名卖淫女呢?可是，犯罪嫌疑人怎么会持有这位副校长的手机号码?樊建用自己的手机，试着拨了这个嫌疑电话号码，得到的回应是“您拨叫的电话号码已关机”。

嫌疑手机号码关机，它的嫌疑度又陡然上升。这说明犯罪嫌疑人已经察觉到自己的这个手机露了马脚，所以就匆匆关了机。但是，他不是单人作案，关闭了这部手机，就一定还有其他的手机或其他方法与另外两人进行联络，只要顺藤摸瓜，就一定会抓到真正的机主——犯罪嫌疑人。

第二天上午，樊建他们顶门赶到电信公司，调出了嫌疑电话号码停机前一个月的所有通话记录。樊建把王洋、胡海的任务做了分工：王洋是刑警队搞信号跟踪、密码监控的专业人员，由他来负责从电话记录中筛选嫌疑电话号码；胡海将猫咪换下来的内裤，送到刑科所做DNA鉴定。整个上午，专案组都在忙碌着。

午饭过后，突然王洋使劲一拍桌子，指着两个划了红线的电话号码给樊建看。这两个电话号码，是案发前一日和案发当天，同嫌疑电话号码联系最频繁的电话号码。其中一部电话直到嫌疑电话号码停机前一秒钟，还同嫌疑电话号码有过联络。在电信公司保卫部门的协助下，很快调出那两个热线号码的机主和通话记录。机主一个名叫肖玉霞，一个名叫赵玲，都是25岁的女青年。在嫌疑电话号码停机后，那两个热线电话号码在几分钟时间内，都联络上了一部尾号是“5876”的手机。经查，这部手机是在案发当天下午开通的，机主显示为名叫王建平的25岁男青年。

回刑警队后，经查证户籍资料，王建平正是那个在职副校长的儿子。经放大王建平的照片，他的右前额上有一条明显的伤疤。樊建让王洋，胡海马上把王建平的照片打印出来，又在户籍资料库里挑选了五张和王建平年龄长相相仿的男青年的照片，一并打印出来。接着，又将肖玉霞和赵玲的照片及十几张和她俩年龄相仿的女孩照片打印出来放在一起。而后，樊建把猫咪请到了刑警队，让猫咪在那六张男青年照片和十几张女青年照片中，辨认有无犯罪嫌疑人。猫咪面对众多的照片，一眼就认出了王建平——俊男、肖

玉霞——长发女、赵玲——短发女，这三人就是绑架、强奸、抢劫她的人。户籍资料还显示，王建平、肖玉霞、赵玲都是在校大学生，而且是同住在一个胡同里的邻居。

确定了犯罪嫌疑人，樊建带领王洋、胡海等侦查员，立即飞车赶往王建平的住地——红桥区河北大街。

来到河北大街，让樊建他们顿感一阵失落，此地早已拆迁改造，原来的房屋已不复存在，开阔的地面上，建筑机械轰鸣，一幢幢新楼拔地而起。经与当地派出所接洽得知，王建平、肖玉霞、赵玲家都搬走了，但户口至今没迁走，派出所也不知他们几家去向。

三天收网

晚上，樊建他们回到刑警队，马上开启了无线信号监控跟踪设备，当输入犯罪嫌疑人王建平现在的手机号码后，跟踪仪上显示的被跟踪电话是关机状态，肖玉霞、赵玲两个嫌疑电话亦是如此。樊建他们于是守株待兔，等待他们开机。

转天早上7点40分，跟踪仪显示屏上突然有了信号跳动，王建平开机了。在他的新号码下方的“历史记录”栏中，出现了案发当天他使用的电话号码，仪器显示其手机的信号，是在中环线以外靠近北辰区的TJYD第3103号基站发出的。樊建他们一下子精神抖擞起来。与此同时，赵玲的电话也开机了，其信号是从北辰区的TJYD3245号基站发出的。紧接着肖玉霞的手机也开机了，信号的发出地和王建平的相同。王洋赶紧跟踪搜索，TJYD第3103号基站下，覆盖着市郊结合部的桃园新里等几个居民小区。TJYD3245号基站，在外环线外两公里的建新公寓旁。信号锁定后，樊建他们全部着便装，带上便携式无线信号跟踪器，开两部车直奔桃园新里……

桃园新里一带，是近几年建成的居民住宅区。樊建他们开着车循着信号源，在几个居民小区里慢慢地游走，最后将信号源锁定在桃园新里7号楼28栋。樊建让王洋进楼栋做精确定位。王洋一身运动装，戴着棒球帽，背着一个装着信号跟踪器的大书包，两耳戴着耳机，俨然一个听着音乐闲逛的大男孩。王洋楼上楼下溜达了几趟，然后把握十足地报告，案犯就住在301室。樊建听罢立即带人走进楼去。来到301室门前，樊建让胡海敲响了门。稍微过了一会，里面传出一个年轻女人的声音，“干嘛的?找谁呀?”胡海应声道“收煤气费的。”接着，一个睡眼惺忪的女青年，披着一条毛巾被打开了门，“进来吧……”她刚把门打开一条缝，樊建几个人忽的一下冲了进去。女孩吓得“啊”的一声扭身就往卧室跑。樊建他们紧追进卧室，见一个男青年躺在床上。男青年见闯进来几个陌生人，刚要起身，两个刑警队员跳上床去把他按住了。樊建拿出证件给俩人看了看问：“你叫什么名字?”男青年答道“王建平”。又转身问那女青年“你叫什么名字?”“肖玉霞”。樊建嘴角掠过一丝笑意“知道我们为什么抓你们吗?”他俩很无奈地点点头。樊建又问肖玉霞：“赵玲在哪住?”“就……就在前边，过了外环线的建新公寓。”两个犯罪嫌疑人起身穿好衣服，被樊建他们押着走下楼去。

来到楼下，樊建让大李等几个侦查员先把王建平带回局里取笔录，然后同王洋、胡海押着肖玉霞上了另一辆车，又朝外环线开去。

来到建新公寓门口，肖玉霞说，她只知道赵玲家刚搬到这里，还没到她家去过，不知道住几号楼几层。“大男孩”王洋微微一笑走下车，他悠闲地在楼群里转了两圈，走进一个楼栋门。樊建看王洋走进楼栋，让司机把车停在了那个楼栋门口。他们刚停下车，王洋从楼栋里出来，来到车上对樊建说：“就在一楼左手，门上挂着明锁，人在不在不好说，手机肯定在屋里。”

看着王洋成竹在胸的神情，樊建坚定地说：“我们，等。”

一个小时后，一个中年男人提着菜篮子走进楼栋门。王洋随后跟进去，马上又走出来对樊建他们一招手，樊建把肖玉霞铐在车上，留下一个人看守，带着胡海走进楼栋。胡海叫开门后，樊建把证件亮给中年男人看：“我们是公安局的，赵玲是在这住吗?”

“她是我女儿，正睡觉呢。”他指着小卧室床上躺着的女青年“你们找她有什么事吗?”

赵玲闻听公安局来人找她，惊醒过来赶紧穿衣服。樊建指着赵玲对她爸爸说：“有什么事让她自己说吧。”

赵玲哭丧着脸，嗫嚅着“那，那不是我的主意……”

她爸爸这时瞪着眼对她说：“你是不是又和王建平他俩在一块胡闹了?我早就说过别和他们在一块玩，怎么样?闹出毛病了吧!”说着上前就要打她，被樊建拦住了。

“行了，现在不是教育她的时候，你下午到局里去一趟吧。”樊建说完带着赵玲出门上车。赵玲一上车，看到肖玉霞也在车上，顿时哭了起来……

原来，王建平、肖玉霞、赵玲几家住一个胡同里，他们从小一起长大，并一同就读于一个小学和中学，情同兄妹。肖玉霞和赵玲的父母都是工人，而王建平的母亲是教师，后来当了副校长，父亲是国企干部。随着他们逐渐长大，王建平家庭条件优越，又显风流倜傥，深得女孩子的青睐。肖玉霞和赵玲同王建平青梅竹马，都对他怀有爱意。而王建平深谙她们两个的心思，他舍不得放弃任何一个，也不忍心伤了任何一个，便和她俩始终保持著一样的距离。高考过后，仿佛是命运的安排，王建平、肖玉霞俩人被外地的同一所大学录取，赵玲自己考入了本市一所大学。此后，王建平、肖玉霞两人在外地“相依为命”，感情也稳步升温，赵玲干着急却“鞭长莫及”。

2009年夏天，三人相继大学毕业，赵玲很快就和一家公司谈妥了工作，可她看到王建平他俩没找到接收单位，出于好姐妹的义气，就放弃了自己工作的机会，每天陪着他们俩玩。三个人表面上还像从前那样好，但赵玲每看到王和肖之间的亲密举动，心里就不是滋味。她心存一丝幻想，总想着能有一天把王建平再揽回自己身边。但看在多年好姐妹的份上，她又不想和肖玉霞成为情敌。赵玲苦恼极了，她没有心思再去想找工作的事，整天和王建平、肖玉霞东游西逛，看电影，上歌厅，熬网吧。赵玲的父母坚决反对女儿再和王建平他俩混在一起，让赵玲赶紧去找工作上班。王建平的父母见儿子整天和肖玉霞厮混，好吃懒做，很是反感，便在经济上限制王建平。王建平手头紧张起来。肖玉霞没有了王建平的接济，更是捉襟见肘。

没钱上网吧，没钱看电影，没钱喝咖啡，没钱进歌厅，王建平整日像犯了大烟瘾一样，抓耳挠腮很是难受。他不敢向父母索要，也不能出门让肖玉霞、赵玲花钱。肖玉霞、赵玲看到王建平的苦恼，既同情又心疼。

这一天，她们三人又凑在了一起，绞尽脑汁想弄点钱花。最后，他们想出了抢劫卖淫女的办法。他们认为，卖淫女都知道自己干的是违法的事，被抢也不敢声张。三个人一拍即合，于是学着电影、电视剧里的情节和语言，制订了详细的实施方案，并由王建平出面在网上联络卖淫女，这就出现了本文开头的一幕。

篇5：上海公租房租房合同格式

20上海公租房租房合同格式

合 同

出租方：______(以下简称甲方)

承租方：______(以下简称乙方)身份证：__________________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：平泉路平泉小区一栋七门402室。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月1800元，半年9000元。另付押金1000元，

共计10000元.

(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋终止，需乙方缴纳的费用没有拖欠，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。

七、在租赁期内，取暖费由甲方出，其余费用如水电、煤气和物业费等费用，均由乙方出，如果租赁期过后，水电煤气物业费等费用没有拖欠，1000元押金完全返回给乙方。 (入住时的水电数字：电________，水________，)

甲方签字：----- 乙方签字：- ------

联系方式：------ 联系方式：-------

20--年 月 日

申请公租房需要什么条件和资料

申请公租房需要满足一定的条件之后，才可以申请。首先申请人需要年满18周岁，并且在主城区有稳定工作和收入来源，这里主要是为了保障承租人具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的，没有房子住的人、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、或者是刚毕业的毕业生就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但是如果说有直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。把这些条件一一细化来说：

(一)有稳定工作是指：和单位签订了1年以上的劳动合同，并且在主城区已经连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;在主城区连续缴纳了6个月以上的社会保险费并且已经在主城区居住了6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;在主城区退休的人员;国家机关、事业单位在编工作人员。其中社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。

(二)收入限制标准是指：如果属于单身的话月收入不高于元，如果家庭成员为2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭平均每一个人月收入不高于1500元。对于收入的限制标准市政府会根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并且及时向社会公布。

其中月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入等等。但是单位为个人缴纳的“五险一金”不算。

(三)无住房是指：申请人和共同申请人在主城区没有产权归自己的房产，如果已经签订合同还没有办产权证的也是属于有房的范围，没有承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。

(四)住房困难家庭是指：家庭中每一个人的平均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。住房建筑面积按照房产证上的面积计算;有多处住房的，住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。

(五)住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。

公租房准入资格申请“一网通办”

市民在市政府“一网通办”网站搜索栏内输入“公共租赁住房申请审核”，查找到区级行政许可事项“公共租赁住房申请审核”，选择办理区域(行政区)后，点击“立即办理”，可在网上填写申请信息并提交申请，并生成纸质《公共租赁住房准入资格申请表》供下载打印。

申请人网上填写的申请信息由后台自动推送至本市公租房申请审核信息系统;相应受理机构接收信息后，在3个工作日内完成预审，通知申请人到受理窗口提交下载打印并经本人签名的《申请表》，同时一次性告知应提交的其他申请材料。

篇6：租房合同房屋租赁合同-租赁合同

2，想省事嫌麻烦就签长期合同，并且合同中写明租金每年上涨多少，免得看着周围房租在涨而后悔。如果不嫌麻烦就可以短租，好好租APP支持涨租功能，房东也可以使用好好租对租金随时调整。

3，押金当然越多越好，这样可以最大限度的约束租客的行为。当然不能高的离谱，把租客吓跑了就得不偿失啦~

4，合同中一定要注明房屋居住的最多人数，防止自己的房子变成群租房!