空调维修保养手册（共12篇）
篇1：空调维修保养手册
格力空调清洗及保养是空调保养的主要关键，有利于提高制冷效果，有利缩短降温时间，有利空调节能，有利延长空调机使用寿命，是合理使用空调，加强规范管理的重要组成部分。以前空调用户对空调机保养及清洗重视不够，现在应当加强这一领域工作，促进空调行业发展。
1.开机前的保养
通常，家用空调机使用到九月份就关机停用，到次年五月至六月才开机，停用半年多。所以空调开机前一定要做一次全面的“诊断”，查一查空调设备有否“毛病”，根据清查结果，在专业技术人员指导下，做好维护清洗工作，这次维护清洗要比较到位，含室外机和室内机的外壳、机体、过滤网，然后开始试运行，观测制冷速度和效果。
2、开机过程中的维护
空调开机后视环境条件、气候条件、开机时数，周围灰尘、空气洁净度、房间是否干净等诸多因素决定空调开机过程中的维护次数。环境条件欠佳，天气炎热，空调机陈旧，空调开机时数长，空调开机过程中的维护次数增多，通常一个半月左右维护一次。若环境条件好，空调机比较新，空气中灰尘少，空调开机合理，与电风扇交替使用，可以适当延长维护周期，从空调开机到空调关机维护1—2次。维护应认真、仔细，不留死角。符合规范，提高制冷速度、制冷效果，达到节能、清新、舒适。
3.关闭后的保养
天气转暖，空调机开启，天气转凉，空调机关闭，这是常年规律。注意空调机关闭前应对室外机、室内机作一次全面仔细的检查。保养、维护、清洗要一环扣一环，不能脱节，易漏环节更应扣紧，严格检查，完成上述环节后，套好空调机机罩，防止灰尘污染，防止空调机滴水与进水，保持洁净，准备来年再用，这样做到清洁、节能、延长空调设备的使用寿命。对知名品牌的优质分体机，柜机要重点保护，充分发挥节能效果。
4.清洗方法
格力空调清洗应该包括三个部分，第一空调机体外壳和裸露部分，容易受污染的部件；第二过滤网清洗，是核心最重要部位；第三冷凝器和蒸发器部分，比较少见，与维修结合在一块，相当于小系统的清洗，属于比较大“手术”，往往出现在陈旧空调机或“特价机”、“劣质机”，这一类空调机相当大部分没有清洗和维修价值，不详述。关于空调机体外壳和相应部件的清洗简单，只要清水中加少许肥皂粉和洗洁精，或专门空调机清洗液就可以把空调机相当部分清洗干净，符合清洗操作要求。至于家用空调清洗的关键部位是过滤网的清洗，首先把空调室内机盖打开，取出过滤网，用干净过滤网刷子刷一刷，把附在过滤网上的绝大部分脏物刷干净，然后浸泡在含有特效空调机清洗液或自制清洗液或洗洁精和肥皂粉的混合液中，浸泡时间10—20分钟，视过滤网肮脏度而定，浸泡完用瓶刷轻轻刷过滤网，让每个滤孔清澈透明，无脏堵迹，再经过特殊擦净布擦干，检查完好无损，把过滤网安装到机体后，视运行是否正常。若正常可以签单验收，清洗工作结束。家用空调机清洗有利提高制冷效率；有利提高制冷效果，有利延长家用空调机设备的寿命，有利提高节能效果，有利用户身体健康，效果比“健康空调机”更健康、更理想。北京格力空调维修电话：***
5.每年清洗次数
空调行业的多年实践证明，格力空调机每年清洗2—3次最佳。通常格力空调每年开机前清洗一次，开机中间时段清洗一次，每年关机时清洗一次，这样比较合理。有时空调关机时，经过一次保养、维护、清洗等工序的大清理，空调机套上机罩，待来年开启比较干净，过滤网亦洁净，这时把空调开机前的一次清理免除，就是一年清洗二次，效果很好，节省人工和费用，降低运行成本，不影响制冷效果。
篇2：空调维修保养手册
巧用维修手册快速排除三菱V73空调系统不制冷的故障
故障现象:驾驶员描述,三菱V73车辆的`空调鼓风机不工作,空调系统不制冷,已加注了制冷剂,并更换了鼓风机开关(维修手册上是送风机开关)等,维修了很长时间,也没有修好.
作 者：杨紫斌 李剑涛 作者单位：刊 名：汽车维修技师英文刊名：AUTO MAINTENANCE年，卷(期)：“”(10)分类号：关键词：
篇3：变频空调原理与维修
变频空调较定频空调有较多优点, 是未来家用空调的发展方向, 因此正确使用、维护和维修空调器, 了解和掌握变频空调器的原理、主要部件的结构特点和维修技术, 已成为当务之急。变频空调器比定频空调器控制电路复杂, 它增设了许多保护电路, 这些电路采用了不同的传感技术, 如变频模块、霍尔电路、光耦合器、开关电源等。本文详细分析了空调器的控制原理和维修技术, 对推广和普及变频技术有着积极的作用。
一、变频空调器控制电路原理
变频空调器通过控制器调节压缩机的转速 (频率) , 实现了制冷 (热) 量与房间热 (冷) 负荷的自动匹配, 具有调温速度快, 温度控制精确度高, 运行电压适应范围宽, 高效节能等优点。控制电路大体相同, 一般由室内机和室外机控制电路构成。下面介绍其基本控制原理。
变频空调器的控制系统采用新型电脑芯片, 在室内机和室外机中, 都有独立的电脑控制电路, 两个控制电路之间有电源线和信号线连接, 完成供电和相互交换信息 (即室内、室外机组的通信) , 控制机组正常工作。变频空调器工作时, 室内机组电脑芯片接收各路传感元件送来的检测信号:遥控器指定运转状态的控制信号、室内风扇电机转速的反馈信号等。电脑芯片接收到上述信号后便发出控制指令, 其中包括室内风机转速控制信号、压缩机运转频率的控制信号、显示部分的控制信号 (主要用于故障诊断) 和控制室外机传送信息用的串行信号等。同时, 室外机内电脑芯片从监控元件得到感应信号;来自室内机的串行信号、电流传感信号、电子膨胀阀温度检测信号、吸气管温度信号、压缩机壳体温度信号、大气温度传感信号、变频开关散热片温度信号、除霜时冷凝器温度信号等8种信号。室外电脑芯片根据接收到的上述信号, 经运算后发出指令, 其中包括室外风扇机的转速控制信号、压缩机运转的控制信号、四通电磁阀的切换信号、电子膨胀阀制冷剂流量控制信号、各种安全保护监控信号、用于故障诊断的显示信号、控制室内机除霜的串行信号等。整个控制系统由智能功率模块、开关电源、通信电路室内控制板、室外控制板和变频压缩机等几大部分组成。被控对象是变频压缩机, 室外主控板将220V交流电整流滤波后的直流电, 根据微电脑芯片的指令, 依次对该模块内的6个大功率晶体管实行开关控制, 得到模拟交流三相电压。
二、故障维修技术
在空调的故障中, 故障原因总的来说可以分为两类:一类为外部原因或人为故障 (特别是用户电源是否偏高或偏低引起的) , 另一类就是机器本身的故障。在检修空调器的电气系统故障时, 应遵循先电源后负载, 先室内后室外, 先两端后中间, 先易后难的原则。
1、输入电源
用万用表的交流电源档测量端子板上电源电压, 测量室外机接线端子上有无交流或直流电压, 以此判断故障部位。变频空调一般有四根连接线, 三根电源线 (L N地) , 一根是通信线, 如测量室外接线端子上有交流或直流电压, 说明故障在室外机;如测量无交流或直流电压, 说明故障在室内机。
2、开关电源
测试变频空调开关电源的输入及输出电压, 输入电压为交流220V, 输出电压为直流15V和5V。如果没有直流电压, 说明开关电源损坏。一般重点查看开关电源变压器或功率推动管。
3、通信电路
在检测通信故障时, 用万用表交流电压250V测量, 在零线和信号线间如果有电压来回变化且室内机通信指示灯持续闪烁, 表明通信正常, 否则通信电路有故障。
4、功率模块
在检测功率模块故障时, 第一种方法是用万用表二极管挡测量功率模块, “+”极与U、V、W极, 或U、V、W极与“-“极间正向电阻应约为380—450欧间, 且反向不导通, 否则功率模块有故障;第二种方法是用万用表交流电压挡, 测量功率模块驱动压缩机的电压, 其任意两相间的电压应在0—160V之间并且相等, 否则功率模块损坏。
5、压缩机
在检测压缩机时, 用钳子先拔下U、V、W的导线, 测量三相间的电压, 若三相间的电压相同, 说明压缩机绕组良好, 否则压缩机绕组有故障。
结束语
本文分析了变频空调电路的基本原理和常见故障检测方法, 在实际维修中, 又因变频空调种类繁多, 可能出现的毛病也千奇百怪, 但就检测技术而言, 还是有很强的规律性的, 我们只要掌握了这些规律, 又在实践中逐步日久天长地积累经验, 就能迅速判断故障原因, 准确有效地排除故障。
参考文献
[1]肖风明、王清兰、朱长庚等:《变频空调器微电脑控制电路分析与速修技巧》, 机械工业出版社, 2004年。
篇4：《生命保养手册》
定价2500元
广东人民出版社
2007年4月
本书不仅让你从喝汤饮茶与饮酒吃饭中了解健康知识，而且从中医养生与太极易经中调理身心；不仅对饮食十分讲究，而且文化氛围也十分浓厚。就像进入了一个养身、养心、养性、养神的理想殿堂。健康观新颖独特，亲切服人，适合都市人养生参照。
忙，将不再成为借口!热爱生活，尊重生命；自己第二，健康第一。
选题点评
采取将人体与汽车保养对照的手法，以修复并激发人体自身抗病能力为宗旨，遵从顺应自然的中华养生学原理，让读者充分了解生命规律，知晓如何利用有限的时间，对生命进行有效保养。
《秘书长》
洪放著
定价2600元
新华出版社
2007年7月
“市委秘书长”无疑是特殊的职位，坐上这位置就意味着最自然的接触各路人马，看到、听到、了解到一般人无法了解的事实(包打听)；很多时候，又并没有那么消息灵通，却还得假装通透(聋哑人)；必须在最需要的时间、地点随时出现(消防队员)，又得随时准备留守(守门员)；把一切看在眼里，是最清醒的参与者(潜水员)；又是最“近视”的局外人(近视眼患者)；不能从属于任何派系(无党派人士)；要慎言慎行，不能有丝毫懈怠，绝对的八面玲珑(管家)；必须是最能踩着钢丝跳舞的人(走钢丝者)。
选题点评
这部小说深入生活，力图以最平凡的视角，深层次地展现现实官场，笔法通透，文风尽致。
《爱的美丽与痛苦》
刘墉著
定价1300元
接力出版社
2007年5月
作者在书中与读者分享着人生经历和感悟。孩子长大了，离巢而飞，父母心里纵有万般不合，却不愿意影响他们的生活，于是他们决定把距离和空间留给子女，但是将风筝线的另一头牢牢系在自己心间。而对于孩子来说，长大了，甚至于自己也变老之后，竟然在镜子里看到了父母，因为每一个自己便是从前的父母，生命都是这样一点点老下去，所以值得珍惜，就是这样的美丽，这样的爱。
选题点评
在岁月的淘洗中，许多美好的回忆沉淀了下来，仿佛一粒粒结晶体，而这结晶体诞生的过程是痛苦的。刘墉在书里捡起这一枚枚结晶体，郑重而又温柔地摩挲着它们，看到了阳光照耀下它们折射出的美丽光芒，如同一道道风雨后的彩虹。这是他对爱的赞叹和再发现。
《百年谎言》
(美)兰德尔·菲茨杰拉德著但汉松，董苹译
定价：3100元
北京师范大学出版社
2007年6月
在大量确凿的事实和权威评判——两位知名的医学专家曾对本书进行了认真审读的基础上，菲茨杰拉德以冷静的视角预告了愈演愈烈的公共健康危机。不仅指出人类在这一空前的化学冲击波下所面临的种种问题，而且提示人们该如何从日常生活细节做起，来扭转这一不利局面。
选题点评
“宏伟的现代医学所取得的巨大成就令人瞩目，但却像比萨斜塔一样，有点失衡了。我们大家对药物的依赖程度着实可怕，而医生开药更是轻松，仿佛药丸便是包治百病的万灵丹。”《百年谎言》将美国的绿色保健推向了新的高潮。
《枫叶为什么这样红》
齐红深
定价：4500
2007年5月
辽宁人民出版社
本书作为一种有益的探索和尝试，对教育领域具有代表性的优秀个案进行深入的研究。全书保持客观、中立的研究视角和写作准则，富有建设性地呈现出学校具有开创和领先意义的力学特色和成果，并对民办教育的未来发展作出全新思考，为中国教育改革的探索、推进中国教育与世界接轨、开拓教育发展新思路提供了又一座桥梁。
选题点评
篇5：机房专用空调机操作手册
佳力图机房8AD-08专用空调机：
控制板
由LCD图形显示屏和触摸屏键盘组成。屏幕为三个区域（见下左图）：顶行为日期、时间，中间部份为显示对应标号的数据和信息，最底行为各种标号显示区（见下右图）。
操作：
用手触摸底行任一标号就会出现下图，要求输入密码。选择“级别一”输入1024后，就可登录系统。
1、开关机：登录系统后，触摸“系统状态”标号，on / off模式图符就会变成“开关”图，这时触摸开或关就可以开机或关机。
2、警报：登录系统后，触摸“警报”标号，就可看到现行报警信息和发生时间，也可查看或改变报警配置。在警报条件发生时，伴有声音警告或公共警报输出，要消除声音告警和关掉公共警报输出，应按{响应警报键}。
3、历史事件：登录系统后，触摸“历史事件”标号，就可查看以前发生的50条故障记录。
4、时序：登录系统后，触摸“时序控制”标号，就可用on/off程序提供每周7天，每天4个变换点，对系统自动开机或关机控制；还可调整日期和时间显示。
5、图表记录：登录系统后，触摸“图表记录”标号，就可查看一天的温、湿度变化情况。
6、设定：登录系统后，触摸“设定”标号，就可检查和更改温、湿度等其它参数。如：触摸“设定”标号，进入设定界面，通过左侧滚动条上下移动光标选择要修改的温度参数，按“+”或“-”来改变温度值。
7、试验模式：登录系统后，触摸“试验模式”标号，就可选择不同的运行状态，进人工强行输出量控制。还可对传感器进行校对。斯图兹机房专用空调机
控制板：左边是显示屏，右边是操作按键。
显示屏：顶行显示：信息Info、控制Control、维护Service菜单和显示时间；中右边显示当前温、湿度，当有报警时中左边显示报警信息；底行显示当前运行状态图。
操作按键：顶排键“＜”和“＞”是光标移动键，“＜”是左移或下移键，“＞”是右移或上移键。第二排“OK”键是确认键。第三排“RESET”是复位键，其右侧的灯是红色时表示有故障，绿色时为无故障。底排“①”是开关机键，其右侧灯是绿色时为开机，灯灭时为关机。
信息：本菜单只能查看，不能修改。按“＜”或“＞”键来移动光标来选定“信息”菜单，再按“OK”键进入下一级菜单：温湿度设定值、模块状态、日与夜、运行时间、事故记录等菜单，再按“＜”或“＞”键移动光标来选定所要看菜单，再按“OK”键就可看到所要看的内容；按“＜”或“＞”键来移动光标来选定“回上”，再按“OK”键就可返回上一级菜单。
控制：本菜单能修改原设定的各种参数。按“＜”或“＞”键移动光标来选定“控制”菜单，再按“OK”键，显示输入密码，此时看时间显示的“：”符号，当“：”出现时就输入密码：按“＜” “OK” “＞”。注意在输入密码过程中，如果“：”符号消失应停止输入，当“：”再次出现时再输入。输入密码正确则显示下一级菜单：温度、湿度、模块功能、日与夜、选择等菜单。进入下一级菜单的方法同上。如；按“＜”或“＞”键移动光标来选定“温度”菜单，按“OK”键进入下一级菜单，再按“OK”键，移动光标来选择要修改的参数，再按“OK”键，然后按“＜”和“＞”键来增加或减少温度值，按“OK”键确定，返回。
维护:：本菜单可以改变空调机组的结枸及配置。此外，也可以改变有关控制方式的设置和其它参数。同样可以人工方式操作控制空调机组，而无须使用控制器。按“＜”或“＞”键移动光标来选定“维护”菜单，再按“OK”键，显示输入密码，方法同上，输入密码：“＞” “OK” “＜”
进入下一级菜单：配置、基本配置、数据、手动操作。
海洛斯机房专用空调机
控制板：上方是显示屏，中间是二排操作按键，下方是显示灯。
显示屏：显示屏左边显示图显示机组运行的情况。如：扇叶图表示风机运行，一把扇子表示除湿，太阳图表示加热，雪花图表示制冷。显示屏右边显示图表示加湿。显示屏中部显示温度、湿度、日期、时间。显示屏中下部显示有无故障、系统是关机或开机。
按 键：①键是启动或停止系统键；home键是返回上一级菜单键；4个▲键是光标移动键，根据箭头方向分别是上、下、左、右移动键；reset键是报警复位键；report键是报告键（不用）；enter键是确认键。
指示灯：故障灯alarm：当有故障时灯亮（红色）；启动灯on：当机组运作时灯亮（绿色）；电源灯line：当给控制器供电时灯亮（黄色）。
温、湿度设定：
1、海络斯24UA机房专用空调：按向上键翻屏直到第一页，通过左、右键来选择单元1或单元2。按确认键，光标在第一行左边密码（Password）处，再按确认键，光标移动到中间的第一个“？”处，输入密码5（按向上键是增加，向下是减小），再按右键把光标移到第二个“？”处，输入密码0，同样的方法输完密码501后按确认键，显示屏右边的无级别”(NO LEVEL)”变为级别2“LEVEL2”。此时按向下键，光标向下行菜单（温度、湿度等）移动，当光标移动到所要的菜单时，如温度菜单，按确认键，则光标在要改变的数字处，按确认键后就可以通过向上和向下键来修改原设定的温度值，再按确认键就完成修改。其它菜单方法相同。要返回上一屏幕或上一级菜单按home键。
2、海络斯24OA机房专用空调：操作方法同上，只是密码不同，密码是当天的日期，如日期是7月5日则输入0507。
3、海络斯U45A机房专用空调：按确认键，光标在密码（PASSWORD）右旁的第一个“？”处出现，输入密码501（方法同上）按确认键，此时光标在显示屏的温度值处，通过上、下键修改原设定值后按确认键完成温度设定。用向右键移动光标至湿度，然后通过上、下键修改原设定值后按确认键完成湿度设定。
故障查旬：
1、海络斯24UA、24OA机房专用空调：按确认键后屏幕翻屏至故障记录屏，通过左、右键选择要查看的单元。
2、力博特机房专用空调
一、LD型力博特空调 控制面板：
控制面板左边第一排是运行状态灯（加热、制冷、除湿、加湿）和故障复位按钮，灯亮（绿色）为工作。左边第二排是故障灯，灯亮（红色）为发生故障。面板右边是机组开、关机开关和指示灯，灯亮（绿色）为开机。
温湿度设定：把机柜左边的电源开关扭至off位置，打开前盖板，然后把电源开关扭至on位置，此时在机柜右边就可看到IIO控制板。在控制板的最左边有一排数字显示灯，从上向下分别是：当前房间温度、温度设定值、设定温度精度（波动范围）、当前房间湿度、湿度设定值、设定湿度精度（波动范围）。在控制板的左下角有三个按键，从左向右分别是数字灯选择键（每按一次向下移动一个灯）、数字增加键、数字减小键。如要修改温度设定值时，用选择键选温度设定灯，再用增加或减小键来修改设定值。
二、MC型力博特空调 控制面板：
控制面板左边有光标上移或数字增加键∧、确认健Enter、光标下移或数字减小键∨。右边有机组开关键①和消除或返回键Esc。中间是显示屏，显示屏下方显示的图形是机组运行状况。查看信息和修改参数：
按确认键，翻屏进入密码输入屏。按确认键光标在第一个密码处，按∧或∨键输入9，再按确认键，光标右移至第二个密码处，同样的方法输入9826后进入主菜单屏。按∧或∨键选择所要查看的菜单，按确认键进入下一级菜单屏。再按∧或∨键选择所要查看的菜单，按确认键，如果此菜单还有下一级菜单则进入下一级菜单；否则光标就右移至要修改的数字处，用输入密码的方法修改参。
常见故障处理
X建议在检查故障之前请先核对各项菜单参数是否正确
一、低压报警
首先测量高低压，若低压持续低于2bar，且高压偏低，则判断为缺氟。
可能有以下几种情况:
1、空气过滤网很脏，可以进行清洁。
2、系统漏，查漏，补漏，抽真空，加氟。
查漏主要查以下几处:
a.与压缩机相边螺母处。
b.与室外机相边的单向阀处。
c.室外机与压力开关连接处。
c.储液罐上的单向阀处。
d.尔后再查管道和盘管等处。
3、若高压高低压低，则为管道堵塞，堵塞处管道前后有明显的温差，甚至结霜。可能发生堵塞的地方及处理方法如下:
a.液镜上方的电磁阀处。
首先判断在压缩机开启时是否有24V电送到电磁阀处，检查方法为:卸掉电磁阀顶端螺钉，测量其接线柱对应插头有无24V，如果没有，则为控制线路故障，反之则为电磁阀坏，需请专业维修人员更换。
b.干燥过滤器。
关闭空调电源(此时制冷电磁阀为闭状态)，将储液罐处三通阀顺阀杆方向顺时针旋妻到底(阀杆旋进去)，将三通阀关闭，此时储液罐与管道不通，旋开干燥过滤器连接螺母，更换干燥地滤器。
c.管道内堵，尤其是管道焊接处有堵焊，焊接处前后有温差，管道前后的压力差别很大，此时需重新焊管，重新抽真空，充氟。
d.以上三种情况均正常的前提下，可判断为膨胀阀堵:
①、冰堵，用热毛巾敷之，则低压端压力回升，需放氟，重新抽真空，再加氟，最好更换干燥过滤器。
②、脏堵，需更换膨胀阀。
4、充氟量不够，补氟，冬天气温低时，可能发生类似情况。
二、高压报警
1、室外机散热片脏堵，需清洗散热片:用高压水枪、气泵或软皮水管，顺散热片方向(室外机风扇相对一方)进行冲洗，以恢复室外机散热性能，此工作需定期进行，至少三个月冲洗一次。
2,氟量过多:现象为室处机风扇长时间运转，高压不在15--18bar之间波动，而是接近24bar(24bar为高压报警点)，将双头压力表带在室外机针阀处放氟，若在室外不方便，可在室内机储液罐三通阀处进行放氟。
3、室外机散热环境不佳，通风不畅，应设法改善，如室外机处在封闭阳台内，空气循环短路。
4、室外机不转:
a、室外机供电中断，检查线路供电和空开状态，查出问题后恢复供电。
b、供电无误的情况下，橙查室外机压力开关，打开室外机防护盖，在室外机处于工作台状态下，将压力开关的压力设定值(RANGE)18BAR向下调至5BAR(检查后再恢复到18bar)，若在此过程中，室外机工作，说明压力开关工作正常，若室外机不工作，则判断为压力，开关故障:
三、失风报警
1、风机不转，可能是过流保护，或风机烧坏。
2、皮带断。
3、风机反转
4、室内机过滤网脏堵。
5、风压压差器损坏。
篇6：空调如何保养？空调保养的方法
空调如何保养?空调保养的方法
对空调进行保养，首先，应做到定期清洗空调的面板和滤尘网。在清洗面板时，可使用清水或中性清洁剂进行清洗，用干的软布擦干，切勿通过烘烤的方式烘干面板。空调的滤尘网能够过滤空气中的灰尘，如果灰尘堵塞网孔，会使进出风量减少制冷效果变差。在清洗滤尘网时，应取下滤尘网，用软刷蘸中性清洁剂刷洗，然后用清水漂洗，再用软布擦干或在阴凉处晾干。对空调内部机组进行日常的保养也是必要的，在清洗时不要用刷子之类坚硬接触面的工具进行室内机组的清洗，在清洗时注意不要碰坏或碰伤连接管路的接头。
除了定期对空调的面板和滤尘网进行清洗外，在使用空调时，还应经常检查空调的插头和插座的接触是否良好，如果发现空调在运行时，电源线或插头有发烫的现象，应立即停机查看是否因插头和插座接触不良而造成。此外，为了避免压缩机损坏，影响空调制冷效果，还应注意空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏，如果发现油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时请专业人员进行处理。
篇7：空调维修保养方案
格林杰家电服务公司是家电维修，清洗，保养专业的全国连锁服务公司,从事家电维修10多年的老品牌。在全国有30多家分公司，公司本着诚信，顾客至上的经营理念，以高品质有保障低价格的服务得到了广大顾客朋友的信任和支持。市场上有很多很多清洗维修家电的，但是几乎没有一家专业从事家电清洗维修服务的公司，在维修和清洗过程中因缺少专业知识导致了服务质量没有保障，同一个故障短时间维修几次，产生了很多不必要的费用。这样导致客户钱花了，却没有达到想要的服务。本公司以客户满意度为追求目标，以专业的技术和服务，赢得了多家 医疗机构，酒店，宾馆的认可和长期合作。
为降低贵机构的保修成本，我公司现推出保修套餐：清洗+保修=88/P，让您享受两种服务只付一样的钱，达到真正的实惠和保障。空调内机定期清洗的好处：
1、专家提醒，以每隔1到2个月清洗一次为宜或一年最少清洗两次。能有效去除空调蒸发器上的各类污垢，清除空调里的污染物、空气中的异味，自动分散空调上的固体粉尘，定期清洗可保持室内空气卫生干净，让身体在一个干净的环境中生活。
2、延长空调使用寿命。
3、更省电：若每个较脏的空调都及时清洗，将可以节约家庭用电10%-30%左右，例如：一台输入功率为2千瓦的空调，使用了两年后，污垢厚达到0.2毫米，通过清洗后可节约42%的电费，若一天使用8小时，电费为0.7元/度，一年使用5个月，则一年节约的电费为：2x8x30x5x0.7x0.42=706元.。可见，用户仅花了少量清洗费，每年就可以节约700元左右的电费。为您节省开支
一．空调清洗方案：(采用高压设备进行清洗。)清洗后效果：空调器内机外机彻底清洗（除尘、消毒杀菌）1． 施工准备
（1）施工条件：因空调器属固定设备，准备在现场清洗，保证电源即可。（2）清洗设备：高温清洗机、高压清洗机、强力吸尘机
（3）主要材料：专用内机泡沫清洗剂、外机清洗剂（无毒无腐蚀无刺鼻气味）消毒剂-生物之星 2． 施工人员
（1）文明礼貌用语（2）统一着装
（3）工作中穿戴鞋套、手套。
（4）工作中不打闹嬉戏、高声喧哗。3． 清洗步骤及方法
内机：（挂式、柜式、吸顶式大致相同）
（1）启动空调检查其运行状况，若有异常，由施工班组长填写空调施工前故障确认单。（2）掀开面板盖，取下过滤网并用强力吸尘机进行吸除过滤网及空调上的灰尘。
（3）喷洒专用内机泡沫清洗剂于散热片（蒸发器）并用高温清洗机进行彻底清洗、消毒杀菌。
（4）疏通出水管
（5）安装过滤网，盖上面板盖。
（6）在进出风口喷晒消毒剂-生物之星（7）清理现场。
（8）启动空调
外机：
1.喷洒专用外机清洗剂（无毒无腐蚀无刺鼻气味）于空调外机冷凝器。2.外表护理保养。3.清理现场。4启动空调。
二．空调保修方案：
1．在清洗完成后技术人员对所有的空调进行全面的检查，维修。
2．检修完成后做记录，为保修期内不定期检修做参考。
3．在保修期内不定时的对空调检修。
4．如果在保修期内空调出现故障，技术人员自接到维修讯息2小时内到达客户处进行检修。
5．若遇紧急情况经双方协商后解决。.施工单位：格林杰家电清洗服务中心。
施工负责人：梁先生
篇8：空调故障维修技术研究
随着科学技术的飞速发展, 尤其是我国改革开发以来, 国民经济的持续增长, 使得空调在各行各业和人们的工作、学习、生活中都有广阔的发展空间。空调是通过调节室内空气, 改变室内的湿度、温度、新鲜度等符合使用要求。由于空调使用寿命、操作不当和外界环境干扰等原因, 会造成压缩机损坏、制冷效果差、元器件失效等故障吗, 影响空调的正常使用。本文从空调的工作原理入手, 分析了空调的几大系统的主要故障, 其中重点分析了压缩机的原理、常用分析方法和解决办法等。
2 空调工作原理
空调的主要作用是调节室内温度、处理空气, 保持室内空气的温度、湿度、洁净度等指标都符合规定。所要采取的措施主要是加热和冷却、加湿和减湿以及通风过滤等。通常将调节空气的这些技术手段称作空气调节。它能提高人类物质文明水平;推动国民经济的发展;稳定生产的正常运行和保证产品质量;提高劳动生产率, 创造良好的生活环境, 保证人们身体健康。空调的四大部件为:压缩机、冷凝器、节流阀、蒸发器, 如图1所示。
2.1 制冷工作原理
当给空调机上电后, 制冷系统内部的制冷剂以低压蒸汽的形式被压缩机吸入, 在压缩机内处理后变成高压蒸汽再被送至冷凝器内。与此同时室外的空气流被轴流风扇吸入后经过冷凝器时, 会将制冷剂所产生的热量带走, 这样就使得高压制冷剂的蒸汽立刻凝结为液体。这些高压液体在经过滤器、节流设备后被喷入到蒸发器内, 并且在适当的低压条件下所蒸发, 蒸发的同时会吸取掉其周围的热量。贯流风扇的作用是使空气能够不间断地进入到蒸发器的肋片间产生热交换作用, 同时把经过处理后已经变冷的空气送到房间内。按照上述步骤将室内的空气不断经空调循环流动, 可以实现降低室内的温度。
2.2 空调制热原理
采用热泵制热的原理是利用空调制冷系统内部的冷凝器达到加热室内空气的目的。空调器制热的过程刚好和制冷过程相反。热泵制热是利用电磁四通换向阀进行换向, 将制冷系统的吸气管的位置和排气管的位置相互对换。这样制冷系统蒸发器内的盘管就变成空调制热时所用的冷凝器, 制冷系统在室外所吸热量发送到室内, 就可以给室内加热。
空调其实起到空气调节的作用, 将处理过后的空气按照一定方式送入, 控制和调节室内温度、湿度等。
3 制冷系统故障
压缩机看做是制冷系统的心脏, 无论是空调、冷库、化工制冷工艺等等工况都要有压缩机来保证。因此制冷系统的故障考虑最多的是压缩机原因。
3.1 压缩机原理
目前市场上制冷压缩机的形式和种类繁多, 按照其原理可以将其分成容积式和速度型两大类, 而如今较为普遍的是容积型压缩机。而容积型又可以细分为回转式和往复活塞式。往复活塞式的原理是通过活塞在气缸的往复运动来将气体的工作容积有所改变;往复活塞式经历了很长的发展史, 生产技术已经十分成熟。
回转式压缩机主要有刮片旋转式、螺杆式, 目前我国所生产的空调大多数就是旋转式的;而螺杆式一般用在大型的制冷设备上。
3.2 压缩机故障分析
在查找原因时主要考虑以下两点:
(1) 压缩机的吸气/排气压力进行检查。制冷系统在正常运行时的压力应该在一个正常范围内, 如果压力值太大就不正常。当室内温度过高时, 制冷系统的压力也跟着升高, 空调一直处于超负荷运行状态, 容易引起保护电路启动, 空调自动停机。另外冷凝压力和温度过高也是非正常状态, 需要查找其过高的原因。
(2) 监测压缩机吸气/排气管的温度和结露。如果压缩机的吸气管上形成结露, 进气管上的泵壳冷但是其壳身却是热的, 排气管的温度略微偏高, 制冷剂正好合适;如果吸气管上并无结露, 排气的温度不热, 这就是制冷剂偏少的缘故。若是有膨胀阀, 可以检查下阀门所开的大小;吸气管若结露, 超过一半的泵壳都结露, 就是制冷剂太多。旋转式的其泵壳内的气体是高温高压式的, 它的排气管和泵壳都是热的, 所以不会有结露。
压缩机最多的是电动机电气和机械部分的故障。
机械性能故障的主要表现为:
a) 接触高压侧管路和低压侧管路时无温差;
b) 将高、低压侧用修理阀连接进行检测时, 会有压力平衡或者接近平衡的现象;
c) 当压缩机内的压簧变化和挂钩脱落, 压缩机运行时会有撞击声;
d) 当高压输出管断裂泄漏, 压缩机排气管无气流排出;
e) 打开截止阀或者断开工芒管时, 如果喷出充足的液体制冷剂, 则说明压缩机无效;
f) 给压缩机通电不启动, 保护装置启动。在保证压缩机上三个接线柱间绕组电阻值正常的前提下, 可以确定是运行部件阻卡。如果阻卡较轻, 可尝试单独强制启动, 配合外力振动机壳。当出现上述情况时, 通常就需要更换同类型号的压缩机。
压缩机的电机也比较容易产生故障, 电动机常用的是电容运转式单相异步电动机, 其原理如图2所示。其规格为:主绕组:3.25Ω, 副绕组:5.81Ω
电动机故障主要是短路、定子绕组烧毁、打壳等, 故障现象主要有:
a) 短路时, 电机不启动;
b) 电路烧断时, 电机通电后没反应;
c) 打壳时, 虽然电机正常, 但碰击机箱金属时, 会触电空调无法正常工作。
出现上述故障现象时需要打开机壳修理或者更换新机以排除故障。
3.3 其他故障诊断
制冷系统的故障除了主要的压缩机问题外, 还有另外一些故障。
3.3.1 节流阀
倾听节流元件处所有的液流声。当节流时的流速会剧增, 热力膨胀阀或是毛细管节流, 流动的声音都会比较明显, 可以借助流动声来对其流量进行辨别, 判断制冷剂量合适与否。正常的应该是气液混合声音 (其中液体占用超过80%) , 制冷剂量不足时声音会较响亮。
3.3.2 换向阀故障
换向阀是制冷和制热变换的电磁切换阀, 由主阀、导阀和电磁线圈组成。它是制冷系统中除了压缩机外最复杂和精密的部分。空调只制冷不制热一般就是换向阀出现故障。换向阀是靠气流声辨别。换向阀正常工作时有两种声音:一是电磁线圈导通后, 阀心发出的一声撞击声;然后是急促的气流声。否则就是换向阀或电磁阀有故障。另一种是电磁阀“嗒”的声音但没有气流声, 那么磁阀是好的, 有故障的是换向阀。
根据上述的基本检查就能判断出制冷系统产生故障的位置和原因。经过补漏或者换件处理后, 再抽真空做抽真空检漏, 观察系统能否保持0.1MPa真空度的状况;还有个目的是抽走残留的水分和气体。
4 通风系统故障检测
通风系统的故障现象为电动机不转、风量下降和运转时噪声大等。风量下降表现为进/出口温差会减小。主要原因有:传动不良使得风机丢转;滤网积尘堵风和叶轮打滑而空转。
电动机不转的原因有电机绕组断路、电源保险丝熔断、启动电容击穿、匝间短路等;电机轴承和运动部件的松动会增大运行噪声。
5 电气控制系统
电气控制电路的故障一般涉及制冷系统和通风系统, 分析时可以联系起来综合分析。压缩机和风机运转不正常。电压过低, 电动机启动困难, 热保护器跳闸切断电源;电气控制电路内部断线、接触不良、开关内部损坏。
空调器不断启/停。主要原因是: (1) 感温包的安装太靠近蒸发器; (2) 过载保护器接触不良; (3) 电压不稳定。
热泵型空调器不制冷。原因有:电磁线圈损坏;电磁阀内阀心卡住或损坏;, 制冷剂不干净, 卡阻活塞导致换向阀无法换向;开关氧化或烧蚀而接触不良。
6 结束语
随着经济的飞速发展, 在人们的工作、生活、学习中越来越离不开空调, 它能够保持室温在一个舒适的范围内, 使人感觉四季如春。空调分为制冷系统和制热系统, 本文首先分析了空调的结构和制冷、制热的工作原理。然后按照其组成部分探讨了产生故障的症状和主要原因, 其中压缩机由于其重要性, 分析得较仔细, 为查找故障和及时排除找到合适的方法。空调需要定期由专业人员进行检查、保养, 尤其是压缩机、制冷剂、连接部位等及时发现安全隐患, 这样可减少或预防故障的发生。
参考文献
[1]王鹏英.新编空气调节[M].上海:上海工程技术大学机械工程学院, 2003.
[2]陈沛霖, 岳孝.空调与制冷技术手册[M].上海:同济大学出版社, 2007.
[3]薛殿华主编.空气调节.清华大学出版社, 2000.
篇9：关于未来的维修手册
每个人都不同程度地生活在焦虑之中，假如一个世界足够美好以至于人人皆大欢喜，那一定抹杀了所有时间和历史。在时时刻刻、一切都好的极乐世界中， 人们只有幸福的权利，不朽也只等于一瞬。我们现实的世界虽然不够美好，却充满各种可以美好的可能。
“蓝图”在我们的日常生活中已经成为一个普通的名词。蓝图，本意指作为专供各种工程设计机械制造晒图之用的化学加工纸，曾是生产科研建设中不可少的用品，如今行将被电子出图所替，蓝图也变成一个不再诗意的隐喻。
蓝图作为一个乌有之乡的说明书，囊括了无数整体的寄托: 记忆的整体，欲望的整体，言语符号的整体；蓝图既然是人在观照，既可以大到人类、国家规划，也可以小到社区、家庭、个人规划。作为一个交换的图纸、话语的图纸、欲望的图纸、记录的图纸，蓝图在构建幸福城市的草图上展开又抹去，这些平行与现实生活不断形成又消失。
看不见的城市
蓝图作为一个看不见的城市，可以回溯到乌托邦的起源，“乌托邦”是个希腊词，意即“乌有之乡”。王尔德说：“一幅不包含乌托邦的世界地图甚至都不值得一瞥。”乌托邦是我们在当下、在现世中构建的社会理想型，它与关于灵魂与来世的想象无关，它憧憬的是另一个值得生活、值得存在的社会。乌托邦的吸引力在于它是单纯的、象征的、情感的，而不是理智的，与缜密的现实相比，这是一种调剂。诉说另一个社会的完美不免会成为一种关于社会变革意愿的讽寓，很大程度上，乌托邦想象承载了人们对现状的不满及批判。
世界尽头与冷酷仙境
在西方思维的维度里，一切最重要、最复杂的疑问仿佛都能够在宗教精神里遁形，宗教已作为一个隐喻。我们把一种不能质疑的、排他的信念也比喻为宗教，除了说过“宗教是人民的鸦片”，马克思还透彻地解释过：宗教是无情世界里的感情，是无爱世界里的爱。现代主义宣布了“上帝之死”，那么，所剩的可能仅仅是“人人为己”了，而这样一种“人人为己”的蓝图，实际是一种不会有凝聚力、没有中心的价值观。
复刻的未来
传统中国提供了一个不同于西方的模式。中国的乐园并非由原罪而丧失，也没有宗教的含义，“归隐出世”和“世外桃源”的想象并未形成一个“乌托邦文学”的传统。古人的吊古情结是始终留恋缅怀过去，逝去的黄金时代提供了一个理想的摹本，我们以此来衡量现状。回到上古时代的完备美好不是通过宗教或神迹的干预，不是等待末世的启示或救世主的降临，而是凭借人在当下、在现世的努力，依靠贤仁之士恢复那失去了的黄金时代。一切逝去的时代都好，对理想的、过去的凭吊和祭奠常常成为衡量和批判现在的尺度。我们往往更信任从前，对未来的期许也仅仅是能够复刻过去。
假使黄金时代不在过去而在未来，假使新的宗教即是科学，新的巫术即是技术，那么，如何在这被重新定义的黄金时代中安顿自身与规划未来？当贫乏时，我们以为有了物质便能解决问题，而拥有丰富的物质之后，我们怎样面对同一个世界？我们从贫瘠到富有，而为何焦虑感没有削弱反而更加强烈？
蓝图是一个人生命的支出方式，是一个没有副作用的信仰。它不是一种劝导，也不是对事实的提问，而是对接受不接受一个可以存在的未来做出决定。我们每个人的每一种能力背后，都隐藏着一个等待实现的蓝图，一个现实世界条件下的可以创建，但尚未建立的生活。尽可能去实现各种可能生活即是蓝图的目的。蓝图是人类的高难度需求，既难以达到又难以舍弃；蓝图是整个生活的整体效果，而不是某时某处的某种快乐。确实，一个人只拥有此生此世是不够的，他还应该拥有一个诗意的世界。
篇10：空调维修保养合同
乙方：
依据<<中华人民共和国合同法>>及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。
一、管辖范围内的各品牌空调系统提供有偿的维保服务、维保范围为：安装、维修、保养。
二、维修期限：协议以3年期限进行签订。
三、付款方式：维修任务完成，使用单位负责人签字统一结。
四、维保服务标准及内容：
严格按照各品牌空调维护保养册，进行空调维护保养。
五、甲方责任：
1、为乙方出入空调维保工作提供方便、
2、提供完整的空调技术资料。
六、乙方责任：
1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。
2、接受甲方监督，确保服务到位。
3、在接到甲方报修通知后1小时赶到现场。
4、更换的故障零配件交甲方检查，配件价格详见配件价目表。
5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认;合同外产生费用的维修项目物业公司工程部签字确认。
甲方：
乙方：
篇11：皮肤保养手册
保养肌肤，不仅仅是局限在脸上，包括身体都要进行细腻的照顾和保养，这样才能做一个360度无死角的美女，并且美丽的皮肤是一个人的最好广告，保持一个好的肌肤状态才能够吸引更多人的目光，让你在整个夏季都是光芒四射.
一、保持面部清洁是皮肤保养的基础
1、不善化妆的人也要保持面部靖洁
喜欢化妆的人，固然在化妆前必须把脸洗得干干净净。就是不喜欢化妆的人，也应该注意皮肤卫生，应该经常把脸洗得洁白干净，注意清除脸上的污垢，因为皮肤是要经常进行呼吸和分泌汗液的，如果不保持脸部清洁，分泌出的物质就会沾上灰尘和细菌，容易导致皮肤病的生。
2、皮肤上的污垢与清除皮肤表面的污垢，一般有化妆物质、灰尘、汗液及汽车排出的废气等等。根据不同污垢的多少，可采取不同的清理措施，如用肥皂洗脸、毛巾擦脸，油脂膏洗脸等。
3、常用的清面料
(1)油脂雪花膏。油脂雪花膏的特点是能除掉油分过多的污垢，并能与化妆品溶合。
(2)清面膏。将清面膏放在手掌内待起沫后方可使用。这是一种膏状的清面料。
二、香皂的使用方法
用香皂洗脸最好用温水。用热水洗脸易使毛孔张开皮脂脱落，导致出现皱纹，用冷水洗脸又使毛孔紧闭，香皂不爱起沫，溶化力差，污垢不易洗掉，用温水则可避免上述缺点，容易清除污垢。
洗涤方法：应从脸的中心向外顺肌肉的走向轻轻地移动手指，其要领和按摩一样。
脂肪性皮肤的人，宜用毛巾擦洗脸，可以使脸部污垢彻底擦掉。其方法是先让香皂在掌心起泡沫后，再用毛巾沾泡沫擦洗。
皮脂分泌过多的鼻翼周围、前额等处，要特别认真地擦洗。眼睛周围皮肤细腻，因此要轻轻地揉擦，最后用清水把香皂沫洗净。
怎样清除油性污垢
脸部化妆后，其底色是油性的，这时如再用香皂除污是洗不干净的，因此在用香皂洗脸以前，需先用含油成分浓的油脂雪花膏在脸上反复擦搓，直至擦掉底色。
篇12：高速公路维修保养标准化监理手册
监理手册
河南高速公路发展有限责任公司
三门峡分公司
第一章 总 则
一、为了规范河南高速三门峡分公司的养护管理工作，确保连霍高速公路三门峡段安全畅通，根据《河南省高速公路养护管理办法》和《河南高速公路发展有限责任公司（以下简称省公司）养护管理办法》，结合三门峡分公司养护管理工作实际情况，特制定本制度。
二、监理工作原则是严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟、廉洁自律。
三、监理工作宗旨是诚信、守法、公正、科学。
四、监理工作目标是建一项工程、立一座丰碑、练一支队伍、拓一方市场。
五、监理工作主要方法应以合同为依据，以规范为准绳，以文字往来，用数据说话。
第二章 监理人员须知
一、监理与施工单位的关系是“监理”与“被监理”的关系，而不是“领导”与“被领导”的关系，双方相互间是以合同为准绳、互相约束的合同职责分工关系。
二、应注意在任何情况下，都不要指令施工单位采用监理人员自己的方法施工。如果监理人员能够证实施工单位的施工方法是危险的，可能造成损坏时，应以书面形式要求施工单位及时纠正，或者对已造成的工程损害进行补救或返工。
三、严格执行合同是监理人员的基本准则，在合同执行期间，应公正无私地进行工程监理，不能有任何偏见，更不能感情用事。
四、监理人员要熟悉合同并了解工程，掌握监理工作重点，在施工中应及时发现质量事故苗头，做到防微杜渐。
五、不能允许施工单位出现达不到质量标准要求的工程，但不可剥夺施工单位在确保工程质量的前提下通过技术手段获得利益的机会。
六、监理人员在觉察缺陷工程与差劣工艺方面应有敏锐的洞察力。监理人员与施工单位对工程质量的判断发生分歧时，应以合同文件、设计图纸、规定的质量标准和检测、试验资料等为依据进行正确的评判，切忌感情用事，或凭个人的看法和经验随意作出决定。
七、无论什么原因，当发现工程质量受到危害，监理人员应迅速地首先通知施工单位然后采取劝告、提示的方法引导施工单位进行纠正，当确有根据证明工程质量已低于规范要求而施工单位又未听劝告继续施工时，必须果断地指令暂停施工并进行检查。暂停施工应以书面或者口头(事后必须补充书面通知)形式通知施工单位现场主管。
八、监理人员在计划监控中仅要求施工单位加快进度是不够的，还必须用充分的根据去说明，使施工单位信服地了解进度缓慢的原因，以便采取措施加快进度。
九、任何时候当发现道路通行安全或施工作业车辆人员的安全受到威胁时，监理人员应迅速的首先通知施工单位，要求其采取应对措施消除危险。
十、在开工前和施工过程中，应检查用于工程的材料、设备、对于不符合合同要求的，有权拒绝使用。
十一、签发各项工程的开工通知单，必要时通知施工单位暂停整个工程或任何部分工程的施工。
十二、对承包人的检验、测试工作进行全面监理；有权利用施工单位或自备的测试仪器设备对工程质量进行检验，凭数据对工程质量进行监理。
十三、按施工程序旁站，对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督，对重要工程跟班检查，对质量符合施工合同规定的部分和全部工程予以签认；对不符合质量要求的工程，有权要求施工单位返工或采取其他补救措施，以达到合同规定的技术要求。
十四、工程计量时应会同施工单位一起进行。监理人员要切记“计量一切合同内合格的工程是施工单位现场人员的职责，而复核这一工作是监理人员的职责”。
十五、监理人员在管理合同时需要有多方面的经验，否则，施工中提供了不成熟的图纸、文件或发布了不符合合同的指令，均可能导致因要求额外支付而引起的争议。
十六、监理人员在给施工单位下达指令时一定要慎重。非合同内的事项在未与施工单位协商前不要发布指令，因为施工单位有权不接受合同规定以外的其他指令。
十七、监理人员不能行使监理职责范围以外的任何权限，只能在规定的职责范围内行事。
第三章 监理人员守则
一、遵守国家法律、法规和公司及总监办的各项规章制度，按照“严格监理，热情服务，秉公办事，一丝不苟”的方针，以身作则，认真履行监理职责。
二、熟悉合同文件、各种规范、规程和标准，严格程序管理，严格过程管理，力争使所监督项目达到设计要求，符合规范标准。
三、坚持实事求是和一切以数据为依据的办事原则。“百年大计，质量第一”，要如实填报各种报表、原始纪录和图片的收集，决不允许弄虚作假。
四、监理人员要发扬“一不怕吃苦，二不怕吃亏”的精神，做到“脑勤、手勤、嘴勤、腿勤”，公正、公开、公平、科学、规范的进行监督和管理。
五、努力学习专业知识，更新观念，不断提高专业水平和公正能力，树立良好的监理形象。
六、履行好“廉政合同”，做到决不收取施工单位任何形式的贿赂和馈赠，不准吃、拿、卡、要，不准向施工单位介绍施工队伍、机械设备和推销产品、原材料。
七、服从领导，听从公正调配，遵守公司、总监办的各项纪律，尊重所在工地的民风民俗，严禁赌博、吸毒、嫖娼等违法违纪行为。搞好团结，搞好外部环境的协调工作。
八、认真、及时、准确地报送各种文件、总结、纪录、报表等。
九、记好监理日志，认真履行自己的职责，管好各种资料、档案。
第四章 监理人员廉政守则
一、监理人员要做到热爱本职工作，勤政，廉政，忠于职守，遵守纪律，严格执行《廉政合同》和业主在廉政建设方面的有关规定。
二、在施工监理过程中，要全面、正确地履行《监理服务合同》一丝不苟地按各项条款、各种规范和各类标准履行监理职责，决不越权行事。
三、监理人员要在驻地食堂就餐，确因路途较远或工作需要，可在工地与职工同标准就餐，不得接受特殊招待。
四、严禁参加施工单位的宴请、高消费洗浴和娱乐活动。
五、严禁受贿行为和收取施工单位任何形式的馈赠，严禁以权谋私，严禁吃、拿、卡、要或进行权钱交易。
六、禁止向施工单位介绍、推销各种建筑材料和施工机械设备。
七、禁止监理人员向施工单位介绍施工队伍和人员。
八、严格监理程序，严禁越权审批，对计量支付、工程审批核准要做到公平、公正、公开，杜绝以权谋私。
九、对违反廉政规定的监理人员，总监办或监理公司视情节轻重给予经济处罚、行政处分；对触犯刑律的，依法查处。
第五章 监理人员十不准
一、严禁触犯国家、地方的法律、法规或规章。
二、严禁向承包商推荐分包商或材料供应商。
三、严禁收取各种贿赂或接受承包商贵重礼品。
四、严禁吃、拿、卡、要和故意刁难承包商。
五、严禁采取虚假计量手段损害业主利益。
六、严禁工作时间擅离职守。
七、严禁工作时间酗酒，损害监理形象。
八、严禁拒不执行业主指令或欺骗业主的事件发生。
九、严禁与承包商发生任何经济关系。
十、严禁泄漏工程或业主的秘密，损害业主利益或名誉。
第六章 安全管理职责
一、认真遵守国家有关安全法规，严格执行业主及总监办有关安全的规章制度，深刻领会有关安全的会议及精神。
二、督促各项目经理部建立强有力的安全保障体系，制定切实可行的安全管理措施，做到安全管理规范化，制度化，大力推行安全生产责任制，确保安全生产目标、任务的落实。
三、建立安全领导小组，设立安全员。安全领导小组必须做到尽职尽责，把安全摆到重要位置，认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，将安全事故消灭在萌芽之中。
四、建立安全员现场监督制度，认真填写巡视记录，如实填写，不得瞒报，拖报或者不报。
五、督促施工单位每月开展安全生产技术培训、搞好安全教育及各类宣传活动，强化安全意识。
六、各施工单位操作人员必须持证上岗，做到安全设施齐备，保证施工现场安全秩序良好。
七、及时处理安全事故，填写安全事故处理意见书，做到及时、准确，奖罚分明，处理得当，做好事故各方面的善后工作。
第七章 日常生活要求
一、全体人员必须按作息时间表作息（特别情况例外），特别是要按时起床，上、下班制度必须落实，不得迟到或早退。
二、团结同事、以诚待人、团结互助、奉献爱心，积极营造团结和睦，亲如一家的良好工作氛围，不搞小团体和帮派活动。
三、工作时打电话，要应接迅速，谈话礼貌，声调平和有礼，长话短说。
四、上午上班前十分钟为打扫办公室卫生时间，宿舍卫生起床后及时打扫，被子必须折叠、摆放整齐，室内不得乱仍烟头、纸屑、果皮等杂物，保持清洁，物见本色。
五、办公室和桌面上的物品要摆放整齐、有序。
六、下班或巡视工地时，要做到人走、关灯、水不滴，制冷驱寒机械关闭。
七、任何监理人员必须遵纪守法，禁止播放、传播淫秽录像、光盘等色情传媒，禁止进入色情场所从事色情活动，若有发现，总监办将按有关规定处理，情节严重者交有关部门处理。
八、不准参与任何形式的赌博，不准参与购买、销售、运送和吸食毒品，一经发现或经举报证实，总监办将按有关规定严肃处理，情节严重者，交司法部门处理。
第八章 考勤及休假规定
一、考勤规定
1、所有监理人员请假均由总监和监理组长妥善安排，在确保不影响工作的情况下方可离开。
2、监理人员每月可以休息一次不超过4天的假期，规定的节假日不再安排休息，工区监理人员由个人申请表明原因，在监理组长妥善安排后且不影响工作的情况下才能离开，并报总监办备案；总监办人员请假由总监批准后方可离开。
3、总监或监理组长休假或有事必须向业主请假，经批准后方可离开工地，报公司备案。
4、监理人员如因工作需要或其他原因，不能正常休假，原则上不再调休，按公司规定发放100元满勤奖。
5、监理人员未经批准私自离开工地或超假未归者，则视为缺勤工日，扣发当月工资日均数的2倍（即：缺勤天数*工资日均数*2）；旷工3天以上扣除当月全部工资，旷工超过7天，按自动离职处理。
6、监理人员未经同意，夜晚非工作原因外出未归，未向主管领导请假者，视同违反劳动纪律，如发现其他违纪违法事件，按公司和总监办规定进行惩处。
7、监理人员应坚守工作岗位，不请假、不休息者，按规定给予表扬，并将其作为年终绩效考核的内容，连续六个月未请假者，由总监办报请公司酌情另行奖励。
8、原则上休假不允许连休，但是对于路途遥远的外省人员或有特殊原因需要连休者，需个人提交书面申请报总监同意后方可连休，但不得超过个人储备的应休假天数。
9、上午十一点半以后离岗，按半天计出勤，下午五点半离岗按全天记出勤。
10、考勤由考勤员统计，监理组长和总监审核签字后，在每月5日前上报总监办。
11、脱产参加监理、检测培训或参加继续教育培训的时间，按请假处理，原则上不能影响工地的监理工作。
12、总监办、监理组指定专人负责考勤，保证考勤的真实性，如发现弄虚作假者，经总监办核实后，对当事人予以严肃处理。
二、休假的审批权限
1、监理人员的正常假期由监理组长批准，但超过正常休假期限的事、病假需上报总监批准。
2、专业监理工程师的正常休假（超过正常休假期限的事、病假）由总监批准。
3、监理组长休假、请假要经总监、业主批准，并报公司备案。
4、请假超过半月的要经总监签署意见后上报公司批准。
5、无论休假、事假、病假，无论时间长短，均应填写“请假报告单”，交相应的负责人批准后方可离开岗位。填写“请假报告单”时请假时间一栏写实际离岗天数。考勤人员均应真实的纪录人员的出勤情况，凡超权限批假者，谁批谁负责，此假按旷工处理
第九章 文书管理
一、公文处理严格按照《关于国家行政机关公文处理办法细则》执行，做到及时、准确、安全、保密。
二、文件的发放、管理、传阅、存档、文印，由总监代表处办公室负责，并按规定办理文件签收登记传阅手续。
三、有急办文件时，应及时处理，不得积压、拖延。文件办理完后，要归档保存。
四、办公室负责文件的打印、盖章、发放、立卷、存档。
五、文件发放、传递要快，不得无故积压。