办理购房纳税证明（精选7篇）
篇1：办理购房纳税证明
办理购房纳税证明
办理购房纳税证明
纳税人、扣缴义务人在其所在地、注册地、生产经营所在地等有关当地税务机关开具的证明企业、团体或个人已缴纳税金的一种制式文书，有别于完税证。但单从词义上理解也可包括纳税人、扣缴义务人向当地国家税务局或地方税务局缴纳税收后取得的完税证
◎在本市(含市辖十区和从化、增城市)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品房和二手房)。
◎在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
信贷
◎贷款(包括住房公积金贷款)购买第二套住房的,首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
广州落实新“国八条”细则日前已经通过市政府常务会议,预计将在近期正式对外公布。从目前已经透露的信息来看,广州新政细则不如北京版本严厉,但也将限购政策范围扩大到增城和从化地区,广州市国土房管局昨日还澄清某媒体报道,外地人购房要提交的纳税证明时间仍为一年。
外地人纳税证明未增至2年
广州国土房管局有关负责人昨日接受记者采访时指出,有媒体将广州落地新政即将出台的“外地人购房需提供2年内在本市累计缴个税或社保1年以上证明”解释为“外地人购房纳税证明从1年增加至2年”是不准确的。“实际上,要缴纳的证明年限仍然是1年以上,但这次明确限定是要在2年内的,一是为了方便执行部门操作,二是显示政策从紧,符合调控方向。”该负责人解释说。
广州市社科院研究员彭澎认为,“广州的限外措施比北京明显温和,在工作一两年后买房子很合理,如果外地人刚来广州就买房是很奇怪的,肯定有投资需求,不可能是纯粹居住需求。”彭澎认为,这么多年调控政策屡屡失败就是被刚性需求“忽悠”了,前些年房地产还有一些泡沫成长空间,现在泡沫已经到了临界点,如果再不控制就要出问题了。
对于日前很多人担心的限购限外政策会推高房租的问题,彭澎认为这是市场上散布的“烟雾弹”。他指出当前房租的上涨很重要原因是季节性,春节过后房租上涨是正常的,大量的外来务工人员回流都会促成租金有所上涨。而且限购政策会加大投资客按揭供房的压力,会促进房屋的出租。至于广州房租的上涨,他认为还有城中村改造等特殊原因。
留开口避免误伤改善型需求
记者从广州市国土房管局获悉,对于限购套数的认定将采劝认房不认贷”的标准,也就是说,如果本地家庭有两套房产,卖掉一套后还可以再买一套,不会受到贷款记录的影响。这也符合广州此前明确的“基本保障靠政府、改善需求有市潮的调控思路。
合富辉煌首席市场分析师黎文江昨日指出,允许卖一买一的政策将同时激活一、二手房市场,可以刺激改善需求者卖掉旧城区房改房、楼梯房之类的小户型房,再买一手大户型住房。黎文江指出,目前广州十区90—144平方米的大户型一手房已有22600多套供应量,占总量的48%,完全可以满足近期卖小买大的需求量,而开发商今年会继续推出大户型产品。
来自合富置业的数据显示,广州二手楼市中有40%为二次及以上的置业者,其中约15%为一次性付款。据估计,“二套房贷首付至少60%”的政策,实际上对约20%二手买家的经济负担能力产生一定的压力。
将会进入观望和消化期
同时,广州二手楼市约60%买家为首次置业者,不受禁购第三套房政策影响;二次及以上置业买家中约15%为“卖旧房换新房”的买家,估计拥有两套及以上的二手买家约25%,如果执行“拥有两套及以上住房限购”政策,这批买家将受到抑制。
合富置业首席分析师龙斌指出,广州若严格落实新“国八条”,对一手楼市的震动要大于二手楼市,估计会对约20%到30%的二手买家产生不同程度影响,对40%以上的一手买家产生实际影响,整体一、二手市场将会进入观望和消化期。
业内分析
广州房价年内或下跌
阳光家缘数据显示,去年10月广州首次出台限购令后,在其他区域成交量大幅下降的时候,增城的月度成交量仍然保持在1000套以上。网签均价更是从去年10月的6553元/平方米升至今年1月的8271元/平方米。
经纬行研究中心主任朱健在接受记者采访时表示,从化、增城被纳入限购范围,这样广州市的购房消费欲望将明显被抑制,投资投机需求会大量减少,加上增城、从化由于去年的限购令其区域价格也在不断飙升,所以全部限购后整个广州市的成交和均价会有所下降,而有购房需求的消费者可能会进一步关注佛山等非限购区域的房地产市常
合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,增城从化限购的影响力不在于减少成交量,而在于拉低房价。
广州市社科院研究员彭澎昨日分析指出,限购政策会对成交量产生比较大的影响,加上银根收紧,开发商的资金链出现紧张,销售压力积累到一定程度后,房价就会下降。他预计,“年底内房价肯定往下走。”
竞宇按揭公司总经理鄢红胜认为,与以往的多次调控不同,此次新国八条以及地方细则均命中要害,预计楼市将经历一段较长的低迷期,房价更有可能出现15%-20%的松动空间。
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上海:购房要查验户籍和婚姻证明
据新华社电记者19日从上海市住房保障和房屋管理局获悉,上海已出台了执行住房限售政策的一系列操作细则。根据细则,购房需查验户口簿、结婚证等相关证明资料。
上海于1月31日出台限购政策,规定:在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,则暂停向其售房。
日前,上海出台操作细则,规定:除取得动迁安置房、经济适用住房等保障性住房等以外,购房人在签订购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同)时,应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》,并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。
此外,“对已签售房合同(包括预订合同)但不符合住房限售规定、当事人已收到《不予办理房地产交易、过户通知》的,房地产企业应当配合办理解除合同等手续,房地产开发企业不得以违约为由要求购房人(预订人)承担违约责任”。
根据规定,房地产交易中心在受理预告登记时,应当查验申报表,在受理转移登记时,应当根据查询结果及限售的政策口径,查验购房人家庭成员户口簿、结婚证等证明材料,对非上海户籍居民家庭购房的,还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料。
此外,上海此次还规定,自《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日(即1月28日)起,购房人在申请房地产转移登记时,还应当提交税务机关出具的《上海市个人住房房产税认定通知书》。
南京:本市居民限购第三套房
据新华社电南京市政府办公厅19日印发房地产调控通知,规定本市居民限购第三套房,能提供纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭则限购第二套房。
根据《通知》,已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,可新购1套住房;已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市市区内向其销售住房。
《通知》要求,第二套住房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
篇2：办理购房纳税证明
兹证明码：，在我单位工作岗位为客户经理，年收入约人民币元整。
本证明仅限于该职工办理_购房贷款_使用。特此证明
xx投资管理有限公司
篇3：办理购房纳税证明
对于新建商品房, 修订稿规定, 购房人可以自行办理新房房产证。房地产开发企业完成房屋初始登记后, 应当在房屋登记部门办理房屋转移登记备案手续, 将企业应当提交的身份证明、委托书等申请材料事先一次性提交给登记部门。
过去, 如果办理房屋赠与手续, 必须先进行公证才能办理。修订稿取消了这一要求。房屋赠与属于赠与方和受赠方共同申请办理的事项, 在双方提交赠与合同且双方本人到场的情况下, 登记部门已经有能力审查赠与行为的真实性, 因此无需要求办理公证。
同时, 修订稿取消了购房人办房产证时要提供专项维修资金收据的规定。据介绍, 修订稿规定房地产开发企业办理商品住宅初始登记时, 不再区分是否是预售项目, 全部都要提交专项维修资金交讫证明。因此, 在保证整栋楼专项维修资金缴存的情况下, 没必要在转移登记时再收取专项维修资金收据。
篇4：办理贷款 公积金缴存证明用处大
抵押贷款额度不足，公积金缴存能做辅助证明
市民李女士是一家私企的老板，在丰台区买了套两居室。今年国庆节儿子结婚以后，她打算给儿子买辆车，因此准备用自己名下的房产申请抵押贷款。她在咨询了几家银行后得知，由于自己名下的房产房龄较老，贷款额度无法满足需求，部分银行需要她出具公积金缴存证明，根据缴存的额度来辅助证明她的信用资质。
专家解析
在抵押贷款额度不足的情况下，部分银行还需要借款人开具公积金缴存的证明，将公积金缴存的额度作为辅助证明材料，以此解决房龄较老或抵押成数不够的难题，满足借款人在贷款额度上的需要。
公积金缴存年限确定无抵押贷款额度 ，解决入股资金难题
韩先生是一家信托公司的经理，月收入2万元，已经连续缴存了8年公积金。近期他打算入股朋友新开的一家房产公司，前后需要100万元左右的资金，因此他想用自己名下的房产作为抵押物，然而各家银行对抵押经营贷款的审核都比较严格，银行信贷人员建议韩先生通过无抵押贷款的形式解决资金问题，而且能通过公积金缴存的年限来确定具体贷款的额度。
专家解析
针对这一难题，银行推出了一项新的贷款产品，将公积金年限与无抵押贷款的额度直接挂钩，可以通过公积金的缴存年限申请无抵押贷款，降低无抵押贷款的门槛。而在贷款额度方面，一般银行对无抵押贷款都有不同的标准，对借款人的个人资质要求也比较高，然而用公积金缴存与无抵押贷款相结合，让无抵押贷款的申请的方式更加灵活，也为需要短期融资的借款人拓宽了无抵押贷款申请的渠道。
通过连续缴存年限可以推算出无抵押贷款的最高额度，例如公积金连续缴存1～3年，申请的最高额度为月收入的12倍；连续缴存3～5年，最高额度为月收入的36倍；连续缴存5～10年，最高额度为月收入60倍；而连续缴存10年以上的，可以申请到的最高无抵押额度为月收入的96倍。公积金缴存年限确定无抵押贷款额度的方式见附表。
具体到案例中的韩先生，可以通过公积金的缴存年限来申请无抵押贷款，由于韩先生已连续缴存公积金8年，而他的月收入是2万元，按此进行推算，连续缴存公积金5～10年，无抵押贷款的最高额度为月收入的60倍，因此他最高可以贷款的额度是120万元。而他需要的生意金是100万元，所以在最高可以贷款的额度上，使用公积金的缴存年限的方式申请无抵押贷款，完全可以解决韩先生生意资金的问题。
篇5：办理纳税证明手续
纳税人提供申报材料：
资料合法齐全：主管办税服务厅受理审核后，出具《税款缴纳证明书》。
资料不合法齐全：一次性告知纳税人应补充的材料。
篇6：办理购房纳税证明
（群共享也有在大厅里面拍的照片，大家在结合这个研究更详细）
第一次（红太阳）
1、维修基金收费窗口
填写维修基金缴存申报单 身份证原件
商品房买卖契约正本或副本 购房发票（出示原件收取复印件）
房屋分层分户平面图（出示原件收取复印件）交钱高层120*面积（多层75*面积）
2、(9-11)号产权收件窗口
商品房买卖契约正本 房地产抵押登记申请书 抵押合同 贷款合同 银行授权委托书
南京市房屋权属登记申请书 南京市商品房初始登记证明
房屋分层分户平面图（2张盖章的原件，其中一张将进档案馆，一张将贴房产证上）
身份证（出示原件收取复印件）购房发票（兰色联）物业维修基金发票（绿色联）
会得到一张收据，写明窗口收到的东东。
第二次（江浦以及红太阳）
第二次什么时候去在你第一次契税交完以后工作人员会告诉你什么时候再去第二次的（一般是契税交过的5个工作日的时间），第二次去之前一定要先去江浦的象山路1号开据“家庭唯一住房证明” 关于开据家庭唯一住房证明需要带的东东：
除了上面要求带的东西必须带上外，还要特别提醒还需要带的东西：
1.第一次去的时候交完一些资料会有一个类似于收据的单子，必须要带着。2.如果房产证上是2个人的名字，其中一人去不了，那其中一人就要写一张委托书，委托你去办理，而且还要双方按手印。(我们没有领结婚证是这个情况，有结婚证的不知道可是这么麻烦，不过还是准备着好点)3.购房合同
家庭住房唯一证明是有时效性的48小时有效，所以建议大家早晨起早去江浦象山路1号（8点30上班），然后开完以后再立马赶到红太阳交契税，这样一上午就解决了。早点去坐汉江线还有位置，汉江线坐到底站，然后还要走一段路。开证明的其中有个稍微胖点的女的蛮凶的，大家要淡定哦，找瘦的那个嘿嘿~ 第二次（江浦以及红太阳）1、7号发证窗口
凭第一次的收据 先给你开张工本费的收据
2、维修基金收费窗口交工本费
80元，不刷卡。3、7号发证窗口
领取契税联系单 收取身份证复印件1份
4、(1-4)号契税窗口
契税联系单
商品房预售合同白色文本（出示原件收取复印件1、2、3最后一页）购房发票（出示原件收取复印件）身份证（出示原件收取复印件）
5、缴纳契税（下午3点30以后就不刷卡了）
144~90平的交房屋总价的2% 90平以下的交房屋总价的1%
6、(7-8)号收费发证窗口
领证+补贴发放通知单（我家不是在2010年10月前买的，具体补贴的单子我不清楚了）
然后接着就去办理土地使用证
房产证（出示原件收取复印件）身份证（出示原件收取复印件）
商品房预售合同白色文本（出示原件收取复印件1、2、最后一页）土地地分割转让许可证 18元工本费。当场拿证
第三次（江浦象山路1号）（这个具体的不清楚，因为我是10月30日买的享受不到补贴）
凭完税证原件和补贴发放通知单领取房屋总价的0.5%补贴。
关于契税补贴，要看自己的合同备案日期，在2010.10月签的才能享受0.5%的补贴，在2012.12.31前办理，具体咨询58282902
篇7：购房入户办理提示
凡外地居民政策外生育后在我街辖区内购房申请入户加具计生审批意见的，需提供以下相关证明：
1、双方户口薄。
2、双方结婚证。
3、男女双方的《流动人口婚育证明》（外省）；《广东省计划生育服务证》（省内）。
4、离婚的必须带离婚证及协议书或法院判决书（协议书必须有民政部门加盖公章）。
5、有小孩的需提供准生证、出生证。
6、已婚未育的，女方必须到从化市计生服务站出具产型检查证明。
7、男女双方街镇以上户籍地计生行政部门（局/委）出具结婚、生育（是否政策内外）、落实节育措施及征收社会抚养费等情况的计生证明，县市（区）级以上计生行政部门加具意见。
8、政策外生育小孩的，提供征收社会抚养费收据。（无收据的需征收地计生部门出具证明和存根并加盖公章）。
9、政策外生育小孩的，原籍街（镇）计生办出具证明，县市（区）级以上计生行政部门加具意见，并由县市（区）级以上计生行政部门出具征收社会抚养费决定书、社会抚养费征收结案书。
10、生育一孩的必须落实上环措施。（不适宜上环的必须到从化市计生服务站出具暂不宜上环证明）；生育贰孩的必须落实结扎措施。
11、未婚的须提供户口簿、流动人口婚育证明以及县市（区）级以上计生行政部门出具的计生证明。
12、以上手续的原件及复印件。