主体结构及装修承包协议书

主体结构及装修承包协议书（共10篇）

篇1：主体结构及装修承包协议书

主体结构承包协议书

甲方：中国第四冶金建设公司盐城城南新区C地块项目部（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方将盐城城南新区C地块2标段14#15#23#24#楼及幢间地下车库工程施工区域内的在瓦工范围内一切工作量（即：主体工程）承包给乙方施工，为确保工程质量、-安全、创建标准化现场、根据公司内部管理规定，依据中华人民共和国《建筑法、《劳动法》、《合同法》及国家和省市其它有关规定动作，结合甲方与建设单位所签订的总承包合同，以双方友好协商，特签订如下承包协议：

一、工程质量：

1、乙方确保主体结构达到盐城市有关部门评定的“优质结构奖”。

2、整体工程至少一幢达市优标准，争取四幢全部达到市丁标准，达到“市优工程”甲方奖励乙方2.00元/㎡，四幢全达到全奖。如四幢都没达到“市优工程”甲方选其中一幢以奖励价格的双倍罚款（4.00元/㎡）。

二、工期要求：

1、根据甲方布置的周进度计划完成施工任务，主体砼必须密切配合钢筋工、木工进度计划要求（总明：乙方在砼浇筑前必须和钢筋工、木工做好工序交接工作，对钢筋、模板的成品保护必须到位，否则造成一切后果都由乙方承担）

2、模板拆除5层进入墙体砌筑6天一层，保证工程质量，每阶段计划（即：周计划、月计划）每拖延一天罚款500元，并由甲方人员突击，人工工资由甲方确定，并在乙方承包款按2-3倍扣除。

三、安全：

1、乙方在施工中，对职工上岗必须进行安全三级教育及安全知识培训。

2、严禁安排童工、孕妇和55岁以上人员和有高血压、心脏病等其他不具备上岗人员进放现场施工；

3、进放施工现场必须戴好安全帽，系好安全带并挂牌上岗，自学遵守安全

生产操作规程；如果乙方在施工中有违法操作规程，违章作业等其它人为引起的安全事故（包括乙方发现安全隐患但强行施工的）所造成一切经济损失均由乙方承担全部责任。（安全责任各负其责）

4、甲方积极监管、参与处理事故的全过程。

四、文明施工：

1、乙方确保工程达到“省级文明工地”标准。

2、乙方人员进场施工，必须做到安全文明施工，服从甲方管理人员的管理，遵守工地各项规章制度，搞好工程质量，积极参加甲方组织的各项活动，如不能做到工完料清、随做随清，甲方有仅安排人员进行清理，清理人工由甲方自行确定，并在乙方的工资中扣回。

五、承包形式：包工不包料。

六、承包内容和范围：

1、从破土到主体验收的建筑工程。包括基础土方少量清理。

2、桩芯砼浇灌、基础承台基础梁少量土方修饰及砖胎模砌筑粉刷

3、临时道路、场地硬化、基坑边坡砼浇筑、基坑周边排水沟和集水坑及挡

水墙的砌筑粉刷。

4、临时设施搭设的基础及地面、现场清理的所有浇筑、砌筑（配合其它专

业队补洞和沟槽的修补、养护清理）。

5、对场地内运输及自身垃圾场内清理、运放到甲方指定位置。

6、施工缝的清理、文明施工及标化现场内容均由乙方施工。

7、按照甲方书面及口头的任何形式的交底完成工程量。

七、甲方提供工具：

1、甲方提供塔吊、搅拌机、人货电梯、二级配电箱。

2、安全帽由甲方统一发放。

3、二级配电箱以外的一切电线、电缆、配电箱和小型工具（斗车、振动棒、直尺、泥桶、磨光机）由乙方自行解放、均含在承包价内。

4、甲方概不承担运输和维修费用。

八、工程付款：

1、2011年春节前付完成工作量的90%。

2、施工至十六层主体结束时付完成工作量的80%。

3、主体结束后付至完成工程量的80%。

4、工程竣工验收合格后付款95%。

5、工程质量验收达到双方签订的质量标准后付到95%。

6、双方结清帐目付至100%。

九、乙方必须每月编制工人工资表，凭工资表由工人本人签字直接到甲方项目部领取当月生活费及工资或承包人凭所有职工的授权委托书统一领取（或凭职工本人受权委托书，但必须是每个职工本人签字，此款在第八条中扣除同，职工的身份复印件齐全）。

十、塔机的使用：严禁非操作人员爬上塔吊强行操作、与班组之间抢吊钩或随意拉闸停电，发现一次罚款500元。

十一、结算方式：

1、主楼结构按图纸标注建筑面积39.00元/㎡计算。质量奖1.00元/㎡，安全奖1.00元/㎡，文明施工奖1.00元/㎡。

十二、其他事项：

1、上岗作业必须戴好安全帽，不戴安全帽罚款50元/人/次，不系帽带罚

款20元/人/次。完工后工具不及时清理归库的罚款100元/人/次。

2、参加或参与赌博者罚款200元/人/次，打架斗殴者罚款500元/人/次，并开除出工地。

3、材料必须节约，如发现浪费，按原价的双倍赔偿。破坏、盗窃每次按原

价的十倍罚款，情节严重的交有关司法部门处理。

4、如出现质量问题，每出现一处罚款50—100元，并负责补救。如出现返

工，其材料浪费、人工费全部由乙方承担，且罚款500-1000元/次，返工后仍达不到甲方的质量要求的，甲方有权责令乙方退场，并承担甲方重新组织人员、劳动力进场而延误的工期损失费10000元，工程主体验收前清理打扫含在承包价格内。

十三、如项目部在承包内容外需用临工，则大工按150.00元/工日计算（包括伙食费），小工按100.00元/工日计算（包括伙食费），乙方必须无条件服从安排，不得以任何借口或理由推辞。所做临工以签证为依据，当月必须出具签证单，无签证的隔月一概不计算。

十四、节约材料：

1、剩余材料应及时回收利用，必须做到工完料清，如达不到要求则罚款

100元，并且由甲方按排人员回收，回收人员工资按2倍从乙方承包款中扣回。

2、本工种使用的材料在未征得项目同意的情况下严禁转给他人使用，如发

现一次罚款500元。如发现无故浪费，按材料的双倍价格赔偿，并在乙方承包款中扣除。

十六、乙方代表必须常住地，不得擅自离开，特殊情况必须到项目部请假获准后方可在规定时间内离开，且需代班组长起施工负责。如擅自离开一次罚款50元。

十七、人员管理：

1、乙方进场后必须按照甲方施工进度表计划确定充足的施工人数，保证施

工计划能够按时实施（注：根据本项目特征，在前期基础砖胎模施工中人员要配备齐全，确保施工讲度计划的实施，同时防止阴雨天气会造成的基坑塌方）。

2、农忙期间不得减少人员，如不能保证甲方指定人员数每少一人罚款50

元/人/天，连续三天不能保证罚款500元。并且由乙方承担由此引起的延误工期等损失。

十八、为便于统一管理工作，职工就餐一律在工地食堂，乙方居住生活区的卫生打扫由乙方专人负责，不得在宿舍内私设炉灶，不得使用大功率电器（电炉、电饭煲、热得快、100W以上的照明为等），严禁私拉乱接，如发现一次罚款200元。

十九、职工住宿：

1、职工住宿一律在工地生活区内按甲方划宿舍或甲方指定所住宿。

2、所有人员不得私自外出和回家，如有特殊情况，需乙方报甲方项目经理

批准，路途一切安全事故均各负其责。

3、甲方不提供夫妻宿舍。

4、职工宿舍用电45度/月/间，超出部分在当月生活费中扣除，为加强生

活区用电安全，正常情况下每天6：30-11：00、1：00-5：00生活区停止用电（具体时间根据上下班时间调整）。

二十、加强对生活区域内的安全卫生管理。乙方需对自身区域按排卫生轮值表，负责自身卫生打扫，宿舍内应干净整洁。宿舍内乙方不得私自加工熟菜，否则甲方有权没收炊具，并处以200元的罚款。生活区内的床及公用设施（门窗、电灯、开关、水龙头等）要加强保护，如发现人为损坏，则按原价的3-6倍赔偿。

二十一、乙方人员在楼层施工时，严禁随地大小便，发现一次处罚500元。严禁家属，小孩及非工作人员严禁进入施工现场，一经发现必须清退出场，并处罚款500元/人/次。

二十二、乙方在施工过程中要服从甲方管理人员的现场指挥和合理化的分工。如单方终止合同工，除执行以上条款外，另罚终止方人民币贰万元整。

二十三、乙方不得将本工程分包和转包给任何单位或个人，如乙方将本工程分包或转包均视乙方为违约，本协议解除并由乙方承担给甲方损失的双倍赔偿。乙方代表在施工时间内必须在现场管理，如乙方不在现场视乙方为违约，本协议解除并由乙方承担给甲方损失的双倍赔偿。

二十四、春节必须结清工人全部工资，如发现拖欠工资现象，使工人找甲方讨要工资，甚至到甲方的主管部门上访，一经发现，甲方根据具体情况对乙方处以3—30万元的罚款。

二十五、凡违反条款给另一方造成损失的，违约方应承担另一方损失的双倍赔偿，触犯法律的，还应追究违约方的法律责任。

二十六、双方签订合同时，主体第人民币伍万元作为履约保证金，待乙方人员进场施工至正负零时返回给乙方。

本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，必须双方签字生效，工程结束自然失效。

甲方代表（签章）：乙方代表（签章）： 身份证号：身份证号：

电话号码：电话号码：

年月日年月日

篇2：主体结构及装修承包协议书

甲方：

乙方： 钢筋班

甲方根据本工程的特点需要，将主体结构单项工程按劳务方式承包给内部班组，为了在承包中明确双方的权利和义务及责任，甲乙双方在“平等自愿、公平合理”的原则基础上，就钢筋单项工程劳务的承包事宜，协商一致，同意签定本协议。

一、工程概况：

二、承包范围及工作内容：

1、范围：主体结构图纸设计所示（包括变更洽商、国家规范和施工方案）涉及全部钢筋工程。手持工具，安全防护及劳保用品。

2、内容：钢筋的翻样、制作、绑扎、搭接（焊或套筒连接）、马凳的制安，钢筋棚的搭设，机械安装、保管使用、维护、拆除，场内50米的材料人工倒运，地下室，塔吊盲区的材料人工倒运，钢筋归类码放，标识牌，废钢筋的收集堆放。配合其它工种的施工，配合上级各职能部门的检查、验收、安全生产、文明施工，本工种材料、机械、器具进退场的装卸（包括废旧钢筋出场）等涉及与本工种有关的全部工作内容。

三、承包单价和结算与支付。

1、单价：全部承包范围及工作内容：包括工人进出场差旅费，在施工中工人的医疗费，保险费，国家政策和随市场人工涨幅度差，因材料供应不及时，变更洽商不及时等各种原因造成的停窝工费用，无法连

第1页，共6页 续作业施工的间隙费用,赶工期和冬雨季等采取的各种费用，因自身原因造成质量事故发生的返工费用，不可抗力因素影响所涉及的各种风险费用等，按建筑面积 元/M2综合单价一次性包干，在约定的范围内不作任何调整。

单个子目变更作技术处理，面积变更相应增减调整按综合单价计算。

承包范围外的项目工程，必须时间、项目、施工部位、数据详细，原因明确，具备派工人、参施人员、项目经理签字，有工程量的按2008年河北省定额工日45元/工日计算，无工程量的零星用工经预算审核后按45元/工日计算。

班组与工种之间相互帮工，必须有班组双方、项目部派工人签字确认（并注明工日单价）三天内交到预算处登记，月总年结。否则，扣减不到款项，责任自负。

2．结算：乙方每月完成的工程量，在次月5日前将资料报送到项目部（并附工人考勤表、工资表及卡证号），经项目部审核后，7天内按完成工程量的60%结算，余款在工程全部完工后30天内或年底一次性用现金结清。

3．支付：乙方工人进场，甲方提供食宿，统一住宿，统一餐费标准在甲方食堂就餐，生活费按月结算（班组长或协议签字人与甲方经办人核定后必须每次签字），报到会计处。乙方参施人员第一个月费用自理，甲方从第二个月的28日起，按每人每月预借 元，最高不超过完成工程量总价的60%；余款待工程完工，办理结算手结续后30天内或

第2页，共6页 年底（扣除前期一切费用后）用现金一次性付清。

4．支付的方法：每次借支或预付款时，乙方必须将工人的考勤表，工人签字的工资表，工资卡证号上报到甲方，甲方每月按实名制将钱分别打入工资卡号中，班组长在明细汇总单上签字，工人借支或工资发放完毕后，余款由班组长一次性领取。

5．工人有特殊情况（家庭红白喜事、子女上学、两忙季节），提前7天申请，酌情解决。每人每月确保当地最低发放工资标准（包括前期生活费、领物、借支等一切费用，但每月累计不得超过乙方每月实际完成总工程量劳务款的60%。

6．工程量的计算方法：依据河北省最新定额计算建筑面积规则计算（明确封闭式阳台只计算一半面积，其它任何形状的阳台，一律不计算面积，空调板、装饰线等所有突出墙外的配件、厨窗、飘窗、人防出入口、雨棚、雨罩、台阶及一切附属工程不计算面积）。

四、工期：从 年 月 日进场施工起到 年 月 日止必须完成承包范围及全部工作内容。如乙方人员不够，素质差或管理不善等自身原因造成工期后延（除国家重大活动或总包方原因，或不可抗力因素造成外），按结算总额10%扣款。

五、质量标准：严格按照图纸设计，国家规范要求和施工方案进行施工，过程监控实行自检、互检、复检制度，确保本工程合格率达到100%，如果乙方工人技术素质差等原因造成质量事故，承担返工的人、材、机全部费用外，按总额10%扣款。

六、文明施工：按照河北省文明施工管理条例规定施工，严禁赤脚、第3页，共6页 裸背进入施工现场、严禁随地大小便。现场材料归类码放整齐，作好标识，楼层内每天做到活完料净场地清，现场内、生活区无垃圾、杂物，保持经常整洁性。否则，全部承担职能部门检查的罚款。

七、安全生产：乙方人员必须认真遵守甲方的各项规章制度和劳动纪律，进入施工现场正确佩戴好各种安全防护用品，服从甲方管理，听从甲方安排，不违规违章作业。确保本工程无大小安全事故发生。在施工中若出现安全事故，双方首先竭尽全力抢救，保护好现场，做好原始资料记录，待有关部门查明原因，责任定性后由责任方负全责，另一方协助责任方妥善处理好后事。

八、料具的管理：本工种加工机械由甲方提供，乙方保管、使用、维护和修理，其费用自理。所有辅助材料和易耗品定额消耗用量，实行领退料签字手续，丢失损失按原值150%赔偿，节约按节约总值的30%奖励。钢筋按图纸设计用量，浪费超量承担总包方扣款全额。

九、人员及现场管理：乙方所有参施人员进场前进行三级安全教育，向甲方项目部递交身份证复印件，登记造册（注明工资卡号），签定个人劳动合同和个人安全生产协议书。甲方按照实名制进行人性化管理。否则，出现一切事故均由乙方全部承担责任。

十、要求条件及规定办法：

1．乙方参施人员不低于18周岁，不超过60周岁，身体健康，无传染疾，无先天复发病，无犯罪前科。若在施工期间无论是生活区，施工路途中，施工现场自然生病，费用自理。患有甲流感者及时向甲方或当地医疗部门报告，否则全部责任自负。

第4页，共6页 2．乙方人员在施工场外发生交通事故、溺水事故，在生活区煤气中毒，或私搭乱设出现触电事故，在施工中违规违章作业，出现安全事故，打架斗殴，涉黄等违法违纪事件，均由乙方全部承担经济和法律责任，与甲方无任何关系。

3．本工程乙方确保 名工人（包括技工 名，普壮工 名）圆满完成施工任务。要求乙方班组长对本工程工期、质量、安全文明施工、施工管理、工资发放写承诺附到本协议书后作为附件，班长必须常驻工地，积极配合甲方各项工作认真落实，处理和解决日常发生的各种问题，把各种问题和不该发生的事情消灭在萌牙状态之中，否则，甲方每次安排和解决的一件事情没有班组长到场，每次罚款200-500元。

4．施工现场不戴安全帽，每人每次罚款10元，随地大小便一次10元，吸烟一次50元，打骂人一次100元，无事生非，打群架，一次500-1000元，不听从指挥和安排的一次100元，围攻管理人员一次罚款200-300元，连续三次者罚款500元，每次工作不落实罚款200元，本工种现场材料码放不规范，发现一次罚款200-500元，施工现场发现垫块一个罚款0.5元，绑扎丝一根罚款1元。食堂吃饭不排队的，每人次罚款5元。在住宿内生火、用电、气做饭的或用电暖气取暖的，每次罚款200元。偷盗财物按原值5倍罚款，情节严重移交司法机关。

十一、其它：本工程是项目部属下班组责任制承包，不存在对外分包，所以，本协议综合单价已包含了全部的风险责任费用，无论乙方盈亏都与甲方无任何经济关系，甲方也不做任何调整和补偿，乙方在签定

第5页，共6页 本协议前，对本工程图纸、施工方案及工程特点，市场人工行情已作了全面了解，把各种风险均考虑在协议综合单价之中，并与甲方充分协商一致的。所以，乙方如果因工人工资纠纷造成恶意讨薪或过激行为，给甲方造成经济损失或恶劣影响，将由乙方全部承担责任，甲方将保留追加索赔的权利，或用法律形式解决。

十二、补充：乙方在施工中途，因人员不够造成工期延误，甲方多次督促后，仍无调整和改进，甲方单方将乙方辞退，协议中止，乙方所有参施人员在通知当日全部撤出现场后，甲方将按实际完成总工程量综合单价80%结算，留20%作为甲方经济损失赔偿。如果乙方找各种借口胡搅蛮缠，过激行为，甲方将采取法律的强制措施。

十三、春秋两忙季节，所有参施工程人员未经甲方批准，一律不许私自离开现场，擅自离开现场者不予解决农忙款。

十四、本协议一式叁份，甲方两份，乙方一份，从签字之日起到进场施工时生效，到结算完的当日自动失效。如在履行协议中，有不完善的地方再协商补充，有争议的事项，协商解决，协商不成时，可诉讼涿州市人民法院解决。

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

篇3：主体结构及装修承包协议书

房屋主体结构是保证房屋稳定性的基础, 如果在房屋装修过程中随意进行各种美化工程, 不仅不能让房屋更加美观, 还有可能危害房屋的主体结构, 影响房屋的质量安全, 这些危害主要表现在:

1.1 对住宅阳台的大肆装修

阳台作为悬臂梁的延伸, 本身就具有一定的承重限制。很多家庭在对房屋进行装修时, 为了增加房屋的利用面积, 不惜将阳台进行封闭, 这严重增加了阳台的承受重量。还有一部分家庭为了空调排水便捷, 在阳台上凿一个小孔或者是直接把支撑筋弄断, 这样一来, 阳台表面的混凝土保护层就会出现裂缝, 严重的影响了整个阳台的稳固性。

1.2 对墙体随意拆除或在墙体凿洞

我国的房屋建筑中对于房屋的设计一般都有固定的模式, 建筑中每道墙体都有各自的用途和承受负荷。但是现在的家居装修中会多都会采取凿洞的方式扩大房屋的使用面积, 这种装修方式将会严重影响房屋的主体结构, 严重情况下甚至导致房屋倒塌。1992年12月3日下午, 广州沙河镰泉路l幢3层高的楼房坍塌, 当场砸死3人, 伤35人, 其坍塌原因是由于建筑队民工在底层进行室内装饰施工时, 拆掉砖墙, 减弱了底层的承载能力而造成的[1]。

1.3 增加楼地面的负荷

在实际的家庭装修过程中, 很多装修单位对于房屋建筑结构不了解, 为了减轻工作量, 直接在住宅楼面进行装修施工, 这样虽然和在楼地面施工效果相同, 但是这样却增加了房屋的负荷。还有的装修单位在实际施工中, 对于房屋楼板的实际承受量不了解, 随意在上面堆放一些装修材料, 严重超出了楼板的承受能力, 导致房屋的主体结构受到影响, 这些不规范的装修方式都将严重影响房屋质量。

2 实现房屋科学装修的对策

为了更好地实现对房屋的装修目标, 减少装修对房屋带来的损害, 相关部门应该从多个方面严抓装修质量, 切实为住户的利益着想。

2.1 对房屋建筑的设计进行改进

目前我国房屋建筑在设计方面受开发商和业主以及设计思路的限制等方面因素的影响, 在住宅设计方面还存在一些问题有待进一步完善。比如:在房屋的整体使用面积上、住户对房屋的个性化要求等方面, 这些问题使得购房者在入住前大范围的对房屋进行改造、装修, 甚至不惜对房屋的结构进行改造, 以达到自己喜欢的目的。还有一部分住户是出于加强住房安全性的方面对房屋进行装修。因此, 重视对房屋的设计, 不仅要确保房屋的安全性能, 还要充分显示房屋的个性, 满足购房者对于房屋的基本要求, 这样就可以避免或者是减少住户对房屋大肆装修, 从而保证了房屋的主体结构不被破坏, 也使房屋质量得到保障。

2.2 提高装修人员的素质, 规范装修市场

装修单位作为装修施工的主体, 他们的施工方式对于房屋质量起到关键作用。目前这些装修单位对于住房结构并不了解, 单纯的是为了达到客户的目标而采取的各项施工, 很多时候这种不规范的装修方式就会影响房屋的主体结构。因此, 作为装修行业的从业人员, 应该不断加强自身的专业素质, 多了解一些房屋结构方面的知识, 为今后安全装修奠定基础。《家庭居室装修装饰管理试行办法》规定要加大执法力度, 坚决取缔装修质量无保证、服务不规范的装修公司和装修队伍, 取缔无证、无照的设计和施工, 保护正当竞争, 加强对装修单位的管理, 对因装修而导致安全事故的责任人要从严处理[2]。通过规范装修市场, 实现安全装修目的。

2.3 加大房屋装修监督力度

对于房屋装修不仅要美观, 更要保证房屋质量。目前我国并没有设立专门的监督房屋装修质量的机构, 这在一定程度上纵容了房屋装修市场, 出现了一些因为装修质量不合格而导致的安全事故。要想达到安全装修, 装修材料的选用是不容忽视的, 很多装修单位为了获取更大的经济效益, 采用一些质量不合格的施工材料, 这些材料不仅会影响装修质量, 还可能会对住户的身体健康造成一定的危害。另外, 施工工艺也是影响装修质量的一项重要因素, 装修单位应该参考建筑施工的相关条例, 采取合适的施工工艺, 保证装修质量。因此, 国家有关安全管理部门应该成立房屋装修监督委员会, 对市场上的房屋装修单位进行施工监督, 从政策上保证装修质量, 避免安全隐患。

2.4 施工人员和住户应加强沟通, 采取合理的装修方案

合理的装修设计方案是对房屋质量的保证, 住户对房屋进行装修是为了美化住宅, 他们对于房屋结构并不了解。因此, 装修单位和住户可以加强沟通, 共同探讨装修方案。作为装修单位可以通过开展信息咨询、质量评估等服务, 加强与住户的沟通, 避免只顾公司利益、片面迎合住户意愿而导致不合理设计方案。住户应该结合装修单位的意见慎重考虑, 不能只为了房屋的美观而不顾建筑的质量安全。通过装修单位和住户的沟通设计出合理而又安全的装修方案, 实现安全装修的目标。

3 实现房屋科学装修的措施

(1) 从宏观上, 国家应积极制定相关装修的法规、规范, 从法规上给装修行业以约束力, 并大力宣传国家和地方有关装修的法律、法规, 从根本上改变业主、装修单位对住宅装修的表面工程观点;从微观上, 业主应不断增强其对住宅结构安全、结构抗震安全的意识, 尽可能依照国家的相关规定开展房屋的装修改造工作。

(2) 国家相关主管部门要不断制定装修规范, 进一步规范和约束建筑装修市场, 并加大管理和审查力度, 严把装修市场的准入机制, 定期审查装修单位的施工资质, 并依法取缔一批装修质量无保证, 收费无标准, 服务不规范的装饰单位, 并及时公示。要积极培植有较高资质的装修队伍进入市场, 并加强政策引导和制定可行性的市场激励制度, 有效确保装修市场迈入健康、有序、可持续的道路。

4 结束语

房屋装修的普遍化显示着人们对生活要求的不断提高, 但是由于装修市场的不规范严重影响了装修房屋的主体结构, 对于房屋质量造成威胁。为了改善这种局面, 相关部门应该制定法规不断规范装修市场, 提高装修从业人员的综合素质, 并采取相应的监督管理制度, 为房屋装修安全保驾护航。

摘要：随着居民生活水准的不断提升, 人们对住宅的舒适度要求越来越高, 对房屋的装修、改造在我国住宅中十分普遍。然而, 由于装修单位、业主对房屋的内部结构、荷载知之甚少, 有点盲目、随心所欲, 导致在房屋装修中对建筑结构造成影响, 进而削弱建筑物的抗震能力。通过国家政策和法律的强制性管理, 并加强装修市场的规范化管理, 加强装修队伍的资质和人员的技能、素质, 不断提升我国房屋装修的科学化、规范化, 提升我国房屋装修的因地制宜、量才适用。

关键词：房屋装修,主题结构,危害,对策

参考文献

篇4：高层建筑主体结构施工及质量控制

【关键词】 高层建筑；主体结构；质量控制

1、前言

随着我国社会的快速发展，高层建筑逐渐在我国迅速崛起。因而，为了紧跟社会发展的趋势，在国家的大部分地区，高层建筑已经逐渐成为国家建设的主体，有更多、更高的建筑已顺利竣工，但是由于建筑工程投资比较大以及一些高层建筑的固有特性，高层建筑的质量控制就成为建筑行业不可忽视的问题之一。高层建筑主要是指层数和高度达到了一定标准的建筑，因此就要求高层建筑在施工时，必须要制定科学、合理的施工方案，保证主体结构的安全性。

2、高层建筑主体结构模型工程概述

2.1模板及需注意问题

高层建筑对使用的模板要有一定要求，如应具有足够的强度、刚度及稳定性，能可靠地承受混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。而且在进行模板构建时，必须要保证零件尺寸的精确使用与合理搭配，同时也应注意操作要符合国家规定，减少误差的出现。模板的搭建是对高层建筑的后期建设是极其重要的，所以此项工作一定确保是由具有专业知识的人员进行。在模板搭建的前期以及搭建过程中，需要注意一些问题如在浇筑混凝土之前，应在清理过的模板表面上涂刷一层隔离剂；在模板安装时需要有一些保护措施，不仅保证施工人员的人身安全，而且对后期的构建也起到有利的作用；同时，在靠近模板电焊钢筋、钢管时，施工焊处的模板表面应用铁皮垫，将其隔开，以防焊火烧坏模板板面；在安装模板之前，一定先将各种电管、水管等按图安置好，避免模板安装好后，再一次浪费时间安装；最后，模板也应严格按照图纸安装，浇筑混凝土的时候，要尽量减少振动发生的可能，防止模板变形。

2.2钢筋工程及其注意事项

钢筋工程的建设比模板工程的构建要更加严格，因为钢筋工程师高层建筑的受力最大的部分，也是决定高层建筑好坏的重中之重，所以对钢筋工程的质量要求也应引起人们关注的。钢筋工程的设计安排要合理，所使用的零件在前期的建造时，其尺寸也不能忽略，一定要保证所有的零件都要按规定的标准进行制作，而且在钢筋建造过程中，钢筋与其他部件的安装要完全按照规定的尺寸进行，不能出现一点差错，如果出现了缝隙或者搭配不合适的话，可能就会出现不可预料的危险，更加影响了高层建筑的后期制造。

楼面施工缝处要钢筋处理，如遇特殊情况需留施工缝时，在断面处应增加设置，而且受力钢筋保护层厚度要按设计图纸要求执行。

前期设计钢筋工程时，即使设计安排很完美，但是在真正的操作中，还是会出现或多或少的问题，所以，施工、设计人员就要提前想到可能出现的问题，并根据问题，提出有效的方法进行处理，以减少时间，避免麻烦，同时也要多参考其他工程中好的设计以及常遇到的情况，做到准确认真。

2.3混凝土工程以及注意要点

混凝土工程的制作需要经过配合比计算、原材料计算、外加剂配制、混凝土坍落度测定、试块制作、混凝土运输、泵送、布料、混凝土浇筑、振捣、泵和输送管的清洗、拆除等操作。而且，混凝土工程的建造与钢筋工程的建造存在一定的区别，混凝土工程的建设要用特定的机械完成，不同的机械所设置的参数也是不同的，所以一定要根据具体应用的机械，选取合适的参数设计工程。

在楼面，输送管道需要支架及马道布置，而不能直接放在楼面上，同时布置水平管或向下的垂直管采用混凝土的浇筑方向要与泵输送方向相反。浇筑时应重点控制浇筑的高度和振捣棒插入的深度和顺序。泵送混凝土时，应该尽量保证泵的稳定性及输送的速度，以防浇筑的混凝土平整性下降，而且应使料斗内持续保持一定量的混凝土，以免吸入空气。在泵输送混凝土时，每隔2h换一次水洗槽，并检查泵缸的行程情况，发现有问题要及时调整，同时也要随时观察泵的温度变化和泵的输送效果。

3、高层建筑质量控制措施

3.1提高对钢筋工程的质量控制

钢筋可称为是高层建筑的筋骨，加强对钢筋工程质量的控制是主体结构工程质量的又一大重点。首先，最重要的问题就是要保证钢材的供应商是有经营许可证的，所有就要对供应商的供应能力进行严格的审核，如若发现不符合国家规定的钢材供应商还在出售不符合国家要求的钢材，就要立刻取缔，不能纵容不合格的钢材流入市场，也就是说，高层建筑所使用的钢材都要是经过严格审批的，控制好钢材的源头质量，就将大大减少后期不必要的麻烦。与此同时，钢材供应商也应取得招标单位或监理对供货来源的批准，一切运至现场的钢材必须是经批准的供应来源，每次运至现场的钢材均应取得该批次生产的产品合格证，在对进场的钢筋进行外观质量检查，合格后进行取样，并作适当的标记，然后运至试验室进行测试，根据试验结果判定其是否符合规范规定，不合格品不得使用，且应立即运走。钢筋加工之前，工程设计人员应认真熟悉设计图纸，按照施工的先后顺序及工程安排，合理的进行钢材搭建的设计，而且还要考虑到钢材的捆绑顺序，做到下料精确，便于绑扎。

3.2高层建筑中的三线控制方法的有效利用

一般高层建筑中的三线是指轴线、标高和垂直度，对高层建筑而言：三线的操作难度很大，因为经常会发生轴线偏移、标高不准、垂直度偏差等现象，所以三线是是高层建筑最基本的控制点。高层建筑施工过程中，如果从外面找一些基准点作为基本，是很困难的，所以通常是在结构施工的轴线标准确认无误后，以一层楼面为标准，然后标出控制点，从二层开始往上施工，并采用激光铅垂仪标出楼面的控制点，再用卷尺进行轴线校正，进行标高的定位，以确保标高的准确性。同时，也要经常对标线进行校正，如果发现有偏差，要及时修正，保证楼盘轴线的统一性，确保高层建筑中的三线达到规定，严格控制三线，可有效减少高层建筑偏移的现象，也是提高高层建筑稳定性的有效方法，此外，还要定期进行垂直度校对。

3.3加强对混凝土强度的有效监测

高层建筑中的混凝土用量相当大，施工周期也较长，气候及工作条件影响因素多，因而，加强混凝土强度控制是也是主体结构工程质量的一大重点。一般情况下，高层建筑倾向于选择商品混凝土，因为商品混凝土具有质量稳定、可靠的特点，当然，对混凝土供应商的选择也是要仔细考虑的，供应商一定要有经营许可证，信誉要好，而且，在使用的时候，也要严格检查后在使用，不符合规格的要及时运出。混凝土中含有的水分比较大，所以空气中有一些物质会使混凝土的品质下降，所以要保证混凝土的含水量一定，实现对其质量的随时监测。

4、结语

高层建筑施工中的所有的细节都会对最终结果产生重要影响，因此在进行高层建筑施工的过程中，必须要做到认真、负责，不放过任何一個出现危险的机会，除此之外，在进行高层建筑的设计时，要充分利用先进的技术与有效的质量控制措施、逐渐扩大施工技术与控制措施的应用范围，由此一方面可促进高层建筑发展，另一方面可提高高层建筑安全性，所以有效保证工程质量是我们每个人都必须重视的问题，保证工程质量也是建筑行业从业人员共同的责任和义务。

参考文献

[1]陈俭伟.高层建筑主体结构施工技术探讨.建筑科学，2009.21.34-35.

篇5：装修工程承包协议书

发包单位：（以下简称甲方）

承包单位：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议,共同守约。

第一条　工程概况

1.1工程名称：

地点：

1.2 工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)

装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。

1.3 承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。

a类为包工包料b类为包工不包料

1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。

双方确定合同额为 元，金额大写（人民币）。

设计费为 元，金额大写（人民币）。

1.5 施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。

自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。

1.6 如遇下列情况,工期相应顺延。

1.6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除，影响进场施工。

1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。

1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。

1.6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。

1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。

1.6.6未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

1.6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。

第二条　工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订（工程监理合同），并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第三条　甲方义务

3.1 开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。

施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。

3.2 不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

3.3 做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。

3.4 参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。

第四条　乙方义务

4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。

4.2 保证施工现场的整洁。严格执行市（区）县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

第五条　工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。

第六条　工程验收

6.1 隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。

6.2 工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。

第七条　工程款交付方式

7.1 第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。

7.2 第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。

7.3 第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。

7.4 工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。

第八条　违约责任

8.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

8.2 未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

8.3 因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

8.4 甲方未按期支付第二

（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

8.5 由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

8.6 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。

8.7 由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。

第九条　保修

9.1 本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。

9.2 乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。

9.3 人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。

第十条　纠纷解决方式

本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。

第十一条　其它项目具体规定

11.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费（此费用不在工程价内）

11.2 工程竣工决算以实际工程量计算为准。

11.3 增减项目由双方协商，双方签证为依据。

第十二条　附则

12.1 本合同经甲、乙双方签字后生效。

12.2 甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

12.3 本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。

12.4 本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市（区）县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。

12.5 合同的其它附件。

附件一：装饰装修工程预算书

附件二：装饰装修工程设计图纸

附件三：装饰装修工程变更单

附件四：装饰装修工程验收单

附件五：工程结算单

附件六：工程保修单

第十三条　其它约定条款

发包单位承包单位：

（盖章）（盖章）

地址：地址：

委托代理人：委托代理人：章国鹏

联系电话：联系电话：

签约地点：签约地点：

篇6：室内装修项目承包协议书

甲方：________

乙方（施工责任方）：________

现委托乙方采取包工、料、机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行：

一、工程内容

1、工程项目名称及地址。

2、按施工图纸设计方案施工，由乙方承包

二、组织领导

1）乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度，做到文明施工、安全施工。

2）乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。

三、乙方责任

1）严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到优良等级以上。

2）严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。否则由乙方承担由此产生之全部责任。

3）必须保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担。

4）该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。

5）乙方不得将依据本责任书取得，经甲方委托施工之施工任务再行转包，否则甲方有权立即收回本施工项目。

6）乙方与其施工人员由本工程引起经济纠纷与甲方无关。

四、工程质量及验收标准

工程质量应符合国家现行施工验收规范以及和甲方的要求。必须达到国家或专业质量检验评定的优良以上等级。因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工，造成工程质量不符合设计要求、质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，由此造成之材料浪费及经济全部由乙方负责赔偿。

五、工期

乙方必须严格按照双方商定好的时期内完工。

六、付款方法

1）甲方按乙方所完成之实际施工进度，共分三次支付给乙方。

七、其它

1）若乙方无正当理由单方终止本责任书，除承担由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付工程总造价3％的违约金。

2）若乙方违反本责任书之上述有关约定，不按工期竣工、质量达到设计规范或要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本责任收无法履行的行为，甲方有权单方解除本责任书并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。

八、甲方对本责任书上述各条款具有解释权。

九、本责任书一式两份，甲、乙方执一份，具有同等法律效力。该责任书自双方签自盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后，除保修条款依然有效外，即告终止。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________

篇7：装修施工承包协议

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》及相关部门对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签订协议如下：

一、工程概况及承包方式：

1、工程名称：

2、工程地址：

3、工程承包方式：

4、工程概况：

二、工程装修内容：

三、工程造价：

1、工程造价以施工预算及图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；

2、工程造价为：￥元（大写：）

四、工程期限：

工程开工日期：年月日

工程竣工日期：年月日

五、质量要求：

按国家建设部有关规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到合格。工程竣工后如出现质量问题（竣工后业主方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为5年，终身维修。

六、付款方式：按进度付款。

七、双方责任：

1、甲方责任：负责提供整个工程的设计图纸（平面图、效果图、施工图等）要求。

2、乙方责任：向甲方提供施工工程装饰施工。材料说明及工程报价；乙方应保证自己所带施工工人的安全责任。

八、其他事宜：

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责；乙方提供的材

料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、本工程一次性承包方式、乙方不得以任何形式和方法追加费用。

4、如甲方或乙方违约，而没有按本协议执行的，造成经济损失的自行承担。或可向上级主管部门

或仲裁机构申诉。

5、其他未尽事由双方协商解决。

6、本协议一式两份，双方签字生效，各执一份，同具法律效力。

发包方单位名称（甲方）：承包方单位名称（乙方）：

（盖公章）

篇8：装饰装修工程承包协议书

承包方(乙方):

合 同 编 号:

年月日

发包方(以下简称甲方):

委托代理人: 联系电话: 承包方(以下简称乙方): 委托代理人: 联系电话:

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,为保护双

方的合法权益,结合本市装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上,就乙方承包甲方的装饰装修的有关事宜,达成如下协议:

一、工程概况 1、工程地点:

2、装饰施工内容及做法.(见附件表一:装饰工程预算单)

3、工程承包方式:

4、总价款:￥ 元,,双

方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。5、工期:自年月日竣工,

工期 天。

二、关于材料供应的约定:

1、甲方提供的材料:详见附件表见二《甲方提供材料、设备表》。

本工程甲方负责采购供应的材料、范文TOP100设备,应为符合设计要求的合格产品,并应

按时供应到现场,乙方应办理验收手续。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验

收,由乙方负责保管,乙方可以收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约

定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料:详见附件表三《主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料设备,应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用,如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备如不符合预算规定的品牌规格,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失应由乙方负责。

三、关于工程质量及验收的约定:

1、双方约定工程施工质量是按《本地装饰工程质量验收标准》。

2、本工程由

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费,应由甲方承担,工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费由乙方承担。

5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提出与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件表四)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成的损失,甲方应予赔偿。

四、工程验收。

1、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认,事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费由甲方承担,工期也予顺延。

2、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知内三天组

织验收,并办理验收移交手续(详见附件表五《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期。甲方未验收使用视作验收合格。

3、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。

五、关于工程价款及结算约定:

1、工程付款方式列下表:

2、工程结算:详见附件表六《工程结算单》。

3、工程保修期两年,须工程款全部结清。甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件表七),保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来,均应出具收据凭证。

五、其它事项

1、甲方工作:

(1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明,并向乙方进行现场交底,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系的协调工作。

(3)负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。

2、乙方工作:

(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

(2)按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。

(3)未经甲方同意,不得随意拆改原有建筑承重结构,及各种共用设备管线。

六、违约责任

1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿对方造成的经济损失。

2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。

3、因一方原因造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由负责方赔偿对方相应的经济损失。

房屋装修承包合同

发包方:手机:(以下简称甲方) 承包方:手机:(以下简称乙方) 身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及其它有关法律法规的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守。

第一条 概况

1、装潢施工地点,永定区南庄坪个体商业城

2、住房结构:砖混结构,私房两层,建筑面积150平方米。

3、承包方式:包工包料。

4、装饰施工内容:甲方住房的水电改造工程,墙体改造,墙体拆除墙面及地面拆除,最全面的范文参考写作网站地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,门窗拆除,包水管、顶面,墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装,隔断制作,搬运工程等

5、总价款30万元(包括房屋清理费和材料搬运费)以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所完成工程后确定,该总价款包含所有乙方的装修工程中涉及的人工。

6、工期:自12月15日开工至5月15日竣工,工期约150天,另:如双方经过协商,对工期的延长达成一致意见,则按达成的统一意见执行。

第二条 关于乙方职责的约定

1、乙方在装修期间承担工程队负责人的职责,对本次装修

的质量和工期负责。如在施工过程中,产生质量问题和各灯应由施工队承担的对甲方造成的损失,甲方只针对乙方提出赔偿。

2、乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理。

3、乙方负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程,如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙方无条件更换。

第三条 关于材料的约定

1、全部工程用装修材料均由乙方提供,施工设备工具都由乙方提供。

2、乙方负责采购的材料,应符合设计要求的合格产品,甲方必须协助乙方办理验收手续,如乙方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,甲方应即时向乙方提出,乙方仍表示使用的,因此造成的损失,由乙方全部承担。

3、范文参考网乙方采购供应的装饰材料、设备,均应用本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪为它用,如乙方违反规定,应按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。

第四条 关于工程质量及验收的约定

1、由于乙方原因造成的质量事故,其返工费和材料损失由乙方承担。

2、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系后,方能进行该项目的施工。

3、工程竣工:乙方提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收手续。

4、工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算,保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件进行维修,并承

担相应材料费用。

第五条 关于安全产生的约定

在施工期间,乙方造成的人员伤亡和火灾之内的安全问题由乙方全权负责。

第六条 关于工程价款及结算的约定

1、工程款付款方式,经双方认可,付款时间表如下: 合同签订完毕,首付乙方10万元,水电改造完成并验收合格后,甲方支付乙方5万元,所有瓷砖、墙成砖铺贴完毕后,甲方支付乙方5万元,范文写作所有工程竣工,验收合格后甲方支付乙方8万元整,剩余2万元作质量保证款,甲方入住三个月内支付,合计30万元整。

第七条 违约责任

1、甲方未按合同时间付款后,逾期时间按存活期银行利率向乙方支付利息。

2、由于乙方原因造成工程逾期竣工的至逾期10天后,每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。

第八条 纠纷处理方式

因工程双方发生争议时,双方应尽量协商,若协商不成时,可以按照本协议约定向人民法院提起诉讼。

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字生效,本合同具有法律效力。

甲方:乙方:

篇9：装饰装修工程承包框架协议书

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

二、工程范围及内容：

三、承包方式：___________(包工包料、清包工、部分承包)。

计价规则：

1、依据2013版《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》，2013版《湖北省通用安装工程消耗量定额及单位估价表》，2013版《湖北省建设工程公共专业消耗量定额及基价表》为依据编制预算确定定额基价和主材用量；

2、工程造价=直接工程费 ×（1+综合费率12%），本价款含施工组织措施费、规费、企业管理费、利润、税金、安全防护费、文明施工与环境保护费、材料试验检验费、安全风险保险费等一切费用；

3、材料价格按施工期间《荆州工程造价信息》中的材料价格计算；

4、、主要材料和设备价格：按甲乙双方认可的价格。

三、工期

1、开工日期： 年 月（暂定，以施工合同为准）

2、竣工日期： 年 月（暂定）

3、协议总工期暂定 天。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。

四、质量标准采用下列：

1、双方约定的标准，具体为：国家现行标准。

五、合同价款

1、本协议总价暂定 万元整（具体金额以施工合同为准）。

2、本协议签订前乙方向甲方缴纳 万元整作为本框架协议的履约保证金（具体金额为施工合同总造价的10%为准）。

3、正式合同签订后本框架协议的履约保证金转为合同履约保证金。

六、付款方式

1、按施工进度甲方向乙方支付

%的工程款；

2、整体项目验收合格后经审计，双方确认后付工程总造价的95%；

3、合同总价款的5%作为质量保证金（保修期为3年），保修期满后支付给乙方。保修期内如发生质量问题，乙方未在规定时间完成维修，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿；

4、验收合格后30日内，甲方一次性全额向乙方返还合同履约保证金。

七、材料、设备供应：乙方所购的材料和设备的品牌、规格及型号必须严格按照合同规定、规范要求及甲方认可下进行采购。

八、质量及验收

1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期贰年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。

3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理每周在现场的时间不小于五天，每天不低于4小时，负责处理工程上有关事务。

3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场并承担由此给甲方造成的一切损失。

4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。

5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。

6、甲方及监理相关人员应在收到乙方请验报告后24小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方或监理相关人员定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。

7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后45天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式三份。

8、其他约定 ： 按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求。

九、施工组织与工期

1、乙方在收到甲方正式施工图纸五日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。

2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的80%支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2‰承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。

3、项目经理 ：

联系电话：

监理： 联系电话： 甲方现场代表：

联系电话：

4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决

十、安全及文明施工与管理

1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。

2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。

3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。

4、在施工过程中发生的安全事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部责任。

5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。

6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。

7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。

十一、甲方责任

1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。

2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。

3、履行其它本协议约定的义务以及负责

十二、乙方责任

1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。

2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。

3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏其它设施，注意护林防火。

4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。

5、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知4小时内进场维修，12小时内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。

6、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。

十三、违约责任

双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。

十四、附则

1、本协议经双方签章后生效。

2、本协议于2016年 7月 6日在 签署。

3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人：

授权代表（签字）： 授权代表（签字）：

****年**月**日 年

月

篇10：建房主体承包协议书

发包方：（甲方）

承包方：（乙方）

经甲、乙双方共同协商，甲方愿将一座房地川梁以上包工，不包料给乙方，总建筑面积为110.89平方，大门口阳台10.2平方，楼梯间12.22平方，厨房和卫生间22.4平方，乙方承包泥工砌砖，现浇混凝土、绑扎钢筋并包括装模、建筑机械等一切工具均包括在内，承包单价每平方建筑面积 65元计算，总金额元。

1、计算面积说明：房的墙外边对墙外边计算阳台砌栏河，做花栏河按50%计面积，地层门口走廊如砌步级踏步，按50%计算，如一点未做不计算面积，天面楼梯帽超过2.2米高计算全面积，天面上砌大专四周女儿墙高0.9米不计算均包下面两层之内。

2、该工程无正规图纸，有地层平面草图、楼梯草图，乙方施工承包必须按捣好的地川梁分中线，门窗留洞、卫生间、餐厅的施工，乙方必须经甲方同意才能施工，第一层以地川梁面为水平至二层楼面高为4.15米，第二层楼面至第三层天面为3.95米高，平地川梁三层天面高8.1米。梯帽第三层卫生间砌2.8米高，不捣天面盖水泥瓦。

3、第一层第二（厨房餐厅、餐厅前房、北面后房窗均为挑窗，前后房窗洞宽2米×1.8米高（餐厅窗现场甲方定）挑窗上下过梁，同样宽梁高24公分，梁每边申于墙内30公分挑窗上下过梁4根14φ，框筋φ6@200，挑出φ10@150。

4、乙方所需要的建筑材料乙方必须提前两天告诉甲方采购，互相配合才能不误工，乙方所用的模板、砖灰、沙石、钢筋、混凝土所有的建筑材料自搬运吊上，拆模后乙方，不能乱丢下乱放，甲方指定地点分类堆放，完工后每层楼并由甲方清理干净，建筑垃圾均包主体之内，在施工当中乙方人员要爱护甲方所有的材料，要节约用料，不浪费材料、合理用料。

5、工程质量要求，木工装模如不正不平，如发现涨模，乙方无

条件，凿掉补好，所有砖墙砌体的垂直度、平正度，所有的尺寸水平，均按建筑规范验收，质量均达到合格优良。每层钢筋扎好后，乙方必须垫好，不能把加力筋踩下，经甲方验收检查同意才能捣混凝土，乙方专人负责加筋一定要面筋在面上2.5公分厚砼面下，专人打振动器，不能出现蜂窝麻面，捣好一板必须用大板垫好在砼上，才能过车施工，乙方在施工过程中必须无条件接受甲方质量监督执行，如发现工程质量有争议，请本县质监站进行裁决。损失费扣除工资。

6、本工程楼两层250#混凝土现浇，75#沙浆砖砌砖，卫生间拆内模后1:2水泥浆抹面压光，8.1米高天面1:2水泥抹面压光，每层楼面捣好后，甲方负责养护7天每天不小于三次淋水。每层所有墙上装川梁高24公分4φ12框筋φ6@200转角筋2φ12，所有板筋加力筋甲乙双方现场商定。门窗洞要捣过梁放4φ12φ6@200两头梁申入墙内不少于25公分长。

7、乙方必须做到文明施工，不能让不懂的人学手，乙方讲究工程质量，确保安全生产，来做工人员必须自备自戴安全帽，不能酒量过量上架作业，酒后一定休息，心里清楚才能进入场地施工作业，包工头严格把关按操作规程施工，甲方门口有高压线、扎钢筋时千万不能将钢筋举高，要以预防为主，防止事故发生如发生一切工伤事故，一切损失由乙方承担，甲方不负任何责任。捣混凝土哪天几位师傅是乙方付工资，捣好一层三餐饭，由甲方待客。

8、付款方式：每捣好一层楼按面积计算付工资50%，主体全部完工验收付款80%，20%留粉墙完成，墙体、楼面无质量问题全部付清，本主体工程从签协议起60天完成主体，乙方不能以任何借口延误时间，本协议一式二份，各执一份，双方签字法律生效。

发包方（甲方）：承包方（乙方）：