主要分部分项工程施工方法

2024-04-26

主要分部分项工程施工方法（精选6篇）

篇1：主要分部分项工程施工方法

主要分部分项工程施工方法

10.1测量定位

根据工程特点，施工测量的主要工作是标高传递和轴线测设以及建筑主轴线的定位。

1.标高传递：

（1）首先，根据甲方提供的水准基点，用水准仪引测定出现场的标高控制点在施工过程现场周边稳固的建筑或构筑物上，并利用标高控制点进行地下部分施工过程中的标高施测和控制。

（２）利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物边柱或外墙上。选几点较方便向上丈量的点作为±0.000以上层的起始标高引测点。标高引测点的相对标高均统一采用 0.50m。

（3）±0.000层以上的标高引测采用30m钢尺向上引测，引测时，用钢尺沿垂直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点正（）米数的标高点，然后将水准仪架设在施工层上，以引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作校核，进行抄平，施测出其余各点以作为施工的依据。为方便记忆和施工，每层标高均测定出本结构楼面标高的 0.500m。以后各施工层均用此法进行引测。

2.轴线测设：

（1）根据现场实际情况建立轴线平面方格控制网。选择有代表性的纵、横轴线形成方格控制网作为建筑物轴线控制的依据。

（2）在施工层楼板砼浇捣完毕后，将经纬仪分别架设在各主控轴线（代用轴线）控制点上，照准各相对应的轴线后视点，将轴线设测到楼板边缘或柱顶上。同法倒镜再标出一点，前后正、倒镜两点位置应一致，若误差在允许范围以内时，则取其中点。当纵横主轴线均投测至施工层上面后，再将经纬仪架设在楼面上，用正倒镜法，将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上墨线，以此作为基线，其余轴线以此为准绳，根据设计图上标注的尺寸，用钢尺丈量出来。

（3）在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明设测的轴线是正确的。若超过允许误差范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。

10.2施工外架

本工程采用竹双排外架，本工程最高楼层标高18.4m，机房水箱内侧可在顶层重新起始搭架。依据规范和施工情况，立杆横向间距1.2m，纵向间距18，步距1.8m。外立杆高出平屋面1.2m，垂直允许偏差在1/200内。

搭设好的外架外侧用尼龙密目安全网及竹片板作双重安全保护，并悬挂彩条布进行封闭，避免坠物、灰尘对周边环境的影响。外架所用材料须符合规范要求，并严格按规定要求设置护身栏杆、踢脚板、连墙杆、剪刀撑等安全保险装置。

10.3土方工程

本工程土方开挖采用机械开挖、人工辅助的方法进行。

1.资料收集：

土方开挖之前需收集的资料主要有：地质勘探报告、地下管线资料，根据上述资料查明工程地质水文、地上管线、等实际情况，编制确定开挖路线、开挖方法等详细的土方施工方案。

2.土方开挖：

土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案的要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。

建筑物的位置和场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及基槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办完预检手续。

采用机械开挖，人工配合的方法进行。现场先用WY—100型反铲挖掘机2台，运土距离按200m计，配置自卸汽车4台，可以满足施工要求。

采用坑槽内反铲开挖。土方开挖时必须密切配合测量放线，严格控制标高、几何尺寸，严防超挖、少挖现象，机械开挖时，坑壁、坑底、基坑边及地梁壁、底均应留出200～300mm土层由人工修整；基础梁等截面小的土方人工开挖修整。

夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖。施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应设置明显标志。

基础开挖到设计深度，经核定符合设计要求后，再用人工清底，不得扰动基地。

在挖土时要密切配合测量放线，防止超挖，少挖现象。基础清底完毕后，及时组织建设单位、设计院、质检等部门验收，合格后立即进行砼垫层施工。

开挖出来的土方应作及时清理。先做好土方平衡计算，征求建设单位意见，需回填部分尽量不外运，等按要求回填后，才把多余的土方运到建设单位指定的弃土点，以节约投资。多余的土方应一次运至弃土处，避免二次搬运。

土方工程不宜在雨天进行。

3.排水措施及环境保护：

场地表面要清理平整，做好排水坡度，在施工区域四周设排水明沟，用水泵把基坑基槽内的水抽至排水明沟后，排至城市污水系统。

在施工现场主要出入中及卸土地点均设置车辆冲洗平台，出入车辆及卸土车辆须冲洗干净方可进入城市道路。运土车辆要设篷布进行覆盖。

10.4基础施工及土方回填

10.4.1基础施工

本工程基础采用天然地基，墙下条基。

基坑开挖完毕后，要通知设计人员及地质人员现场验槽然后方能施工基础。（插钎以查是否有土洞存在）。

土方垫层施工完毕并验槽合格后即可进行基础施工，施工重点如下：

1)础施工时应采用龙门桩确定基础轴线、边线及标高。

2)砼浇筑前应将模板内杂物清除干净，并浇水湿润模板。

3）基础砼施工时派木工、钢筋工跟班，随时纠正砼施工中出现的模板变形和移位，尤其是上部柱子的插筋，上口一定要加设定位箍筋，并用钢管架加固。

4）砼施工完毕6小时内即开始淋水养护，普通砼养护不少于7天，养护采用麻袋淋水养护的方法。养护由专业队组定人定时专职进行。

10.4.2回填土

地下室施工完后，进行四周回填土，回填工作要求：

（1）回填材料采用粘性土，预先对土的含水率进行试验，使其含水率控制最佳含水率在允许值之内。

（2）坑槽四周内不得有积水、淤泥、建筑垃圾。

（3）控制每层填土厚度不超过300，将土铺平后，用蛙式打夯机压实。

（4）每层施工完毕，进行环刀取样试验，压实系数不小于09后方进行下一层的施工。

10.5上部结构施工

10.5.1模板工程施工方案

本工程采用木模板。

1.施工方案

（1）施工准备 1）脱模剂：采用甲基硅树脂、水性脱模剂等。

2）作业之前要弹好楼层的轴线、模板边线、模板检查线及标高，模板底部的砂浆找平层已经抹好。

（２）操作工艺

１）安装模板

全面检查：模板安装完成后，检查每道梁、柱边是否平直，检查扣件、螺栓紧固程度，检查模板拼缝是否严密，柱子、梁截面尺寸网架是否符合要求等。

浇灌混凝土时应设专人看管模板，处理漏浆、跑模、松动等问题。

２）拆除模板

执行拆模申请制度，有正式拆模通知方可作业。梁板模板，可根据强度发展情况，先拆侧模，后拆顶板模板。

10.5.2钢筋工程施工方案

本工程钢筋的加工、焊接和绑扎严格按照设计图纸、会审记录和国家颁布的现行施工及验收规范进行施工。楼支构件坚向钢筋用电渣压力焊。钢筋的焊接长度、搭接长度和锚固长度要符合设计和现行规范要求。

1.钢筋的供应

钢筋的质量采用双控，即从合格的供应商采购钢材，且要有出厂合格证并进行性能试验，合格后方可用到工程上。本工程所有的钢筋均由公司材设科采购供应。材设科应根据工长提供的钢筋采购计划，联系供应商（以下和分供方），经主管领导审定后，作为合格分供方，并建立分供方档案。材设科提供到现场的钢材应满足现行规范质量标准：

2.钢筋的加工

（1）本工程的钢筋加工采用现场加工配料的施工方法。钢筋有加工前，应做好以下工作：

钢筋有出厂合格证，并经现场抽样检验合格；

钢筋经除锈、调直；钢筋焊接经试验合格；

钢筋加工车间已搭好各种设备已就位并经调试符合有关规定；

加工人员经技术培训，熟悉操作规程，有娴熟的技术；

加工人员熟悉施工图和配料单；

管理人员已对加工人员进行口头和书面交底；

各种规格的钢筋已按材料计划进场堆放整齐；

加工车间有良好的通风、照明。

（2）钢筋在加工过程中应注意以下几个问题：

按有关规范要求进行加工，加工好的半成品符合规范要求；

先做的，先加工，后做的，后加工，按照流水段的划分顺序，分区分段的加工，先柱，后梁板。

钢筋加工好后，按一根柱、一条梁、一块板的钢筋分堆绑扎，堆放整齐，一根柱、一条梁、一块板筋各设一个标牌，标牌上标明所含的各种钢筋规格、数量、形状、部位；

异形钢筋应先放样，然后按大样加工；

钢筋加工应尽量减少余料；

余料应按指定位置堆放整齐；

加工好的钢筋堆放场地应排水良好，避免雨水浸泡腐蚀钢筋；

核对好钢筋钢号、直径是否与料单相符，相符后才能用于配料。

3.钢筋的绑扎

（1）钢筋绑扎应按先柱子，后梁板的方法进行施工。钢筋绑扎前应做好以下工作：

1）绑扎工具齐备，扎丝和水泥垫块已齐备； 2）已核对好钢筋半成品的钢号、直径、形状、尺寸和数量是否跟料单相符。如有错漏，及时增补；

3）钢筋半成品已吊至施工部位；

4）已划出钢筋位置线，偏位的钢筋已校正；

5）已向工人队伍交底，并熟悉图纸和料单；

6）施工顺序明确；

7）工作面上杂物已清理干净，工作面交接完成；

8）预留孔、洞已盖好，临边有安全防护；

4.钢筋的验收

在钢筋绑扎过程中，管理人员、质检部门应随时检查，发现问题及时纠正。钢筋绑扎完成后，队组首先进行自检，确认无误后，通过分公司质检部门和项目质安员复检，如有问题，立即整改，整改完成后，才能填写隐蔽工程验收记录单，通知甲方或监理、设计院、质检站和施工单位有关人员进行验收，验收按国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001和施工图进行，验收合格后，由甲方或监理、设计院、施工单位三方签字盖章确认后进行工序交接，验收工作完成。

结构构件中的防雷系统钢筋，按设计图纸的要求焊接连通和留出测点及接地点。

10.5.3混凝土工程施工方案

1.材料供应：

本工程采用自拌砼，浇捣的混凝土所用材料的采购，必须通过质量检验、价格对比、供货能力分析，择优评选分供方。

2.砼配合比

本工程的混凝土的砼配合比由项目部提出申请计划，由公中心试验室提供配合比，严禁套用配合比。

3.砼的搅拌和计量

本工程采用自拌砼。

砼水泥、砂、石均采用镑秤进行计量，从根本上解决砂、石计量不严的弊病；水的计量由搅拌机上的微电脑自动控制器自动控制进水量；外加剂等事先制作标准量器，随用随取。

4.砼的运输

砼的运输主要采用井架，水平运输采用人力双轮车。

5.砼的浇筑、振捣

砼的振捣用插入式振动器和平板振动器相结合进行振捣。插入式振动器用于垂直振捣和斜向振捣两种方法，其操作方法要做到“快插慢拔”，快插是为了防止先将表面砼振实而下面砼发生分层、离析现象；慢拔是为了使砼能填满振动棒抽出孔。砼振捣的分层高度要严格控制在500mm高度范围内柱与梁交接处等钢筋较密的部位用φ30小型振动棒或刀片式振动器振捣。楼板部分用插入式振动器振捣密实后，再用平板振动器将表层砼振捣密实、平整、最后刮平、搓毛。

6.砼的保养

砼在浇筑完12h内加以覆盖并浇水养护。如果是高温天气，浇筑后2～3小时即进行覆盖浇水养护养护时间一般的砼不少于7昼夜。

10.5.4砌体工程施工方案

1.材料要求

砖：砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并规格一致，有出厂合格证或试验单。

水泥：水泥要符合设计及规范要求，并有出厂合格证及试验报告，应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并应保持干燥。当遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月（快硬性硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并应按试验结果使用。

砂：用中砂，并过5mm筛孔。砂的含泥量不超过5%；

掺合料：用石灰膏时，熟化时间不少于7d，严禁使用冻结或脱水硬化的石灰膏。

2.作业条件

主体结构要经验收合格。楼面弹好墙身轴线、墙壁边线、门窗洞口。

回填完基础两侧及房心土方。

在墙转角处、楼梯间及内外墙交接处，已按标高立好皮数杆，皮数杆的间距不大于6mm，并为好预检手续。

砌筑部位（基础或楼板等）的灰渣、杂物清除干净，并浇水湿润。

随砌随搭好脚手架；垂直运输机具准备就绪。

3.施工工艺

（1）砂浆采用机械搅拌。砌砖前，砖应提前1—2天浇水湿润。

（2）砌筑前，先根据砖墙位置弹出轴线及边线，开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置对灰缝、整砖的影响，务使各皮砖的竖缝相互错开。各层公共卫生间周边，应在墙下先浇300高同梁宽的素砼反边，再砌砖墙。

（3）墙预埋管道，箱盒和其他预埋件应于砌筑时正确留出。

（4）砌筑砂浆要随搅拌随使用，常温下，水泥砂浆要在3h内用完；水泥混合砂浆要在4h内用完，气温高于300C时要比常温提前一小时用完。砌墙时随砌随刮缝，刮缝要深浅一致，清扫干净。水平和坚向灰缝厚度不小于8mm，不大于12mm，以10mm不宜。

（5）墙体日砌筑高度不宜超过1.8m。雨天不宜超过1.2m。雨天砌筑时，砂浆稠度要适当减少，收工时要将砌体顶部覆盖好。

（6）外墙转角处要同时砌筑，内外墙砌筑必须留斜槎，槎长与高度的比不得小于2/3。临时间断处的高度差不得超过一步脚手架的高度。后砌隔墙、横墙和临时间断处留斜槎有困难时，可留直槎，并沿墙高按设计要求埋设钢筋，或按构造要求，每隔500mm，每隔120mm墙厚预埋一根φ6钢筋，其埋入长度从留槎处算起，每边均不小于500mm，末端弯钩900。

（7）预留孔洞和穿墙管等均要按设计要求砌筑，不得事后凿墙。墙体抗震拉结筋的位置，钢筋规格、数量、间距，均要按设计要求留置，不得错放、漏放。

（8）砌筑门窗洞口时，采用后塞门窗框，则要按弹好的位置砌筑（一般洞口宽比门窗实际尺寸大10～20mm）。

（9）在砌筑砖墙前，要先将钢筋砼构造柱的位置弹出，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时与构造柱联结处，砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm。砖墙与构造柱之间要按设计及规范要求放置拉结筋。

4.质量标准

（1）保证项目

砖的品种、强度等级必须符合设计要求。

砂浆品种和强度等级要符合设计要求。

砌体砂浆必须密实饱满，砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。

外墙转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎的做法必须符合施工规范的规定。

（2）基本项目

砌体上下错缝；垛无包心砌法；每间无4皮砖的通缝。

砖砌体接槎处，灰浆要密实缝，砖缝平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。

预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过一皮砖。构造柱留置位置正确，大马牙槎先退后进；上下顺直；残留砂浆清理干净。

10.6装饰装修施工方案

10.6.1内墙及天棚抹灰

抹灰是内墙装修的关键环节，抹灰质量的好坏直接影响到天棚、墙面饰面的垂直度、平整度等，因此一定要严抓抹灰质量，本工程抹灰工程按高级抹灰控制，主要工序为阴阳角找方→设置标筋→分层赶平→修整，表面要求压光，洁净、颜色均匀、线角平直、清晰美观、无抹纹，不能有砂粒外露、表面粗糙现象。必须经过有关部门进行结构验收合格后方可进行抹灰工序。抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处按设计要求嵌塞密实。应将过梁、圈梁、构造柱等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道，紧跟用1∶3水泥砂浆分层补平。脚手架眼应堵严。管道穿越墙洞和楼板洞应及时安放套管，并用1∶3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实。墙体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。

抹灰前应在墙面打灰筋，抹灰筋必须保持其垂直度及平整度，一般情况下，冲筋后约2h左右即可抹底灰，不要过早或过迟。先薄抹一层底子灰，再用大杠找平，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整、阴阳角是否方正，管道背后与转角交接处，墙顶板交接处是否光滑平整，并用靠尺检查墙面垂直与平整情况。地面、踢脚及管道背后应及时清理干净。

10.6.2腻子面层

本工程内墙及顶棚饰面大部分为腻子面层，其操作程序如下：

制作或采购胶水→配制腻子→清理抹灰面→腻子打底→第一次过面及修整→第二次腻子过面及修整。

施工前，必须将基层表面的灰尘、隔离剂、油污清理干净，各种孔洞、缝隙填补完成。腻子配料时比例要准确，搅拌要均匀。腻子随配随用。施工时分两遍成活。腻子施工时基层要干燥，潮湿天气不宜进行腻子痕施工。腻子施工时要做好对周围产品的保护措施。要求刮出来的腻子表面光滑、平整洁净、色泽一致，阴阳角方正、顺直，无接槎、疙瘩、刮痕、凹凸不平等缺陷，各项目偏差在允许范围内。

10.6.3水泥砂浆楼地面

本工程楼地面部分采用水泥砂浆面层，施工方法如下：

1.材料要求

水泥：标号要符合设计要求，有出厂合格证并经检验合格。

砂：用中砂或中粗砂合用，最大粒径不大于5mm，不得含有杂质，含泥量不大于3%。

2.作业条件

地面或楼面的砼垫层已按设计要求施工完成，砼强度已达到1.2MPa以上。

室内门框、预埋件、各种管道及地漏等已安装完毕，经检查合格，地漏口已遮盖，并办理预埋预检手续。

各种立管和套管通过面层孔洞已用细石砼灌好修严。

顶棚、墙面抹灰施工完毕，已弹出或设置控制面层标高和排水坡度的水平线或标志。分格缝已按要求设置，地漏处已找好泛水及标高。

屋面已做好防水层，或有防雨措施。

3工艺流程：

清理基层→做标点→素水泥浆结合层一道→20厚1∶2水泥砂浆找平层。

4操作工艺：

清理基层：将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清扫掉并洗干净，明显凹陷处用水泥砂浆或细石砼垫平，表面光滑处凿毛并清刷干净。抹砂浆前1d浇水湿润，表面积水要排除。

冲筋、贴灰饼：根据墙面弹线标高，用1：2干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼。有坡度的地面要向地漏一边放坡。如局部厚度薄于10mm时，要调整其厚度或将高出的局部基层凿低。

铺抹砂浆：灰饼做好待收水不致塌陷时，即在基层上均匀扫素水泥浆一遍，随扫随铺砂浆。若待灰饼干硬后再铺抹砂浆，则要随铺砂浆随找平，同时把利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。

找平、压实：铺抹砂浆后，随即用刮尺或木杠按灰饼高度，将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。抹时要用力均匀，并后退着操作。待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压产至出浆为止。如局部砂浆过干，可用茅帚稍洒水；如局部砂浆过稀，可均匀撒一层1：1干水泥砂浆来吸水，顺手用木抹子用力搓平，使互相混合。待砂浆收水后，再用铁抹子抹压至出浆为止。

二遍批抹：在砂浆初凝后进行第二遍压光，用钢抹子边抹边压，把死坑、砂眼填实压平，使表面平整。要求不漏压，平面出光。如面层要进行二次装修时，则用木抹子抹压至表面平整。

养护：面层压光后24h内，铺锯末或草袋护盖，并洒水保持湿润，养护时间不少于14d。

5质量标准

（1）保证项目

砂浆所用水泥、砂的材质，必须符合设计要求和有关标准的规定。

水泥砂浆面层的强度（配合比）和密实度，必须符合设计要求和施工规范的规定。

面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。

（2）基本项目

面层表面清洁，无裂缝、脱皮、麻面和起砂现象。

地漏和面层排水坡度要符合设计要求，不倒泛水，无渗漏、无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。

踢脚板高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，局部如有空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于两处。

10.6.4地面面砖施工

楼地面面砖铺前板块应浸水湿润，阴干后备用。基层表面应清扫干净、湿润。

地面找好标高、拉十字线，铺好分块标准块，铺时先用先扫水泥浆一度，铺1：3干硬性水泥砂浆，厚约20mm，用铁抹拍实拍平。试铺后将砂浆翻松，稍洒水，撒一层水泥干面，正式铺砌，或用1：1.5水泥砂浆（稠度为6—8mm）作为粘结剂，分别铺在基层上进行镶铺，总厚为20mm注意面砖与墙面间要留有约3mm左右的间隔，防止面砖起鼓。

铺完第一块后，再由中间向两侧和后退方向顺序铺砌。

铺砌时，板块要四角同时下落，对齐缝格铺平，并用木锤敲击平实，如发现空隙，板面凹凸不平或接缝不直，应将板块掀起加浆，减浆或理缝。铺好一排，拉通线检查一次平整度。

铺完24h，用素水泥浆灌缝2～3mm高，再用同色水泥浆擦缝，并用干锯屑将板块擦亮，铺一湿木屑覆盖养护，3天内禁止上人。

地面使用前扫除锯屑，用布擦干净。

10.6.5外墙面砖

1.材料要求

水泥：有出厂合格证及复验合格试单，并符合设计和规范质量标准的要求。

砂：粗中砂，用前过筛，其他要符合规范的质量标准。

面砖；面砖质地坚硬，其品种规格、尺寸、色泽、图案必须符合设计和规范质量标准的要求。

石灰膏：用块状生石灰淋制，必须用孔径3mm×3mm的筛网过滤，并贮存在沉淀池中用，熟化时间，常温下不少于15d，石灰膏内不得有未熟化的颗粒和其他杂质。

其他材料：按设计要求配比，其质量符合规范标准。

2.作业条件主体结构施工完，并通过验收。

预留孔洞、排水管等处理完毕，门窗框扇已安装完，且门窗框与洞口缝隙已堵塞严密，长设置成品保护措施。

阳台栏杆处理完，墙面基层清理干净，脚手眼、窗台，窗套等事先砌堵严实，并压实抹平。

挑选面砖，并做出贴面砖的样板墙，向操作者做好施工工艺及操作要点交底，待样板墙完成后，须经质量监理部门鉴定合格，经设计及业主共同认可后，方可进行大面积施工。

3.工艺流程：

清理基层→排砖→浸砖→施工测量→拉通线，做标志→底层刮糙→抹砂浆结合层→弹线、分格→涂刷水泥浆→面砖背抹水泥浆→铺贴面砖→勾缝、清理。

4.操作工艺

基层处理：抹灰前，必须将墙面上灰渣清扫干净，并浇水湿润基层。

吊垂直、套方、找规矩：在大墙面和四角、门窗口边弹线找规矩，必须由顶到底一次进行，弹好垂直线，并定出面砖出墙壁尺寸，分层设点，做灰饼。横线以楼层水平基线交圈控制竖向线以四周大角和通天垛、柱子为基准线控制。每层打底灰以灰饼作为基准点进行冲筋，使底层抹灰达到横平竖直。并要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面流水坡度。

打底层灰：抹底层砂浆前，要先把墙面浇水湿润。打底砂浆终凝后要洒水养护。

弹线分格、排砖：待基层灰有六、七成干时，按设计图纸要求及外墙面砖排列方式进行分段分格排布、弹线，凡阳角部位要是整砖。同时还要进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。如遇到突出卡件等，要用整砖套割吻合，不得用半块砖随意拼凑镶贴。非整砖行要排在次要部位，如窗间墙或阴角处等，要注意一致对称；施工中要利用调整缝宽等方法尽量避免非整砖出现。

选砖、浸泡：镶贴拼前，要挑选颜色、规格一致的砖；浸泡砖时，要将砖面清扫干净，放入水中浸泡2h以上，取出待表面晾干后使用。

粘贴面砖：镶贴切要自上而下进行。从最下一层面砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖，然后在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准线。粘贴面砖时，在面砖的背面满铺粘结砂浆，砂浆厚度6～10mm贴粘后用小灰铲柄轻轻敲打，使之用靠尺通过标点调整平面和垂直度。

勾缝、擦缝：用1：1水泥砂浆勾缝，要先勾水平缝再勾竖缝，勾缝要凹进面砖外表面3mm；当横缝为干革命挤缝，或缝隙小于3mm的，要用白水泥配颜料进行擦缝。面砖处理完后，用抹布或棉纱蘸稀醋酸擦洗表面，并用清水冲洗干净。

5.质量标准

（1）保证项目

材料的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和满足现行规范的质量标准。

面砖镶贴必须粘结牢固、方正、楞角整齐，无脱层、裂缝等缺陷。

（2）基本项目

饰面表面平整、洁净、颜色一致，无变色起碱，无显著光泽受损处，也无空鼓。

接缝嵌填密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向方正，非整砖的使用部位适宜。

用整面砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等处突出墙面厚薄一致。

流水坡向正确，滴水线顺直。

10.6.6铝合金门窗安装

1.材料要求

铝合金门窗的规格、型号符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证。

防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂连接板等要符合设计要求和有关标准的规定。进场前要先对铝合金门窗进行验收检查，不合格者不准进场。运到现场的铝合金门窗要分型号、规格堆放整齐，并存放于仓库内。搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。

2.作业条件

主体结构经有关质量部门验收合格。工种之间已办好交接手续。

检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。有预见埋件的门窗洞口还要检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求。如果不符合设计要求，要及时处理。

按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内 500mm水平线。检查铝合金门窗，如有劈棱窜角和翘曲不平、偏差超标、表面粗糙、变形及松动、外观色差较大者，不得使用。

3.施工操作工艺

（1）划线定位

根据设计图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，依据门窗中线向两边量出门窗边线。并以顶层门窗边线为准，用线坠或经纬仪将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直的口边要剔凿处理。

门窗的水平位置以楼层室内 500mm水平线为准，向反量出窗下皮标高，弹线找直。每一层必须保持窗下皮标高一致。

（2）防腐处理

门窗框四周外表面的防腐处理如果设计有要求时，按设计要求处理。如果设计没有要求时，可涂刷防腐涂料或粘贴塑料薄膜进行保护，以免水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。

安装铝合金门窗时，如果采用连接铁件固定，则连接铁件、固定件等安装用金属零件最好用不锈件，否则必须进行防腐处理，以免产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。

（3）铝合金门窗的安装就位

根据划好的门窗定位线，安装铝合金门窗框，并及时调整好门窗框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。

（4）铝合金门窗的固定

当墙体上没有预埋铁件时，可用射钉枪把铝合金门窗的铁脚固定到墙体上。

（5）门窗框与墙体间缝隙间的处理

铝合金门窗安装固定后，要先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理门窗框与墙体之间的缝隙。

如果设计未要求时，可采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留5～8mm深槽口填嵌嵌缝油膏，或在门窗四周外表面进行防腐处理后，填曲水泥砂浆或细石砼。

（6）门窗扇及门窗玻璃的安装

门窗扇和门窗玻璃要在洞口墙体表面装饰完工后安装。

推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑道，调整好框与扇的缝隙即可。

（7）安装五金配件

五金配件与门窗连接用镀锌螺钉。安装的五金配件要结实牢固，使用灵活。

4.质量标准

（1）保证项目

铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。

铝合金门窗框安装的位置、开启方向，必须符合设计要求。

铝合金门窗框安装必须牢固；预埋件数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必符合须符合设计要求。

（2）基本项目铝合金推拉门窗关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计要求。

铝合金门窗附件安装齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能，端正美观。

铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求。

铝合金门窗表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔。

10.6.7木门安装

（1）门窗安装

1）本工程木门框采用后装法施工。

2）施工前，复查洞口标高、尺寸及木砖位置。

3）将门框用木楔临时固定在门洞口内相应位置。

4）用吊线坠校正框的正、侧面垂直度，用水平尺校正框冒头的水平度。

5）用砸扁钉帽的钉子钉牢在木砖上，钉帽要冲入框内1~2mm。每块木砖要钉两处。

（2）门扇的安装

1）量出樘口净尺寸，考虑留缝宽度。确定门扇的高、宽尺寸、先画出中间缝处的中线，再画出边线，并保证挺宽一致。四边画线。

2）若门扇高、宽尺寸过大，则刨去多余部分。修刨时要先锯余头，再行修刨。门扇为双扇时要先作打叠高低缝，并以开启方向的右扇压左扇。

3）如门扇高、宽尺寸过小，可在下边或装合页一边用胶和钉子绑钉刨光的木条。钉帽砸扁，钉入木条内1~2mm。然后锯掉余头刨平。

4）试装门扇时，要先用木楔塞在门扇的下边，然后再检查缝隙，并注意窗楞和玻璃芯子平直对齐。合格后画出合页的位置线，剔槽装合页。

（3）小五金的安装

1）所有小五金必须用木螺丝固定安装，严禁用钉子代替。使用木螺丝时，先用手锤钉入全长1/3，接着用螺丝钉刀拧入。当木门为硬木时，先钻孔径为木螺丝直径0.9倍的孔，孔深为木螺丝全长的2/3，然后再拧入木螺丝。

2）铰链距门扇上下两端的距离为扇高的1/10，避开上下冒头。安刀后必须开关灵活。

3）门锁距地面约高0.9~10.5，并错开中冒头和边挺的榫头。

4）门拉手要位于门扇中线以下，距地面0.9~10.5。

5）门插位于拉手下边。

6）门扇开启后易碰墙的门，为固定门扇要安装门碰头。

7）小五金要安装齐全，位置适宜，固定可靠。

10.7屋面防水施工方案

本工程屋面为刚性防水和高聚物改性沥青防水卷材屋面。

1.施工组织及管理

防水施工必须由防水施工专业队进行施工。本工程的防水施工由本公司经过专业培训取得上岗证的防水施工专业队施工。

防水施工队由项目部专业工长管理。施工技术交底由工长负责。施工质量检验由项目部专职质检员把关。

2.防水施工过程质量检验规定

屋面工程防水施工过程中必须做分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行后继施工。

防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层的施工。

屋面防水施工完后要进行有无渗漏、积水检验，检验应在大（中）雨后进行。如无雨下，可做蓄水检验，蓄水时间不少于24小时。3.屋面防水层施工

1）材料要求

屋面工程所用的防水材料应有出厂合格证。材料进场后，项目部按照见证取样有关规定进行取样送检复试，提出试验报告，不合格的材料严禁在工程中使用。

2）作业条件

基层要进行检查，并办理交接验收手续。基层必须牢固，无裂缝、松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。

基层表面要平整光滑，均匀一致；基层与突出屋面的女儿墙、变形缝、管道等连接部位，要做成圆弧或钝角。穿过屋面的管道、埋设件等要做基层处理。机具齐备，垂直运输已安装好。

防水层施工前基层要清扫干净；施工温度在150C以上。

3）施工操作工艺

基层处理：基层已找平，并按设计要求找好坡度，做到平整、坚实、清洁，无凹凸形、尖锐果粒。

涂刷基层处理剂：地基层上用喷枪（或长柄棕刷）喷涂（或刷涂）基层处理剂，要求厚薄均匀，允许露底见白，喷（刷）后干燥4~12h，视温度、湿度而定。

局部增强处理：对阴阳角、木落口、管子根部等形状复杂的局部，按设计要求预先进行增强处理。

涂刷胶粘剂：先在基层上弹线，排出铺贴顺序，然后在基层上及卷材的底面，均匀涂布基层胶粘剂，要求厚薄均匀，不允许有露底和凝胶堆积现象，但卷材接头部位100mm不能涂布胶粘剂。

铺贴卷材：待基层胶粘剂胶膜手感基本干燥，即可铺贴卷材。为减少阴阳角和大面接头，卷材要顺长向配置，转角处尺量减少接缝。铺贴从流水坡度的下坡开始，从两边檐口向屋脊按弹出的标准线铺贴，顺流水接槎，最后用一条卷材封脊。铺时用厚纸筒重新卷起卷材，然后按弹线铺展卷材，铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，每隔1m对准线粘贴一下，用滚刷用力滚压一遍以排出空气，最后再用压辊滚压粘贴牢固。

卷材接头的粘贴：卷材铺好压粘后，将搭接部位的结合面清除干净，并采用与卷材配套的接缝胶粘剂在搭接缝粘合面上涂刷，做到均匀、不露底、不堆积，并从一端开始，用手一边压合，一边驱除空气，最后再用手持铁辊顺序滚压一遍，使粘结牢固。

收头处理：卷材末端收头处或重叠三层处，须用氯磺化聚乙烯等嵌缝膏密封，在密封膏尚未固化时，再用107胶水泥砂浆压缝封闭。立面卷材收头的端部要裁齐，并用压条或垫片钉压固定，上口用密封材料封固。

4）质量标准

A、保证项目

高聚物改性沥青防水卷材和胶粘剂的品种、标号、性能及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。

屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。

B、基本项目

卷材防水层的表面平整度，要符合排水要求，无积水现象。

卷材与卷材之间、基层与卷材之间的接缝部位要粘结牢固，表面平整、顺直，不得有皱折、孔洞、翘边、脱层、扭曲和滑动现象。

卷材与卷材之间搭接尺寸准确，搭接宽度不小于100mm。

经部构造施工符合设计要求和施工规范的规定；搭接部位封闭严密，粘结牢固。

篇2：主要分部分项工程施工方法

分部工程代号

分部

工程

子分部

工程代号

子分部工程

分项工程

备注

地

基

与

基

础

无支护土方

土方开挖、土方回填

应单独组卷

有支护土方

排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑

应单独组卷

地基及基础处理

灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基

桩基

锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）

应单独组卷

地下防水

防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆

混凝土基础

模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理

砌体基础

砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体

劲钢（管）混凝土

劲钢（管）焊接、劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土

钢结构

焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装

应单独组卷

主

体

结

构

混凝土结构

模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构

劲钢（管）混凝土结构

劲钢（管）焊接，螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土

砌体结构

砖砌体，混凝土小型空心砌块，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体

钢结构

钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及多层钢结构安装，钢结构涂装、钢结构组装，钢结构预拼装，钢网架结构安装，压型金属板

应单独组卷

木结构

方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构，木构件防护

网架和索膜结构

网架制作、网架安装、索膜安装、网架防火、防腐涂料

应单独组卷

建

筑

装

饰

装

修

地面

整体面层：基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、防油渗面层、水泥钢（铁）屑面层、不发火（防爆的）面层；

板块面层：基层、砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）、大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层）、料石面层（条石、块石面层）、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层；

木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层）、实木复合地板面层（条材、块材面层）、中密度（强化）复合地板面层（条材面层）、竹地板面层

抹灰

一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝

门窗

木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装

吊顶

暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶

轻质隔墙

板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙

饰面板（砖）

饰面板安装、饰面砖安装

幕墙

玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙

应单独组卷

涂饰

水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰

裱糊与软包

裱糊、软包

细部

橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装

建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分

分部工程代号

分部

工程

子分部

工程代号

子分部工程

分项工程

备注

建

筑

屋

面

卷材防水屋面

保温层，找平层，卷材防水层，细部构造

涂膜防水屋面

保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造

刚性防水屋面

细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造

瓦屋面

平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造

隔热屋面

架空屋面，蓄水屋面，种植屋面

205

建筑给水排水及采暖

室内给水系统

给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热

室内排水系统

排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装

室内热水供应系统

管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热

卫生器具安装

卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装

室内采暖系统

管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、低温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热

室外给水管网

给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室

室外排水管网

排水管道安装、排水管沟与井池

室外供热管网

管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热

建筑中水系统及游泳池系统

建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装

供热锅炉及辅助设备安装

锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘炉、煮炉和试运行、换热站安装、防腐、绝热

应单独组卷

206

建

筑

电

气

室外电气

架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行地，接地装置安装

变配电室

变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设

应单独组卷

供电干线

裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验

电气动力

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装

电气照明安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行

备用和不间断电源安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装

应单独组卷

防雷接地安装

接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装

建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分

分部工程代号

分部

工程

子分部

工程代号

子分部工程

分项工程

备注

207

智能建筑

通信网络系统

通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统

应单独组卷

办公自动化系统

计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络安全系统

建筑设备监控系统

空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系统、中央管理工作站与操作分站、子系统通信接口

应单独组卷

火灾报警及消防联动系统

火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统

应单独组卷

安全防范系统

电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口控制（门禁）系统、停车管理系统

应单独组卷

综合布线系统

缆线敷设和终接、机柜、机架、配线架的安装、信息插座和光缆芯线终端的安装

应单独组卷

智能化集成系统

集成系统网络、实时数据库、信息安全、功能接口

电源与接地

智能建筑电源、防雷及接地

环境

空间环境、室内空间环境、视觉照明环境、电磁环境

应单独组卷

住宅（小区）智能化系统

火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）、物业管理系统（多表现场计量及远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统）、智能家庭信息平台

应单独组卷

208

通风与空调

送排风系统

风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装，风管与设备防腐；风机安装；系统调试

防排烟系统

风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；防排烟风口、常闭正压风口与设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试

除尘系统

风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；除尘器与排污设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试

空调风系统

风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；系统调试

净化空调系统

风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；高效过滤器安装；系统调试

制冷设备系统

制冷机组安装；制冷剂管道及配件安装；制冷附属设备安装；管道及设备的防腐与绝热；系统调试

空调水系统

管道冷热（媒）水系统安装；冷却水系统安装；冷凝水系统安装；阀门及部件安装；冷却塔安装；水泵及附属设备安装；管道与设备的防腐与绝热；系统调试

209

电

梯

电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程

设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收

液压电梯安装工程

设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，平衡重，安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收

自动扶梯、自动人行道安装工程

设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收

建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分

分部工程代号

分部

工程

子分部

工程代号

子分部工程

分项工程

备注

311

建

筑

节

能

墙体节能工程

主体结构基层；保温材料；饰面层。

幕墙节能工程

主体结构基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；遮阳设施。

门窗节能工程

门；窗；玻璃；遮阳设施。

屋面节能工程

基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。

地面节能工程

基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。

采暖节能工程

散热器；设备、阀门与仪表；保温材料；热力入口装置；调试。

通风与空调节能工程

风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；调试。

空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程

冷、热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试。

配电与照明节能工程

低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试。

监测与控制节能工程

冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统。

1032

建

筑

高

级

装

修

基层施工

吊顶基层，墙面基层，地面基层

门窗工程

木门窗制作与安装工程，铝合金门窗安装工程，塑料门窗安装，自动门安装，旋转门安装，门窗玻璃安装

吊顶工程

金属板吊顶工程，纸面石膏板、木质胶合板吊顶工程，纤维板块材饰面板吊顶工程，花栅吊顶工程，玻璃吊顶工程

轻质隔墙

板材隔墙工程，骨架隔墙工程，活动隔墙工程，玻璃砖隔墙工程

墙饰面

高级抹灰工程，饰面砖工程，饰面板安装工程，裱糊饰面工程，软包饰面工程，玻璃板饰面工程

涂饰工程

水性涂料涂饰工程，溶剂型涂料涂饰，彩色喷涂涂饰工程，美术涂料涂饰工程，细木制品涂饰工程

地面工程

实木地板工程，复合地板工程，塑料地板工程，地毯工程，石材面层地板，地砖面层地板，楼梯踏步工程，活动地板工程

细部工程

木橱柜制作与安装，木窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，木门窗套制作与安装，隔断制作与安装，栏杆、扶手制作与安装，装饰线、花饰制作与安装

厕浴间工程

楼板孔洞细石砼浇筑，水泥砂浆找平层与保护层，聚氨酯涂膜防水，五金配件、细木制品安装，玻璃镜安装，10

幕墙工程

框架式、隐框玻璃幕墙，全玻式玻璃幕墙，单元式幕墙，点支式幕墙，采光顶工程，石材幕墙工程，金属幕墙工程

仿古建工程

干摆、丝缝墙砌筑工程，异形砌体砌筑工程，砖雕刻砌筑工程，琉璃砌筑工程，石砌体砌筑工程，摆砌体砌筑工程，墙帽工程，仿古面砖镶贴工程，石作工程，各种花罩的制作与安装，碧纱厨的制作与安装，板壁护墙板的制作与安装，木楼梯的制作与安装，天花、藻井制作与安装，木装修雕刻工程，地仗工程、油漆工程，贴金工程，大漆工程，烫蜡、擦蜡工程，花墙边、色墙边饰面工程，大木彩画工程，斗拱彩画工程，天花、支条彩画工程，楣子、芽子、雀替、花活彩画工程，椽头彩画工程

人防工程分部、分项工程划分

分部工程代号

分部工程

分项工程

备注

500

结构工程

土石方，爆破掘进，盾构，沉井，地下连续墙，打（压）桩，灌注桩，模板，钢筋绑扎，钢筋焊接，混凝土，混凝土设备基础，喷射混凝土，构件安装，钢结构焊接，钢柱制作，钢梁制作，钢管构件，钢柱安装，固定式钢梯、栏杆、平台安装，钢结构油漆，砌砖，砌石

防水工程

防水混凝土，水泥砂浆防水层，涂料防水层，卷材防水层，金属防水层，油膏嵌缝防水，止水带防水

孔口防护工程

防护门、防护密闭门、密闭门门框墙制作，钢筋混凝土防护门、防护密闭门、密闭门安装，钢质防护门、防护密闭门、密闭门安装，防爆波活门、防爆超压排气活门安装，进、出工程管线的防护密闭

建筑装修工程

一般抹灰，水磨石，假面砖、拉条灰、拉毛灰、仿石和彩色抹灰，喷涂、滚涂和弹涂，混色油漆，清漆，美术油漆和地面打蜡，刷（喷）浆，裱糊，饰面，罩面板，钢、铝合金骨架安装，整体地面，板块地面，木质板地面，木门窗安装，钢门窗安装，铝合金和塑钢门窗安装

给排水工程

给水管道安装，给水硬聚氯乙烯（PVC）塑料管、铝塑复合管道安装，给水管道附件及卫生器具给水配件安装，给水附属设备安装，排水管道安装，排水硬聚氯乙烯（PVC）塑料管道，卫生器具安装，洗消器具安装，立式污水泵安装

建筑电气工程

电缆线路，配管及管内穿线，护套线配线，槽板（桥架）配线，变压器安装，成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，低压电器安装，电气照明器具及配电箱（盘）安装，接地装置安装，柴油发电机组安装

采暖、通风与空调

采暖管道安装，散热器及太阳能热水器安装，采暖附属设备安装，金属风管制作，无机玻璃钢风管制作，通风部件制作，风管及部件安装，非金属风管（风道）制作与安装，过滤器、除尘器、过滤吸收器安装，密闭阀门安装，消声（减振）设备制作与安装，通风机和除湿机安装，防腐与油漆

防火设备安装工程

防火门和防火卷帘门安装，灭火器具安装（1、2），防烟排烟部件的制作与安装，火灾自动报警装置安装，火灾事故广播、消防通信设备安装

建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分

分部工程代号

分部

工程

子分部

工程代号

子分部工程

分项工程

备注

601

消防工程

自动喷淋系统

给水管道及配件安装分项

自动报警系统

电线导管、电缆导管和线槽敷设安装,电线、电缆穿管和线槽敷设安装,成套配电柜、控制柜（屏、台）和电力配电箱安装分项工程

消火栓系统

给水管道及配件安装分项

消防防排烟系统

风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；防排烟风口、常闭正压风口与设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试

602

防雷接地安装

接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装

412

分户验收

篇3：分项、分部工程的划分与质量验收

1.1 分项工程划分的两种方法 (1) 按主要工种划分:

如砌砖、钢筋、门窗安装等。 (2) 按施工程序的先后和使用材料不同来划分。

1.2 设备安装工程分项划分的两种方法 (1) 按工种类及设备组别划分:

如碳素钢管给水管道、铸铁管道、砼管道, 另外对于管道的工作压力不同, 质量要求也不同, 可分为不同的分项工程。 (2) 按系统、区段划分。分项工程是一个较大概念的术语, 在实际工作中, 真正进行质量验收的只是其中的一部分, 并不是一个分项工程的全部。一个分项工程可以分成几个检验批来验收, 当分项工程中的检验批都完成了, 分项工程的验收也就顺理成章地完成了。所以, 分项工程的划分实质上就是检验批的划分, 一般在正常的情况下建议悬殊不要太大, 由于其抽样方法是一个百分比的做法, 大小相差有太大的悬殊时, 验收的结果的可比性就比较差。

2 分部工程的划分

2.1 分部工程要按照建筑部位及专业性质确定。

2.2 在分部工程比较复杂或者较大时, 可按照施工特

点、材料种类、施工程序、专业系统及类别等划分成若干个子分部工程已便于分清质量责任和验收。

2.3 建筑与结构按主要部位划分为地基与基础、主体结构、装饰装修、建筑屋面4个分部。

为了方便管理又将每个分部划分为几个子分部工程。

2.4 分部工程的具体划分。

(1) 地基与基础分部工程, 包括±0.000以下的结构及防水分项工程。凡有地下室的工程, 其首层地面以下的结构项目, 均纳入“地基与基础”分部;没有地下室的, 墙体防潮层为界, 室内以地面垫层以下为界, 灰土、砼等垫层应纳入装饰工程的建筑地面子分部;桩基础以承台上皮为界。地基与基础分部又划分为无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、砼基础、砌体基础、劲钢 (管) 砼、钢结构等子分部工程。 (2) 主体分部工程:为主体分部的是±0.000以上承重构件。 (3) 建筑装饰装修分部工程。 (4) 建筑屋面分部工程。 (5) 建筑给排水及采暖分部工程。 (6) 建筑电气安装分部工程。 (7) 通风与空调分部工程。 (8) 电梯安装分部工程。 (9) 智能建筑分部工程。

3 分项、分部、单位工程的质量验收中注意的几个问题

3.1 分项工程的质量验收。

规定:主控项目的条文内容必须达到要求, 一些重要的允许偏差必须控制在允许偏差限值之内。一般项目的条文内容也应该达到, 通常不得超过规定值的150%。

3.2 分部工程的质量验收。

规定: (1) 所含分项工程的质量均应验收合格。 (2) 质量控制资料完整。 (3) 结构安全及功能的检测和抽样检测结果应符合有关规定。 (4) 观感质量验收应符合要求。

3.3 单位工程的质量验收。

规定: (1) 所含分部工程质量均应验收合格。 (2) 质量控制资料应完整。 (3) 所含分部有关安全和功能的检测资料应完整。 (4) 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范规定。 (5) 观感质量验收应符合要求。

4 如何判断工程质量资料的完整

4.1 工程质量资料的完整性判定。

当一个分部的质量控制资料有缺陷, 但能反映其结构安全和使用功能是满足设计要求的, 则可认定该工程质量控制资料为完整。每个工程有自己的具体情况, 所以, 完整要视工程特点和已有的资料情况而定。有一点要掌握, 即验收或核验分部、子分部工程时, 核查的资料看是否可以反映工程的使用功能和结构安全, 看是否达到设计要求, 如能达到视为完整。

4.2 单位工程质量控制资料的判定。

(1) 该有的资料项目有了。 (2) 在每个项目中该有的资料有了。 (3) 在每个资料中该有的数据有了。

5 观感质量验收

单位工程观感的验收方法和内容与分部观感质量评价一样, 只是单位工程的观感质量更宏观一些。其内容按各有关检验批的主控项目、一般项目有关内容综合掌握, 给出好、一般、差的评价。

6 验收程序及组织

6.1 生产者自我检查是工程质量验收的基础。

(1) 工程质量验收首先是班组在施工过程中的自我检查, 称为自检。 (2) 在施工操作过程中或工作完成后, 在自检基础上进行互检, 及时发现问题, 及时整改, 防止“马后炮”。 (3) 交接检:各班组、工种、分包、工序、检验批等完成后, 进入下一道工序前的检查, 也可以由质检员, 工长主持进行交接检查。

6.2 监理单位的验收。

施工企业的质检人员, 将检查评定合格的检验批、分项、分部、单位工程填好表格后及时交监理, 对该工程质量进行验收, 确认其工程质量符合标准规定, 即签字认可。否则, 不能进入下一道工序施工。

6.3 验收程序及组织。

程序是:检验批———分项———分部———单位工程。组织:检验批与分项工程验收———监理工程师。分部 (子分部) 工程验收———总监工程师。单位工程竣工验收———总监工程师。单位工程竣工验收———建设单位组织。

6.4 室外工程。

这里补充强调一点, 如果监理委托合同含有室外工程的监理, 那么监理人员就如同主体工程一样不少的进行监理, 完善资料, 向建设单位提交一个完整的资料。

参考文献

[1]施则林.建筑工程模板分部工程施工浅析[J].价值工程, 2011 (06) .

[2]邢斌.浅谈工程防水的施工及验收[J].价值工程, 2011 (36) .

篇4：主要分部分项工程施工方法

[关键词]高速公路工程分部分项划分工程管理重要性

高速公路建设项目一般以合同段为单位进行管理，一个合同段一般有一个或多个单位工程，一个单位工程有多个分部工程，一个分部工程有多个分项工程，分项工程是工程划分的最小单位，一个分项工程一般有多道工序组成。公路工程施工监理规范(JTGG10-2006)和公路工程质量检验评定标准(JTGF80/1-2004)要求根据建设任务、施工管理和质量评定的需要，使项目工程管理规范化、系统化，应在施工准备阶段按质量检验评定标准将建设项目划分为单位工程、分部工程、分项工程。总监理工程师应于总体开工前对施工单位提交的分项、分部、单位工程的划分予以批准，并报建设单位各案。分项、分部、单位工程的划分是加强工程统一管理的措施，经监理批准的科学、合理、详尽的工程划分能在工程管理过程中显出各分项工程之间的有机关系，为合理组织施工起到了积极地指导作用，同时工程划分也是参建各方在分项、分部工程开工的申请和批准、分项工程的质量控制、验收、评定和中间交工以及分部、单位工程的质量评定和工程的计量支付等施工全过程管理的依据。

1、工程划分是参建各方在分项、分部工程开工的申请和批准的依据

开工申请是施工单位在开工前的各项准备工作已经完成，工程划分的最小单位是分项工程，一个分部工程有多个分项工程，分部工程的开工申请要表述多个分项工程的施工组织关系，各分项工程的施工工艺等。分项工程的开工申请要表明该项工程的施工工艺，各工序的施工顺序和质量检验标准。对于施工难度大，技术要求高的分项、分部工程应在开工前召开技术专题会，确定施工方案。对于应用新技术，新工艺，新材料没有现行质量标准的分项工程，施工单位应在开工申请中表明质量标准并加以必要的说明。分项、分部工程开工申请的批准必须明确分项工程的施工工艺，质量检验标准、质量检验的监理程序。因此参建各方在分项、分部工程开工的申请和批准必须依据总监理工程师批准分项、分部、单位工程的划分。

2、工程划分是分项工程的质量控制、验收、评定和中间交工的依据

由于建筑产品具有生产周期长，价值量大，隐蔽工程隐蔽后不可检验等特点，不可能在工程竣工后进行检验和一次交工，必须进行中间交工：而工程划分的最小单位是分项工程，因此工程划分是分项工程的质量控制、验收、评定和中间交工的依据。

3、工程划分是分部、单位工程的质量评定的依据

工程质量检验评定以分项工程为单元，在分项工程评定的基础上，逐级评定各相应的分部工程、单位工程、合同段和建设项目，所以工程划分是分部、单位工程的质量评定的依据。

4、工程划分是工程的计量支付的依据

中期计量支付工作主要是中期工程费用的审核和计量支付。是承包人按合同要求完成一分项工程后，业主按实际完成的工程量和合同单价在扣除应扣除的费用(例如保留金和预付款)后应支付给承包人的费用。在公路建设中，绝大部分的工程款是通过中期计量支付工作支付的，中期计量支付是计量支付工作的核心。中期计量是对已完成的分项工程工程数量进行计量支付，所以计量支付必须依据工程划分进行。

5、工程划分是施工全过程管理的依据

在工程施工的过程中，依据工程划分及时收集和整理工程资料，对各分项、分部、单位工程进行工程质量、施工安全、施工环境保护、费用、进度、合同其他事项有效监控和管理有重要的意义。

6、工程划分的实施

工程划分应在施工准备阶段由施工单位项目总工组织各专业工程师和各职能部门专业人员参与，对合同段的工程按照公路工程质量检验评定标准、公路工程施工监理规范、公路工程国内招标文件范本、相关施工技术规范及监理工程师相关管理文件要求，根据工程的施工工艺、部位、段落、计量原则等特点进行划分。经项目总工审查后，报监理工程师批准。经监理工程师批准的工程划分文件是各参建单位进行工程管理中的重要依据。针对施工过程中的一些重大变更，及时上报工程变更文件，变更文件批准后，施工单位应及时调整工程划分，并报监理工程师批准，避免造成工程管理中的混乱。

7、结束语

篇5：分部分项工程施工承包合同

甲方：鹤龄镇凤凰综合市场新区项目部

乙方：夏太志劳务施工班组

经甲、乙双方协商，在认真熟悉施工图纸、施工地点环境条件后，甲方将鹤龄镇凤凰综合市场新区1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼工程的劳务施工分包给乙方，为了进一步明确双方的责、权、利，并在平等互利的原则下，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》协商一致，特签订本合同，供双方共同遵守执行。

一、施工承包范围：鹤龄镇凤凰综合市场新区1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼工程的建筑工程、装饰工程。

二、施工承包单价：24元/m2（按实际建筑面积计算），此单价含施工劳动保护用品费用。

三、施工质量要求：按现行施工及验收规范进行验收，达合格要求。

四、施工工期要求：按项目部与发包方签订的合同工期执行。

五、付款及结算方式：

六、安全文明施工要求：乙方进场后必须接受发包方及甲方的安全施工教育以及安全技术交底，提供作业人员的身份证复印件一份，对特种作业人员必须持证上岗，施工作业人员必须听从甲方及其他管理人员的指挥，对不按规定操作发生的事故以及轻伤事故由乙方自负。文明施工必须做到工完场清，材料收实堆码整齐，其它以发包方项目部要求执行。

七、甲方的义务：为乙方担供施工图纸一套，提供技术服务，质量、安全施工技术交底，按时提供乙方劳动报酬，协调各工种配合施工，保证乙方施工正常进行。

八、乙方的义务：保质、保量、安全、高效、文明完成合同约定的任务，协助施工操平放线工作，爱护甲方及第三方提供的用品、用具，和其它各工种密切联系配合施工，自觉遵守工地各项规章制度，节约材料，对浪费材料的行为，按市论价双倍赔偿。乙方必须做好承包范围内的成品和半成品保护工作并不得破坏其它范围内的成品和半成品，否则按损失状况，加倍处罚。乙方应有较强的经济基础，甲方由于其它原因不能按时结帐，乙方应自行保证施工人员1—2个月的生活费。乙方必须有较强的管理、控制所派劳务的能力，不得在任何时候，特别是重大节假日如五

一、国庆、春节等发生民工冲击项目办公室、监理、业主和政府部门及堵塞道路交通等过激行为发生，如有发生，每发生一次乙方必须承担全部经济损失，并承担合同总额2%的违约金及由此造成的一切法律责任。乙方必须信守合同、不得有施工过程中停工要求，提高劳务承包费用和总价的行为发生，否则视为严重违约，甲方有权终止合同，没收未付款项和履约保证金，工人善后工作由全权乙方承担与甲方无关。所有施工作业人员不得在工地上打架、斗殴，每发生一次按1000元/次进行处罚，其他费用自理。所有施工作业人员不得进行偷盗，每发现一次按1000元/次进行处罚，其它按相关规定办理。

九、其它约定：本合同签订后，乙方向甲方交纳元人民币作为合同履行的保证金，待任一栋主体一层完成后的天内退还。

十、本合同一式二份，具有同等法律效力，本合同经双方代表签字（乙方交纳保证金）后生效，合同约定的内容完成，甲方付清乙方余款后失效。

甲方代表：

日期：年月

篇6：分部分项工程承包协议

协议编号：＿＿＿发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

第一条：协议原则

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》、《上海市建筑市场管理条例》以及相关法律、法规、遵循平等、自愿、公平诚信的原则，结合本工程具体情况，为明确双方的责任、权利和义务，经双方协商一致，特订立本协议。

第二条：工程概况

1.承包分部分项工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.承包范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.协议工期：乙方在接甲方进场通知后，＿＿日内做好施工现场的准备工作。本工程于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，共＿＿＿个日历天（雨天除外）。

第三条：承包方式

1.本工程采用＿＿＿＿＿＿＿的承包形式，自负盈亏，一经签约，即可生效。任何一方未经许可，绝不允许擅自对工程造价和施工工艺进行单方面变更。

2.承包性质，本工程采用：包工料机消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包甲方对业主或总承包的管理承诺，包业主或总承包对甲方的各项规定和约束，全面负责完成本协议范围内的全部工作内容。

3.甲方视需要，可对本协议工程承包范围及内容做出相应的调整或增减，也可对乙方承包范围内某一项、某一产品、半成品或某种材料另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受，也不能因此作为对调整项目外的其余项目提出对已定协议价做出调整和变更的理由。

第四条：结算与付款方式

1.根据业主付款情况，由甲、乙双方协商确定付款方式，结算方式按为依据。并根据工程具体情况和市场信息价为对比数，由甲、乙双方协商决定工程最终结算价。

2.协议附件得出的工程造价为工程暂定价，借此作为预支工程进度的参照依据。最终工程款以甲方和业主共同确认的工程竣工图，结合分部分项单价，得出乙方本工程承包总额。

3.乙方必须在每月二十日将当月已完成工作量上报甲方，甲方按协议工作量，经审核后，由甲方根据业主或总承包工程款支付情况，于当月月底前支付乙方工程进度款。

4.工程竣工验收通过后，工程款累计支付不超过累计完成工作量的＿＿＿％，自办理好结算和审计流程后的三十天内支付工程总额的＿＿＿％，留有＿＿＿％作为工程保修金，保修期为＿＿＿个月。保修期结束，一个月内结清所有余款。

5.乙方应确保所有工程款专款专用，严禁挪作他用，一经发现，并已经对工程现场造成直接影响或造成工人投诉及罢工行为的，甲方将有权参与下发工程款的使用和管理，并由乙方承担相应费用。

6.协议签约时，乙方对本工程的资金支付情况已作充分了解，乙方同意甲方按照业主或总承包资金到位情况给予工程款的支付，并共同承担资金风险，由于业主或总承包原因拖欠工程款而造成甲方不能按时支付乙方的情况，乙方不得追究甲方责任，但乙方有义务会同甲方，共同向造成资金风险的业主或总包进行资金催付和索赔。

第五条：甲方的权利与义务

1.甲方委托＿＿＿＿＿同志为甲方驻施工现场甲方代表，代表甲方签发施工现场的技术、质量、安全、文明施工和工程进度等的工作指示。

2.甲方应在乙方进场前对进场人员进行全面交底，其中包括：工程图纸、质量标准、分部分项施工排序、文明施工、安全生产、材料使用等。

3.工程施工过程中，有可能涉及到乙方需使用甲方的工具和设备等，由甲方做好台账，乙方签字后由乙方借用。使用期间所有甲方工具、设备等，乙方负责维修保养。属乙方使用期间所有工具、设备造成损坏或丢失的，均由乙方照价赔偿，借用结束应确保工具、设备完好无损退还甲方。

4.为确保工程质量的必要性，甲方有权对相关工种进行考核，特殊工种必须持有上岗证方可进行现场施工，对有关证件进行验证，并保留存档。

5.甲方代表有权对个别不能有效履行管理职责的乙方管理人员提出更换要求，但必须出具书面通知，陈述相应更换理由，乙方在接到通知后，按甲方规定的期限，替换人员进入现场。

6.甲方代表由行使本协议范围内容的一切权利。甲方代表易人，甲方应提前一周通知乙方，后任者继续承担前任应负的责任。

7.甲方代表有义务负责施工现场各分包作业单位之间的工作协调，有义务协调施工单位与业主或总包、监理等部门的相关工作。

8.甲方有责任和义务对工程现场使用的材料、用电、用水以及各类设备工具等进行全面调控，乙方不得擅自违规施工。

9.相对较大的项目，甲方将组织相关人员对施工现场进行二十四小时指导管理和质量监控，乙方应无条件配合执行。

第六条：乙方的权利和义务

1.乙方委派＿＿＿＿＿同志为乙方驻施工现场乙方代表，全面接受甲方代表的工作指示，负责乙方施工现场协议范围内的全部工作。

2.乙方施工队进场前，需认真组织相关人员熟悉工程图纸和相关规定，编制出切实可行的施工方案和组织设计。同时报甲方批准同意后，方可进场施工，以此来确保乙方全部工程质量、工期等，按协议约定完成全部义务。

3.乙方正式进场前，必须同时接受甲方监督，并按时进场，如因乙方原因未能按时进场，由此产生的一切费用和后果均由乙方自负，并承担相应违约责任，造成工期延误或形成施工难度的，乙方将承担责任和由此产生的全部经济责任。

4.质量与检验

（1）质量标准按国家相关验收规定和评定标准，结合业主以及甲方的具体要求，由业主、监理和甲方对本工程共同进行组织验收，所有已完成工程均必须达到验收标准。如因乙方原因导致工程质量达不到约定的标准，由此产生的一切后果和费用均由乙方承担。

（2）乙方应认真按照标准，规范和设计要求，以及甲方依据协议发出的施工指定，随时接受和配合甲方、业主和监理公司代表的检查。凡经检验，达不到约定标准的，乙方无条件进行重新整改，指导合格为止，该费用由乙方承担。

（3）乙方有义务对乙方已完成的工程项目实施产品保护，直到交付验收通过为止。验收之前属产品保护期，在该期内造成完成产品出现任何问题的，乙方有义务进行修复。

5.安全生产文明施工

（1）乙方必须严格遵守建设工程中安全生产、文明施工的有关管理条例进行现场管理，并始终贯穿于本协议约定工程的全进程，采取必要的安全保护措施，消除事故隐患，并不定时组织业内自查。由于乙方安全措施不力，或乙方其他原因，造成各类事故的责任和随之产生的费用均由乙方承担。

（2）乙方有义务对施工现场采取相关措施，组织相关人员，确保施工现场每天工完场清。分部分项中每道工序完工后应及时清理，以确保全面符合甲方对文明施工的约定，否则甲方将有权视情节轻重对其进行不同程度的经济处罚。

（3）乙方应采取必要的管理措施，确保生活区内卫生整洁，井然有序，符合甲方总包或业主对生活区的管理要求，严禁在生活区内乱扔乱丢生活垃圾，严禁随地大小便，严禁宿舍内私拉乱接用电设施，严禁男女混居，严禁赌博等违法行为，如有违反者，均由乙方承担由此而产生的全部后果。

（4）乙方按要求，对使用的工程材料、产品、半成品等都要有序堆放和保护，全面符合甲方对施工现场的平面管理规定。

（5）乙方在施工过程中，必须严格遵守甲方和总包的各项安全管理制度确保施工现场完全符合安全生产、文明施工的要求。若因乙方原因违反安全操作规定，造成施工设备损坏和人身伤害的，一切损失均由乙方承担。

（6）乙方应组织相应管理人员，严禁施工人员酗酒闹事、打架斗殴或偷盗行为一经发现，甲方有权对违者进行严肃处理，同时追究乙方代表的管理责任，并给予相应的经济处罚，视情节轻重，还可将肇事者清除出场，情节严重者将移交司法机关处理。

（7）根据建筑行业的维修要求，和甲、乙双方约定的维修规定，乙方有义务承担约定范围内的工程维修，并承担维修费用。若乙方不能按时维修或拒绝维修，甲方将另行安排人员进行维修，其费用将在乙方维修金中加倍扣除。

（8）用工规定，严禁乙方使用十八以下的未成年职工和五十五岁以上的老年职工。由于非法用工因此而造成的安全事故和质量事故均由乙方承担一切相关责任。

第七条：其他事项

1.甲方应监督乙方自行办理所有进场施工人员办理外劳力综合保险，该项费用按工程施工期限，由甲方统一计入本工程乙方工程款中，甲方不承担由此而出现的纠纷和其他后果。

2.乙方自行发生的与各类分包商或供应商之间的任何往来，是乙方自己的义务和责任，在任何情况下，乙方都不能免除该义务和责任，其分包商或供应商的违约和疏忽，被视为乙方的违约和疏忽，甲方不承担其中的任何义务和责任。

3.未经甲方同意，乙方擅自与业主或总承包达成的书面和口头协议或合同承诺等，一切责任均由乙方承担，甲方不承担其中的法律责任和经济责任。自乙方与业主或总承包发生工程关系之日起，原来与甲方签订的所有工程协议随之终止。所有约定工程量和相关工程款均由甲方另行安排，乙方被视为自动放弃。

4.索赔与签证。施工过程中如发生索赔和签证事件时，乙方应在事件发生前和事件发生后的约定有效期内（根据甲方与业主约定的有效期）提出报告，及时向甲方报送发生索赔和签证的详细清单和计算数据，经甲方审核后报送业主确认，业主不确认的索赔和签证，甲方对乙方也不予认可，乙方将放弃对甲方索赔和签证。若乙方逾期没有报送，无论索赔签证项目的发生与否，甲方均不予支持。

5.按甲方与业主或总承包签订的过程相关条款执行，包括不可抗力的解释和相应处理办法，同时明确，因不可抗力而造成的工期延误和费用损失，按甲方与业主或总承包签订的合约为准。因乙方原因而造成工期延误和费用损失等均由乙方承担。

6.乙方在下列情况下，甲方有权终止协议

（1）乙方擅自将本工程项目进行转包或将本工程再分解成若干部分后，在进行分包行为的。

（2）工期延误或施工质量达不到规范而造成重大质量事故和责任事故的，乙方又无积极措施确保协议约定或无力按质量标准返修者。

（3）乙方没有健全的施工管理和组织体系，进入工程现场的管理班子不足以承担协议的承包内容，使甲方的声誉面临严重威胁的。

（4）乙方由于非甲方或业主的其他原因，使协议无法全面履行的行为。

（5）乙方损害甲方声誉的严重行为，如严重质量事故、安全事故，造成重大经济损失等情节的。

（6）乙方工地代表及其管理人员，不服从甲方管理，并严重危及工程质量和进度顺利进行的。

（7）发生上述情形的任何一款，甲方将以书面形式通知乙方，已进入本工程现场的所有人员、物质、设备等在四十八小时内全部撤离施工现场以及生活区，且由此而造成的工程损失均由乙方承担，同时甲方将保留追究乙方违约责任和经济赔偿的权利。

第八条：附则

1.本协议未尽事宜双方另行协商，并应形成书面补充协议才能与本协议具有同等约束力。

2.本协议纠纷部分解决方式：甲乙双方协商解决，经双方协商未能达成一致的，可向工程所在管辖地的人民法院提起诉讼。