工程竣工验收及交接书（通用9篇）
篇1：工程竣工验收及交接书
单位工程竣工验收交接签证书
由承包单位 施工的 单位工程，已按合同的要求于
年月日至年月日完成，经验收所有分部分项工程均进
行质量检验，单位工程质量验收达到等级，竣工技术资料经核查达到齐全，准确，工整、本单位工程符合竣工交接条件，可以交付生产。
施工单位（章）建设单位（章）
施工单位负责人（签字）监理单位（章）
EPC技术负责人（签字）总监理工程师（签字）
EPC负责人（签字）建设单位代表（签字）
年月日日 年月
篇2：工程竣工验收及交接书
一、依据：长沙市建委长建发（2005）18号“关于规范市政道路、桥梁工程竣工验收交接工作的通知”。
二：程序：
1、施工方全部完成施工工程内容，组织自检合格（含工程实体、竣工资料，其中竣工资料要取得市城建档案馆初验合格证）。
2、建设方组织预验收合格（含预验收会议纪要中有关部门各方提出需整改的事项，施工方已全部整改完毕，且经有关方复验合格）。
3、由建设方向市建委工程管理处写出申请竣工验收移交报告，并领取“验收交接表”。
4、听候市建委工程管理处与接受管理部门衔接好后，通知确定的竣工验收的时间、地点等事项。
5、通知并组织好验收交接会议：
通知由市建委工程管理处统一印发，建设方负责提前两日送达各参会单位，并负责组织好会场等事项。
6、召开竣工验收交接会议
①主持：市建委工程处陈处长
②参会人员：
（1）建设五方主体单位：工程的建设、勘察、设计、施工、监理；
（2）相关主管部门：市建委工程管理处、科学技术处、市质监站、市城建档案馆、市财政局经济建设处、市财政局投资评审中心。
（3）接受管理单位：市城管局和相关区城管局、市政局、绿化处、环卫处。
③程序：
（1）建设方介绍工程建设全过程基本情况、预验收过程及结论；
（2）施工方施工总结；
（3）监理工程总结及质量评价报告；
（4）勘测方勘测总结；
（5）设计方做设计总结和对施工符合设计的评价；
（6）市质监站对工程建设质量进行评价；
（7）市城建档案馆对工程技术资料整理、归档和验收进行评价；
（8）市财政评审中心介绍建设投资控制情况；
（9）接受管理部门发表验收意见；
（10）城管局领导讲话；
（11）市建委领导讲话；
（12）主持人宣布散会。
篇3：工程竣工验收及交接书
1 政府工程质量监督管理
1.1 制度建设方面。
制定了一系列法律法规和规章, 主要有:《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等。
1.2 组织机构建设方面。
从20世纪80年代开始抓质量监督工作, 通过几十年的努力, 在全国形成了可观的监督力量, 地以上城市和90%县以上城市都建立了质量监督站, 且绝大多数人员都具有工程技术专业职称。
1.3 政府质量监督现状。
a.政府质量监督的地位, 在实际工作中, 很难准确掌握。监督工作有时与施工、监理、建设单位的质量责任混淆。b.政府质量监督重点监督什么, 不够明确, 计划检查和随机抽查很难有机结合。c.现有质量监督人员的素质、人才结构有缺陷。监督人员的知识水平和业务能力参差不齐, 给工程质量监督管理造成了潜在隐患。d.工程质量监督机构人力资源配置不足。
2 认识与建议
如何有效地实现监督职能, 保障和提高工程质量, 完善备案管理工作, 下面谈谈个人的一些看法和建议。
2.1 必须深刻理解实行“工程竣工验收备案制”的意义, 切实做好工程竣工验收备案工作。
实行工程竣工验收备案管理制度的主要意义如下。
2.1.1 建设工程竣工验收备案管理制度成为法规、规章的强制
性规定后, 强化了国家对建设工程质量结果的监督管理, 使工程从立项到开工, 从施工到竣工, 从验收到交付使用的全过程始终在质量监督控制下, 真正保证了国家对建设工程质量实行全过程的监督管理。
2.1.2 实行建设工程竣工验收备案管理制度后, 政府对建设工
程由微观监督转变为宏观监督, 由阶段性监督转变为全过程监督, 由直接监督转变为间接监督, 从而正确界定了政府对工程质量的监督管理责任。即政府对工程质量承担监督管理责任, 质量监督机构对工程质量承担监督工作质量责任;参建各方承担自己的质量责任。真正做到“谁建设谁负责, 谁监督谁负责, 谁设计谁负责, 谁施工谁负责”。
2.1.3 实行建设工程竣工验收备案制度, 使政府委托 (授权) 的质
量监督机构将工程质量监督的工作重点转移到监督工程参建各方的质量行为、工程结构安全、使用功能的重要部位、工程竣工验收等主要工作上来。
2.1.4 实行建设工程竣工验收备案制度后, 将工程质量验收决定权交给工程参建各方, 使得工程参建各方更好地履行质量责任。
2.1.5 实行建设工程竣工验收备案制度后, 由建设行政主管部
门或委托的备案部门“最后把关”, 促使政府各有关职能部门更好地履行各自的职责。
2.2 在深入理解“备案制”的基础上, 质量监督机构应从哪些方面做好工作。
2.2.1 从观念上深刻认识。质量监督机构应保证职权行使的独
立性和公正性, 更客观地行使监督职能。质量监督机构应变直接管理为重点监督, 变具体指导为宏观把关, 质量监督人员不再是建设市场的运动员、守门员, 变成了裁判员和监督员。具体而言, 质量问题的出现, 不应视作是质量监督人员的过错, 而发现质量问题应是质量监督人员的工作职责和工作业绩。
2.2.2 尊重主体地位。
工程建设质量的责任主体主要有:建设、勘察、设计、施工、监理、检测、施工图纸审查等七家单位, 这七家单位依次对各自的质量责任负责, 质量监督机构的职能是检查并督促各方主体承担他们各自的质量责任和义务, 质量监督机构没有权力剥夺各方主体的权力, 也不应该去限制各方主体的责任, 否则质量保证体系就会削弱, 质监站就会承担不属于本身的质量责任。
2.2.3 立足结构安全。
保障结构的安全是质量监督职能最基本的要求, 是对人民负责的底线。明确质量监督的重点是结构安全的意义还在于:较长时期以来, 我国建立了各个地区、各个级别的创优评优制度, 由于客观上难以检查结构内在质量, 创优评优只能主要地依靠工程外观质量和施工质保资料来评选, 这样造成不少企业重工程外观质量、轻结构质量的本末倒置的局面, 质量监督重点的明确有利于扭转这种局面, 从根本上保障工程质量。
2.2.4 规范质量行为。
质量监督的职能要求不但监督工程的实体质量, 而且应当监督各方主体的质量行为, 其本质是监督各方主体责任到位, 使整个工程建设过程的施工管理处于符合质量标准的受控状态, 达到预期的质量目标。结合目前的具体情况, 监督站应当在这样一些方面加强监督:建设单位的程序是否符合要求, 各方主体的资格是否与工程相适应, 各类上岗人员是否持证上岗, 监理人员是否到位, 材料使用前是否试验, 施工技术资料是否与工程同步, 内容是否真实有效。
2.2.5 改变监督方式。质量监督要建立与之相适应的工作方法和制度。
a.严把重点环节。重点在结构, 在每一个工程应有监督计划, 确定具体的控制点。b.随机检查应是监督检查的主要方式。加强巡回检查和随机检查, 保证检查内容和部位以正常施工的真实状态受检。c强化处罚力度。对检查出来的质量问题必须处理, 对有关责任单位应当严格按照《建设工程质量管理条例》作出处罚。d.质量监督机构应提高自身素质, 没有高素质的质监队伍, 很难树立权威。
2.2.6 工程质量监督应采取书面形式委托工程质量监督机构实施及委托书的具体内容。
为规范我省建设工程质量监督管理工作和建设工程竣工验收备案管理工作, 严格履行法律程序, 按照国务院《建设工程质量管理条例》和有关规定的要求, 各级建设行政主管部门对本地区工程质量监督应以书面形式委托工程质量监督机构实施, 委托书中应明确工作内容、工作权限和相应职责;对工程竣工验收备案管理部门设在工程质量监督机构的, 也应以书面形式进行委托。委托书文本由省建设厅制定, 委托书一式三份, 委托单位、受委托单位各存一份, 并报省建设工程质量监督总站备案。工程竣工验收备案管理部门在进行工程竣工验收备案时, 必须盖有建设行政主管部门的工程竣工验收备案专用章。
摘要：通过多年来工作经验并结合实际对建设工程实行竣工验收备案制度后, 政府监督部门, 尤其是质量监督部门应怎样认识工程质量监督管理及竣工验收备案制, 采取更切合实际的工作方法, 在当前形势下加强工程质量监督管理工作取得一定的实效等方面谈一些看法, 可供同行参考。
篇4：工程竣工验收及交接书
【关键词】工程竣工；竣工验收；验收备案；备案内容；注意事项
不可否认，建设工程竣工验收备案制度的施行，对推动建设工程质量管理工作的深化改革意义重大！建立和完善建设工程竣工验收备案工作程序和内部管理要求，对提高竣工验收备案工作的准确性、时效性具有重要的促进作用。
1.工程竣工验收备案工作内容
工程竣工验收备案管理是指政府在工程建设后期，通过建设行政主管部门或其委托的备案部门，在建设工程竣工验收后，进行宏观的、程序性的备案检查，对工程建设结果进行质量监督管理。
工程竣工验收备案工作内容，包括以下几个方面：首先是对建设工程有关竣工验收的综合性文件进行书面的、程序性的审查。比如：施工单位的“工程竣工报告”、监理单位的“工程质量监理评估报告”、勘察设计单位的“工程质量勘察、设计检查报告”、建设单位的“工程竣工验收报告”，商品住宅还应有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。其次是对公安消防、规划、环保、档案等部门所发的许可文件、证明文件和质量监督机构的质量监督报告等文件进行复核性审查。
2.工程竣工验收备案工作的注意事项
2.1务必认真对待竣工验收时间和备案时间
相关工作人员必需明确，竣工验收时间和备案时间是两个不同的时间概念。
竣工验收时间一般是指召开竣工验收会通过验收的时间，必须是建设单位、施工单位、监理单位一致认可的，必须是在质量监督机构监督下，具备验收条件，按验收程序进行的有明确验收结论的竣工验收时间。尤其要引起注意的是建设单位不得将初验时间当作竣工验收时间。
竣工验收备案时间是指出建设单位提供的备案文件由备案机关收讫后同意备案的时间，该时间直接关系到法规规定的行政时效问题。
2.2 务必正确处理好工程质量监督与竣工验收备案的关系
这两者都属于行政行为。工程质量监督主要是强调过程监督，竣工验收备案主要是一种法定程序。质量监督的根本目的是促进生产过程中的质量控制，提高工程质量，依法行政的根本保证是按法定程序办事。质量监督和竣工验收备案之间有着密不可分的联系，只有工程质量监督到位了，竣工验收的程序合法、质量合格，而且是参建单位共同认可的、真实的，最后的竣工验收备案才有实际价值。监督报告是备案的重要文件和依据，备案是对质量监督的直接促进和监督。
质量监督和备案两者结合的基本点就是共同行使否决权，把整改工作完成在生产过程，把质量隐患消除在投入使用环节前。只有两者密切结合，才能形成有效的监督约束机制。
2.3 务必处理好竣工验收条件和备案条件的统一协调问题
严格地说，两者条件应是统一的，但客观上也存在差别。在实际操作中，条件差异只体现在时间的先后上。
竣工验收须经建设单位组织，各参建单位参加，质量监督机构监督，因此验收的条件应由竣工验收会议共同认定，达成一致结论才能通过竣工验收。
竣工验收备案则不同，是由建设单位申请、监督机构提出监督报告、备案机关把关，主要是程序性的，要求的备案文件要综合一些，代表了更强的行政意志。
此外，从目的上看，竣工验收主要是建设单位和参建各责任单位要对工程有一个结论：工程是否完工，质量是否合格；而备案则相当干建设单位和政府之间要有一个共同的负责的说法：是否可以合法地放心地投入使用。
2.4 务必进一步加强对工程建设的统一管理
除了对直接的工程质量进行监督、控制以外，政府对建设工程实施监督管理还涉及到规划、消防、环保、公共卫生等。这些方面都涉及到建筑产品的质量安全和公共利益。《条例》和《备案办法》规定，建设单位应持有关认可文件或准许使用文件到建设行政主管部门备案，明确了建设行政主管部门在建设工程管理中的综合行政职能。继续做好部门间的协调，形成共识，加强配合，将最终实现政府管理的合力和综合效力。
2.5 必须积极采用信息化技术推进竣工验收备案制度的实施
实现信息化将根本改变政府管理模式和普通老百姓和政府的日常关系，服务和监督必将更加透明化。
具体逐步采取的重点措施包括：通过网络信息技术，对竣工验收备案有关政策及时宣传，公开办事程序，建立开发建设单位和各参建单位的信誉档案，加快与质量监督机构和其他监督执法部门的信息沟通，最终建立起整个建设项目管理的诸环节、各参建单位和工程项目的信息网络，对竣工验收备案项目进行公布，对不按时备案的工程及时督办，对违规行为进行处罚并公开通报，对年度备案项目进行统计分析等，逐渐把备案的程序和监督管理的实质更好地结合起来，逐步建立起前后呼应的政府建设管理的统一整体和信息网络。
积极采用信息化推进资料管理，不仅可省去大量物力和人力，而且能推进资源共享，使信息被最大化利用。
2.6 务必积极探索政府投资工程和社会投资工程监督管理的差别和措施
竣工验收备案与以前的工程质量等级核验的根本区别在于，政府在工程质量管理中扮演不同的角色。显然，对社会投资工程的管理，应重在市场监管，不承担直接的质量责任，采用竣工验收备案制度是合理的。但是也应清楚地看到，政府应该责无旁贷地考虑如何加强对政府投资工程的质量监督管理。政府可以委托或成立工程项目管理公司作为建设单位，又要委托工程监理单位进行质量控制，还要委托质量监督机构进行监督。可见，对政府直接投资工程的管理还有整合的空间。
显然，如果对政府投资工程还仅视备案为最后一道程序，那是不够的——这将是建设行政主管部门和质量监督机构深化改革调整职能的重要方向。
2.7 务必正确行使行政执法职能
各级建设行政主管部门是法定备案机关和行政执法主体。正确履行行政执法职能的关键是从行政执法的基本原则出发，把握处理好行政执法的主动性、强制性和综合性特点，坚持主动性就是要为维护公众的利益主动站好岗守好门。
坚持强制性就是要坚决制止违法行为，绝不容许践踏法律法规的严肃性，尤其是对存在的问题要求强制整改，坚持不整改到位、不符合法律法规和强制性技术标准的绝不放过的原则。
坚持综合性就是要把竣工验收备案不仅看成是一个简单的程序，而应充分有效地利用这一手段，加强建设行政主管部门的综合监督管理职能。尤其是可以有针对性地制止和减少一些不良行为的发生。比如，把好最后一关可减少行政税费的流失，制止规避监管的行为，防止拖欠款行为的蔓延等。
2.8 务必正确处理好政府的市场监管和公共服务双重职能的关系
正确处理好二者的辨证关系是贯彻实施好竣工验收备案制度的重要基础。政府在市场经济条件下管理社会公共事物的职能，主要由市场监管和社会服务来体现。政府管理的对象也就是服务的对象，必须实施有效的市场监管和高效透明的服务的结合，才能更好地实现工程竣工验收备案管理的目的，做到“依法”和“便民”的统一。
3.结束语
篇5：17人防工程竣工验收程序告知书
人防工程在投入使用前，在建设单位组织参建各方对人防工程进行自验自评合格的基础上，依法组织竣工验收。建设单位应向市人民防空工程质量监督站提出竣工验收的书面申请，市人民防空工程质量监督站将对该工程是否达到验收条件进行检查，审查相应的工程验收文件和质量合格证明文件，并通知建设单位是否按期组织验收。
验收由建设单位主持，由各参建单位质量责任人组成验收组。验收组由五人及以上、均具备中级及以上专业技术职称的成员组成。
验收由实体验收和观感验收两部分组成。市人防质监站派出两名及以上的监督人员对验收的形式、程序和内容是否符合规范要求进行监督，人防办派人参加。具体要求告知如下：
一、人防工程竣工验收应具备以下条件：
（一）完成工程设计和合同约定的各项内容；
（二）进行了竣前检查，并将发现的质量问题全部整改到位；
（三）有完整的工程技术档案和施工管理资料；
（四）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件、设备的产品质量出厂检验合格证明及技术标准规定的进场试验报告；
（五）按工程等级和口部防护的要求，安装并调试了各类防护门；
（六）各种防护（化）设备安装完成；
（七）工程无漏水；
（八）内部粉刷完成；
（九）人防工程标识牌安装完成；
（十）回填土完成，通道通畅等。
二、竣工验收申报程序
（一）在参建各方自验自评合格的基础上，向人防质监站书面提交验收申请及相关工程资料；
（二）人防质监站审查提交资料是否完整、真实、准确，并确定验收时间；
（三）赴现场监督实体验收。
三、竣工验收应提交资料：
（一）、建设程序文件
1、立项审批文件
2、可行性研究审批文件
3、计划审批文件
4、规划审批文件
5、初步设计审批文件
6、施工图设计审批文件
7、其他有关文件
（二）、工程质量验收资料
1、单位工程
（1）单位工程开工报告（2）单位工程施工组织设计（3）工程总结（4）单位工程质量验收记录（5）单位工程质量控制资料核查记录（6）单位工程观感质量检查记录（7）工程质量保修书
（8）工程质量监督机构责令整改问题的整改报告（9）竣工图
2、结构分部工程
（1）分部工程质量验收记录（2）设计图纸会审、变更及洽商记录（3）工程定位测量、基坑验槽记录
（4）原材料出厂合格证及进场检（试）验报告（5）施工试验报告及见证检测报告（6）砼强度检测评定报告（7）分项工程质量验收记录（8）隐蔽工程验收记录
（9）工程质量事故及事故调查处理资料（10）新材料、新工艺施工记录
3、防水分部工程
（1）分部工程质量验收记录（2）设计图纸会审、变更及洽商记录（3）原材料出厂合格证及进场检（试）验报告（4）施工试验报告及见证检测报告（5）分项工程质量验收记录（6）隐蔽工程验收记录（8）防水效果检查记录（7）新材料、新工艺施工记录
4、孔口防护分部工程（1）分部工程质量验收记录（2）设计图纸会审、变更及洽商记录
（3）防护门、防护密闭门、密闭门、防爆波活门出厂合格证（4）防爆超压排气活门、自动排气活门出厂合格证书（5）分项工程质量验收记录（6）隐蔽工程验收记录（7）新材料、新工艺施工记录（8）观感检查记录
5、建筑装修分部工程（1）分部工程质量验收记录（2）设计图纸会审、变更及洽商记录（3）原材料出厂合格证及进场检（试）验报告（4）分项工程质量验收记录（5）隐蔽工程验收记录（6）观感检查记录
6、给水排水分部工程（1）分部工程质量验收记录（2）设计图纸会审、变更及洽商记录（3）原材料出厂合格证及进场检（试）验报告（4）分项工程质量验收记录（5）隐蔽工程验收记录（6）观感检查记录
（7）管道、设备强度试验、严密性试验记录（8）系综清洗、灌水、通水、通球试验记录
7、采暖、通风与空调分部工程（1）分部工程质量验收记录（2）设计图纸会审、变更及洽商记录（3）原材料出厂合格证及进场检（试）验报告（4）分项工程质量验收记录（5）隐蔽工程验收记录（6）观感检查记录
（7）空调水管道强度试验、严密性试验记录（8）通风与空调系统调试记录
8、建筑电气安装分部工程（1）分部工程质量验收记录（2）设计图纸会审、变更及洽商记录（3）原材料出厂合格证及进场检（试）验报告（4）分项工程质量验收记录（5）隐蔽工程验收记录（6）观感检查记录（7）设备调试记录
（8）接地、绝缘电阻测试记录
9、防火设备安装分部工程（1）分部工程质量验收记录（2）设计图纸会审、变更及洽商记录（3）分项工程质量验收记录（4）隐蔽工程验收记录（5）观感检查记录（6）防火灭火系统试验记录（7）设备出厂合格证及开箱记录
四、竣工验收程序
建设单位收集勘察、设计、施工、监理等单位《合格证明书》→组织成立竣工验收小组，制定验收方案→向质量监督机构申领《人防工程竣工验收通知书》及《人防工程竣工验收报告》→约定竣工验收时间、地点及验收小组成员进行竣工验收→竣工验收合格后提交工程竣工验收报告。
现场举行由各方参加的现场验收会议，通常按以下步骤进行： 施工单位介绍工程情况、自检情况及竣工情况，出示竣工资料； 监理工程师通报监理过程中的主要内容，发表竣工验收意见； 设计单位发表对工程质量评价意见； 勘察单位发现对工程质量评价意见；
参加工程竣工验收的各方实地查验工程质量情况和工程使用功能试验，并逐一检查工程资料是否整齐完整；
建设单位根据在竣工验收中发现的问题，对施工单位提出限期整改的处理意见；
篇6：铁路建设项目竣工验收交接办法
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更新时间：2011-10-21
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关于重新印发《铁路建设项目竣工验收
交接办法》的通知
铁建设〔2008〕23号
各铁路局，各铁路公司(筹备组)：
现将修订后的《铁路建设项目竣工验收交接办法》予以发布，自2008年3月1日起实行。铁道部前发《铁路建设项目竣工验收交接办法》（铁建设〔2001〕117号）同时废止。
附件：1．铁路建设项目竣工验收附表式样
2．铁路竣工验收相关报告式样
3．正式验收证书式样
二○○八年二月十三日
铁路建设项目竣工验收交接办法
第一章
总
则
第一条 为加强铁路建设项目管理，做好铁路建设项目的竣工验收交接工作，全面考核建设工作成果，根据国家有关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称竣工验收交接，是指铁路建设项目按批准的设计文件内容建成，由验收机构对其进行综合评价考核，移交接管使用单位的整个过程。
第三条 本办法适用于新建、改建国家铁路和国家参与的合资铁路。铁路客运专线竣工验收执行客运专线验收办法。
地方铁路、专用铁路和铁路专用线等参照本办法执行。第四条 铁路建设项目按照本办法组织竣工验收后，方可正式移交接管使用单位运营。未经验收或验收不合格的建设项目一律不得交付，接管使用单位不得接管使用。
第五条 达到竣工验收条件的建设项目应及时进行验收；验收合格的建设项目，接管使用单位应及时接管并办理有关手续。
第二章
竣工验收依据和条件
第六条 铁路大中型建设项目竣工验收分为静态验收、动态验收、初步验收、安全评估和正式验收等五个阶段。改建项目、简单建设项目和小型建设项目可适当合并简化验收阶段。
建设项目一般按整个项目进行验收。在确保运输安全的前提下，经批准后可分期、分段，并按批准的阶段组织验收，工程全部完工后，再办理整个项目的验收。
第七条 竣工验收的依据：
1.国家有关法律、法规以及国家颁布的建设标准；
2.国家和铁道部颁布的设计规范、工程施工质量验收标准；
3.经批准的项目建议书、可行性研究报告；
4.经批准的初步设计文件（含批准的修改初步设计）；
5.审核合格的施工图（包括经批准的变更设计文件）；
6.设备技术说明书（从国外引进新技术或成套设备的，还应包括外方提供的设计文件和新技术或成套设备的国家标准等）；
7．经铁道部批准的相关补充标准、技术条件、暂行规范等，以及建设单位补充且经铁道部认可的相关技术标准等。
第八条 验收条件
（一）静态验收应具备的条件：
1.主体工程及其配套工程（包括外部配套工程及设备安装）已按设计文件建成；
2.环境保护设施、水土保持设施与主体工程同步建成；
3.劳动、安全、卫生及消防设施与主体工程同步建成；
4．承包人按有关规范、标准对工程质量和系统功能自检合格；
5.监理单位及咨询单位（如果有）对工程质量评定合格；
6.除领取《国有土地使用证》外的其他征地工作基本完成；
7.竣工文件编制已按规定的内容和标准基本完成。
（二）动态验收应具备的条件：
1.静态验收合格；
2.《动态验收实施方案》已经批准；
3.动态检测准备工作完成。
（三）初步验收应具备的条件：
1.静态验收、动态验收合格，工程质量和系统功能满足有关标准要求；
2.静态验收及动态验收遗留问题整改完毕；
3.环境保护设施、水土保持设施、土地复垦工作经相关主管部门检查合格；
4.劳动、安全、卫生及消防设施经相关部门检查合格；
5.通过试运行，达到临管运营的条件；
6．申请领取《国有土地使用证》的准备工作基本完成；
7．竣工文件按规定编制完成，施工过程中的管理文件和招标投标文件等整理完毕，达到档案验收标准。
（四）安全评估应具备的条件：
1．初步验收中存在的影响运营安全的问题全部得到解决；
2．临管运营的各项准备工作已经完成。
（五）正式验收应具备的条件：
1．初步验收一年后；
2．临管运营情况良好，经检测各项指标已达到建设目标；
3．《国有土地使用证》、《无线电台站执照》已经全部领取；
4．环境保护设施、水土保持设施、建设项目档案经相应行政主管部门验收合格；
5．竣工财务决算已经编制完成，并通过审查；
6．建设资金已按工程进度全部到位，收尾配套工程已全部完成，除质量保证金外与建设工程各方按合同完成资金结算，结余资金已全额上交。
第三章
竣工验收任务和内容
第九条 竣工验收的主要任务：
1.对项目建设执行国家法律、法规和铁道部规章情况进行检查；
2.对项目的建设规模、建设标准、建设内容、工程质量、资金使用等情况进行全面检查。
3．对建设项目形成的资产进行审核；
4.对建设项目能否按规定交付临管运营或正式运营作出评价。
第十条 铁路建设项目竣工验收主要内容：
1.检查工程是否按铁路技术管理规程、设计规范、批准的设计文件（包括批准的修改初步设计、变更设计）建成，配套辅助项目是否与主体工程同步建成；
2．检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的工程施工质量验收标准；
3.检查建设程序执行情况和变更设计管理情况；
4.检查工程设备配套及设备安装、调试情况，主要设备联调联试及试运转情况，以及国外引进设备合同完成情况；
5.检查概算执行情况，材料、设备购置是否合理，工程其他支出是否符合规定；审查财务竣工决算；
6.检查动态检测、试运行情况，是否具备临管运营或运营条件；
7．检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防等设施是否按批准的设计文件建成并合格，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定；
8.检查工程竣工文件编制完成情况，建设项目批准文件、设计文件、施工过程管理文件及招投标文件、监理文件、竣工文件等资料是否齐全、准确，并按规定归档;
9.检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐全;
10．审计、检查、监察等发现问题的整改情况。
第四章
验收组织机构
第十一条 竣工验收采用建设单位组织专家检查、政府验收的方式。
建设单位或由委托的单位组成验收工作组进行静态验收和动态验收；安全机构进行评估，政府验收包括初步验收和正式验收。
第十二条 建设单位验收工作在铁道部建设、运输主管部门指导下实施。
建设单位在工程基本完工前，应向铁道部建设主管部门提出申请验收报告，申请报告包括工程完成情况、验收建议计划、验收工作组组成建议等。验收工作组一般由建设单位、使用接管单位以及专家组成。
建设单位依据批准的申请验收报告成立验收工作组具体负责静态验收和动态验收工作，落实初步验收和正式验收条件，提出初步验收和正式验收的实施建议。验收工作组人员名单报铁道部建设管理司和运输局核备。
第十三条 初步验收由铁道部或铁道部委托的单位组织实施。验收单位在收到初验申请并确认项目达到初验条件一个月内，成立初步验收委员会进行初步验收。初步验收委员会由有关业务部门、接管使用单位、验收工作组正副组长及部分专家，以及勘察设计单位负责人组成。
委托初步验收的，验收委员会名单、初步验收报告报铁道部建设管理司和运输局核备。
第十四条 正式验收一般由项目审批部门组织，国家审批项目由国家主管部门（或委托铁道部）组织正式验收，铁道部审批项目由铁道部（或委托铁路管理机构）组织正式验收。铁道部建设管理司在收到正式验收申请并确定项目达到正式验收条件一个月内，提出验收方案报铁道部。负责验收的部门按相关规定成立正式验收委员会，具体负责正式验收工作。
第十五条 验收委员会职责
1．贯彻国家法律法规和铁道部规章制度、验收标准和规定；
2．制订验收计划和工作安排；
3．组织审查竣工验收相关资料；
4．必要时组织现场检查；
5．明确验收结论；
6．初验委员会提出初验报告，正式验收委员会签发正式验收证书。
第十六条 铁道部或国家主管部门组织验收的铁路建设项目，工程质量安全监督机构应先期对现场验收情况进行检查，抽检工点，向验收委员会提交工程质量安全监督报告，并参加工程验收工作。
铁道部委托铁路管理机构组织验收的铁路建设项目，工程质量安全监督机构负责对验收过程进行监督，并向铁道部提交工程验收监督报告。
第五章 静态验收
第十七条 静态验收是指由建设单位（或委托单位）组织验收工作组，对建设项目进行检查，确认工程是否按设计完成且质量合格，系统设备是否已安装并调试完毕。
静态验收包括专业现场验收和静态综合系统验收。
第十八条 静态验收程序：
1．承包单位按照设计文件和合同约定完成全部工程和设备安装、调试并经自检合格后，向建设单位申请专业工程验收，报送《专业工程验收申请表》（附件1）并签署意见；
2．验收工作组研究确认达到专业工程验收条件后，由验收工作组分专业进行现场验收；
3．验收工作组应在30个工作日内完成检查，对存在问题提出处理意见、整改期限、复检时间等，对整改问题进行复查，合格后填写《专业工程验收记录表》（附件1）并签署验收意见；
4．专业工程验收合格后，承包单位向建设单位申请静态综合系统验收并报送《静态综合系统验收申请表》（附件1）；
5．验收工作组确认达到静态综合系统验收条件后，在综合调试具备条件的基础上进行静态综合系统验收；
6．验收工作组对存在的问题提出处理意见、整改期限、复检时间等，对整改问题复查合格后填写《静态综合系统验收记录表》（附件1）并签署意见。
第十九条 完成专业工程验收和静态综合系统验收后，建设单位应编写《静态验收报告》。《静态验收报告》应包括项目专业工程验收以及静态综合系统验收过程、存在问题及整改情况、验收结论等内容，并附相关数据和试验报告。
《静态验收报告》报铁道部建设管理司和运输局核备。
第二十条 静态验收工作在铁道部建设部门指导下实施。
第六章
动态验收
第二十一条 动态验收是指铁路建设项目静态验收合格后，由建设单位（或委托单位）组织整个系统验证性综合调试，并委托专业机构进行动态检测，验收工作组对工程安全运行状态进行的全面检查和验收。动态验收内容执行铁道部相关规定。
建设项目综合调试和模拟试运行的主要原则执行铁道部有关规定，实车运行条件下动态检测执行铁道部动态检测相关标准。
第二十二条 动态验收程序：
1．建设单位（或委托单位）应在静态验收完成20日前拟定详细的《动态验收实施方案》，报初步验收单位批准。《动态验收实施方案》应包括动态验收组织形式、综合调试计划、试运行和动态检测方案、拟投入主要设备仪器、安全保证措施等内容。
2．建设单位（或委托单位）按照批复的《动态验收实施方案》组织动态验收。
3．建设单位（或委托单位）组织专业机构按批复的《动态验收实施方案》进行动态检测，并形成动态检测报告。动态检测工作由铁道部批准的专门机构负责。
4．验收工作组按《动态验收实施方案》进行检查，对动态检测中发现的问题进行研究并提出整改意见，整改问题复查合格后，填写《动态验收记录表》（附件1）并签署意见。
第二十三条 动态验收过程中，建设项目所在铁路局及相关部门应积极配合建设单位，按照铁道部规定做好综合调试和模拟试运行工作。
第二十四条
动态验收合格后，建设单位（或委托单位）组织编写《动态验收报告》，其中应包括动态验收组织及人员、动态检测过程及结果、试运行过程及结果、存在问题及整改情况、验收结论等内容，并附相关数据和试验报告。
《动态验收报告》报铁道部建设管理司和运输局核备。
第二十五条 动态验收工作在铁道部建设、运输部门指导下实施；动态验收的试运行工作在铁道部运输、建设部门指导下实施，接管使用单位参与。
第七章
初步验收及安全评估
第二十六条 初步验收是指建设项目动态验收合格后，由初步验收单位对静态验收、动态验收结果进行检查和确认。
第二十七条 初步验收程序：
1．建设单位完成动态验收工作后，应及时向初步验收单位报送《初步验收申请表》（附件1）、《动态验收报告》、初步验收申请报告。2．初步验收单位在收到《初步验收申请表》、《动态验收报告》、初步验收申请报告，以及《质量安全监督报告》（政府组织验收时附）后，确认是否符合初步验收条件。符合初步验收条件的，成立初步验收委员会。
3．初步验收委员会组织召开初步验收会议，必要时组织现场检查，提出《初步验收报告》，明确验收结论。
第二十八条 初步验收合格后，由铁路安全监察部门组织或委托具有资质的第三方机构进行安全评估，就建设项目临管运营提出安全评价意见，并责成建设单位、接管使用单位完善安全措施。
第二十九条 建设项目安全评估合格并经批准后进行临管运营。建设单位及接管使用单位在临管运营期间必须进一步做好观测、测试工作。
第三十条 初步验收合格后，建设单位应在3个月内按规定完成竣工财务决算的编制工作，并上报铁道部相关部门；铁道部相关部门组织审查。
第八章
正式验收
第三十一条 正式验收是指铁路建设项目初步验收一年后，由项目审批部门对铁路建设项目进行整体验收和综合评价。
第三十二条 正式验收程序：
1．对具备正式验收条件的铁路建设项目，建设单位应向铁道部建设管理司提出申请，上报《正式验收申请表》（附件1）和正式验收申请报告，报请正式验收。
2．铁道部建设管理司在收到《正式验收申请表》、正式验收申请报告，以及《质量安全监督报告》后，会同有关部门进行确认，经确认申报项目符合正式验收条件的，提出正式验收建议报铁道部，由铁道部安排验收。
3．正式验收委员会组织召开验收会议，必要时组织现场检查，对建设项目工程质量、线路运行状况、环境协调性等建设成果以及初步验收结论进行整体评价，形成《正式验收证书》，明确验收结论。
第三十三条 分期、分段组织竣工验收的，比照上述规定或按批准的申请验收报告进行验收，初步验收合格后由接管使用单位接管并负责维修养护，全部工程竣工后按本办法规定办理竣工验收手续。
第九章 竣工文件编制
第三十四条 竣工文件的编制工作由建设单位负责组织，施工单位负责编制，接管使用单位档案部门协助指导。建设单位要督促各参建单位按档案部门要求做好文件材料的形成和积累工作，竣工验收前将文件图纸按专业和单位工程进行汇总整理。由建设单位组织各有关参建单位编制竣工文件并向有关单位移交。
第三十五条 竣工文件要如实反映铁路建设项目施工技术状况和工程竣工的现状。如发现竣工文件与实际不符，应追究原施工、监理单位及人员的责任。
竣工文件内容及提交份数执行铁道部相关规定。
第三十六条 正式验收前，建设单位应按照有关法律法规的规定，组织施工单位会同接管单位（部门）向地方县级以上人民政府统一办理国有土地使用证书。《国有土地使用证》随建设用地竣工文件一并移交接管单位的铁路用地管理部门。
第十章
附
则
第三十七条 本办法由铁道部建设管理司负责解释。
篇7：工程竣工验收及交接书
一、工程概况：室外给排水、道路、景观及绿化工程 工程名称：武汉气象预警中心室外园林景观工程 工程地址: 东西湖区金银湖街柏环一路北，环湖西
二、竣工验收的组织：
由建设单位负责组织验收，监理单位对工程竣工进行验收监督。
三、参加竣工主要验收人员：
1、建设单位有关领导；
2、施工单位（项目）负责人、技术负责人，及相关专业负责人；
3、监理单位项目总监理工程师和相关监理人员；
四、工程自评：
经甲方领导督促和建议，我方经过整改，室外的建设单位（盖章）
篇8：工程竣工验收及交接书
对于建筑消防工程的竣工验收工作来说, 具有系统工程的特点。该工作的主要研究对象就是建筑消防的整体工程。建筑消防工程中有通风、结构、给排水、建筑以及建筑电气等等, 而建筑消防工程的竣工验收则是对消防工程建设的整体评价。竣工验收可以对消防功能的实现与建设过程以及专业工程进行综合性的评价, 并不是单一阶段与单一专业的评价。因此, 不能够根据单一阶段的施工质量来判断消防工程整体的安全性能。在对建筑消防工程进行验收时会涉及到较多的应用科学, 所以, 同样需要按照工程的技术规范进行。建筑消防工程的竣工验收需要建立相应的系统模型, 并通过被量化的检验数据来对整体进行定性, 与定性分析和定量分析相结合进行消防工程的验收。
进行建筑消防工程的建设中, 竣工验收是其中比较重要的环节。在建筑消防工程中需要各专业工程的帮助与协调, 并且竣工验收的目的就是有效地提高建筑工程整体的消防安全水平。
二、建筑消防工程层次分析法应用研究
层次分析法主要是对多个目标权重进行确定, 也适用于方案的比选。在建筑工程的竣工验收工作中, 层次分析法的应用可以为工程整体施工效果与施工技术措施的选择和建筑设计方案的比选提供一定的辅助作用。对建筑消防工程进行模糊综合评价, 并根据验收结果总结出科学合理的验收结论。如果是比较复杂的系统问题就可以使用层次分析法, 首先需要构建问题层次分析的具体结构模型, 进而将问题进行层次化与条理化的划分。在进行层次结构模型构建的过程中, 需要清楚所需解决的问题与影响的因素, 同时还要了解问题所在的范围。而后, 将具有共同特征的因素进行汇集, 进而对问题进行初步的分析。在将因素进行归类过后, 形成具有独立性质的高层因素, 这就形成了递阶结构层次分析的模型。层次的分析模型包括最底层、中间层和最高层。最底层代表问题解决的具体措施;中间层代表实现总目标采取措施的中间环节, 主要包括策略层、约束层、准则层、指标层与分目标层;最高层代表的是问题解决的重要目的。层次分析结构的模型需要按照有效性、科学性、可行性、可比性的原则进行构建。
建筑消防工程中有水箱、消防楼梯、防火分区、楼梯、消防水池、防火墙、电气线路与室内的二次装修等。与防火、灭火以及疏散、分隔相关的建筑消防设施工程都属于建筑消防工程的内容。对消防工程的竣工验收, 最主要的指标就是火灾的自动报警、防排烟、消防电气、应急照明、施工资料、疏散指示以及水灭火等。其中, 施工资料涵盖的内容较多, 包括:分项工程验收资料的检验;消防设计变更与监督部门的审核意见;进程设备、验收记录与材料的检查;消防工程施工与验收的具体情况;生产消防产品厂家的具体情况等。此外, 竣工验收的资料还有具体验收的项目、验收的工作人员、验收时间与验收参与单位。同时, 还包括消防人员、设备、组织、火险隐患整改、防火检查、灭火计划、消防规章制度以及人员疏散的方案等。
对自动灭火系统、消防电梯、水泵、控制室与防排烟设施等消防用电都需要根据明确的规定进行验收。消防电源指的是为消防用电提供电能的独立电源。由于在火灾发生后会造成停电现象, 这会对安全疏散与灭火作业等带来不便, 甚至会造成严重的人员伤亡。建筑的消防用电设备是由城市电网提供电能的, 因此, 需要对发生火灾情况下的消防用电设备电能的供给问题予以关注。在保证安全的同时, 使供电的质量得以保证, 并尽可能降低运行的费用, 选择操作便捷的设备设施。在应急的过程中, 要保证消防用电设备的有效使用, 且具备合格的供电时间。电气系统需要具有耐热、耐火、防爆的性能, 这样才能够保证供电能力的持续性, 所以, 在建造时需要采用耐火材料。
火灾自动报警系统主要包括火灾报警装置与触发器, 还有其他的具有辅助功能的装置。针对建筑物实际的系统大小与重要性, 将火灾自动报警系统分为相应的子系统。一旦建筑物内部出现着火点, 火灾探测器就会将探测到的信息利用电信号的方式发送到报警控制器处, 在确定发生火灾后, 就会自动显示出火灾的具体位置, 同时发出警报, 而火灾现场的执行器在接收信号后, 会及时开启喷淋头进行灭火。
三、建筑消防工程竣工验收条件
建筑消防工程的竣工验收需要有公安消防监督机关的参与, 并且验收的人员最少是三人, 同时, 设计单位、调试单位与施工单位也需要参与, 验收通过后才能将任务交予建设单位。建筑消防工程竣工验收的内容较多, 包括设备出厂合格证、消防工程竣工验收申请复印件、管网强度试验记录、工程质量事故处理的详细记录、隐蔽工程的施工记录、竣工图设计变更文件、灭火系统管网的冲洗记录以及建筑报警系统和灭火系统的联动记录等等。
四、结语
综上所述, 建筑消防工程的竣工验收在整个工程的评价分析工作中发挥着重要的作用。本文将层次分析法应用在建筑消防工程的竣工验收工作中, 详细的阐述了层次分析模型的构建方法以及对消防工程分项权重问题的解决方法, 并对建筑消防工程的竣工验收概念进行了分析, 进而确保建筑消防工程的施工质量, 为人们的日常生活提供安全保障, 同时也促进了建筑消防行业的发展与进步。
摘要：现阶段, 人们与建筑间的关系越来越密切。在社会经济不断发展的同时, 建筑物的数量也有所增加, 虽然一定程度上方便了人们的生活, 但也带来了建筑火灾的危险与危害。建筑物发生火灾会使人们的财产与生命安全受到威胁, 因此需要对建筑物的施工质量进行强化, 并严格验收, 将安全问题作为建筑行业发展进步的关键。本文对建筑消防工程的竣工验收方法进行了详细的分析, 以期对相关问题有所指导。
关键词：建筑消防工程,竣工验收,方法,研究
参考文献
[1]马磊.建筑消防工程竣工验收综合评定体系[J].消防科学与技术, 2012, (08) .
[2]周明.建筑消防工程竣工验收探究[J].中华民居, 2013, (12) .
篇9：空调工程的竣工验收
【摘要】通过竣工验收来发现问题并及时改进问题，才能确保暖通空调的正常使用。本文讨论了通风与空调工程的竣工验收问题。
【关键词】通风与空调； 工程；竣工验收
【Abstract】Through the completion and acceptance to identify problems and timely improvement issues， in order to ensure the normal use of HVAC. This article discusses the final acceptance issues ventilation and air conditioning engineering.
【Key words】Ventilation and air conditioning；Engineering；Final acceptance
随着人们对建筑物使用功能的要求的不断提高，通风与空调工程在工程项目施工过程中的地位也显得更加重要，由于通风与空调工程的施工质量而影响工程项目质量及正常使用的情况很多，本文讨论了通风与空调工程的竣工验收问题。
只有通过竣工验收，才能发现通风与空调工程是否存在质量问题，其质量将直接影响通风与空调工程的正常使用，通过竣工验收来发现问题并及时改进问题，才能确保暖通空调的正常使用。本文讨论了通风与空调工程的竣工验收问题。通风与空调工程的竣工验收一般包括资料检查、观感质量检查等，建筑是安装过程中必不可少的重要环节。
1.通风与空调工程的竣工验收，是在工程施工质量得到有效监控的前提下，施工单位通过整个分部工程的无生产负荷系统联合试运转与调试和观感质量的检查，按本规范要求将质量合格的分部工程移交建设单位的验收过程。
2.通风与空调工程的竣工验收，应由建设单位负责，组织施工、设计、监理等单位共同进行，合格后即应办理竣工验收手续。
3.通风与空调工程竣工验收时，应检查竣工验收的资料，一般包括下列文件及记录：
（1）图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；
（2）主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检（试）验报告；
（3）隐蔽工程检查验收记录；
（4）工程设备、风管系统、管道系统安装及检验记录；
（5）管道试验记录；
（6）设备单机试运转记录；
（7）系统无生产负荷联合试运转与调试记录；
（8）分部（子分部）工程质量验收记录；
（9）观感质量综合检查记录；
（10）安全和功能检验资料的核查记录。
4.观感质量检查应包括以下项目：
（1）风管表面应平整、无损坏；接管合理，风管的连接以及风管与设备或调节装置的连接，无明显缺陷；
（2）风口表面应平整，颜色一致.安装位置正确，风口可调节部件应能正常動作；
（3）各类调节装置的制作和安装应正确牢固，调节灵活，操作方便。防火及排烟阀等关闭严密，动作可靠；
（4）制冷及水管系统的管道、阀门及仪表安装位置正确，系统无渗漏：
（5）风管、部件及管道的支、吊架形式、位置及间距应符合本规范要求；
（6）风管、管道的软性接管位置应符合设计要求，接管正确、牢固，自然无强扭；
（7）组合式空气调节机组外表平整光滑、接缝严密、组装顺序正确，喷水室外表面无。
（8）除尘器、积尘室安装应牢固、接口严密；
（9）消声器安装方向正确，外表面应平整无损坏。
（10）风管、部件、管道及支架的油漆应附着牢固，漆膜厚度均匀，油漆颜色与标志符名设计要求；
（11）隔热层的材质、厚度应符合设计要求；表面平整、无断裂和脱落； 室外防潮层或保护壳应顺水搭接，无渗漏。
检查数量对于风管、管道各按系统抽查10%，且不得少于1个系统；各类部件、阀门及仪表抽检5%，且不得少于10件。
检查方法采用尺量、观察检查。
5.净化空调系统的观感质量检查还应包括下列项目：
（1）空调机组、风机、净化空调机组、风机过滤器单元和空气吹淋室等的安装位置应正。
固定牢固、连接严密，其偏差应符合本规范有关条文的规定；
（2）高效过滤器与风管、风管与设备的连接处应有可靠密封；
（3）净化空调机组、静压箱、风管及送回风口清洁无积尘；
（4）装配式洁净室的内墙面、吊项和地面应光滑、平整、色泽均匀、不起灰尘，地板静
电值应低于设计规定；
（5）送回风口、各类末端装置以及各类管道等与洁净室内表面的连接处密封处理应可
靠、严密。
检查数量：按数量抽查20%，且不得少于1个。
检查方法：尺量、观察检查。
通风与空调工程在工程项目中的地位显得越来越重要，其施工质量直接影响工程项目质量及交付使用以后的正常使用，通过竣工验收，可以发现问题并及时改正，确保工程项目交付使用以后的正常使用，减少今后对人们生活和工作的影响和不必要的修理。竣工验收仅仅是保证工程项目质量的手段而不是目的，只有全体工程技术人员严格按照通风与空调工程的相关要求施工，才能确通风与空调工程的正常使用。
参考文献
[1]上海市安装工程有限公司 通风与空调工程施工质量验收规范.GB50243-2002.北京：中国建筑工业出版社，2002.
[2]城市建设研究院.城镇燃气输配工程施工及验收规范.CJJ33-2005，J404-2005.北京：中国建筑工业出版社，2005.