浅析玻璃幕墙工程造价

1 玻璃幕墙概述

玻璃幕墙, 即由玻璃和支撑结构组成, 相对主体结构能移动, 并且不承受主体结构载荷的建筑外围结构或装饰结构。玻璃幕墙有单层和双层之分。其中反光绝缘玻璃厚度为6mm, 重量为50kg/m2, 该玻璃具有轻巧、美观、无污染等优点。幕墙外层玻璃的内侧涂有彩色的金属镀膜, 从外观上看整片外墙犹如一面镜子, 将天空和周围环境的景色映入其中, 光线变化时, 影像色彩斑斓、变化无穷。在光线的反射下, 室内不受强光照射, 视觉柔和。

2 玻璃幕墙造价分析

2.1 玻璃幕墙的类型

常规的四种玻璃幕墙的类型有:明框幕墙、隐框幕墙、点支式玻璃幕墙、全玻玻璃幕墙。对于新型的光电幕墙、热通道玻璃幕墙 (双层皮) 及智能玻璃幕墙, 其影响因素非常复杂, 且目前的工程应用很少。其中四种类型玻璃幕墙造价不一样, 其中点支式玻璃幕墙造价最高, 其次是隐框玻璃幕墙, 再就是明框玻璃幕墙, 造价最低的玻璃幕墙是全玻玻璃幕墙。

2.2 玻璃的类型

玻璃幕墙中采用不同的玻璃, 可以达到不同的安全理学性能以及节能效果。玻璃可以有多种组合, 即钢化玻璃、夹胶玻璃、钢化中空玻璃、夹胶中空玻璃、膜钢化玻璃等等。玻璃价格越贵, 其力学性能越好, 但是力学性能的增强与价格的增长是非线性的关系。

从力学性能方面出发, 单片钢化玻璃最为经济。但是夹胶玻璃比单片玻璃更安全, 中空玻璃比单片节能且隔音。玻璃类型不同, 造价也不同。在载荷同等的情况下, 夹胶玻璃比单片钢化玻璃贵, 夹胶中空玻璃更贵。

2.3 风荷载和幕墙的高度

计算玻璃幕墙构件载荷时, 其作用效应组合分为两种情况:

(1) 无地震作用时:

(2) 有地震作用时:

式中, SGK为永久荷载效应标准值;Swk为风荷载效应标准值;SEK为地震作用效应标准值。其中, 风载荷作用在绝大比重。因此, 根据上述公式及历史经验情况来看, 可以确定构件的选用主要应当考虑风压和幕墙的高度, 即影响玻璃幕墙造价的因素。

3 节约玻璃幕墙工程造价

3.1 优化设计

幕墙的设计将决定幕墙工程总成本, 并直接对工程质量产生影响。幕墙材料一般占总造价的75%左右, 幕墙材料的材质、规格及幕墙结构都在设计阶段就确定, 优化设计的最终目标就是在满足幕墙各项性能指标的前提下追求最佳价格性能比。

3.2 加强材料采购管理, 努力降低采购成本

所有材料需经业主封样, 供应商需经业主认可, 玻璃、铝材等主材供应坚决杜绝代理商现象, 其它材料也尽量减少中间环节, 努力降低幕墙材料采购成本。同时保证设计方案选用的材料材质及品牌满足把本工程建设成为优良工程、精品工程的要求。

3.3 精心加工降低废品率

现代幕墙对加工精度要求越来越高, 采用现代加工设备加工各幕墙原件既提高了工作效率, 又提供了加工质量, 同时加强质量检验, 保证运输到施工安装现场的半成品合格率达98%到100%, 优良率不低于95%;引进目前国际最先进的设备, 是工程幕墙半成品加工质量的有力保证。

3.4 精心施工、安全施工

现场施工时间越长, 施工成本越高, 在保证施工质量优良的前提下, 尽量缩短现场施工时间, 选择施工经验丰富, 熟悉工程幕墙结构系列的施工队伍, 可保证工程施工质量好, 施工时间短。

安全施工也是降低成本的重要内容, 一旦发生安全事故, 不仅严重影响了公司声誉, 处理事故的费用会严重增加工程成本, 因此施工企业应一贯注重安全施工、安全生产。

4 案例分析

南京绿地广场紫峰大厦主楼外立面玻璃幕墙工程的施工组织设计, 之中包含了工程管理、施工配合、质量、安全各阶段产品保护等措施及塔尖和332m~393m标高处特殊部位的施工方案。南京绿地广场紫峰大厦主楼外立面玻璃幕墙工程是一个具有时代美感, 高标准超高层建筑。其设计风格为“新现代建筑”设计遵循现代建筑的原则和手法, 注重造型, 并有自己的特色和个性, 领先世界潮流。本工程总建筑面积约为26.0704万m2, 幕墙工程面积近10万m2。整幢大楼分为裙楼、主楼、副楼三个部分组成。主楼的主要功能是国际甲级品质的南京国际金融中心办公楼、五星级的酒店、会议中心和高级观光厅, 主楼最高高度约为450m, 采用单元式及钢板拉杆式幕墙系统进行安装。该建筑建成后以它的高度及独特的外观造型等特点, 将成为名副其实的南京市标志性建筑, 必将成为南京市一颗璀璨的明珠。

我们从公司中选出最优秀者, 最具实践经验的设计师进行施工设计, 而且由总工程师进行总体策划把关, 并经业主与设计院审查认可。设计质量是整个工程质量保证的基础, 也是一个工程成功运作的前提, 在所有影响工程质量的因素中, 设计为第一位, 方案的先进性、科学性、可靠性、经济性及工期都首先取决于工程设计。为了在该工程的外装饰中实现业主和设计师的意图, 既体现出独特的建筑风貌, 又要保证外装饰优良的保温、采光、通风、围护等结构功能;在获得高质量、高效率的同时, 降低成本。

该玻璃幕墙的造价的构成因素主要有材料、幕墙的安装和制作、幕墙的运输以及设计费和管理费等。其中玻璃幕墙的材料费占整个工程造价费用的3/4。

5 建筑幕墙施工质量的控制

开工前, 应审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系, 审查承建单位的资格、技术与管理水平、以往的施工业绩、特殊工种人员上岗证书等。

施工单位根据效果图及框架实际几何尺寸出施工及采点大样图和结构计算书, 须经业主、设计确认, 再进行图纸会审, 图纸会审重点:图纸是否符合技术规范要求;设计是否满足安全、合理、技术先进的原则;设计是否满足建设单位要求;施工是否方便、合理、节约;对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施, 向施工单位作技术交底。

幕墙在制作前对建筑设计施工图进行核对幕墙调整并经设计、监理同意后, 方可加工组装。为保证幕墙质量, 要求主体结构工程应满足幕墙安装的基本条件, 特别是主体结构的垂直度和外表面平整度及结构的尺寸偏差, 必须达到钢筋?混凝土结构施工及验收规范要求, 否则须采取适当措施后才进行。为保证幕墙与主体结构连接牢固可靠, 幕墙与主体结构连接的预埋件应在主体结构施工时按设计要求埋设。埋件标高偏差不应大于10mm, 埋件位置偏差不大于20mm。

幕墙材料是保证幕墙质量和安全的物质基础。幕墙材料概括起来有四大类型:即骨架材料、板材、密封及填缝材料、各种材料都要有合格证书和质保证书, 有的材料还应有报告、结构胶的相容性试验报告、幕墙性能试验报告等等, 没有合格的证书或合格的试验报告, 应坚决杜绝使用。

摘要：本文分析了影响玻璃幕墙造价的几个因素:幕墙的结构形式、材料、风载、幕墙高度等。并给出了节省幕墙造价的几点建议, 并结合案例分析了幕墙造价的构成。

关键词：幕墙,玻璃幕墙,工程造价,造价构成