工程竣工验收必备条件

第一篇：工程竣工验收必备条件

一、工程竣工验收必备条件：

1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、《建设工程竣工验收报告》。

3、《工程质量评估报告》。

4、勘察单位和设计单位质量检查报告。

5、有完整的技术档案和施工管理资料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

7、建设单位已按合同约定支付工程款。

8、有施工单位签署的工程质量保修书。

9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。

10、有规划部门出具的规划验收合格证。

11、有公安消防出具的消防验收意见书。

12、有环保部门出具的环保验收合格证。

13、有监督站出具的电梯验收准用证。

14、燃气工程验收证明。

15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。

16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。

17、单位工程施工安全评价书。

二、工程竣工验收备案(由建设单位操作)

(一)、备案准备的资料：

1、《建设工程竣工验收报告》

2、下列文件：(1)、施工许可证;(2)、施工图设计文件审查意见;(3)、工程质量评估报告;(4)、工程勘察、设计质量检查报告;(5)、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料;(6)、规划验收认可文件;(9)、消防验收文件或准许使用文件;(10)、环保验收文件或准许使用文件;(11)、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件;(12)、燃气工程验收文件;(13)、《建设工程质量保修书》;(14)、法规、规章、规定必提供的其他文件。

(二)、备案的程序：

1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。

2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。

3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见(盖章)，建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。

第二篇：基础、主体、竣工验收必备条件 2

基础验收必备条件

1、基槽验收五方签字齐全，工程技术资料和监理资料齐全。

2、基础处理方案、处理结果、验收结论、施工资料、责任主体签章齐全。

3、桩基础桩身施工记录，砼评定，桩身测试(包括大应变、小应变、静载测试等设计要求测试内容)完成。

4、砌体砌筑完整，圈梁模板拆除，已弹轴线，标高标志完整。

5、施工技术资料完整。

6、接地电阻测试与基础验收同时进行。

7、对已隐蔽而未验收的工程，检测处理合格后再进行申请验收。

8、不到±0.000的条基梁，站里不再组织，以组里为准。

9、有地下室的可以和主体一次进行验收。有地下室的外墙做防水层及回填土时组里把关。

主体验收必备条件

1、主体工程按图纸设计要求完成所有施工任务，包括阳台栏板及二次结构。分层验时，阳台栏板可不做。

2、主体结构实体检测达到设计要求，并出具主体结构检测报告。

3、主体工程施工技术资料完整，材料试验及砼、砂浆试块具有完整的代表性，能够代表工程质量的合格程度，预拌砼资料齐全。

4、模板均已拆除，内墙架孔堵塞完，现场已清理干净。

5、电器配管已到位，管外保护层已完成，卫生间等电位连接线应到位。

6、接地防雷与主体验收同时进行。

7、沉降观测点布置，测试均达到要求。

8、主体验收前不得抹样板户(间)，未经验收而抹灰的工程，经检测主体合格后方可进行主体验收。

9、主体验收前，砼构件存在蜂窝、麻面、孔洞等缺陷不得修补、隐蔽，待主体验收之后再行修补。

10、未质监工程部位，应结构鉴定合格，且资料齐全。

11、不同墙体材料交接处，应甩浆后铺设加强网。

12、主体验收前，应对现浇板进行检查，发现裂缝立即处理，形成记录。

竣工验收必备条件

1、完成设计图纸施工内容，无违反强制性条文规定的做法。

2、电阻测试、室内环境检测、防雷接地测试均符合要求。

3、保温节能按照设计图纸施工完毕，门、窗、幕墙三密性测试试验检测合格，室内环境检测合格。

4、监理方出具工程质量评估报告，施工单位出具工程竣工报告，勘察、设计单位出具工程质量检查报告。

5、质量控制资料应完整。

6、甩项工程经责任方共同认可，不影响使用功能，由设计单位出具书面材料。

7、竣工验收实行工程竣工初验制度，初验确认无影响结构安全、使用功能、违反强条和较大质量缺陷的工程，建设单位方可通知竣工验收。

8、建设单位验收通知包括施工资料、竣工验收方案、验收人员名单及施工单位出具工程竣工报告，勘察、设计单位出具工程质量检查报告，监理单位出具工程质量评估报告，经审查符合要求书面通知当事人7日内安排监验时间。

核发工程质量监督报告的条件

1、 竣工验收合格，验收资料齐备。

2、 有电梯分部的，电梯必须安装合格，具备使用许可证书。

3、 消防验收合格，已向消防部分备案，消防设施具备使用条件

第三篇：工程竣工验收的条件

建筑工程竣工验收具备的条件

一、 完成工程设计和合同约定的各项内容(工程存在的问题已整改完毕);

二 、施工单位提出工程竣工报告。(项目经理和施工单位有关负责人审核签字);

三 、监理单位有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。(总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字);

四、勘察、设计单位出具质量检查报告。(项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字)。

五、有完整的技术档案和施工管理资料;

六、提交一套完整的加盖竣工图章的竣工图;

七、提交住宅使用说明书，住宅质量保证书，分户验收证明书;

八、提交节能验收报告;

九、提交竣工档案认可文件;、

十、提交竣工规划认可证

十一、提交消防验收证明书;

十二、提交气象部门防类雷装置验收证明书、

十三、提交单位工程结算备案表

十四、提交门窗三性能试验报告及室内环境检测报告

十五、提交竣工验收相关部门意见(竣工验收验收备案表1—7) 十

六、提交竣工验收申请及验收方

第四篇：工程竣工验收十项条件

1、完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准。

2、施工单位在工程完工后，对工程质量进行了全面检查，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。

3、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位参加签署的更改原设计的资料进行了检查，确认勘察、设计符合国家规范、标准要求，施工单位的工程质量达到设计要求，并提出工程质量检查报告。

4、对于委托监理的工程项目，监理单位在施工单位自评合格，勘察、设计单位认可的基础上，对竣工工程质量进行了检查并核定合格质量等级，提出工程质量评估报告。

5、有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料。

6、建设单位已按合同约定支付工程款，有工程款支付证明。

7、施工单位和建设单位签署了工程质量保修书。

8、规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件。

9、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

10、建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕。

竣工验收程序

1、工程完工，建设单位收到施工单位的工程质量竣工报告，勘察、

1 设计单位的工程质量检查报告，监理单位的工程质量评估报告，对符合验收要求的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组、制定验收方案。

2、 建设单位应在工程竣工验收7日前，向建设工程质量监督机构申领《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，并同时将竣工验收时间、地点及验收组名单书面通知建设工程质量监督机构。

3、 建设工程质量监督机构应审查该工程竣工验收十项条件和资料是否符合要求，符合要求的发给建设单位《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，不符合要求的，通知建设单位整改，并重新确定竣工验收时间。

组织竣工验收要求 建设单位应按下列要求组织竣工验收：

1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况.

2、验收组人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

3、实地查验工程质量。

4、对工程勘察、设计、施工、监理单位各管理环节和工程实物质量等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

5、参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法。待意见一致后，重新组织工程竣工验收，当不能协商解决时，由建设行政主管部门或者其委托的建设工程质量监督机构裁决。

竣工验收报告

工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况、报建日期、建设单位执行基本建设程序情况、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价。工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式、验收小组人员签署的工程竣工验收意见等内容。

工程竣工验收报告，还应附有下列文件：

1、施工许可证

2、施工图设计文件审查意见

3、施工单位提交的工程质量竣工报告，勘察、设计单位提供的工程质量核查报告，监理单位提供的工程质量评估报告。

4、施工单位签署的工程质量保修书。

5、规划行政主管部门认可文件。

6、公安消防、环保等主管部门认可文件。

7、建设工程竣工质量验收和使用功能试验资料。

8、商品住宅的还应有建设单位签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第五篇：工程主体验收与竣工验收(程序、资料、条件)(精)

建筑工程主体结构质量验收具备条件及提供资料

一般情况下,主体结构验收,对于框架部分,是在钢筋混凝土工程全部完工,填充墙砌完才可以进行验收的,现在大部分都是如此操作的,因为这样可以抓紧时间,减少工程实际施工时间。但真正按要求来说,必须要待主体结构所有施工任务完成,施工技术资料中混凝土、砂浆等试块试验合格、统计评定合格,基础土方回填、土方密实度试验合格后方可真正进行主体中间结构验收,并且此时主体结构工程的质量等级才可以真正意义上被评定为合格。

一、建筑工程主体结构验收具备条件:

1、完成主体结构工程设计的各项内容

2、施工单位在主体工程完工之后对工程进行自检,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准。提供主体结构施工质量自评报告,该报告应由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章。

3、监理单位在主体结构工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价,提供主体工程质量评估报告,该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查。对工程主体实体是否与设计图纸及变更一致,进行认可。

5、有完整的主体结构工程档案资料,见证试验档案,监理资料;施工质量保证资料;管理资料和评定资料。

二、建筑工程主体结构质量验收需提供以下资料:

1、主体工程验收通知书

2、工程规划许可证复印件(需加盖建设单位公章

3、中标通知书复印件(需加盖建设单位公章

4、工程施工许可证复印件(需加盖建设单位公章

5、混凝土结构子分部工程结构实体砼强度验收记录

6、混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录

三、主体结构验收的基本程序: 1.在施工单位完成施工内容,并自验合格的基础上,施工单位对将验收的施工的内容进行自评。

2.由施工单位报当地质量安全监督总站进行主体结构分部的实体检测报告。 3.监理单位对验收部分检查工程资料和验收,并出评估报告。

4.由业主向当地质量安全监督总站提交结构验收申请表,申请进行主体结构工程的中间验收。

5.在当地质安站的监督下,由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计单位及施工单位项目负责人、技术质量负责人按设计要求和有关施工验收规范要求共同进行验收。

附录:基础(主体验收程序及准备事项

一、基础(主体分部验收参加单位

1.1 该工程施工单位项目经理、施工单位技术质量科负责人; 1.2设计(勘察单位项目负责人; 1.3建设单位项目负责人 1.4质量监督站项目负责人

1.5监理公司项目监理组人员

二、基础(主体分部验收程序: 2.1基础(主体分部验收由监理公司项目总监理工程师主持; 2.2施工单位代表汇报基础(主体分部施工过程中组织、自控等方面施工情况及基础(主体质量自评结果; 2.3监理公司项目总监、总监、总监代表汇报基础(主体分部施工过程中监理所做的监理工作及基础(主体分部质量监理评估意见; 2.4与会各方代表到施工现场实地察看基础(主体分部工程质量; 2.5检查完毕后回会议室,由设计及各单位专家对所验收的基础(主体分部工程质量进行评议; 2.6由建设单位项目代表队对基础(主体分部工程质量进行评议; 2.7由项目总监结合各方意见,形成基础(主体综合验收意见; 2.8最后请质量监督部门对所验收的基础(主体分部工程质量进行核定。

三、基础分部验收需要准备的事项: 3.1承包方: 3.1.1基础分部工程质量验收应在施工单位自检合格的基础上进行,施工单位确认自检合格后提出工程验收申请报监审批(申请验收时一并将基础分部工程质量验收资料汇总报监理审核; 3.1.2验收申请经监理批准后确定验收时间,并提前一天将基础分部验收汇报材料报监理审核(基础分部验收汇报材料应加盖施工单位行政章; 3.1.3清理施工现场及基础内垃圾杂物;

3.1.4拆除所有基础内模板; 3.1.5堵好基础墙脚手洞; 3.1.6弹好基础地圈梁上表面轴线及-0.10m标高线和竖向轴线。 3.2监理方: 3.2.1根据施工承包方申报的验收申请,首先核查基础分部质量控制资料是否完整、齐全、有效(重点检查砼试压报告和砂浆试压报告数量、强度是否达到设计要求和施工验收规范要求; 3.2.2复核基础地圈梁轴线和截面尺寸偏差及表面平整偏差; 3.2.3抽测基础地圈梁(框架工程砼回弹强度,有地下室工程抽测板墙、柱砼强度; 3.2.4现浇板面厚度、室内净高、开间尺寸; 3.2.5编写基础分部质量监理评估报告,加盖代公司行政章(评估报告份数一般按到会验收单位每单位1-2份; 3.2.6上面工作经检查、复核评定合格后用监理工程师联系单形式及时联系业主方商洽验收时间。

3.3业主方: 3.3.1根据监理方报告确定基础分部验收时间,及时提前通知本工程勘察、设计单位项目负责人和质监站项目负责人,告知基础分部验收时间。

四、主体分部验收程序及准备事项 4.1承包方:

4.1.1主体分部工程质量验收报告,应在施工单位自检合格的基础上进行,施工单位确认自检合格后提出工程验收申请报监理审批(申请验收时一并将主体分部工程质量验收资料汇总报监是审查; 4.1.2验收申请经监理批准后,确定验收时间,并提前一天将主体分部验收汇报材料报监理审核(汇报材料应加盖施工单位行政章

4.1.3拆除主体工程所有梁、柱、板模板并清理出建筑物内垃圾; 4.1.4堵好内外脚手洞及框架填充墙体斜塞墙体; 4.1.5弹好楼层0.50m的水平线; 4.1.6配合监理进行楼层现浇板厚度、楼层净高、开间等几何尺寸、梁、柱砼回弹检测工作。

4.2监理方: 4.2.1根据施工方申报的验收申请,首先核查主体分部质量控制资料是否完整、齐全、有效(重点检查砼及砂浆试压报告和砂浆试压报告、

数量、强度是否达到施工验收规范和设计图纸要求及砼评定强度是否满足施工验收规范要求; 4.2.2复核楼层现浇板厚度,楼层净高、开间几何尺寸、梁、柱、板砼回弹等工作; 4.2.3编写主体分部质量监理评估报告,加盖公司行政章。(评估报告份数一般按到会单位每单位1-2份

4.2.4上面的工作经检查,复核、评定合格后,用监理工程师联系单及时联系业主方商洽验收时间。

4.3业主方:

4.3.1根据监理方报告确定主体分部验收时间,及时提前通知本工程设计单位项目负责人和质监站项目负责人,告知主体分部验收时间。

建筑工程竣工验收具备条件及提供资料

一、建筑工程竣工验收具备条件:

1、完成工程设计和合同约定的各项内容

2、施工单位在工程完工后对工程质量进行自检,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并向建设单位提出工程竣工报告。该报告应当经项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章。

3、监理单位对工程全过程监理情况进行质量评价,提出工程质量评估报告。该报告应当由总监理工程师和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查,并提出质量检查报告。该报告应当由该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核、签字、盖章。

5、有完整的工程项目档案资料,包括监理资料、施工质量保证资料、管理资料和评定资料,并符合本省城建档案业务技术的标准。

6、有市政基础设施工程的质量检测和功能性试验资料。

7、有施工单位签署的工程质量保修书。

8、有规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。

9、建设行政主管部门责令整改的问题全部整改后,有经建设或监理单位等认可的整改结果资料。

10、建设单位已按合同支付工程款。

二、建筑工程竣工验收需提供以下资料:

1、竣工验收通知书

2、工程规划许可证原件、复印件(复印件需加盖建设单位公章

3、中标通知书原件、复印件(复印件需加盖建设单位公章

4、工程施工许可证原件、复印件(复印件需加盖建设单位公章

5、建筑工程面积汇签表

6、住宅工程质量分户验收汇总表

7、民用建筑工程节能施工质量验收汇总表

8、图书馆、商贸楼等公共建筑及六层以上建筑必须提供消防验收合格证明书(复印件需加盖建设单位公章

9、大型住宅小区环保批准使用文件。