如何申请公积金贷款

第一篇：如何申请公积金贷款

九江住房公积金贷款如何申请

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九江住房公积金贷款如何申请

九江住房公积金贷款申办指南

住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，由住房公积金管理中心委托银行，向缴存住房公积金的职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房消费贷款。

一、贷款范围

1、购买房地产企业开发的楼盘(含商品房、经济适用房等，不含别墅和公寓式酒店)，需要贷款的;

2、购买经房改部门审批可出售的公有住房、集资房，需要贷款的;

3、购买具有产权的二手房，需要贷款的;

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4、建造、翻建、大修自住住房，需要贷款的。

二、申请条件

1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;

2、申请人必须是所购自住住房的产权人或产权共有人;

3、已连续足额缴存住房公积金满12个月;

4、与售房单位签订了购房合同，办理了房屋产权登记备案，并已交付不低于房屋总价30%首付款的，购买经济适用房或首次购买普通自住商品房的，首付款比率可降至20%;

5、购买房改房、单位集资房必须有房改部门的审批手续;购买二手房，须在办理好房屋产权过户后一个月内申请;职工建造、翻建、大修自住住房，须具有合法证件且相关手续齐全;

6、具有稳定的经济收入,无不良信用征信记录，有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%;

7、能提供资产作抵押或有价证券质押;

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8、住房公积金管理中心规定的其他条件。

三、贷款额度

按现行规定，住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：

1、住房公积金贷款总额不得超过购买住房总价款的70%，经济适用房或普通自住商品房的贷款额度可放宽至所购房总价的80%。

2、所购住房位于九江市区(含浔阳区、庐山区、开发区)的，单职工缴存公积金家庭，最高可申请20万元住房公积金贷款，双职工正常缴存公积金的家庭，最高可申请的贷款额度为25万元;所购住房位于九江市下属各县(市)的，贷款最高申请额度为20万元。

三、贷款期限

住房公积金贷款最长年限不超过30年，并且不超过借款人法定离、退休年龄与现年龄之差。

五、贷款利率

1～5年的住房公积金贷款年利率为4.20%;

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6～30年的住房公积金贷款年利率为4.70%。

遇央行利率调整，贷款期限在一年以上的，于次年1月1日起，按调整后的利率执行。

六、办理时限及通知方式

商品房、二手房、集资房、房改房、自建、翻建、大修自住房贷款，自正式受理之日起，五个工作日以内审批;经济适用房贷款，三个工作日以内审批。每笔贷款审批通过后，由本中心以手机短信方式通知贷款人。

七、贷款偿还

借款人应自银行发放贷款后的第二个月起，按月及时偿还贷款，逾期加收30%逾期利息。

七、申请住房公积金贷款需提供资料

借款人在向管理中心递交申请表时，需携带本人及配偶双方身份证、户口簿、婚姻证明原件(夫妻双方户口在一个户号的，不需提供)(以上证件各需复印件二份)，另外，根据不同情况请提供以下资料原件及复印件：

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1、购买商品房：

①购房合同(复印件一份)

②首付款发票(或收据)(复印件二份)

2、购买二手房：

①申请人为房屋所有权人的房屋产权证明(复印件二份)

②契税证(复印件二份)

③房屋交易收费发票(复印件二份)

3、购买房改房：

①房改办售房收款通知书(复印件二份)

②单位购房花名册(复印件二份)

4、自建房：

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①《国有土地使用权证》(复印件二份)

②《建设用地规划许可证》(复印件二份)

③《建设工程施工许可证》(复印件二份)

④用于抵押的房屋产权证及抵押人夫妻双方的身份证、户口簿等(复印件二份)

九、收费

住房公积金贷款在本中心审批环节中不收取任何费用。

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同

终

止

需

要

付

赔

偿

金

吗

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动

合

同

赔

偿

最

大

年

限

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公

司

可

以

辞

退

员

工

吗

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级

能

够

赔

偿

多

少

钱

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年)

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疗

保

险

最

多

赔

多

少

钱

http://s.yingle.com/ld/686189.html

 购买医保后意外身故赔多少钱

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断

了

工

伤

赔

多

少

钱

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 被公司辞退社保怎么办

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 劳动关系与员工关系两者是否完全等同 http://s.yingle.com/ld/686183.html

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 公务员抚恤金多久下来

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 劳务赔偿五险是怎么赔偿

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 个人补缴养老保险交滞纳金吗

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 养老保险断交了该怎么办

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 养老保险转移怎么办理

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 用工合同未到期辞职要付违约金吗 http://s.yingle.com/ld/686174.html

 养老保险交多少年,该如何办理

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 城镇医保交的钱可以在医院挂号买药吗 http://s.yingle.com/ld/686170.html

 劳动合同赔偿金能否按风险代理

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第二篇：商业性个人住房贷款如何申请转为住房公积金贷款？

1、在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间符合公积金贷款条件的可转办住房公积金贷款。

2、申请转住房公积金贷款须符合上述各项规定条件外，还需同时具备以下条件：

(1)申请人须为商业性个人住房贷款的借款人。

(2)申请人没有未还清的住房公积金贷款。

(3)申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无公积金中心规定的不良信用记录。

3、转贷额度

(1)贷款金额不高于申请转贷时商业贷款本金余额(取千元以上整数)，且转贷后不能形成组合贷款。

(2)贷款金额不超过按现行住房公积金贷款政策规定的最高限额。

4、申请材料

(1)转贷申请人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明。

(2)商业贷款借款合同、商业贷款购买住房的合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件。

(3)商业贷款银行提供的商业贷款余额证明及申请转贷日前的还贷记录。

(4)抵(质)押等担保的相关材料。

(5)公积金中心要求的其他材料。

以上申请材料均需提供原件、复印件，第(3)项留存原件。

5、办理程序

(1)借款人申请。借款人向公积金中心提出要求转住房公积金贷款申请，填写《盐城市住房公积金管理中心贷款意向表》。

(2)公积金中心审批。公积金中心对借款人提供的材料进行审核，对符合申请条件的审核后通知办理转贷手续。

以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的，应由所购住房开发商(须为已与公积金中心签订按揭合作协议的)提供转住房公积金贷款的阶段性担保;

以已办理所有权证的并办理抵押登记的所购住房作抵押申请转贷的，应由借款人在自筹资金提前还清贷款后的一个月内提出申请;

以本人、第三人及与公积金中心签约中介机构提供的有价证券、公积金等作质押或所购房以外的现房作抵押申请转贷的，直接办理。

(3)签约并放款。借款人与公积金中心、承办银行签订住房公积金贷款借款合同(借款合同中须明确具体划款方式及帐号)，办理担保手续后，承办银行将贷款划至借款人商业贷款账户。

6、相关事项

(1)已办理个人住房组合贷款的不再办理转住房公积金贷款。

(2)原商业贷款借款人已离异，经法院判决或裁定明确其房屋产权归属已不在原商业贷款借款人名下的，不能办理转住房公积金贷款。

(3)以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的，应在购房合同载明的办理产权登记期限内申请，超过期限的不能以该抵押方式申请。

第三篇：阿克苏职工购买二手房,申请住房公积金贷款如何办理

一、 职工前期咨询

职工购买本地二手房申请办理住房公积金贷款，应首先携带身份证户口簿、结(离)婚证、房产证(以上均为原件)到阿克苏市南大街交通银行三楼中心公积金窗口或各县公积金管理部进行咨询和贷款条件初审，经我中心初审基本符合贷款条件的职工，领取《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。(地、市直职工凭中心信贷科开具的押抵证明到阿克苏市房产局办理房产抵押手续;各县职工到所在县房产部门办理房产抵押手续)。

二、 职工填表提交相关资料

办理要件

借款人申请住房公积金贷款时，应向公积金中心提供房屋所有权人和房屋共有权人身份及婚姻情况证明：

1、身份证、户口簿、结(离)婚证。

2、户口薄能证明已婚情况的可不提供结婚证。

3、中心对户口薄中婚否情况产生质疑的需借款申请人所在地婚姻登记部门出具已婚或未婚证明。

购买本地二手住房需提供：

1、填写由住房公积金中心提供的《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

2、购房所在地房产管理部门出具的房产交易过户后的《房屋所有权证》。

3、购房所在地税务部门出具的契税完税凭证。

4、在购房所在地房产管理部门办理的《房屋他项权证》。 办理《房屋他项权证》时房产管理部门要求提供房产交易评估报告。

5、借款人在公积金缴交地银行开设的储蓄卡或活期存折(工资卡)便于贷款划转。

三、购本地二手房贷款办理程序

1、借款人到公积金缴交地公积金中心管理部提出申请。

2、经公积金中心管理部审核，符合贷款条件的确定贷款额度及年限后，借款人凭《房屋抵押登记申请表》及抵押证明到公积金缴交地房产管理部门办理《房屋他项权证》。

3、借款人取得《房屋他项权证》后借款人备齐相关材料，与共同借款人一起到公积金缴交地公积金中心管理部办理贷款申请，填写《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

4、贷款受理：公积金中心审查贷款申请资料，与借款人面谈，在7个工作日内答复能否办理贷款。

5、签订合同：借款人和共同借款人到中心管理部或委托银行签订借款合同。

(1)借款人和共同借款人需在管理部进行面谈面签。若借款人和共同借款人有一方不在本地的，借款人必须进行面谈面签，共同借款人不在本地的可由共同借款人所在地公证部门出具委托公证书，委托借款人代签。

(2)贷款手续除借款人和共同借款人外其他人不得代办、代签。

6、办理划款：公积金中心向委托银行出具《职工个人购房抵押(委托)贷款通知书》通知受托银行将贷款资金划至借款人指定的收款帐户。

7、按期还款

受托银行每月按借款合同约定还款日从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。

8、贷款结清由受托银行出具还清证明，借款人再到公积金贷款所在地管理部办理贷款解押，经管理部核实符合条件的领取《房屋他项权证》，办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。

四、办理场所：

1、地、市直单位职工在阿克苏市交通银行三楼地(市)直管理部办理。

2、各县职工在当地住房公积金管理部办理。

第四篇：如何办理商业贷款转公积金贷款

商业贷款转公积金贷款

借款人要将商业贷款转为公积金贷款，公积金需连续缴满一年以上，无欠缴断缴情况发生，然后提供贷款所需资料前往公积金中心办理，审核通过后，必须先自筹资金，将商业贷款还清，解除原抵押后，才能办理。

办理商业贷款转公积金贷款具体需要资料如下：(1)借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件);(2)合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据;(3)原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》;(4)原贷款还款凭据(由原贷款银行出具截至当月的还款明细表);(5)借款人及配偶收入证明;(6)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)。以上资料均需提供复印件(统一为A4标准)两套，申请和签约时除《房地产权证》只需复印件外，其它资料均需携原件备验。

办理流程：

1.借款人携带贷款所需资料前往我中心申请办理;

2.由我中心对借款人所提供的有关资料进行审核;

3.对符合公积金贷款条件的借款人通知其签订合同;

4.由借款人自筹资金(或通过担保公司垫资)将商业贷款还清后到房屋交易所解除原抵押;

5.借款人前往房屋交易所办理新的抵押登记;

6.我中心发放贷款。

每月缴存的住房公积金不能自动抵消部分按揭还款，但待您办理置换贷款后可以每年提取一次住房公积金，使用提取的住房公积金用于偿还贷款。

第五篇：职工个人申请住房公积金贷款申请条件

住房公积金贷款申请条件

1.贷款人必须是购房者本人，具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须办理住房公积金开户手续，并且最近连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，个人和单位住房公积金账户处于正常状态。

2.具有南京市城镇常住户口;外地户口的需提供户口簿或出具南京市公安机关发放的《暂住证》。

3.具有合法有效的房屋买卖合同或买卖契约。贷款时限：购买商品房的，买卖契约签订后一年之内;购买二手房的，买卖契约签订后半年之内。

4.具有良好的个人信用，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 5.购买商品房的，首付款比例不得少于购房总价的20%;购买二手房的，首付款比例不得少于购房总价的30%，且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)。

6.借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置承诺书。

7.个人逾期情况以人民银行征信报告为准;

(1)借款人2年内无意逾期6期(含)以上的，不得办理公积金贷款。

(2)借款人有意逾期，即使有1期也不得办理公积金贷款。 8.二次公积金贷款条件;

(1)职工家庭成员已经办理过住房公积金贷款的，在贷款本息全部结清后，再次购买住房时，首付款金额不得低于购房总价的60%，贷款利率为公积金基准利率的1.1倍。

a.借款人及配偶方需提供贷款证明(是、否)结清，房产部门要出具首套房证明。

(2)职工家庭人均住房建筑面积小于32平方米的，原住房公积金贷款本息全部结清后，再次申请住房公积金贷款时，如名下无房，首付3成，利率为基准利率;名下有房，首付6成，利率上浮10% a.借款人及配偶方需提供贷款证明，(是、否)结清。 b.人数认定：夫妻双方及未成年子女含双胞胎。 c.每个家庭(以3人计算)不超过100平方米

9.“双困户”购买经济适用房的，借款人首付款比例不得少于购房总价50%。

10.购买保障性限价住房的，借款人首付款比例不得少于购房总价的30%。