办公用房清理及管理

第一篇：办公用房清理及管理

XX镇配套公建用房清理管理工作方案

根据X政发〔2019〕X号《关于加强全市住区配套公建使用管理的实施意见》，对XX个小区配套公建用房进行清理、实地测量、登记领证等相关工作，截止至2019年12月31日，XX个小区共办理不动产权证XXX本。

一、管理目标

通过对已经领取不动产权证的96个小区配套公建用房逐个梳理，对规划设计要点、国有土地出让合同约定，以及其他文件中规定应当移交但未实物移交的非营业性配套公建用房(包括物业管理用房、消控室、门卫等为所在小区服务配建的用房及设施)和社会公益性配套公建用房(包括幼儿园、医疗卫生、文化体育、社区服务、社区中心、市政公用等为社会公共服务配建的用房及设施)，移交给属地政府和市教育局或其他接收部门管理，以进一步完善基层有关配套用房及设施，提高社区服务水平。

二、管理范围

XX镇住宅区配套公建用房，国有土地出让合同约定和规划设计要点，以及其他规定应当移交但尚未移交给属地政府的，保障社区居民基本生活需求的配套公共用房及相关设施。

三、管理措施

配套公建用房需优先满足社区居民公共服务需要，原建设单位或物业公司未经授权，擅自将非营业性或社会公益性配套公建用房占用、使用、出租或出售的，作为清理目标任务。

（一）非营业性配套公建用房

已成立业委会(物管会)的，由业委会(物管会)接收管理，并按相关规定予以合理使用。未成立业委会(物管会)的，交由物业服务企业接收管理，由属地政府或其指定的物管站监督，物业服务企业按相关规定予以合理使用;用于出租的，应在小区公示并报送属地政府或其指定的物管站备案。成立业委会(物管会)后，交由业委会(物管会)接收管理，并按相关规定予以合理使用。非营业性配套公建用房不动产权证由XX镇资产管理办统一保管，XX镇物管办负责履行非营业性配套公建用房使用的协调监管责任。

（二）社会公益性配套公建用房

社会公益性配套公建用房不动产权证由XX镇资产管理办统一保管，根据不同情况采取相应的清理管理方式：

1、由原建设单位或物业公司占有、使用

(1)协商一致限期移交的，原建设单位或物业公司在限期内办理好移交手续，确保设施完整，移交所辖社区使用管理。

(2)拒绝移交的，通过诉讼处理，并追缴其全部占有使用期间的费用，占有使用费可参照租金，租金以评估方式确定。

2、由原建设单位或物业公司出租(仍在租期内)

(1)各方主体协商一致，变更合同主体，自2019年3月至移交之日期间产生的占有租赁费，按原租赁合同条款执行，租金限期上交至XX镇人民政府指定帐户。

(2)原建设单位或物业公司拒接移交的，由XX镇资产管理办与承租户直接形成租赁关系，租金按原合同条款或评估价执行;另对原建设单位或物业公司提起诉讼，要求返还房屋并赔偿占有使用期间的费用，费用按原合同条款或评估价执行。

(3)承租户配合配套公建用房清理管理工作的，由XX镇专班告知承租户，变更租赁合同主体，租期不超过三年。合同到期后，由XX镇资产管理办纳入统一管理。对拒绝配合的，提起诉讼，依法追究相关单位的法律责任。

(4)物业公司已撤场，但遗留了尚未履行完毕的租赁合同，对剩余租期不予履行，并向承租户主张自2019年3月至移交之日期间的占有使用费，占有使用期间的费用参照租金，租金以评估方式确定;承租户不予配合的，依法提起诉讼，予以追究。

3、承租户占有、使用(租期已届满)

(1)协商一致限期移交的，承租户承担自2019年3月至移交之日期间的占有使用费，占有使用费可参照租金，租金以评估方式确定。

(2)拒接移交的，通过诉讼处理，并追缴其占有使用期间的所有费用，占有使用费可参照租金，租金以评估方式确定。

4、原建设单位或物业公司已出售

(1)协商一致限期移交的，原建设单位或物业公司承担自2019年3月至移交之日期间的占有使用费，占有使用期间的费用可参照租金，租金以评估方式确定。

(2)相关主体拒绝移交的，由XX镇人民政府提请市配套公建用房清理工作领导小组牵头协商处理。同时，由市配套公建用房清理工作领导小组提请不动产登记交易中心撤销原房产证，如受让人为善意第三人，则起诉无权处分人要求其承担损害赔偿责任。

第二篇：办公用房清理

古井镇董门楼小学 办公用房清理自查报告

根据谯城区教育局、古井镇中心小学有关清理办公用房的会议精神，按照上级统一安排部署，我校积极组织学习文件精神，并立即开展了办公用房清理整顿工作。现将我校开展办公用房清理工作汇报如下:

一、强化认识，加强管理

清理办公用房是加强廉政建设的重要内容，是节约资源，维护学校教书育人形象的重要做法。为了做好党政机关清理办公用房有关工作，我们董门楼小学成立了清理办公用房整顿工作小组，严格落实责任制，确保会议精神落到实处，对我校的办公用房及教学用房进行了全面清理。

二、自查情况

我校现有建筑面积1374平方米，其中办公用房建筑面积90平方米，其他为教学建筑用房。我校在编人员16人，接上级通知后，我校对于本校教职工办公用房进行了严格的审查，清理了部分不合格的用房，对于教师办公用房进行了统一规划、合并，做到了公平化、透明化办公。目前，我校教职员工、学校领导办公用房人均使用面积均符合文件规定标准，简单、整洁又卫生，给办公人员带来了更高工作效率。我校在办公室、教学用房等方面使用符合上级要求，无超标使用行为和现象。

三、规范管理，建立长效机制

1.不擅自装修和兴建办公室，维持办公场所普通、简单现状; 2.严格依据办公室标准，本着节约从简原则，进一步规范好正常办公行为;

3.建立长效机制，巩固好清理整治成果，确保良好的办公秩序。

古井镇董门楼小学

2014-6-20

第三篇：办公用房清理自查报告

为认真贯彻落实中央、省、市关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房精神，根据《甘州区党政机关办公用房专项清理工作领导小组关于开展全区党政机关办公用房专项清理工作的通知》(区清房办[2013]1号)要求，我局积极组织学习，及时行动起来，对办公用房开展清理整顿工作。截至目前，局机关办公用房面积已全部达到了文件要求。现将开展办公用房清理工作汇报如下：

一、提高认识，加强领导

为了确保此次清理工作顺利完成，成立工作领导小组，对自查自纠工作进行监督指导。努力做到思想认识到位，措施落实到位，制度建设到位。

二、办公用房清理工作

张掖市国土资源局甘州区分局位于甘州区南大街220号，因区政府拆迁，2011年3月8日借用甘州区广播电视局10层、11层办公，原使用建筑面积1586.66平方米，现使用建筑面积879.04平方米，清退建筑面积707.62平方米，现使用总间数13间，清退10间，实有人数56人，单位人员编制数49人(其中领导干部职数14人，干部职工35人，临时人员7人、人均面积15.69平方米。按照要求没有超标使用办公用房面积的情况。

三、下一步规范管理措施

1、不擅自装修和兴建办公用房，维持办公房普通、简单现状;

2、严格依据办公用房标准，本着节约从简原则，进一步规范好正常办公行为;

3、建立长效机制，巩固好清理整治成果，确保良好的办公秩序。

第四篇：清理办公用房整改方案

(一)

根据中省市党政机关停建楼堂馆所和清理办公用房有关文件精神，市环保局迅速行动，严格按照要求，认真开展了局机关及所属二级机构办公用房清理和整改工作。

一是学习文件，提高认识。局党组召开专题会议，认真学习了中央、省、市关于党政机关清理办公用房的文件精神，明确了清理办公用房的范围、内容、政策和时限要求，统一了思想认识，结合局机关及直属单位办公用房实际，研究了具体的清理和整改措施。

二是落实责任，有序推进。为切实加强对办公用房清理整改工作的组织领导，把各项措施落到实处，局党组决定由党组书记、局长祝健负总责，调研员邵松林、纪检组长吴琼组织实施，局办公室、监察室具体落实。同时，组织人员对办公用房进行了实际测量、登记，澄清了现有办公用房面积、结构和使用分布情况。按照规定的用房面积标准、现有人员状况和实际工作需求，有针对性地制定了整改方案。

三是认真整改，不折不扣。根据办公用房使用情况，市环保局制定了“一退、二调、三完善”的整改方案。一退，即6名局领导办公用房主动清退，按照标准进行调整、配置。经过调整，每名局领导班子成员只占用一间办公用房，使用面积不超标准;无一名科级及科级以下干部独占一间办公室。二调，即根据办公用房腾退情况和机关各科室人员结构、业务需求和现有办公用房面积情况，适当予以调整，该减的减、该增的增、该调的调，做到了既执行政策规定，又满足工作需要。三完善，即完善公共服务设施，优化综合服务功能。根据清调后的房屋布局情况，进一步完善了会议室、接待室、档案室、文印室、储藏室等公共服务用房。既合理使用了现有房屋设施，又优化了机关服务配置和功能。

四是健全制度，建立长效机制。市环保局进一步完善了局机关及直属单位办公用房管理制度，明确了办公用房分配、使用、管理办法和标准，要按程序申请购建、维修办公用房，做到有章可循。加强对办公用房使用情况的内部监督，防止超标准占用、配置办公用房现象反弹，建立了办公用房管理的长效监督制约机制。

清理办公用房整改方案

(二)

近日，根据《地方税务局转发关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房实施意见的通知》(乌地税字〔**〕116号)文件精神和市局郭耀辉纪检组长、监察室王建平主任来我局督导办公用房清理工作的要求，丰镇市地税局严格对照标准办法，对办公用房使用情况开展了深入细致的清理整改工作。

一是思想上高度重视，迅速成立组织。召开党组会，对办公用房清理工作进行专题研究，成立了由一把手任组长的清理办公用房领导小组，在前期对办公用房信息的收集、核实、界定的基础上制定清理整改方案，确保上级要求落到实处。

二是召开会议，精心布置。召开全体干部职工参加的清理办公用房动员大会，认真学习传达中国共产党中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》和自治区、区市局关于办公用房清理工作部署，要求全体干部充分认清清理整改行动的重要性和迫切性，让大家进一步明确了办公用房的清理原则、标准、范围、办法，坚决维护上级政策执行的严肃性。()会议要求，清查整改工作要本着实事求是、快清理快整改的态度，以杜绝浪费，提倡节俭，统筹兼顾，着眼长远，合理利用为原则，结合群众路线教育活动，认真查摆问题，坚决改正。要发扬勤俭奋斗作风，不攀比，不摆阔，不追求办公场所奢华。要以清理办公用房为契机，进一步改进工作作风，爱岗敬业，加强职业道德建设，以清廉取信于民，以服务取信于民。会上，宣读了我局清理整改方案，对清理整改工作进行强调和部署，确保清理整改工作不走过场、不留死角。

三是迅速整改，一步到位。我局严格落实清理整改方案，1天时间内将不符合标准的办公用房进行调整腾退，腾退出来办公用房将改造为机关食堂、更衣室和党员活动室等。

第五篇：办公用房清理整改台账

枣园中心卫生院 办公用房清理整改台账

根据上级有关文件精神，按照上级的安排部署，我院积极组织学习，并开展办公用房清理整改工作。现将我院开展办公用房清理整改工作汇报如下：

一、加强领导，提高认识。

清理整改办公用房是加强党风廉政建设的重要内容，是密切党群干群关系、维护党和政府形象的客观要求。为做好党政机关清理办公用房有关工作，我院在接到上级通知后，立刻组织全体职工进行学习，并成立了由院长尚可久同志为组长的清理办公用房整改工作领导小组。严格落实责任制，确保相关会议及文件精神落到实处，进行了全面清理、整改。

二、自查整改情况。

我院结合党的群众路线教育实践活动，精心组织、认真排查。确保落实上级精神，让自查自纠不走过场。

1、认真清理职工办公用房。根据上级文件精神，按照我院在编人员人数对人均办公面积进行统计，并对各办公室职工进行适当调整。我院在编职工11人。实行门诊科室办公，每间科室室面积为15平方米，人均办公面积均未超出标准;

2、严格对领导干部办公用房进行清理。院长办公室建筑面积为9平方米，未超标。 经自查整改，我院办公用房无超标使用现象，符合标准。同时，各办公室布置简单、整洁，既厉行节约，又践行了党的群众路线方针。

三、今后规范管理措施。

1、不擅自装修和兴建办公楼，维持办公楼普通、简单现状。

2、严格依据办公楼标准，本着节约从简原则，进一步规范好正常办公行为。

3、建立长效机制，巩固好清理整治成果，确保良好的办公秩序。

枣园中心卫生院

2015年5月25日