下半年工作总结案例

时光流逝着，岁月沉淀着，在众多个日夜中，我们辛勤的工作，换来了一份份工作佳绩。回首看每个阶段的工作，都有着独特的成长点，应当写一份工作总结，作为自己工作路上的前进参考。下面是小编为大家整理的《下半年工作总结案例》，供需要的小伙伴们查阅，希望能够帮助到大家。

第一篇：下半年工作总结案例

2004年下半年移送公安机关十件典型案例

2004年7月以来，全国各级工商行政管理机关根据国家工商行政管理总局《开展保护注册商标专用权行动方案》的统一部署，以查处食品、药品商标案件和涉外商标案件，侵权驰名商标和证明商标、集体商标专用权案件非法印制及购买使用假包装、假标识、假商标违法案件为主，扎扎实实开展了保护注册商标专用权行动，重点组织了三次集中整治行动。

据不完全统计，在三次集中整治行动中，全国各级工商行政管理机关共检查经营户253.2011万户，检查商品交易市场8.6633万个，捣毁制假售假窝点3586个，查处商标侵权案件2.4189万件，其中涉外商标侵权案件3828件，没收侵权商标标识2528.8520万件(套)，没收专门用于制造侵权标识的工具10.2647万件(套)，没收、销毁侵权商品2308.2325万件，没收、销毁专门用于制造侵权商品的工具2.9013万件(套)，罚款人民币1.571亿元，移送司法机关案件75件，移送司法机关涉嫌犯罪的个人43人。与2003年同期相比，查处商标侵权案件件数、罚款金额分别增长了47.84%和13.77%，涉外商标侵权案件件数、没收专门用于商标侵权的工具件数以及移送司法机关案件件数和人数则大幅增长了2.19倍、9.61倍和2.95倍、1.39倍。

以下是2004年下半年10个移送公安机关典型案例。

(一)假冒“安琪”注册商标专用权案

2004年7月20日,北京市工商局海淀分局根据《中华人民共和国商标法》第五十四条规定和《北京市工商行政管理机关案件移送办法》第五条第一款的规定，将王建荣假冒“安琪”注册商标的案件案卷材料、当事人王建荣及查获的物品，包括：真空包装机一台、封口机一台、500克包装袋31400个，成品“安琪”高活性干酵母400袋、25千克散装干酵母原材料33袋等移送到北京市公安局海淀区分局，依法追究当事人的刑事责任。

(二)销售假冒“五粮液”、“茅台”注册商标案

2004年8月26日，山东省东营市广饶县工商局将刘玉平销售假冒“五粮液”、“茅台”驰名商标案件材料及查获的侵权商品，包括侵犯“五粮液”、“茅台”注册商标专用权的白酒1465箱，和当事人刘玉平一并交由县公安局经侦支队调查处理。现当事人刘玉平已被刑事拘留，此案正在进一步调查中。

(三)非法印制“惠普”、“联想”、“佳能”注册商标案

2004年11月9日，广东省佛山市工商局禅城分局根据《中华人民共和国商标法》第五十四条规定和《行政执法机关移送涉嫌犯罪案件的规定》,将查 1 获的杨耀饶非法印制“惠普”、“联想”、“佳能”的电脑打印墨盒外包装50万只，案值125万元的案件移送当地公安部门查处。

(四)制售假冒“Johnson’s baby”商标案

2004年7月12日，江苏省南通市海门工商局根据《中华人民共和国商标法》第五十四条规定,将蔡建忠涉嫌侵犯“Johnson’s baby”(强生)注册商标的案件材料、当事人蔡建忠及查获的侵犯“Johnson’s baby”注册商标的(强生)婴儿爽身粉348箱，移送江苏省海门市公安局依法追究当事人的刑事责任。

(五)假冒“Nokia”、“Motorola”等注册商标专用权案

2004年9月13日，深圳市工商局宝安分局根据《中华人民共和国商标法》第五十四条规定和《行政执法机关移送涉嫌犯罪案件的规定》，将许前锋假冒“Nokia”、“Motorola”等注册商标专用权犯罪的案件材料、当事人许前锋印制的假冒“Nokia”、“Motorola”、“SonyEricsson”商标的手机外包装盒、说明书、“三包”凭证、电池保修卡和假冒“Duracell”商标的电池外包装纸等共计157542张(片)，移送深圳市公安局宝安分局依法追究当事人的刑事责任。

(六)假冒“LV”注册商标专用权案

2004年7月12日，深圳市工商局龙岗分局根据《中华人民共和国商标法》第五十四条规定和《行政执法机关移送涉嫌犯罪案件的规定》，将谢继章假冒“LV”注册商标专用权犯罪的案件材料、现场查获的假冒“LV”商标手袋成品896个、半成品296个(市场价格500万元以上)，移送深圳市公安局龙岗分局依法追究当事人的刑事责任。

(七)假冒“NIKE及图”和(阿迪达斯)图形注册商标案 2004年10月11日，福建省泉州市工商局根据《中华人民共和国商标法》第五十四条规定和《行政执法机关移送涉嫌犯罪案件的规定》，将晋江罗山镇林口村柯某假冒“NIKE及图”和(阿迪达斯)图形注册商标专用权犯罪的案件材料、现场查获的假冒(阿迪达斯)图形注册商标运动鞋12428双及假冒“NIKE及图”注册商标运动鞋1600双，移送泉州市公安局依法追究当事人的刑事责任。

(八)假冒“adidas”、“Nike”等注册商标专用权案

2004年11月1日，福建泉州石狮市工商局根据《中华人民共和国商标法》第五十四条规定和《行政执法机关移送涉嫌犯罪案件的规定》，将江西籍男子叶某假冒“adidas”、“Nike”、“Reebok”等注册商标专用权犯罪的案件材料、当场查获的叶某制造的假冒“adidas”、“Nike”、“Reebok”、“NBA”、 2 “UMBRO”、“Puma”等有较高知名度注册商标的标识1643600件(套)，移送石狮市公安局依法追究当事人的刑事责任。

(九)假冒“东辉”注册商标专用权案

2004年8月18日，吉林省公主岭市工商局根据《中华人民共和国商标法》第五十四条规定和《行政执法机关移送涉嫌犯罪案件的规定》，将公主岭市名佳印刷行假冒“东辉”注册商标专用权犯罪的案件材料、名佳印刷行印制的假冒“东辉”注册商标的商标标识26万张，移送公主岭市公安局依法追究当事人的刑事责任。

(十)假冒“Gillette”注册商标专用权案

2004年6月30日，浙江省台州市工商局根据《中华人民共和国商标法》第五十四条规定《行政执法机关移送涉嫌犯罪案件的规定》，将尤XX、李XX生产销售假冒“Gillette”(吉列)注册商标的案件材料和查扣的27300盒假冒“Gillette”(吉列)商标剃须刀、“Gillette”(吉列)商标标识102760只，移送台州市公安局依法追究当事人的刑事责任。经查实，尤XX、李XX等人自2003年5月开始至案发日止，共生产销售假冒“Gillette”(吉列)商标剃须刀65万余盒，总案值超过4000万元。

第二篇：2015年下半年四川省房地产估价师《案例与分析》：估价对象实地查勘记录考试题

2015年下半年四川省房地产估价师《案例与分析》：估价对象实地查

勘记录考试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)

1、某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为__万元。

A.102 B.52 C.54 D.103

2、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行的原则。

A：权利主体不一致

B：权利主体一致

C：权利主体分设

D：权利主体分离

E：执行层的组织协调

3、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对__征收的一种税。

A.交易的任何一方

B.交易双方

C.产权承受人

D.出售方

4、运用报酬资本化法估价，需要预测估价对象的未来。

A：利润

B：毛收入

C：价值

D：净收益

E：工业用地的监测点评估价格

5、房地产估价的主要难点，在于房地产价格影响因素众多，并且__。

A.难以把握

B.难以准确量化

C.难以把握和准确量化

D.难以把握和难以数据化

6、路线价法主要适用于__。

A.城市市区房地产估价

B.城市商业街道两侧土地的估价

C.区片土地的估价

D.时间要求紧、可以粗略评估的房地产的价格评估

7、目前，在我国征收土地实行级审批制度。

A：一

B：两 C：三

D：四

E：房地产估价机构必须加盖公章

8、王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某万元。(2009年试题) A：75 B：120 C：135 D：150 E：执行层的组织协调

9、房地产估价的指明了不能孤立地思考估价对象的价值，要考虑到相近效用的房地产价格的牵掣。

A：替代原则

B：谨慎原则

C：合法原则

D：客观、公正原则

E：工业用地的监测点评估价格

10、某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是。

A：0.57 B：0.74 C：0.80 D：1.04 E：借款合同

11、某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算文具建筑物的成新率为()。

A.80% B.82% C.83% D.92%

12、工程造价控制是__控制。

A.部分管理

B.自我调解

C.全过程动态

D.总价绝对

13、房地产权属登记分为__。

①房屋总登记;②初始土地登记;③房屋初始登记;④房屋转移登记;⑤房屋变更登记;⑥房屋他项权利登记;⑦房屋注销登记;⑧变更土地登记。

A.①②④⑥

B.①③④⑤⑥⑦

C.①②③⑧ D.①②③④⑤⑥⑦⑧

14、某建筑安装工程中，规费为300万元，企业管理费为280万元，利润为300万元，该建筑安装工程间接费为__万元。

A.350 B.580 C.600 D.880

15、房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及()。

A.相应配套的基础设施

B.土地的形状

C.组合完成的功能

D.立体空间

16、关于估价对象状况描述的说法，正确的是。

A：对估价对象范围的描述就是说明其四至

B：对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观

C：对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层

D：对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度

E：工业用地的监测点评估价格

17、商业标准宗地的位置应是__。

A.街角地

B.二面临街地

C.一面临街地

D.畸零地

18、房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有。

A：可逆性和可延期性

B：可逆性和不可延期性

C：不可逆性和可延期性

D：不可逆性和不可延期性

E：借款合同

19、城市的总体规划由负责组织编制。

A：市人民政府建设行政主管部门

B：市人民政府城市规划行政主管部门

C：市人民政府土地行政主管部门

D：市人民政府

E：执行层的组织协调

20、下列关于合伙的法律特征说法不正确的是__。

A.合伙是合伙人的集合，在人格、权利义务和民事责任上都具有相对的独立性

B.其团体性没有法人强

C.合伙人对合伙承担无限连带责任是合伙这种团体区别于法人的最大特点

D.合伙制度中的团体形式在合伙组织和个人之间画一条清楚的界限

21、某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年末的租金是元。 A：14945.16 B：15841.87 C：26764.51 D：28370.38 E：借款合同

22、某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于__元/m2。

A.4800 B.5124 C.5800 D.7124

23、下列有关融资租赁的叙述有误的一项是__。

A.杠杆租赁的租金通常比其他租赁形式要高

B.在转租赁业务中，租赁机构同时兼有承租人和出租人双重身份

C.融资租赁的特征是所有权与使用权分离

D.转租赁时，设备的所有者与使用者之间没有直接的经济或法律关系

24、下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是__。

A.青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定

B.征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定

C.新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定

D.地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定

25、一临街深度22.86m(即75英尺)，临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线价(土地单价)为5500元/m2，临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%，该宗土地的总价为__。

A.452.63万元

B.75.44万元

C.339.47万元

D.377.19万元

二、多项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得 0.5 分)

1、根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情形有。

A：因不可抗拒力造成开工延期

B：因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

C：因动工开发必需的前期工作(发现地下文物)而延期动工开发的

D：因政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

E：因房地产资金问题而不能如期开工的

2、甲乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有。

A：利润总额

B：投资利润率

C：资产负债率

D：财务净现值

E：偿债备付率

3、注册房地产估价师禁止行为包括__。

A.不履行注册房地产估价师义务

B.在执业过程中实施商业贿赂

C.允许他人以自己的名义从事房地产估价业务

D.同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业

E.以个人名义承揽房地产估价业务

4、以下不得作为抵押目的的房地产有。

A：土地所有权

B：抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权

C：列入文物保护的建筑物

D：以公益事业为目的的教育设施

E：依法公告列入拆迁范围的房地产

5、某房产面积10000m2，要求测绘精度为二级，则其限差为__。

A.4 B.6 C.12 D.24

6、建制镇总体规划的期限为__年。

A.3 B.5 C.10 D.10～20

7、某宗土地面积10000m2，土地单位价格800元/m2，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3000元/m2，则该项目的盈亏平衡点销售量为()m2。

A.10000 B.12000 C.180000 D.15000

8、__执业资格制度是我国依法建立的最早的职业资格制度。

A.房地产咨询师

B.房地产估价师

C.房地产经纪人

D.房地产经纪人协理

9、招标文件应当包括等所有实质性的要求和条件。

A：招标项目的技术要求

B：招标的监管人员

C：招标的监管部门

D：投标报价的要求和评标标准

E：拟签订合同的主要条款

10、某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为12%，期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为__。

A.12% B.19.27% C.17.18% D.27.10%

11、影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有__。

A.自然特征，如山地和河流等

B.细分市场

C.人口密度的大小

D.该区域发展的类型和范围

E.竞争性项目的区域

12、普通股票的国家股的持有人必须是。

A：国务院授权的部门

B：国务院授权的机构

C：由地方人民政府授权的部门

D：由地方人民政府授权的机构

E：由地方人民政府授权的个人

13、由于消费者追逐“高雅”而选择的消费品，往往会出现__的现象。

A.价格越高，需求越小

B.价格越低，需求越小

C.价格越低，需求越大

D.价格越高，需求越大

14、某家庭预计今后15年内月收入为1万元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为12%，则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是__万元。

A.28.62 B.29.16 C.41.56 D.48.24

15、房屋普通险的期限为__。

A.半年

B.1年

C.2年

D.3年

16、运用平均增减量法进行估价的条件是__。

A.房地产价格时间序列逐期升高或下降

B.房地产价格的变动呈现出一定的规律性

C.房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且市场升或下降的波动幅度大致相等

D.房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近

17、不属于房地产投资的物业类型是。

A：居住物业

B：商用物业 C：工业物业

D：农业物业

E：借款合同

18、下列由国务院审批城市总体规划的有。

A：上海市的城市总体规划

B：太原市的总体规划

C：国务院指定的城市总体规划

D：设市城市的总体规划

E：深圳市的总体规划

19、已知某房地产价格为900元/m2时，需求量为100×104m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90×104m2，则需求价格弹性为__。

A.10 B.9 C.0.9 D.0.1

20、某开发商于1999年8月1日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月1日完成规划设计，2000年10月1日获发开工许可证，2002年4月1日项目建成并获发竣工证书，2002年10月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为__。

A.1999年8月1日至2002年4月1 B.2000年10月1日至2002年4月1日

C.1999年8月1日至2002年10月1 D.2000年10月1日至2002年10月1日

21、若某宗待出租物业确定的租金高于市场租金水平，则以为该物业的空置率会__。

A.为0 B.下降

C.上升

D.为1

22、从投资的角度看，资金时间价值的大小并不取决于__。

A.投资利润率

B.投资额大小

C.风险因素

D.通货膨胀率

23、以下关于房地产特征的说法中，表述正确的有。

A：房地产价格实质上是房地产权益的价格，在估价中可以忽视房地产实体完好状况的影响

B：房地产价格既有使用代价的价格，也有交换代价的租金

C：房地产的价格与租金的关系，类似于本金与利息的关系

D：房地产价格难以在短期内达成

E：房地产价格通常随交易的需要而个别形成

24、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的__的款额后，抵押权人方可优先受偿。 A.税金

B.拍卖费用

C.土地使用权出让金

D.土地使用成本

25、不属于在可行性研究中规划设计方案选择的是__。

A.市政规划方案选择

B.项目构成及平面设计

C.建筑规划方案选择

D.市场调查分析

第三篇：青海省2016年下半年房地产估价师《案例与分析》：房地产抵押估价技术路线及估价方法考试题

青海省2016年下半年房地产估价师《案例与分析》：房地产抵押估价

技术路线及估价方法考试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)

1、下列不属于划拨土地使用权范围的是。 A：政府大楼建设用地 B：商品房建设用地

C：经济适用住房建设用地

D：国家重点扶持的水利项目用地 E：房地产估价机构必须加盖公章

2、下列不属于房地产商业物业市场的是。 A：写字楼市场 B：零售商场或店铺 C：休闲旅游设施市场 D：仓储用房市场 E：借款合同

3、按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，w省A市房地产开发公司申报三级资质，应由部门决定审批部门。 A：A市人民政府

B：W省建设行政主管部门 C：W省人民政府

D：国务院建设行政主管部门 E：房地产估价机构必须加盖公章

4、收益法是根据估价对象的未来收益来求取估价对象()的方法。 A.利润 B.价格 C.价值

D.收益价格

5、房地产置业投资较一般投资，不具有的好处是__。 A.相对较高的收益水平 B.得到税收方面的益处 C.提高投资者的资信等级 D.良好的流动性

6、某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使用权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为__年。 A.45 B.50 C.52 D.55

7、下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是。

A：建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数 B：建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数 C：建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等 D：建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

E：工业用地的监测点评估价格

8、王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积为35㎡，外墙面积为7㎡，单元间分隔墙面积为10㎡，公摊面积为5㎡，那么，可出租面积应为㎡。 A：48.5 B：49 C：51 D：45.5 E：借款合同

9、从事市场营销工作最基本的一点就是要清楚地了解__的市场需求以及消费者或可能的买主的消费观念和偏好。 A.过去 B.潜在 C.相关 D.未来

10、在一国金融机构体系中居领导核心地位的是__。 A.政策性银行 B.商业银行 C.中央银行 D.人民银行

11、关于市场法的说法，错误的是。

A：测算结果容易被人们理解、认可、接受 B：测算结果有时并不一定是合理、真实的

C：需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握

D：每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化 E：工业用地的监测点评估价格

12、某商铺建筑面积为500㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年.市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/㎡，运营费用率为租金收入的25%.该类房地产的报酬率为10%，则该商铺的价值为.【2006年考题】

A：521万元 B：533万元 C：695万元 D：711万元

E：工业用地的监测点评估价格

13、新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。 A：7 B：15 C：30 D：60 E：执行层的组织协调

14、关于确定估价时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是。 A：确定估价时点在先，得出评估价值在后 B：得出评估价值在先，确定估价时点在后 C：确定估价时点与得出评估价值同时进行

D：确定估价时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以 E：工业用地的监测点评估价格

15、在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m

2、6700元/m2和6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是__元/m2。 A.-100 B.-50 C.50 D.100

16、人防工程的地下室面积建筑面积。 A：属不应分摊的共有 B：属分摊的共有 C：不属共有

D：属物业公司所有 E：执行层的组织协调

17、已知某房地产剩余使用年限为35年，在报酬率为10%的情况下，房地产价格为4500元/㎡.若报酬率为8%，剩余使用寿命延长至40年，该房地产的价格为。

A：4451元/㎡ B：4500元/㎡ C：4549元/㎡ D：5821元/㎡

E：工业用地的监测点评估价格

18、估价的通俗含义是估计的价格或价值。 A：现有物品 B：一般物品 C：经济物品 D：建筑物品

E：工业用地的监测点评估价格

19、房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地如实申报成交价格。 A：县级或县级以上人民政府

B：县级或县级以上人民政府房地产行政主管部门 C：县级以上人民政府

D：县级以上人民政府房地产行政主管部门 E：执行层的组织协调

20、某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套，则吸纳周期为()年。 A.0.63 B.1.63 C.2.25 D.12.50

21、下列表述中不正确的是.【2004年考题】

A：在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果 B：在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果 C：在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果 D：在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果 E：工业用地的监测点评估价格

22、在某房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临。 A：政策风险 B：市场风险 C：财务风险 D：信用风险 E：借款合同

23、下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是__。 A.拆迁补偿费及有关税费 B.市政基础设施建设有关费用 C.贷款利息 D.建安费用

24、建设用地使用权出让，是土地级市场。 A：一 B：二 C：三 D：四

E：房地产估价机构必须加盖公章

25、公民参与合伙关系，__出资。 A.可以用劳务 B.必须用资金 C.必须用实物

D.必须用资金或实物

二、多项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得 0.5 分)

1、不可能引起房地产需求增加或减少的条件是。 A：消费者的自我需要 B：未来预期收益变化 C：政府税收政策 D：收入水平的变化 E：借款合同

2、房屋所有权初始登记是指原始取得所有权而进行的登记。 A：新建房屋申请人

B：原有但已进行过登记的房屋申请人 C：原有但未进行过登记的房屋申请人 D：转让所得房屋申请人 E：继承所得房屋申请人

3、王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为__元。 A.1297.91 B.3584.01 C.4881.93 D.5158.71

4、房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属__登记。 A.他项权利 B.转移

C.所有权初始 D.变更

5、商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括。 A：开发商违法预售 B：借款人赖账不还 C：借款人拖延还款

D：房地产市场供需失衡 E：借款合同

6、__实际上是根据现有的一组数据来确定变量之间的定量关系，并且可以对所建立的关系式的可信程度进行统计检验，同时可以判断哪些变量对预测值的影响最为显著。 A.因子推演法 B.趋势平滑法 C.加权平均法 D.回归分析法

7、下列民事行为属于无效的有。 A：由完全民事行为能力人实施的

B：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意愿的情況下所为

C：限制民事行为能力人依法不能独立实施的

D：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的 E：经济合同违反国家指令性计划的

8、房地产抵押担保的范围包括__。 A.主债权及利息 B.违约金 C.定金

D.损害赔偿金 E.实现抵押权的费用

9、某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于()元/m2。 A.4800 B.5124 C.5800 D.7124

10、因取得收入而可能发生变化的会计要素有__。 A.负债 B.收入 C.费用 D.资产

E.所有者权益

11、某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于__。 A.物质折旧 B.功能折旧 C.经济折旧 D.会计折旧

12、通常房地产开发投资利润率的计算基数为__。 A.土地取得成本+开发成本

B.土地取得成本+开发成本+管理费用

C.土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用 D.开发完成后的房地产价值

13、开发一持有一出租一出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括等。 A：土地成本 B：建造成本 C：运营成本 D：开发费用 E：购买税费

14、在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。 A.划拨土地应补交的出让金 B.已抵押担保的债权数额

C.发包人拖欠承包人的建设工程价款 D.强制执行费用 E.估价费用

15、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于__。 A.自然折旧 B.物质折旧 C.功能折旧 D.经济折旧

16、在估价中，测算开发利润时应注意__。 A.开发利润是所得税后的

B.开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润 C.直接成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本

D.成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息 E.销售利润率的计算基数为房地产开发完成后的价值

17、缴存职工在时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。 A：购买自住住房 B：建造自住住房 C：翻建自住住房 D：大修自住住房 E：购买商业门市

18、房地产资产管理的目标是使房地产的价值最大化，具体管理模式包括。 A：物业管理 B：运营管理 C：设施管理 D：资产管理 E：组合投资管理

19、房地产保险对房地产估价的需要，主要是__。 A.投保时评估保险价值 B.投保时评估保险金额

C.事故发生后评估房屋所遭受的损失

D.事故发生后评估房屋的重建价格或重置价格 E.事故发生后评估的赔偿金额

20、零售商业物业的租金是以__为基础计算的。 A.每一个独立出租单元的总出租面积 B.每月每平方米

C.每平方米可出租面积

D.每平方米可出租面积按月或年支付的金额

21、造成成交价格偏离正常市场价格的因素有__等。 A.利害关系人之间的交易 B.供求不均衡

C.急于出售的交易

D.交易税费非正常负担的交易

E.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

22、申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目合同价的__。 A.20% B.30% C.50% D.60%

23、假设某房地产投资项目的折现率分别取i1=15%、i2=16%、i3=17q%，i4=18%时，其对应的净现值分别为NPV1=300万元、NPV2=100万元、NPV3=-50万元、NPV4=-150万元，则依此测算的内部收益率精度最高的是__。 A.16.67% B.16.71% C.16.80% D.17.00%

24、房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供。 A：《住宅平面示意图》 B：《住宅立面示意图》 C：《住宅剖面示意图》 D：《住宅质量保证书》 E：《住宅使用说明书》

25、按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是。(过时) A：同质偏好市场 B：分散偏好市场 C：个别偏好市场 D：集群偏好市场 E：弥隙市场

第四篇：西藏2016年上半年房地产估价师《案例与分析》：估价报告使用限制考试试卷（大全）

西藏2016年上半年房地产估价师《案例与分析》：估价报告使用限制

考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)

1、下列不属于普通股股东享有权利的是。 A：股息红利分配的要求权 B：对公司事务的质询权 C：要求赎回权

D：公司剩余财产的分配权 E：执行层的组织协调

2、当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用__预测房地产的未来价格。 A.数学曲线拟合法 B.平均增减量法 C.平均发展速度法 D.移动平均法

3、对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于__。 A.1.2% B.1.5% C.12.5% D.16.7%

4、划拨土地使用权可以出租，租赁时间超过__的，应办理租赁合同，合同期限不得超过出让年限。 A.3个月 B.6个月 C.1年 D.2年

5、《中华人民共和国物业管理条例》属于。 A：房地产的法律 B：房地产的行政法规 C：房地产的部门规章 D：房地产的规范性文件

E：房地产估价机构必须加盖公章

6、目前的房地产市场不景气，但预测3年后价格会回升，现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低，年出租净收益1000万元，预计未来的3年内仍维持这个水平，但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达25000万元.销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%，则该写字楼目前的价值为__。 A.21225万元 B.19854万元 C.2358万元 D.20143万元

7、一般地说，债券的发行价格与债券的票面价值是一致的，即。 A：折价发行 B：平价发行 C：溢价发行 D：逆价发行

E：执行层的组织协调

8、针对不同的估价目的所采用的价值标准，可以分为两类。 A：主观合理价值和公开市场价值 B：主观合理价值和非公开市场价值 C：主观合理价值和客观合理价值 D：公开市场价值和非公开市场价值 E：工业用地的监测点评估价格

9、现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为__。

A.存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量

B.存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量 C.存量+新开发量+空置房量-拆毁量 D.存量+新增竣工量-拆毁量

10、从房地产投资的角度来说，风险涉及变动和可能性，变动又可用标准差来表示，一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险就。 A：越大 B：越小 C：不存在 D：分散 E：借款合同

11、某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为.【2004年考题】 A：80% B：82% C：83% D：92%

E：工业用地的监测点评估价格

12、某公司今年拟开发高档住宅项目，预计总投资为1亿元，其项目资本金应当不低于__万元。 A.2000 B.2500 C.3000 D.3500

13、若某国家在一个时期的消费函数为C=1000q-0.8y，则该国此时的引致消费是__(公式中C表示消费，y表示收入)。 A.0.8 B.0.8y C.1000 D.1000+0.8y

14、某房地产开发企业2010年销售收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，应缴土地增值税为万元。 A：500 B：750 C：900 D：950 E：执行层的组织协调

15、下列有关融资租赁的叙述有误的一项是__。 A.杠杆租赁的租金通常比其他租赁形式要高

B.在转租赁业务中，租赁机构同时兼有承租人和出租人双重身份 C.融资租赁的特征是所有权与使用权分离

D.转租赁时，设备的所有者与使用者之间没有直接的经济或法律关系

16、工程成本控制的主要对象是主要费用的__。 A.变动费用 B.同定费用 C.材料费用 D.人工费用

17、如果工程师希望通过施工图了解建筑的外墙装修所用的材料、色彩，可以查找。

A：建筑平面图 B：建筑立面图 C：建筑剖面图 D：结构施工图

E：执行层的组织协调

18、__是指为了某项目建设需要已取得房屋拆迁许可证的建设单位即拆迁人自己实施拆迁工作。 A.自行拆迁 B.委托拆迁 C.指定拆迁 D.强制拆迁

19、假设开发法的原理依据与相同，是预期原理。 A：收益法 B：经济法 C：权益法 D：成本法

E：工业用地的监测点评估价格

20、某宗面积为3000㎡的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/㎡。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/㎡。理论上应补地价__万元。 A.78 B.882 C.1210 D.1272

21、为了便于监督管理，提高房地产开发机构的工作效率，开发商宜采用__发包。 A.专业工程

B.建筑工程全过程 C.分部工程 D.分阶段

22、某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/㎡，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于__元/㎡。 A.2427 B.2500 C.2575 D.2632

23、下列不属于房地产金融特点的是。 A：集中性

B：资金周转期短 C：资金运动固定性 D：资金增值性

E：执行层的组织协调

24、按照规定，商品房预售合同签约之日起日内，有关责任人要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。 A：30 B：45 C：60 D：90 E：执行层的组织协调

25、某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年5600万元、第二年6800万元和第三年3400万元，年均价格上涨率为10%，该项目建设期间涨价预备费为__万元。 A.31.134 B.311.34 C.3113.4 D.31134

二、多项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得 0.5 分)

1、房屋内的夹层、插层、技术层及楼梯问、电梯间等其高度在__m以上部位计算建筑面积。 A.1.80 B.2.00 C.2.20 D.2.50

2、下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是__。 A.青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定 B.征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定

C.新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定 D.地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定

3、人们在购买决策过程中，可能扮演不同的角色，__是首先提出或有意购买某一产品或服务的人。 A.发起者 B.影响者 C.决策者 D.购买者

4、以出让方式取得城市毛地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括。 A：建筑安装工程费 B：土地使用权出让金 C：拆迁补偿费

D：公共配套设施建设费 E：城市基础设施建设费

5、按我国现行规定，预备费包括两部分。 A：基本预备费 B：人工预备费 C：涨价预备费 D：工程预备费 E：材料预备费

6、根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括__。 A.措施费 B.规费 C.利润

D.企业管理费 E.税金

7、以下这些权利中，属于他物权的有__。 A.使用权 B.租赁权 C.地役权 D.所有权 E.抵押权

8、房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于__。 A.成本导向定价法 B.购买者导向定价法 C.竞争导向定价法 D.市场导向定价法

9、与其他存款相比，下列有关存单的特点，说法不正确的是__。 A.期限短

B.不记名、可自由转让 C.能提前提取现金 D.面额固定

10、原建设部令第97号《城市房地产中介服务管理规定》规定，房地产中介服务是指等活动的总称。 A：房地产咨询 B：房地产价格评估 C：房地产经纪 D：房地产转让 E：房地产抵押

11、北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的标准划分的。 A：按地域细分

B：按房地产用途细分 C：按增量存量细分 D：按交易形式细分 E：按目标市场细分

12、下列属于需办理房屋所有权变更登记的情形。 A：权利人法定名称变更 B：房地产现状的改变 C：房屋门牌号码改变 D：买卖房屋

E：改建或添建而使房屋面积增加

13、有助于把握房地产估价的最高最佳使用原则的经济学原理有__。 A.收益递增递减原理 B.均衡原理 C.替代原理 D.预期原理 E.适合原理

14、房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括。 A：工程质量保修书 B：可行性研究报告 C：竣工图

D：住宅使用说明书 E：竣工验收备案表

15、A市200

7、2008年度商品住宅平均价格分别为2600元/、2800元。该市A市2007—2008年普通商品住宅价格的环比增长速度是。 A：107.69% B：7.69% C：110.3% D：10.3%

E：执行层的组织协调

16、房地产估价的主要难点是__。 A.市场行情变化不定 B.供需变化引起价格变化

C.房地产价格的影响因素极其复杂且难以把握 D.房地产价格的影响因素影响程度不同

17、美国某家庭2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”。第一年和第二年的年利率为7.5%，两年后的年利率调整为8 5%，则该家庭在第28个月的月还款额为美元。 A：1250 B：1398 C：1416 D：1562 E：借款合同

18、间接融资的优点在于__。 A.筹资上可以积少成多 B.安全性比直接融资高 C.有利于筹集长期投资资金

D.由于间接融资主体的金融中介机构的作用从而提高了金融业的规模经济水平 E.减少了对筹资者使用资金的压力和约束

19、某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为__万元。 A.100 B.42 C.63 D.77 20、__常以每月每平方米为基础计算。 A.百分比租金 B.基础租金

C.建筑面积租金 D.使用面积租金

21、下列关于当事人申请登记的时限的说法中，正确的是__。

A.初始登记、变更登记、他项权利登记在发生之日起30日内提出申请 B.新建的房屋，申请人应在竣工后60日内提出登记申请

C.集体土地上的房屋因土地所有权转为国有，申请人应在事实发生之日起30日内提出申请

D.转移登记应当在事实发生之日起90日内提出登记申请 E.注销登记应在事实发生之日起15日内提出申请

22、属于外汇市场的参与者的是。 A：外汇银行 B：外汇受理人 C：客户

D：中介公司 E：中央银行

23、拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用的技术有__。 A.线条图 B.散点图

C.网络计划技术 D.统筹法 E.抛物线

24、在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于__。 A.社会因素 B.环境因素 C.人口因素 D.行政因素

25、就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出。 A：较乐观的估计值 B：较保守的估计值 C：过高的估计值 D：过低的估计值 E：可能的估计值

第五篇：德育工作案例-小学德育工作案例

小学德育工作案例

小学德育工作案例

——如何转化后进生的点滴感想

吴恒英

我班有个学生叫黄某。他上课无精打采，要么搞小动作，要么影响别人学习，提不起一点学习的兴趣;下课追逐打闹，喜欢动手动脚;作业不做，即使做了，也做不完整，书写相当潦草„„每天都有学生向我告状。于是，我找他谈话，希望他能遵守学校的各项规章制度，以学习为重，按时完成作业，知错就改，争取进步，争取做一个他人喜欢、父母喜欢、老师喜欢的好孩子。他开始是一副爱理不理的样子，后来口头上答应了。

可他又一如既往，毫无长进，真是“承认错误，坚决不改”。此时我的心都快冷了，算了吧，或许他是根“不可雕的朽木”。但作为一名教师，不能因一点困难就退缩，不能因一个后进生无法转化而影响整个班集体，必须面对现实!

为了有针对性地做工作，我决定先让他认识自己的错误，树立做个受人喜欢的人的思想。于是我再次找他谈话，谈话中，我问他 “老师为什么会常在课堂上批评你，你知道吗?”他说：“因为我常违反纪律，没有按时完成作业，书写也不工整„„”“你已经认识了自己的错误，说明你是一个勇于认错的好孩子，但是，这还不够，你觉得应该怎样做才好?”“想改正错误吗?想做一个受他人欢迎的孩子吗，你要怎样做才好呢?”“我今后一定要遵守纪律，团结友爱，认真完成作业„„”“那你可要说到做到哟!”“好!”后来，他无论是在纪律上，还是在学习上，都有了明显的进步。当他有一点进步时，我就及时给予表扬、

激励他。使他处处感到老师在关心他。他也逐渐明白了做人的道理，明确了学习的目的，端正了学习态度。

为了提高他的学习成绩，除了在思想上教育他，感化他，我特意安排一个责任心强、学习成绩好、乐于助人、耐心细致的女同学跟他坐，目的是发挥同桌的力量。事前，我先对这个女同学进行了一番谈话：为了班集体，不要歧视他，要尽你自己最大的努力，耐心地帮助他，使其进步。此同学满口答应，并充分利用课余时间或课堂时间帮助他，教育他。有时，这个同学也会产生一些厌烦情绪，说他不太听话，不太乐学„„此时，我就跟她说：要有耐心，慢慢来。后来，他取得进步时，除了表扬他，我还鼓励他们说，这也离不开同学们的帮助，特别是某某同学的帮助。在同学们的帮助下，他自己的努力下，他各方面都取得了不小进步。他学习上更努力了，纪律上更遵守了，甚至自己当起了值日生，劳动也更

积极了，成绩也有了很大的进步。为此，我会心地笑了。后来，有一次我找他谈话时，他说：“老师，同学这样关心我，爱护我，帮助我，如果我再不努力，对得起她吗?”我笑着说：“你长大了，懂事了，进步了。我真替你高兴。”

在更新教育观念的今天，作为一个热爱学生的教师，有责任让学生树立信心进而达到育人的目的。愿：我们携起手来乘赏识之风，捧起关爱之情，燃起信心之火，播下希望之种，使每一位后进生都能沐浴在师生的关爱之中，共同把后进生转化成为先进生，成为国家的栋梁之才!学校德育工作优秀案例

郑城中学第一届艺术节工作总结

艺术教育是学校实施美育教育的主要内容。也是加强在社会主义教育精神文明建设，潜移默化的提高学生道德水平，陶 冶高尚的情操，促进智力和身 心健康发展的有力手段。郑城中学自素质教育改革来，将校园文化艺术节活动作为实施全面素质教育的重要内容。现

就第一届艺术节活动简要总结如下：

一、学校领导重视，组织工作落实

学校领导重视艺术课堂教育，重视课外艺术活动的开展，重视教育校园艺术氛围的营造。xx年10月20日，发出了《关于举办第一届艺术节的通知》。成立了以校长为主任组委会，各处室领导及年级主任为成员的领导组;成立了以政教主任张加伟为执行主任、团委马书记为副主任、政教团委工作人员、年级主任、班主任为成员的执行委员会;成立了后勤主任为组长的后勤服务组;成立了以艺体组工作人员为主要负责人的辅导组。各组职责明确，任务落实。保证了活动的有序开展。

二、活动形式多样，艺术内涵丰富

xx年10月20日，第一届艺术节正式开幕。12月27日，在文艺汇演及颁奖活动中闭幕。其间，按《通知》要求，组织安排了音乐类、美术类、体育类、语言类、的有关赛事活动。

音乐类

1.校园歌手大赛。

七、

八、九三个年级学生报名参加。经过初赛、复赛、决赛、最后评出十佳校园歌手十三名。

美术类

1.手抄报大赛。

七、

八、九年级学生报名参加。手抄报设计围绕“母校五十周年做些什么”，“改革开放三十周”学校的变迁为主题。最后评出一等奖14名;二等奖21名、三等奖14名。这些获奖作品，有1人或2人设计的合作设计的。

2.现场书法、绘画大赛。

七、

八、九各班学生报名参加。每班选五名绘画选手、书法选手五名名参赛。最后评出一等奖28名、二等奖42名、三等奖28名。

体育类

1、全校广播体操比赛。

七、

八、九年级学生全部参加。以贯彻《关于在全国中小学校推广普及中学生系列广播体操的通知》的精神。最后决出一等奖3名、二等奖7名、三等奖4名;最佳指挥奖7名。

2、拔河比赛。

七、

八、九年级学生全部参加。“庆祝建校五十周年”为主题，根据《教育部国家体育总局共青团中央关于开展全国亿万学生阳光体育活动的通知》的文件精神，让学生走出课堂，全员参与，开展体育活动。最后决出一等奖3名、二等奖7名、三等奖4名。

语言类

1、普通话比赛。

七、八年级全部学生参加。以培养学生讲普通话的意识，提高普通话水平，展现学生个性才华。改革开放三十年或母校五十年以来的变迁为主题。最后评出一等奖3名、二等奖9名、三等奖12名、优秀奖4名

学校艺术电影精彩回顾

在艺术节活动期间，组织学生观看爱国教育片、红色经典片、安全教育片、故事片、生理教育片等，形式多样化，及教育了学生有丰富了校园文化生活。

教职工发挥带头示范作用好

平日的校园，同学们常见的是教职

工们教书育人、管理育人、服务育人的智慧与热情、而在“校园文化艺术节”之中，人们领略的则是他们别样的风采。

1.教职工积极踊跃参与到各项活动中，书法比赛，文艺汇演等参与节目质量高，教师的带头在学生中起到了良好的示范作用。

文艺汇演暨颁奖典礼，12月30日周二下午的1：00——4：由师生同台献艺,共同打造一场高质量高水平会演节目，节目类型丰富，有小品、相声、歌曲、歌伴舞、舞蹈、三句半、诗歌朗诵、哑剧等，是一场精神大餐,登台演员100余人。

三、艺术氛围浓厚，取得良好效果

本届艺术节，准备充分，动员面广，安排紧凑，体现了较强的思想性和艺术性。每个项目报名学生踊跃。有些活动经班初选，只能指派代表参加。活动期间，开设了音乐欣赏、美术欣赏、舞蹈欣赏、精典艺术片赏析、校园文艺成国展评，让广大师生在感觉美、欣赏美的

过程中再次受到美学理论的熏陶。激发创造美的灵感。

艺术节中每一阶段性活动，校长先后分别作了6次动员讲话，领导高度重视，取得良好效果。艺术花开满校园、百态千姿多鲜艳。艺术节的深远意义更在于郑中成为广阔的艺术殿堂，为更多崇尚高雅艺术的同学搭建更加优越的发展平台，培养学生“成人、成才”，为素质教育落实到实处，具体到细节，深入到每个学生心中。

总之，本届校园文化艺术节，从形式上、内容上、时间上、普及面上都是从未有过的，所收到的效果，也是空前的。但首次开展这么大型的活动，不免会在一些环节上有些漏洞和不够严谨。我们应该认真总结，为下一次的活动奠定基础。

郑城中学

xx年12月31日德育工作案例分析

德育工作案例分析

如今的学校德育工作由于种种原因，存在着实效性问题，不少人指责现行的学校道德教育花费的时间过少，做的工作不够多，这是不符合道德教育工作的实际的。现行的学校德育每天不是做功太少，而是做功很多，花费了大量的人力、物力、财力、信息、时间、场地，除了专门的品社课、专题教育课之外，还在各科当中设法渗透德育内容，又有德育教导、班主任及大队辅导员等做大量的具体德育工作，真如有些德育教师所说达到“三心”牌了──即 所谓“苦口婆心”、“良苦用心”、“呕心沥血”，但学校德育却未能达到预期的效果。为什么长期以来德育工作的效果不尽如人意?为什么德育工作越来越难做?我想通过以下案例的分析谈谈我对这些问题浅显的认识与做法。

一、“礼仪”演习：

每学年开学初，只有你走到我们校门口，你经常会看见护导老师在校门口一一纠正学生进校的礼仪;一年级的班

主任老师课间休息的时候带着班里的女生排成一排走进厕所，教她们做“上完厕所要冲水”的程序;在教学楼内，还经常会看到一名老师在前，一排学生在后，沿着楼道或楼梯的右侧来回行走的情景;下课后，两名学生站在洗手池前，其他学生按水龙头的个数排成若干排，挨个儿按次序洗手……您别以为这是老师要带着学生们上哪儿上课，或是要做实验，其实这是学生们正在进行的礼仪“演习”。培养学生养成良好的行为习惯究竟有多重要，我们可以从以下的例子引发思考：“对于学生而言，上下楼梯是他们每天活动的必经之路，而小学生生长发育不健全，又活泼好动，在上下楼梯时乱跑，很容易发生意外。据统计，2002年在全国发生的24起中小学生拥挤踩踏事故中，20起发生在楼梯间，死亡人数占总死亡人数的81%。这类事故的

死亡率甚至比危房倒塌、食物中毒事故的死亡率还要高”。

二、引发的思考：

1、改进德育工作，提身升德育实效，首先要反思德育工作上的种种误区。

一是重课堂教学，轻亲历体验，德育与学生生活脱节。目前学校道德教育方法缺乏体验教育的基本途径，没有形成将课内所学与课外时间有机结合的教学新体制，从而难以提高和丰富学生的道德认知，不利于学生知行统一的实现。

二是重空洞说教，轻实际效果，德育与学生兴趣背离。一些学生对德育不感兴趣，也不喜欢，这是德育本身固有的问题，而是长期以来空洞说教盛行造成的恶果。

三是重认知，轻养成，忽视养成教育。有些地方虽然抓了养成教育，但喜欢搞短期行为，注重用说教方式抓典型、树模范、大张旗鼓地搞宣传，忽视了对个人良好习惯的教育培养。

四是重点，轻人的全面发展，由于缺乏通盘考虑，恰恰在加强中迷失了德育本来的意义，过多的说教代替不了学

生的亲身体验。

2、德育的效果和质量不完全取决于教育者的教育，而主要取决于被教育者的接受，这是实现德育功能的关键，若从学校道德教育实效性的问题出发进行思考。“体验”有助于德育规范信息的内化，仔细观察青少年儿童喜闻乐见的活动，深入他们的精神世界之中，不难发现，当代青少年儿童的个体性、主体性和自主选择性明显增长，他们对约束性道德教育程度不同地表现出一定的负向情绪反应。近年来，有些体验者已开始反其道而行之──导引者教授什么，体验者就反感什么，导引者要求怎样做，体验者就拒绝做什么，而去尝试着做那些导引者批评和反对的言行，如有不少的青少年儿童提出远离教室和校园，故

意“扮酷”、“扮靓”、追求成为“坏男孩”、“坏女孩”，以种种无法预测的行为向社会表现出一种“游戏”行为。如此，可以说约束性道德教育在其原有的规范灌输形态下，已无法保证其教育的实际

效果。但是，另一方面，当代青少年儿童对能够诱发其情感体验的道德教育内容、形式和关系，却表现出浓厚的兴趣。渗透和体现着“体验”精神的道德教育是体验者所喜爱的

三、几点做法：

1、要注重利用。

首先不要忘记学校与现实生活中有许多资源和有利因素可以利用，比如自然景观、人文环境、校园环境、学科教学资源，等等。现在普遍存在的一大毛病是学科教学与少先队活动脱节。体验活动许多时候是随机的，“有心栽花花不发，无心插柳柳成行”。应当强调体验活动需要一定的过程、一定的时间，要有耐心，不能渴望一次活动就能成功，那只能走过场，成为形式主义。不能强迫孩子一搞活动就写日记、谈体会，那只能让孩子做假。如何利用日常生活的情景，这需要教育机智。

2、要精心设计。

善于设计不同的活动。各种道德实

践活动都要突出思想内涵，强化道德要求，并与丰富多彩的兴趣活动和文体活动结合起来，注意寓教于乐，满足兴趣爱好，使学生在自觉参与中思想感情得到熏陶，精神生活得到充实，道德境界得到升华。如在开展弘扬民族精神的教育活动过程中，我们学校围绕“民族精神美”开展体验美的活动：一是体验“美在文中”，动员学上生寻找民族英雄和体现民族精神的课文、故事、诗歌和事迹;二是体验“美在画中”，开展板报、壁报和电子小报的活动;三是体验“美在行动”，分低、中、高年级段以“找、

寻、赞”为形式，通过周一升旗、班队会倡导学生用故事、演讲的形式来体验民族精神。四是体验“美在歌声” 以“每周一歌”的形式引导学生学唱民族歌曲，使开展“弘扬民族精神”教育一步步走向高潮。

3、要积极创造。

德育不仅仅要设计，而且要挖掘，要创新。要及时挖掘看起来是偶然事件

背后的价值和意义。这甚至可能成为一个生命的唤醒期。德育不是简单地做加法，要注重对经验进行整理。情感也是这样，也要不断整理。引导少年儿童带着种种问题去调研，弄清事实真相，探求解决办法，悟出其中道理。