房贷流程和手续范文

第一篇：房贷流程和手续范文

房贷结清手续

公积金贷款还清后还需要办理的一些手续

朋友正好办市管公积金贷款还清的手续，咨询了一下流程，给大家以后做参考。 通过电话还清贷款或在公积金柜台直接还清贷款后，还需要做的是：

第一步、去公积金管理中心(方庄那个)开一份《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款还清全部贷款证明》(简称“还清证明”吧)

地点在方庄公积金管理中心的二层，找咨询台说办“还清证明”，他们会给你个号到柜台办理。需要身份证原件、公积金借款合同原件(橘红色封面的那本)。柜台开的《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款还清全部贷证明》共一式三份，分别盖上红章签上日期。 证明几分钟就能开完，然后柜台会给你一份《北京市住房贷款担保中心办理担保终结手续说明》，也就是说你在这里开完证明还不算完事儿，还得到北京城斜对角另一个地方继续。 第二步、给银行一份还清证明作为备案

从方庄公积金中心出来可以顺道去趟方庄的建行城建支行(多数人都是这个银行吧，如果不是建行，反正就是当初给你批贷款的那个银行)，给柜台一份公积金管理中心刚刚开出的“还清证明”(3份中一份，然后你还剩2份)，备个案。他们会看一眼身份证和公积金借款合同的原件，在银行就没啥可办的了。

第三步、去北京市住房贷款担保中心办理担保终结手续。

方庄是公积金管理中心，中关村的是住房担保中心，这俩兄弟单位之间的距离着实不近。你必须从方庄跋涉到北四环，办理“担保终结手续”。好消息是，你不一定要当天过去，虽然写着三天之内，但过些日子去也没啥。

担保终结手续办理过程挺简单，叫号到柜台，审核资料，收走一份还清证明，签发《贷款还清确认书》，给你一份押在担保中心的购房合同正本。最后审核是否有其他欠款，就可以走人了。

地点：北四环西路56号辉煌时代大厦西座7层(鼎好电子市场向西200米)

电话：82011234

需要携带的资料：身份证、结婚证、借款合同、还清证明、当初办公积金贷款时开的担保费发票，有产权的需要带产权证(这条对没拿到产权证的限价房业主不适用)，注意：必须都是原件。办理时间：周一至周五，9:00-11:30,13:00-16:00

提醒：

1、担保中心人多，尽量早去。请假不容易的也可以安排上午方庄中午奔中关村，但出门时得带齐全了两边的证件。

2、要本人亲自办理，代办的话，似乎要拿一堆证件。据说房产证上登记几个人，那几人就必须亲自带着各自的证件都去担保中心，不太清楚。

3、担保费不退。2004年以后公积金贷款开出的担保费发票就不再退了。

贷款偿清三个工作日后，借款人可以去领取贷款全部偿清证明。打印贷款全部还清证明时，应当携带借款人本人身份证和借款合同前去办理。办公时间周一至周五9：00至下午5：00(法定节假日除外)。如果您以前是在城八区的管理部办理的贷款，那么该贷款业务部门为位于方庄芳城园三区18号楼的贷款中心。如果是在远郊区县管理部办理的贷款，则去管理部办理。

2、如果您采用的是担保中心连带责任保证的担保方式，接下来您可以到担保中心办理解除抵押的手续。具体办理事宜，建议您咨询担保中心，担保中心的咨询电话为：82011234。如果您采用的是抵押担保方式，则建议您咨询相关商业银行

最后还要到房地产交易管理中心给房产证盖撤销按揭章的手续!

第二篇：住房公积金申请房贷手续

住房公积金贷款借款申请人须具备条件及须提交的资料

住房公积金贷款借款申请人须具备条件

一、具有完全民事行为能力的自然人。

二、在省房改资金管理中心指定银行缴存住房公积金的在册在编职工，并连续缴存住房公积金12个月以上且在当中未发生过支取的。

若其配偶是在省房改资金管理中心指定银行缴存住房公积金的职工，也必须连续缴存住房公积金12个月以上且在当中未发生过支取。同时出具《住房公积金缴存证明》。

三、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

四、有所购房屋总价款30%以上的自有资金。

五、具有资金管理中心和委托贷款行认可的抵押物或质物，或有合法的、具有资格的担保中介机构的担保。

六、夫妻双方任一方未贷有住房公积金贷款。

住房公积金贷款申请须提交的资料

一、《住房公积金贷款申请表》(一式二份)(范本)。

二、借款申请人户口薄原件及复印件2份。

三、借款申请人身份证原件及复印件2份。已婚的，须提交配偶身份证原件及复印件2份。

四、借款申请人住房公积金开户银行出具的《住房公积金缴存证明》(范本)原件及复印件1份。

若其配偶是在省房改资金管理中心指定银行缴存住房公积金的职工，也出具《住房公积金缴存证明》(范本)原件及复印件1份。

五、婚姻状况证明：结婚证原件及复印件2份;未(离)婚的提交《声明》(范本)原件及复印件1份。

六、借款申请人所在单位出具的《月工资证明》(范本)原件及复印件1份。

七、配偶方(本省国有单位在册在编职工)住房公积金开户银行出具的《未贷款(住房公积金贷款)证明》(范本)原件及复印件1份。(注：省直的由住房公积金开户银行出具。)

八、借款申请人需将配偶(限于省房改资金管理中心指定开户银行缴存住房公积金的在册在编职工，并连续缴存住房公积金12个月以上且在当中未发生过支取)月工资和公积金月缴存额作为贷款额度测算依据的，提交：配偶方的《月工资证明》(范本)原件及复印件1份。

九、借款申请人(省直行政事业单位的在册在编职工)需将退休年龄算至65岁的，提交：相应的《在册在编证明》原件及复印件1份。

十、其他资料：

(一)购买商品房(期房)。提交：

1、《商品房买卖合同》(须附盖有房开公司公章的红线户型图)原件及复印件1份;

2、《贵阳市商品房预售合同登记备案表》原件及复印件2份;

3、《中华人民共和国房屋预告登记证明》原件及复印件2份;

4、已付购房款总价30%以上的收据原件及复印件2份;

5、《房开公司开户银行及帐号情况》(范本)原件及复印件1份。

(二)购买商品房(现房)。提交：

1、《商品房买卖合同》原件及复印件1份;

2、《商品房屋登记注册证》(加盖房开公司公章)复印件2份;

3、测绘机构出具的分层分户平面图原件及复印件2份;

4、已付购房款总价30%以上的收据原件及复印件2份;

5、《房开公司开户银行及帐号情况》(范本)原件及复印件1份。

(三)购二手房。提交：

1、已付购房款总价40%以上的收据原件及复印件2份;

2、《存量房买卖合同》原件2份;

3、房地产评估机构出具的《房地产评估报告书》原件2份;

4、过户后的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件2份。 注：贷款购二手房的客户需在该房屋过户后的60天内提出贷款申请。

(四)购买单位公有住房。

1、购集资自建房。提交：

(1)已付购房款总价30%以上的收据原件及复印件2份;

(2)省房改办的建房批复原件及复印件2份;

(3)与单位签定的“房改房售房合同”原件2份;

(4)资金管理中心出具的《集资自建房补款通知书》(范本)原件及复印件1份。

2、补交土地收益金。提交：

(1)已付购房款总价30%以上的收据原件及复印件2份;

(2)《房屋所有权证》原件及复印件2份;

(3)资金管理中心出具的《补款通知书》(范本)原件及复印件1份。

3、办理“直通车”。提交：

(1)已付购房款总价30%以上的收据原件及复印件2份;

(2)省房改办的售房批复原件及复印件2份;

(3)与单位签定的“房改房售房合同”原件2份;

(4)资金管理中心出具的《补款通知书》(范本)原件及复印件1份。

第三篇：办理分支机构手续和流程（推荐）

办理分支机构手续和流程

1、 分公司负责人去工商行政管理部门核准分公司名称。

2、 分公司负责人去工商行政部门领取建立分公司的表格，包括：

A、 负责人登记表

B、 分支机构(分公司)设立申请书

C、 指定代表人或委托代理的证明

D、 营业场所证明

(1) 自有房产提交产权复印件

(2) 租赁房屋提交租赁协议原件及出租方的产权证复印件

(3) 无偿使用的，提交产权人允许使用的证明原件及产权人的产权证复印件

(4) 未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印

件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

3、 将上述材料填好后，连同分公司负责人的身份证复印件、房屋租赁协议(填好内容)寄

给总公司。

4、 总公司对所报资料进行审核、盖章后，寄回给分公司负责人。同时提供下列材料：

A、 总公司营业执照副本复印件

B、 总公司公司章程副本

C、 总公司“分公司负责人任命书”

D、 总公司“关于设立分支机构的股东会决议”

E、 总公司“广告登记证”复印件

F、 总公司“商标注册证”复印件

G、 总公司“固定印刷品广告登记证”复印件

H、 总公司“组织机构代码证”副本复印件

I、 总公司“税务登记证副本”复印件

5、 分公司负责人接到资料后，去工商局办理分公司登记手续，领取营业执照。

6、 获准工商局登记批准后，经过公安局有关部门批准，刻制分公司公章。

7、 此后，到税务管理部门办理分公司登记手续，领取税务登记证。提交资料如下：

A、 公司章程副本

B、 组织机构代码证副本复印件

C、 税务登记证副本复印件

D、 营业执照副本复印件

8、 到技术监督局办理分支机构，领取组织机构代码证，提交资料如下;

A、 公司章程副本

B、 组织机构代码证副本复印件

9、 到银行办理分支机构开户手续，领取银行开户许可证。提交资料如下：

A、 分公司营业执照正本复印件

B、 分公司税务登记证正本复印件

C、 分公司组织机构代码证正本复印件

10 工商局、税务局、技术监督局和银行手续办理完毕后，将下列资料盖章后，报送总公司备案。

A、 分公司营业执照正本复印件

B、 分公司税务登记证正本复印件

C、 分公司组织机构代码证正本复印件

D、 分公司银行开户许可证正本复印件

E、 分公司印模(在空白纸上盖章)

第四篇：深圳公司变更注册地址手续和流程

深圳注册公司

深圳公司变更注册地址手续和流程

公司经营地址变更，先做工商变更登记

变更登记需要提交的资料：

1、《公司变更登记申请书》;

2、新住所使用证明 ( 产权证或房屋出租许可证复印件;租赁住所的同时提交租赁协议复印件)

3、股东会决议及章程修正案或董事签字

①决议事项;

②修改章程相关条款;

③股东盖章、签字 ( 自然人 ) ;

4、公司申请登记委托书;

5、加盖公司印章的营业执照副本复印件;

6、跨登记管辖地迁移住所的步骤：

(1)申请人向拟迁入地的登记机关提交变更材料，拟迁入地的登记机关初审合格后出具《企业迁移通知书》;

(2)企业将《企业迁移通知书》交到迁出地登记机关;迁出地登记机关将登记档案采用挂号邮递方式邮至迁入地登记机关;

(3)企业到迁入地登记机关办理变更登记，领取新的《营业执照》。公司变更登记事项涉及章程修改的 ( 住所、经营范围除外 )，应提交修改后的公司章程或者公司章程的修正案一式两份

7、税务跨管辖地迁移的，需到原税务管辖办理迁出手续;

工商变更后，还要进行税务和组织机构代码证变更

1、税务变更需要提交的资料

(1) 企业法人营业执照副本原件和复印件

(2) 已变更的组织机构代码证书原件和复印件

(3)法人代表身份证原件和复印件

(4)《承若书》：说明现任法人代表承若承担前任法人代表所有的税务责任。(由现法人代表亲笔签名、盖单位公章，复印件无效)

(5) 国税税务登记证正副本原件

(6) 如果同时发生股权变更则需提供变更后验资报告或变更后工商局出具的股东名录薄原件和复印件

2、组织机构代码证变更提交的资料

(1)营业执照副本原件及复印件;

(2)法人(负责人)和经办人身份证复印件(印在二张A4纸上)。

(3)公章;

(4)组织机构代码证书。

第五篇：餐饮店证件办理手续和流程

餐饮店需要办理哪些证件呢?

1.卫生许可证

2.从业人员健康证

3.营业执照

4.税务登记证

5.消防证件(200平以上的店需要办理)

6.门前三包

办理流程：

1. 首先去工商所等级备案(核名，就是检查有无相同名称的店铺，比如李红餐饮店，检查的是‘李红’，如果有哪怕其他店是李红服装店，那么也无法通过核名，一般情况下允许三次申请，如果超过3次的话，就要付费核名)。

2.首先需要去卫生防疫部门或指定的医院办理健康证(具体咨询当地卫生部门，一般是去防疫站办理的)。

3.然后用健康证以及个人证件以及核名的登记表去卫生局或分居办理卫生许可证或是申请卫生许可(各地要求可能有所不同，有的地方是先申请，然后要检查厨房达标后才发证件)。

4.准备好： 店铺的房屋产权证;个人身份证明;房屋租凭合同;房东的身份证。

5.将准备好的证件和卫生许可证拿到工商所办理营业执照，执照办理通常是在3-5个工作日内即可颁发。

6.带上个人身份证明和营业执照去税务所办理税务登记。

7.超过200平的店，按照国家要求要办理消防证明，通常要安装消防器材以及喷淋等，耗资在万元以上。(意味特意式休闲餐厅正面向全国招加盟商)

8.以上证件办理好后即可，街道通常会来关照你一下，并非敌意或是什么，一般就是需要向街道办事处缴纳一定的垃圾处理费(店铺的垃圾处理费高于居民费用)。然后会给你发一个门前三包的牌子。

9.证件办理好，即可开业。