第一篇：楼板渗水处理范文
楼板裂缝渗水处理措施
楼板裂缝施工修补方案
混凝土现浇楼板裂缝处理方案
2014年7月22日荣盛公司工程部、开发区工程部对花语馨苑项目2#楼进行质量巡查，在检查时发现现浇混凝土楼板的底部及顶部局部区域出现不同程度的楼板开裂渗水现象。为了进一步加强现浇砼楼板的施工质量管理，预防和控制楼板裂缝，确保现浇楼板承载力和耐久性。根据荣盛公司的要求对楼板裂缝原因及处理方法如下：
一、质量缺陷情况
2#楼在结构施工过程中有部分楼板存在裂缝渗漏情况，大致可分为以下3种情况：
1、局部有明显裂缝漏水部位;
2、有较大面积的裂缝部位;
3、面积很小的水印。
部位：2#楼19层西单元(四户)及16层西单元(四户)客厅、卧室顶板板底。
二、原因分析
1、 首先预拌砼应严格控制不合格的水泥、骨料和外加剂;另选用水化热高、收缩率大的水泥，水泥用量偏多或偏少、使用过量粉砂及含泥量大的砂石等也会造成砼裂缝。
2、 对预拌砼生产企业提供的技术参数进行核对，应包括初凝时间、终凝时间、坍落度、掺合料品种与掺量、外加剂品种以及其他现场施工需要的技术参数。
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楼板裂缝施工修补方案
3、 控制搅拌站卸出的砼停置时间不得过长。并且到场后要对砼坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能进行逐车检查，严禁在现场随意加水和外加剂。
4、 确定砼浇捣时间，保证在混凝土初凝前完成浇捣找平工作;砼终凝前应对板面进行抹压。板面抹压工作结束后，应立即采用塑料薄膜覆盖，进行蓄水保湿养护，养护时间不少于14d。
5、 严格控制板面上荷时间。板面上人放线时间不得早于砼终凝后18h;板面吊运模板钢筋等材料时间不得早于终凝后36h;吊运材料要做到少吊轻放，材料堆放处应事先铺垫木垫板，位置应避开楼板跨中部位，力求减少吊运荷载对楼板造成的冲击。
6、 对模板体系的承载力、刚度与稳定性必须严格按预控方案执行。
7、 严格控制楼板拆模时间。楼板同条件养护试块达到规范规定的强度值后，方可拆除支撑模板。
二、处理方法
依据混凝土裂缝宽度，深度以及扩展情况，采取不同的处理方法。
(一)对于浅表面裂缝(沉缩裂缝，干缩裂缝)，缝宽小于0.5mm，可用下列方法：
1.裂缝表面清理打磨干净，用抗裂砂浆内掺5%防水粉刮抹。
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楼板裂缝施工修补方案
2.稍深一些的裂缝，沿裂缝凿去薄弱部分，用水冲洗后，用1：2水泥砂浆修补。
(二)裂缝较深(10mm以上)
1.注射环氧树脂黏合剂。注射前，用电吹风吹干裂缝，然后用注射器把黏合剂缓慢注入，至全部充满。
2.裂缝口扩成v型，用毛刷清除粉末，用电吹风吹干，在扩口内填入环氧树脂胶泥即可。
针对本工程的检查情况 ，楼板裂缝较小，现场采取了本方案中的第
(一)项第1条的处理方法对相关部位进行处理。同时对没有检查到的相关操作面全数进行检查修补，以确保工程的一次交房合格率。
三、作业准备
(一)条件准备
1、向班组进行计划交底和质量、技术和安全交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。
2、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运行。
3、检查前道工序的质量。在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。
(二)机械与材料准备
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楼板裂缝施工修补方案
1、人字梯、锤子、钻子、小型打磨机、铁抹子。
2、抗裂砂浆、防水粉。
五、施工方法
1、根据裂缝漏水部位对该位置进行打凿，直至达到技术要求。
2、打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理完。
3、对裂纹较多的房间顶板整体刮防水抗裂砂浆，裂纹较少的房间顶棚只对局部裂纹部位进行修补处理即可。
4、对修补完部位进行试水。
5、试水达到不渗漏后，经甲方现场工程代表检查验收合格后，对该部位用防水砂浆进行恢复。
6、将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。
六、安全措施
1、在实际工作中，砼打凿做好安全防护。
2、所有进场施工人员必须佩戴安全帽、安全带、安全鞋等安全用具及工作岗位证;
3、机械电源必须由专职人员负责驳接于机械专用配电箱内，并实行一机、一闸一漏电保护措施。严禁使用同一个开关直接控制两台以上用电机械;机械电缆线应架空布设，不得拖地。
4、用电安全制度。施工现场用电按建设部《施工现场临时用电安全生产技术规范》进行操作，杜绝漏电伤亡事故的发生。
5、场地整齐。进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。
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楼板裂缝施工修补方案
6、工完料清。对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。
7、控制现场噪音。减少对周围环境的干扰。
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第二篇：楼板渗水原因司法鉴定申请书
司法鉴定申请书
申请人：戴生气，男，1911年01月01日出生，所在地址：九州市乌城区春城N幢S01。
申请事项
请求委托专门鉴定部门对以下事项进行鉴定、评估：
1.好吃快餐厅二楼天花板渗水原因;
2.好吃快餐厅因二楼天花板渗水的受影响程度及经济损失数额。
事实和理由
申请人系好吃快餐厅的经营者，餐厅店面与被告人间仙境足浴有限公司的营业店面同位于乌城区春城N幢，系楼上楼下关系。被告约于2008年11月开始装修其位于申请人楼上的经营场所，装修期间，本人即发现被告的地板(原告的二层天花板)出现渗水现象，本人通知被告处理，被告置之不理。申请人的餐厅开业后，发现二层天花板渗水问题日渐严重，至2009年2月初，渗水问题变成滴水，申请方餐厅客人就餐时其卫生间漏下的滴水甚至滴到了客人的快餐上，本人不得不暂停二楼场所的营业活动。为此，我方诉诸人民法院，请求依法委托司法鉴定部门对以上申请事项进行鉴定、评估。
此致
乌城区人民法院
申请人：
2009年06月04日
现场勘验申请书
乌城区人民法院：
贵院审理的本人诉人间仙境足浴有限公司相邻纠纷一案，因被告二楼房屋装修漏水致使本人经营的快餐店受影响严重，为查明本人房屋受影响情况，特依法向贵院申请现场勘验。
此致
乌城区人民法院
申请人：戴生气
2009年06月04日
第三篇：水池渗水处理方案
一、漏水原因分析
二、施工准备：
三、治理方案：
1 、采用高压灌浆法把防水堵漏发泡剂，灌注砼裂缝填 充充缝堵漏，在无渗漏，无明水情况
下，做防水密填充处 理，
施工
工艺
敲开地坪层，用水泥检杳渗漏点打孔安置止水针头检查 无渗漏拆除止水针头，清除表面垃圾杂物，修补针孔
涂刷渗透结晶防水涂料涂刷第二道弹性防水涂料混凝 土地坪修复工程验收合格
治理分析，为了彻底治理，不可以简单在地坪表面打孔 注浆处理，这样处理治标不治本，因为地坪是后浇部分，防 水堵漏发泡会随着注浆产生的压为进入地平和砼，基础接缝 里，很难注入砼漏水裂缝，而且止标不明确。
范围不断扩大，应该把地坪表面层敲开直接找出裂缝和 漏水点进行处理，这样处理目标明克范围缩小，高压注浆后 应做水泥渗透结晶本专业涂刷，因为该材料
具有结晶修补
砼裂缝功能，背水面防水渗抗压，让砼裂缝隙修复完整，具 备整个防水效果，为了更长久满足治理需求，在涂刷渗透结 晶涂料基础上做第二道柔性防水进行密封，柔性防水涂料应
先用优质高弱性防水涂料， 拉力强，
潮湿干燥时间短竺优点。
三、材料性能、 堵漏
1局部地方裂缝隙处理：将大的裂缝用电锤打凹槽打埋针头，后用聚氨酯墙堵渗剂注浆。 3-5mm清洗干净，涂刷粘结剂，后用堵漏王防水材料进行封堵，然后加强991防水涂料层 2mm厚度，细小裂缝采用水泥基防水涂料增加涂层防水三遍。
2局部的寄墙螺杆加强，局布地方采用堵漏税王抹平，再用991涂料加强二遍
3大面积涂刷
991防水涂料二遍，确保不渗水。
4关于脚手架另外补给升架工多少钱，由项目定，我 防水组负责施工防水堵漏不渗水。
2011年11月03日
水池渗漏处理方案
一、渗漏问题概述
污水处理水池在主体结构施工完成后， 经灌水试验出现渗漏水现象。 渗漏水
出现在施工缝、
施工冷缝及振捣不密实的部位， 形成点状或是线状不同形式的漏 水，
根据渗漏水出现的不同部位及不同形式， 采取不同的处理方案。 主要采用聚
氨酯堵漏剂和水泥基渗透结晶型防水材料进行堵漏处理。
二、堵漏主要材料性能及特点
水泥基渗透结晶型防水涂料
水泥基渗透结晶型防水涂料， 是由普通硅酸盐水泥， 精细石英砂和多种特殊
活性化学物质配而成的浅灰色末状防水材料。 本产品含有的活性化学物质， 通过 表层水对结构内部的渗透， 被带入了结构表层内部孔缝中， 与混凝土中游离子交
互反应生成不溶于水的结晶物， 结晶物在结构孔缝中吸水膨大， 由疏至密， 使混
凝土结构表层向纵深逐渐形成一个至密的抗渗区域， 大大提高了结构整体的抗渗 能力。产品优势：
1 、
双重的防水性能：
该材料所产生的渗透结晶， 除了能够深入到混凝土结 构内部堵塞结构孔缝外，
作用在混凝土的构基面的涂层也具有很好的抗裂抗渗作
用。所以，无论是作用于迎水面还是背水面，都有一样的防水效果。
2 、长久的自我修复性能：该材料防水涂层良好的粘结力，与混凝土结构基 面可融为一体， 所以，
防水涂层的防水作用与结构的寿命同样长。 同时活性化学
物质多年以后仍能被水激活， 不断生长出新的渗透结晶物， 来弥补、 修复因裂缝
所带来的渗漏，具有长久的防水性能。
3 、快凝、早强、刚而不脆的特性：该材料中掺入了无机骨料增加了水化物 的塑性，
改变了早强活性化合物的硬脆性， 所以该材料的固化物虽是刚性的， 但
不会发脆、开裂。特别透宜于带水堵漏的防水工程。
4 、施工简单、省工省时、综合成本低：该材料施工时对基面要求简单，对 混凝土基面不需要做找平层; 施工完成后也不需要做保护层。 只要涂层完全固化
后，就不怕磕碰、剥落及磨损。渗水、泛潮的基面可随时施工。
5 、
符合环保标准， 无毒无公害：
该材料能适用于饮用水、 食品加工、 泳池、
水库等建筑项目。
6 、具有防腐、耐老化、保护钢筋的作用：该材料的渗透结晶体，不影响混 凝土的呼吸，
在保护混凝土内部钢筋不受侵蚀的基础上， 延长了建筑物的使用寿 命。
聚氨酯堵漏剂
该材料属于氰凝类材料产品，
有甲苯二异氰酸酯和三羟基聚醚进行化学反应
合成的单组分高分子化学堵漏材料，具有以下特点：
1 、亲水性好，浆液遇水后自行分散、乳化、发泡，立即进行化学反应，形 成不透水的弹性胶状固结体，有良好的止水性能。
2 、反应后形成的弹性胶状固结体有良好的延伸性、弹性及抗渗性、耐低温 性，在水中永久保持原形。
3 、与水混合后粘度小，可灌性好，固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、 无污染。
4 、浆液遇水反应形成弹性固结体物质的同时，释放 CO2 气体，借助气体压 力，
浆液可进一步压进结构的空隙， 使多孔性结构或地层能完全充填密实。 具有
二次渗透的特点。
5 、浆液的膨胀性好，包水量大，具有良好的亲水性和可灌性，同时浆液的 粘度、固化速度可以根据需要进行调节。
三、主要施工方法
3.1 、点状渗漏水堵漏方案
渗漏水部位呈点状， 如无明显孔洞，
则使用水泥基渗透结晶型防水涂料进行 刮涂或刷涂; 如有明显孔洞，
则使用聚氨酯堵漏剂做剔凿堵漏处理。 具体施工方 法如下：
水泥基渗透结晶型防水涂料施工方法：
3.1.1 刮涂施工法：
( 1 )刮涂施工法的灰浆调配：调配好灰浆是保证防水施工质量的关键。用 清洁水拌料，拌好的浆料要求在 30 分钟内用完。一次拌料不能超过 3Kg ，以免
来不及用完造成浪费。 已经发硬的灰浆不能再用。 严格掌握好水灰比， 一般要求 用 4 份料加入 1 份水搅拌至粘糊状(可根据工程的温差情况作适当调整) 。拌料
时应注意搅拌均匀，浆料中不能有没拌开的干料球。
( 2 )
对基面的处理要求：
新的结构在养护期结束马上就可以进行防水施工， 老的结构在做防水施工前要把原有的防水涂层清除掉， 不能有浮灰、 油污， 凹凸、
破损不平的要进行找平及修补。本工程按新结构施工。
( 3 )施工时的注意事项：施工时把按要求调配好的浆料均匀涂布在需要防 水的基面上。
迎水面防水施工时，
因无法预知可能存在的渗水部位， 应略增加用 量，
尽可能提高防水涂层的抗渗能力， 注意蜂窝状基面的处理。 背水面施工前先 进行堵漏处理。 常规用量： 每平方米用料 1.0 — 1.2kg 。
涂层厚度： 在
1.0-1.2mm 。
施工要求：一次涂布完成。要注意涂布基面的清洁和湿润处理(充分湿润，但不 要有明水)
。涂布后的防水涂层必须在初凝前用油漆刷沾水来回拉刷或喷细雾保 养，边涂布边保养，这一点非常关键。暴晒在阳光下的涂层可持续 1 — 2 天用清
水喷洒养护。
3.1.2 刷涂施工法：
( 1 )
刷涂法的灰浆调配： 用清洁水拌料， 拌好的浆料要求在 30 分钟内用完。 一次拌料不能超过 3Kg ，以免来不及用完造成浪费。已经发硬的灰浆不能再用。 严格掌握好水灰比， 一般要求用 3 份料加入 1 份水搅拌至稠糊状。 拌好的浆料必
须能涂刷出一定的厚度。
( 2 )
对基面的处理要求：
新的结构在养护期结束马上就可以进行防水施工， 老的结构在做防水施工前要把原有的防水涂层清除掉， 不能有浮灰、 油污， 凹凸、
破损不平的要进行找平及修补。本工程按新结构施工。
( 3 )施工时的注意事项：施工时把按要求调配好的浆料均匀涂布在需要防 水的基面上。
迎水面防水施工时，
因无法预知可能存在的渗水部位， 应略增加用 量，
尽可能提高防水涂层的抗渗能力， 注意蜂窝状基面的处理。 背水面施工前先
进行堵漏处理。常规用量：每平方米用料≥1.0kg。涂层厚度：在 0.8 — 1.0mm 施工要求：
两次或两次以上涂布完成。
施工时必须注意涂布基面的清洁， 但无需
做太多的湿润处理，暴晒在阳光下的涂层可持续 1 — 2 天用清水进行湿润养护。
聚氨酯堵漏剂施工方法
1 、将发生渗漏水的部位剔凿至密实的混凝土，一般宽度 5-8 cm ，深度不少 于 5cm ，剔成“ V ”形锥槽。
2 、将混凝土界面用清水冲洗干净。
3 、孔洞较大时，将注浆管插入渗漏水部位，用速凝型堵漏剂封闭注浆管周 围部位，
待速凝型堵漏剂完全凝结硬化后， 用注浆泵将聚氨酯堵漏缓缓注入孔洞， 压力一般控制在 0.3Mp а 。待堵漏剂凝结固化后去掉注浆管，用快干水泥将注浆 孔填平。
在注浆及渗漏部位的表面做一层水泥基渗透结晶型防水涂料防水加强层。
4 、孔洞较小时，直接用铲具填塞聚氨酯堵漏剂，塞至深 1-2cm 时，用 1:2 水泥砂浆粉两次抹平，砂浆中掺加 5% 的膨胀防水剂。在渗漏部位的表面做一层 水泥基渗透结晶型防水涂料防水加强层。
3.2 、线状渗漏水堵漏方案
渗漏水部位呈线状， 如无明显缝隙，
则使用水泥基渗透结晶型防水涂料进行 刮涂或刷涂; 如有明显缝隙，
则使用聚氨酯堵漏剂做剔凿堵漏处理。 具体施工方 法如下：
水泥基渗透结晶型防水涂料施工方法：同上
聚氨酯堵漏剂施工方法
1 、将发生渗漏水的部位剔凿至密实的混凝土，一般宽度 5-8 cm ，深度不少 于 5cm ，剔成“ V ”形槽。
2 、将混凝土界面用清水冲洗干净。
3 、
缝隙较大时， 埋设注浆管， 间距约 40-50cm ，
注浆管埋设在渗漏水部位， 用速凝型堵漏剂封闭“ V ”形槽，待速凝型堵漏剂完全凝结硬化后，用注浆泵将 聚氨酯堵漏缓缓注入孔洞，压力一般控制在 0.3Mp а
。待堵漏剂凝结固化后去掉 注浆管，
用快干水泥将注浆孔填平。
在注浆及渗漏部位的表面做一层水泥基渗透 结晶型防水涂料防水加强层。
4 、缝隙较小时，直接用铲具填塞聚氨酯堵漏剂，塞至深 1-2cm 时，用 1:2 水泥砂浆粉两次抹平，砂浆中掺加 5% 的膨胀防水剂。在渗漏部位的表面做一层 水泥基渗透结晶型防水涂料防水加强层。
四、注意事项
1 、水泥基渗透结晶型防水涂料进行刮涂或刷涂时，基面一定要清理干净， 涂层要均匀，两遍成活。
2 、注浆时施工人员应注意防护，戴好眼睛、手套、安全帽、口罩等劳动保
护用具。
3 、注浆时应注意注浆压力，一般控制在 0.3-0.8Mpa 之间。
4 、注浆时远离火源，防止发生火灾。
第四篇：外墙开裂渗水处理方案
一、渗水的原因及修补方法
1、填充墙砌体与钢筋混凝土框架梁板、柱交接处的裂缝渗水。
渗水原因分析：
(1)材料方面，填充墙的砌体和钢筋混凝土梁板墙的温度膨胀系数不同，在两种材料的连接处产生裂缝，雨水沿裂缝渗入室内。 (2)施工方面，填充墙砌筑时，砌体斜砌与框架梁柱墙镶嵌不密实，特别是在填充墙与梁底的交接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位，加上彻体施工时灰缝可能不饱满，外墙抹灰施工时未湿水或湿水程度不够，或挂网质量差，使得抹灰层产生裂缝、空鼓，加重了漏水的程度。
(3)地基基础不均匀沉降导致的裂缝。
2、处理方法：
修复抹灰砂浆层表面裂纹、空鼓和渗水微孔，恢复水泥砂浆的防水防护功能，具体做法是用切割机将裂缝部位凿成“V”字形，清除缝中松动的砂浆或混凝土，瞎缝要剔凿。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用堵漏王补密实，深度大的孔隙要注浆，后挂网抹灰后补油漆。
二、工艺流程
1、开裂墙面
专业人员→墙面检查→裂缝部位切割八字形槽→清扫湿水处理→堵漏王补平→→涂料施工→质量自查→检查验收→垃圾清理
2、渗水墙体
专业人员→墙面检查→发现渗水点→切割开槽→修补裂缝→晾干→晾干→冲、闭水试验至合格→外墙涂料涂刷→质量自查→检查验收→垃圾清理
三、安全保证措施及文明施工
1、严格按《建筑安全技术规程》规定进行施工。
2、禁止施工现场乱拉电线，乱接水管。
3、施工时必须穿平底鞋，戴安全帽进入现场，由专人检查。
4、施工中，细心操作，做好产品保护，不相互污染。
5、严禁吊篮上下作业时施工人员不系戴安全帽、安全绳。
6、严禁下班后吊篮悬浮上空，严禁施工人员空中翻越吊篮。
7、做好吊篮班前检查和定期保养工作，下班后关闭电源，锁好电箱，做好清洁和固定吊篮工作。
第五篇：消防水池渗水处理方案[精选]
5#动力中心消防水池堵漏方案
一、编制依据
1、《地下防水工程技术规范》GB50108-2008;
2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002;
3、《建筑施工手册》;
二、 情况说明
渗漏治理方案，主要用于5#动力中心消防水池，水池蓄水高度约3.6m，主体建筑完工后，由于浇筑过程中混凝土自由下落高度过大、混凝土振捣不充分，水池池壁混凝土出现蜂窝现象严重，产生大量漏水，使下一步施工无法进行，因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室达到滴水不漏的施工要求，以满足下一步施工和使用的要求。
三、水池池壁渗漏治理方案
1、情况分析
消防水池池壁漏水产生的原因主要有以下几个方面：
(1)水池浇筑过程中，因混凝土自由下落高度过高(约为7m)，出现离析现象，使下部混凝土浇筑不密实。
(2)由于振捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松、狗洞、蜂窝等现象。
(3)消防水池伸缩缝处聚苯板作为模板是出现漏浆。
2、防水堵漏方案
根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用高压注浆止水并加强混凝土结构，材料选用单液型(油性)聚氨酯堵漏剂(材料检验报告见附件)，具体施工方案如下：
(1)前期施工步骤
①寻找漏点：对于潮湿的基层，先清扫结水;对于干燥肌层，清理表面灰尘。仔细寻找漏点，用石笔做好标记;
②钻孔：按混凝土结构厚度，距离漏点约50-150mm，沿漏点方向两侧交叉钻孔。孔径采用14mm钻头。孔与裂缝断面应成45-70度交叉，并交叉在结构体中部的1/2范围。
③埋止水针头：用工具埋设并紧固，保证针头的橡胶部分及孔壁在未使用前干燥，否则在紧固时容易引起打滑。
(2)前期施工应注意的问题：
①首先应对漏点进行分析，并按漏点宽度、长度的不同分别取芯，以确定漏点深度发展规律。;
②如表面不易干燥，可以用喷灯烘干，漏点处因含水，立即可发现，提高工作效率。
(3)漏点修补
①灌注浆液应从结构体立面由下往上灌注，当浆液从渗漏处冒出应立即停止，依次向前进行。在灌注过程中如果浆液已灌满相邻针头位置，可以跳开不注;如注浆后发现漏点两端仍有裂缝延伸，或有裂缝与其交叉，应在该位置补孔，重新注浆;
②为使渗漏处完全灌满浆液，应在浆液凝固前进行二次注浆。
(4)注浆时应注意的问题
①当一枚针头在灌注较长时间后(约5分钟)，浆液仍未从裂缝内冒出，应停止灌注，间隔一段时间后再进行，如仍未灌满应检查钻孔是否与埋线管交叉、结构体是否有孔洞等情况;
②灌注时应严密注视灌注机的工作压力表，如超过额定压力(45Mpa)以上，应停机后再进行，如压力仍居高不下，应检查钻孔是否与裂缝完全交叉，钻孔深度是否大于结构体厚度1/2处。
(5)裂缝修补检测
修补完成后，通过闭水试验检查修补情况。
四、安全注意事项
1、施工时穿戴防护用品(如手套、口罩、护目镜)，避免皮肤直接接触，必须注意通风及远离火源。
2、施工过程中必须安排专人旁站，确保作业人员安全。
3、高空作业需搭设牢固、可靠的操作平台。