土地转让协议补充协议

2023-03-06

第一篇：土地转让协议补充协议

土地转让补充协议

甲方：金牛区高科技产业开发区管委会 (以下简称甲方) 乙方：永恩投资(集团)有限公司(达芙妮) (以下简称乙方)

甲、乙方双方根据年月日签定的《土地转让协议》中第七条规定，签定如下补充协议：

一、转让土地的方位和面积

甲方转让给乙方的土地位于成都市金牛区高科技产业区金牛区土桥村

1、2 组内，总面积31.6亩，其中净地30 亩，代征地(含道路)1.6亩(实际面积以勘测测绘数据为准)。

二、此宗地净地及代征地价格定价为每亩10万元，共计316万元(大写：人民币叁佰壹拾陆万元整)，结算按勘测院实测面积计价并计算应付总额。

三、付款方式

1、在签订协议之日起七个工作日内，乙方支付甲方土地转让金总额的30%，即94.8万元(大写：人民币玖拾肆万捌仟元整)。

2、在拆迁完毕，甲方书面提供向政府有关部门转让该土地给乙方之申办文件后，甲方将土地交于乙方后5日，乙方向甲方支付土地转让金总额的40%，即126.4万元(大写：人民币壹佰贰拾陆万肆仟元整)。

3、在甲方向乙方提交法定部门出具的具有乙方企业名称的国有土地使用证及其它各项手续办妥的证明文件正本之后10日内，乙方向甲方支付土地转让金总额的30%，即94.8万元(大写：人民币玖拾肆万捌千元整)。

四、甲方责任

1、甲方负责乙方用地范围内农房、企业的拆迁、劳动力的安置、征地税费的交纳，并承担农民的各种补偿及农民拆迁所涉及的一切费用。

2、甲方负责在本协议签订后30日之内将已经过平整并可直接进行建设施

3、在转让土地范围内的建设及配套设施必须按照成都市规划局批准的方案进行施工建设。用地建筑面积率应大于0.9。

4、乙方负责缴纳土地出让金。

5、在完成办理选址意见书，甲方将土地交付乙方进场验收使用后，乙方必须在六个月内完成各项报建手续并开工建设。开始建设后半年内必须完成建设总投资的50%，一年内完成总投资的90%以上，但如遇特殊情况(不可抗力、相关证件未办齐全等各种原因)建设期限不受前述制约，可根据实际情况顺延。

6、合同到期，宗地之地上物全部归乙方所有，乙方可拆除或拍卖，同等条件下甲方具有优先购买权及/或租做。

六、违约责任

1、如果甲方未按期限移交土地或土地不能符合正常施工要求，应承担违约责任，既每超过一天向乙方支付土地转让金总额的3‰的违约金以及乙方的损失费。超过30天未移交土地，乙方有权单方解除合同，甲方承担一切赔偿责任。甲方如遇国家政策性因素和不可抗力的自然因素的影响，不能按时移交土地，甲、乙双方本着互让互利的原则，协商解决。

2、乙方未按期支付土地转让金，应承担违约责任，即每超过一天向甲方支付土地转让金总额的3‰的违约金以及甲方的损失费。

3、若乙方未按期支付土地转让金，甲方有权收回土地另作安排，协议自动失效。

4、乙方不得擅自改变本地块用地性质。如未经甲方同意，乙方擅自改变本地块工业用地性质，甲方有权收回本地块，解除合同。

5、乙方不按“乙方责任”的第五条实施，甲方根据情况有权收回土地，解除合同。甲方不按“甲方责任”的第四条实施，乙方有权解除合同或要求赔偿，赔偿金额以甲方实际损失及违约金为准。

6、在乙方取得〈国有土地使用权证〉起算的七年内，未经甲方同意，乙方不得擅自转让本协议项下块地。若经甲方同意转让本协议项下地块。甲方在上述期间内有权优先以原价回购本协议项下地块，若甲方放弃优先回购权，则乙方可转让给本协议以外的第三方。

7、如果甲方违反本协议之任何规定的义务或者由于甲方的责任，造成乙

共 4 页第 3 页方的土地权受到侵害或不能正常开工建设及实际使用宗地的，则乙方有权立即通知甲方解除合同，或要求甲方赔偿乙方已投入的财产损失、承担乙方搬迁和新建厂房所需的相关费用以及因此给乙方造成的其它一切损失，并退还乙方已支付的土地转让金及其它各项费用。

8、合同期内如发生不可抗力之事、国家政策法规调整变化的，致使合同无法正常履行，双方均不视为违约。如遇国家规划征地双方必须服从，但所有土地补偿费及乙方所投资的地上物补偿费全部归乙方所有。

七、若有任何与本补充协议不一致的，以本补充协议为主。本协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件。

八、协议签订后，乙方负责将本协议中的全部权利和义务转移给乙方指定的在金牛区注册登记和解缴税收的公司(但本补充协议第五条第1款税收考核主体变更为：该新注册公司及永恩投资(集团)有限公司成都经销部的共同体)，并以该公司作为乙方与甲方重新签订合同。

九、协议经甲、乙双方签字盖章后生效。

十、协议一式肆份，双方各执贰份。

甲方：乙方：

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：

年月日年月日

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第二篇：股权转让补充协议

甲方：湖南金烁水电投资建设有限公司

乙方：香港中徽国际贸易集团有限公司

按照2012年9月11日双方签订的“股权转让协议书”首批资金1000万元的移动，保证金费用为35万元(此款可在第一期贴息内扣除)。

(一)首先收取5万元作为乙方财务及工作人员到项目所在地办理开户等事宜。

(二)收到交通费用后3天内相关办事人员到达当地乙方财务开设帐户后，收取余下30万元，带同文件到公证处办理股权转让公证手续(公证处盖章认可)，将首批资金转入甲方帐户。

(三)因甲方因素导致不能公正，该35万元乙方不予返还(该35万元由甲方提供给乙方的信用保证金)。

(四)因乙方所导致的不能公正，则由乙方依据法律规定，双倍赔偿给甲方，因此次股权转让带来的损失(包括所约定的要求甲方承担其调汇费用35万元)。

(五)此协议在签订公正后一个小时内，乙方无条件必须打进1000万元到甲方指定的帐户，否则视认为单方面违约，其法律后果由违约方承担。

六、因发生矛盾，双方指定为益阳市资阳区人民法院为管辖。

甲方法人：乙方代表：

年月日

第三篇：土地租赁补充协议

出租方：

承租方：

(简称乙方)

( 简称甲方)

甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规和国家政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，结合甲乙双方于二零一零年四月三日签订原协议，订立本协议。双方达成协议如下：

一、甲方按现有场地出租给乙方，(包括钢筋制作场、生活区、办公区工棚、工地通道所占范围面积)甲方承诺该地块使用权归属官坡村民小组。

二、现有场地租赁期限为六个月，租赁费为每月壹仟伍佰元，本协议签字后乙方一次交清所有租金人民币玖仟元整，以后如乙方继续租用应于每月三日按时缴纳租金。

三、甲方收取租金后应当按照相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与当地村民小组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。

四、双方的权利和义务

1、本协议项下的土地使用权，未经甲方同意，乙方不得擅自转让和出租。如确需转让和出租，须经甲方批准。

2、甲乙双方不得擅自提前终止协议，如乙方放弃承租权，其使用权为乙方所有。任何一方不得以任何借口影响协议的执行，否则造成的一切经济损失由造成方承担全部责任。

3、本协议下的土地使用权如因社会公共利益的需要，甲乙双方均应服从国家需要。

4本协议期内如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，双方互不承担责任。

5、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

6、乙方在生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。

7、乙方已在所租赁的土地上搭建临时工棚、厨房卫生间、沐浴间、办公室、电房配套设施及材料堆场和加工等场地除按本协议约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

五、土地租赁期限届满，乙方需要继续使用土地的，须再重新办理有关手续。如到期不再继续使用的，乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。

六、协议终止

1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方协议目的实现的，双方均有权提出解除协议。

2、如因国家征用该土地，征地补偿按有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所以，其余归甲方或原土地主所有，本协议自行终止，双方互不承担责任。

3、土地转租。本协议签订之日起甲方不得转租本地块。违反此规定者视同甲方自动退租，甲方退回所有租金并补偿乙方所有损失。

4、乙方所交租金到期后未支付的，甲方有权解除协议，乙方经济损失自负。

5、如甲方未履行或完全履行本协议约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除协议。

6、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理，如不自行处理归甲方所有。

7、本协议到期自然终止。

七、违约责任

1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取千分之三的违约金。

2、如甲方违反约定义务，须向乙方每日支付千分之三的违约金;如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

八、本协议履行期间，如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意当地仲裁委员会申请仲裁。

九、本协议未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

十、本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

年

月

日

(盖章)

第四篇：土地租赁合同补充协议

甲方：(出租方) 乙方：(承租方)

根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的相关规定经协商同意，甲乙双方本着平等自愿、公平的原则对《土地租赁合同》及《占用征用林地协议书》中有关不完善的事宜，签订本补充协议，并共同遵守。

一、租赁期限及价格：租赁期限为25年，即土地租赁总费用就按25年来计算，即租赁土地价格为每亩每年人民币壹佰伍拾元(150.元)。

二、租赁土地面积：按照乙方实际占用土地面积为准进行计算总费用。

三、乙方在选择租赁土地的同时，不得强行占用或损坏甲方村民的耕地和公共设施，若必要情况之下，有甲乙双方协商解决，赔偿费由乙方承担。

四、定金的处置，经甲乙双方认真友好协商在合同中，由乙方付给甲方的前后共40万元定金，若乙方在合同约定的6个月内按时启动了工程，那么定金就属于乙方的土地租赁费，无论任何单位以及上级林业行政主管部门对乙方在办理占用(征用)林地的审核手续，最终未能批准时，甲方绝不退还乙方所缴纳的肆拾万元定金，并且由甲方村民开会一致同意将定金合理的分配到各户手中，用来补造绿化乙方所占用的沙地。乙方不得以任何理由干涉甲方对定金的处置和延迟合同约定的法定时间。

五、本协议一式叁份，并与(土地租赁合同有着同等的法律效力)任意一方不得违约，违约者必须应对另一方负法律责任并承担损失。

甲方：

村委会：

乙方：

签约时间：