物业公司员工合同

第一篇：物业公司员工合同

物业公司员工劳动合同

编号：

劳 动 合 同 书

甲方(用人单位) 用人单位住所 法定代表人或负责人 企业法人营业执照号码 乙方(劳动者) 性 别 出生年月 文化程度 联系方式 户籍所在地 实际居住地 居民身份证号码 其他有效证件名称 证件号码

合同履行地：

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根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及其它相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿平等、协商一致的原则，同意签订本劳动合同，并共同遵守本合同所列条款：

第一条 合同期限及试用期

(一)合同期限

本合同为固定期限合同，合同期限从 年 月 日起 至 年 月 日止。

(二)试用期

试用期为一个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。在试用期间如乙方不符合甲方的录用标准，甲方可以随时解除本劳动合同;如乙方需解除本劳动合同，必须提前三天书面通知甲方。

第二条 工作岗位和要求

(一) 根据甲方工作需要，乙方同意在甲方暂时安排的 从事 工作。

(二)在合同履行期间，鉴于甲方生产经营的特殊性以及乙方的工作能力、工作表现，甲方可以适时、合理调整乙方的工作岗位和工作区域，乙方应服从甲方的正常人事管理和工作调动安排。

(三)乙方应按甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准，服从甲方对其工作成果的监督、考核等处理，并遵守甲方的规章制度。

第三条 工作时间和休息休假

(一)甲方依据我国现行的劳动法律法规安排乙方的工作时间和休息时间，乙方应服从甲方安排的工作时间和休息时间。

(二)因甲方行业的特殊性，确定乙方的工作时间为综合计算工时制。

(三)在节假日安排乙方工作的，甲方将根据考勤记录安排乙方补休同等时间或计发加班工资。

第四条 劳动报酬

(一)甲方根据政府有关薪资管理规定和乙方所担任的职务确定其相应的劳动报酬。具体的薪资标准为：

(1)乙方在试用期内工资为 元/月。

(2)经甲乙双方协商一致，乙方按照甲方考核转正后，甲方对乙方实行基本工资和加班工资相结合的内部工资分配办法，乙方的基本工资确定为每月 元/月，加班工资 元，工资总额为 元/月。

(3)乙方同意遵照甲方《员工手册》和《员工绩效考核管理制度》的有关规定进行考核，乙方如果连续两个月绩效考核不合格，甲方有权对其做出再培训或调岗安排。如经培训或调岗后考核仍不合格的，则甲方有权

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对乙方做出降薪、降职和解除劳动合同且不做任何经济补偿和赔偿。

(二)甲方以银行转账形式支付工资并按月发放，发薪日期定为每月20日，逢节假日时将顺延。

(三)甲方有权按照公司的薪资标准和考核制度合理调整乙方工资。甲方实行新的工资制度或乙方的工作岗位发生变动时，甲方可以按照公司的相关规定适时、合理地调整乙方的工资待遇。

第五条 劳动保护和劳动条件

(一)甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。

(二)乙方在劳动过程中必须严格遵守甲方所规定的安全操作规程。 第六条 劳动纪律和规章制度

(一)甲方依法根据我国现有的相关法律法规、政策制定的各项规章制度(包括《员工手册》)作为本劳动合同的附件，乙方签订本合同时，已阅知并理解甲方的各项规章制度及《员工手册》，乙方接受甲方各项规章制度(包括《员工手册》)的约束。

(二)乙方应严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥，按时优质完成劳动任务，提高职业技能，遵守劳动纪律和职业道德，执行劳动安全卫生规程。如乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度及《员工手册》，给予相应的行政处罚、经济处罚等直至解除本合同。

(三)乙方离职时应按照甲方的规定办理相关离职交接手续，若因此造成甲方损失的，乙方应予以足额赔偿。

第七条 劳动合同的变更、解除、终止、续订

(一)有下列情形之一的，甲乙双方可以变更、终止本合同： (1)在不损害国家、集体和他人利益的情况下，双方协商一致的; (2)本合同订立时所依据的客观情况发生了重大变化，经与乙方协商一致的;

(3)由于不可抗力的因素致使本劳动合同无法完全履行的; (4)劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的; (5)法律、法规规定的其他情形。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同： (1)在试用期间，不符合甲方录用条件的; (2)女员工在试用期内怀孕的; (3)严重违反甲方规章制度的;

(4)严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成损害的;

(5)同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的;

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(6)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;

(7)被依法追究刑事责任的。

(三)有下列情形之一的，甲方应当提前三十日以书面形式通知乙方或额外支付乙方一个月的基本工资后，可以解除本合同：

(1)乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排之工作的;

(2)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

(四)本合同期满前，甲乙双方应提前30天协商劳动合同续订事宜，协商一致的，续签新的劳动合同。协商未成的，本合同到期后自动终止。

(五)如乙方在本合同履行期限内提出解除合同，除本合同另有约定外，甲方不向乙方承担任何补偿或者经济赔偿责任。

第九条 法律责任

甲乙双方应严格履行本劳动合同，任何一方违反劳动合同中约定的事项，给对方造成经济损失的，应根据损失情况和责任大小依法赔偿对方的经济损失。

第十条 劳动争议的处理

(一)甲乙双方发生劳动争议后，应先协商解决。协商不成的，任何一方可以自劳动争议发生之日起向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁不服的，可向人民法院提起诉讼。

(二)甲乙双方发生劳动争议期间，甲方不得有恶意处分、惩罚乙方的行为，乙方不得有故意损害甲方利益、形象的行为。

第十一条 附则

(一)本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

(二)本合同自双方签字盖章之日起生效。

(三)本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订书面的补充协议。

甲 方(盖章)： 乙方签名： 负责人或代理人：

签章日期： 签章日期：

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第二篇：物业公司员工劳动合同

编号： 2015-08-01

劳 动 合 同 书

甲方(用人单位)

漯河市鑫龙物业管理有限公司

用人单位住所

漯河经济开发区金山路

法定代表人或负责人

张俊峰

企业法人营业执照号码

4111010031655

乙方(劳动者)

性 别

出生年月

文化程度

联系方式

户籍所在地

实际居住地

居民身份证号码

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根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及其它相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿平等、协商一致的原则，同意签订本劳动合同，并共同遵守本合同所列条款：

第一条

合同期限及试用期

(一)合同期限

本合同为固定期限合同，合同期限从

年

月

日起 至

年

月

日止。

(二)试用期

试用期为一个月，从

年

月

日起至

年

月

日止。在试用期间如乙方不符合甲方的录用标准，甲方可以随时解除本劳动合同;如乙方需解除本劳动合同，必须提前三天书面通知甲方。

第二条

工作岗位和要求

(一) 根据甲方工作需要，乙方同意在甲方暂时安排的 天下都市新城

从事

工作。

(二)在合同履行期间，鉴于甲方生产经营的特殊性以及乙方的工作能力、工作表现，甲方可以适时、合理调整乙方的工作岗位和工作区域，乙方应服从甲方的正常人事管理和工作调动安排。

(三)乙方应按甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准，服从甲方对其工作成果的监督、考核等处理，并遵守甲方的规章制度。

第三条

工作时间和休息休假

(一)甲方依据我国现行的劳动法律法规安排乙方的工作时间和休息时间，乙方应服从甲方安排的工作时间和休息时间。

(二)因甲方行业的特殊性，确定乙方的工作时间为综合计算工时制。

(三)在节假日安排乙方工作的，甲方将根据考勤记录安排乙方补休同等时间或计发加班工资。

第四条

劳动报酬

(一)甲方根据政府有关薪资管理规定和乙方所担任的职务确定其相应的劳动报酬。具体的薪资标准为：

(1)乙方在试用期内工资为

元/月。

(2)乙方同意遵照甲方《员工手册》和《员工绩效考核管理制度》的有关规定进行考核，乙方如果连续两个月绩效考核不合格，甲方有权对其做出再培训或调岗安排。如经培训或调岗后考核仍不合格的，则甲方有权对乙方做出降薪、降职和解除劳动合同且不做任何经济补偿和赔偿。

(二)甲方以银行转账形式或现金形式支付工资并按月发放，发薪日

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期定为每月5日，逢节假日时将顺延。

(三)甲方有权按照公司的薪资标准和考核制度合理调整乙方工资。甲方实行新的工资制度或乙方的工作岗位发生变动时，甲方可以按照公司的相关规定适时、合理地调整乙方的工资待遇。

第五条

劳动保护和劳动条件

(一)甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。

(二)乙方在劳动过程中必须严格遵守甲方所规定的安全操作规程。 第六条

劳动纪律和规章制度

(一)甲方依法根据我国现有的相关法律法规、政策制定的各项规章制度(包括《员工手册》)作为本劳动合同的附件，乙方签订本合同时，已阅知并理解甲方的各项规章制度及《员工手册》，乙方接受甲方各项规章制度(包括《员工手册》)的约束。

(二)乙方应严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥，按时优质完成劳动任务，提高职业技能，遵守劳动纪律和职业道德，执行劳动安全卫生规程。如乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度及《员工手册》，给予相应的行政处罚、经济处罚等直至解除本合同。

(三)乙方离职时应按照甲方的规定办理相关离职交接手续，若因此造成甲方损失的，乙方应予以足额赔偿。

第七条

劳动合同的变更、解除、终止、续订

(一)有下列情形之一的，甲乙双方可以变更、终止本合同：

(1)在不损害国家、集体和他人利益的情况下，双方协商一致的; (2)本合同订立时所依据的客观情况发生了重大变化，经与乙方协商一致的;

(3)由于不可抗力的因素致使本劳动合同无法完全履行的; (4)劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的; (5)法律、法规规定的其他情形。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同： (1)在试用期间，不符合甲方录用条件的; (2)女员工在试用期内怀孕的; (3)严重违反甲方规章制度的;

(4)严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成损害的;

(5)同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的;

(6)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;

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(7)被依法追究刑事责任的。

(三)有下列情形之一的，甲方应当提前十日以书面形式通知乙方后，可以解除本合同：

(1)乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排之工作的;

(2)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

(四)本合同期满前，甲乙双方应提前30天协商劳动合同续订事宜，协商一致的，续签新的劳动合同。协商未成的，本合同到期后自动终止。

(五)如乙方在本合同履行期限内提出解除合同，除本合同另有约定外，甲方不向乙方承担任何补偿或者经济赔偿责任。

第九条

法律责任

甲乙双方应严格履行本劳动合同，任何一方违反劳动合同中约定的事项，给对方造成经济损失的，应根据损失情况和责任大小依法赔偿对方的经济损失。

第十条

劳动争议的处理

(一)甲乙双方发生劳动争议后，应先协商解决。协商不成的，任何一方可以自劳动争议发生之日起向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁不服的，可向人民法院提起诉讼。

(二)甲乙双方发生劳动争议期间，甲方不得有恶意处分、惩罚乙方的行为，乙方不得有故意损害甲方利益、形象的行为。

第十一条 附则

(一)本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

(二)本合同自双方签字盖章之日起生效。

(三)本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订书面的补充协议。

甲 方(盖章)： 乙方签名： 负责人或代理人：

签章日期： 签章日期：

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第三篇： 金鹏物业公司员工试用期合同

甲方：扬州市金鹏物业服务管理有限公司

乙方：

1、甲方自 年 月 日起至 年 月 日，聘用乙方为试用期职员。

2、试用期内，乙方应遵守公司的各项规章管理制度及劳动纪律，服从公司安排。

3、乙方应充分展现对所聘岗位的工作能力，以便甲方审查考核。

4、试用期内，甲方有权根据乙方的工作表现进行评估并作出提前转正，提前解聘及试用期后续聘，调职和不续聘的决定。

5、甲、乙双方均有权在试用期内提出终止试用合同，但需提前七天通知对方，乙方当月的工资在辞职或被辞退生效后在下个月工资发放时间给予支付。若乙方辞职，没有提前七天通知甲方则甲方有权扣罚共七天的工资。

6、试用期为三个月，最短不少于二个月，最长不超过六个月，缩短试用期需部门经理申请，报总经理批准。

7、试用期乙方工资 元，福利补贴 元。合计 元。

8、试用期开始，乙方需交 元的员工管理费，(在每个月的工资中给予扣除 元，扣除三个月共计 元)。若辞职或被公司辞退，在办理移交手续完毕后给予退回员工管理费 元。不辞而别，则不给予退回。

9、每月发放工资时间为下个月的15号。

10、本合同一式三份，甲、乙双方共同遵守。

甲方：扬州市金鹏物业物业管理有限公司 乙方：

签约日期 年 月 日

第四篇：员工住房与物业用房装修合同

广投·红河小区物业用房装修合同

委托方(甲方)：广西投资集团来宾天河物业管理有限公司

承接方(乙方)：来宾市吉星装饰工程有限公司

甲乙双方经友好洽谈和协商，甲方委托乙方负责装修广投·红河小区员工住房与物业用房，为保证工程顺利进行，根据国家有关法律，特定本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：广投·红河小区员工住房与物业用房

2、工程地址：来宾市星城路广投·红河小区

3、工程施工面积：177平方米

4工程施工项目：详看本合同附件一(工程预算单)

5、工程开工日期：2013年9月9日

6、工程竣工日期：2013年10月8日

7、承包方式：包工包料

二、工程合同价款

金额大写：玖万零仟零佰零拾玖元壹角陆分金额小写：90000.16元(不含税费)

三、质量要求

1、本工程使用材料由乙方采购,材料品种、规格、名称、经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照《普通装饰装修验收标准》规定。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或质量要求，双方应确认，增加的费用应另签订补充合同。

四、材料供应(双方责任)

1、乙方组织施工人员进场施工后，须做好安全技术交底工作，特殊工种作业人员(如电工)要具备相应的操作证。乙方对现场的安全负责，对施工期间所有安全事故责任概由乙方负责。

2、乙方负责采购提供的材料、设备需符合设计要求合格产品，并按时提供至施工现场，甲方提供场地。如延期到达，工期顺延，由乙方负责。

3、甲方应按双方约定的方式支付工程款。

五、付款方式

1、合同一经签订，甲方即应向乙方付工程款合同价的30%，施工至刮腻子时，甲方应付向乙方工程款合同价的40%，余款在验收合格后甲方在3个工作日内付清所有工程款给乙方，如有拖欠将按照每天3%的违约金加收。如因甲方原因未能及时向乙方支付工程款而造成延误完工，责任由甲方负责，如因乙方原因造成延误完工由乙方负责。

2、工程施工中如有项目增减或变动，详见合同附件

(二)，双方应签订补充合同，增加项目价款加入总结算中。

3、以上款项现金支付或转账均可(用户名：来宾市吉星装饰工程有限公司

农行帐号：148301040003936)

六、工程工期

施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期均由甲方承担责任，如因乙方的原因造成返工的，由乙方承担责任，工期不变。施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的问题和延误工期，甲方自负责任。

七、工程验收

1、工程质量验收，工程竣工后乙方上交装修验收单给甲方。甲方应在3天内组织验收，如三天内没有回应或甲方自行使用，视为验收合格。

八、合同生效

1、本合同和合同附件经双方盖章，签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等法律效力。

3本合同(包括附件、补充合同)一式贰份，甲乙双方各执一份。

甲方：广西投资集团来宾天河物业管理有限公司乙方：来宾市吉星装饰工程有限公司

代表签名：代表签名：

年月日年月日

第五篇：物业公司员工心语

打造1+1>2的高效团队

团队精神是现代企业精神的重要组成部分，是促进企业凝聚力、竞争力不断增强的精神力量。面对激烈的市场竞争和严峻的宏观调控政策环境，每个企业都必须依靠团队力量，充分发挥团队精神，才能在激烈的市场竞争环境中取胜。如果没有一个互相信任，高效协作的团队，只凭借个人的力量，即便个人表现得再完美，也难以一己之力创造奇迹，正如我们之前学习的贝尔宾团队角色理论理念“没有完美的个人，只有完美的团队”，而团队的精神力量是无穷的，大到一个国家一个民族的发展和强盛，小到一个企业一个部门的发展及提高，如果能在服务中充分发挥团队精神，就能实现1+1>2的团队目标，就能在任何市场竞争环境中立于不败之地。

在今年的11月26号，我开始了自己的第四次军训，这是我们管理培训生进入公司的第一个程序。其实对于这个安排该是开始我是不明白的，可能是本人经历了以前的三次军训，所以对军训的定义有了一个固定额思维，就是重复以前军训的内容。当我们在军训的过程中，我渐渐的发现有一些不一样，我们不在注重三大步伐是否做到完美，而是注重大家能不能走得整齐;教官教我们的不是什么军人的神圣使命，而是要珍惜自己的战友，要信任自己的兄弟姐妹;导师们精心准备的活动不再突出个人的优秀，更多需要的是全部的共同完成......在经历了两天的血与火的淬炼后，有的人可能会感受到自己的变化，有的人可能会发现别人的进步，而作为大队长的我是看到了两个团队的变化最明显的是“再大的困难÷团队=渺小，虽微小之力×团队=巨大”。这时我似乎有点明白了公司的良苦用心，公司的各种活动的设计其实就是一个宗旨“打造1+1>2的高效团队”。希望每个人都有团队意识和协作精神，认识到自己在团队当中的作用，从而充分发挥自己的能力与长处，齐心协力，汇聚在一起，形成一股强大的力量，成为一个强有力的集体，大家都知道“拔河”运动，它是一

种最能体现团队精神的运动，每个人必须付出100%的努力，心往一处想，劲往一处使，紧密配合，互相支持，才能形成一股强大的力量，势不可挡，战胜对方。

今天的企业比起以往任何时候都需要团队精神，资源共享，信息共享才能够创造出高质量的产品与高质量的服务。美国的微软公司在招聘员工时有一套很严格的标准，最必要的条件就是要有团队精神，就算这个人是天才，如果其团队精神比较差，这种人也没有企业愿意用，比尔·盖茨说：“中国工厂界有很多年轻聪明的人才，但团队精神不够，所以每个简单的程序都能编得很好，但编大型程序就不行了。”特别是团队成员之间，每一个成员都具有自己独特的一面，取长补短，互相合作所产生的合力，要大于两个成员之间力量总和，这就是“1+1>2”的道理。一个小组如果团结如一人，就能与别的小组一争高低;一个车间如果团结如一人，也能与别的车间一争高低;一个企业如果团结如一人，完全可以与别的企业一争高低。只要我们人人充满团队精神，公司上下精诚团结，目标一致，协同共进，就能在激烈的竞争中长盛不衰，创造出1+1>2的骄人业绩。