佛山保利香槟花园

第一篇：佛山保利香槟花园

保利香槟国际内护角协议书

协议书

甲方：

合肥保利香槟国际《天祥建设13#楼》泥工负责人(以下简称甲方)

乙方：

合肥保利香槟国际《天祥建设13#楼》外墙抹灰班组(以下简称乙方)

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了确保工程进度、提高施工质量、做好安全、文明和卫生施工，于合肥保利香槟国际天祥建设13#楼外墙抹灰工程的相关分项工程，经甲、乙双方协商，达成共识，由乙方负责施工，并签订如下协议：

一、清包范围

1、清包工程为：合肥保利香槟国际《天祥建设13#楼外墙抹灰》

2、清包分项为：

2.1外墙线条护角、屋面线条护角、外墙抹灰施工。

2.2外墙螺杆洞修补、做灰饼等外墙抹灰工程施工。

2.3基层浇水、成品养护维修。

3、施工所需的小型劳动用具如(木蛤、铁板、线锤等)。

4、服从甲方所有的针对文明施工、优质质量、施工进度的指令。

5、施工过程中的变更，以及因变更引起的返工。

二、清包单价

1、按实际完成合格成品的工程量计算。

2、外墙线条、屋面线条按

3、外墙抹灰(包括螺杆洞修补、做灰饼、洒水养护在内)按每平方米计算。

三、结算方式

1、甲方每月支付乙方生活费每人元。

(人数按出勤率发放，因出勤不足15天的人员一律拒付，班组应合理安排劳动力，尽量避免待工现象产生，因工程因素影响，可以考虑将部分人员安置在其他项目上)

2、工程完工经相关部门验收合格后逐步支付工程款春节前结清。

四、质量要求

1、达到优质结构标准。

2、均以通过项目部、监理或者上级主管部门验收合格为准。

3、加强班组的自检工作以及施工中工序进行技术交底。

4、若质量上达不到要求，应整改至达到施工验收标准为止，返工所造成的人工，材料

损失等均由乙方承担。

五、安全文明

1、 达到文明工地标准。

2、 做到工完料清。

3、 遵守建筑施工各项规章制度。

4、 乙方发生引起意外事故，如防护用品没戴，违者操作规程，无证操作机械设备、电

器设备;以及不听从指挥，无理取闹，打架斗殴所引起的一切伤亡事故与发生的经济费用由乙方负责，与甲方无关。并应对甲方声誉的负面影响负责。

六、生产

1、乙方应遵循甲方的周进度、月进度计划进行劳动力的调整和安排，使进度计划能够

顺利完成，确保总工期目标的实现;同时，可以对该计划提出可行性建议。

2、抹灰进度每层工期暂定一天(包括线条护角在内)根据天祥公司进度进行调整。

七、甲乙双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

1.1甲方有权对乙方违反本协议的行为中止本协议，并将对乙方作出处罚。

1.2甲方有权就工程的一切事宜要求乙方完成、配合。

1.3甲方有权对乙方违反规章制度的行为作出处罚。 1.5甲方必须提供乙方工人完好的居住、保障工人的生活。保证用水、用电的畅通。

1.6甲方必须提供给乙方安全帽。

1.7甲方必须提供乙方完善的施工环境。

1.8甲方对乙方所有人员必须签订安全责任书，三级教育卡。

1.9甲方对乙方所提出的合理的材料、设备等要求，应给予满足。

2、乙方的权利和义务

2.1乙方有权就甲方设施等方面不足，提出自己的意见并要求甲方整改。

2.2乙方有权拒绝涉及工程以外的甲方指令。 2.3 乙方必须服从甲方的管理。

2.4 乙方必须签订安全责任书，接受三级教育。

2.5 乙方应按照规范要求组织施工。

2.6 乙方对材料、设备等需甲方提供，应提前2天提出。

2.7 乙方应做到对人谦让，不酗酒闹事。

2.8 乙方进入施工现场必须戴好安全帽;必须穿戴整齐，不能穿拖鞋，不能赤膊进

入现场。

2.9 乙方不得对外脚手架以及外脚手与建筑物连接件等设施擅自拆除。

2.10 乙方不得违反任何操作规程。

2.11 乙方每个职工不得私自携带亲属小孩、朋友、在宿舍过夜、不得男女混居、不

得随意乱丢建筑垃圾，生活垃圾应放在指定位置(箱或桶)。

2.12 乙方不得使用大功率电器和易爆易燃的液化气等私自烧煮。

八、处罚方式、额度

1、进入工地不带安全帽，责任人除职工本人外，班组带班人也具连带关系。甲方立即

提供安全帽给未带职工，以确保其施工期间的人身安全;该安全帽金额每顶20元人民币计算，由乙方承担，甲方出具书面材料，安全帽则无须返还甲方。每个班组不带安全帽的情况出现三次以上，则对带班人进行处罚，每次额度在50~100元人民币。

2、进入施工现场，不戴安全帽，将安全帽随手放在身边等现象，甲方在取证以及口头

要求其改正错误的同时，仍将对其进行处罚，每人次罚以50元人民币，由乙方承担。

3、对于其他违反安全规章的现象，诸如使用大功率电器和易爆易燃的液化气，电线私

拉乱接等等，每人次罚以500~1000元人民币;私自拆除限流器处罚2000元人民币。

4、因乙方原因造成的返工、所产生的损失由乙方承担。

5、因乙方原因造成的遭受业主、监理的处罚，该处罚由乙方承担。

6、乙方对于甲方的指令必须服从，若乙方不能胜任该指令，甲方将另行安排，并按照

产生费用的两倍进行计算，该费用由乙方承担。

7、以上所有处罚由甲方在乙方负责人领取当日生活费时扣除。

九、材料领用

1、材料

乙方在施工过程中需用材料必须开具领料单，有甲方审批，乙方负责人签收后方可领取。

十、其他事宜

1、上级领导及主管单位来工地检查前，必须服从甲方各项工作的安排，来迎接检查，

但产生的费用已包含在清包单价里。

2、发生临时零星小工且不属于清包范围，则向甲方负责人索取人工签证单，并经甲方

审批方可作为结算依据。

3、所有涉及签证的时间期限限于当天。

十一、未尽事宜

过程中以补充协议的形式支持。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效，至工程结束，费用结算清楚自动失效。

甲方代表签字乙方代表签字

年月日年月日

第二篇：老人温情——保利香槟国际绝版90平可拓展3房首付仅18万起

保利香槟国际绝版90平可拓展3房首付仅18万起 相信看过电影《桃姐》的观众都会有这样的体会，老人院中桃姐和那些老年人浑浊孤寂的眼神，养老院中老年人凄凉的晚年生活不禁令人唏嘘。其中所反映出来的关于老年人生活的问题引发了人们的广泛关注。而为人子女的我们，又没有想过应该为父母做些什么?

也许我们事业尚处于打拼期，父母对我们的要求并不多。面对社会激烈的竞争及高昂的房价，我们总是囊中羞涩，我们没能为父母做什么，反倒是要父母为我们掏腰包支持我们买房，虽然心怀愧疚，却始终还是成为啃老一族。父母对我们总是给予太多的包容与理解，总是付出自己的所有只为子女过得幸福。然而，在我们拥有自己的小家，在拥有自己的小窝的时候，有没有想过，为我们的父母留一个空间，留一张床，留一个可以落脚的位置?如果是同样的付出，或者是只要多努力一点点，我们就可以拥有三房，为什么要选择两房?父母倾尽所有为我们购置新房，我们为何不给父母留一个属于他们的空间?哪怕不长住，但始终有个房间为他们准备着。解放大道之上的汉口名盘2012主推绝对三房，绝版90平米的两房可变105平米大三房，能买两房的客户在香槟便可以买到三房。而多出来的这一间房，并不只是一个小小的空间，而意味着爱与关怀。当这个家里，除了我们，还有我们的宝宝，更有我们的爸爸妈妈时，那才称得上一个真正的家，一个幸福的家。三房的幸福，才没有缺憾。

保利香槟国际绝版90平米可拓展3房，首付仅18万起。让幸福不再有缺憾，其实不难!

第三篇：佛山保利洲际酒店CI策划书

08市场营销1班张岳军10号

目录

一.CI策划背景

二.CI是什么

三.CI策划的原则

四.CI策划针对企业的策略

五.服务与承诺

一.背景佛山保利洲际酒店是南海区首屈一指的国际豪华酒店，位于广佛经济都市圈的核心地带——广东省金融高新技术服务区内。酒店距离佛山禅城仅10分钟车程，距广州市区仅18分钟车程，驱车前往广州新白云国际机场只需40分钟。2010年广佛地铁的开通，将进一步缩短酒店去往各地的时空距离。

佛山保利洲际酒店拥有450间豪华客房及套房, 所有房间都为追求高品质生活的客人精心设计，无论入住哪间客房都能坐拥开阔视野，欣赏城市风光、千灯湖公园或景观运河的怡人景致。夜晚，千灯湖公园及景观运河畔亮起的璀璨灯光让窗外的夜景更加动人。酒店还设有非吸烟楼层以及残疾人客房。

还有独特的洲际行政楼层 & 洲际行政酒廊。其一，洲际行政楼层位于36至38层，为追求更高品质的商务及休闲客人提供高水准、个性化的专属服务。其二，位于36层的洲际行政酒廊将千灯湖美景尽收眼底，商务客人可在酒廊内办理入住登记、小型商务洽谈、取阅当日报纸及各类读物，并得到高效的商务秘书服务。

二.什么是CI

CI发源于欧洲，成长于美国，深化于日本。最早感知CI的是德国AEG电气公司，早期成功导入CI的当属美国国际商用机器公司(IBM)，紧随其后的是可口可乐公司将其推进高潮，好学的日本人在60年代就觉察到CI为欧美企业带来了无限的财富，于是他们也就积极引进CI，并加于深化形成日本式的CI体系。CI战略为日本企业树立了良好的企业形象，并

创造了很多的全球品牌，比如：SONY、KENWOOD(健五)、松屋百货、麒麟啤酒等。CI(Corporate Identity)的构成要素，主要由理念识别(Mind Identity简称MI)，行为识别(Behavior Identity简称BI)和视觉识别(Visual Identity简称VI)三部分组成。

三.CI策划的原则

(一)与社会连接

在这激烈的信息浪潮冲击下，企业或商品很容易被这信息的汪洋大海所淹没，在众多的同行业或同类商品中失去个性特征，逐渐被社会大众所遗忘。但同时信息化社会也给企业宣传自己和商品创造了前所未有的机会，可谓机会与压力共存，此时企业更需要有效的传播策略，需要与其他企业有明显的差别，需要创造一种能表现企业经营理念的独特形象，来强化社会大众对企业的认知，树立良好的形象。

(二)企业的双重社会身份

我国企业从计划经济的体制下脱胎出来，面对全新的生存环境和不断变化的市场，企业需要独立思考和确定自己的定位。仅仅从一个经济实体来认识企业的存在价值是不够的，在激烈的竞争中求生存发展，但这并不是企业存在的全部理由，企业不仅是经济效益的创造者，同时也是社会效益的创造者。正确处理企业和企业之间的关系，企业和社会的之间的关系，已变得越来越重要。

企业本质上是一种经济性组织，是社会物质资料的提供着。企业的主要任务是尽可能地为社会提供消费品，并且由此获取应得的利润。但随着技术的进步，商品品质和功能逐渐走 的经营理念，并得到社会大众的认同，才能有一个良好的发展空间。

(三)社会价值观的多元化

在物质丰富的商品经济社会中，一个显著的特点是社会大众价值观的多元化和消费观念的多元化，人们选择商品的机会愈来愈多，选择商品额标准也会因人而异，不会像计划经济时期那样不假思索地争购同一种商品，而是根据自己的性情爱好、社会地位、消费水平等因素进行选择。有的消费者讲究经济实惠，有的追求时新流行，有的消费者注重商品的品质，不在乎是何品牌，有的却以消费名牌商品来满足心理的需求。

(四)市场竞争导向的变化

现代企业要生存和发展，很大程度上取决于如何平衡商品力、营销力和形象力之间的关系。商品力是指商品的竞争能力，包括商品的品质、价格、多样化、先进型和开发潜力等;营销力是指企业市场营销的创造力和实力，包括销售和服务网络、促销计划、指导中间商、供货系统等;形象力是指企业和品牌的知名度、美誉度、信赖感等。在不同的时期，企业的

竞争重点有所不同。

四.CI策划针对企业的策略

对于酒店的分析，我们得出以下结论：

(一)统一和提升企业形象

企业形象是一个包容面非常广的多方面因素的综合体。不仅包括产品、商标、厂房设备等外在的有形因素，而且也包括信誉、风格、价值观、经营哲学、行为规范等隐含的无形因素。但是，一般人眼里的企业形象多半指产品形象、商标形象、建筑形象等外在的视觉印象。即使注意到企业价值观、行为规范等内在的文化形象的重要性，也缺乏规范、综合内外形象的意识。

中国有句俗话叫“人心齐，泰山移”，外国也有“合群的喜鹊能擒鹿，齐心的蚂蚁能吃虎”的说法。这两句话形象地说明了内部团结、齐心合力的巨大作用。任何一个企业，其内部职工之间是否团结一心、精诚合作，其部门之间是否协调统

一、配合默契，直接决定着该企业是否具备较强的竞争力。

(二)创造消费信心

80年代末到90年代初，我们可以随口说出许多日本生产的彩电名称，如松下、东芝、三洋、日立、画王……这些彩电从质量、性能上难分仲伯，绝大多数人很难说出它们之间究竟有什么样的差别。但是，在不同的时间、不同的地区，人们往往只热忠于其中一个产品。比如：今天大家都买松下，明天可能都去买东芝，北京流行买三洋，广州则可能正在流行日立 ……今天，家电产品中，诞生了许多国产名牌，完全可以和国外名牌相抗衡。海尔、长虹、美的、康佳、TCL、科龙、熊猫、美菱等品牌，成了广大消费者信任的著名品牌。这一系列现象反映了人们的消费信心的倾向性。现代社会中，顾客是企业的上帝，他们用手中的钞票作选票，支持符合其愿望的企业，消费信心是他们投票的导向，而良好的企业形象是投票的依据。CI创造出的统

一、独特的企业形象，像是企业发给顾客的信用卡，使顾客放心大胆地采取购买行为。

而完备的做法是这样：

(1)建立完善的服务，调整菜系结构。该酒店在一定程度上不能满足顾客的需要。消费者反应鹤展的菜系单一。没有特色风味，建议增加菜的风格、口味。如闽菜、粤菜等，尽量满足大部分顾客需要。

(2)调整价格结构。54%的消费者反映，鹤展的收费标准过高，包括餐饮标价和住宿标价。同样的消费，在乾坤、孝感宾馆就显得更加便宜。虽然不提倡薄利多销，但从孝感的整

体消费水平来看，高价位的确不是明智之举。建议鹤展放下“降价就降低了档次”的想法，适当下调价格，在导入CIS系统的同时，建立VI识别系统，以消费者满意为中心，将菜价分出档次。

(3)服务方面，调查显示，认为鹤展工作人员态度较好的占42.9%，认为一般态度的占54.4%，根据消费者的反应，首先建议多增加一些免费娱乐项目(如台球、飞镖、乒乓球等)，进一步提高员工素质，服务人员要积极主动的服务;再次，要加强安全措施的建设。

(4)环境方面，根据实地考察，鹤展的布局摆设总体上给人的感觉不错，色调方面搭配的较为合理，但在某些细节还存在问题，这就有可能导致以小乱大，反受其乱，破坏整体效果，大厅给人有一种压抑感，建议将上面的绿藤丝收缩一些，打破单调的摆放，添加一些吉祥物，以烘托出气氛。

(5)基础设施的完善与建议增设发电设备和自己的停车场地。

(6)可增加措施，在孝感城区，凡到酒店已经消费达到300元以上的顾客，承包返回的士费用。

(7)特色食品的引进和高级厨师的聘请。由于社会人口流动和商品文化交流的加速，人们在也不局限与传统的口味，特色食品反而能跨省传播甚至在全国范围内得到推崇，所以推崇特色菜和聘请高级厨师势在必行。

五.服务与承诺

第一.确保服务的质量，出现问题及时处理，一套完备的服务标准。

第二.确保安全的问题，定期检查设备，安排维修团队，每星期定期检查。

第三.确保食品安全，食物每天新鲜运到，不留余下的东西。

第四.确保房间的干净，每天早上有员工清洁，每星期消毒一次。

第五，有备套完善的设施娱乐，一流的外宾接待人员，与国际接轨。

第四篇：武汉保利花园业主监事会章程

第一章 总则

第一条 业主监事会是业主大会选举产生的监督机构，业主监事会依据业主大会的决定、决议及授权开展工作，向业主大会负责并汇报工作。

第二条业主监事会的宗旨是，依据业主大会的决定、决议及授权，坚持“公开、公正、公平、独立”的原则，监督业主大会决议、决定的执行情况、业主委员会委员的工作情况，负责业主公约、业主大会议事规约等业主自治管理规约的解释，维护广大业主的合法权益，促进本物业区域公共环境和秩序的健康发展。

第三条 业主监事会对本物业区域物业管理的监督工作的具体计划、方案、步骤、方法、措施等有决策权和实施权;对本物业区域物业管理的其他工作无决策和实施权。

第二章业主监事会组成和职责

第四条 业主监事会组成人员为5人，设监事会召集人一名，由监事会成员选举产生，监事会成员津贴为业主委员会成员津贴的二分之一。

第四条 业主监事会的职责

1、制定任期内的工作计划，报业主大会批准;

2、制定工作计划，报业主大会批准;

3、在业主代表大会期间，向业主大会报告物业管理监督工作的实施情况;

4、了解本物业区域业主大会决议、决定的执行情况、业主委员会委员的工作情况;

5、了解业主代表、业主委员会及委员日常工作中违反业主公约、议事规则及工作规则等规章制度的行为;

6、对业主公约、业主大会议事规则、业主委员会章程等业主自治性管理规约进行解释。

7、了解业主委员会委员的不称职行为，必要时应提出对有关委员的停任要求;

8、了解本物业区域的有关的财务状况、财务收支去向和共有房屋、设施、设备等资产的使用情况;

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9、了解业主、物业使用人的意见和建议，了解物业管理企业履行物业服务合同的情况;

10、派员列席业主委员会会议;

11、向业主大会提出建议和意见;

12、业主大会选举、表决的记票、监票和统计工作;

13、业主大会赋予的其他职责。

第五条 业主监事会监事应满足以下条件

1、热心公益事业、责任心强、坚持原则，年龄在25周岁以上;

2、有必要的时间和精力;

3、具有一定的法律、管理、财务等相关知识;

4、能够履行监事职责，完成监事会布置的工作。

第六条 业主监事会召集人的职责

1、召集和主持业主监事会会议;

2、主持制定业主监事会工作计划和实施方案;

3、组织研究、论证本物业区域物业管理监督工作中的问题;

4、组织了解本物业区域业主大会、决定的执行情况、业主委员会委员的工作情况;

5、组织草拟监事会提交业主代表大会的请求、建议和意见;

6、指派监事参加业主委员会会议;

7、代表业主监事会向业主大会汇报工作;

8、履行业主监事会监事的职责。

第七条 业主监事会监事的职责

1、监事会召集人缺席时代行其职责;

2、参加业主监事会会议;

3、参与制定业主监事会工作计划和实施方案;

4、参与研究、论证本物业区域物业管理监督工作中的具体问题;

5、参与了解本物业区域业主大会决议、决定的执行情况、业主代表及业主委员会委员的工作情况;

6、参与草拟监事会提交业主大会的请求、建议和意见;

7、承担业主监事会布置的工作。

8、其他业主大会赋予的职责。

第三章 业主监事会会议

第八条 业主监事会建立工作会议制度，会议须形成会议纪要，并送业主委员会备案。 会议纪要应记录议题、涉及议题的简要事实经过、与会监事的意见等等。

第九条 业主监事会工作会议每2个月至少召开一次，2名以上的监事提议以及发生须由业主监事会讨论、了解的问题时，应当随时召开业主监事会临时工作会议。业主监事会会议须有过半数以上的监事出席方为有效。

第十条 业主监事会的请求、建议、意见等报告，须经过半数以上监事表决赞成，方能通过。业主监事会报告通过后应在3日内送交业主委员会备案。

第十一条 业主监事会监事及其直系亲属与本物业区域物业管理权益存在利害冲突的，该监事应主动辞职。对于有利害冲突的监事不辞职的，业主委员会可书面通知其停任，并在物业公共区域内公告，公告期不少于七天。

第十二条 业主监事会监事一年内累计三次不参加业主监事会工作会议，累计五次不参加临时工作会议的，视为自动辞去业主监事会监事职务。

第四章 其他规定

第十三条 业主监事会监事违反本规则，营私舞弊，业主监事会向全体业主承担民事赔偿责任。

第十四条 业主监事会召集人及监事，对业主大会、业主委员会及业主就本物业区域物业管理的监督工作而提出的质询，有义务进行说明解释。

第十五条 本规则如有与法律法规相抵触的条款，该条款无效，但不影响其他条款的有效力。

第十六条 本规则的解释权由业主监事会行使，业主委员会、业主监事会、业主可向业主代表大会提交本规则的修改议案，由业主大会表决。

第十七条 本章程经业主大会决议通过，公布后生效。

第五篇：保利花城花园项目一期工程装修整改方案

保利花城花园项目一期工程1~4#楼分户验收

质量整改方案

一、 楼地面裂缝：

经现场查看、判定该裂缝属楼地面砂浆层裂缝，属非结构性裂缝，因此，无须采用环氧树脂胶注法，仅需进行表面的凿除重新修复即可。

具体施工方法：

1、在裂缝发生处的缝两边各10cm弹线，然后用切割机沿线切缝;

2、将缝内砂浆凿除;

3、清理基层，用毛刷刷净浮尘、杂物等，浇水湿润;

4、重新打底打平即可。

二、阴、阳角不方正整改措施：

1、对阴角不方正的处理：阴角弹线后，用水泥浆找方修正;

2、阳角不方正的处理：重新找方;

三、墙面存在空鼓、裂缝、爆灰;卫、厨及阳台饰面砖存在空鼓现象：

墙面空鼓、裂缝的主要原因是由于墙面基层与结构层粘结不牢而产生的，要解决此现象，最有效的方法是：

1、用小锤轻敲墙面，根据发出声音辨别墙面是否空鼓，然后确定其空鼓的范围并在墙面上标示。

2、将空鼓处先用切割机沿墙所标示的位置切成一道缝，然后将缝内的装饰层凿除。

3、提前充分淋水湿润后，按本工程装修分项方案施工。

四、门窗未有防水胶嵌缝，推拉窗扇未有防脱落措施处理：

1、增补做防水胶嵌缝;

2、增加推拉窗扇的防脱落装置;

五、栏杆与地面100㎜部分未封闭措施处理：

在栏杆下增做砌体反坎后抹灰贴砖;