保利石象湖整体规划

保利石象湖整体规划（精选2篇）

篇1：保利石象湖整体规划

一、保利石象湖简介：

保利(成都)石象湖，位于成雅高速公路86公里处，国家级生态示范区－－成都市蒲江县境内，因湖区古刹石象寺而得名，相传为三国大将严颜骑象升天之地。景区湖面如镜秀木叠翠，森林覆盖率达90％以上，空气质量优于一级，其绝佳的自然生态犹如一块翡翠镶嵌在成都平原上。

由保利（成都）石象湖旅游发展有限公司统一策划、统一规划、统一开发的石象湖生态风景区区遵循高起点运作、可持续发展的原则，由生态文化主题辐射出国际休闲度假园，国际会议中心、未来人居生态环境示范区及国家级生态农业示范区等一幅幅人与自然相融相生的谐美画卷。石象湖生态风景区是万亩生态园区的发展中心，也是石象湖景区的蚌中之珠。

风景区内二龙戏珠、福从天降、古琴台、碧园赏春、古象山书院等十六景集中描绘了石象湖的自然、人文景观，石象湖推崇的是大生态、大旅游的现代休闲式旅游模式，设计完善、先进的旅游平台插入原始生态景区的边缘，并在表形上与之融为一体、相生相映，使现代人能舒适、文明地亲近最真实的自然，全身心的摄入大自然给人类带来的丰富养料。追回当今人类因工业文明的负面影响而失去的太多最宝贵的财富。

“知者乐水，仁者乐山”是中国古代先哲悟觉的人生真谛。早在南宋时期，石象湖周边地区就已经儒风盛兴，古鹤山书院就是其典型的一例。儒学是几千年中华文明的主体及精髓，它与佛教古刹石象寺一同构筑了园区的文化主题。

石象湖地处成都平原与青藏高原边缘的结合部，拥有得天独厚的自然资源，大面积的生态园区成为动物、植物共生共存的天堂更是现代都市人寻觅的一片净土。清晨湖面上烟波缭绕、鸟语花香夕照森林中绿影层层、儒学佛教浸润心髓，此地此景，让临者尽享涤净身心、进入天人合一之最高境界。

有诗曰：

水上迷宫世上奇，人间仙境玉宇稀;

绿间丹叶水底映，林中古刹山巅生;

骄阳不照湖面水，鸟语专为舟中宾;

拜谒严公飞升事，弹却灰尘一身轻。

二、石象湖 生态度假新蓝图

川西平原的西南缘，有一处深闺在林海山涧的瑰地。它是都市人享受世外田园生活的小憩驿站，是人们放松心境，休闲度假的快乐港湾。

位于蒲江县境内的保利石象湖生态风景区，景色宜人，山川秀美。石象湖将独特的花卉文化，崇尚自然的生活态度与生态休闲旅游精妙融合，满足了都市人与日俱增，追求品质生活的需求。未来的石象湖将展现了一个现代生态休闲度假旅游的全新蓝图。

十年磨一剑

石象湖，作为一个以花卉观赏为主题的自然生态风景区，将欧陆世界的奇葩异卉风采汇聚，把欧洲的春天带到人们的身边，让更多的人有幸近距离体验异域

花香的别样风情，感受自然尚美的品质休闲生活。

保利石象湖郁金香旅游节更是景区十年磨一剑打造的精品旅游节。每年12月份，景区都需要从荷兰进口数百万颗价值不菲的郁金香种球，为来年的郁金香节做好准备，第二年春临之际，为世界奉上一场精彩的“视觉盛宴”。

数百万株的郁金香绚烂绽放，花海绵延，春色满园。盛开的郁金香，如同人们心中盛放的花朵，每个人脸上都洋溢着幸福的微笑。人们欢声笑语，步履轻快，在这里，人们用最自然、最亲近的方式，叩响春天之门。

明年的石象湖郁金香旅游节正逢十周年之际。十年的风雨历练，使得景区的服务更加成熟完善，提供了更多高品质的旅游休闲服务。石象湖郁金香旅游节已成为众多民众踏春出游的目的地之一。

秋季的石象湖，朦胧缤纷，令人遐想。保利石象湖百合花旅游节又将人们带入的童话般的境界。近百种的百合花一同盛放，光彩耀人，夺目欢心。百合花的美好寓意也成为了众多情侣拍摄婚纱的理想之地。据统计，每年到景区拍摄婚纱的情侣就达数千对。

和谐相容 共促发展

在政府各级职能部门的支持下，石象湖历经十年的长足发展，不仅为当地提供了一个稳定可观的财税收入，同时也拉动了区域经济的长效发展，也解决当地部分就业问题。

每年到石象湖景区游客达30余万人次，他们的到来形成巨大的消费需求，不仅为石象湖自身带来经济收益，更是带动景区周边以及整个蒲江地方旅游经济的发展。现在蒲江的餐饮美食多了、休闲度假多了，特色旅游多了，农家乐多了，农民的脸上笑了。蒲江生态旅游更显活力，人民生活更加幸福。

在景区开发前，区域内村民的人均住房面积仅50平方米，大部分是泥砖墙，砖木结构，还有草房、多年的旧瓦房及部分急需改造的危房；村民喝的也是泥凼水。景区开发后，搬迁户利用搬迁补偿费，加上自筹资金，修起了一楼一底的钢筋水泥房屋，形成了集中居住小区，人均住房80.97平方米，还喝上了自来水，用上了天然气，生活条件大大改善。

对于石象湖景区周边的村民来说，自然也搭上了石象湖花节的顺风车，石象湖周边酒店“蜀西楼”叶艳琼有一个账本，上面详细记载了“蜀西楼”从1998年开业到现在的每年营业收入。这是一条流畅的上升曲线图：1998年10万元、1999年23万元、2000年34万元、2001年51万元、2002年75万元……2009年160万元！“自从石象湖开始举办郁金香旅游节后，我们的生意是一年比一年好。”叶艳琼说，而她家的农家乐也跟着“鸟枪换炮”：占地面积从最初的不足200平方米，扩建至现在的1000多平方米，聘用的服务员也从2人增加到15人。

善待环境 持续发展

万亩的原始次森林之间，这里是动植物共生的天堂。异常丰富的各类植物品种孕育其中，也不乏有国家一级保护的植物和一些有“植物活化石”之称的的古老物种。

景区在开发过程中，非常注重保护这些原始自然资源，经过了科学的规划和实施，最大限度保护了它们的原始风貌。

更重要的是，景区的持续发展带动了周边农民思想意识的转变，农民们意识

到良好的生态环境越来越成为一种宝贵的资源，这个资源的稀缺性决定它能够转化成更大的经济收益，所以保护环境直接与他们的切身利益息息相关。

在景区，有40多个农民组成的园艺队伍，在几年的育花护花实践中，在国内外专家的指导下学到了有国际水平的种花技术，成了种花能手，他们的文明素质也大大提高。

快步向前的多元式发展

近几年，景区得到了更科学的规划和建设，服务功能上进一步拓展，产品配套加快更新升级。满足了不同消费特征人群的需求。

规范的景区导视系统、新增的各项便民设施、修葺一新的景区路面，装修典雅的太一园、完善的多媒体会议厅和各项休闲娱乐设施……不久的将来，景区还将建成容纳140多个房间的现代大型商务度假酒店。

未来的石象湖，将呈现多元化的发展模式，利用石象湖的优质的品牌价值，进行多品牌融合，旅游产品综合开放，旅游产业升级等发展。保利地产入驻之后，带来的不仅是强大的资本后盾，更是现代企业制度的先进的管理体系和理念。优质品牌和强大资本的结合，产生的将是核聚变的效应。

在资本和品牌的共同效应下，石象湖将呈现一幅幅气势宏大的远景蓝图。细节决定成败，景区的科学规划建设，设施全方位配套升级，多平台营销推广，员工素质全面提升。种种细节的改变将带动全局的华丽飞跃，为打造的西部最具规模，最具观赏性相的现代休闲度假地奠定了坚实的基础。

篇2：保利石象湖整体规划

一、绪论

对旅游目的地的研究是我国旅游研究的一大重要领域,一直以来都受到了学者们的普遍关注。因为在旅游活动中旅游目的地是绝对不可或缺的部分,旅游目的地拥有旅游者所需要的旅游吸引物及相关的服务设施,同时旅游目的地也是整个旅游体系中的一个十分重要的组成部分。

而度假型旅游目的地是旅游目的地中重要的一种类型。观光型旅游目的地是以当地的风景为旅游开发的重要对象,所以开发的过程中要以该景点为主体,所有的开发都要以风景为中心,为风景服务。

近年来,随着人们消费水平的不断上升,交通的快速发展等都极大地刺激了休闲度假旅游目的地的发展,加之国家旅游局的相关政策,着手推动“三区”(1生态旅游示范区2旅游度假区3旅游扶贫区)的创建,旅游度假区的立项和建设已经成为普遍性的热潮。本文尝试以保利石象湖为例对国内观光型旅游景区到度假型旅游景区的转变进行初步的研究,希望对我国旅游度假区今后的规划、开发和营销管理提供一些有价值的意见和建议。

二、保利石象湖现状分析

(一)保利石象湖旅游资源

保利(成都)·石象湖,位于国家级生态示范区--成都市浦江县。景区内有一历史悠久的寺庙:石象寺,所以得名石象湖。相传该地是三国严颜大将军骑象得道升天的所在。

石象湖因水而得名,因花而闻名。现目前石象湖是一个以花卉观赏为主的观光型旅游景区。景区淡旺季明显,为了强化景区的花卉文化,景区全力打造了郁金香、向日葵、百合花三季旅游节。景区除了花卉观赏,还可以泛舟湖面,游览古刹石象寺。

景区现除了可以接待小型会议,住宿方面更是刚刚投入使用了象泉山庄度假型别墅酒店,这类配套的投入使用以及二期花圃园的建设,游艇俱乐部的组建和高尔夫的落成,都是为了能使景区成功升级成为度假型旅游目的地。

(二)保利石象湖交通条件

景区到成都高速路86公里,距成都双流机场高速77公里。同时也是客车往九寨沟、海螺沟等四川著名旅游目的地途中的必经之地,属于典型的“中途岛”型旅游目的地。

自驾游的游客现在已经发展成为景区的主要客源。充分说明景区的可进入性是很好的。散客游客则可以直接到成都新南门旅游集散中心车站搭乘直达景区的班车。由于这样的交通条件,可进入性极高。所以景区具备成为度假型旅游目的地的可能性。

三、石象湖开发的市场资源分析

(一)旅游市场渠道资源分析及营销方式

根据石象湖的旅游现状,景区实时统计数据显示:高峰期20000人次/天,12年全年入园人数达到400000。旅游淡旺季明显,每年三季花节是景区旺季,清明节前后游客人数达到峰值。客源主要集中于成都、乐山、雅安及周边二级城市。

在景区经营过程中,出现了以下消费群体:1、旅游目的地周边以成都市为主的消费群体。石象湖作为成都周边短线旅游热点,随着片区设施的完善,将直接吸引大量市内消费人群。2、省内周边二级城市消费群体。现阶段,石象湖主要在四川省内小有名气,客源主要来自省内各地,大部分是距离较近的乐山、雅安、绵阳等地区的国内游客。3、国内其他省市消费群体。随着整个景区的建设和完成到度假型旅游目的地的转变,景区吸引力增强,知名度也将大大提高,届时周边省份也将会成为景区的主要客源地。如果发展的好,成功的实现了“夏季石象湖冬季亚龙湾”的理念打造,那么国外旅游群体也将成为石象湖的消费群体。

(二)度假酒店及会晤市场资源分析

2012年,位于景区内部的石象湖象泉山庄度假酒店正式运营。象泉山庄别墅度假酒店是按照五星级标准修建和配备的,19栋度假酒店分为AB户型,共计95间(套)。房间内装修风格典雅,施舍配备完善并采用了很多较高新科技的产品。所有房间都配备高清液晶电视和互联网接驳服务。酒店采用了庭院式的整体设计和温馨的装修风格。由于景区游客多以亲近自然为旅游目的,所以酒店还提供户外烧烤设备及菜品预定,可以让游客体验在花海簇拥的别墅酒店中自助烧烤。这一配备也是景区目前为向度假型旅游目的地发展的决策成果。同时酒店也正在与签约商户建立红酒俱乐部等一系列中高端消费群体需求的组织。

作为度假型旅游目的地,象泉山庄的落成使得石象湖满足了在优异的环境下的居住条件。同时与希尔顿签约的商务酒店也正在建立。只有满足了游客的住宿需求,石象湖才有可能成为度假型旅游目的地。同时,景区目前已经具备了小型会晤的接待能力。现在商务人士闲暇时间并不多,但是并不意味着他们不具备度假型旅游目的地的消费能力。只要景区能够满足其商务需求,企业管理层也将成为景区的主要消费群体。

四、结语