文明小区业主公约

文明小区业主公约（精选6篇）

篇1：文明小区业主公约

小区业主文明公约

1）进入小区大门请车辆慢行、注意安全。2）在小区内不得随地吐痰、乱丢果皮、纸屑等其它杂物。

3）在消防通道、楼道等公共场地不得堆放纸皮、杂物、鞋架等。

4）在小区地下停车场不能堆放纸皮、杂物。5）小区内停放车辆要按序停放，禁止停放区域不得停放。

6）绿化地段要共同维护。7）小区内不得大声喧哗、打闹。8）保安室包裹领取要签名并确认。9）外来车辆自觉进行登记。

10）不得高空抛物（望业主告知家中小孩注意安全）。

望小区业主共同遵守、维护好小区的环境、卫生，创建文明、和谐高品位小区靠大家业主的支持，关爱！做文明业主，对不文明行为的人坚决说不！

管佳物业管理有限公司

****年**月**日

篇2：文明小区业主公约

爱国家 家园美 夫妻谐 举止佳 助公益 危与难 害虫灭 重安全 爱小区

怡心神

敬如宾

典雅真

尊师生

皆挺身

赃物扔

讲文明 立公约

爱环境

老少乐

睦近邻

军警民

公有物

黄赌消

道与德

共执行

护草茵

合家亲

义与信

鱼水情

惜如金

毒品禁

亲力行

一、总则

爱国家

爱小区

立公约

共执行

热爱国家，接受我们国家五千年悠久的文明，才能更加热爱自己居住的小区。热爱我们共同的家园，建设好自己美丽的家园，是我们每个人的责任，订下公共遵守的公约，进行规范、引导和约束，全员参与，郑重承诺，那么本区将成为真正的楷模区、理想地。

二、环境篇

家园美

怡心神

爱环境

护草茵

舒适、安静、文明的大环境能够净化人的心灵，护草茵虽是小事一桩，但人人爱护清洁卫生，不乱吐痰，不乱扔垃圾，共同营造我们拥有的优良环境，小区人就能心旷神怡、万事顺意。

三、家庭篇

夫妻谐

敬如宾

老少乐

合家亲 老吾老以及人之老、幼吾幼以及人之幼，是中华民族的优良传统美德，孝敬父母、爱护长幼，是我们小区人义不容辞的权利和义务。

四、邻里篇

举止佳

典雅真

睦近邻

义与信

古代有千金买邻的佳话，你和你的邻居有缘相邻，是一大幸事。邻里和睦是建立新型和谐的居住环境的重要因素，一个微笑、一句关切的语言都能使邻里之间心怀感激。举止文明、高尚典雅，建立新型健康的邻里关系。

五、社会篇

助公益

尊师生

军警民

鱼水情

积极热心参加社会公益活动，献出真诚、献出爱心，与人方便，自己方便，在小区自觉形成尊重知识、尊重人才、尊重科学的良好社会风尚，在小区内，形成军警民一家亲的风气。

六、公共篇

危与难

皆挺身

公有物

惜如金

与人方便，自己方便，一人有难，八方支援，有事情，商量办，爱护公物、珍惜如金，形成良好的公共行为规范，是住宅小区良好形象的有力保障。

七、风尚篇

害虫灭

赃物扔

黄赌消

毒品禁 横扫一切害虫是我们义不容辞的责任，自然界的害虫以及人为的灾害都关系我们的生活质量，严禁传播一切黄色内容的刊物、音像，本区的住户都要培养良好的道德情操，将一切毒品、毒害、毒源坚决地拒之门外。

八、道德篇

重安全

讲文明

道与德

亲力行

安全、文明、礼貌、道德是小区精神文明建设的标志，你的全力参与，将是小区的希望。

我的小区，我的家，用我们的真诚和努力，共同迎接美好的明天！

物业管理有限公司XXX花园精神文明建设公约

XXXXX

篇3：提升小区业主素质刍议

一、自觉依法行使权利与履行义务

业主是物业的所有权人,在物业管理中属于被服务对象,同时也属于消费者。业主在接受物业服务的同时既要充分行使自己的权利,又要履行一定的义务。业主在物业管理活动中享有哪些权利与义务呢?《广西壮族自治区物业管理条例》第七条规定,业主在物业管理活动中,享有下列权利:(1)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(2)向业主大会提出物业管理有关事项的建议;(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(4)对管理机构有选举权和被选举权;(5)对管理机构工作和服务企业履行服务合同以及物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用进行监督;(6)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。第八条规定,业主在物业管理活动中,履行下列义务:(1)遵守管理规约、业主大会议事规则;(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(4)按规定交纳住宅专项维修资金;(5)按时交纳物业服务费。

创建环境优雅、人际和谐的宜居小区,是业主们的梦想和追求。只有通过解决人为问题以达到天时、地利、人和,才能如愿以偿。因此,需要全体业主都要认知权利与义务,依法行使好权利与履行好义务,共同践行好、维护好法规赋予业主的权利与义务,为创建环境优雅、人际和谐的宜居小区奠定基础。

二、自觉树立崇尚文明、以德为先观念,提高道德素养

开展以培育和践行社会主义核心价值观为指导、以学习和践行《公民基本道德规范》为主题、以《公民道德建设实施纲要》为内容的学习教育活动,是对我国公民崇尚文明、弘扬美德的必然要求。“爱国、守法、诚信、知礼”是现代公民教育活动的重点内容。开展以诚信、友善、奉献为主要内容的学习教育活动,培养小区居民树立“诚信”意识,有了诚信意识,才能处理好人与人、人与社会的关系;培养小区居民和谐“友善”,有了友善思想,才能互相尊重、和睦相处;培养小区居民有“奉献”精神,有了奉献精神,才能体现社会生活中“我为人人,人人为我”的融洽氛围。通过学习教育活动,逐步提高小区居民的道德素养,逐步实现健康、和谐、文明小区,从而减少小区各类矛盾纠纷,促进社会和谐稳定和健康发展。

德,是人们共同生活及行为的准则和规范,所有人都应以德为先。所有培养和具有良好品行,才能营造良好的社会风气,促进社会和谐发展。

在小区里的业主,能做到这样应该不难:比如,在履行义务方面,遵守管理规约(不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房等共用部位、设施及公共场所(地);不得擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等共用设施;不得乱堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物;不得践踏、占用绿化地,损坏、涂划园林建筑小品;不得随意停放车辆和鸣喇叭,制造超过规定标准的噪音;不得利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为等);执行业主大会或业主委员会的决议、决定(如业主公约和业主大会议事规则、专项维修资金使用和续筹方案、物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度等);按时交纳物业服务费。

在人际关系方面,应做到以下两点。

一要相互尊重。首先,尊重业主委员会的领导,参加业主大会会议并行使权利,向业主大会会议提出合理建议,执行业主大会或业主委员会的决议、决定。其次,尊重物业服务(劳动)者。物业企业是根据合同接受业主大会或者业主委员会的委托,依法对物业实行专业化管理,并收取相应报酬的经济实体。服务者与被服务者的利益是对等的,业主可以根据情况和需求通过业主委员会商与物业企业提供量身定做的服务内容,确立收费与服务对等利益关系,共同守信,依法履约。再次,业主与业主之间互相尊重。在交往和处事过程中需要拥有坦荡达观、明智向上的人生态度,理智沟通,以礼待人,以理解、包容、谦让等理性方式处事,增进业主间的了解、互助、感情和友谊。这样,处理事情才能迎刃而解,人际关系才能融洽和谐。

篇4：提升小区业主素质刍议

一、自觉依法行使权利与履行义务

业主是物业的所有权人，在物业管理中属于被服务对象，同时也属于消费者。业主在接受物业服务的同时既要充分行使自己的权利，又要履行一定的义务。业主在物业管理活动中享有哪些权利与义务呢？《广西壮族自治区物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：（1）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（2）向业主大会提出物业管理有关事项的建议；（3）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（4）对管理机构有选举权和被选举权；（5）对管理机构工作和服务企业履行服务合同以及物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用进行监督；（6）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。第八条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（1）遵守管理规约、业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（4）按规定交纳住宅专项维修资金；（5）按时交纳物业服务费。

创建环境优雅、人际和谐的宜居小区，是业主们的梦想和追求。只有通过解决人为问题以达到天时、地利、人和，才能如愿以偿。因此，需要全体业主都要认知权利与义务，依法行使好权利与履行好义务，共同践行好、维护好法规赋予业主的权利与义务，为创建环境优雅、人际和谐的宜居小区奠定基础。

二、自觉树立崇尚文明、以德为先观念，提高道德素养

开展以培育和践行社会主义核心价值观为指导、以学习和践行《公民基本道德规范》为主题、以《公民道德建设实施纲要》为内容的学习教育活动，是对我国公民崇尚文明、弘扬美德的必然要求。“爱国、守法、诚信、知礼”是现代公民教育活动的重点内容。开展以诚信、友善、奉献为主要内容的学习教育活动，培养小区居民树立“诚信”意识，有了诚信意识，才能处理好人与人、人与社会的关系；培养小区居民和谐“友善”，有了友善思想，才能互相尊重、和睦相处；培养小区居民有“奉献”精神，有了奉献精神，才能体现社会生活中“我为人人，人人为我”的融洽氛围。通过学习教育活动，逐步提高小区居民的道德素养，逐步实现健康、和谐、文明小区，从而减少小区各类矛盾纠纷，促进社会和谐稳定和健康发展。

德，是人们共同生活及行为的准则和规范，所有人都应以德为先。所有培养和具有良好品行，才能营造良好的社会风气，促进社会和谐发展。

在小区里的业主，能做到这样应该不难：比如，在履行义务方面，遵守管理规约（不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房等共用部位、设施及公共场所（地）；不得擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等共用设施；不得乱堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物；不得践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品；不得随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音；不得利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为等）；执行业主大会或业主委员会的决议、决定（如业主公约和业主大会议事规则、专项维修资金使用和续筹方案、物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度等）；按时交纳物业服务费。

在人际关系方面，应做到以下两点。

一要相互尊重。首先，尊重业主委员会的领导，参加业主大会会议并行使权利，向业主大会会议提出合理建议，执行业主大会或业主委员会的决议、决定。其次，尊重物业服务（劳动）者。物业企业是根据合同接受业主大会或者业主委员会的委托，依法对物业实行专业化管理，并收取相应报酬的经济实体。服务者与被服务者的利益是对等的，业主可以根据情况和需求通过业主委员会商与物业企业提供量身定做的服务内容，确立收费与服务对等利益关系，共同守信，依法履约。再次，业主与业主之间互相尊重。在交往和处事过程中需要拥有坦荡达观、明智向上的人生态度，理智沟通，以礼待人，以理解、包容、谦让等理性方式处事，增进业主间的了解、互助、感情和友谊。这样，处理事情才能迎刃而解，人际关系才能融洽和谐。

二要以和为贵。中国人自古以来都讲究“和”，孔子曾说，“礼之用，和为贵”。“和”是为人之道、处世之道。人要以“和”来节制自己，对人彬彬有礼；用“和”来解决矛盾，化干戈为玉帛。正如我国思想家周作人一句名言：“思想通达，能节制自己，能宽容别人，这样才不愧为文明人。”

篇5：龙门花园小区业主公约

为加强龙门花园（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

第一条 目的与依据

为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。

第二条 公约效力

本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

第三条 物业基本情况

物业名称：巴川街道办事处体育街社区龙门花园；

座落位置：龙门西街322号；

总建筑面积：_________；

国有土地使用证明文件政府批文号：_________；

土地用途：_________。

第四条 管理方式

本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业或社会人员承包管理，由业主和物业管理企业或承包人员按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。

业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。

第五条 共有部分所有权

根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；

2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；

3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

第六条 专有部分所有权

业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

第七条 相邻业主

业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。

业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行维修；业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理企业，并采取合理措施防止损失扩大。第八条 物业用途

1、业主应按设计用途使用物业，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。

2、不擅自变更房屋结构、外观和用途；占用共用部位和共用设施设备；利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。具体如下：

（1）空调外挂设备应按指定位置安装；

（2）阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品；

（3）不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。

3、因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。

第九条 共用部位、共用设施设备依法经营

按照以下条款进行本物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的经营和收益分配：

1、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续。

2、利用业主依法享有的房屋本体共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归该幢全体业主共同所有，并主要用于补充专项维修资金。

3、利用业主依法享有的物业管理区域内的共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归全体业主所有，并主要用于补充专项维修资金。

4、_________。

第十条 装饰装修

1、业主或物业使用人对自用部分进行装饰、装修，应当向物业管理企业登记，并与其签订装饰装修管理服务协议。

2、业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。

3、业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。

4、因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。

第十一条 共用设施的使用管理

1、业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。

2、业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。

3、如因人为原因造成共用部位共用设施设备损坏，造成损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。

第十二条 公共秩序维护

1、爱护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园林、小品和其他共用设施设备；

2、不随意堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物，垃圾应按指定时间和地点堆放，避免遗撒；

3、不在公共部位乱涂乱画和随便张贴；

4、不得发出影响其他业主正常生活的噪声。

第十三条

业主应按时足额缴纳每月的物业管理费，不得脱缴、欠缴。缴费明细由业主委员会每月按时公布，共同监督。

第十四条

篇6：业主文明公约

1、业主装修房屋时，须尽可能降低噪音，并且不在夜间及午休时间施工。

2、全体业主要加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

3、不准随意在公共区域堆放杂物、丢弃垃圾。

4、要爱护小区内公共设施，不要乱涂乱画。

5、小区业主须自觉维护公共场所整洁、美观、畅通。

6、要爱护小区内所有植物，不得践踏草坪、采摘花朵。

7、业主出入时随手关好门，严谨以支架、放置障碍物等形式阻碍楼门正常关闭，及以各种形式破坏门禁系统。

8、汽车进入小区禁止鸣笛，保证安全低速行驶。

9、文明养猫、狗等宠物，出门带链，大便及时清理。

10、文明用语，尊老爱幼，互助互爱，和谐小区从我做起。

物业管理区域内车辆停放管理服务规定

本着为广大业主营造一个安全、舒适、文明、和谐居住环境的原则，确保小区车辆停放

有序，消防通道、车库门前畅通无阻，物业公司现就小区内车辆停放管理服务做如下规定：

一、停车位使用对象

必须是本小区业主（物业使用人），外来车辆一律不准使用。

二、停车位办理方法及要求

1、车主首先到客服中心办理停车证，需携带房屋所有权证、身份证、驾驶证、机动车

行驶证原件与复印件，并签订停车位使用协议。

2、物业公司按先后顺序办理停车位，额满为止。

3、物业管理区域内停车本着“凭证停车、按序停放”的原则。

4、物业公司对乱停乱放的车辆将采取必要的措施，若违规停车人不服从物业公司管理

实施过激行为，物业公司将按法律规定报警，协助公安交警部门维护小区的公共秩序。

5、进入小区的车辆，严禁在车内存放易燃、易爆等危险品。

三、停车位使用免费提示

1、物业公司对停放车辆没有保管的义务，如发生车辆丢失、刮损、车内物品被盗等任

何事件，均同物业公司无任何关系，物业公司不承担赔偿等所有责任。

2、对不按物业公司规定停放车辆，车主要自行承担一切后果。

3、当政府需要征用停车位时，车主应按要求迅速无偿退出使用。

4、若因发生不可抗力导致车主无法停车时，物业公司不负任何责任。

鸡西市嘉丰圆物业管理有限公司 二O一一年十月一日

物业管理服务的内容

一、物业管理服务

物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。

概括地说，包括以下两方面的内容：

一是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理；

二是维护相关区域内的环境卫生和秩序。具体地说，物业管理服务主要包括以下内容：

1、房屋共用部位的维修、养护与管理；

2、房屋共用设施设备的维修、养护与管理；

3、物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；

4、物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；

5、物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；

6、物业装饰装修管理服务；

7、物业档案资料的管理；

8、专项维修资金的代管服务。

二、物业服务合同约定以外的服务

《物业管理条例》第四十四条规定：物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务

合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。

1、提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务。

2、合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。