旅游项目投资意向书

2022-08-19

第一篇：旅游项目投资意向书

旅游项目投资意向书

投

资

意

向

书

甲方：法人代表乙方：法人代表：

为完善和提升**的旅游基础设施及旅游接待能力，解决甲方行政区域内部分剩余劳动力的就业问题。乙方决定在甲方**投资开发旅游产业，区域为**片区。为保证甲、乙双方的根本利益，确保项目的顺利进行。经双方协商确定达成投资意向协议，为明确双方的职责，特签署此《投资意向书》。

一、项目建设内容

乙方在**片区投资开发的旅游产业项目由休闲度假山庄和低密度旅游服务建筑群组成，项目总投资约2000万元，项目具体建筑面积以规划管理部门核准为准。

二、乙方职责及义务

1、由乙方聘请相关机构，在2011年3月1日前完成该片区的地形图测绘工作，费用由乙方负责。

2、由乙方聘请具有资质的规划设计人员，完成整个片区的规划设计初稿送甲方;待甲方审查并提出修改意见后，在30日内将修改后的规划设计正式文本报送甲方送有关部门审查，待审查通过后应严格按照批准方案进行建设，费用暂时由乙方垫付。

3、乙方在签署《投资意向书》3日内先付甲方人民币叁拾万元(￥300000.00元)作为甲方的前期工作经费，待正式规划方案批准后，乙方在一次性预付给甲方土地征地、拆迁费用壹百万

元(1000000.00元)，签署正式《开发合同》后从乙方应付甲方的土地款中扣除。

4、乙方在获得《国有土地使用权证》后，需在60日内启动项目建设，2年内完成所有项目建设工作。

三、甲方职责及义务

1、甲方安排一名领导干部组成的专职协调机构，负责协调处理该项目的征地、拆迁和群众协调等工作。同时，指派专职人员负责为乙方办理各相关部门的行政许可及批文等事宜，费用由乙方负责。

2、待正式规划方案批准后，甲方在30个工作日内完成征地、拆迁工作并将土地移交乙方进行施工建设。为缩短乙方的建设周期，甲方应协调好各职能部门办理相关手续。

3、待正式规划方案批准后，甲方在3个月内完成该项目用地的报批及挂牌等工作并协助乙方在30日内办理《国有土地使用权证》。

四、优惠政策

因乙方开发项目属招商引资项目，其建设用地按照点征的办法进行挂牌出让，挂牌出让价格按照甲方征地成本价挂牌。由于该地块目前属于荒地没有任何基础配套设施，为支持乙方发展旅游产业及完善该片区群众的基础设施建设，甲方将该项目挂牌出让土地获取的土地出让金(乡净收益部分)返还90%，及该项目所收缴的城市基础设施配套费全额返还给乙方用于该项目的基础设施建设。

五、其他事项

1、该项目范围内的拆迁工作由甲方负责完成，费用由乙方负责。

2、如若乙方在挂牌拍卖时未能取得该地块的使用权，甲方应协调获得使用权的公司将乙方所支出的费用并按银行同期存款利息将本金利息付还乙方。

六、违约责任

如双方在执行上述约定的过程中，出现违约行为，侵害另一方利益的将承担违约责任，除承担被侵害方的所有损失外，赔偿该项目上述总投资的5%的违约责任金。如乙方在获得《国有土地使用权证》后2年内未启动项目建设，甲方可无条件收回土地。

本意向书为双方前期的协议书，在双方没有签署正式《开发合同》以前，双方均以《投资意向书》约定条件进行。本意向书一式柒份，双方各执叁份，送市招商局壹份。本意向书经双方签字后生效，具《合同书》的同等效率。

甲方：

乙方：

代表：代表：

2011年月日

第二篇：旅游项目合作意向书 0108修改

2014年昌化江畔木棉红旅游月活动合作

意

向

书

昌江黎族自治县旅游产业发展局

2014年1月15日

2014年昌化江畔木棉红旅游月活动合作意向书

甲方：昌江黎族自治县旅游产业发展局

乙方：

为有效推介我县独特旅游资源，深入挖掘和开发旅游线路，全面提升“山海黎乡、纯美昌江”整体旅游形象，加快旅游产业发展，我县于2014年2至3月举办“昌化江畔木棉红旅游月活动”。为确保该项活动取得成效，甲、乙双方本着平等互利的原则经协商一致特签订本意向书。

第一条：合作项目

1、旅游资源推介。

2、旅游线路推广。

3、旅游市场开发。

第二条：合作有效时间

合作有效时间：2014年2—3月。

第三条：甲方权利与义务

1、甲方有权依照法律法规就双方合作期间对乙方经营项目进行监督;

2、甲方积极争取旅游专项资金用于建停车场、设立旅游标识牌等景区基础配套设施建设;

3、甲方积极为乙方的经营营造良好的外部环境，依法保障乙方正常的经营、管理秩序;

4、甲方在吃、住、行、游、够、娱等方面为乙方提供便利条件;

5、甲方承诺乙方在经营过程中组织游旅游团队数量达100人以上的，在昌江境内游览2天1晚以上旅游企业，享有适当的奖励和应有的优惠政策，乙方工作人员不计入奖励范畴;

6、甲方奖励全部合作的旅行社累计总人数最多不超过4000人，满员后奖励规定自然终止;

7、甲方凭乙方经营凭证(电子行程单、团队名单、游客身份证号、团队合同、酒店预订确认件等原始材料做为最终结算的依据;

第四条：乙方权利与义务

1、乙方在经营期间，享有开发经营的收益权和管理权;

2、乙方必须按照甲方审批通过的《2014年昌化江畔木棉红旅游月活动总体方案》和双方签订意向书的约定开发客源市场，保证游客人数;

3、乙方在经营发团24小时以前向甲方书面申报，要求申报材料完整、齐全，内容包括团队名单、人数、酒店预订确认件;

4、乙方应在旅游月活动结束后一周内根据经营组团人数如实填写《奖励申报表》(由甲方统一制作发放)，经甲方核实确认后予以兑现;

5、乙方应做好旅游景区的环境保护，保障景区、景点的正

常经营和游客生命及财产安全，创造良好的旅游环境;

6、乙方在甲乙双方签订合作有效时间内经营，享有甲方给予相关优惠政策;

7、乙方在经营管理过程中，乙方独立承担民事责任，甲方不承担任何连带责任;

8、合作期满后，乙方的债权、债务由乙方自行处置。

第五条：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合作意向另行择商

1、意向书签定后，“2014年昌化江畔木棉红旅游月活动”开展3周内乙方尚未开展经营活动的;

2、在旅游活动中发生重大旅游安全事故或因重大服务

质量问题而引起投诉的;

3、有旅游行政主管部门认定的其他违法行为的;

4、有弄虚作假行为领取奖励金的。

第六条：意向书一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，经双方签字盖章后生效。

第七条：意向书未尽事宜可另行协商补签协议。

甲方：乙方：

法定代表：法定代表：

年月日年月日

第三篇：宁夏吴忠风景区旅游项目合作意向书

宁夏吴忠滑雪场合作意向书

甲方：

乙方：山东森林雪滑雪设备有限公司

为促进区域经济的发展，加快本县旅游资源的开发与利用，根据县人民政府对开发宁夏吴忠县的总体规定和县人民政府的招商引资政策，加快本县旅游资源的开发，打造最好的旅游环境，甲、乙双方本着平等互利的原则经协商一致特订立本协议。

第一条：合作方式：甲方提供以上约定开发范围，所有权属甲方所有，在该区域内的所有经营性项目及相关配套设施由乙方开发建设，共同出资，共同开发，利益分成。

第二条：旅游合作开发经营年限为 10 年(即2015年 09 月至2025 年 09 月)。

第三条：旅游开发计划总投资 12000.00 万元，项目开发分二期投入，第一期：2015年12月至2016年12月，计划投资4500.00万元，主要开发建设滑雪场、嬉雪园等。第二期2017年1月至2025年1月,计划投资7500.万元，主要开发建设景区宾馆、水体漂流、地热资源、滨水休闲营地、水上游乐园等。

第七条：经营收入分配：该项目开始营运的前5年，乙方按经营收入纯利润 30 %支付甲方，从第6年起按乙方经营收入纯利润 50 %支付甲方。

1 第八条：在合同签订后 10个工作日内乙方向甲方指定账户打入200.00万元作为项目保证金，待乙方投资总额达2000.00万元后，甲方一次性返还乙方项目保证金200.00万元(不计利息)。如乙方违约，此保证金全额上缴国库，甲方违约则无条件并计息后全额退还。

第九条：乙方的旅游开发经营活动，须遵守国家法律、法规及有关文件的规定以及符合景区总体规划，开发经营活动必须在合理合法以及保护生态环境的前提下进行。

第十条：乙方在开发经营过程中可以向第三方引资合作开发，需报甲方备案。

第十一条：乙方依据甲方《总规》，自行负责聘请有资质的单位编制所开发项目的修建性详规报甲方审批，并以审批的《详规》为依据进行旅游综合开发。

第十二条:旅游所涉及的土地、房屋、林地

1、土地征用及房屋拆迁

项目所涉及的永久性建筑用地，甲方按照国家土地管理相关法律法规和国土管理部门规定，由甲方完成征用手续后交乙方开发建设，为此所产生的费用均由甲方负责。

项目开发建设中涉及的住户拆迁，甲方负责按照县级有关房屋拆迁安置补偿标准完成安置补偿工作，费用由甲方负担。

2、林木及林地的使用

项目建设涉及占用林地、林木的，甲方根据乙方建设需要，按

2 照有关林业法律法规，负责办理相关手续后交乙方管理使用，涉及费用由甲方承担(按政府的规定标准执行)。

第十三条：甲方权利与义务

1、甲方有权按照合同约定取得合作的利润;

2、甲方有权依照法律法规对经营区域进行监督管理;

3、甲方有权免票进入景区范围开展公益性活动和政务工作;

4、甲方有权对乙方项目实施进行监督;

5、甲方积极争取旅游专项资金建设用于加快景区基础设施建设;

6、甲方承诺在景区范围内不在有第三方投资商从事类式项目开发，保障乙方正常经营;

7、积极协助乙方营造好景区开发、建设、经营的外部环境、依法保障乙方正常的建设、经营、管理秩序;

8、甲方将现有的景区资料提供乙方用于指导景区建设;

9、甲方承诺乙方在开发建设过程中享受上级有关招商引资优惠政策;

10、合作期满后，甲方无偿享有该景区全部基础设施和景区内的其他不动产，但乙方依法取得的土地使用权证和房屋所有权证的不动产除外;

11、负责协调处理好与当地村民关系。

12、甲方根据乙方所需的用电负荷协调供电部门安装供电线路和变压器到景区。乙方根据项目需要自行安装分支线路，费用

3 自行承担。

13、甲方负责协调通信部门开通景区的固定电话和移动电话。

14、甲方负责协同交通部门，在景区旅游开营前完成景区的公路建设。

第十四条：乙方权利与义务

1、乙方在项目开发和经营期间，享有投资开发经营的收益权和管理权;

2、乙方必须按照甲方审批通过的规划设计和约定的建设期限实施景区开发建设，保证工程进度;

3、乙方享有景区约定开发范围内土地、水域、河滩及基础设施(含政府投资部分)、接待服务设施和公益设施的管理权及使用权，并承担其维修、保护、改造责任(电力设施、城区至景区江家坝大门外的公路除外)

4、乙方享有景区内其他经营性项目的优先开发权，乙方未按期开发的项目，甲方可另行招商;

5、乙方应做好旅游景区的环境保护，保障景区、景点的正常经营和游客、景区员工生命及财产安全，创造良好的旅游环境;

6、乙方在投资建设和经营管理期间，享受省、市、县给予的旅游投资等相关优惠政策;

7、在开发建设经营管理过程中，乙方独立承担民事责任，甲方

4 不承担任何连带责任;

8、合作期满后，乙方的债权、债务由乙方自行处置，但必须保证已形成的固定资产完好无损。在同等条件下，乙方享有下一轮经营权的优先权。

第十九条：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同另行招商。

1、意向书签定后，乙方原因3个月内未开展实质性开发活动的;

2、未经甲方批准擅自将景区主要开发项目出让的。

第二十条：本意向书签订后，甲方向县政府申报，由县政府与乙方签订正式招商引资合同，具体的实施方案及细则双方以此协议为框架另行商定。

第二十一条：意向书一式六份，甲乙双方各执二份，经双方签字盖章后生效。

第二十二条：意向书未尽事宜可另行协商补签协议。

甲方：乙方：法定代表：法定代表：

年月日年月日

签约地点：

第四篇：旅游战略意向书(那拉提巴音布鲁克)1

新疆巴音布鲁克旅游景区与新疆那拉提旅游风景区

战略合作意向书(修改稿)

甲方：巴音布鲁克旅游景区

乙方：伊犁那拉提旅游景区

甲乙双方将充分发挥各自优势和特色，加强区域旅游资源、产品和线路整合，强化市场营销，共同打造区域旅游整体形象和品牌;进一步推进旅游企业紧密合作，加强区域旅游人才、信息、技术交流，全面促进两地旅游产业的优化升级，最终形成资源共享、客源互动、共同发展的新格局，为此双方就旅游发展事宜，经友好协商，达成如下合作意向：

一、双方以打造中国中天山旅游目的地为目标。建立机制开展规划交流，使规划科学、统

一、协调;组织两地旅游企业共同策划、开发、包装适销对路的旅游产品，合力打造旅游品牌，提升区域旅游品牌的知名度和影响力。

二、互为宣传促销提供便利，联手开拓客源市场。积极组织互为客源市场的宣传促销和市场推广活动。在互利、互惠的基础上，双方积极开展双向介绍游客活动。

三、信息互通，共享旅游资讯。双方在旅游信息、旅游政策、宣传促销等方面加强合作，充分发挥各自网站营销平台优势，建立起便捷的网络营销机制，增强宣传效果。

四、交流互动，共谋发展。积极组织邀请双方旅游业界考察团互访调研、考察、研讨、交流，及时总结完善两地旅游协作的经验、措施和成果，并以两地周边地区以及国内外旅游客源市场为平台，不断扩大两地旅游协作内容，实现两地旅游产业“共赢”目标。

甲方：(盖章)甲方：(盖章)

代表签字：代表签字：

2012年月日2012年月日

第五篇：项目投资意向书

宜城市HOPSCA项目投资意向书

甲方： (以下简称甲方)

乙方深圳市万众城商贸建设有限公司、

深圳友盛地产有限公司(以下简称乙方)

甲乙双方本着诚实守信、公平自愿、共同发展的原则，经协商，就乙方在甲方投资兴建宜城市HOPSCA(豪布斯卡)项目，签订本协议。

一、拟建HOPSCA项目

(一)项目概况：宜城市HOPSCA(豪布斯卡)位于宜城市区鲤鱼湖开发区，七里岗一路以西、中华大道以南到鲤鱼湖边，是一个集酒店、办公楼、生态公园、购物、商务、高尚住宅为一体的城市综合体，占地面积约800亩(以规划测量为准)。甲方提供项目建设用地，并出资建设公园;乙方投资兴建度假式国际品牌酒店、城市综合休(办公楼、商业街)、小学、幼儿园以及商住等项目。

(二)项目配套建设：乙方投资兴建的配套项目分三期完成。第一期为酒店和商住，预计用地200亩，其中酒店建设用地约70亩，商住建设用地130亩，商住与酒店同步开发建设。第二期为城市综合体及商住开发，建设用地263亩，配套建设小学、幼儿园等设施。第三期为商住开发建设用地，面积295亩，建设高品质的生态园林式住宅小区。

(三)配套项目建设要求：项目建设必须服从宜城市的整体规划，不得随意改变建筑结构、装修标准，不得随意增减配套工程及设施。

酒店项目建设应符合《宜城市城市总体规划》，建设设计应执行五星级酒店的技术规范，建筑风格以园林式、现代风格为主调，整体效果与周边环境相协调。

小学、幼儿园按照国家要求技术规范建设。

二、HOPSCA项目建设用地

(一)土地位置：项目确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。

(二)土地现状情况：现状土地为现有村庄及城市建设用地，现有村庄由乙方按“城中村”改造模式进行拆迁安置改造，享受“城中村”改造优惠政策，具体政策由双方协商为定。其余土地由甲方征收为国有土地后，按规定出让给乙方。在此期间，建议甲方成立项目组，对此项目及“城中村”的改造形成一套有效的措施及方案。

(三)土地出让方式及价格：所有出让土地均为净地出让，小学、幼儿园建设用地由甲方以行政划拨方式提供给乙方;旧村改造按“城中村”改造政策方式进行;酒店、城市综合体、商住由甲方通过招拍挂方式提供给乙方。为体现对本项目的支持，甲方初步确定酒店、城市综合体7万元/亩;商住按20万元/亩的优惠价格，将项目土地使用权出让给乙

方。

(四)付款方式：旧村改造按政府指导、市场运作的方式进行，旧村拆迁安置建设;土地出让费用合计20万/亩;土地招拍挂部分用地乙方与宜城市国土管理部门签订土地使用权出让合同后后15日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按甲乙双方签订的《项目建设合同书》，15日内办妥国有土地使用权证等有关手续。旧村改造部分按相关规定进行。

三、HOPSCA项目配套工程建设

(一)现有旧村改造部分：甲、乙双方按照城中村改造有关规定签订合同并在规定时间内完成回迁住宅的建设，同时积极准备招拍挂部分土地的开工准备工作。

(二)开工条件：⑴甲方按照甲乙双方签订的《项目建设合同书》规定时间完成项目用地范围内除现有旧村范围以外的拆迁工作，拆迁费用由乙方垫资，项目建设的土地价款用耕地占用税、契税中返还。⑵按照项目规划要求，甲方要按照甲乙双方签订的《项目建设合同书》规定时间，保证项目用地具备的水、电、路、宽带、电信、有线电视和场平等基本建设条件。⑶甲方积极协助乙方办理有关建设手续，乙方负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

(二)工程进度：乙方必须按甲乙双方签订的《项目建设合同》规定时间进场开工建设，并严格按照施工进度计划

投入资金进行建设，保证建设进度。

(三)工程竣工时间：一期、二期、三期工程必须在取得土地使用权及批准动工建设后30个月内竣工并投入使用。延期竣工时应于原定竣工日期前30日内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

四、项目可享受的优惠政策

(一)、酒店项目建设过程中的行政规费全部免收，本级有偿服务性收费由甲方承担。

(二)酒店、城市综合体、小学、幼儿园等建设用地耕地占用税、契税实行先征后返，主体工程开工后1个月内返还。商住项目用地的耕地占用税、契税由乙方进行缴纳，1个月内甲方再返还50%给乙方。

(三)其他项目建设过程的行政规费按55元/㎡包干，本级有偿服务性收费按下限标准的30%收取。

(四)其他建设过程中产生的各种税收实行先征后返。

(五)酒店正式运营后，所缴纳税收中属本级财政留成部分，在酒店正式运营10年内，前5年全额返还给乙方，后5年按70%奖励给乙方。

(六)将正式运营后的酒店确定为宜城市党政机关主要公务接待定点单位之一。

(七)本项目享受的优惠政策以宜城市政府文件出台确定。

五、其他约定