农业投资意向书范文

2022-06-14

第一篇：农业投资意向书范文

农业综合体投资意向书

投资意向书

前言

一、投资方案

二、项目分析

三、项目定位

四、项目发展前景预测

五、目的及宗旨

六、项目影响

七、投资方介绍

前言

一个商业综合体的成功运作，离不开全面的市场调研、精准的产品定位、合理的整体布局、先进的营销策划等;而开发营销工作的关键在于将业态布局的优化、调整、不断提升品质和规划经营引领商机，及早建立能够抵御风险的防范机制，及日后逐渐完善的商业、物业、互动共荣的管理，唯如此，“ ”才能将利益最大化，而投资者也能获得预期的投资回报和利润空间。

“ ”即将整体搬迁完成，全面招商开发营销工作在即，有必要对前期的业态布局和招商思路作理性的分析总结，我们将营销理念导入了招商先行,整体招租，实施统一管理的计划，而整个流程是一项系统性的工程，应不断优化，梳理提升，审视、改善并超越现状，以利在集团领导的决策指导下，力争达到环境效益、经济效益、社会效益的最佳结合!

一、投资方案 ? 拟以不低于万元的年承租价格向整体承租(现主楼整栋、裙楼、前栋f2-f7约为16000m2)。 ? 与的合作租赁期限为年-20年，同时将承诺以每五年不低于5%的递增同步年承租价格。 ? 将负责现有全部楼层的的装修改造，全部外墙全新改造，所有的消防设施设备改造，停车场和车库以及宿舍进

出车道的全新改造，现有花园的提质升级改造。所有改造费用由全部出资。 ? 承诺将保证集团相关职工就业岗位不少于15-30个，给予市场同等待遇福利的最高标准。 ? 将与理公司，合作投资新兴文化产业项目，给予最大利益化的投资保障。

? 将与合作

国际大赛，将全新打造成为国际大赛的主会场。 ? 将承诺一次性缴纳全年租金和保证金。同时，

不论任何情况，将首先保障的首要利益，执行的任何决策。

二、项目分析

1、市场定位分析

整体大楼装修改造完成后，建成文化商业综合体，打造成体验式生活娱乐中心，集酒店、娱乐、餐饮及办公楼于一体的多功能、全方位综合商业大楼。以美食娱乐体验为主题，囊括餐饮、娱乐休闲、酒店、服务等，开创多元化产品组合的全新消费模式，其最大特点为品牌差异化、多元化和娱乐化，将打造成商圈的文化美食娱乐体验风尚新地标。

2、投资意向方案篇二：纯生态农庄投资意向书

现代农业科技发展有限公司

项目投资意向书投资项目：纯生态农庄

投资人：何德成江苏德诚集团董事长

投资单位：中浩投资管理有限公司

投资金额：8600万元(其中一期投资：5200万元、二期投资：3400万) 投资单位情况：中浩投资管理有限公司是江苏德诚集团出资设立，江苏德诚集团是一家多元化、跨行业的综合性集团公司，公司下属有金融投资公司、教育集团公司、物流公司、生产设备制造公司、酒店、商贸流通以及商住小区等行业。集团拥有完整的产业链、成熟的盈利模式、高效的运营能力和优秀的企业文化，经过十多年的发展，集团总资产已近十亿元，成为江苏地区的知名企业，得到众多合作商和社会的高度认可，集团业务正朝着更高的目标，以更快的速度突飞猛进。

一、项目背景 <纯生态农庄>是将“生态农业”同“农家游”、“休闲山庄”组合的一种新的园林经济旅游休闲形式，但又同农庄旅游休闲有着本质上的区别。<纯生态农庄>是以“林木苗圃基地为基础，种植果蔬、多种养殖、产品加工、网络销售”为主，“生态养身、绿色旅游”为辅，通过使用“多循环，再利用”的方式和“新农业”科技技术，自主经营和销售<纯生态农庄>自身的产品为目的，尽量做到自给自足，建设自身的特色生态体系。可做到从多方面“获利”和最大限度的利用挖掘农村闲置耕地的潜在经济价值，不光能节约大量的“投资成本”，还能做到“边建设，边赢利”。不仅可以“养殖”出“纯绿色”的家禽家畜和“种植”出各种“纯绿

色”的粮食果蔬，还可以进行“特种养殖”，并且能对<纯生态农庄>产出的产品做各种深加工，再通过“网络销售”的方式直接对外销售，做到生产销售一条龙的产业化模式。这样一来即减少了投入的人力，物力和资金，又增加了农庄的进一步获利，同时可以迅速的带动地方经济的发展。所以投资建设<纯生态农庄>是一种投资小、成本低、风险少、多方面获利、管理简单、受多方热捧，只须做出自己的品牌和特色，就可以长期持续“获利”的投资项目。

二、<纯生态农庄>投资建设的地点选择 1.对<纯生态农庄>投资建设的地点选择： (1) 离大型都市的路程在1到2小时以内

(2) 有着“半原始”的山村或农村的“风貌“，具有地方特色的景观

(3) 在建设农庄的附近地区10公里内无任何工业污染源 (4) 拥有可以直接饮用的水源和山林及植被 2.对<纯生态农庄>建设地点的要求： <纯生态农庄>的建设地点可以直接选定在各种山地、水库、山石地、荒地、山谷等处，也可以选择人工林区，无需占用耕地或农业用地及村民宅基地。

三.<纯生态农庄>的经营项目和设想 1.<纯生态农庄>的经营项目

在<纯生态农庄>中可以经营种植、养殖、采摘、游玩、垂钓、餐饮、野营、酿酒、特种养殖、产品深加工、商品销售等项目。而且还可以根据<纯生态农庄>的建设地点当地的“人文风俗”规划出具有当地特色的经营项目，如：平原或盆地可以加入“骑马”及“赛马”;山岭或山林可以加入“野营”、“野炊”和“体能训练”;水库可以加入“垂钓”和“水上运动”项目等。 2.<纯生态农庄>内经营项目的部分设想

(1)种植在<纯生态农庄>中，以种植各种“粮食，蔬菜，牧草，果树，林木”为主，再间以种植“花草和中药材”为辅，“粮食蔬菜”可以用于制作各类“绿色食品”;“果实”用于酿造各类“果酒”;“花草”用于美化环境，还可以用于“蜜蜂养殖”;“牧草”用于养殖“家禽家畜”;“林木”用于防风和水土保持。

(2)养殖在<纯生态农庄>中主要分为：“家禽家畜”养殖、“水产养殖”和“特种养殖”三种。“家禽家畜”养殖：将通过“野外放养”的方式，来对各类“家禽家畜”进行养殖。并在通过“循环利用”的方法将家禽家畜的粪便收集起来用于制作“营养土”以及为“沼气池”提供用料，经过“沼气池”内的发酵，可以得到“沼气”和“沼液”。“沼气”可用于农庄内的供暖，发电，热水之用。“沼液”则可用于饲养蚯蚓，再用蚯蚓喂养鸡，鸭，鹅等家禽家畜。养殖的家禽类：鸡，鸭，鹅;家畜：兔，猪，牛，羊等。

“水产养殖”：则以“循环活水”的方式来进行养殖，养殖的种类：各种淡水鱼类，虾类，蟹类，泥鳅、黄鳝、甲鱼、乌龟等淡水物种。

此外还可以规划出专门的地方，开展“特种养殖”，如：养殖蜜蜂等具有更高经济效益的特种产品，提升农庄产业的结构。

(3)采摘 <纯生态农庄>可以根据农庄所在地的土地，气候等因素，种植出不同季节成熟的果树及蔬菜，使游客在不同的时间和季节来到农庄后都能采摘到新鲜的水果及蔬菜，使游客吃到最新鲜的产品。此外，游客还可以将从种植地采摘来的水果及蔬菜交由农庄内的厨师制作成食物，或购买蔬菜水果带回。

(4)垂钓 <纯生态农庄>内可以开辟出一块水塘，用于养殖各种淡水鱼类和虾，蟹，黄鳝等水生物种，供游客垂钓。

(5)餐饮农庄内使用自己养殖的家禽家畜，以及自己种植的水果蔬菜，制作具有特色的饮食，美味可口，安全卫生，这样一来更能突出农庄的乡土风味。

(6)酿酒 <纯生态农庄>可以通过种植和收购农庄所在地产出的粮食，通过当地的土法来酿造各种特色的酒，在酒的酿造过程中，也可以让游客参与其中，同时促进游客的购买积极性。

(7)农家生活体验主要包括参观民俗民居：突出简单，朴素，洁净的格调，对农家院落，传统民居进行改造和包装，设置农家桌椅，农用器具，收集民间故事，吸引游客休闲娱乐，体验农家风情。

四.<纯生态农庄>的经营模式 1.<纯生态农庄>主要采用循环互补的经营模式，农庄内各种项目之间循环：就是以养殖，种植，加工等资源循环利用，综合开发，变废为宝，全面增值的生态经营模式，运用生物技术，沼气技术，食物链技术和产品深加工技术，以此得到质量标准高，市场大，价格优，竞争力强的绿色食品。

五.<纯生态农庄>的效益分析

通过使用以上生态模式，就能使<纯生态农庄>具有以下几大突出优势：

(1)品质好：通过使用“生态肥料”种植的果蔬产品，产量高，口感好，无公害，是纯绿色的食品，通过自然肥料喂养的家禽家畜，肉质好，营养高，价格优。

(2)成本低：利用生态循环模式能使资源得到反复利用，成本自然下降，仅为一般产品的百分之一，即使以很低的价格销售，也能取得可观的经济效益，这从根本上解决了产销利益最大化的问题。

(3)竞争小，销售范围广：<纯生态农庄>的产品可以直接对游客销售，还可以经过各种深加工后，通过别的销售渠道进行更大范围的销售，产出和销售环节都

由自己掌控，中间没有更多的环节，这样一来就能使产品的利益最大化。

(4)高效，保险：<纯生态农庄>每种产品都能产生高效，都可形成一个体系，一个市场，退一步讲，即使一个项目不赚钱，但是仍有其他众多项目产生高利润，形成了一套强大的投资安全体系。六.<纯生态农庄>的管理模式：<纯生态农庄>的管理将采用因地制宜，分层分段的管理模式，同时可以解决农庄所在地的村庄内的“闲散劳动力”的就业问题，保证了当地居民对项目的认可度，同时也是对于当地政府机构工作的支持。

七.<纯生态农庄>投入资金的支出项目分析

建设<纯生态农庄>的资金投入主要分为二个阶段，主要是：

第一阶段：基础设施建设及附属设施建设费用;

第二阶段：产品加工区建设及销售网点建设费用;

八.<纯生态农庄>的推广方式：主要是通过传统媒体及网络媒体的宣传，资料的印发，产品销售时附带的宣传，口碑宣传，以及合作推广等方面的手段来为农庄进行推广造势。

最后，我公司作为一家多元化运作的企业，长期从事各行业项目的投资，深知其中的优势与不足，我们本着对事业执着，对客户诚信的原则，愿意大力发展三农产业，<纯生态农庄>的投资就是我公司在国家节能减排，低碳环保的号召下，又一次大胆的尝试和突破，<纯生态农庄>作为一个长期可持续发展的环保生态项目，对于当地经济建设，环境保护，林地开发，水土保持，就业都有一个长期稳定的帮助，利国利民。篇三：项目投资意向书

项目投资意向书(初步) **********政府领导：

自我公司在河北省多个地区投资建设大型商业综合体项目以来，受到各级政府及各级职能部门的重视与帮助，为此更坚定了我们在整个河北省进行大型商业投资的信心。经过对****的经济坏境、消费特征、区位交通、发展趋势等系统专业的网络初步调查分析，我公司有意向将***老菜市场、老汽车站、老综合市场进行开发改造投资建设。

一、大型综合商业城项目

1、项目地点：**********汽车站,后面空地以及部分民宅;

2、项目用地预计面积约：230亩以上

3、业态组合：5星级酒店(集吃、住、休闲娱乐、康乐为一体)、步行街、大型百货购物广场、大型超市、电器城、数码城、大型家居精品商贸城、精品美食街、影院娱乐城、休闲健身运动城等多功能复合型业态组合

4、总建筑面积：大约30万平方左右

5、投资金额：约50亿元左右

6、入住品牌：2700个以上

7、纳税额：10000万元左右(每年)

8、就业人数：20000人左右

9、年销售额：10亿元左右

我们一定将此项目建设成**********地区最大的商贸流通平台，成为**********标志性工程!

请**********政府对此项目进行调研、论证、批复为感!

中国**********控股集团有限公司 2012-3-8篇四：项目投资意向书

宜城市hopsca项目投资意向书

甲方： (以下简称甲方)

乙方深圳市万众城商贸建设有限公司、深圳友盛地产有限公司(以下简称乙方)

甲乙双方本着诚实守信、公平自愿、共同发展的原则，经协商，就乙方在甲方投资兴建宜城市hopsca(豪布斯卡)

项目，签订本协议。

一、拟建hopsca项目

(一)项目概况：宜城市hopsca(豪布斯卡)位于宜城

市区鲤鱼湖开发区，七里岗一路以西、中华大道以南到鲤鱼

湖边，是一个集酒店、办公楼、生态公园、购物、商务、高

尚住宅为一体的城市综合体，占地面积约800亩(以规划测

量为准)。甲方提供项目建设用地，并出资建设公园;乙方

投资兴建度假式国际品牌酒店、城市综合休(办公楼、商业

街)、小学、幼儿园以及商住等项目。

(二)项目配套建设：乙方投资兴建的配套项目分三期

完成。第一期为酒店和商住，预计用地200亩，其中酒店建

设用地约70亩，商住建设用地130亩，商住与酒店同步开

发建设。第二期为城市综合体及商住开发，建设用地263亩，

配套建设小学、幼儿园等设施。第三期为商住开发建设用地，

面积295亩，建设高品质的生态园林式住宅小区。

(三)配套项目建设要求：项目建设必须服从宜城市的整体规划，不得随意改变建筑结构、装修标准，不得随意增减配套工程及设施。

酒店项目建设应符合《宜城市城市总体规划》，建设设计应执行五星级酒店的技术规范，建筑风格以园林式、现代风格为主调，整体效果与周边环境相协调。

小学、幼儿园按照国家要求技术规范建设。

二、hopsca项目建设用地

(一)土地位置：项目确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。

(二)土地现状情况：现状土地为现有村庄及城市建设用地，现有村庄由乙方按“城中村”改造模式进行拆迁安置改造，享受“城中村”改造优惠政策，具体政策由双方协商为定。其余土地由甲方征收为国有土地后，按规定出让给乙方。在此期间，建议甲方成立项目组，对此项目及“城中村”的改造形成一套有效的措施及方案。

(三)土地出让方式及价格：所有出让土地均为净地出让，小学、幼儿园建设用地由甲方以行政划拨方式提供给乙方;旧村改造按“城中村”改造政策方式进行;酒店、城市综合体、商住由甲方通过招拍挂方式提供给乙方。为体现对本项目的支持，甲方初步确定酒店、城市综合体7万元/亩;商住按20万元/亩的优惠价格，将项目土地使用权出让给乙

方。

(四)付款方式：旧村改造按政府指导、市场运作的方式进行，旧村拆迁安置建设;土地出让费用合计20万/亩;土地招拍挂部分用地乙方与宜城市国土管理部门签订土地使用权出让合同后后15日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按甲乙双方签订的《项目建设合同书》，15日内办妥国有土地使用权证等有关手续。旧村改造部分按相关规定进行。

三、hopsca项目配套工程建设

(一)现有旧村改造部分：甲、乙双方按照城中村改造有关规定签订合同并在规定时间内完成回迁住宅的建设，同时积极准备招拍挂部分土地的开工准备工作。

(二)开工条件：⑴甲方按照甲乙双方签订的《项目建设合同书》规定时间完成项目用地范围内除现有旧村范围以外的拆迁工作，拆迁费用由乙方垫资，项目建设的土地价款用耕地占用税、契税中返还。⑵按照项目规划要求，甲方要按照甲乙双方签订的《项目建设合同书》规定时间，保证项目用地具备的水、电、路、宽带、电信、有线电视和场平等基本建设条件。⑶甲方积极协助乙方办理有关建设手续，乙方负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

(二)工程进度：乙方必须按甲乙双方签订的《项目建设合同》规定时间进场开工建设，并严格按照施工进度计划

投入资金进行建设，保证建设进度。

(三)工程竣工时间：一期、二期、三期工程必须在取得土地使用权及批准动工建设后30个月内竣工并投入使用。延期竣工时应于原定竣工日期前30日内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

四、项目可享受的优惠政策

(一)、酒店项目建设过程中的行政规费全部免收，本级有偿服务性收费由甲方承担。

(二)酒店、城市综合体、小学、幼儿园等建设用地耕地占用税、契税实行先征后返，主体工程开工后1个月内返还。商住项目用地的耕地占用税、契税由乙方进行缴纳，1个月内甲方再返还50%给乙方。

(三)其他项目建设过程的行政规费按55元/㎡包干，本级有偿服务性收费按下限标准的30%收取。

(四)其他建设过程中产生的各种税收实行先征后返。

(五)酒店正式运营后，所缴纳税收中属本级财政留成部分，在酒店正式运营10年内，前5年全额返还给乙方，后5年按70%奖励给乙方。

(六)将正式运营后的酒店确定为宜城市党政机关主要公务接待定点单位之一。

(七)本项目享受的优惠政策以宜城市政府文件出台确定。

五、其他约定

(一)乙方须具备建设、经营、管理五星级酒店的相关资质及经验。

(二)乙方从接到宜城市政府提供的土地之日起满1年，无正当理由不开工建设的，宜城市国土资源部门按土地款的20%征收土地闲置费;满两年不开工建设的，宜城市国土资源部门依法无偿收回该宗土地使用权。

(三)甲方保证项目相关优惠政策全部兑现，否则赔偿投资方按优惠政策约定而应得的利益。

(四)甲乙双方签订正式《项目建设合同书》后15日内，乙方打500万保证金到甲方指定账户。保证在本项目一期工程开工1个月后返还。

(五)本意向书签订后，2011年12日10前甲乙双方签订正式《项目合同书》。

(六)本投资意向书一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，经甲乙双方法定代表(或委托代理人)签字盖章后生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：(委托代理人)

(委托代理人)篇五：投资意向书

投资意向书

我们拟在开发区工业园内建立“农机生产制造厂”，意向如下

一、完善的投资环境

菏泽是一个农业大市，全市耕地面积约2000万亩，是全国重要的农副产品生产基地之一。农业生产方式很大程度上是以小型机械生产和手工生产为主，缺乏大型农业机械，生产效率较低，我们计划在开发区建立农机生产制造厂，主要生产大型农业机械，面向菏泽及周边市地。菏泽资源丰富，农业生产潜力巨大。加快发展菏泽农业，实现由传统农业生产向现代农业生产转变，已在所有人中形成共识。加快农业结构调整，大力推行大型机械化生产是必然的。积极推进农业科技进步，加强农业基础设施建设，菏泽农业的发展前景才会更加灿烂。

二、项目概况

我们拟在开发区工业园内建立“农机生产制造厂”，分两期共投资约2亿元，经营农机生产项目。第一期拟投资约1亿元，投产后，主要生产旱地生产大型机械;第二期拟投资1亿元，投产后，增加生产水田生产大型机械。第一期投资1亿元，征地100亩。用于建设生产车间、上一条生产线、原材料仓库、设备存方区域、办公楼、职工宿舍楼、餐厅等基础设施。生产规模达到年产各种大型机械2万台第二期计划投资1亿元，征地100亩。用于扩大生产规模。主要在原来生产的基础上增加到3至4条生产线，生产规模达到年产各种大型机械5至8万台。

三、项目效益分析

项目收入：多功能免耕播种机、单种播种机、手扶播种机、秸秆粉碎还田机、震致力深播机等机械。年生产能可达5万台，产值约1.6亿。

固定资产折旧等：项目总投资2亿元。其中，土地1000万元，生产设备6000万元、生产厂房、办公、生活区等固定资产3000万元，流动资产5000万元。土地每年摊销50万元，固定资产每年折旧500万元。

人力成本：管理人员10名、销售人员30名，操作人员230名，司机30名。工资(含福利)平均每人每年5万元，合计1500万元。

费用及其他：三项费用及其他不可预见的开支，按销售额的10%计，约1800万元。

利润：年销售收入约8950万元。

年销售收入16000万元，扣除生产成本5000万元、固定资产折旧500万元、土地等无形资产摊销50万元、人力成本1500万元，计税前利润8950万元。 16000-5000-500-50-1500=8950万元

四、项目前景预测

农业生产土地大面积化、机械化的实施，为大型农业机械的生产提供了良好的平台，为农机生产厂家提供了前所未有的机遇，我们要抓住这前所未有的机遇为菏泽经济的发展奠定重要的基石。

第二篇：投资意向书

投资意向书范本

简述:意向书：意向书是双方当事人就经济活动的某个问题，通过初步洽商，就各自的意愿达成一致认识表示合作意向的书面文件，是双方进行实质性谈判的依据，是签订协议(合同)的前奏。意向书和协议书有区别; 尊敬的a先生：

根据abc公司提供xyz投资公司的信息和预测数据，xyz投资公司与abc公司同意xyz投资公司将在完全稀释后的基础上以八百万美元的中小企业融资后作价(或六百万美元的中小企业融资前作价)投资abc公司的a系列优先股票。投资条件如下： 1.股票的购买双方同意xyz投资公司投资二百万美元购买abc公司的a系列优先股，此项投资将换取abc公司 25%的的完全稀释后的股权(“完全稀释后”的意思是已经考虑计算了员工股票期权和其它认股权等可能性之后)。 2.四周的限制期 abc公司同意给xyz投资公司四周的限制时间完成尽职调查，时间从本协议签字之日起计算。如果在这段时间结束时xyz投资公司对尽职调查的结果感到满意并决定投资，abc公司将根据附件的条款清单所列条件出售a系列优先股给xyz投资公司。本条款不限制其他投资公司在此同一期间内对abc公司做尽职调查。 3.投资前提条件

a) 双方最后签订令xyz投资公司满意的投资合同; b) 对abc公司的法律、公司业务和财务等方面尽职调查令xyz投资公司满意; c) 投资案最后得到xyz投资公司投资决策委员会的批准; d) abc公司的业务没有发生本质变化; e) abc公司在香港(或英属维京群岛或开曼群岛)重新注册，本地的abc公司变成一个境外公司的子公司。 4.保密约定在双方认可(或否决)投资许诺之前，双方有关人士及其代理人负有保密责任，不对外泄露谈判内容及进展。如果现行法律或法院认为确实有必要，披露信息的一方在此情况下需预先通知另一方，并尽可能把披露内容限制在最小范围内。 5.免责声明双方均放弃基于本条款清单和投资意向而向法院起诉的企图和权力。 6.无约束力声明本投资意向书不是xyz投资公司的许诺书。正式的投资承诺必须在签订投资合同之后才能生效。

7.适用法律本投资意向书适用中华人民共和国法律。本协议信件所附之条款清单只作为进一步调查和谈判的基础，不是任何一方对所提及的投资交易的许诺。如果你同意以上条件及所附条款清单的投资条件，并愿意以此为基础继续往下做，那么请在下面适当的地方签字，并递交一份正式副本给xyz投资公司。时间最迟不能超过本地时间2005年10月31日，否则上述建议将自行终止。

同意并接受上述条件： abc公司代表

签字：日期： . xyz投资公司代表

签字： *** . 日期： ** ** ** .篇二：实用投资意向书模板

甲方 (你的公司)

和

乙方 (vc) investment termsheet (投资意向书) 20xx年01月01日

被投公司简况 xxxx公司 (以下简称“甲方”或者“公司”) 是总部注册在开曼群岛的有限责任公司，该公司直接或者间接的通过其在中国各地的子公司和关联企业，经营在线教育开发、外包和其他相关业务。总公司、子公司和关联企业的控股关系详细说明见附录一。

公司结构

甲方除了拥有在附录一中所示的中国的公司股权外，没有拥有任何其他实体的股权或者债权凭证，也没有通过代理控制任何其他实体，也没有和其他实体有代持或其他法律形式的股权关系。

现有股东

目前甲方的股东组成如下表所示：

股东名单股权类型股份股份比例

黄马克/ceo 普通股 5,000,000 50% 刘比尔/cto 普通股 3,000,000 30% 周赖利/coo 普通股 2,000,000 20% ------------------------- 合计： 10,000,000 100% 投资人 / 投资金额

某某vc (乙方)将作为本轮投资的领投方(lead investor) 将投资：美金150万

跟随投资方经甲方和乙方同意，将投资：美金100万 ----------- 投资总额美金250万

上述提到的所有投资人以下将统称为投资人或者a轮投资人。

投资总额250万美金(“投资总额”)将用来购买甲方发行的a轮优先股股权。

本投资意向书所描述的交易，在下文中称为“投资”。

投资款用途

研发、购买课件 80万

在线设备和平台 55万

全国考试网络 45万

运营资金 45万

其它 25万

总额 250万

详细投资款用途清单请见附录二。

投资估值方法

公司投资前估值为美金350万元，在必要情况下，根据下文中的“投资估值调整”条款进行相应调整。本

次投资将购买公司股a轮优先股股份，每股估值0.297美金，占公司融资后总股本的41.67%。

公司员工持股计划和管理层股权激励方案

现在股东同意公司将发行最多1,764,706股期权(占完全稀释后公司总股本的15%)给管理团队。公司员工持股计划将在投资完成前实施。

所有授予管理团队的期权和员工通过持股计划所获得的期权都必须在3年内每月按比例兑现，并按照获得期权时的公允市场价格执行。 a轮投资后的股权结构

a轮投资后公司(员工持股计划执行后)的股权结构如下表所示：

股东名单股权类型股份股份比例黄马克普通股

5,000,000

27.63% 刘比尔

普通股 3,000,000

16.58% 周赖利

普通股

2,000,000 11.05% 员工持股普通股 1,764,706 8.75% a轮投资人(领投方) 优先股 5,042,017 25.00% a轮投资人(跟投方) 优先股 3,361,345 16.67% -- 合计： 20,168,067 100% 投资估值调整

公司的初始估值(a轮投资前)将根据公司业绩指标进行如下调整： a轮投资人和公司将共同指定一家国际性审计公司(简称审计公司)来对公司2010年的税后净利(npat)按照国际财务报告准则(ifrs)进行审计。经ifrs审计的经常性项目的税后净利(扣除非经常性项目和特殊项目)称为“2010年经审计税后净利”。如果公司“2010年经审计税后净利”低于美金150万(“2010年预测的税后净利”)，公司的投资估值将

按下述方法进行调整： 2010调整后的投资前估值=初始投资前估值 × 2010年经审计税后净利 / 2010年预测的税后净利。 a轮投资人在公司的股份也将根据投资估值调整进行相应的调整。投资估值调整将在出具审计报告后1个月内执行并在公司按比例给a轮投资人发新的股权凭据以后立刻正式生效。

公司估值依据公司的财务预测，详见附录三。

反稀释条款 a轮投资人有权按比例参与公司未来所有的股票发行(或者有权获得这些有价证券或者可转股权凭证或者可兑换股票)。

在没有获得a轮投资人同意的情况下，公司新发行的股价不能低于a轮投资人购买时股价。在新发行股票或者权益性工具价格低于a轮投资人的购买价格时，a轮优先股转换价格将根据棘轮条款(ratchet)进行调整。

资本事件 (capital event) “资本事件”是指一次有效上市(请见下面条款的定义)或者公司的并购出售。

有效上市

所谓的“有效上市”必须至少满足如下标准： 1. 公司达到了国际认可的股票交易市场的基本上市要求; 2. 公司上市前的估值至少达到5000万美金; 3. 公司至少募集2000万美金。

出售选择权 (put option) 如果公司在本轮投资结束后48个月内不能实现有效上市，a轮投资人将有权要求公司- 在该情况下，公司也有义务 - 用现金回购部分或者全部的a轮投资人持有的优先股，回购的数量必须大于或等于： 1.a轮投资人按比例应获得的前一个财年经审计的税后净利部分的10倍，或者 2.本轮投资总额加上从本轮投资完成之日起按照30%的内部收益率(irr)实现的收益总和。

拒绝上市后的出售选择权

本轮投资完成后36个月内，a轮投资人指定的董事提议上市，并且公司已经满足潜在股票交易市场的要求，但是董事会却拒绝了该上市要求的情况下，a轮投资人有权要求公司在任何时候用现金赎回全部或者部分的优先股，赎回价必须高于或等于： 1.本轮投资额加上本轮完成之日起按照30%内部报酬率(irr)实现的收益总和; 2.a轮投资人按比例应获得的前一个财年经审计的税后净利部分的25倍。

未履行承诺条款的出售选择权

如果创始股东和公司在本轮投资完成后12个月内，没有完成下文“签署和完成交易的前提条件和交易完成后的承诺条款”中定义的投资后承诺条款，公司必须按照a轮投资人要求部分或者全部的赎回本轮发行的优先股;赎回的价格按照本金加上本轮投资完成之日起按照30%内部报酬率(irr)实现的收益的总和。

创始股东承诺

所有创始股东必须共同地和分别地承诺公司将有义务履行上述出售选择权条款。

转换权以及棘轮条款 (ratchet) a轮优先股股东有权在任何时候将a轮优先股转换成普通股。初始的转换率为1:1。a轮优先股的股价转换率将随着股权分拆，股息，并股，或类似交易而按比例进行调整。

新股发行的价格不能低于a轮投资人的价格。在新发行股票或者权益性工具价格低于a轮投资人的购买价格时，a轮优先股转换价格将根据棘轮条款(ratchet)进行调整。

清算优先权

当公司出现清算，解散或者关闭等情况(简称清算)下，公司资产将按照股东股权比例进行分配。但是a篇三：项目投资意向书(参考模板) 项目投资意向书

甲方：(被投资方)

乙方：(投资方)

经过甲乙双方多轮洽谈，乙方确定投资项目，经过初步协商，达成如下合作意向：

一、项目名称

项目

二、投资方

有限公司

三、公司基本情况及投资规模

有限公司成立于年，公司注册

资金万美元，员工多人，主要从事业务，年销售量套，市场覆盖个国家和地区，2010年实现销售额万元，创利税万元。(改成双港的介绍) 项目总投资万元。项目建设期限为个月，项目建成后，(预期达成目标)

四、投资条件

(双港方面与队伍协商达成的投资合作计划)

五、保密约定

在双方认可(或否决)投资许诺之前，双方有关人士及其代理人负有保密责任，不对外泄露谈判内容及进展。如果现行法律或法院认为确实有必要，披露信息的一方在此情况下需

预先通知另一方，并尽可能把披露内容限制在最小范围内。

六、免责声明

双方均放弃基于本条款清单和投资意向而向法院起诉的企图和权力。

七、无约束力声明

本投资意向书不是(投资方名称)的许诺书。正式的投资承诺必须在签订投资合同之后才能生效。

八、适用法律

本投资意向书适用中华人民共和国法律。

甲方：(被投资方) 委托代理人：乙方： (投资方) 有限公司

法定代表人：

时间：年月日篇四：项目投资意向书范本

项目投资意向书范本

甲方：__以下简称甲方) 乙方：___(以下简称乙方)

为使项目(以下简称本项目)在济南高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

一、土地问题

1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于占地约亩。其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

二、工程建设

1、开工条件 (1)按照乙方建设规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。 (2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

2、工程进度乙方必须在年月日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。 3竣工时间乙方必须在年月日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

三、违约责任

1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。

2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠政策除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 x 50% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。

四、其他

1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

3、本协议一式份，甲、乙双方各执份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。

4、本协议于年月日在中华人民共和国山东济南市签订。

5、本协议有效期限自年月日起至年月日止。

6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。甲方：(章) 法定代表人(委托代理人)：法人住所地：邮政编码：电话号码：

乙方： (章)篇五：投资意向书(模板第一稿) 投资意向书

签署日期：20 年月【】日

本投资意向书(“意向书”)描述投资人拟投资目标公司的主要投资条款。投资人、目标公司和现有股东(合称“各方”)均确认，以下条款为各方真实意思的表达，如出现在此之前的与下述条款不相符的文件表述，应以下述条款表述为准。各方将尽最大努力根据下述条款尽快完成并签署正式法律文件，以促成本次投资的及时完成。 1 2 3 本意向书中相关条款将根据尽职调查进展情况适当调整，并据此确定最终交易架构，以实现本意向书项下的商业目的。

第三篇：投资意向书

甲方：乙方：

经过甲乙双方多轮洽谈，乙方确定投资xxx项目，经过初步协商，达成如下合作意向：

一、项目名称 xxx项目

标的公司：xxx有限公司

二、投资方

xxx有限公司

三、公司基本情况

四、交易条件

1.付款金额：

xxx项目市场估值5.6亿人民币，乙方意向投资2.4亿人民币，因正式评估报告尚未出具，乙方先支付6000万元人民币作为定金，后续款项待评估报告出具后再协商支付。完成全款支付后，乙方将持有标的公司30%的股权。 2.付款方式：

由乙方或乙方指定子公司付款至标的公司账户，视为达成交易意向，如若无法进行后续交易，款项由标的公司原路退回，视为交易失败，双方均不追究法律责任。如后续签订正式的投资协议，本协议约定的6000万元人民币定金作为投资总价内的首笔付款。 3.本协议签署后一个月内支付定，超过付款日期视为乙方放弃本次交易。

五、保密约定

在双方认可(或否决)投资许诺之前，双方有关人士及其代理人负有保密责任，不对外泄露谈判内容及进展。如果现行法律或法院认为确实有必要，披露信息的一方在此情况下预先通知另一方，并尽可能把披露内容限制在最小范围内。

六、免责声明

双方均放弃基于本条款清单和投资意向而向法院起诉的企图和权力。

七、无约束力声明

本投资意向书不是(投资方名称)的许诺书。正式的投资承诺必须在签订投资合同之后才能生效。

八、适用法律

本投资意向书适用中华人民共和国法律。

甲方：(被投资方)

委托代理人：

乙方： (投资方)

有限公司

法定代表人：

2018年9月30日

第四篇：投资意向书

股权投资意向书

甲方：法定代表人：乙方：河北品能光电科技有限公司法定代表人：孔凡桥鉴于：

1、甲方系依法注册成立的企业法人。

2、乙方系依法设立的股份有限公司，正在增资扩股。

3、甲方有意愿参与乙方的增资扩股活动。

据此，为充分发挥双方的资源优势，促进乙方的快速发展，为股东谋求最大回报，经甲、乙双方友好协商，就甲方参与并认购乙方增资扩股股份事宜达成如下意向条款：

第一条认股及投资目的

甲、乙双方同意以发挥各自的优势资源为基础，建立全方位、长期的战略合作伙伴关系，保证双方在长期的战略合作中利益共享，共同发展。第二条认购增资扩股股份的条件

1、增资扩股额度：甲方出资人民币3000万元认购乙方增资扩股的股份，认购价格及所持有的股份数量待甲方尽职调查后双方协商确认。

2、本次增资扩股全部以人民币现金认购。

第三条甲、乙双方同意，在乙方收到甲方存入的认购款项后，向甲方开出认购股份资金收据。第四条双方承诺

一、甲方承诺：

1、甲方向乙方用于认购股份的资金来源正当，符合乙方公司章程和中国境内相关法律法规的规定。

2、符合乙方关于认购增资扩股股份的条件，积极配合乙方完成本次增资扩股活动。

二、乙方承诺：

1、待甲方完成尽职调查，确认乙方符合投资条件并得到甲方投委会批准后，双方即签订正式投资合同。

2、在甲方本次认购股份的资金全部到位后完成相关法律手续，办理工商变更。第五条由于不可抗力的原因，如战争、地震、自然灾害等等，致使双方合作项目中止执行或无法执行所造成的损失由双方各自承担。

第六条本协议约定完成期限为月，如到期双方不能达成最终投资，则本协议自动废止。

第七条本协议未尽事宜，双方另行协商或签订补充协议加以确定。第八条本协议书一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：乙方：河北品能光电科技有限公司签名(章)：

签名(章)：法定代表人：

法定代表人：

年月日

第五篇：投资意向书

我们拟在霞浦工业园内设立“霞浦××工业气体有限公司”，投资5000万元，经营工业气体项目。该项目共需征地50亩。

一、项目必要性

(一)完善投资环境

随着海峡西岸经济区建设的全面推进，宁德利用环三都澳区域的区位和资源优势，加大引进临海重化石油、船舶修造、能源等产业项目。以钢铁工业基地、仓储物流、农产品加工为重点，培育壮大临海产业。

霞浦工业园依托海洋资源优势，重点突破深水岸线开发，致力发展石化、冶金等临港重化工业，加强合作建设大型船舶制造基地，不断延伸汽摩配件产业链。目前，为工业发展、企业发展营造良好环境，提供优质服务是成为霞浦工业园的一项重要任务。而提供完善的基础设施，整合园区资源，聚集产业群体，提高园区资源利用率，降低园区企业负担，是园区提供优质服务的主要

(二)工业气体是国民经济基础工业的三大要素之一

工业气体是指氧、氮、氩、氖、氦、氪、氙、氢、二氧化碳、乙炔、天然气等。由于这些气体具有固有的物理和化学特性，因此在国民经济中占有举足轻重的地位。气体产品作为现代工业重要的基础原料，应用范围十分广泛，在冶金、钢铁、石油、化工、机械、电子、玻璃、陶瓷、建材、建筑、食品加工、医药医疗等部门，均被大量使用。因为气体产品的应用覆盖面大，一般将气体的生产和供应与供电、供水一样，作为工业投资环境的基础设施，被视为国民经济“命脉”而列为公用事业行业。

全球气体工业产值增长率为12%，我国气体产业增长率为65%，据统计到2016年中国工业气体产值可达1000亿元。今后工业气体的运输、贮存的方式将以沿海经济发达地区带动中西部地区发展逐步实现低温液体的运送和贮存液体化。

二、项目概况

我们拟在霞浦工业园内设立“霞浦××工业气体有限公司”，分两期共投资5000万元，经营工业气体项目。第一期拟投资3000万元，投产后，基本满足霞浦工业园内相关企业对工业气体的需求;第二期拟投资XX万元，投产后，基本满足环三都澳区域相关企业的工业气体需求。

(一)第一期规划

第一期投资3000万元，征地50亩。用于建设相关工业气体的生产区、贮槽区、充装库区、设备区、办公区等。

主要设备：

(生产设备)

3个30立方液氧贮槽、液体泵、汽化器

3个20立方液氮贮槽、液体泵、汽化器

3个20立方液氩贮槽、液体泵、汽化器

3个20立方二氧化碳贮槽、液体泵

气体汇流充装管路装置12套、防爆墙12组