工程实施方案范本

方案是对一项活动具体部署的安排和计划，那么方案的格式是什么样的呢？如何才能写好一份方案呢？以下是小编整理的关于《工程实施方案范本》的文章，希望能够很好的帮助到大家，谢谢大家对小编的支持和鼓励。

第一篇：工程实施方案范本

绿化工程实施合同范本

合同指的是所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。下面是关于绿化工程实施合同范本的内容，欢迎阅读!

工程名称：

工程地点：

建设单位：(以下简称甲方)

施工单位：(以下简称乙方)

经甲、乙双方的协议，本工程由乙方负责为甲方进行_______________园林绿化工程施工，本着互相协作、紧密配合的原则和保证工程顺利进行，特签订此合同以共同遵守。

一、工程内容和承包方式：

1、工程内容包括xx、xx等工程。

2、按包工、包料、包工期、包质量的大包干式承包。

3、园林绿化所需的材料、植物品种、数量、规格按配置方案以及工程预算书。

二、工程造价：

乙方按工程施工的范围、施工图纸提交一份工程预算书，按园林建筑、绿化____类工程标准取费，人工、材料、机械调差按施工期间有关文件执行，工程造价暂定为人民币元。

三、付款方式

1、方签订合同后，甲方支付工程造价的______%给乙方作为工程预付款。

2、工程完工甲方初验合格后付款项______%，余款待保养期满(三个月)甲方验收合格后十天内一次付清。

四、工期

1、本工程总工期天(日历从开工之日算起)。

2、开工日期______年月日。

3、竣工日期______年月日。

五、双方责任：

(一)甲方责任：

1、负责办理施工报建手续，领取建筑许可证和施工许可证。

2、组织工程竣工验收，并按合同规定办理结算。

(二)乙方责任：

1、按施工图纸及有关施工技术规范进行施工。

2、承担绿化工程完工后的保养责任，保证绿化工程苗木成活率100%。保养期内补种苗木的保养顺延1个月。

3、工程竣工后清理现场，做到工完场清。

六、本合同一式两份，双方签字生效，各执一份，具同等效力。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

代表(签字)： 代表(签字)：

年 月 日

第二篇：建筑工程旁站监理方案范本

目录

1.工程特点„„„„„„„„„„„„„„„„. 2.旁站的依据„„„„„„„„„„„„„„„.. 3.旁站监理范围„„„„„„„„„„„„„„... 4.旁站程序„„„„„„„„„„„„„„„„.. 5.监理旁站规定„„„„„„„„„„„„„„.. 6.旁站监理人员主职责：

7.建筑工程关键部位旁站监理工作内容„„„„„„„..

7.1地基处理„„„„„„„„„„„„„„„„„..

7.2回填土工程„„„„„„„„„„„„„„„„„. 7.3.、梁柱节点钢筋隐蔽过程„„„„„„„„„„„：

7.4砼工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 7.5砼浇注„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 7.6.、卷材防水细部构造处理„„„„„„„„„„„..：

7.7保温工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„.. 8.旁站记录表格„„„„„„„„„„„„„„„.. 1.工程特点 2.旁站的依据; 设计文件

房屋建筑工程施工旁站监理管理办法

建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300—2002) 建筑施工测量技术规程(DB11/T446-2007) 地基与基础工程施工及验收规范(GB50202—2002) 地下室防水施工技术规程DB11/367-2006 砌体工程施工质量验收规程(DBJ01-81-2004)

混凝土结构工程施工质量验收规程(DBJ01-82-2005) 屋面工程质量验收规范(GB50207—2002)

建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007) 外墙外保温施工技术规程(DBJ/T01—38—2002) 高级建筑装饰工程质量验收标准(DBJ/T01-27-2003) 建筑内外墙涂料应用技术规程(DBJ/T01-107-2006) 建筑地面工程施工验收规范(GB50209—2002)

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242—2002) 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303—2002) 钢筋焊接接头试验方法(JGJ/T27—2001) 建筑工程施工技术管理规程(DBJ01-80-2003) 建设工程监理规程(DBJ01—41—2002) 3.旁站监理的范围： 3.1地基处理 3.2回填土工程

3.3.、梁柱节点钢筋隐蔽过程：

3.4砼工程

3.5砼浇注

3.6.、卷材防水细部构造处理：

3.7保温工程 4旁站监理程序 4.1 程序图示

4.2、监理部根据本工程的《监理规划》编制《工程施工旁站监理方案》。本方案需送交建设单位、施工单位各一份，同时抄送工程质量监督站监督组。 4.3.施工单位在需要旁站的部位，工序实施前24小时以书面的形式通知监理部，总监理工程师监理人员施工过程进行全过程监控。

4.4.旁站监理工作完成后，编写旁站监理记录，施工现场施工单位质检员及监理旁站人员签字。

4.5监理旁站记录送交本专业监理工程师审核后，进行存档保存。 5.监理旁站规定

5.1旁站人员必须认真履行职责，对于发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确完整的做好旁站监理记录。

5.2旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工单位立即整改，发现其施工活动已经或可能危及工程质量的，要及时向监理工程师，或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂订施工指令，或者采取其他应急措施。 5.3、旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理的或者没有旁站监理记录的，监理工程师或总监理工程师，不得在相应文件上签字。

5.4旁站监理记录作为项目监理部的技术资料管理主要内容。在工程竣工验收后，公司将旁站监理记录存档备查。附件：旁站监理记录表。 6 旁站监理人员主职责：

6.1、旁站监理人员应对旁站监理的部位、工序全过程的现场跟班监督。

6.2旁站施工项目施工前，核查施工企业现场施工条件是否满足要求，检查施工单位质检人员到岗、特殊工程人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。

6.3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土报验资料，有怀疑时，可要求施工单位进行检验。 6.

2、现场跟班监督关键部位、关键工序施工时执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。检查现场施工过程及操作方法是否符合施工方案的要求。

6.4、对于需要现场进行检测的项目，旁站人员则监督施工企业进行检验或者监督其委托具有资格的第三方进行复验的项目。

6.5、旁站监理工作人员，对于工程施工监理旁站中发现施工企业存在4.2条问题时，按此条进行处理。

6.6监理工作结束后，要真实、准确填写旁站监理记录并对其负责，旁站人员要保存好旁站监理原始记录。

7.建筑工程关键部位旁站监理工作内容： 7.1地基处理 7.1.1灰土地基

1)施工情况

材料的质量、主要机具、基坑水位、虚铺土厚度、夯实方法、夯实遍数、密实度。

2)监理情况

石灰和土料的颗粒、灰土的配比及均匀性、灰土的含水率、基坑的杂物、灰土虚铺厚度(应比正常温度少20%)、碾压遍数、接槎情况、表面情况、碾压地基的见证取样。

3)发现问题

土质不符合规程规定、配合比不符合设计、含水率超高、灰土搅拌不均、虚铺厚度较大、碾压不实、表面松散、有翘皮、裂纹现象、留槎接槎方法不正确、土料灰料颗粒较大等。

4)问题的处理

口头通知或下达监理通知进行整改，必须符合施工方案和施工规范要求。 7.1.2砂石地基

1)施工情况

砂石材质、施工机具、作业条件、砂石的分层铺设厚度、碾压机械、表面找平 2)监理情况

检查釺探记录及验槽手续，检查地下水情况、检查基坑的积水、隐检手续、砂石的级配、碎石卵石的最大粒径、碾压机具、砂石分层虚铺厚度、接槎处理、碾压遍数、边缘和转角的处理。

3)发现问题

砂石的级配不符合要求、砂石的粒径较大、分层虚铺厚度大于规定、分段、留槎的位置方法不正确、接槎的部位不密实、碾压遍数不符合规定

4)问题的处理

口头通知或下达监理通知进行整改，必须符合施工方案和施工规范要求。 7.2、土方回填： 7.2.1施工情况：

回填方法(人工、机械)、地基或基槽(坑)清理情况、填方土料种类(原土、灰土、粗砂、级配砂石)虚铺土厚度、夯实方法、夯实遍数、密实度和含水量要求。 7.2.2监理情况：

①检查基土上的洞穴或基底表面上的树根、垃圾等杂物的清理情况。 ②检查底层回填土干土质量密实度试验报告。 ③检查虚铺土厚度和夯实遍数。 ④检查回填土的试验报告。

⑤夯压填土时适当控制填土含水量，一般以手握成团、落地开花为宜。土料中不得含有大于5cm直径的土块，小土块不能过多。

⑥在基础两侧同时回填夯实，两侧高差不超过30cm。回填标高相差很大时，应在另一侧临时加支撑顶牢或放台阶。 7.2.3发现问题：

①用含水量大的腐渣土、泥炭土、粘土或粉质粘土等原状土上进行回填。 ②填方基土为杂填土，发现基地下的软硬点、空洞、旧基以及暗塘等。 ③未按要求测定土的干土质量密实或测定试验报告不合格。 ④虚铺超过规定厚度和夯实遍数不够。

⑤基础施工完工后，没有达到一定强度就进行回填夯实。

7.2.4处理意见：口头通知或下达监理通知进行返工整改，必须符合设计要求和施工验收规范的规定。

7.3.、梁柱节点钢筋隐蔽过程： 7.3.1施工情况：

钢筋品种、数量、规格、尺寸和级别;梁端第一个箍筋设置位置、梁端与柱交接处箍筋加密区范围和间距，梁筋伸入支座锚固长度，梁上部钢筋标高保护层厚度和混凝土块种类(砂浆、塑料、钢筋支架)。 7.3.2监理情况：

①检查原材料出厂合格证、复试报告。 ②检查梁端第一个箍筋设置位置。

③检查梁端与柱交接处箍筋加密区范围。

④检查受力钢筋伸入支座锚固长度，主次梁受力筋排距和位置。 ⑤梁上部钢筋标高。 ⑥检查钢筋保护厚度。

⑦钢筋品种、数量、规格、尺寸和级别是否符合设计要求。 75.3.3发现问题：

①钢筋保护层垫层厚薄不均。

②钢筋品种、数量、规格、尺寸和级别不对。 ③钢筋加密区调协范围不对。

④主次梁钢筋交接处，梁上部钢筋标高超高。

7.3.4处理意见：口头通知或下达监理通知进行整改，必须符合施工方案和施工规范要求。 7.4、混凝土浇筑 7.4.1施工情况：

测定塌落度，浇筑申请，开盘鉴定，配料计量，施工缝部位，混凝土搅拌和振捣，保护层厚度，试块留置，养护、测温情况。 7.4.2监理情况：

①审查混凝土施工方案，核查原材料出厂合格证，复试和配合比通知单，并对原材料按试验总数的30%见证取样。

②插入式振捣点间距不大于振捣棒作用半径的1.5倍。 ③检查现浇板和墙上孔洞一律预留，不得后凿。 ④混凝土运输，浇筑间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间，同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。 ⑤各种原材料合格后，提出混凝土浇筑申请，才许可开盘搅拌。 ⑥混凝土的塌落度以实验室配合比来确定，在搅拌地点和浇筑地点测定混凝土塌落度，每班不少于二次。

⑦砼试块的留设，砼试块的留设不少于五组(标养、同条件、临界、负温28天转正温28天、拆摸)

检查施工单位的测温记录，实际测量每天的气温。 各工种会签合格后方可开盘。 7.4.3发现问题：

①商品混凝土运送到现场后，不检测混凝土塌落度，随意往混凝土水。 ②混凝土搅拌时间短，混凝土振捣不密实，未按顺序振捣混凝土。 ③混凝土施工缝留置位置不当。

④大体积混凝土的浇筑及养护无控温措施。 ⑤混凝土一次不料过厚，下料不对称、不均匀。 ⑥在没有清理过的施工缝处继续浇筑混凝土。 ⑦施工单位自行处理混凝土质量缺陷。

7.4.4处理意见：口头通知或下达监理通知进行整改，必须符合施工方案和施工规范要求。 7.5.、后浇带混凝土：

7.5.1施工情况：后浇带留缝形式(阶梯缝、企口缝、平直缝)，基层清理，振捣密实，混凝土养护，试块留置时间和部位。 7.5.2监理情况：

①检查原材料出厂合格证，复试和配合比通知单，混凝土塌落度。

②施工前接缝混凝土要清除杂物和积水，侧面凿手，冲净并湿润，再铺一层2-3cm厚与混凝土同标号水泥砂浆。

③振捣要密实，应使混凝土表面浮浆不冒水泡为宜。

④养护常温(20-35℃)浇筑后12小时内覆盖浇水养护，要保持混凝土表面湿润，养护时间不少于14天。

⑤后浇带两侧混凝土龄期达到设计图纸要求后再施工，当采用补偿收缩混凝土，其强度等级不得低于两侧混凝土。 ⑥见证混凝土试块取样。 7.5.3发现问题：

①混凝土侧面清理未凿毛，有积水现象。 ②混凝土强度与设计要求不符。 ③混凝土振捣由漏振或过振现象。

④混凝土养护未覆盖，达不到混凝土表面湿润状态。

7.4.4处理意见：口头通知或下达监理通知进行返工处理和按施工方案进行重新整改，达到施工规范要求。

7.6.、卷材防水细部构造处理： 7.6.1施工情况：

基层处理、卷材屋面方式(沥青、高聚物改性沥清、合成高分子)，铺贴方法(满贴、条贴、空铺)，搭接顺序，搭接宽度，收头处理，密封部位，防水层层数范围，闭水试验。 7.6.2监理情况：

①审查施工方案，核查原材料出厂合格证，复试报告。 ②天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等屋面转角部位，做成圆锥台。用附加卷材或密封材料做附加增强处理。然后才能铺贴防水层。

③卷材防水层内沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。 ④铺粘檐口800mm范围内和泛水处的卷材应采取满贴法，檐口下端应抹出鹰嘴或滴水槽。 ⑤水落口周围直径500mm，范围内的不应小于5%，水落口杯与基层接触处留宽20mm，深20mm凹槽，并嵌填密封材料。

⑥检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水两小时后进行，有可能做蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应小于24小时。 7.6.3发现问题：

①细部未铺贴卷材附加层，防水卷材在雨天、雪天、五级风以上时施工。 ②热熔法铺贴卷材幅宽内加热不均匀或过分加热烧穿卷材。 ③防水卷材铺贴前，未涂刷基层处理剂或涂刷冷底子油。 ④防水卷材施工前，基层潮湿，基层表面有杂物未清理干净。

⑤未根据到面坡度，决定沥青卷材的铺贴方向，上下层卷材相互垂直铺贴。 ⑥卷材粘贴不牢固，存在滑移和翘曲、皱褶、鼓包。 ⑦节点处的封固不严密，有开缝、翘边。

⑧基层不平整、空鼓、起砂、表面清理不干净。

7.6.4处理意见：口头通知或下达监理通知进行返工处理，达到施工图纸设计和施工验收规范要求。 7.7.保温工程 7.7.1施工情况 控制线位置、挂基准线、配置聚合物砂浆胶粘剂、粘贴翻包网格布、粘贴聚苯板、锚固件固定、配置抹面砂浆、抹底层抹面砂浆

缝”的处理、加强层做法、外饰面涂料做法、饰面砖做法 7.7.2.监理情况

7.7.2.1审查施工方案，核查原材料出厂合格证，复试报告。

7.7.2.2检查墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线。

7.7.2.3 检查建筑外墙大角(阳角、阴角)垂直基准钢线及每个楼层位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。

7.7.2.4查阅使用说明书提供的配合比配，检查投料计量，

7.7.2.5凡在粘贴的聚苯板侧边外联处(如伸缩缝、建筑沉积物、温度缝等缝线两侧、门窗口处)，都应做网格布翻包处理。

7.7.2.6聚苯板的拼缝不得正好留在门窗口的四角处。点框法适用于平整度较差的墙面，应保证粘结面积不小于30%;条粘法适用于平整度较好的墙面。排板时按水平顺序排列，上下错缝粘结，阴阳角处应做错茬处理。板缝高差不大于1.5mm，否则应用砂纸或专用打磨机具打磨平整。

7.7.2.7锚固件安装应至少在胶粘剂使用24h后进行，用电锤(冲击钻)在聚苯板表面向内打孔，孔径视锚固件固件直径而定，进墙深度不得小于设计要求。

7.7.2.8检查配合比配制抹面砂浆，做到记量准确，机械二次搅拌，搅拌均匀。超过可操作时间后不准再度加水(胶)使用。

7.7.2.9聚苯板安装完毕检查验收后进行聚合物砂浆抹灰。抹灰分底层和面层两次。

在聚苯板面抹面砂浆，厚度2-3mm。同时将翻包网格布压入砂浆中，门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网格布随即压入砂浆中，

7.7.2.10贴压网格布要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。

7.7.2.11底层抹面砂浆凝结前在抹一道抹面砂浆罩面，厚度1-2mm，在连续墙面上如需停顿应呈台阶形坡茬，留在茬间距不小于150mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。

7.7.2.13加强层为增强网格布，加强部位抹面总厚度宜为5-7mm。 7.7.3发现问题

配比计量不准，搅拌不均匀。水分蒸发过快。一 聚苯板侧边外联处未进行网格布翻包处理，

聚苯板的拼缝正好留在门窗口的四角处粘结面积不小于30%

板与板之间有“碰头灰”。板缝高差不大于1.5mm，

锚固件进墙深度不得小于设计要求。拧入或敲入锚固钉，钉头和园盘超出板面。 配置抹面砂浆没有按照生产厂提供的配合比配制抹面砂浆，搅拌不均匀。 抹底层抹面砂浆大于厚度2-3mm。翻包网格布没压入砂浆中，

贴压网格布压入砂浆的表面不平整，网格布皱褶。网格布压入过深， 搭接不满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。 抹面层抹面砂浆大于厚度1-2mm并形成空鼓。

7.7.4 处理意见：口头通知或下达监理通知进行返工整改，必须符合设计要求和施工验收规范的规定。 8.旁站记录表格 旁站记录编号： 工程名称

日起及气候

施工工序

旁站监理部位

旁站监理开始时间

旁站监理结束时间

施工情况：

监理情况： 、

发现的施工问题

处理意见

承包单位名称 质检员(签字) 年月日

监理单位名称

旁站监理人员(签字) 年月日

、建设工程监理公司 工程项目监理部 年月日

第三篇：工程项目经营管理方案范本

XXXX工程有限公司工程项目经营管理方案

一、指导思想：

XXXX工程有限公司对所有工程项目推行方案管理，对不同形式的工程项目采取最佳的经营管理方案，无论采取哪一种方案，均需通过董事长决定，方案管理是外树形象，内创效益是唯一选择;按章办事，各负其责，是方案管理的精髓;各部门之间相互配合，上下级之间一级对一级负责，是方案管理的核心;方案管理是企业生存、发展的基础，是公司全员工程项目经营管理的操作规程。

二、方案类型：

XXXX工程有限公司的工程项目经营管理方案共有四种类型：直管式;包干式;大包式;联营式。

1、直管式:这种方案是公司对工程项目直接进行经营管理，它适合于工程项目建设规模较大，施工难度较高，工艺流程较复杂，并有较丰富的经济效益潜力，这种管理模式是工程项目管理的重中之重，公司及所属部门的每个管理者，都有可能参与管理。它直接运用公司资金、消耗公司材料、使用公司设备，管理水平的优劣直接影响公司的兴衰。直管式是公司永远的选择，即使公司将来发展壮大到一定规模也不能放弃这种管理模式。它能将公司每位员工直接推向建筑市场，要求公司员工不断学习新工艺，新工法，以适应建设技术的发展，给每一个管理者提供锻炼和施展才华的机会，给公司决策层和管理层提供建筑市场行情的第一手资料。是企业立于不败之地的具体保证。但是它不宜全面采用，以不超过总量30%为宜。

2、包干式：是公司将工程项目以造价包干交项目经理经营管理的一种模式，这种工程项目一般是结构类型不复杂，项目经理有着对同类型工程项目较为丰富的施工经验，它便于展开量、本、利分析，由于公司直接对工程项目注入资金，公司不可能以包代管，它的实质是公司和分公司都参与管理，它是避免以包代管的最佳选择，也是直管式的一种补充形式。这种方案，应是逐步推广的较为普通的形式。

3、大包式：是公司将工程项目承包给项目经理经营管理，项目经理按总造价的百分比向公司交税费的一种管理模式，也是目前较为流行的一种承包方式，当公司管理人员较少、资金周转率较低时可采取这种模式，但是这种模式有着明显的缺点，它容易形成以包代管、调动不灵。

4、联营式:是公司同具有一定施工能力的单位或个体对工程项目采取联合经营管理的一种模式。这种管理模式便于发挥社会力量、知名人士的积极能动性，是增加公司产值、利润的最有效的补充手段。它的缺点是由于公司与联营者是一种较为松散的管理关系，是容易形成调度不灵，有令不行，个别素质较低者容易给公司造成负面影响。因此应慎重选择合理的经营对象，这种管理模式在公司的整体经营管理中不应占太重的比例，仅仅作为一种有益的补充。

三、方案实施：

1、工程项目经营管理方案，必须经公司批准，总经理发布实施。

2、管理成员应按各自分工或总经理委托做好方案的实施工作，并对总经理负责。

3、各部门根据不同的方案编制出详细的管理方案或工作细则，按方案的要求把本部门的工作做好，并对总经理复责。

4、各个岗位的管理人员必须按方案的要求，服从管理，在岗尽职，对自己的领导部门负责。

5、每一位管理者，都应注意收集方案在实施过程中出现的新问题，探索新的最佳方法，向公司报告实施过程中存在的问题和矛盾，便于及时修正和改进，使工程项目管理方案始终保持在先进、合理、高效的运行状态。

四、方案细则： 一)、直管式

1、总经理直接行使工程项目的经营管理权、受委托人要对总经理负责。

2、项目经理是工程项目第一负责人，项目经理原则上通过投标、竞争上岗，特殊情况由公司研究可任命产生。

3、企业营销部负责制定项目经理目标责任书并负责监督实施;项目经理目标责任书，由总经理、项目经理签字后生效。

4、企业预算科负责编制真实、可靠项目工程预算书，预算书必须具有可操作性，不得出现偏差，如有变更应及时调整，它是供应科编制材料消耗计划、资金运用计划的重要依据，预算科对总经理(或委托人)负责。

5、工程管理部根据工程合同内容，编制出切实可行的施工方案，依据项目经理目标责任书的规定，对工程质量、安全生产施工进度， 3 行使管理权，并对公司负责。

6、供应科依据预算科提供的项目工程预算书，负责对所有消耗材料的寻价、购买、运输、保管、发放、实施管理、杜绝一切跑、冒、滴、漏行为，要编制详细的材料消耗计划，及相应的管理方案，报总经理(或委托人)批准后实施，供应科对总经理(或委托人)负责。

7、供应科依据工程管理提供的施工方案，预算科提供的项目工程预算书，编制资金运用计划，报总经理(或委托人)批准后实施，供应科对总经理(或委托人)负责。

8、办公室应制定出项目部的保卫、执勤、看管等后勤人员工作细则，并不定期检查工作，办公室对总经理(或委托人)负责。

9、项目部的所有管理人员，除对项目经理负责外，应按各自的工作性质对公司的管理部门负责，具体为：技术员对企业发展部负责。质检员、安全员对工程管理部负责。材料员、保管员、会计员对供应科负责。保卫、执勤、看管、伙房等后勤人员对办公室负责。 二)包干式

1、包干式：是指公司将工程项目以造价包干交给项目经理经营管理的一种模式。

2、根据工程项目的具体类型，结合公司的资金周转状态，通过公司充分论证，工程项目可采取包干式，公司内部招标的方式确定中标项目经理。该工程项目由项目经理负责具体实施，项目经理对总经理负责。

3、公司有对包干式工程项目全面管理的权利。

4、项目经理负责组建项目部班子，项目经理是工程项目第一负责人，项目经理对公司负责。

5、预算科要编制出真实可行的工程项目预算书，报公司研究通过，作为造价包干的重要依据，预算科对总经理负责。

6、企业营销部按照公司批准的中标价，制定工程包干合同，并对负责监督实施，工程项目包干合同由公司总经理同项目经理签字后生效。

7、工程管理部按合同约定，编制切实可行施工方案，严格对工程项目的工程质量、安全生产、施工进度进行管理。工程管理部编制的进度计划是供应科编制资金运用计划的重要依据，工程管理部要对分管生产的总经理负责。

8、供应科按照工程项目包干合同，依据工程管理编制的施工方案，编制出资金运用计划，包总经理批准后由财务科实施。工程进度款必须严格按工程管理部提供的形象进度进行拨付，供应科对总经理负责。

9、供应科应及时掌握工程项目的材料消耗情况，发现问题及时纠正，编制出包干式管理的材料管理方案，真正起到宏观管理和监督作用。

10、项目经理要有能力协调好各业务主管部门、建设单位、周边社区环境的工作关系，确无能力协调解决时，由公司领导出面解决，所发生的一切费用由分公司承担。

(三)大包式

1、大包式：是将工程项目承包给分公司经营管理，分公司按工程项目总造价的百分比上缴公司利润的一种管理模式。

2、经公司研究通过，工程项目可采用大包式，公司通过内部招标的方式确定招标项目经理，该工程项目由项目经理责具体实施，项目经理对总经理负责。

3、项目经理对大包式工程项目全面管理的权利，并对总经理负责。

4、项目经理负责组建项目部班子，项目经理是工程项目的第一负责人，项目经理对公司负责。

5、预算科负责编制工程项目大包合同并负责监督实施，工程项目大包合同由公司总经理与项目经理签字后生效。

6、工程项目管理部要协助项目经理编制切实可行的施工方案，严格对工程项目的工程质量、安全生产、施工进度进行管理，工程管理部对总经理负责

7、财务科要按照合同约定，及时收取项目经理应缴纳的各项税费，若不能及时收取，须经书面报告总经理说明原因，无正当理由，出现抗交、拖交、少交税费时，财务科应书面提出处理措施，报告总经理，财务科对总经理负责。

8、项目经理应有能力协调好各业务主管部门、建设单位、周边社区环境的工作关系，确无能力协调解决时，有公司领导出面解决，所发生的一切费用由项目经理承担。

(四)联营式

1、联营式：是指公司同有一定施工能力的单位或个人，对工程项目采取联合经营管理的一种模式。

2、联营者必须具有一定的经济实力、有成熟的施工管理经验、社会信誉较好，服从公司管理、能够独立承担债权债务，不给公司造成任何负面影响。

3、联营式的工程项目，公司采取较为松散的管理方式，以收取联营者按契约应交费税为主要目的。根据工程项目的实际情况，对联营单位或个人可设立分公司，也可设立项目部。

4、经公司批准，营销部负责编制联营合同，由公司总经理同联营者签字后生效。

5、公司总经理有对联营式工程项目全面管理的权利。

6、公司按照工程合同，实施对工程项目的工程质量、安全生产、施工进度管理，编制出适应联营式的管理细则。

7、财务科要对工程项目的材料消耗、资金运用进行宏观管理和监督并编制出联营式的材料、资金管理细则，财务科对总经理负责。

8、财务科应根据联营合同的约定及时收取联营者应上交的费税，若不能及时收取，必经书报告总经理说明原因，无正当理由，出现抗交、拖交、少交费税式，财务科应书面报告总经理，并提出处理措施，财务科对总经理负责。

9、项目经理有能力协调好各业务主管部门、建设单位、周边社区环境的工作关系，原则上公司不参与协调这方面的工作关系，却无能力协调时，公司领出面协调，项目经理要承担一切费用。

五、经公司同意成立项目部的单位或个人，一律作为公司的一个独立承包的下属项目部，全面纳入公司的管理，应严格遵守公司各项规章制度及资质使用管理的有关规定。项目经理必须和公司签署合同后才可使用资质。但实行一个工程项目一签的原则。不得多次、长期使用，更不能转借。

六、项目经理无论已各种形式进入公司均应签订资质使用协议、分包协议书，并无条件遵守公司各项规章制度、服从公司管理。

项目经理管理制度

一、经公司同意成立项目部的单位或个人，一律作为公司的一个独立承包的下属项目部，全面纳入公司的管理，应严格遵守公司各项规章制度及资质使用管理的有关规定。项目经理必须和公司签署合同后才可使用资质。但实行一个工程项目一签的原则。不得多次、长期使用，更不能转借。

二、项目经理个人通过各项渠道获取信息，独立谈成项目最终签订合同，项目经理全权负责回收工程款的，公司根据利润空间按照合同产值的1.5%—3.5%的比例双方协商确定业务提成。业务提成按照一个工程一清的原则进行。凡是留有质保金的，实际工程款到位后，按提成的80%执行。待总工程款(质保金)全部到位后，再全部付清余额。

三、项目经理使用公司资质自行承揽工程或自行施工应遵守以下规定：

1、凡是经同意可以使用公司资质的项目经理，分有无个人资质证书按工程总造价的一定比例缴纳管理费。并自觉接受业主的有关监督管理。

2、要定期向公司上报单位人员及经营的真实情况，并接受公司的统一管理。在项目施工期间，公司行使监督权，即：委派一名监督质量安全、施工安全的人员。监督人员待遇除正常的吃 9 住外，由项目经理按每月不低于1200元发放工资。

3、凡是使用公司资质的单位项目资金必须纳入公司一切核算并做到：

1)、所有业主工程款必须进入公司账户;

2)、凡是经公司开具正式发票的(或自行到税务部门以公司名义开具发票的)要按照税务部门的要求自行负担发票额的产生的一切税费。

4、凡是使用公司资质的项目经理，必须提供与开具扣税发票等额的正式支出发票或有效票据。

1)、发票范围是：差旅费、住宿费、人员工资等(合计不超过工程造价总额的30%)、材料发票(不能跨年度);招待费[1500万以下5%(工程造价)、1500万以上3%(工程造价)。

2)、发票要素：名称为XXXX工程有限公司，日期为本年度，发票为地税认可的正式发票;材料发票必须是有关装饰装修工程材料;工人工资必须是由税务部门的认可的工人工资表。

四、项目经理承揽公司工程施工应遵守以下规定：

1、公司全面负责监督指导项目经理的施工质量、安全生产、工程进度等情况，总结评比、奖惩兑现。

2、项目经理承揽公司工程施工，项目经理应自觉遵守公司和公司与建设单位签订的合同.公司负责深入实际、积极催要工 10 程款，并按照公司与业主签定的合同扣除公司应得款后及时拨付给项目经理，做到不耽误工程施工。

3、工程实行包工包料，所有费用均由项目经理承担;项目经理按照工程总造价的一定比例向公司缴纳管理费。

4、项目经理全面履行公司与建设单位签定的建筑施工合同，按照公司与建设单位签订的合同所规定事项和承诺施工，因违约造成的损失由项目经理承担。

5、公司负责从业主拨付的工程款中代扣代缴本工程产生的营业税、教育附加费、城建费、印花税等相关费用。项目经理承担施工过程中发生的材料、工资、施工管理、监理、质检、审计等一切费用。

五、项目经理在施工过程中均应垫付启动资金，并在开工前向公司缴纳合同价款10%的工程安全质量保证金(工程质保期满无质量问题后无息一次退回);

六、项目经理施工项目所有材料(指金属铝塑门窗、钢结构、钢网架、装饰装修等公司有能力加工项目)加工必须交公司完成，公司按照市场价格合理收取加工费等相关费用。

七、项目经理严格按照国家法律规范、图纸及合同要求施工，不得偷工减料，不得使用劣质材料，承担在施工中发生质量问题造成的损失，负责保修期内无偿修理。

八、项目经理施工期间应依法、文明施工，出现的一切安全事故与公司无关，由项目经理负责处理并承担发生的一切费用。公司不承担任何责任及费用。

九、凡是使用公司资质项目过程中的自行决定的一切行为，不经公司同意而造成的一切后果自负，公司不承担任何责任。 12

第四篇：装饰工程施工组织设计方案范本

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37XXX装饰工程施工组织设计

编制日期：2004年5月10日

编制单位：

施工组织设计大全www.26868.net

目录

第一卷 XXX装饰工程施工组织设计 ........................................................... 4 第一章 标书综合编制说明 .............................................................. 4 第二章 工程概况 ...................................................................... 5 第三章 公司组织结构图 ................................................................ 8 第四章 施工现场管理部署 .............................................................. 8 第一节 现场组织结构图 ........................................................... 8 第二节 施工部署 ................................................................. 8 第三节 施工组织 ................................................................. 9 第五章 水平、垂直运输方案 ........................................................... 13 第六章 施工工艺流程 ................................................................. 14 第七章 分项工程的施工标准、规范及操作要 ............................................. 14 第一节 施工前准备 .............................................................. 14 第二节 轻钢龙骨天棚工程 ........................................................ 15 第三节 T型龙骨天棚工程 ......................................................... 16 第四节 木质护墙板工程 .......................................................... 17 第五节 木作工程 ................................................................ 19 第六节 金属板吊顶施工 .......................................................... 20 第七节 木窗帘盒制安工程 ........................................................ 21 第八节 不锈钢饰面工程 .......................................................... 21 第九节 地毯铺贴工程 ............................................................ 22 第十节 木地板施工工程 .......................................................... 23 第十一节 不锈钢栏板扶手施工技术方案 ............................................ 24 第十二节 墙柱面石材干挂墙面施工技术方案......................................... 24 第十三节 地面石材工程 .......................................................... 25 第十四节 墙面面砖镶贴工程 ...................................................... 26 第十五节 地砖铺贴工程 .......................................................... 28 第十六节 盥洗台施工工程 ........................................................ 29 第十七节 油漆工程 .............................................................. 30 第十八节 乳胶漆工程 ............................................................ 31 第十九节 墙纸工程 .............................................................. 33 第二十节 玻璃安装 .............................................................. 34 第二十一节 幕墙工程 ............................................................ 34 第二十二节 电施 ................................................................ 47 第八章 计划开、竣工日期和施工进度表 ................................................. 48 第一节 编制说明 ................................................................ 48 第二节 施工形象进度计划表 ...................................................... 48 第三节 施工进度保证措施 ........................................................ 49 第九章 主要施工机械设备配置 ......................................................... 52 第十章 劳动力计划表 ................................................................. 53 第十一章 质量目标及保证措施 ......................................................... 53 第一节 装饰工程质量通病防治 .................................................... 53

一、 吊顶工程： ............................................................ 54

二、 隔墙工程： ............................................................ 54

三、 花岗石饰面： .......................................................... 55 第二节 确保质量的重点技术措施 .................................................. 59 第三节 质量保证组织措施 ........................................................ 63 第十二章 施工现场布置及施工道路平面布置图 ........................................... 68 第一节 现场平面布置图说明 ...................................................... 68 第二节 施工现场平面、道路 ...................................................... 69 第三节 用水用电 ................................................................ 70 第四节 材料堆放和垂直运输 ...................................................... 70 第五节 现场平面布置图 .......................................................... 71 第十三章 施工现场的协作管理及建议 ................................................... 71 第一节 管理班子和管理体制 ...................................................... 71 第二节 具体建议：为整体施工质量、工期及交叉施工等问题 ........................... 72 第十四章 雨季施工措施： ............................................................. 73 第十五章 安全文明施工及减少扰民、污染、噪音的措施 ................................... 73 第一节 安全施工组织措施 ........................................................ 73 第二节 施工现场安全分项技术 .................................................... 74 第三节 现场文明施工措施 ........................................................ 79 第四节 减少扰民降低环境污染和噪音的保证措施及 ................................... 80 第十六章 工程成本控制节支降耗组织和技术措施 ......................................... 80 第十七章 竣工后的保养服务 ........................................................... 82 第十八章 工地现场签证制度及设计变更 ................................................. 84

第一卷 XXX装饰工程施工组织设计

第一章 标书综合编制说明

首先，感谢贵方对我公司的支持信任，给我们 工程投标的机会，根据贵方的工程投标文件精神、标前会答疑、装饰工程统一口径以及施工图所示，我们认真踏勘了现场，并以《江苏省建筑装饰工程预算定额》(98)、《江苏省建筑装饰工程费用定额》(98)、《全国统一安装工程预算定额江苏估价表》(2001)，招标文件取费标准规定编制了本标书，现将编制的有关情况作如下说明： 一. 编制的主要范围：

一层—七层办公室、公共过道、消防楼梯、公共卫生间等工作量清单中的装饰范围。 二. 编制的主要施工内容：

1.木作工程：各类吊顶制作安装，木门及木门套、线条的制作安装，顶面轻钢龙骨纸面石膏板、木基层及面板安装，各类塑铝板、铝板、不锈钢板、不锈钢条、玻璃隔断制作安装，橱、柜的制作，地楞地板、地毯、灯槽、窗帘盒的制作等。

水泥、石材工程：窗台贴石材，地面石材铺贴，墙、地面砖铺贴、墙、柱面石材挂贴。踢脚线贴花岗岩、地砖。楼梯踏步地砖。 程：乳胶漆饰面，木门油漆，门窗套、线条、踢脚板油漆，橱、台、柜油漆，墙面木饰面油漆。

它工程：电气安装、钢架制作、玻璃安装、不锈钢扶手、不锈钢拦杆制作等。

三.工程质量：严格执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001)、《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)《建筑地面工程质量验收规范》(GB50209-2002)以及国家相关施工验收规范规定。质量目标： 。

四.施工：执行中华人民共和国颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》，《建筑施工高处作业安全技术规程》《施工现场临时

用电安全技术规范》。同时执行甲方的有关安全施工、作业的要求和规定。

工期：本工程自开工之日起至竣工，确保 个日历天竣工交付使用。

第二章 工程概况

工程项目： 工程地点： 建设单位： 投标单位： 施工面积： 自报工期： 日历天 自报工程质量：

施工范围：一层：门厅、办公室、实验室、教室、活动室、公共走道、男女卫生间。

二层：门厅、办公室、库房、控制室、公共走道、男女卫生间。 三层：教室、网络机房、办公室、会议室、贵宾接待室、公共走道、男女卫生间、图书阅览室。

四层：会议厅、会议前厅、休息室、会议室、办公室、公共走道、男女卫生间等。

五层：会议室、办公室、实验室、公共走道、男女卫生间。 六层：实验室、办公室、净化实验室、公共走道、男女卫生间。 七层：实验室、会议室、办公室、公共走道、男女卫生间。 具体装饰内容：

一层：门厅、办公室、实验室、教室、活动室、公共走道、男女卫生间。地面：600×600地砖、塑胶地板、复合地板、卫生间地砖和石材。胡桃木中国黑窗台柜。墙面：603花岗岩、美国灰麻、轻钢龙骨、木制作胡桃木、塑铝板、乳胶漆、胡桃木门窗套、

硝基亚光清漆、卫生间墙面白色微晶石面砖、镜子、雅士白台板、塑铝板隔数断、美国灰麻石材。吊顶：轻钢龙骨纸面石膏板、铝合金T型龙骨、矿棉板、铝扣板、窗帘盒、窗帘、乳胶漆。防火板吊柜和低柜。

二层：门厅、办公室、库房、控制室、公共走道、男女卫生间。

地面：库房600×600地板、公共走道塑胶地板、门厅美国白麻和灰麻、男女卫生间地砖和黑金砂石材。墙面：门厅干挂美国灰麻、不锈钢、喷砂玻璃、12mm厚钢化玻璃、隔墙和天柜玻璃门，胡桃木木制品门窗套，窗台低柜、乳胶漆、硝基亚光清漆、卫生间墙面白色微晶石和面砖、镜子、雅士白石材台板、塑铝板隔断、美国灰麻石材。顶面：轻钢龙骨纸面石膏板、火山岩板、12mm厚钢化玻璃、亚克力有机玻璃光纤维油彩饰面、灯槽、窗帘盒、窗帘、卫生间铝扣板。防火板吊柜和低柜。

三层：教室、网络机房、办公室、会议室、贵宾接待室、公共走道、男女卫生间、图书阅览室。

地面：教室600×600地砖、机房抗静电地板、阅览室复合地板、贵宾接待室地毯、走道塑胶地板、男女卫生间黑金砂石材和地砖。胡桃木中国黑窗台柜等要制作。墙面：木制胡桃木木门、窗套、门套、踢脚线、拉丝不锈钢、12mm厚钢化玻璃隔断及门、乳胶漆、硝基亚光清漆、胡桃木阅览柜、览台、墙布、防水板、枫木板、卫生间墙面白色微晶石和面砖、镜子、雅士白、石材铝板、塑铝板隔断、美国灰麻石材。顶面：轻钢龙骨石膏板、灯槽、窗帘盒、窗帘、卫生间铝扣板。防火板吊柜和低柜。

四层：会议厅、会议前厅、休息室、会议室、办公室、公共走道、男女卫生间等。

地面：会议厅木地板、拼花石材、地毯、胡桃木中国黑窗台柜、走道塑胶地板、男女卫生间黑金砂石材和地砖、胡桃木中国黑窗台柜等。墙面：木制胡桃木门窗套、踢脚板、塑铝板、墙布、亚光不锈钢板、茶水柜、乳胶漆、硝基亚光清漆、美国灰麻石材、塑铝板隔断、卫生间白色微晶石和面砖、镜子、雅士白石材台板。顶面：轻钢龙骨纸面石膏板、木制品造型顶面、灯槽、窗帘盒、

窗帘、卫生间铝扣板、防火板吊柜和低柜。

五层：会议室、办公室、实验室、公共走道、男女卫生间。 地面：走道塑胶地板、胡桃木中国黑窗台柜、男女卫生间黑金砂石材和地砖。墙面：木制胡桃木门窗套、踢脚板、塑铝板、软包、亚光不锈钢、防火板、胡桃木、爵士白和中国黑窗台柜、乳胶漆、硝基亚光清漆、美国灰麻石材、塑铝板隔断、卫生间白色微晶石和面砖、镜子、雅士白石材台板。顶面：轻钢龙骨纸面石膏板、T型铝矿棉板、灯槽、窗帘盒、窗帘、卫生间铝扣板顶、防火板吊柜和低柜。

六层：实验室、办公室、净化实验室、公共走道、男女卫生间。 地面：走道塑胶地板、胡桃木中国黑窗台柜、男女卫生间黑金砂石材和地砖。墙面：木制胡桃木门窗套、踢脚板、拉丝不锈钢台-，胡桃木中国黑窗台柜、乳胶漆、硝基亚光清漆、美国灰麻石材、卫生间塑铝板隔断、卫生间白色微晶石和面砖、镜子、雅士白石材台板。顶面：轻钢龙骨纸面石膏板、铝合金T型铝龙骨、矿棉板、木制造型、灯槽、窗帘盒、窗帘、卫生间铝扣板顶、防火板吊柜和低柜。

七层：实验室、会议室、办公室、公共走道、男女卫生间。 地面：600×600地砖、走道塑胶地板、胡桃木中国黑窗台柜、男女卫生间黑金砂石材和地砖。墙面：木制胡桃木门窗套、踢脚板、亚光不锈钢、软包、塑铝板、胡桃木中国黑窗台柜、乳胶漆、硝基亚光清漆、美国灰麻、卫生间隔断、白色微晶石面砖、雅士白石材台板。顶面：轻钢龙骨纸面石膏板、铝合金T型龙骨、铝矿棉板、灯槽、窗帘盒、窗帘、卫生间铝扣板顶、防火板吊柜和低柜。

其它项目：线路敷设、电气安装、灯饰、楼梯不锈钢扶手安装和地面地砖、-顶墙面乳胶漆。

主要用材：镀锌钢筋、镀锌钢材、铝板龙骨、铝板。轻钢龙骨、石膏板、木材、木工板、五夹板、三夹板、九厘板、十二厘板、各种饰面装饰板、塑铝板、亚光不锈钢板和管子、防火板、玻璃、不锈钢板、锁、乳胶漆、硝基亚光清漆、防锈漆、防火漆、水泥、

砂石、美国白麻、灰麻、603石材、拼花石材、实木地板、复合地板、地毯、窗帘布、软包布、塑胶地板、穿线管、铜芯线、洁具、灯具、及开关插座、配电箱等。

第三章 公司组织结构图

第四章 施工现场管理部署

第一节 现场组织结构图 第二节 施工部署

为保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装修工程施工自始自终的有序进行，我们将组建 工程项目部，负责本工程的施工技术、质量、进度、安全、材料、文明等总体管理，公司领导及技术负责统一指挥，直接协助项目部在装饰工程施工过程中各施工环节的协调工作，合理安排施工流水段，统筹协调好各分项，分部项的施工，确保工程质量和施工进度。 根据本工程的特点，在装饰期间，不能影响其它施工单位，为此施工速度越快越好，且在施工过程中，要尽力减少粉尘污染，噪音减少到最低程度，现施工部署如下：

(1)面分段流水施工。

(2)上下立体交叉施工：每个流水节拍，连续几个区域同时施工，形成平面流水，立体交叉，同时进行，台阶式推进方式。

第三节 施工组织

1)主要职能：

本装饰工程一旦中标，我公司就专门成立 装饰工程项目经理部。委派有丰富现场领导和管理经验的壹级项目经理 同志担任本工程项目经理(项目负责人)，并配备技术负责人、项目质量员、项目安全员、材料员、设备管理员等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。 ①项目经理

对本项目部的工程实行质量终身负责制和安全生产领导负责制，对发行合约负直接责任;执行公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指标的完成负责;组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等负全面责任;负责公司和分公司制定的纠正和预防措施在本项目部的贯彻和落实;组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性;参加工程回访负责工程维修工作;组织好本项目部职工的质量教育工作，积极开展各种质量活动。 ②项目施工员

协助项目经理发行对顾客的承包，实现工程质量目标;负责公司

质量体系文件在工程项目上的组织实施;参与编制施工组织设计，优化施工方案，负责落实各项技术节约措施，提供技术节约措施计划;负责向专业工长进行技术交底，并按交底要求组织施工;负责编制与修订特殊过程施工方案，负责组织专人在施工中连续跟踪、监督和记录施工方案的实施;组织本项目部有关人员审核图纸，并提交书面审图意见;负责本项目质量记录的汇总评定;编制各类施工进度计划及半成品加工计划;参与对不合格品的报告、调查及处置工作。 ③项目资料员

严格执行文件和资料控制程序规定，对本部门所管辖的文件和资料进行控制，确保各相关场所使用的文件为有效版本;负责本部门文件和资料的接收、分类、编号、登记、分发、归档保管等工作，及时办理文件领发用手续，对受控文件及时标识并形成清单;负责对更改或换版后作废文件的及时收回和上交工作，确保各相关工作场所不得使用作废文件;监督本部门文件持有人不得随意将文件借用他人，不得随意复印文件，定期检查受控的文件的在用情况;加强对归档的文件借阅管理，及时向借阅人办理文件借阅手续;严格遵守保密制度，不得将文件未经批准外借或转让他人;负责本项目质量记录的标识、收集、编目、保管工作，质量记录应及时、完整、准确、清晰;编写针对工程的有关施工方案，以及技术、质量、安全书面交底;组织、参加QC活动，并完成QC活动成果报告：针对施工过程，及时填写开工报告，隐蔽工程验收记录，工序验单，工程质量通病预控单，分项工程检测记录，分部工程评定资料，完成每天的施工日志编写;及时收集原材料、成品、半成品的合格证、质保书等。 ④核算员

正确掌握相关专业预算定额，认真执行国家和省、市有关工程造价政策、法令;下发验收施工任务单，根据队组完成质量情况核对签发工作量，严格控制用工，提供人工分析表，核发工资、奖金，分包工程应付账款并建立台账;负责编制项目月进度验工月报、成本报表、台账，正确及时核算项目实际成本，计算出成本

超支额，调查引起超支的原因并提出应采取的纠正措施的建议和方法;对成本进行预测，按项目经理要求，定期提出项目的成本预测报告，监视项目成本变化情况并及时将影响成本的重大因素向项目经理报告;收集、整理施工过程各阶段经济资料，及时做好项目竣工决算。 ⑤项目材料员

根据合约、工程预算和施工进度，负责编制物资资料计划;负责以进入现场的物资进行验证、送检，及时收集有关技术文件资料;负责现场物资堆放和标识管理工作;对验证不合格的物资及时向主管部门领导汇报，待验的物资须做出明显标识以防混用，负责提出需紧急放行的材料的审请，并做出明显标识和做好记录;认真做好物资进耗明细账及单位工程材料、构件分月台账，严格坚持“先进先出”的原则，做好领用记录，做到账、卡、物相符，定期进行实物清查和盘点工作;妥善保管好各类物质的标识及有关记录，及时填写材质跟踪表，保持物质的可追溯性;督促队组做到随做随清、日做日清、工完料清，创建文明现场;对有环境要求的物资的贮存，要熟悉物资性能，创造必要条件，防止因贮存不当而造成损失。 ⑥项目设备员

参照施工组织设计(质量计划)及时编制填报设备使用进(退)志调拨单;满足保证设备进(退)场进的安全条件，参加进场设备的安装、调、试、验收工作、督促机操工遵守安全技术操作规程，及时填写各类原始记录和资料，做好收集上报工作;督促机操工持证上岗和上岗前的技术业务培训;负责现场机械设备的文明施工和日常保养、安全用电工作。 ⑦项目质量员

严格执行公司质量方针、目标、积极协助项目经理、项目施工员做好项目工程质量管理工作，确保质量目标的实现;参加检查、复核工程的标高、尺寸;负责对分项工程检查、签证，参加分部工程验评，严格执行上道工序未经检验合格不得转入下道工序施工的规定。对本项目工程质量实行全面检查、跟踪，发现质量陷

患及时通知项目部整改，并跟踪检查。协助项目材料员做好检验、试验状态的标识;协助项目部对施工过程在发现的轻微不合格及时处置，发现一般或严重不合格，必须及时向上报告;对不合格的过程或物资，有权否决或下发《质量整改通知书》;参加项目部召开的工程质量会议，每天认真记好质量日记;参与工程质量事故的分析和处理工作。 ⑧项目安全员

协助项目经理负责管理本项目工程的安全工作，贯彻执行党和国家劳动保护和安全生产的方针、政策、法令、法规推动本施工项目安全管理“达标”工作和安全管理目标的实现;深入班组和现场作业部位，了解本项目工程的安全生产动态，协助项目经理抓好安全生产工作，支生产中的不安全隐患提出整改意见，督促整改，负责及时纠正生产过程中的“三违”现象，督促正确使用安全“三宝”、抓好的安全防护工作，督促现场施工用电、机具及各种安全防护设施完整有效、使用安全;参加分公司组织的安全检查，对查出的隐患及时提出整改意见，并帮助、督促项目部按“三定”原则及时整改，发现重大险情时,应立即通知停工并报告有关领导,协助领导组织人员采取排险措施;对工程项目施工组织设计中的安全“三级”教育,检查督促班长做好班前安全教育工作;做好日常项目施工安全检查情况的记载,协助项目部资料员做好安全管理资料工作,做到记载详细,资料齐全,归档及时;参与工伤事故的调查、分析与处理工作，协助项目部提出整改措施并督促按期实施，当发生重大伤亡事故时，应及时向上级报告，组织人员保护好事故现场，配合上级进行事故调查;负责本项目的安全防护设施、机具设备(施工用电等)的验收工作，参与公司组织的复验工作，对各种安全防护设施的安全使用负责监督、检查。 ⑨后勤员

负责组织施工现场后勤人员做好现场的宿舍、食堂、办公、生活区域的后勤服务工作;负责协调好各配合工种之间在施工现场涉及生活后勤方面的各项工作和相互关系。负责落实创建工作，指

导的有关人员围绕创建工作目标进行工作，做好施工现场、场容、场貌的长效管理工作;参与施工现场的宿舍、食堂、办公室等规划管理工作，负责建立、健全各类规章制度;做好创建、治安等各类台账统计上报工作;负责做好高温季节防暑降温工作，检查、落实防暑降温工作的各项措施贯彻情况，为职工提供一个良好的休息场所;负责落实施工现场的茶水供应工作，并做好每天的茶水桶、盖以及茶具的清洗和消毒工作。 ⑩各工种工长

加强班组质量教育，树立“质量第一”意识;负责班组质量指标的分解、落实和完成;认真贯彻执行图纸会审、设计交底和施工方案中有关本工程内容的要求，遵守各种操作规程，严格按图施工;根据施工组织设计(质量计划)和平面布置图临时设施布置、机具设备就位等施工准备工作;对操作工人进行分部、项工程技术交底，包括质量要求、安全措施和操作方法等;严格掌握各分部、项的尺寸、位置，对建筑物的几何尺寸负责;协助质检员、材料员对进场物资、半成品进行验证;组织班组工人严格执行“三检制”，保证不合格品不出班组，按“三不放过”原则处理质量事故，对交付检验的工程产品的质量负责;组织班组人员认真执行工程和质量事故，对交付检验的工程产品的质量负责;组织班组人员认真执行工程和质量控制程序，做好原始记录。

第五章 水平、垂直运输方案

(1)水平运输

水平运输分地面水平运输和楼层水平运输.本工程材料及机具人力进行装卸、并在现场合理分层分类堆放，尽量采取用多少进多少的原则，尽可能的压缩堆放面积，在进料时应提前作好进料的

名称、规格、数量、时间及场地占用面积的计划和协调工作，尽可能地不因场地原因而影响工期进度。 (2)垂直运输

根据现场考察情况，采取如下措施：

a.按规定时间进料，安排专人运输组，以施工需用量合理计划时间。

b.提前作好材料进场计划，统计好本批进场材料的数量和运输时间，申报业主、监理及相关单位，对于特殊材料应申请专用仓库。 (3)登高

根据现场情况，在安装玻璃等项目及入口立面施工时设脚手架施工，天棚施工时采用钢管活动平台(跑车)为基础，辅以人字梯，平面脚手板组成登高作业带。

第六章 施工工艺流程

第七章 分项工程的施工标准、规范及操作要

第一节 施工前准备

中华人民共和国行业标准

本工程技术规范采用：

(1)《钢结构工程施工及验收规范》GB 50205-2001 (2)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002 (3)《建筑装修工程施工质量验收规范》GB50201-2001 (4)《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 (5)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 (6)《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 施工前准备

(1)标高基准线的确认：进入楼层内施工，必须先对原建筑物内的每一间内的标高基准线(一般为+1.000M)进行复核，确认无误后方可进入施工。

(2)工序的确认：施工前应对原建筑物内的装饰施工部位的几何尺寸，找平层的平整度、垂直度进行检查，装饰施工中严格实行后道工序对前道工序验收制度，由专职质监员检查合格后方可进行后道工序施工。若前道工序不符合施工验收标准，随时反馈项目部，限期做出整改。 (见质量工序控制网络图8.3.7)

第二节 轻钢龙骨天棚工程

(1)在吊顶施工前，顶棚上的电器配合、布线、空调、消防管道、供水供暖管道、报警线路等都须安装就位，并基本调试完毕、验收合格，方可安排吊顶施工。

(2)放线：以1.00米基准线为准，上下计算地面和顶棚的标高尺寸，在该面弹出标高控制尺寸线，并在平顶上弹出吊点排列线。 (3)吊点设置：吊点位置离墙不大于30CM，吊点间距不大于1.00米，在平顶内高度1.2米-2.0米之间，吊筋加置一隔一梅花风撑，超过2.0米，全部吊筋加置风撑，吊杆采用Φ8钢筋，刷防锈漆二度。

(4)龙骨安装：将大龙骨用吊挂件连接下吊杆，拧紧螺丝卡牢，大龙骨接长用接插件连接。大龙骨按照大样图的位置和方向安装完毕进行调平，在大龙骨下面拉线找平，拧动吊杆螺栓使大龙骨升降，并考虑顶棚起拱高度不大于房间短向跨度的1/200，大龙骨间距一般为1.2米内，离墙第一根大龙骨距离不超过200mm，排到最后距墙如超过200mm，应增加一根。灯带及顶面造型采用细木工板制作，造型顶另设吊点，灯带与大小龙骨连接。 (5)石膏板铺贴：顶棚的轻钢龙骨和顶棚板的排列分隔，以房间中部向两边依次安装，做到对称，使顶棚布置美观整齐，板与龙骨用自攻螺丝拧紧，自攻螺距不得大于200mm，以牢固和不破坏表层纸面为原则。

(6)板面处理：石膏板拼接缝预留5-8mm宽缝，腻子相嵌，在板逢处用刮刀将嵌缝腻子嵌密实，待干后再刮厚3mm宽50-60腻子，随即贴上专用纸带，用刮刀顺纸带方向刮压，使腻子均匀地挤出纸带，接缝处应清理干净，安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。

第三节 T型龙骨天棚工程

在吊顶施工前，顶棚上的电器配合、布线、空调、消防管道、供水供暖管道、报警线路等都须安装就位，并基本调试完毕、验收合格，方可安排吊顶龙骨施工。

(1)放线：以1.00米基准线为准，上下计算地面和顶棚的标高尺寸，在该面弹出标高控制尺寸线，并在平顶上弹出吊点排列线。 (2)轻钢主龙(一般为38龙骨)吊点设置：吊点位置离墙不大于30CM，吊点间距不大于0.9米，在平顶内高度1.2米-2.0米之间，吊筋加置一隔一梅花风撑，超过2.0米，全部吊筋加置风撑，吊杆采用Φ8钢筋，刷防锈漆二度。

(3)明架T型龙骨安装：将通长龙骨用吊挂与主龙连接卡牢，

龙骨接长用接插件连接。通长龙骨按照大样图的位置和方向安装完毕进行调平，在通长龙骨下面拉线找平，顶棚起拱高度不大于房间短向跨度的1/200，灯带及顶面造型采用细木工板制作，造型顶另设吊点。横接龙骨安成品板规格与通长龙骨插接卡紧，格栅灯盘及吊灯安装位置预先固定。

(4)矿棉板安装：以房间入口向两边依次安装，做到对称，使顶棚布置美观整齐，边板小不动声色200mm应放置在房间最里端或非主视角处，不得破坏成品板表层，安装时不得污染表面。

第四节 木质护墙板工程

(1)材料选择

a.基层木龙骨的材料、规格、等级必须附合设计要求，其木材的含水率不大于12%，不得有腐朽、节疤、劈裂、扭曲等疵病，并预先做好防火、防腐处理。

b.采用装饰切片饰面板厚度不小于3mm，颜色、花纹要求尽量一致、相似。

c.采用塑铝板饰面，其板厚不小于3 mm，其铝层厚度不小于30丝，批号统一。

d.采用防火板饰面，板厚不小于1.2 mm，批号统一。 e.饰面板为切片饰面，粘贴时采用白乳胶或百得胶亦可，饰面板为防火板、塑铝板时，粘贴时必须采用专用胶。 (2)施工准备：

a.检查门窗洞口是否方正垂直，预埋木砖、铁件是否符合要求。 b.检查墙内铺设的强弱电管线、开关盒、插座盒、水管等是否就位，并基本高度调试完毕，经验收合格后方可实施安装龙骨基层。 c.放线：根据图纸要求和设计要求在所需安装木龙骨的墙面上先弹出安装高度水平及垂直线。 (3)制作及安装木龙骨：

a.局部木护墙根据设计高度和大小，做成龙骨架，整体或分片安装。

b.检查墙内铺设的强弱电管线、开关盒、插座盒、水管等是否就位，并基本高度全高木护墙根据高度先安装四角和上下木龙骨，并找平、找直，按板面分块大、小和造型，由上至下做好木标筋，然后按设计要求装钉横竖龙骨。

c.木护墙龙骨间距如无设计要求时，龙骨间距为300 mm，如基层板厚超过10 mm时，龙骨间距可适当放大至400 mm。 (4)安装基层：

a.木龙骨安装完毕后，必须复核木龙骨的水平和垂直度，以及木龙骨是否与预埋木砖，铁件，木连接牢固，确保无松动现象。 b.检查饰面造型龙骨的分布和尺寸是否与图纸相符。

c.安装基层板采用长20 mm以上排钉固定，排钉间距不大于50 mm，并确保基层板的平直。如有凹凸造型和分割槽线，基层板定位必须准确，并预留槽、线。 (5)安装面板：

a.安装切片饰面板时，应挑选颜色、花纹近似的用在同一房间或同一墙面，相邻板之间木纹和色泽应近似。

b.裁板时要略大于骨架、基层板的实际尺寸。上墙时四边刨平、刨直。长度方向要对接时，花纹应顺通，其接头位置应避开视线的平视范围。板材间需要有嵌缝饰面时，应先预置嵌缝基层，并留出相嵌材料的厚度间隙。如无设计要求，一般可做成3~10 mm的平槽、八字槽。留槽位置应在龙骨骨架上。

c.安装塑铝板时，裁板四周均应放出10~15 mm，然后用撸机根据设计分割在背面开设V型槽，折边后粘贴在基层板上。粘贴材料必须使用专用胶。粘贴时并注意方向一致。

d.安装防火板时，裁切尺寸要准确，安装时在基层板和防火板背面分别涂刷专用胶，注意刷胶时厚薄要均匀一致。待胶稍干后根据分隔要求从上自下粘贴，每片板粘贴时要充分挤压出内侧空气，使其粘敷平实不起鼓，并及时用抹布擦去板边残胶。 e.软包制作安装：在已封好的底板上弹线，注意调整好灯具、开

关位置。

(1)在底板上按图要求用木条做框并用粘贴法固定有吸音效果，有弹性的材料、弹性材料采用轻质石燃多孔材料，并包上织物(织物小样须经确认)。

(2)将织物在夹板上临时固定审校通过后，用专用胶水固结，须将面料挤紧压牢，不得有松动、不严、不紧、不牢之处。不得有面料折皱，面料不平，松动等质量问题。

(3)织物裁剪必须考虑花色，纹理的统

一、以确保装饰效果。

第五节 木作工程

(1)材料：选用材料必须经过烘干或自然干燥后才能使用，胶合板按不同等级选用进口或国产，但必须达到优等品要求。 (2)防火处理

a.所有木材均需满足防火要求，涂上二层当地政府批准之防火漆。

b.防火涂料样品在施工前呈送给筹建处监理或设计师认可批准后，方可开始施工。 (3)制作工艺及安装 a.尺寸

所有的装饰节点均应严格按照图纸施工，凡原设计节点不明之处需补充节点图，经设计师同意后实施。

尺寸必须在现场核实，若样图或规格与实际现场有任何偏差，应立即通知设计师，及时修整。 b.装饰

所有完工时的木做工艺表面，除特别注明处，都应按设计做饰面。 (4)收缩度：所有木工制品所用之木材，均应经过干燥并保证制品的收缩度不会损害其强度和装饰之外观，并不应引起相邻材料和结构的破坏。

(5)装配质量：所有木饰作业以及外框架支架固定于建筑物上的作业质量，均符合图纸要求及质量验收标准。 (6)接合

a.木工制品须严格按照翻样图的说明制作，在特别标明的地方的接合，应按该处接合之公认的形式完成。胶接法适用于需要紧密接合的地方，所有胶接处应用交叉搭接。

b.有待接合之表面必须保持清洁，不肮脏、没有灰尘、锯灰、油渍和其他污染。

c.胶合地方必须给于足够压力保持粘牢，胶水凝固条件均按照胶水制造商之说明而进行。

(1)所有踢脚板、框缘、平板和其他木工制品必须准确弹线，以确保产品的精确度。

(2)镶嵌细木工作：在细木工制品规定要镶嵌的地方，应跟随其周边的工作完成之后嵌入加工。

(3)别指出的修饰之外，应对有关木工制品进行清洁，保持其完好。所有柜的内部装饰，包括活动层板应涂上清漆使其光滑。

第六节 金属板吊顶施工

(1)施工工艺流程：见施工工艺流程图 (2)工操作要点

a.深化图排板时应考虑灯孔、风口及其它设备留孔位置，避免犯界，同时兼顾美观合理性。

b.吊杆可用#8镀锌铁丝或φ6—φ10圆钢(视吊杆长度而定)、φ8膨胀螺丝。具体按供货商配套材料及要求确定。

c.间距不大于1200mm，吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时应用角铁、槽钢等在设备下部安装挑梁，吊杆固定在挑梁上，次龙骨应紧贴主龙骨安装。大面积平顶应起拱。 d.在运输、贮存时不得扔摔、碰撞、踩踢，防止变形。

e.平顶应要求供应商对饰面做产品保护，避免运输安装、安装调试过程中的产品污染，产品保护膜在调试结束后再拆除。 f.属板安装前后均应保证板面清洁，如有污染，应于安装完毕后用清洁剂予以擦净。

第七节 木窗帘盒制安工程

(1)按图纸要求截下的部件料要长于要求规格30mm-50mm，厚、宽度要分别大于10 mm。

(2)木料刨光操作，先刨削出相邻两个基准面，并做上符号标记，再按规定尺寸加工完另外两个基准面，要求光洁，无戗槎。 (3)木构件的各节口采用45度斜角钉胶结合，上盖面加工好后直接涂胶钉入框体。

(4)窗帘盒在安装时要用直角尺测准角度后固定牢固，不能松脱，格角处不能露缝。

(5)用0号砂纸打磨掉毛刺、棱角、立槎，砂光时不可横木纹方向砂光，要顺木纹方向砂光。

(6)窗帘盒采用φ8膨胀螺栓、L5*50角钢与穿芯罗栓固定，必须牢固，无松动现象。

第八节 不锈钢饰面工程

(1)根据设计图针对现场的实际情况进行深化，并画好加工图，选择加工工艺先进的厂家进行定加工。

(2)不锈钢的表面必须保持光洁、平整。折边、切割加工必须准确、光滑、平整、美观。焊接点应细腻、平滑，经打磨后抛光处理。拉丝板饰面焊点接缝处采用与拉丝面相同目数的砂纸用手抛丝形式补丝。

(3)饰面基层必须特别平整，以保证不锈钢饰面的平整度。 (4)饰面与基层要坚持抓牢，不得有任何空鼓、疏松和不牢、不实之处。一切接头应为齐平的细缝隙接头，中部件和各部位的接头，强度应足以防止变形及内偏移，尽可能的以隐蔽式的固定装置配嵌及安装。

(5)粘贴不锈钢时需用专用工具及专用的金属粘合剂，不能用其它金属器具撬击。

(6)在运输和安装过程中注意成品保护。

第九节 地毯铺贴工程

(1)基层清理，把楼地面上的松散砖，砂浆杂物等清理干净，并润湿，扫浆。

(2)细石砼垫层，在润湿，扫浆后的楼地面上。根据测定后的实际标高线浇捣40mm左右厚的C20细石砼垫层，浇捣完毕后，浇水养护，养护期为7d。

(3)选板，有严重色差，缺棱、掉角、裂纹、划痕、表面剥落者，一律不得使用，对不合格的产品，运离现场，以免混淆、错用。 (4)试拼：在正式铺贴前进行试拼，并在墙面上弹出标高控制线。 (5)放线、找规矩，根据设计要求和地砖的尺寸弹分格线，以便按图纸要求顺序分别铺贴，并在墙面上弹出标高控制线。 (6)铺贴，先从里往外：依次铺贴，逐步退至外口。铺贴采用107胶素水泥浆，随刮随铺，用橡皮锤在已铺贴的地砖上轻击，根据水平线用水平尺找平，铺完第一块后向二侧和后退方向顺序铺贴。铺贴平整度偏差不大于1MM同时在铺贴时随时检查贴缝笔直度，直线偏差度不大于1mm。铺贴时还需注意砂浆的密实度，发现有空鼓者，彻底返贴。

(7)贴缝处理：铺贴并检查完毕后对地砖贴缝进行处理，缝的宽度和嵌缝料附合设计要求，无要求时密缝铺缝宽不大于1mm，

宽缝铺缝宽不大于5-10mm;嵌缝材料用彩色水泥或白水泥加色。 在贴缝处理完毕后对贴缝进行养护，并对全部地面严加保护，在保护期间，严禁在上行走和堆物。

第十节 木地板施工工程

1.施工工序：地坪清理——弹线钻孔——固定地龙骨——砼坞帮——隐蔽验收——地板铺设——地板打磨——踢脚板安装。 2.材料：

A.硬木地板采用材质坚实、无超限节疤、无裂缝、无腐朽。基本无斜纹、几何尺寸和材质、颜色与设计要求相符。 B.栅木龙骨规格不小于45*30mm，并做二度防腐处理。 3.地木阁栅基层：

A.检查地面强度合格与否与表面基本平整度。要求误差不超过10mm，地面无起砂、无起壳、无开裂等现象。如有上述情况及时与甲方和设计方联系，并做出相应的有效的整改措施。 B.木龙骨间距不大于300mm，木龙骨离墙体应不小于30mm的缝隙，含水率不大于18%。顶面必须刨平、刨光，平整度≤2mm，按设计及规范要求安装。龙骨底部必须做好防腐处理。 C.龙骨安装后检查龙骨表面的平整度，如有不符合平整度要求的，要及时调整。

D.龙骨经检查确认无误后即用细石混凝土进行坞邦，待细砼较干后(一般放置21～28天)方可铺设地板，铺设前再一次检查木龙骨的含水率和平整度。 4.地板安装：

A.单层木地板安装应将木板采用螺旋地板钉钉牢在其下每一根木龙骨上，所有的地板条应逐块错缝排列钉牢，接缝严密、平整。并将木地板做好防腐处理。

B.木地板交叉错缝排列整齐，且距墙留有间隙，一般不小于10mm。

C.踢脚板、叠角条安装时应注意留出透气缝、孔。

D.木地板铺设后应自然养护。养护期间严禁上人走动，更须防止水份侵入。

E.做好木地板施工的隐蔽记录和分项工程质量检验评定。 注：如采用进口产品，具体中标后施工时按订货时确定的工艺要求进行施工。

第十一节 不锈钢栏板扶手施工技术方案

(1)不锈钢扶手在制作前根据施工图定出各立杆的准确位置，采用Φ6膨胀螺丝与立杆焊接。施工基层要清理干净。

(2)根据施工图和现场放样图下料，扶手高1000mm，楼梯档板采用12mm厚钢化玻璃，玻璃栏河宽1500mm(根据实际尺寸调整)。 (3)不锈钢管在安装时对焊接表面用不锈钢丝刷进行刷洗，避免焊接时对碳的吸收或混入杂质，影响焊接效果。不锈钢的焊接选用手工电弧焊，焊接时注意调整焊缝间隙，间隙的大小应符合焊接要求(0~1.0mm)并保持均匀一致，焊缝要饱满。

(4)打磨抛光：焊接完后，先用砂轮机对焊缝进行预处理磨光，然后换用抛光轮进行抛光处理，经过多次抛光，直到焊接缝隙的痕迹不明显。

(5)楼梯栏河采用卡槽式安装，卡槽与立杆的连接有焊接和锚固两种，且两卡槽中距不宜大于450mm，卡槽下端头为封闭式，卡槽与玻璃连接处嵌入橡胶条。

(6)楼梯扶手的质量检验标准为栏杆垂直偏差不大于2mm、栏杆间距偏差不大于3mm、扶手纵向弯曲偏差不大于4mm。

第十二节 墙柱面石材干挂墙面施工技术方案

(1)施工工序 (2)操作要点：

①加工图除应遵循图纸要求外，还需按实际情况调整，以保证各个块面之间的石材分块面大小均匀相称，同时注意每个块面在上下顶面及左右边块的块面尺寸对称、美观，且应由业主、设计师认定。

②干挂石材基层为砼时，可采用膨胀螺栓直接安设石材连接件的工艺安装;其它部位则需在墙面先按设计要求安装钢架，再用连接件安装石材。

③在砖墙墙面上采用干挂法施工时，饰面板应安装在金属骨架上，金属骨架通常用镀锌角钢根据设计要求及饰面板尺寸加工制作，并与砖墙上的预埋铁焊牢。如砌墙时未留设预埋铁，可用对穿螺栓与砖墙连接，其它施工方法与砼墙面相同。

④干挂石材采用不锈钢锚固件，每块板不少于2个挂点，板侧钻孔应注意不损坏板面。转角石材线脚处，在板端不能打洞生根，改在板背面打槽嵌入连接件，此时以强力石材膏配合成型。干挂石材施工时，随即在板与墙柱的间隙内做好收边准备，此处可以打密封胶，进行收边。

⑤栏杆扶手根部石材开孔处石材不宜分断，具体待图纸深化时进行局部设计处理，再行施工。

⑥对门、洞、孔各类留洞处钢架，要留有调整余地，并予加强。 ⑦施工完毕后应作石材板面清洁保护措施。 ⑧隐蔽验收包括安装工程内容。

第十三节 地面石材工程

(1)据现场实际尺寸出排列图，除异形角外周边不设有找补现象，排列图必须交由甲方，设计方监理方认可，然后交由石材厂进行加工，同时应到石材厂跟踪管理。

(2)基层清理：在抹底灰前需将楼地面上的松散砖，砂浆杂物等清理干净，凸出部分凿去并润湿或扫浆。

(3)试拼：在正式铺设前，对每一房间的花岗石应进行试拼，试拼后按两个方向编号排列，并按编号码放整齐，确保石材质量无色差或色差过渡自然。

(4)弹线：根据经认可的排列图尺寸按石材的规格尺寸弹分格线，以便按图纸要求顺序分别铺贴。并在墙面上弹出标高控制线。 (5)铺花岗石块：先从里往外进行铺设，按试拼编号、依次铺贴，逐步退至门口，在铺好的1:2.5干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥浆上浇一层水灰比为0.5的素水泥砂浆，然后正式铺贴时四角往上落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块后向两侧和后退方向顺序贴铺，如发现不密实，应将石板掀起用砂浆补实再进行铺贴。 (6)打蜡：当各工序完工后能上人时，打蜡。

第十四节 墙面面砖镶贴工程

(1)选砖：面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面面积。房间大小分类计划用料。选砖要求方正、平整，楞角完好。同一规格的面砖力求颜色均匀。 (2)基层处理和抹底子灰

a 对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍再浇水湿润。 对表面很光滑的基层应进行“毛化处理”。即将表面尘土、污垢清理干净(油污可用10%火碱水清刷后，再用清水将碱液冲洗干净);浇水湿润，用1：1水泥细砂浆喷洒或用毛刷(横扫)将砂浆甩到光滑基面。甩点要均匀，终凝后再浇水养护，直至水泥疙瘩有较高的强度，用手扳不动为止。 b 砖墙面基层：提前二天浇水湿润。 c 抹底子灰。

吊垂直，找规矩，贴灰饼(打墩)，冲筋(打栏)。吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖排列方法对称性以及室内地台块料铺贴方正综合考虑，力求整体完美。 将基层浇水湿润(混凝土基层面尚应用水灰比为0.5内掺107胶的素水泥均匀涂刷)，分层分遍用1:2.5水泥砂浆底灰(亦可1:0.5:4水泥石灰砂浆)。第一层宜为5mm厚用铁抹子均匀抹压密实;待第一层干至7~8成后即可抹第二层，厚度约为8~10 mm，直至与冲筋大至相平，用刮尺刮平，再用木抹子磋毛压实，形成毛面。

(3) 预排砖块、弹线

a 预排砖块应按照设计色样要求，一个房间一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖;在同一墙面，最后只能留一行(排)非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位置;砖块排列一般自阳角开始至阴角停止(收口)和自天棚开始至楼地面停止(收口)。

b 弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线。垂直控制线一般以1.00 m为宜，水平控制线一般按5~10排砖间距为宜，砖块从天棚顶往地面排列，至最后一排整砖时应弹置高度控制线;墙裙、踢脚线顶亦应弹设置高度控制线。 (4)贴面砖

a 预先将面砖泡水浸透晾干(一般宜隔天泡水晾干备用)。 b 在每一分段或分块内的面砖，均应自下向上铺贴。从最下一排砖的下皮位置钉装好靠尺板(室内靠尺板装在地面向上第一排整砖的下皮位置上;室外靠尺板装在当天计划完成的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线下)，以此承托第一排面砖。 c 浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排(最下一排)砖块，下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用靠尺及水平尺，校平砖面。

d 以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点(可利用碎块面砖)，并用线锤校正，以控制砖面出墙面尺寸和垂直度。

e 铺贴应从最低一皮开始，并按基准点接线，逐排由下向上铺贴。

面砖背面应满涂水泥膏(厚度一般控制在2~3mm内)，贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时用靠尺校平砖面及上皮。每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓应及时掀起加浆重新贴好。

f 铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆(彩色面砖应按设计要求用矿物颜料调色)将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为止。

第十五节 地砖铺贴工程

(1)基层清理，把楼地面上的松散砖，砂浆杂物等清理干净，并润湿，扫浆。

(2)细石砼垫层，在润湿，扫浆后的楼地面上。根据测定后的实际标高线浇捣40mm左右厚的C20细石砼垫层，浇捣完毕后，浇水养护，养护期为7d。

(3)选板，有严重色差，缺棱、掉角、裂纹、划痕、表面剥落者，一律不得使用，对不合格的产品，运离现场，以免混淆、错用。 (4)试拼：在正式铺贴前进行试拼，并在墙面上弹出标高控制线。 (5)放线、找规矩，根据设计要求和地砖的尺寸弹分格线，以便按图纸要求顺序分别铺贴，并在墙面上弹出标高控制线。 (6)铺贴，先从里往外：依次铺贴，逐步退至外口。铺贴采用107胶素水泥浆，随刮随铺，用橡皮锤在已铺贴的地砖上轻击，根据水平线用水平尺找平，铺完第一块后向二侧和后退方向顺序铺贴。铺贴平整度偏差不大于1MM同时在铺贴时随时检查贴缝笔直度，直线偏差度不大于1mm。铺贴时还需注意砂浆的密实度，发现有空鼓者，彻底返贴。

(7)贴缝处理：铺贴并检查完毕后对地砖贴缝进行处理，缝的宽度和嵌缝料附合设计要求，无要求时密缝铺缝宽不大于1mm，宽缝铺缝宽不大于5-10mm;嵌缝材料用彩色水泥或白水泥加色。

在贴缝处理完毕后对贴缝进行养护，并对全部地面严加保护，在保护期间，严禁在上行走和堆物。

第十六节 盥洗台施工工程

(1)按现场实际尺寸画出台面加工图经业主方确认交厂家加工。 (2)按台面加工图画出承重钢架翻样图。钢架应直接固定于墙体，但要留放墙体饰面材料厚度尺寸，同时应了解台盆尺寸，安装位置，使钢架不妨碍台盆安装。

(3)按承重钢架翻样图加工钢架，并涂防锈漆二道。 (4)按图示尺寸弹出台面安装控制线。

(5)安装钢架就位后校平，并用φ12膨胀螺丝固定，上面固定细木工板或其它指定材料。细木工板需作防腐处理。

(6)用粘结剂将加工好的台面固定于细木工板上，台面与墙面交界处均打硅胶密封。用多层板封闭台面作保护。

(7)在盥洗台上方墙面上钻孔，予埋木榫，固定木龙骨，龙骨纵横间距各为300mm左右，木龙骨应刷防腐剂。

(8)用多层板加工镜子衬板，基层板背面应涂刷水柏油防腐，如设计要求用油毛毡防潮，还应加衬一层油毛毡，用1寸元钉固定在木条上，并检查多层板的平整度、垂直等，并清除多层板表面灰尘。

(9)镜子玻璃安装顺序：在镜子玻璃背面粘贴双面胶带，沿四周及中间每400左右纵横布置。小心搬运至安装部位，两人操作用力均匀，使之粘贴在五夹衬板上，并及时检查水平及两侧是否垂直。

(10)用专用玻璃硅胶沿镜子玻璃四周进行打胶密封，注意胶缝均匀美观，不致污染。

第十七节 油漆工程

(1)油漆基层质量要求：

a.油漆施工前基层必须干燥、木质的表面含水率不大于10%，砼和抹灰面含水率不大于8%，金属表面不可有湿气。

b.木制品表面不能有钉头外露，油漆基层腻子应坚实牢固，不能起皮和裂缝。腻子干燥后，应打磨平整光滑。 (2)准备：

a.工前应先做好样板，经甲方、设计方等有关部门签定认可后按样板色泽组织施工。

b.操作前应认真进行交接检查工作，并对上道工序存在的问题进行妥善处理。有重皮的地方要用纹钉固定，如有重皮数大或有明显伤痕的印疤，应由木工及时修饰。 (3)木材表面油漆工艺操作程序：

a.层处理：首先将木制品基层表面上的灰尘，锈斑、胶迹等用刀或玻璃片刮除干净，注意不要刮出毛刺。然后用1#砂皮顺木纹打磨，先磨角线，后磨四口平面，直至光滑为止。

b.调色粉：用大白粉24， 水16，熟桐没2(重量比)等混合搅拌成色油粉(颜色同样板颜色)盛在小桶内(也可用柚种配色)。用棉丝蘸油粉反复涂于木材表面，擦进木材鬃眼内，然后用麻布或木丝擦净，线角应用竹片除去余粉。注意墙面及其它饰面不能粘染油粉。待油粉干后，用1#砂纸轻轻顺木纹打磨，先磨角线，后磨四口平面，直至光滑。注意保护棱角，不要将鬃眼内的油粉磨掉。打磨后用潮布将磨下的余粉、灰尘擦净。

c.满刮油腻子：抹腻子的配比为石膏粉20，熟桐油7，水适量(重量比)，并加色料调成石膏色腻子(颜色浅于样板1~2度色)。要注意腻子油性不能过大或过小，如油性过大，刷时不易浸入木质内，如油性过小，则易侵入木质内，这样油色不易均匀，颜色不能一致。用批刀或牛角板将腻子刮入钉孔，裂纹、鬃眼内。刮抹时要横刮竖起，如遇接缝或节疤较大时，应用批刀，牛角板将腻子挤入缝内，然后抹平。腻子一定要刮光，不留野腻子。待腻子干透后，用1#砂纸顺木纹打磨，先磨角线，后磨四口平面，打

磨至光滑为止，然后再用潮布将余粉擦净。

d.涮油色：先将铅油(或调和漆)汽油、光油、清油等混合在一起过箩(颜色同样板色板)，然后倒入小桶内，使用时经常搅拌，以免沉淀。刷油漆时，应由外至内，从左至右、从上至下进行，顺着木纹涂刷。刷门框时不能碰到墙面上，刷到接头处要轻飘，达到颜色一致。因油漆干燥较快，所以刷漆时动作应敏捷，要求无缕无节，横平竖直、顺油时刷子要轻飘，避免出刷。刷门时先刷亮子后刷门框、门的背面，刷完后用木楔将门扇固定，最后刷门的正面，全部刷好后检查是否有漏刷，小五金沾染上油色要及时擦净。油色涂刷后要求木材面色泽一致，而又不盖住木纹，所以每一个刷面一定要一次完成，不留节头。两个刷面交接棱口不要互相沾油，沾油后要及时擦掉，达到颜色一致。 油漆的工艺操作程序结构：

第十八节 乳胶漆工程

(1)材料：按设计图纸要求采购符合要求的乳胶漆，并确保其不含铅汞，所购乳胶漆必须提供中方研究机构的测试证明报告，其技术指标达到设计和国家的行业标准。 (2)基层处理：

a. 在石膏板面和抹灰面的基层要干燥，抹灰面的含水量小于8%，将需涂刷乳胶漆的墙、顶面作表面清理，将墙、柱面起皮及松动处清理干净，将灰渣清铲除干净，然后用综刷清理表面灰尘、污垢清除干净。

b.修补墙、柱表面。修补前先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水，然后用水石膏将墙、柱表面的坑洞，缝隙磨平，残缺处补平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，将浮尘清扫干净。石膏板面拼缝处用专用腻子分层次补平，然后粘贴专用纸带，钉头面刷涂防锈漆，并用腻子补平。阴角用腻子填满后再贴上专用纸带。如有特殊要

求，在阴、阳角处钉上专用护角条(防止开裂)。

c.刮第一遍腻子及打磨。在对表面进行修补处理后，使用抹灰钢光匙，满刮腻子。所有细小的砂眼及收缩缝均需满刮，以密实、平整，线角棱边整齐为度。腻子满刮时一刮板紧接一刮板，接头不能留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。

注意不要污染门窗及其它饰面，腻子干燥后，用1#砂纸裹着平整小木板将浮腻子及斑迹磨光磨平。注意用力均匀，并保护棱角。打磨后用棕帚清扫干净。

d.刮第二遍腻子及打磨。刮第二遍腻子同第一遍腻子，但第二遍腻子的刮抹方向与第一遍腻子的刮抹方向成互相交叉，干燥后用砂纸打磨并清扫干净。 (3)乳胶漆涂刷：

a.第一遍乳胶漆。第一遍乳胶漆涂刷前必须把表面清理干净，抹净余灰。乳胶漆使用前先用箩斗过滤。涂刷顺序为先刷顶面，后刷柱面，先边线、棱角、后大面。墙柱面是先上后下。乳胶漆涂刷时用排笔涂刷。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，并适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆膜干燥较快，因此需要连续迅速作业。涂刷时，从一头开始向另一头推进，要上下顺序，互相衔接。后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后的接头。一个独立面应用同一乳胶漆，并一次完成。

b.复补腻子。第一遍的乳胶漆干透后，应仔细检查一遍，如有缺陷，应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮平，干燥后用砂纸磨光。注意用力均匀，且不能磨穿漆膜，打磨后将表面清扫干净。刷第

二、第三遍乳胶漆。第

二、三遍乳胶漆的操作与第一遍相同，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。最后一遍乳胶的涂刷要求表面更细腻、美观。大面积少刷时要多人配合、流水作业，互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐推进至另一头循序涂刷，至不显眼处收刷，不能出现接搓和刷纹。

第十九节 墙纸工程

(1)材料：按设计图纸要求采购符合要求的墙纸，其技术指标达到设计和国家的行业标准。 (2)基层处理：

a.在石膏板面和抹灰面的基层要干燥，抹灰面的含水量小于8%，将需涂刷乳胶漆的墙、顶面作表面清理，将墙、柱面起皮及松动处清理干净，将灰渣清铲除干净，然后用综刷清理表面灰尘、污垢清除干净。

b.修补墙、柱表面。修补前先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水，然后用水石膏将墙、柱表面的坑洞，缝隙磨平，残缺处补平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，将浮尘清扫干净。石膏板面拼缝处用专用腻子分层次补平，然后粘贴专用纸带，钉头面刷涂防锈漆，并用腻子补平。阴角用腻子填满后再贴上专用纸带。如有特殊要求，在阴、阳角处钉上专用护角条(防止开裂)。

c.刮第一遍腻子及打磨。在对表面进行修补处理后，使用抹灰钢光匙，满刮腻子。所有细小的砂眼及收缩缝均需满刮，以密实、平整，线角棱边整齐为度。腻子满刮时一刮板紧接一刮板，接头不能留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。注意不要污染门窗及其它饰面，腻子干燥后，用1#砂纸裹着平整小木板将浮腻子及斑迹磨光磨平。注意用力均匀，并保护棱角。打磨后用扫帚清扫干净。

d.刮第二遍腻子及打磨。刮第二遍腻子同第一遍腻子，但第二遍腻子的刮抹方向与第一遍腻子的刮抹方向成互相交叉，干燥后用砂纸打磨并清扫干净。 (3)墙纸铺贴：

a.砂平腻子墙面清油抄底，以保证与墙纸的粘接牢度。 b.认真阅读墙纸的各种技术说明及施工要求，掌握其湿水度及对花要求。c.按要求对花裁墙纸，湿水(如果须要的话)，上胶，注意胶层厚度必须均匀，按条块施工顺序依次上胶。

d.按预先的计划裁顺序粘贴施工，从中间向两边均匀压实完全挤

出气泡，上下多余部分用尺紧靠裁除，注意对花接口各墙纸方向，竖向接缝多余胶必须清理干净。

第二十节 玻璃安装

(1)玻璃外加工前必须严格按图纸要求并由翻样复核，出加工详图并由项目工程师签字复核认可。

(2)玻璃安装时采用吸盘水增移动，并用卡紧螺丝或压条镶嵌固定，在与四周金属框格接触处衬10mm厚橡皮垫衬料，镶嵌条与玻璃条交接处采用专用密封胶，填充密实。

第二十一节 幕墙工程

本公司领导及技术人员对本工程的特点及技术措施，作了广泛深入的研究讨论，针对本工程的特点我们将其分为三个施工段，第I段：钢结构铝塑板幕墙。第II段：铝合金玻璃幕墙。第III段：钢结构夹胶玻璃雨蓬。三个作业队在不同的作业段先后展开工作，我公司上岗的现场操作及安装工人都是经过许多大型工程的各种幕墙安装施工锻练。具有丰富的经验。可进行各种幕墙的施工安装。为保证工程的整体完整性，各作业面进行整体放线，各作业段进行同步作业或流水作业。

(一)幕墙主要施工方法 1.主要施工工艺流程图： 2.测量放线

(1)对本工程主体结构使用激光经纬仪、水准仪、钢丝线、墨盒、钢卷尺等进行测量，按照业主、设计院审定的施工图放出主线，并做好标记。

(2)以轴线和水平标高为基准点，基准点不得少于两点，确定

基准点时要反复测量，一定要保证定位准确无误，实行分片控制，将误差消化在相应的轴线内，杜绝累计误差。

(3)依据结构体某一层高基点，以水准仪引至基准柱，并以卷尺标出各阶层基准点。基准点与基准点之间拉水线，水平线可选用细钢丝线，同时用紧仔收紧，保证铁线的水平度，在水平线拉好后，对所在工作面进行测量。主要进行水平方向的测量，同时检查各轴线(定位轴线)间的误差。通过测量出的结果分析产生误差的原因，核对有关规定(施工)对误差允许值的要求，在规定误差范围内的，可消化误差，超过误差范围应在重新调整后不超过规定的误差范围内。

(4)水平分割：在误差调整后，在水平线上确定预埋铁件的中心位置，水平分割必须通长分割，也可以在两定位轴线内进行分割，但最少不能少于在两定位轴线内分割。 1.埋件的安装

预埋件是幕墙与主体结构连接的结构件之一。预埋件制作，安装的质量好坏直接影响与动态结构的连结功能。其安装的精确程度也直接影响着幕墙施工的精度及外观质量的好坏。所以作为幕墙安装施工的第一项作业，预埋件无论对其制作和安装都是直接影响着整个幕墙的施工、安装及整体效果的重要因素。 (1)预埋件的水平安置，并且用钢丝绑扎和点焊的方式与结构钢筋可靠固定连接，以免混凝土浇注、振动造成埋件移位。 (2)埋件预埋位置应严格按照幕墙的施工图纸，按轴线分层次地进行预埋。

(3)对首先预埋的层面进行抽检，发现问题，及时采取补救措施，避免在下层面的施工中产生问题。

(4)若工程未设预埋件则应采用后置埋件。即用8mm钢板做为锚板，采用12mm化学锚栓为后置锚筋与主体可靠连接。其安装位置偏差要求为标高方向±5mm;水平方向±5mm。安装前先进行防腐处理，或采用镀锌钢板。 4.测量成果绘制施工图：

经过对建筑物的测量，对土建结构的误差有了一个明显认识，为

了形象直观地反映我们测量结果，采取绘制图纸反映测量结果的方法，即成果图的绘制，它不仅能形象反映我们的测量结果，同时还可以为设计人员提供方便，也为我们施工安排提供更丰实的原始资料，并及早地为所处理的问题作准备，故施工图是设计，施工的准备工作，特别对施工有着很重要的意义。 5.铝、钢材及铝板、玻璃的加工制作 (1)铝型材的加工

根据审核后的幕墙施工图，由技术部准确的生产翻样设计，制定出铝材的加工图纸和下料清单。

①高精度双头多角度切割机进行切割下料，下料精度达到±0.5mm。

②型材进行冲铣加工，孔位、孔距及其它尺寸偏差均控制在0.5mm以内。

③验收合格后，型材表面满贴保护膜，包扎成捆入库。 (2)钢材的加工

按实际尺寸断料，立柱允许偏差±1.0mm，横梁允许偏差±0.5mm，对需预留孔的钢材，在未焊接前先钻孔，孔位置允许偏差±0.5mm，孔距允许偏差±0.5mm。所有钢材的焊接点均按设计图纸操作，其中控制点有单根焊缝长度、各节点焊缝总长度、焊缝高度、焊接方向、焊接电流控制、焊渣清理和焊点防锈处理。 ①.核材料的外形尺寸，保证所有施工材料符合设计要求，并将已复核的材料归类堆放。

②.在大样图上，准确计算各腹杆与弦杆的相对位置尺寸，放相关样板。

③.按样板及零件长度、下料、割制，按大样图将弦杆正确就位于平台上，复核杆件相关尺寸是否正确，若有不符，进行调整。 ④.钢管相贯线的绘制及相贯口的拼装。 (3)复合塑铝板的加工

① 根据审核后的幕墙施工图，由技术部进行准确的生产翻样设计，制定出复合塑铝板的加工图纸和下料单。

② 利用先进的液压摆式剪板机对复合塑铝板进行剪切下料加

工。

③ 利用大型复合塑铝板开槽机，按设计图纸对复合铝板进行开槽加工。复合塑铝板在开槽切割内层，复合塑铝板和聚乙烯塑料时应保留0.3-0.5mm厚的聚乙烯塑料，并不得划伤外层复合塑铝板的内表面，复合塑铝板加工过程中，严禁与水接触。 ④ 在复合塑铝板折边四角铆固后，应在四角内侧注打密封胶，进行密封防止角部渗水。

⑤ 复合塑铝板经加工成型，检验合格入库。 6.幕墙材料运抵工地现场

(1)配合施工需要的时间，提前用幕墙专用运输车辆，运至每一个施工区后，利用施工电梯或其它垂直吊运设备吊运到指定位置。

(2)材料分别按工程进度，分置材料并周全考虑其吊运方式和安全性。

(3)吊运机械可根据材料的不同类别和特点合理配置，使用不同的吊运机械。

7.幕墙安装特殊要求及保证 (1)焊接、防锈要求：

已固定的连接件，调整位置合格后，方可进行焊接。焊接前，电焊线应双线到位，不允许借用钢管、钢盘搭接零线，电流控制在允许范围内，焊接下方设接火挡板，以免火花飞溅物落到下面烧坏保温材料、保护膜，易燃物品需清理，周围施工配合人员应避弧光，以免伤眼，焊后除去药皮，检查是否焊接牢固，若有焊接缺陷，要及时修补，达到焊牢为止。焊后进行表面清理，除去飞溅物，焊接点温度低于60℃时，刷第一道防锈漆，油漆避免污染，特第一道油漆干后，刷第二道。 (2)防火、保温层要求：

幕墙和各楼层处设置防火层，安装底板及防火材料，逐层往上，所有节点，接头、密封严格把关，上下采用1.5mm镀锌钢板密封，不允许有缝隙，封闭前必须做好隐蔽工程记录。 (3)防雷要求：

根据设计要求，严格搭接，达到验收标准。施工前要对原结构避雷系统进行一次摇测，并作测试记录，幕墙接地电阴不大于4欧姆，安装完后，要对幕墙与结构的避雷进行摇测，达到要求方可验收。未达到要求则有关方面要采取有效措施研究解决 (4)玻璃幕墙的施工方法 ① 玻璃幕墙铝龙骨的安装 复检基准线

使用激光经纬仪、水准仪、钢丝线、墨盒等复测埋件的基准线、点，并依设计施工图将幕墙的施工基准标示固定。 ② 安装竖料

A. 应将竖料先与连接件连接，然后连接件再与主体埋件连接。竖料安装一般由下向上进行，带芯套的一端朝上。第一根竖料按悬垂构件先固定上端，调整后固定下端;第二根竖料将下端对准第一根竖料上端的芯套用力将第二根竖料套上，并保留15mm的伸缩缝，再吊线或对准安装料上端，依此往上安装。并应进行调整和固定。竖料安装标高偏差不大于3mm，轴线前后偏差不大于2mm，左右偏差不大于3mm。

B. 相邻两根竖料安装标高偏差不大于3mm，同层立柱的最大标高偏差不大于5mm，相邻两根立柱的距离偏差不大于2mm。 C. 位置的调整

a.利用相邻轴线对轴线内幕墙主料分格中心线，用钢卷尺度量多条竖料中心距离，以免误差数值累积。 b.内外位置以标准钢丝线作基准测量。 c.水平位置，利用水准仪及水平基准点为基准。

Ⅰ.正式固定竖料：所有紧固用螺丝收紧至500kg.cm程度以上。 Ⅱ.检查确认：

(a).利用铅锤、经纬仪测量竖料的垂直精确度。

(b).内外位置以钢丝线为基准测定其位置是否正确，并加以校正。

(c).左右位置利用多竖料中心距离测量并留意有机会产生累计误差读数，核准校正、消除误差。

(5)安装横料

横料安装包括三个部分：一是横料用码(连接件)安装，二是横料防震垫圈(弹性垫)安装，三是横料安装，而这三部分是通过不锈钢螺栓穿透竖料(钻孔)一次固定而成，因此这就造成横料安装复杂性，同时安装是一种连续安装，安装第一根横料，第二根横料亦进入安装。

①端连接件及弹性垫安装在立柱预定位置，并安装牢固，其接缝应严密。

②以水准仪及水平基准点为基准，按设计要求检查、调整、校正并紧固每层装好的横料。

Ⅰ.相邻两根横料的水平标高偏差不大于1mm。同层标高偏差，当一幅墙宽度小于或等开35m时，不大于5mm;当一幅墙宽大于35m时，不大于7mm。 Ⅱ.检查确认：

逐层、逐段检查确认横料安装质量是否符合设计要求。 a.幕墙玻璃的安装

(Ⅰ).把预先加工好的各组件材料放置于安装位置。

(Ⅱ).将玻璃挂扣在铝框架上。对横竖料连接构件，进行检查、测量、调整。玻璃安装时左右、上下的偏差不应大于1.5m。 (Ⅲ).空缝安装时设有防水措施，空缝处进行注胶密处理，并有按设计要求的排水口。 (Ⅳ).检查确认。 b.开启窗的安装

(Ⅰ).根据施工图纸将开启窗搬运到相应的洞口旁竖放，若发现保护膜脱落，应补贴保护膜，在窗框上下边划中线。 (Ⅱ).先将开启窗放置所需位置，用水准仪校正好位置，确定与主体连接点的位置。

(Ⅲ).在确定主体安装的位置，用手电钻钻孔。然后将开启窗安装牢固。

c.合塑铝板幕墙的施工方法。 1. 钢龙骨的安装

安装竖向钢龙骨

采用钢方管作坚向钢龙骨，特殊转角部位采用钢管作为转角部位竖向龙骨。

应将竖向钢龙骨先与连接件连接，然后连接件再与主体埋件连接。并应进行调整和固定。竖料安装标高偏差不应大于3mm，轴线前后偏差不应大于2mm，左右偏差不应大于3mm。

1)相邻两根立柱安装标高偏差不应大于3mm，同层立柱的最大标高偏差不应大于5mm，相邻两距离偏差不应大于2mm。 2)位置的调整

a.用相邻轴线对轴线内幕墙竖向钢龙骨分格中心线，用钢卷尺度量多条竖料中心距离，以免误差数值累积。 b.外位置以标准钢丝线基准测量。

c.平位置，利用水准仪及水平基准点为基准。

3)正式固定竖向钢龙骨：所有紧固用螺丝收紧至500kg.cm程度以上。 4)检查确认：

a.利用铅锤、经纬仪测量竖料的垂直精确度。

b.内外位置以钢丝线为基准测定其位置是否正确，并加以校正。 c.左右位置利用多竖料中心距离测量并留机会产生累计误差读数，核准校正、消除误差。 (2)安装横向钢龙骨 采用钢方管作横向钢龙骨。

1)将横向钢龙骨两端连接件及弹性垫安装在立柱预定位置，并应安装牢固，其接缝应严密。

2)以水准仪及水平基准点为基准，按设计要求检查、调整、校正并紧固每层装好的龙骨。

3)相邻两横向钢龙骨的水平标高偏差不应大于1mm。支标高偏差，当一幅墙宽度小于或等于35m时，不应大于5mm;当一幅墙宽大于35m时，不应大于7mm。 4)检查确认：

逐层、逐段检查确认横向钢龙骨安装质量符合设计要求。

(3)焊接

1)电焊选E43系列焊条。焊条使用检查其湿度，若超标应按标准予以烘干。

2)钢方管与角码焊接。

3)钢方管腹杆焊接，采用对称式，中间向上、下两端焊接多道小电流施工焊接。

4)横向钢龙骨与竖向钢龙骨间焊接应分隔跳焊，防止两端竖向钢龙骨产生累积误差。 2. 复合塑铝板的安装

(1)把预先加工好的各组件材料放置于安装位置。

(2)将复合塑铝板挂扣在钢框架上。对横竖连接构件，进行检查、测量、调整。复合塑铝板安装时左右、上下的偏差不应大于1.5mm。空缝安装时设有防水措施，并应有按设计要求的排水出口。 (3)检查确认

核对材料标记，单元号码编号，材料包装，表面处理，安装地点位置，找平安装，调整四周间隙，螺钉紧固。 d.采光天棚的施工 (a)主梁安装

Ⅰ.应将主梁先与连接件连接，然后连接件再与主体预埋件连接。 Ⅱ.位置的调整。

1.利用相邻轴线对轴线内主梁分格中心线，用钢卷尺测量主梁中心距离，以免误差数值累积。 2.内外位置以标准钢丝线作基准测量。

3.水平位置，利用水准仪及水平基准点为基准。正式固定主梁：所有紧固用螺丝收紧至500kg.cm程度以上。 4.检查确认：

左右位置利用多主梁中心距离测量并留意有机会产生累计误差读数，核准校正、消除误差。 A.次梁安装

①次梁两端连接件及弹性垫安装在主梁预定位置，并应安装牢固，其接缝应严密。

②以水准仪及水平基准点为基准，按设计要求检查、调整、校正并紧固装好的次梁。 ③检查确认：

逐层、逐段检查确认次梁安装质量符合设计要求。化学药剂进行清洗，须事先得到负责人的允许。 Ⅰ.采光天棚面板材料安装 Ⅱ.填缝，注耐候密封胶

玻璃、铝板等板块安装调正后即开始注密封胶，该工序是防雨水渗漏和空气渗透的关键工序。 工序操作流程：

填塞垫杆→清洁注胶缝→粘贴刮胶纸→注密封胶→刮胶→撕掉刮胶纸→清洁饰面层→检查验收。 基本操作说明：

1)填塞垫杆：选择规格合适质量合格的垫杆填写塞到拟注胶之缝中，保持垫杆与板块侧面有足够的摩擦力，填塞后垫杆凸出表面距玻璃表面约4mm。

2)清洁注胶缝：选用干净不脱毛的洗洁布和二甲苯，用“二块抹布法”将拟注胶缝在注胶前半小时内清洁干净。 3)粘贴刮胶纸：刮胶纸宽度一致

4)注胶：注意注胶前后的天气变化，雨季禁止注胶胶缝在清洁后半小时内应尽快注胶，超过时间后应重新清洁。

5)刮胶：刮胶应沿同一方面将胶缝短平(或凹面)，同时应注意密封胶的固化时间。刮胶表面无气泡，圆弧一致，表面平整、光滑。 a)清洗

i.照工程负责人指示日期，拆除保护纸后清洗玻璃的内外表面。 ii.化学药剂进行清洗，须事先得到负责人的允许。 ③复合塑铝板雨蓬的施工方法 i.钢龙骨的安装 ii.安装主钢架龙骨

根据测量放线确定的生根部位把用钢制作的钢桁架龙骨调整至

安装部位准备安装。

1.应将钢桁架龙骨先与连接件连接，然后连接件再与主体埋件用E43××焊条点焊连接。并应进行调整和固定。桁架安装标高偏差不应大于2mm，轴线前后偏差不应大于2mm，左右偏差大应大于3mm。

2.相邻两根桁架安装标高偏差不应大于2mm，相邻两根桁架的距离偏差不应大于2mm。 3.位置的调整

a)利用相邻轴线对轴线内桁架龙骨分格中心线，用钢卷尺度量多条龙骨中心距离，以免误差数值累积。 b)内外位置以标准钢丝线作基准测量。 c)水平位置，利用水准仪及水平基准点为基准。

4.正式固定桁架龙骨：所有需焊接牢固的部位按工艺文件要求焊至规定焊高，且必须确保焊缝质量达到标准。 5.检查确认：

a)利用铅锤、经纬仪测量龙骨的垂直精确度。

b)内外位置以钢丝线为基准测定其位置是否正确，并加以校正。 c)左右位置利用多龙骨中心距离测量并留意有机会产生累计误差读数，核准校正、消除误差。 安装次龙骨

采用钢方管作次龙骨。

1.将次龙骨调整至合适的安装位置进行点焊初步固定。 2.以水准仪及水平基准点为基准，按设计要求检查、调整、校正并可靠的焊接好钢骨架。

3.相邻两根次龙骨的水平标高偏差不应大于1mm。 4.检查确认：

检查确认次龙骨安装质量符合设计要求。 a.复合塑铝板的安装

a)把预先加工好的各组件材料放置于安装位置。

b)将复合塑铝板挂扣在框架上。复合塑铝板安装时左右、上下的偏差不应大于1.5mm。空缝安装时设有防水措施，并应有按设计

要求的排水出口。

c)检查确认核对材料标记，单元号码编号，材料包装，表面处理，安装地点位置，找平安装，调整四周间隙，用不锈钢螺钉紧固。 b.耐候胶的施工 a)胶缝清洁与干燥

施工密封胶缝隙的接触面，须采用中性溶剂二甲苯，用海绵或擦布安全清洁，同时应注意避免中性溶剂到缝隙以外，此外海绵或擦布，擦到某一种程度时换掉，不使用不洁材料，如此才能保持清洁的最佳效果，最后再用干净海绵或擦布擦掉中性溶液，同时应再检查擦干后有否结露或蒸气的现象，到安全干燥的状态为准。

b)垫料的装填。

密封垫料应充分堵塞安装之缝隙，按缝隙尺寸填充，并应考虑其公差，密封垫材填充的浓度应按图指示的尺寸，充分考虑后安装。填充材料、所选用的密封胶均要和玻璃、铝板测试相容性，合格后才可使用。 c)贴胶带

贴胶带的作用是使密封剂材料填缝周边平整光滑美观，以免四周污染，注意用胶带贴上后，此部分应避免阳光(高温)照射时间过长，以免将来撕胶带时，其胶质残留在玻璃、铝板上。 d)密封胶的填充

玻璃、铝板接触面经过擦清洁剂干燥后，在适当的时间内即刻注上密封胶，用施工胶枪装密封胶由缝隙底部慢慢往上施工，但应注意施工胶枪填充时筒内一定要填满，不能有空气在内，注胶应密实平直。 e)清洁

密封胶刮平后再去胶带，如有密封胶粘上玻璃、铝板时，应用中性的溶剂清洁干净。 c.幕墙性能 a)风压变形性能

本工程所在地区的地面粗糙度按C类设计，南京地区基本风压为

0.4KN/m2，各类产品按GB50009-2001的规定计算出产品的风荷载标准值、设计值以及组合效应作用值。在风荷载及其他荷载标准值作用下，幕墙主要受力杆的相对挠度值：铝合金型材小于L/180(L为杆件长度)，其绝对挠度值小于20mm;钢材小于L/300(L为杆件长度)，其绝对挠度值小于20mm;钢材不于L/300(L为杆件长度)，其绝对挠度值小于15mm;并且截面承载务必小于型材受拉强度设计值。 b)雨水渗透性能

雨水渗透性标准在每平方米上受4L/min水连续喷洒10min时(固定部分风压力大于或等于1.6kpa，可开启部分大于或等于350pa)的情况下无渗水现象。 c)空气渗透性能

空气渗透标准在压力差10pa作用下(相当于13m/sec风速)，幕墙每平方米渗透量：固定部分不超过0.10m3/mh，可开启部分不超过2.5m3/mh。 d)防火性能

本工程幕墙根据《建筑设计防火规范》规定，为了使幕墙跨层部们相邻楼层之间能达到隔绝火源起到防火作用，本工程在幕墙与楼层板间设置防火隔断，隔断内是硅酸铝耐火纤维制品(导热系数0.1千卡/米.时.度，耐火度>1790℃，最高使用温度1350℃)。耐火制品填充紧靠无间隙，外层用防火板封罩，防火层厚度100mm，耐火极限大于1小时，玻璃分格不跨越上下两个防火分区，满足《规范》要求。 e)防雷措施

幕墙设计应形成自身防雷系统，一般为10×10或者12×8的方格网系统(即高度范围内以三个楼层计算)。方格系统的幕墙立柱竖向用-25×3扁铝连通形成竖向避雷带，横向通过埋件和均压环连通接地，保证立柱接地电阻不大于4欧姆，形成幕墙自身的防雷体系。建筑物结构主体本身接地电阻必须保证不大于4欧姆，所有均压环部们埋件锚筋应情形均压环可靠焊牢。 f)防震性能

本幕墙以7度抗震设计，在设防烈度地震作用下经修理后仍可使用;在罕遇地震作用下幕墙骨架不得脱落，确定幕墙荷载和作用效应时以最不利组合进行设计。 g)幕墙层间变位性能

幕墙设计以1/150的计算值为控制幕墙全部构造在建筑物层间变位时，在侧向水平力作用下，幕墙平面内的位移发生时，保持幕墙单元结构完整，性能正常，不致导致构件损坏。 h)防嗓声性

幕墙骨架与主体结构的连结、幕墙骨架之间的连结均设有减噪片，有效防止因金属构件热胀冷缩或结构挠曲而产生的嗓声。 i)防腐蚀性能

幕墙构件不同金属之间均用隔离片分离，有效防止电化化腐蚀。幕墙铝型材与混凝土接触面用锌铬酸盐或沥青漆涂刷并进行良好的水密处理。

10.防火棉板及保温棉安装

为满足幕墙的防火性能和保温节能的要求，在幕墙设计中必须考虑防火和保温的措施。防火除了安装防火隔断板外，还要在板内填塞防火岩棉，根据不同的要求，分别填塞50mm，70mm或100mm厚的防火岩棉。 工艺操作流程

防火棉(保温棉)尺寸测量→按尺寸下料→安放→固定→检查修补→隐蔽验收。 基本操作说明：

1.防火棉需根据设计图纸要求的厚度及现场实测的宽度尺寸进行截切后安装于防火钢板内，安装需在晴天进行，并可即时封闭，以免被雨水淋湿，可在板块安装完后安装的应后安装以保护防火岩棉，安装完后在应在表面用钢丝网封闭。

2.保温棉有两种安装方法：一种是安装在主体墙外侧;一种是安装在幕墙框架内(距玻璃间隙不小于20mm)或直接附在铝板背面，当玻璃棉独立安装时，应加设铝条加强筋，并用胶钉将玻璃棉与加强筋固定好，保温棉应在板块安装时同时安装，以避免被

水淋湿玻璃棉与框架周边的缝隙用胶带封闭。

第二十二节 电施

(1)电施线管的敷设及穿线：

a.电管敷设(除G管外)严禁熔焊连接。敷管连接紧密，管口光滑，护口齐全、牢固，管线支架平直、牢固、排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗配管保护层大于15mm。 b.盒(箱)位置准确、固定可靠，管子进入盒(箱)处顺直、位置准确，在盒(箱)内显露长度不小于5cm，用纳子固定管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为2-3扣。

c.穿线：在盒(箱)内导线有适当的余量，盒(箱)内清洁无杂物、导线整齐、护线套齐全、不脱落，导线在管子内无接头，不进入盒(箱)内垂直管子的上口穿线后密封良好，导线连接牢固，包扎紧密，绝缘良好，不伤芯线，盒(箱)及支架的接地(接零)的支线连接紧密、牢固，接地(接零)的线截面选用准确，线路走向合理、色标正确，防腐无遗漏、无污染，导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5MΩ或设计要求。 (2)电器照明器具及配电箱(箱)的安装

a.器具安装其支架必须牢固、端正、位置准确，大型吊灯安装用的吊钩预埋件必须牢固无松动，防振装置齐全、可靠，格栅灯、筒灯开孔及安装位置准确，固定可靠，干净、明亮、无污染。 b.暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无间隙。电铃、光字号牌等讯响显示装置部件完整，讯响显示清晰，灯具及控制开关工作正常，三相插座接线相序排列一致，单相插座接线(面对插座)为左零右相。单相三孔、三相四孔的插座接零在正上方。 配电箱(盘)安装位置准确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱紧贴墙面，零线经零线端子连接，无绞接现象，箱体油漆完整，箱内外清洁，回路编号齐全、正确，管子与箱体

连接有专用锁紧螺丝母。

第八章 计划开、竣工日期和施工进度表

第一节 编制说明

本工程进度计划是按照前紧后松的工作原则进行编制的，以保证在施工过程中有足够的弹性时间处理不可预见的突发情况。 本装饰工程主要施工项目有吊顶、墙地砖、木制作安装、墙地面石材、地面地板、油漆涂料、电气安装等。工程关键任务是分层吊顶龙骨、墙地面施工、地板等，为按时按质完成本工程，主要需要保证关键任务按进度完成，其他项目交叉施工，在保证关键任务按计划完成的同时，将其他项目控制在允许的范围内完成。

第二节 施工形象进度计划表

本工程总体上分为以下几个阶段的施工组织工作： (1)施工准备(工期5天)

包括材料准备、机械设备准备、管理系统和人力资源准备、技术准备施工现场临时设施等物资准备以及其他图纸、放线、材料定货等施工准备工作。准备工作是否充分将直接影响整个工程的进度和管理。

(2)电气等隐蔽部分安装(工期40天)

为保证在规定工期内能够顺利完成本工程，机电施工单位必须确保在我司安排的分期分段半流水式工期内完成隐蔽部分的安装。 (3)装饰工程施工(工期90天)

装饰工程的施工，按施工工作量大小分区将每层每区作为一个流水段，分为平行四组流水段，共分为20个流水作业段组织施工，各段之间错开。每个流水作业段分为三个流水节拍，每个流水节拍3—8天。总的施工流程是：办公区部分为安装隐蔽→天棚龙骨基层制安→柜及饰面板制安→涂装工程→地面地板安装→五金、灯具安装，本阶段工作是整个施工组织工作的核心，流水段的划分是否科学严密将直接影响工程的施工进度和工程的总体质量，本施工进度计划将在实际施工中按工程总进度计划进行调整，并对各单项工程的施工组织计划进行深化，并在施工中按进度计划监督施工，及时发现问题并做出相应调整;公共走道区、电梯间、公共卫生间等几个流水段按办公区相应平行插入，保证其整体进度而不相互干扰。 (4)清理退场(工期：2-5天) 对施工现场进行全面清理、清除面层污染物，协助业主做好验收和交接工作。

(5)卫生清洁(工期：96天) 我公司计划在本工程施工过程中全程进行卫生清洁，施工中做到随做随清，施工垃圾，每天派专人将施工垃圾倾倒到指定地点，防止施工垃圾污染施工地和已经完成的成品。

第三节 施工进度保证措施

关于我公司将紫金山天文台实验楼室内一至七层装饰工程总工期为98天，具体施工进度表见附表。 8.3.1工期计划说明 (1)天棚施工计划

依照施工图纸和设计要求，专人放线定位，同时请甲方或监理确认，根据各空间的不同设计要求，分区分工进行轻钢龙骨及其它工艺基层骨架作业，待吊顶内隐蔽工种结束，经甲方和监理验收，签证后方可封板;天花木作面同时进行。各公共空间面石膏板和木作装饰结合的吊顶的油漆必须在对封板验收后完成。 (2)墙面施工计划

墙根据设计图要求进行放线，配合天花放线将水平基准定位;经甲方和监理认可签证后，进行面板安装等立面基础构件施工，各区同时展开。 (3)地面施工计划

地面作清理的同时，对照图纸放线定位，配合天花放线，确定基准水平线，应完成后交由成品保护部门，直至竣式验收，对于有地毯施工的部分，应安排在天排和灯具安装及其它顶部安装项目施工完成，调试后，一次性铺装完毕，交由成品保护部门，直至竣工验收。

以上三项及相关其它项目的施工，均应于正式开工后，总体工期上满足甲方的要求，总体施工不超过或提前三至五日结束。 8.3.2工进度管理

(1)制定严密的整体形象进度书，其中包括总体和分部分进行计划及和季度计划、月计划、周计划和复式滚动，做到计划合理、 科学安排，严格落实跟进督导，整体协调，制度统一。 (2)制定程序化叠复式施工方案，分割单独占用工期和复式占用工期部分，不占用工期之安排，安排落实到人到位，使之不影响正常施工的进行，实行交错作业措施，上道工序和下道工序合理协调，在不发生矛盾的前提下工种间和工序间协调配合施工。 (3)各部位和各单项施工，只可按计划提前，不能占用其他工期的拖延，禁止工序间相互影响工期，绝对不允许影响到下道工序和整体工程的进度。

(4)管理人员对已制定计划根据现场情况进行调整，并落实监督计划进度的进展情况。

(5)加强与甲方和监理部门的联络，积极接收其对进度管理的指

第五篇：电气工程、智能建筑工程施工质量监理实施细则(范本)

目 录

1、本项目电气工程、智能建筑工程的概况及特点

2、电气工程、智能建筑工程监理工作依据

3、电气工程、智能建筑工程监理工作流程

4、电气工程、智能建筑工程监控部位

5、电气工程、智能建筑工程监理工作控制要点及目标值

6、电气安装工程、智能建筑工程常见质量通病

7、本项目电气工程、智能建筑工程监理工作的预控内容及措施

8、本项目电气安装工程、智能建筑工程监理工作的方法及措施

9、电气安装工程、智能建筑工程验收时应提交的资料文件

1.本项目电气工程、智能建筑工程的概况及特点

(陈述本项目电气工程、智能建筑工程的设计要求，工程特点，难点和特殊要求等)

2、电气工程、智能建筑工程监理工作依据

2.1 经批准的本项目的《监理规划》。

2.2经审查合格的设计文件。

2.3适用于本项目电气工程、智能建筑工程施工监理的相关规范和标准，主要内容如下(包括但不限于)：

2.3.1《建设工程监理规范》 GB50319-2000

2.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

2.3.3《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

2.3.4《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

2.4承包单位报送的《施工组织设计》。

2.5其它

2.5.1《建筑工程质量管理条例》。

2.5.2《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》。

2.5.3其他相关规定及政府文件。

3、电气工程、智能建筑工程监理工作流程

3.1、施工准备阶段的监理工作：

3.1.1工程施工前，项目监理人员熟悉设计文件、及与本工程有关的国家现行的法律法规和强制性标准。

3.1.2审查设计文件是否经过施工图设计审查单位审查合格，未经审查或审查未通过的施工图不得使用。

3.1.3项目监理人员参加由建设单位组织的设计交底和图纸会审，并对图纸中存在的问题提出书面意见和建议。最后形成由各参加单位签字盖章确认的图纸会审记录和设计交底会议纪要。

3.1.4工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包施工单位报送的施工组织设计或专项施工方案和技术措施，并提出审查意见，经总监理工程师审批签认后报建设单位。

3.2、施工阶段的监理工作：

3.2.1专业监理工程师按下列要求审核承包单位报送的拟进场的工程材料/构配件/设备报审表以及质量证明，具体要求如下：

1)质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。

2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料/构配件/设备。

3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

4)按照相关规范及标准规定的比例，进行平行检验或见证取样送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料/构配件/设备，不得在工程上使用或安装。对不合格的材料/构配件/设备，监理人员应签发监理通知书，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料/构配件/设备撤出现场。

3.2.2当承包单位采用建筑新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

3..2.3督促检查承包单位按照设计文件和施工方案(或施工组织设计)进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发现有违反工程建设强制标准的，应提出书面意见加以制止。

3.2.4监理人员应对整个施工过程进行巡视检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、关键工序及重点部位进行旁站监理或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

3.2.5监理人员对承包单位报送的隐蔽工程、检验批、分项分部及单位工程质量验评资料进行审核和现场检查,符合要求后予以签认.

3.2.6对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改。发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改，并及时报告建设单位。承包单位拒不整改或者不停止施工的，监理人员应当及时向有关主管部门报告。

3.3、竣工验收阶段的监理工作：

3.3.1审查承包单位报送的工程竣工资料。

3.3.2组织工程预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，并检查整改结果，由总监理工程师签署工程竣工报验单。

3.3.3出具监理质量评估报告，及相关监理资料。

3.3.4参加由建设单位组织的竣工验收，并签暑竣工验收报告。

3.4、工程质量保修期的监理工作。

3.4.1监理人员应定期回访业主，了解工程的使用情况。

3.4.2对建设单位(业主)提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。

3.4.3收集信息，总结经验。

4、电气工程、智能建筑工程监控部位

4.1 动力系统：包括低压配电箱(柜)、电动机、动力配管线等工程;

4.2 照明系统：包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程;

4.3 消防报警系统：包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报警器、

显示、手报等安装;

4.4 弱电系统：包括电视、电话、网络布线等工程;

4.5 防雷接地保护系统;包括防雷装置系统和接地装置系统。

5、 电气工程、智能建筑工程监理工作控制要点及目标值

电气工程、智能建筑质量目标为合格。具体控制要点及目标分解如下：

5.1 电线导管、电缆导管及穿管和线槽敷设工程

适用于一般工业与民用建筑的动力及照明配管及管内穿线工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)规定。

项 目 质量要求

主控项目 1 金属导管、金属线槽的接地或接零 第14.1.1条

2 金属导管的连接 第14.1.2条

3 防爆导管的连接 第14.1.3条

4 绝缘导管在砌体剔槽的埋设 第14.1.4条

5 交流单芯电缆不得单独穿于钢导管中 第15.1.1条

6 电线穿管 第15.1.2条

7 爆炸危险环境照明线路的电线、电缆选用和穿管 第15.1.3条

一般项目 1 电缆导管的弯曲半径 第14.2.3条

2 金属导管的防腐 第14.2.4条

3 柜、台、箱、盘内导管管口高度 第14.2.5条

4 暗配导管的埋设深度，明配导管的固定 第14.2.6条

5 线槽固定及外观检查 第14.2.7第

6 防爆导管的连接、接地、固定和防腐 第14.2.8条

7 绝缘导管的连接和保护 第14.2.9条

8 柔性导管的长度、连接和接地 第14.2.10条

9 导管和线槽在建筑物变形缝处的处理 第14.2.11条

10 电线、电缆管内清扫和管口处理 第15.1.3条

11 同一建筑物、构筑物内电线绝缘颜色的选择 第15.2.2条

12 线槽敷线 第15.2.3条

适用于10kv以下成套配电柜(盘)及动力开关柜、一般型式的控制器、主令控制器、磁力接触器、磁力启动器(包括按扭)、自动开关、刀开关、熔断器、变阻器及电磁铁等安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)规定。

项 目 质量要求

主控项目 1 金属框架的接地或接零 第6.1.1条

2 手车抽出式柜的推拉和动、静触头检查 第6.1.3条

3 成套配电柜的交接试验 第6.1.4条

4 柜间线路绝缘电阻测试 第6.1.6条

5 二次回路耐压试验 第6.1.7条

6 电击保护和保护导体的截面积 第6.1.2条

7 直流屏试验 第6.1.8条

8 箱(盘)内结线及开关动作等 第6.1.9条

一般项目 1 柜间或与基础型钢的连接 第6.2.2条

2 柜间安装相互间接缝、成列盘面偏差检查 第6.2.3条

3 柜内部检查试验 第6.2.4条

4 柜间配线 第6.2.6条

5 柜与其面板间可动部位的配线 第6.2.7条

6 低压电器组合 第6.2.5条

7 基础型钢安装

允许偏差 不直度(mm/m) ≤1

水平度(mm∕全长) ≤5

不平行度(mm∕全长) ≤5

8 柜、盘等垂直度允许偏差 ≤1.5‰

5.3 低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线

适用于机械设备配套的直流电动机、感应电动机及其同期电动机的电气检查和接线工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)规定。

项 目 质量要求

主控项目 1 可接近的裸露导体的接地或接零 第7.1.1条

2 绝缘电阻值测试 第7.1.2条

3 100kW以上的电动机直流电阻测试 第7.1.3条

一般项目 1 设备安装及防水防潮处理检查情况 第7.2.1条

2 电动机抽芯检查前的条件确认 第7.2.2条

3 电动机的抽芯检查 第7.2.3条

4 接线盒内裸露导线的距离，绝缘防护措施 第7.2.4条

5.4 不间断电源安装工程

现行国家标准《不间断电源设备》GB7260中明确，其功能单元由整流装置、逆变装置、静态开关和蓄电池组四个功能单元组成，由制造厂以柜式出厂供货，有的组合在一起，容量大的分柜供应，安装时基本与柜盘安装要求相同，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)规定。

项 目 质量要求

主控项目 1 核对规格、型号和接线检查 第9.1.1条

2 电气交接检试验及调整 第9.1.2条

3 装置间的连线绝缘电阻值测试 第9.1.3条

4 输出端中性线的重复接地 第9.1.4条

一般项目 1 主回路和控制电线、电缆敷设及连接 第9.2.2条

2 可接近裸露导体的接地或接零 第9.2.3条

3 运行时噪声的检查 第9.2.4条

4 机架组装紧固及水平度、垂直度偏差 ≤1.5‰

5.5 电器照明器具及开关、插座、风扇的安装工程

适用于工业及民用建筑一般形式的灯具、开关、插座、风扇等的安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)规定。

项 目 质量要求

主控项目 1 灯具的固定 第19.1.1条

2 花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验 第19.1.2条

3 钢管吊灯灯杆检查 第19.1.3条

4 灯具的绝缘材料耐火检查 第19.1.4条

5 灯具的安装高度和使用电压等级 第19.1.5条

6 距地高度小于2.4m的灯具可接近裸露导体的接地或接零 第19.1.6条

7 交流、直流或不同电压等级在同一场所的插座应有区别 第22.1.1条

8 插座的接线 第22.1.2条

9 特殊情况下的插座安装 第22.1.3条

10 照明开关的选用、开关的位置 第22.1.4条

11 吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转 第22.1.5条

12 壁扇、底座和防护罩的固定及试运转 第22.1.6条

一般项目 1 引向每个灯具的导线线芯最小截面积 第19.2.1条

2 灯具的外形、灯头及其接线检查 第19.2.2条

3 变电所内灯具的安装位置 第19.2.3条

4 装有白炽灯泡的吸顶灯具隔热检查 第19.2.4条

5 在重要场所的大型灯具的玻璃罩安全措施 第19.2.5条

6 投光灯的固定检查 第19.2.6条

7 室外壁灯的防水检查 第19.2.7条

8 插座安装和外观检查 第22.2.1条

9 照明开关的安装位置、控制顺序和外观检查 第22.2.2条

10 吊扇的吊杆、开关和表面检查 第22.2.3条

11 壁扇和高度及表面检查 第22.2.4条

适用于智能建筑工程中综合布线系统的工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收。质量要求符合《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2003)的规定。

项 目 质量要求

主控项目 1 线缆敷设和终接的检测 第9.2.1条

2 电、光缆的架空管道直埋敷设的检测 第9.2.2条

3 机柜、机架、配线架安装的检测 第9.2.3条

4 信息插座的安装 第9.2.4条

5 系统监测 第9.3.4条

一般项目 1 缆线终接 第9.2.5条

2 跳线的终接 第9.2.6条

3 机柜、机架、配线架安装 第9.2.7条

4 信息插座的安装 第9.2.8条

5 光缆芯线终端标志 第9.2.9条

6 综合布线系统的计算机管理和维护 第9.3.5条

5.7 通信网络系统工程

适用于智能建筑工程中安装的通信网络系统及其与公用通信网之间的接口的系统检测和竣工验收，包括通信系统、卫星数字、电视及有线电视系统、公共广播及紧急广播系统等系统及相关设施，质量要求符合《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2003)的规定。

项 目 质量要求

主控项目 1 通信系统检测要求 第4.2.6条

2 通信系统的接入 第4.2.7条

3 通信系统工程实施、质量控制及系统检测 第4.2.8条

4 卫星、数字电视及有线电视系统的系统检测 第4.2.9条

5 公共广播与紧急广播系统检测 第4.2.10条

5.8 火灾自动报警及消防联动系统

适用于智能建筑工程中的火灾自动报警及消防联动系统检测和竣工验收，质量要求符合《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2003)的规定。

项 目 质量要求

主控项目 1 系统的检测 第7.2.1条

2 系统的独立性 第7.2.2第7.2.12条

3 系统与其他系统联动 第7.2.3条

4 电磁兼容性防护功能 第7.2.4条

5 火灾报警控制器的中文显示 第7.2.5条

6 火灾报警信息的传输、显示及设备响应和运行 第7.2.6条

7 与子系统的接口和通信功能 第7.2.7条

8 火灾探测器设置 第7.2.8条

9 新型消防设施的设置及功能检测 第7.2.9条

10 安全防范系统对火灾报警的响应及运行等功能检测 第7.2.11条

5.9 电源与接地

适用于智能建筑工程中智能化系统电源、防雷及接地系统的系统检测和竣工验收，质量要求符合《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2003)的规定。

项 目 质量要求

主控项目 1 智能化系统的电源引接 第11.2.1条

2 稳流稳压、不间断电源装置的配置与检测 第11.2.2条

3 应急发电机组的配置与检测 第11.2.3条

4 蓄电池组及充电设备的的配置与检测 第11.2.4条

5 主机房及各楼层电源的设置与检测 第11.2.5条

6 主机房电源线路的安装质量检测 第11.2.6条

7 防雷接地系统的引接 第11.3.1条

8 单独接地装置的检测 第11.3.2条

9 防过流、过压原件、防电磁干扰屏蔽、防静电接地装置的设置检测 第11.3.3条

10 与等电位联结的检测 第11.3.4条

一般项目 1 稳流稳压、不间断电源装置的配置与检测 第11.2.7条

2 应急发电机组的配置与检测 第11.2.8条

3 主机房及各楼层电源设置与检测 第11.2.9条

4 主机房电源线路的安装质量检测 第11.2.10条

5 单独接地装置、防过流、过压原件、防电磁干扰屏蔽及防静电接地装置的检测 第11.3.5条

6 与建筑物等电位联结的检测 第11.3.6条

6、电气安装工程、智能建筑工程常见质量通病

6.1 材质与试验检查方面

6.1.1 主要设备与材质不符要求：

(1) 缺产品说明书及足以证明材质性能的出厂合格证;

(2) 缺设备进场后，使用前的产品型号、规格、外观检查及按规范规定项目的试验记录;

(3) 材料、设备未按规定和设计规定适用的场所使用;

产品出厂合格证、材质证明手续不符合要求。

6.1.2 设备试验、调试记录、试运转记录的缺陷：

(1) 设备安装后，缺按国家设计规定的项目要求进行的单位(系统)试验，调试及运转记录;

(2) 试验、调试报告是由非主管部门认定的试验单位提供;

(3) 动力、照明等分项工程，未按层、段、区系统调试，甚至甩项、无记录;

工程交接验收资料和文件不全。

6.1.3 绝缘、接地电阻测试记录不符要求：

(1) 未按系统分主子线、分支线进行层、段、区绝缘电阻测试或阻抗值不符合要求;

(2) 电气设备和防雷设施的接地装置及设计有要求的接地电阻测试报告，是由非主管部门认定的试验单位提供。

6.1.4 隐检不及时，缺漏项，重要问题交代不清，质量问题缺处理结果.。

6.2 管路敷设通病

6.2.1 一般管路敷设通病：

(1) 敷设于多尘及潮湿场所的电线管路，管口及管子连接处未做防潮密封处理;

(2) 电线管路穿过建筑物变形缝时，或经过建筑物基础时，未做补偿，未加保护;

(3) 管路弯曲处有折皱、凹穴及裂缝等现象;弯扁度大于管外径的10%;弯曲半径不符号规定;

(4) 管路超过规定长度上限值时未加接线盒及补偿装置;

(5)进入箱、盒的排管长短不一，排列不齐或不到位;

(6)明配管路不平不直，排列不齐，固定点不符合规定，油漆污染;

(7) 管路与煤气、热力、蒸汽等管路平行或交叉敷设间距不符合要求时，未采取相应隔离措施;

(8) 暗敷设位置不当，不能保证足够保护层，或保护未用高标号水泥砂浆。

6.2.2 钢管敷设通病：

(1) 管内有铁屑毛刺，管口不齐、不平不光滑;

(2) 未按规定进行除锈防腐;

(3)管连接方法不符合要求;

(4) 管与设备连接使用金属软管引入设备时未用接头、未做保护地线等;

(5) 配管与箱盒连接不焊接地线，或焊接长度不够。

6.2.3 吊顶内敷设时的通病：

(1) 管材不符合要求;

(2) 管路不顺直，不牢固，在能进人的吊顶内有拦腰管，绊脚管;

(3) 对不能进人吊顶内的灯头盒或接线盒深入顶棚太远或盒口反向;

(4)吊顶内有明露导线，接线盒缺盖;

(5)钢管敷设不符合要求。

6.3 配线工程通病

6.3.1管内穿线不符合要求：

(1) 导线规格、型号、质量不符合设计要求或规范规定;

(2) 先穿线后配管，或边敷设边穿线;

(3)穿线前未扫管、或扫除不净、管内有杂物;

(4)先穿线后装护口;

(5)湿作业未完成提前穿线，而无防水防潮措施;

(6) 垂直向上管口，穿线后未做封堵处理;

(7) 管内导线总截面积(包括外护层)超过管内总截面积40%;

(8) 垂直导线超长时，未加固定卡子;

(9)同一路导线未穿入同一管内，导线在管内有接头。

6.3.2 导线连接通病：

(1) 铜线连接未刷锡;

(2) 连接管、接线端子压膜的规格不符，连接不牢固、松动、脱落、顶丝压接前有断股、伤芯现象;

(3) 包缠绝缘带不匀，不严密，未达到原有绝缘强度;

(4)机螺丝压接头时未用弹簧垫圈;

(5)剥皮损伤线芯，削线过长露线芯;

(6)导线接头不在接线盒上(分线盒)内;

(7)导线穿配电箱金属孔无保护。

6.4 配电箱、盘质量通病

6.4.1 箱体加工不符合要求：

(1) 不是经认可的专业厂生产的产品;

(2) 加工粗糙、质量不符合要求;

(3)金属箱盒不先做防锈防腐处理;

(4)用电焊、气焊开孔，不是一管一孔;

(5) 木箱、盘劈裂，不按规定防腐，无通气孔，容量30A以上的木制盘面未加装镀锌铁皮;

(6)油漆未两面油漆，不美观。

6.4.2 箱盒装置不符合设计要求：

(1) 位置、标高不符合设计要求或规范规定;

(2) 固定不牢，受力不均，箱盒与墙面不平正;

(3)箱、盒口抹灰甩槎，不规整、不修抹，盖板盖不严;

(4)箱后墙面抹灰无措施，空裂、脱落;

(5)预埋箱盒稳装不牢不正、不平墙、偏移、深凹入墙;

(6)消火栓箱内信号线无接线盒或在箱后，不便检修;

(7) 壁柜内配电盘无防火隔热措施，箱盘及金属支架无接地或无专用接地点;对装有电器的可开启箱门，未做跨地线;

(8) 箱内配线有接头，盘内二次线用铝线;盘后配线未绑扎或不整齐;

(9) 工作零线与保护零线混用，未设零线端子板，且线径不符合要求;

(10) 盘内闸具未标明回路名称。

6.5 灯具安装通病

6.5.1 灯具位置不符合要求：

(1) 楼板预埋灯位不在室中心;

(2) 有条格分块的吊顶，灯具、吊扇未按格块分均匀;

(3)多组灯具不成行、不成列，横不平、竖不直;

(4)吊灯，吊扇不垂直，不平正;双链吊不垂直、不平行;

(5) 灯具触碰其他构筑物，对地距离不符合要求。

6.5.2 木台、塑料台安装不符合要求;

(1) 安装不牢、不平整、灯不居中;

(2) 木台粗糙，刷油质量不好;

(3)台强度不够。

6.5.3 灯具安装不符合要求：

(1) 灯具超过3kg未预埋构件;

(2) 超过3kg的或非定型大型的灯具，埋件无结构验算，软线吊灯限于1kg，无防玻璃罩下落伤人措施;

(3) 一般灯具使用木楔或粘接法固定，不可靠;

(4)吊顶、固定灯具，无专设框架或未与主龙骨连接;

(5)未使用镀锌螺丝，导线穿过金属孔无保护，灯头相线反接。

6.5.4 保护线安装不符合规定：

(1) 灯具离地面低于2.4m时，金属外壳未做接地(接零);

(2) 进人吊顶内照明灯具，金属外壳未做接地(接零)。

6.5.5 软线吊灯安装不符合规定：

(1) 吊线两端不打保险扣，或有扣不起作用，吊线长度不符合要求;

(2) 自在器吊灯未套塑料管，其灯头形式和距地高度不符合要求;

(3) 软线端头不盘卷，不刷锡砸扁，电源线连接方法不当，有编织层导线未做绝缘台。

6.5.6 露天及潮湿场所未用防水灯具;

6.5.7 吸顶灯及有关防火要求场所的灯具，未按规定防火，隔热;

6.5.8 带罩或双管无罩日光灯未采用铁链吊挂。导线未编织在链内，造成导线受力。

6.6 开关安装不符合要求

6.6.1 开关不控制相线，搬把开关上下与开启方向不一;

6.6.2 安装位置不当，在门后或距门边较远，影响使用;

6.6.3 安装位置与水源、煤气距离未达到规定要求;

6.6.4 标高不一致，超允许偏差;

6.6.5 露天或潮湿场所未用防水型开关。

6.7 插座安装通病

6.7.1 住宅及儿童活动场所插座低于1.8m时未采用安全型插座;

6.7.2 相、零、地线颠倒，压接位置不符合规定;

6.7.3 保护零线与工作零线混用，插座标高不一致，超允许偏差;

6.7.4 室内外及距水源较近插座未用防水溅插座;

6.7.5 浆活污染，螺丝脱扣。

6.8.1 接地体安装：

(1) 埋设深度小于0.6m，位置、组数不符合设计要求;

(2) 接地体、接地线焊接倍数不够，焊接质量不好，未做防腐，材质不符合要求。

6.8.2 防雷设施安装不符合要求：

(1) 避雷网(针)保护角不够，安装位置不当;接闪器与撑杆采用焊接，未用卡子固定;

(2) 避雷线支点间距不当，遇沉降、变形缝未做补偿处理，未用镀锌钢材;

(3)避雷线连接时焊接质量不好，焊接倍数不够，只焊单面，防锈防腐不当;

(4) 避雷线弯曲半径不符合规定，直线段不顺直，引下埋线不做断接卡子或位置不当，保护方法不当;

(5) 与屋面突出金属构筑物未连接，或金属结构本身非焊接，未单引避雷线或跨焊连接头处理;

(6) 利用结构主筋作引下线时，只用单筋或非对双根角筋，且中途位置变换，焊接质量不好或不焊，结构上露出引上线截面不符合规定;

(7) 节日灯、彩灯沿避雷线平行敷设，不符合安全要求;

(8) 地面以上人触及部位避雷线防护措施不当;

(9) 在已有避雷装置保护角范围外的建筑物，未设避雷系统;

6.8.3接地(零线)安装不符合要求

(1) 接地(零)螺丝未加弹簧垫圈;

(2) 工作零线与保护零线数混接;

(3) 由于绝缘损坏而可能带电的电气装置，其非常带电的金属部分未做接地保护;

(4)金属灯具距地2.4m以下时未接地;

(5)地(零)线采取串连接法(特别是电气装置不单独接地时);

(6)中性点直接接地，供电系统、工作零线兼做保护零线时，其零线小于规定值。

6.9 与其他专业的配合不协调的通病

6.9.1 现浇结构中，暗敷管未能在钢筋绑扎后及时敷设，影响了土建进度或土建只考虑进度，不适当安排电气施工时间造成漏敷或少数;

6.9.2 砖混结构中，应预埋的电线盒、管漏埋或少埋;结构施工后剔凿打洞断筋使结构受损;

6.9.3 暗埋预埋位置不当，给土建带来麻烦，土建不注意成品保护，影响了电气施工质量，互相影响，互相牵制;

6.9.4 喷浆时，电器不加遮挡保护，造成污染，电工穿线时污染墙面;

6.9.5 设计不周，各专业联系不够，造成同一位置，电气管道与其他专业管道发生冲突。

7 本项目电气工程、智能建筑工程监理工作的预控内容及措施

7.1 电气工程

7.1.1 设计文件复核及优化：

电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录，全面了解设计要求和使用要求。

(1) 设计文件的组成内容是否符合标准、规范;

(2) 设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致;设计文件是否有错误和遗漏;

(3) 室内设备的布置和线路路线，是否符合规定和现场实际;

(4) 采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否有足够份数的工厂生产用图纸和其他必要的资料;

(5) 文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建部门批准的线路路径的有关文件等;

(6) 结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关性专业的系统功能及负载情况，重要数据应复核。

7.1.2 电气安装施工企业的资格审查：

(1) 从事建筑电气工程施工企业，必须有相应的营业执照和资质证书,其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。

(2) 电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。分包单位应按相应质量验收规范的规定，评定所承担的分项、分部工程的质量等级。并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。

建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。

境外企业承包电气安装工程的要核查其单位资质、业绩材料真实有效，具有承担分项工程的施工资质和能力。

(3) 从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：

1) 施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织、管理措施、安全措施。

2) 施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。

3) 施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。

4) 了解施工企业的业绩、 信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。

7.1.3 电气安装工程设备、器材的认定：

(1)采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。

(2)落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。

(3)设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求。其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。

(4)督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：

1) 包装及密封良好，无缺损;

2) 开箱清点并做记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全;

3) 按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验;

4) 产品的技术文件应齐全。

(5)凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。引进设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准的旧设备、旧器材应首先满足或符合我国现行标准中的规定。

7.1.4 技术准备步骤及土建施工条件：

(1) 落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。

(2) 参加施工组织设计及施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现场临时用电组织设计;监理工程师除了进行文字审查以外，还应与承包单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段。

(3) 参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。了解工程进度安排，劳动力及机具情况。

(4) 施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷;合理分配负载;正确选用导线截面及开关整定值，用电器具经检查合格后准许使用。

(5) 监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件：

1) 屋顶楼板施工完毕，不得遗漏;

2) 室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高;

3) 预埋件及预留孔符合所设计要求，预埋件牢固;

4) 混凝土基础及构支架达到允许的强度和刚度，其坐标位置、标高、外形尺寸、应符合设计要求和施工规范的有关规定。设备支架焊接质量符合要求;

5) 模板、施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装场地，施工道路畅通;

6) 基坑已回填夯实;

7) 土建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线、按图查对核实预留施工孔洞及预埋管路、箱盒。符合要求后将箱盒稳定好。

全部暗装电气工程的管路安装完毕并将管路扫通，查对位置和管路是否符合设计要求。

7.2 智能建筑工程

7.2.1 检查工程设计文件及施工图纸的完整性，智能建筑工程必须按已审批的施工图设计文件实施，参加图纸会审并做好记录，出现设计变更时按规范要求填写设计变更审核表。

7.2.2 检查施工现场质量管理检查制度和施工技术措施。

7.2.3 必须按照合格技术文件和工程设计文件的要求，对设备、材料和软件进行进场验收。工程中采用新材料、新产品是应符合国家和行业的有关规定。

7.2.4 产品质量检查应包括列入《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》或实施生产许可证和上网许可证管理的产品，未列入强制性认证产品目录或未实施生产许可证和上网许可证管理的产品应按规定程序通过产品检测后方可使用。

7.2.5硬件设备及材料的质量检查重点应包括安全性、可靠性及电磁兼容性等项目，可靠性检测可参考生产厂家出具的可靠性检测报告。

3.2.6 软件产品质量应按以下内容检查：

(1) 商业化的软件，如操作系统、数据库管理系统、应用系统软件、信息安全软件的网管软件等应做好使用许可证及使用范围的检查;

(2) 由系统承包商编制的用户应用软件、用户组态软件及接口软件等应用软件，除进

行功能测试和系统测试之外，还应根据需要进行容量、可靠性、安全性、可恢复性、兼容性、自诊断等多项功能测试，并保证软件的可维护性;

(3) 所有自编软件均应提供完整的文档(包括软件资料、程序结构说明、安装调试说明、使用和维护说明书等)。

7.2.7 设备及材料的进场验收具体要求如下：

(1) 保证外观完好，产品无损伤、无瑕疵，品种、数量、产地符合要求;

(2) 设备和软件产品的质量检查应执行本细则第3.2节的规定;

(3) 依规定程序获得批准使用的新材料和新产品除符合本条规定外，尚应提供主管部门规定的相关证明文件;

(4) 进口产品除应符合本规范规定外，尚应提供原产地证明和商检证明，配套提供的质量合格证明、检测报告及安装、使用、维护说明书等文件资料应为中文文本(或附中文译文)。

7.2.8 工程实施前应做好与建筑结构、建筑装饰装修、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调和电梯等分部工程的接口确认，应做好隐蔽工程检查验收和过程检查验收。

7.2.9 采用现场观察、核对施工图、抽查测试等方法对工程设备安装质量进行检查和观感质量验收。

7.2.10 系统检测时应具备以下条件;

(1) 系统安装调试完成后，已进行了规定时间的试运行;

(2) 已提供了相应的技术文件和工程实施及质量控制记录。

依据合同技术文件和设计文件，以及规范规定的检测项目、检测数量和检测方法，制定系统检测方案并经检测机构批准实施。

7.2.11 其他措施可参照本细则电气工程部分。

8.本项目电气安装工程、智能建筑工程监理工作的方法及措施

施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关。监理工程师要坚持每道工序不验收认可，不准转入下道工序的原则。必须熟读设计图纸，默记供电方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注在相应的施工图上。

8.1 执行持证上岗制度，电气技术管理人员、操作人员，应有相应的技术职称和有效合

格的岗位操作证，并登记备案。监理工程师要掌握了解技术素质及流动情况，做到心中有数。

8.2 落实电气工程施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺标准要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理，交代清楚，不得遗留到下道工序。

8.3 监理工程师要严格执行规章制度，做好工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及时填写日志，掌握施工动态。

8.4监理工程师要检查监督承包单位质量保证体系是否健全，落实三检(自检、互检、交接检)制度，三按(按图纸、接工艺、按标准)制度执行情况。

8.5 对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。

8.6 对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，及有关业务部门的认可。

8.7 监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议，如加工订货划项会、建设单位直接分包的项目与总承包单位之间的划项会、专业性较强的分包单位进场协调会。

8.8 在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。要及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料。

8.9 结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为初送电试运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。

8.10 电气安装施工与其他专业施工配合及协调,监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快工程进度，保证工程质量，降低消耗。

8.10.1 基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞，电气专业人员配合土建施工，预留土建图中为注明的应预留孔洞及需埋入基础垫层的管线,接地装置。

8.10.2 结构施工阶段，督促电气专业人员与土建专业人员的密切配合，对防雷设施及引下线的施工，对距地面1.8m处引出断链检查点，每三层设置一个均压带，均应提前备好预埋件，土建施工到位时及时埋入。

8.10.3 抹灰阶段：

(1) 督促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时补救、修理。

(2) 贴壁纸或喷浆前应检查箱、盒、管卡和预留孔位置及尺寸，发现遗漏及时补救。

(3) 电气工程的管路、配电箱贴脸面等应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补救。

(4) 箱、盒口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面一致。

(5) 电气施工人员必须将箱、盒封堵(用纸或其他物)保护箱体，防止污染，掉进异物。

8.10.4 喷浆及其后期阶段：

(1)督促喷浆人员保护好接线盒、开关盒、插座盒、箱、盒。

(2)喷浆后进行照明器具及面板的安装，操作时站位正确，保护土建成品，防止墙面

弄脏碰坏。

8.10.5 电气施工与土建配合时应掌握的几条线：

(1) 轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系。

(2) 水下线，一般为50线或1M线，电气器具以此位置定位。

(3) 墙面线，抹灰前土建冲筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整各种盒及箱位置。

(4) 吊顶下皮线，精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具及拉线开关，接线盒位置的基准。

(5) 隔墙线及门中线，以此为据确定灯具、开关的位置。

9、电气安装工程、智能建筑工程验收时应提交的资料文件

9.1电动机

9.1.1 变更设计部分的实际施工图纸;

9.1.2 变更设计的证明文件;

9.1.3 制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证明及安装图纸等技术文件;

9.1.4 安装技术记录(包括电机抽芯检查记录、电机干燥记录等);

9.1.5 调整试验记录;

9.2 配电盘、成套柜及二次回路结线

9.2.1 变更设计部分的实际施工图纸;

9.2.2 变更设计的证明文件;

9.2.3 制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证明及安装图纸等技术文件;

9.2.4 安装技术记录;

9.2.5 调整试验记录。

9.3 蓄电池

9.3.1 制造厂家提供的产品说明书、合格证明及有关技术文件;

9.3.2 安装技术记录(充、放电记录及曲线等);

9.3.3 材质检验报告。

9.4 低压电器

9.4.1 变更设计部分的实际施工图纸;

9.4.2 变更设计的证明文件;

9.4.3 制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证明及安装图纸等技术文件;

9.4.4 绝缘电阻和耐压试验记录;

9.4.5 经调整、整定的低压电器调整记录。

9.5 配线工程

9.5.1 变更设计的证明文件;

9.5.2 变更设计部分的实际施工图纸;

9.5.3 安装技术记录(包括隐蔽工程记录);

9.5.4 试验记录(包括绝缘电阻的测试记录)。

9.6 电气照明

9.6.1 变更设计的证明文件;

9.6.2 制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证明及安装图纸等技术文件;

9.6.3 变更设计部分的实际施工图纸;

9.6.4 安装技术记录(包括隐蔽工程记录);

9.6.5 试验记录(包括大型灯具过载起吊试验记录)。

9.7 接地装置

9.7.1 变更设计部分的实际施工图纸;

9.7.2 变更设计的证明文件;

9.7.3 安装技术记录(包括隐蔽工程记录);

9.7.4 试验记录(包括接地电阻的测试记录)。

9.8 智能建筑工程

9.8.1 设备材料质量证明文件;

9.8.2 隐检(随工检查)验收记录;

9.8.3 更改审核、设计变更、洽商记录;

9.8.4 工程安装质量及观感质量验收记录;

9.8.5 系统试运行记录;

9.8.6 系统检测记录;

9.8.7 子系统检测记录;

9.8.8 强制措施条文检测记录;

9.8.9 系统(分部工程)检测汇总记录;

9.8.10 分部(子分部)工程竣工验收记录。

9.9 其他