只有房产证可以贷款吗

第一篇：只有房产证可以贷款吗

只有房产证的房产能申请抵押贷款吗

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只有房产证的房产能申请抵押贷款吗?

杨女士拿着房产证去申请房产抵押贷款，可是没有申请成功，她不知道为什么，因此，她想咨询，难道只有房产证的房产不能申请抵押贷款吗?

我们平常所说的房产证，就是《房屋所有权证》。有了房产的房产证，就可以行使占有、使用、收益和处分的权利。但别忘了在中国，土地是属于国家的。所以，还必须要有《国有土地使用证》，才能使用国有土地。

并且，只有这双证齐全，才能在房管局办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》。在《他项权利证书》未注销之前，借款人未不能对房产进行交易，不能办理过户等手续。当借款人不能履行还款义务的时候，房产被拍卖，贷款机构可以优先受偿。所以，只有贷款机构取得了《他项权利证书》，才可以安心放款。

而只有房产证的房产，不能办理抵押登记手续，贷款机构也不可能取得《他项权利证书》，所以不会受理这样的房产抵押贷款。

如果你还有疑问，可以登录从容网进行了解或者咨询。

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第二篇：买没有房产证的房子可以贷款吗

如今，房价很高，大家买房都是通过办理贷款的方式购房，于是很多人就会咨询，买没有房产证的房子可以贷款吗?下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。

据了解，没有房产证的房子就是所谓的小产权房。根据相关规定，小产权房是不能办贷款的。通常情况下，买没有房产证的房子是不能够办理贷款的，因为办理贷款时，房产证以及土地使用证是办理房屋抵押贷款必备的材料，如果没有这两样东西在手上，是不能够办理抵押贷款的，只要这两样材料才能够办理贷款。因此，没有房产证的房子是不可以办理贷款的。

但是，没有房产证的房子可不可以办理贷款还是需要看情况而定的，如果借款人购房是通过办理按揭的方式，申请人只是暂时没有拿到房产证，办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况下是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

小编提醒大家，办理按揭贷款购房时，如果借款人把所有贷款都还清后，记得要办理撤销抵押登记手续，只有撤销了抵押登记手续房子才真正的属于自己的。

通过贷上我小编的介绍，相信大家对于买没有房产证的房子可以贷款吗也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

第三篇：房产证可以二次抵押贷款吗

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房产证可以二次抵押贷款吗?

在生活中，许多人都会遇到缺少资金周转的时候，并且需求量较大，许多人都想用房产证二次抵押贷款。那么问题来了，房产证可以二次抵押贷款吗?你们了解吗?接下来，贷上我小编来给大家详细讲一讲。

据小编的了解，房产证是可以二次抵押贷款的，不过，需要具备如下几个条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋，那么这类为房屋在市场上必须具有发展的潜力;

2、用于二次抵押贷款的房屋，这类房屋必须是现房;

3、房屋必须使用中国银行抵押贷款所购买的首套房(一手房);

4、当房屋抵押登记手续办理完毕之后，那么我行就是房屋的抵押权人;

5、当房屋保险手续办理完毕之后，那么保险单正本由中国银行来保管;

6、用于二次抵押贷款的房屋，这类房屋的所处位置必须是优越的，并且交通方便，以及具有较大的升值潜力。

7、用于二次抵押贷款的房屋必须是本人名下的房屋。

由此可看，当申请人在申办贷款的时候，小编建议借款人应前往当地银行或者是贷款机构咨询了解下。

听了上述贷上我小编的详细解答后，相信大家对于房产证可以二次抵押贷款吗也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

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第四篇：只有身份证可以离婚吗

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只有身份证可以离婚吗

生活之中，由于夫妻关系不和往往会导致离婚的发生。特别是随着如今年轻人的闪婚，使得离婚数量也是急剧的增加。以此离婚需要哪些手续。只要身份证就可以了吗?赢了网小编您整理了相关的法律知识，供你阅读，希望可以帮助你。

只有身份证可以离婚吗

不可以的。必须具备身份证、结婚证、户口本才可以。

下面是详细的规定：

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离婚的当事人在离婚时需要携带材料必须齐全，光有身份证是无法办理离婚登记手续的。以下是选择不同的离婚方式所需要的各自证据和材料：

第一，如果选择协议离婚，根据《婚姻登记条例》的规定：办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：

1，本人的户口簿、身份证;

2，本人的结婚证;

3，双方当事人共同签署的离婚协议书。

另外办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第2项、第3项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。

第二，如果选择诉讼的方式离婚，双方需要准备的材料如下：

(一)证明当事人(原、被告)的诉讼主体资格的证据

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1、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证。

2、如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会或村委会出具的证明。

3、证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住地村委会、居委会或公安机关的证明。

(二)证明婚姻关系破裂的证据

1、如涉及家庭暴力，应提交法医鉴定，提出证人。

2、如涉及吸毒、赌博行为的，应提交居委会或村委会或公安机关出具的证明;涉及行政处罚、刑事犯罪的，应提交有关处罚决定或判决书。

3、如涉及有重婚行为或有配偶与他人同居的，应提交上述行为相关的结婚证、子女出生证、居住证明、相片或居委会、村委会、公安机关出具的证明等证据。

4、因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员引起离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。

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(三)证明由一方抚养子女为宜的证据

1、证明一方经济状况良好的，应提交工资单或其它合法收入的证明，或提交有关居住情况的证据。

2、如涉及10周岁以上未成年子女的，应提交子女本人愿跟随父或跟母生活的相关证据。

(四)证明婚姻关系存续期间有共同财产的证据

1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。

2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交银行帐号;证明有股票并申请法院调查的，应提交股东代码、资金帐号;证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号。

3、证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。

4、证明一方有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。

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5、证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据。

6、如申请法院调查取证但不能提供以上线索的，依法驳回申请。

(五)有具体的财产分割要求的，应提交主要财产清单。

简而言之。 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:

(1)本人的户口簿、身份证;

(2)本人的结婚证;

(3)双方当事人共同签署的离婚协议书。

从上我们可以清晰的看出来，离婚不只是需要身份证，还要结婚证，不然怎么证明是否结过婚，当然还是需要双方当事人共同签署的离婚协议书。双方当事人共同签署的离婚协议书。如果你情况比较复杂，赢了网提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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第五篇：只有一个结婚证可以办离婚吗

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只有一个结婚证可以办离婚吗

结婚证不在了，一般是指夫妻之间按照国家规定办理了结婚证之后，因为自身保管不善，从而将结婚证弄丢导致只有一个结婚证的情况。那么在这种情况下，夫妻是否还可以离婚呢?今天，律伴网小编就为您整理了“只有一个结婚证可以办离婚吗”的相关法律知识，希望对您有所帮助。

只有一个结婚证可以办离婚吗

只有一个结婚证可以办离婚，只要提供相关证明材料，按照法律规定的程序，也是可以离婚的。

一、结婚证不在了可以离婚吗

婚姻自由是法律赋予每个公民的权利，如果夫妻双方或者其中一方有离婚的意愿，只要通过合法的法律程序，是可以离婚的。对于曾经办理过结婚登记，但结婚证丢失的夫妻，只要提供相关证明材料，按照法律规定的程序，也是可以离婚的。

根据民政部出台的《关于贯彻执行〈婚姻登记条例〉若干问题的意见》的规定，申请办理离婚登记的当事人结婚证遗失，可直接办理离婚手续而不再补领结婚证。当事人有一本结婚证丢失的，可根据另一本结婚证办理离婚登记;当事人两本结婚证都丢失的，可根据结婚登记档案或结婚登记记录等证明材料办理离婚登记。但是当事人应对结婚证丢失情况做出书面说明，该说明由婚姻登记机关存档。

二、结婚证丢失后要如何办理离婚手续

(一)直接去婚姻登记机关办理离婚登记

这种方法，只能适用于夫妻双方有一方的结婚证丢失需要离婚的情况。夫妻二人可以直接去原办理婚姻登记的机关或者其中一方常住户口所在地的婚姻登记机关，用仍在的另一方的那本结婚证办理离婚登记。

(二)先去原婚姻登记机关开证明，再办理离婚登记

这种方法，适用于夫妻二人的两本结婚证都丢失但需要离婚的情况。婚姻登记机关可根据结婚登记档案或当事人提供的结婚登记记录证明等证明材料办理离婚登记。但是当事人应对结婚证丢失情况作出书面说明，并由婚姻登记机关存档。

(三)先去民政部门补办结婚证，再登记离婚。

除了选择上述两种方法离婚，您也可以选择“先补结婚证再办离婚证”的方式，即双方先到民政部门补办结婚证，然后再办理离婚登记手续。

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《婚姻登记条例》第十七条规定“结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。”

根据以上规定，双方持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者其中一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领结婚证。婚姻登记机关对婚姻登记档案进行查证，确认属实的，补发结婚证。补领结婚证以后，如果双方能对离婚事宜达成一致意见，可以到原办理婚姻登记的机关或者其中一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

如果另一方不配合去补领结婚证，那么另一方可以持户口本、身份证去原婚姻登记机关要求出具婚姻关系证明，然后到人民法院诉讼离婚。

以上就是律伴网小编为您整理的“只有一个结婚证可以办离婚吗”的相关法律知识，而在只有一个结婚证的情况下，其实也是能够解除婚姻关系的，只不过过程稍微要复杂一些。如果您还有疑惑，本网站也提供律师在线咨询，欢迎您进行咨询。

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