外墙乳胶漆的施工方案

方案在我们工作与学习过程中起着重要的作用，对于我们进一步开展工作与学习，有着非常积极的意义。那么一份科学的方案是什么样的呢？以下是小编整理的《外墙乳胶漆的施工方案》，希望对大家有所帮助。

第一篇：外墙乳胶漆的施工方案

外墙乳胶漆施工方案

1、适用范围

本工艺适用于水泥砂浆、石棉水泥板、混凝土板预制板、现浇混凝土等室外基层上进行外墙乳胶漆施工。

2、施工准备 (1)、材料准备

A、腻子：成品耐水腻子或用白水泥、合成树脂乳液等调配。 B、底涂料：水性或溶剂型涂料，与面涂料有良好的配套性。 C、面涂料：乳液类涂料应符合《合成树脂乳液外墙涂料》标准规定。 (2)、工具和用品准备

油灰刀，钢丝刷，腻子刮刀或刮板，腻子托板，砂纸，辊筒刷，排笔，油漆刷，手提式电动搅拌机，过滤筛，塑料桶;匀料板，钢卷尺，粉线包，薄膜胶带，遮挡板，遮盖纸，塑料防护眼镜，口罩，手套，工作服，胶鞋。 (3)、技术准备 A、基层检查验收

基层应平整、清洁、无浮砂、无起壳。混凝土及抹灰面层的含水率应在10%以下，PH值小于9。通常新抹的基层在通风状况良好的情况下，夏季应干燥10天、冬季20天以上。未经检验合格的基层不得进行施工。 B、样板

施工面积较大时，应按设计要求作出样板，经设计、建设单位认可后，作为验收依据。 C、现场 脚手架与墙面的距离适宜，架板要有足够的长度，不少于三个支点。遮挡外窗，避免施工时被涂料沾污。 D、人员

施工班组应有技术负责人，主要操作人员须经本工艺施工技术培训，合格者方可上岗，辅助工应有专人指导。

3、施工操作方法 (1)、基层处理

首先清除基层表面尘土和其它粘附物。较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平，并待其干燥;较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶漆腻子修补。墙面泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，最后再用清水洗净。

对基层原有涂层应视不同情况区别对待：疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除;粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛;不耐水的涂层应全部铲除。 (2)、刷底胶(木质及油漆面除外)

如果墙面较疏松，吸收性强，可以在清理完毕后的基层上用滚筒均匀的涂刷一至二遍胶水打底(丙烯酸乳液或水溶性建筑胶水加3-5倍稀释即成)，不可漏涂，也不可涂刷过多造成流淌或堆积。 (3)、成品门窗保护

在腻子施工前应派专人用纸胶带等贴好门窗框边，对非涂料的墙面进行塑料布贴粘保护。 (4)、腻子施工

腻子施工是在基底墙面干燥的情况下进行，腻子施工前可视墙面具体情况涂封碱层，满刮腻子二至三遍，厚度应不大于2.5mm，第一次腻子施工时对于大墙面等进行铁板满批，特别注意接缝，糙面等细小地方。在满批时用2米长的铝合金条边批边检查墙面的平整度与垂直度，待腻子干燥后用砂纸打磨，后用直尺检查装饰线条的平整度，并用磨光器打磨，这里尤其注意的是线条细部打磨工作必须认真，因为只有细部工作做得好，涂料质量才能更上一个质量层次。 (5)、涂料施工

本外墙涂料通常可采用辊涂的涂刷方法，涂刷一道底漆一道中涂拉毛和一道面漆。由于乳胶漆涂料干燥较快，每个刷涂面应尽量一次完成，否则易产生接痕。辊涂可用羊毛或人造毛辊。这是较大面积施工中常用的施工方法，毛辊辊涂时，不可蘸料过多，最好配有蘸料槽，以免产生流淌。在辊涂过程中，要向上用力、向下时轻轻回带，否则易造成流淌弊病。辊涂时，为避免辊子痕迹，搭接宽度为毛辊长度的1/4。 底涂：

A、底涂施工的环境要求为：无雨、无雾、风力5级以下、空气相对湿度不大于85%、气温不低于5℃。

B、底涂涂刷通常采用滚筒刷。对边角、接缝等难刷部位可用漆刷进行预涂后，再大面积滚刷。

C、底涂使用前必须严格按照涂料的配比，用电动搅拌机充分搅拌，使得涂料处于均匀状态。

D、选用滚筒和漆刷涂刷时，每次蘸料后应在齿状板上来回滚动一周或桶边舔料，以减少浪费和环境污染。

E、施工工具使用完毕后应及时清洗或浸泡在水中。 面涂： A、在达到规定的成膜时间以后，方可准备进行中涂涂刷。

B、面涂涂刷的环境要求：无雨、无雾、风力5级以下、空气相对湿度不大于85%、气温不低于5℃。

C、面涂涂刷通常采用滚筒刷，对难刷部位可用漆刷涂刷。 D、面涂使用前必须充分搅拌，使得涂料处于均匀状态。 E、面涂涂刷工艺应主要采用横向或竖向的涂刷方法。

F、选用滚筒和漆刷涂刷时，每次蘸料后应在齿状板上来回滚动一周或桶边舔料，以减少浪费和环境污染。

G、施工工具使用完毕后应及时清洗或浸泡在水中。 (6)、注意事项

A、涂料使用前应核对标签，并仔细搅拌均匀，用后需将盖子盖严。

B、涂料的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常应在5℃以 上如果涂料在贮存中冻结，应置于较高温度的房间中任其自然解冻，不 得用火烤。解冻后的涂料经确认未发生质变方可使用。

C、涂料调色最好由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性。 如果在施工现场需要调色，必须使用厂家配套提供或指定牌号、产地的 色浆，按使用要求和比例，由专人进行调配。

D、应注意涂料工程的成品保护，防止交叉作业引起的人为污染。已经施工 的墙面如受到赃物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重 新涂刷。 E、施工前注意天气预报，避免在雨雪来临前作业。 F、涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。

三、安全施工的保证措施

1、成立以项目经历为首的安全生产小组，建立完善的安全生产责任制。

2、项目安全员安全教育与训练。

3、抓好施工人员安全生产的思想教育，安全知识和安全技能教育，对特殊工程必须进行专门的安全技术培训。

4、建立安全检查制度，消除隐患，落实整改措施。

5、严格遵守现场的规章制度、施工安全操作规程，对工人进行安全三级教育，组织学习安全基本知识，加强安全法规、法制教育、提高安全意识，增强自我保护能力。

6、必须严格遵守生产检查制度，通过安全生产检查，了解安全生产动态，对查出的隐患，应立即研究整改方案，进行“三定”(定人、定期限、定措施)，确保整改。

7、做到文明施工和三清五好，料具堆放整齐，保持周围环境卫生。

8、现场不准吸烟、随地大小便、打架闹事，施工人员严禁酒后施工。

四、与开发商的配合

为了优质高效地完成施工任务，在施工过程中，我厂施工队服从工程总体安排和现场管理要求，建立机构地监督和管理，服从施工总承包商地统一管理，我厂除须做好人员组织和机器设备的投入准备工作外，还需要来自开发商方面的全力支持与配合。谢谢合作。

第二篇：外墙乳胶漆施工方案

目录

一、编制依据2

二、工程概况2

三、施工准备3

四、作业条件3

五、操作工艺3

六、注意事项5

七、质量标准5

八、安全措施

5外墙乳胶漆施工方案

一、编制依据

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

3、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

4、《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J 16-2005

5、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》

6、《建筑施工手册》(第四版)

7、施工组织总设计

8、甲方有关变更中规定的构造做法及指定的产品;

9、本项目工程施工图纸、图纸会审、变更等有关其它文件。

二、工程概况

XXX住宅项目工程，位于郑州市XXX路西，XXX路南，XXX路东，XXX路北。建设单位为XXX有限公司;设计单位:为XXX建筑设计研究院有限公司;监理单位为XXX工程管理有限公司;施工单位：XXX工程有限公司。本项目工程1#～3#楼为高层建筑，地下一层地上三十三层;4~17#楼为小高层建筑，地下两层地上九层;18#楼为地下一层地上十一层;主楼之间为地下车库。高层总高度为99.30m，多层总高度为34.414m。总建筑面积为：240684.92m2。该工程结构形式为剪力墙结构，基础形式为筏板基础。建筑抗震烈度为七度，结构抗震等级为三级。

4~18#楼原石材外墙面及腰线以上原涂料部分，现改为外墙标弹乳胶漆面层。其中腰线、折山处、各部位线条及南中部空调板处墙面等部位(如

设计外立面图所示)为褐色乳胶漆;其它大面积为米白色乳胶漆，每1m宽设置横向灰褐色分隔缝，缝宽2cm。

1~3#楼原石材外墙面以上部分，现改为天然彩砂真石漆外墙面;标高90m处的腰线、装饰垛凹槽内部分、上部装饰凸出处等部位为浅棕色乳胶漆面层，其它部位为棕色乳胶漆外墙面(如设计外立面图所示)。

三、施工准备

1、主要材料：迪美牌外墙抗裂弹性腻子、外墙抗碱底漆、外墙弹性乳胶漆应有产品合格证、出厂日期及使用说明，均提前进场。

2、主要机具：搅拌机、平锹、钢刷、笤帚、钢尺、抄平管、腻子托板、批刀、纱布、刷子、排笔、擦布等。

四、作业条件

1、外墙保温及抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前抹灰处理完毕，必须确认墙面基层含水率小于10%;

2、外墙面基层应清理尘污，阴阳角挂线，各种线条均施工结束;

3、门窗工程根据安装程序要提前安装完毕;

4、大面积施工前应事先做好样板块，经甲方、监理、施工三方检查鉴定合格后，方可组织进行大面积施工;

5、检查外架或吊篮，符合要求后方可使用。

五、操作工艺

工艺流程：原抹灰基层污尘清扫处理→ 吊挂各角线修正→ 刮第一遍外墙弹性腻子后砂平→ 刮第二遍局部找补、修边角后砂平→ 刮第三遍外墙弹性腻子后砂平→ 抗碱底漆一遍→ 标弹外墙面漆两遍

1、基层处理：首先将墙面基层上起皮、松动及鼓包等缺陷处凿除修补，并清除扫净在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物。

2、弹性抗裂腻子：搅拌配合比(加水率约25%)每4㎏应加水1㎏，充分搅拌呈均匀稠浆状，确保无结块及细小颗粒。静置3~5分钟以增强和宜性，使用前再搅拌一次。

3、具体操作方法：第一遍用手工或机械将腻子涂于基层表面，然后用镘刀或胶皮刮刀等工具横向满刮，厚度不大于3mm刮平，接头不留槎。每刮一板收头时，要注意刮收平整。第一遍施工后养护时间为24小时，做轻微打磨后继而进行第二涂施工，同上步奏。第二涂施工后要养护24~48小时为宜。批腻子常规施工工艺，除局部修补和整修边角外为两道程序，具体情况可视外墙面基层平整、粗糙程度，适当增减批刮腻子遍数及用量。外墙批刮腻子一旦成活，经检查符合要求后，开始施涂第一遍抗碱底漆。首先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。按专项技术要求配制调和抗碱底漆。为保证最佳涂装效果，稀释剂水量控制在5%以内。施涂顺序是先刷墙面再刷细部，按先上后下的施工顺序进行操作，涂刷必须均匀一致。

第一遍抗碱底漆完工后，开始施涂面层第一遍标弹外墙乳胶漆，操作要求同涂刷底漆步奏。使用前要充分搅拌均匀，可根据专项规定要求再进行适当调和。涂刷面漆第一遍完毕漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，轻微磨光滑后清扫干净。

施涂第二遍标弹外墙乳胶漆，操作要求同第一遍步奏。由于外墙乳胶漆干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，

要注意上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后再处理接头。

其它细部线条涂刷、分隔缝设置要专人操作。

六、注意事项

1、观察天气情况，如24小时内有雨应避免施工(不推荐冬季施工)。

2、如在批外墙弹性腻子时，现场拌好的物料需在2小时内用完，超时、结块的物料不可再用。

七、质量标准

1等，均应有产品合格证、质量保证书。

2、外墙弹性乳胶漆品种、颜色应符合要求及标准规定。如图示大面积处为米白色乳胶漆，每1m宽设置横向灰褐色分隔缝，缝宽2cm符合要求。

3、外墙弹性乳胶漆施工严禁漏刷、透底、皱皮、流坠等缺陷;

4、保证成品光亮和光滑均匀一致，无明显刷纹;装饰线、分色线平直。

八、安全措施

1、外墙乳胶漆工程批刷操作前，应仔细检查吊篮、钢丝绳、悬挑架等必须设置牢固。在施工过程中，还应随时检查各项以防止意外事故发生。

2、遇有恶劣天气或风力在六级以上时，禁止高空作业。

3、进入施工现场所有人员必须戴好安全帽、高空作业系安全带，

4、在两层脚手架上操作时，应尽量相互错开，必须同时作业时，应采取相应的防护措施。其它均按安全施工规范要求作业。

第三篇：外墙乳胶漆施工合同

甲方：东营鲁方金属材料公司

乙方：博兴县湖滨建筑安装工程有限公司

甲方委托乙方进行鲁方厂内厂房办公楼外墙涂料的施工任务。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经甲、乙双方协商，为明确双方权利、义务， 加强协作，确保工程质量，按期完工，特签订本合同，并严肃执行。

一、工程名称及承包方式

1、工程名称：鲁方金属材料厂区外墙

2、承包范围：厂内所有车间办公楼(贴瓷砖的墙面除外)等全部刷外墙乳胶漆。

3、承包合同：包工包料

二、合同工期

本工程2011年11月20日开工，至2012年6月20日前竣工

三、材料要求

1、外墙面：苏州立邦有限公司产品。腻子用高弹性专用腻子，底漆用封底3#，外墙专用弹性漆。

2、型号：面漆，美佳室深色黑灰1244型乳胶漆，横条美佳室灰1248型乳胶漆(18升/桶)

3、乳胶漆计划用量由乙方提供，甲方审核无误后邮乙方从厂家采购。

4、乳胶漆购进后由甲方包管。

5、按乙方上报使用量刷涂确保所进材料全部用在工程上，严禁浪费及偷工减料，材料剩余部分归甲方所有

第四篇：(一) 墙面乳胶漆施工方案

1. 材料准备

(1) 腻子：成品耐水腻子或用白水泥、合成树脂乳液等调配。 (2) 底涂料：水性或溶剂型涂料，与面涂料有良好的配套性。

(3) 面涂料：乳胶漆应符合GB/T 9755《合成树脂乳液外墙涂料》标准的规定。 2. 工具和用品准备

油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、手提电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋。

3. 技术准备

(1) 基层检查验收： 基层应平整、清洁、无浮砂、无起壳。混凝土及抹灰面层的含水率应在10%以下，PH值小于9。通常新抹的基层在通风状况良好的情况下，夏季应干燥10天、冬季20天以上。未经检验合格的基层不得进行施工。

(2) 现场脚手架与墙面的距离适宜，架板要有足够的长度，不少于三个支点。遮挡外窗，避免施工时被涂料沾污。

(3) 人员施工班组应有技术负责人，主要操作人员须经本工艺施工技术培训，合格者方可上岗，辅助工应有专人指导。 4. 施工工艺流程

墙体铲除→铲除后将基层清扫干净→基层处理→第→遍腻子→砂纸磨平→第二遍腻子→砂纸打磨→第一遍漆→保护晾干→第二遍漆→检查验收

5. 施工操作方法 (1) 腻子具体做法： 1) 基层处理

原面层铲除完毕后;局部找平，填补凹坑、铲平凸出物 ，对蜂窝、麻面进行预处理;基层干燥程度，基层应进行必要的养护，不能过于潮湿但也不能过于干燥。

2) 批刮腻子

如果基层过于干燥或吸水性强时，最好使用底漆进行封闭，否则会影响腻子的附着力;批刮腻子应使用抹子、刮板或油灰刀进行施工，从上向下披刮，每遍腻子不能刮涂太厚，过厚易产生龟裂、脱落等弊病，通常外墙腻子一道在0.5-1.0mm左右;腻子通常批刮两遍，两遍腻子的间隔时间不宜过短，一定要在第一遍腻子干燥后再批刮第二道腻子;批刮腻子时不要过多往返刮涂，以免出现卷皮、脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥;批刮腻子要注意手法,食指压紧刀片用力将腻子压进缺陷内，要填满、填实，奖周围的腻子收刮干净，使腻子痕迹尽量减少。

3) 腻子的打磨

腻子基层干燥后，用砂纸进行打磨，砂纸粗细要根据腻子的种类决定，打扫完毕在将墙面打扫干净;第三遍腻子用钢片刮板满刮腻子，小面积用开刀刮，阴角要直，阳角要方，墙面、顶棚要刮平、刮光。

(2) 刷漆的具体方案： 1) 基层处理

a. 首先清除基层表面尘土和其它粘附物。较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平。并待其干燥，较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补。墙面泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，最后再用清水洗净。 b. 对基层原有涂层疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除。 1) 局部补腻子

基层打底干燥后，用腻子找补不平之处，干后砂平。成品腻子使用前应搅匀，腻子偏稠时可酌量加清水调节。

2) 满刮腻子

将腻子置于托板上，用抹子或像皮刮板进行刮涂，先上后下。根据基层情况和装饰要求刮涂2～3遍腻子，每遍腻子不可过厚。腻子干后应及时用砂纸打磨，不得磨出波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。

3) 刷底漆

将底漆搅拌均匀，用滚筒刷均匀涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷得过厚。底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂平。

4) 刷面乳胶漆

将面乳胶漆按产品说明调和。墙面需分色时，先用粉线包或墨斗弹出分色线，刷时在交色部位留出1～2cm的余地。一人先用滚筒刷蘸乳胶漆均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。应防止透底和流坠。每个乳胶漆面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成，以免出现接痕。第一遍干透后，再涂第二遍乳胶漆。一般面漆刷2～3遍乳胶漆，视不同情况而定。

6. 外墙粉刷的条件 (1) 气候条件

外墙粉刷必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。因此工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外下雨、下雾、下雪能见度差以及高温(35℃以上)和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙粉刷。

(2) 人员条件

高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。 (3) 设备条件

外墙粉刷的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。

7. 安全操作规程

(1) 上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。

(2) 操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。

(3) 施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁(安全绳上)，尔后再系好卸扣(操作绳上)， 同时坐板扣子要打紧，固死。

(4) 下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。

(5) 操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品; (6) 楼上、地面监护人员要坚守在施工现场.切实履行职责.随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。

(7) 楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。

(8) 操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。

(9) 施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。 (10) (11) (12) 要坚持安全第

一、文明施工，确保工程服务质量。

不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。

高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。

8. 注意事项

(1) 乳胶漆使用前应核对标签，并仔细搅拌均匀，用后须将盖子盖严。

(2) 乳胶漆的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常应在5℃以上。如果涂料在贮运中冻结，应置于较高温度的房间中任其自然解冻，不得用火烤。解冻后的乳胶漆经确认未发生质变方可使用。 (3) 乳胶漆调色最好由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工现场需要调色，必须使用厂家配套提供或指定牌号、产地的色浆，按使用要求和比例，由专人进行调配。

(4) 应注意乳胶漆工程的成品保护，防止交叉作业引起的人为污染。已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新涂刷。 (5) 施工前注意天气预报，避免在雨雪来临前作业。 (6) 涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。 9. 安全防护措施

(1) 施工期间，操作人员应当保证有充足的睡眠，确保高空作业时精力集中，不出意外; (2) 施工前应检查脚手架、架板是否搭设牢固，确认安全可靠后方可开始操作; 禁止穿拖鞋、底面光滑的鞋及高跟鞋在脚手架上工作;

(3) 在贮存和使用溶剂型底涂料、面涂料及稀释剂之处，严禁烟火;

(4) 施工及照明电器必须按电工安全规范安装接线，严禁随意拉线、接线; (5) 向现场全部人员进行安全教育。

第五篇：外墙清洗、外墙涂料施工方案

2007-4-18【大 中 小】【打印】

一、高层墙面防水补漏：墙体是建筑物竖向构件，但因设计、施工、材质、使用等因素均会引起墙体的裂损，导致渗漏。

墙体的治漏方法：修复原构造防水采用线型构造防水，其功能是使水分散。空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。

用防水材料修复：此种方法适用范围广泛，即在雨水渗入室内部位采用油溶或水乳型防水材料嵌缝或涂刷方法。

在外墙板的外侧采取防水措施。

外墙内涂堵水法：即在外墙半内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入。本公司施工强项高空作业，对各类防水修复工程均有专业技术人员对现场进行勘察、分拆、并制定施工计划书。故对高层外墙防水堵漏不需设置脚手架，节约辅助开支。

二、外墙面建筑涂料施工：新建墙面涂料施工：建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期，新的水砂浆混凝土表面必须经过合理的养护时间，让其“吐碱”，充分干燥。底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。

施工方法：外墙涂装不宜大面积批刮腻子，腻子层不宜太厚，材料采用聚合物水泥腻子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一般自上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。操作工具：一般采用辊涂、刷涂或有气喷涂和无气喷涂。

维修翻新：使用涂料对建筑物表面进行装饰，最大的优点是能在一定时间内进行翻新，一般在4-5年对建筑物进行综合性保养。对翻新外墙面施工前进行全面综合考察，制定施工计划书。

对涂饰工程完工后，将对客户进行长期质量跟踪、回访，并提供涂装保养方案。

三、建筑幕墙玻璃维修：外墙装修采用玻璃幕墙，质量难度大，因此工艺要求严谨，必须保证工程质量。

幕墙玻璃维修工程经过多年实践，必须形成一套科学的工艺流程和协调的安装工序。安装使用密封胶中的结构胶和耐候胶(宜采用进口胶)，打胶平整、条线清晰、无渗漏现象。幕墙玻璃严格按照设计要求选材。

四、中央空调设备清洗：中央空调机组、风机盘管的清洗，采用中性清洗剂，对人体无害，对设备无腐蚀损害。

指定出无需拆卸，直接喷洗的工艺。能快速渗透，迅速把散热片上的尘垢、油垢溶解带出，明显改善制冷效果，杀菌除臭，对环境无污染。

五、高层广告安装与拆除

对中型以上的广告建筑由指定安全技术人员对工程现场进行勘察，并制定工程施工方案，划定安全区域，配备工程吊装设备及调度施工人员。

六、高层管道安装维修

下吊人员按常规安全规范操作。地面、顶层由专职人员协调、指挥操作并划定安全区域。

七、油漆——木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆

选用优质油漆和合理的施工工艺以保证工程质量，不论新做、重做，基层面均需处理，遇到缝道和凹凸点均凿铲平整。

八、实木地板翻新

使用大型地板翻新机打磨数次，去除漆层、表层、木质层约0.4-0.6毫米，再经仔细砂光，使地板表面细腻，光新达到全新的标准。地板边交使用交磨机打磨，以达到整体效果，然后重新封缝，最后按客户的要求或油漆或做蜡面处理。

九、大理石、花岗石、水磨石修复翻新

根据石面磨损程度分为轻度翻新、浅度翻新、深度翻新等三种。

轻度翻新：一般无需使用专用加重机，操作较简单，一般清除地面沙粒、尘粒，洗净污渍、起蜡，采用专用机械多次研磨，直磨至反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬处理。浅度翻新：石地面受到较严重的磨损，但伤痕不超过0.5mm，可使用加重机，并在翻新技术人员指导下进行操作。

深度翻新：石面日久失去保养，受损非常严重，表面伤痕深度超过0.5mm以上，由专职人员现场勘察后拟定施工计划。

十、大理石、地板打蜡镜面处理

必须清洗地面沙粒、尘粒、蜡迹，待彻底干燥后，根据不同等级要求使用专业设备并配用优质蜡材进行表面光亮施工。

清洗保洁：

十一、外墙清洗

根据不同建筑结构与墙面材质，针对污垢与物体表面结合力，选用专业外墙清洗剂和玻璃清洁剂，使用吊篮或吊绳，采用包括高压水枪、清洗机等设备进行施工操作。

十二、玻璃清洗

使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗剂，彻底清除污垢，对窗框、窗户缝的尘灰与水泥胶质，用玻璃铲刀去除。清洗剂中含有防静电成分，经擦洗后的玻璃晶莹、透光。

十三、地坪清洗打蜡

大理石、花岗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地砖表面清洗及打蜡。如原地坪有蜡层，则在清洗前先起蜡清洗。针对不同材质表面污垢选用清洗剂配用擦地机、吸水机，同步操作施工。表面必须无污绩、污垢，彻底吸干，无水迹。

地表面打蜡：蜡面下不得隐显有污垢，蜡面应均匀覆盖，不得有漏涂之处无蜡面气泡存在，蜡面应平滑丰满，光泽柔和，质感凝重。

十四、地毯清洗(纯羊毛地毯、混纺、化纤地毯)

用进口地毯清洗机并针对不同的地毯污渍使用不同清洗剂进行处理，然后吸净清洗液及污物，如污渍程度严重可反复几次清洗。清洗后的地毯，绒面无灰尘，地毯表面色泽鲜亮，梳理整齐蓬松，有弹性质感。

十五、大型吊灯清洗

水晶吊灯清洗一般比较困难，为解决这一难题，经过摸索、实践，采用专用灯具清洗剂，配合先进的喷射方法，无须拆卸灯具。清洗后的水晶吊灯无污垢，对金属部分没有腐蚀作用，灯具饰品透光亮丽，十分华贵。

建筑、装潢工程完工后开荒：

十六、 表面养护、清洗地面、拆洗玻璃、厕所除污、清理装修痕迹、地坪打蜡(另受费)，全程清洗。

采用进口专用机械设备和清洗剂及手工操作。

十七、企事业单位长期保洁、定期保洁

长期保洁：本着为客户提供优质服务的宗旨，根据企业的要求及物业清洗服务的配置，采用紧密的服务方式，通过各种养护措施，将清洗理念及服务特长充分的发挥体现。确保物业保洁打到高层次的水准。

定期保洁：对企事业单位、商务楼、商厦、超市、会展中心、学校、银行、医院、门市铺面等进行定期保洁。保洁的内容、范围、时间由客户选定，并制定具体服务合约、细则。