第一篇：投资项目协议书范文
投资项目用地合同协议书范本
本合同双方当事人：
甲方：____________(以下简称甲方)
乙方：____________(以下简称乙方)
甲方是依法成立的国有控股有限责任公司，依据国家发展改革委员会、江苏省人民政府、南京市人民政府的有关文件精神，由开发区管委会授权，具体实施南京化学工业园区规划范围内的地块规划、管理并进行基础设施建设，对入园企业投资项目用地进行规划安排、提供相关服务。
乙方是__________________，在南京化学工业园园区内投资建设的_______企业，该项目拟定项目名称为_________、主产品_______、年产量______、总投资______、注册资金______、注册日期________、开工日期______、投产日期_______.
为满足该投资项目建设用地需要，甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规和当地政府文件规定，就投资项目用地事宜，本着平等、自愿、公平、互利的原则，经过充分、友好协商，订立本合同。
第一条 合同标的
乙方在甲方规划管理范围内的投资项目用地(以下简称“宗地”)，位于南京化学工业园区内，地籍编号为_________，面积约________平方米(最终面积以土地管理部门实测为准)，其四至范围如本合同附图所示。
甲方确保本合同项下的宗地为国有土地。
第二条 土地用途
本合同项下的土地用途为工业用地，目的为满足乙方该投资项目的建设需要。
在使用期限内，乙方使用宗地必须符合国家以及化工园区有关规划建设、环保、安全的要求，如需改变土地用途和规划要求，须按规定程序经有关部门批准。
乙方保证按照项目可研批复和项目概述要求，落实该项目的投资，并按照经批准的投资计划和项目建设计划规定的时间实际投入、开工建设、竣工投产。
第三条 宗地的交接
本合同签订后，甲方在收到乙方首批土地款15日内，向乙方出具正式的用地红线图，经有资质的单位验线，双方确认后并在用地红线图上签字盖章即视为完成宗地的交接。
乙方应当有效利用土地。办理宗地交接后，乙方享有按照投资计划进行项目建设的权利，同时负有按照投资计划进行项目建设的义务。该宗地交接完成后_________月内乙方必须开工建设，如未能按期开工，甲方有权收回该宗地。项目开工建设后，乙方在________月内对该宗地的土地利用率未达到2/3，甲方有权收回未使用部分的土地。即便是乙方已获得该宗地国有土地使用权证，不影响甲方上述权利的行使，收回土地价款不得高于本合同约定价款，同时由于乙方的原因造成宗地闲置超过规定的期限被国家无偿收回时，责任由乙方自负。
乙方在宗地内进行建设和生产时，应当服从甲方基础设施统一规划管理和实施。有关投资项目用水、用电、用汽、污水处理、废弃物处理、厂区内规划等以及其他设施与园区主管线对接和引入引出工程应按园区规定办理。
第四条 基础设施条件
项目开工前，甲方必须提供宗地场地平整、临时道路、临时用电、临时用水等项目建设所需条件。
项目投产时，甲方负责宗地具备道路通行、生产给水、生活给水、通讯、通电、通汽、雨排水、污水排放等项目投产所必须的基础设施条件。
项目建设和生产过程中，有关管廊、铁路、码头等公用设施的使用条件、水和蒸汽的供应价格、污水的处理价格等，双方另行商定。
第五条 土地价款
本合同项下宗地单价为每平方米___________元人民币，宗地总面积为________平方米，价款总额为____________万元人民币。
按之规定，乙方应当支付甲方宗地价款人民币。该宗地价款包括：省规费、征地包干费、宗地场平、必要基础设施的提供所发生的所有成本费用。该宗地价款不包括乙方应交纳的耕地占用税、契税、测绘费及供地规费。除非《国有土地使用权出让合同》和本协议另有约定或国家土地政策调整外，乙方无义务向甲方或任何第三方支付其他任何费用，如发生该等费用，由甲方予以支付。
乙方接收宗地后，因迟延用地或违法、违约用地，宗地被收回或由行政管理机关依法处罚的，不影响甲方向乙方索赔的权利。
第十条 法律管辖
本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决依照中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第十一条 争议的解决
甲乙双方均应认真履行本合同各项条款，因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成时，任何一方可向本合同项下宗地所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同的生效
本合同须经双方盖章、法定代表人(委托代理人)签字后生效。
第十三条 其他
本合同及附件一式陆份，甲、乙双方各执贰份，土地管理部门贰份。
本合同未尽事宜可由双方协商订立附件，附件与本合同具有同等法律效力。双方同意本合同未约定事项所引起的争议或已约定事项在与国家(包括地方政府)相关规定相悖(含发生变化)时的处理，按国家法律、法规及施市相关文件规定执行。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
法定住所：法定住所：
联系电话：联系电话：
第二篇：风险投资协议书范本风险投资协议书范本投资
甲方：
乙方：
甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利、优势互补的合作原则，就甲方迁入乙方工业园区事宜达成如下协议，甲乙双方共同遵守。
1、甲方责任：
1)甲方将在海淀区中关村科技园区注册的高新技术公司，在土地和厂房条件具备后一个月内迁入并注册在乙方管辖的杨镇工业开发区。
2)甲方将其承担的国家“863”高新技术研究发展计划项目、国家“十五”科技攻关计划项目、国家重点新产品计划项目和国家火炬计划项目等项目的科技成果，在乙方工业园区进行产业化。
3)甲方有义务引进其它的“863”项目公司落户乙方工业园区，并配合乙方向上级主管部门报批高新技术园区等有关事项。
4)甲方落户乙方园区之后，合法经营，尽快让科技成果产业化，为促进当地经济的发展作出贡献。
5)甲方招聘企业员工时，在同等条件下，优先考虑本地人员。
2、乙方责任：
1)乙方负责提供甲方迁入乙方工业园区工商注册登记需要的土地及房屋证明文件。
2)乙方负责提供甲方的项目产业化所需要的土地和厂房，并保证属于北京市规划局批准的工业用地。
3)甲方落户乙方园区之后三个月内，乙方协助为甲方获得(前期)不少于200万元的流动资金贷款。资金
4)甲方落户乙方园区之后，乙方负责落实并保证甲方享受在中关村科技园区的高新技术企业的有关政策，包括但不限于：税收、人才引进等等;同时享受地方政府对引进的高新技术企业上缴的增值税返还政策(即：增值税地方政府留成部分50%返还给企业)。
相继解决甲方总经理、
5)在甲方落户乙方工业园区之后，乙方应按照当地政府的投资政策，副总经理(或相当于副总经理)级别的高级管理人员和具有大学本科以上学历(含本科学历)的科技人才的北京市户籍。
3、甲乙双方约定：
1)乙方交付甲方使用的土地：不少于12亩，人民币9万元/亩，50年使用权;厂房：1500M2，轻钢结构，600元/M2。上述厂房由乙方投资修建，土地与厂房作价合计人民币200万元左右。
2)乙方以上述土地和厂房(约200万元)入股参与甲方的股份制改造，占甲方公司12%的股份，享有公司法规定的股东权益，并委派一名代表参加甲方公司董事会，但不参与公司日常经营管理;同时，乙方将12亩土地50年的使用权和1500M2厂房的产权转入甲方公司名下，并协助甲方办理国有土地使用证，土地出让金以及办理国有土地使用证的手续费由公司承担。5年后，乙方同意，甲方有权随时将乙方的股份按原价回购。
3)乙方承诺在签订本协议三个月内将甲方需要的1500M2厂房建成，并交付甲方使用。
4)乙方交付甲方使用的土地，必须做到六通(即：路、电、水、通讯、蒸汽、排污)一平;上述六通一平的费用属于12亩土地面积以外的投资由乙方负责，12亩土地面积以内的投资除了厂房、道路、围墙和岗亭外由甲方负责。
4、违约责任：
1)本协议除了法定原因外非经双方协商一致不得单方解除。
2)任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。
3)承担违约责任的范围应包括守约方的直接损失和履约应得的合同收益。
5、不可抗力
1)本协议的履行因发生地震、水灾、非人为因素引起的火灾、战争、社会**、流行瘟疫等不可抗力事件，可以中止;如果协议的继续履行已不可能或不再必要，可以协商终止。
2)因不可抗力事件而形成的违约，双方均不承担违约责任，但应以公平的原则协商解决协议中止或终止后的遗留问题。
6、争议的解决
双方因本协议的履行、解释而发生争议，如协商解决不能，提请北京仲裁委员会并依据其仲裁规则仲裁解决。
第三篇：项目投资协议书
投资协议书
甲方：(以下简称 甲方)
乙方：(以下简称 乙方)
为了促进?市经济技术发展，根据中华人民共和国有关法律、法规和政策，本着诚信合作、平等互利、共同发展的原则，甲、乙双方通过友好协商，就乙方在甲方工业区内建立计算机软件研发相关事宜订立此协议，并共同遵守。
第一章 前言
乙方在甲方科技园内投资成立计算机软件研发中心项目。 乙方的项目建设，应符合浦口区规划和环保要求，并按照法律规定进行属地统计和属地纳税。
第二章 项目概况
第一条 项目注册
乙方在?区登记注册(包括工商、税务等)具备独立法人资格的合资公司，公司总投资2亿元，注册资金为3000万元。
第三章 项目建设
第二条 项目用地
该项目用地面积约20亩。
乙方取得该地块使用权的方式为转让，甲、乙双方将另行签订土地转让合同。用地性质为工业研发用对，土地使用年限为50年。
第三条 用地交付条件
该地块的开工条件为【三通一平】，即通施工道路、施工用水、施工用电和场地平整。
第四条 项目开工时间
乙方承诺取得营业执照后玖个月内(土地正式挂牌后)保证该项目主体建筑开工建设。
甲方承诺在签订此协议3个月内保证该地块具备三通一平进场条件，12个月内挂牌具备开工建设条件。
第四章 土地出让金及支付方式
第五条 该地块的土地使用权出让价以挂牌价为准。此转让金包括前期征地拆迁、安置补偿费及【七通一平】所需的基础设施建设费用，但不包含办理国有土地使用权证的相关税费。
第六条 甲方配合乙方办理土地招拍挂的程序，乙方应当根据规定提供相应的材料以尽快办理土地合同事宜。
第七条 乙方以有偿方式取得该项目的国有土地使用权，由甲方承诺并促使国土资源局以本协议为基础与乙方在珠江科技园设立的公司签订国有土地使用权转让合同，并顺利于挂牌后，土地款全部付完壹个月内取得国有土地使用权证。
第五章 特别约定
第八条 甲方协助乙方办理营业执照、税务登记、银行开户、建设审批等各种手续，并协调乙方与地方政府各部门的关系，以便相关部门在项目推进全过程中为乙方提供优质高效的服务。
第九条 乙方注册地必须在甲方的珠江科技园内。
第十条 乙方必须按照挂牌后按国有土地出让规定，及时支付土地转让金等应付款项。如果乙方未按本协议约定及时支付土地转让金等应付款项，从滞纳之日起每日按应缴费用的1‰向甲方支付滞纳金。逾期30日未能付清，甲方有权解除本协议，依法收回该地块的土地使用权。
第十一条 乙方应按本协议约定进度进行项目建设。若需延期开工，乙方应于原定开工日期前十日向甲方提出书面延期说明。
如果乙方于本协议签订12个月内仍未能开工建设或建设期内停工超过一年的，甲方有权解除本协议，并依法收回该地块的土地使用权。
第十二条 乙方应严格按照规划部门批准的规划方案进行项目建设。如乙方在建设过程中更改建设内容需报规划部门重新审核通过。如乙方未经规划部门审核自行更改建设内容，甲方有权要求乙方停止建设，由此造成的损失由乙方承担。
第十三条 乙方必须按照本协议约定时间和进度进行该地块的开发建设。如乙方未能在两年内全面开发该地块，甲方将有权收回未开发地块。
第六章 适用法律及争议解决
第十四条 本协议订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中
华人民共和国法律。
第十五条 本协议履行过程中如发生争议，由双方协商解决;协商不成时，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院起诉。
第七章 保密条款
第十六条 事先未经协议对方的书面同意，本协议任何一方不得向第三方披露本协议的全部或部分条款，一经查实，披露方应承担相应赔偿责任。
第八章 附则
第十七条 本协议未尽事宜，双方可协商补充。经双方协商同意协议可以终止，也可以续订。
第十八条 本协议一式贰份，甲方双方各执壹份。
第十九条 本协议与2012年10月经盖章授权代表签字生效。本协议签订地为?市?开发区。
甲方：乙方：
授权代表：授权代表：
地址：地址：
邮编：邮编：
电话：电话：
第四篇：项目投资协议书
经济开发区项目投资协议书
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
甲方就乙方在经济开发区(以下简称开发区)投资建厂，从事项目的生产经营事宜，经平等协商达成共识，自愿签订如下协议，以资共同遵守。
一、投资主体
1、乙方作为投资人，其企业名称已得到工商登记机关核准，投资企业的注册资金为万元。
2、乙方注册的企业性质为有限责任公司，其固定资产的投资额度不得低于万元，主要从事项目的生产和经营。
二、使用土地的用途、面积、性质、价格、付款方式和交付期限
1、乙方在经济开发区内使用土地用于生产经营活动。
2、使用土地性质为国有出让土地，年限为50年，以发放的国有土地使用证注明的时间为准。国有出让土地严格按招标、拍卖、挂牌方式取得。
3、乙方使用土地面积约亩，项目选址以设计条件通知书为准，宗地面积和四至界线以该地块的国有土地使用证为准。
4、土地出让价格按照不低于国家规定的土地出让价最低标准挂牌，最终价格以摘牌价为准。本协议书签定后乙方
在年月日前按每亩万元结清土地款万元。
5、乙方应按甲方要求将土地出让金汇至县财政局，开户银行：中国银行支行营业部;名称：县财政局;帐号：
三、筹建期
1筹建期为个月。自本协议签订之日起计算，筹建期满，甲方将进行固定资产投资总额的考核和验收。
2、筹建期内，乙方应向工商、税务等行政机关办理企业法人的注册登记，取得公司法人资格。
四、甲、乙双方的权利与义务
(一)甲方权利与义务
1、审定乙方报批的厂区规划方案。
2、监督乙方按环保要求进行建设、施工。
3、负责为乙方办结国有土地使用权证，并代办项目建设手续。
4、负责落实县政府规定的各项优惠政策。其中：乙方固定资产投资完成合同约定额80%时，甲方负责落实乙方土地摘牌总价款与第一期支付土地出让金的差额资金，由财政奖励给乙方用于基础设施建设和企业发展，奖励资金可以冲抵应缴土地出让金，乙方在建设过程中的县级各项行政事业性收费实行零收费，县级中介服务收费按国家及有关部门规定的最低标准的30%执行。从开发区管委会与企业签订投资协议约定的投产之日起前3年，当年纳税额超过50万元的，由县财政每年按其缴纳的企业所得税县级留存部分的100%和增值税县级留存部分的50%给予奖励;第4至5年，每年按其缴纳的企业所得税县级留存部分的50%给予奖励。
5、负责落实项目建设及生产过程中的封闭式管理。
6、乙方付清合同约定的土地使用款后即可进场施工。待乙方项目固定资产投资完成80%且经甲方考核认定后，甲
方将该宗地国有土地使用权证交给乙方。若乙方达到固定资产投资进度，且经过甲方组织的投资考核，甲方不能按时提供土地使用证，由此造成乙方投资上的损失由甲方给予100%的赔偿。
(二)乙方权利与义务
1、乙方的项目投资额必须在规定的建设周期内达到合同约定的投资规模。乙方在项目固定资产投资完成，取得该宗地《国有土地使用权证》前，应接受甲方组织的投资考核。若乙方项目工程建设工期结束后，乙方投资额达不到合同约定的投资规模，甲方将取消对乙方的奖励承诺，乙方若不能以摘牌价付清土地出让金余款，甲方有权处臵乙方同等值的固定资产。同时对乙方未进行生产性开发的土地予以收回。
2、乙方项目用地为工业用地，除配合政府城市规划外，乙方改变土地使用性质，须经有关行政部门审核后办理相关变更手续。
3、乙方必须按甲方《规划设计条件通知书》进行规划设计，规划设计方案报送甲方并评审通过后，进行图纸设计和按图施工。甲方协助乙方图纸评审、工程招标的事项。
4、乙方必须在甲方交付土地后60日内进场施工，乙方必须在建设周期前个月内完成不低于合同约定投资额度的60%，否则，甲方有权对其地块进行调整。同时如果由乙方原因影响项目建设推进速度而造成的损失由乙方自行负责。
5、乙方在建设的过程中，接受县有关部门的质量监督与安全管理。
6、乙方投资的项目，必须符合国家法律和产业政策。乙方建设的整体项目生产工艺排污水平，必须达到国家规定的排放标准。
五、合同补充
甲乙双方根据有关法律、行政法规的规定，经协商一致后，可以用书面形式对本合同进行补充或修改。补充合同与本合同不一致时，以补充合同为准。
六、违约责任
1、甲、乙双方任何一方违约，均按《合同法》规定的违约责任处理或双方协商处理。
2、本协议一式六份，甲、乙双方各执三份，自双方签字时生效。
甲方：
代表：
乙方： 代表：
二○一二年九月二日
第五篇：项目投资协议书
(协议编号：) 甲方： 乙方: 甲、乙双方本着平等互利、共谋发展的原则，根据国家有关法律法规和政策规定，经友好协商，就乙方在投资建设项目达成如下协议：
一、项目概况
1.项目名称：(具体名称以工商注册登记为准)
2.项目建设内容：市场综合体，总建筑面积平方米(不含地下层部分平方米)，其中一层市场面积平方米，二层商业面积平方米，三层宾馆面积平方米。
3.项目投资总额：元人民币，其中，固定资产投资元人民币。
二、项目用地
4. 位臵和面积: 一期项目位于，用地面积约亩(以实际出让为准)，具体位臵见项目用地平面界址四至坐标图。
5.土地用途、权属性质及使用年限：该项目为商业用地，出让期限40年，产业类型为菜市场、商业综合。
6.取得方式：乙方通过招标、拍卖、挂牌方式受让上述项目用地土地使用权，签订《国有土地使用权出让合同》。 7.付款方式：乙方按照《国有土地使用权出让合同》约定的总额、期限和方式支付土地出让价款。
三、项目建设
8.建设工期：建设工期十八个月，乙方须在取得土地使用权后四个月内开工建设，十个月内主体完工，十二个月内市场部分、地下部分及场地内道路、绿化、停车等交付使用，十八个月内整体完工。
9.投资强度：固定资产投资不低于每亩万元人民币。 10.工程规划指标： 建筑容积率：不高于且不低于; 建筑密度：。
四、环境保护
11.乙方必须严格执行环境影响评价制和“三同时”制度,落实环评及其批复要求的各项污染防治和生态保护措施,确保各项污染物达标排放,将项目对周围的环保影响降到最低。
五、甲方权利义务
12.甲方及其相关部门负责对乙方实施本协议的具体行为进行监督。
13.甲方敦促或协调土地主管部门按照本协议约定的项目用地、项目内容和建设条件，在年月日前对外公开出让本项目用地。
14.协助乙方办理道路、供水、雨水、污水、电力、燃气、电讯、公共交通等基础设施的利用手续。
甲方在地块出让前，在地块界限位臵砌筑施工围墙。 甲方在土地成交后两个月内，将地块内泄洪管道接出，确保
2 地块上游来水有组织排放，工程及费用均由甲方承担;需要使用项目用地的，须与项目规划设计方案相衔接。
甲方在本项目开工时，同步启动地块北侧规划道路建设，并负责建设通往方向临时道路。
本项目建成后，甲方拆除，并协助将市场迁入本项目。 15.甲方为乙方的建设和经营提供良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益。
帮助乙方申请政策许可的涉及项目的补贴。 免除本项目基础设施配套费。
16.县委、县政府指定一名同志作为该项目的牵头联系县干,作为该项目推进的具体服务单位。
17.其他约定：在本协议签订后7个工作日内，乙方按用地面积每亩万元的标准,缴纳项目投资履约保证金万元 (不计息), 到甲方指定的帐户,否则,本协议自行终止。
六、乙方权利义务
18.依法享受本协议项下国家、省及甲方提供的相关服务，依法享受本协议项下国家、省及甲方有关的优惠政策。 19.按照本协议约定的建设内容、建设进度、投资强度和规划指标，如期完成本项目的建设、验收和开工。
20.乙方在项目完工后方可销售项目物业，不得预售;自持部分自项目首次取得产权证之日起五年内不得出售。
一层市场自持面积不得少于该层面积60%;
3 二层商业自持面积不得少于该层面积40%; 三层宾馆自持面积不得少于该层面积100%。
21.按照法律规定办理建设工程相关审批手续，确保项目建成后符合环境保护、安全生产、消防、人防、能耗、地震、气象、交通等有关要求。
22.乙方承诺就本协议项下各项义务的履行接受甲方相关部门的监督。 23.其他约定：
当乙方项目正式开工后7日内甲方退还乙方50%的履约保证金,当乙方项目经竣工验收后，甲方再退还余下的50% 履约保证金。
七、协议的违约、变更、解除与终止
24.乙方违反协议约定的建设工期、建设进度的，未实现协议约定的投资总额的，乙方缴纳的履约保证金的50%转为违约金,乙方不参加招、拍、挂土地出让的，履约保证金全部转为违约金为甲方所有。对不符合《行政许可法》及有关行政许可法律法规规定，相关职能部门有权终止或撤销行政许可。由于相关行政许可被撤销或终止致使本协议无法履行，本协议终止。 25.经甲乙双方协商一致可以变更或解除本协议。
26.协议签定1个月内，乙方必须在注册成立公司。逾期未依法注册成立项目公司或未认缴注册资本金的，本协议终止。 27.如乙方不能依法取得该项目用地土地使用权，本协议终止， 甲方在知悉乙方未取得该项目用地土地使用权的事实后7日内
4 全额退还乙方交纳的履约保证金，不计息，双方均不承担违约责任。
八、其他
28.经甲乙双方协商一致可以将本协议和附件的部分条款可写入本项目用地的《国有土地使用权出让合同》中。
29、本协议经双方法定代表人或授权代表签字(盖章)、自乙方依照本协议第十七条规定缴清项目投资履约保证金之日起生效。协议共伍页，一式叁份，甲乙双方及协议管理单位各执壹份。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
代表签字 : 代表签字:
协议管理单位代表签字(盖章):
年月日