淘宝店铺租赁合同

第一篇：淘宝店铺租赁合同

淘宝店铺租赁协议

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淘宝店铺租赁协议

一、合同双方

出租方(下称甲方)________________

承租方(下称乙方)________________

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的网络店铺出租给乙方一事，达成如下协议：

甲方网络店铺详情：

店铺名称：_________________________

店铺域名：_________________________

经营项目：_________________________

会员账号：_________________________

创建时间：_________________________

乙方对其网店已经有充分了解。

二、租赁期限和费用

(一)租赁期限

本合同租赁期为_____个月，自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止。如需延长租赁期限，双方须于提前30日提前续签合同。

(二)租金及支付方式

1、先付后用：付_____押一，每月前支付。

2、一次性缴纳____月总计____元

甲方收款后须提供于乙方有效收款凭据。

三、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利与义务

1、甲方所提供的一切网店资料必须属实(包括：账号、密码、身份资料等信息)，保证其真实性，且来源合法。

2、甲方在租赁期间不得使用修改会员账号和密码，以及转移账户资金的行为。

3、甲方在租赁期间不得直接或者间接使用店铺名义，致使干预乙方经营。

4、甲方在租赁期间不得私自转让和出售店铺。

5、租赁期满，甲方在办好交接手续时当如数退还乙方交纳的网店押金。

(二)乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用，不承担淘宝店自然损耗的赔偿责任。

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2、乙方经营过程中所产生的违约债务均由乙方自行承担。

3、乙方不得利用上述从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘宝官方的交易规则的行为。

4、乙方在租赁期间不得私自转让、转借店铺。

5、租赁期满，乙方必须及时向甲方移交一切资料(包括但不限于账号和密码等资料)

6、租赁期满，在同等条件下，乙方拥有优先承租权

7、租赁期满，乙方不得以任何形式(包括但不限于所掌握的店铺信息和客户资源)影响店铺的后续经营。

四、店铺押金标准、数额、支付方式

乙方须一次性补齐网店年押金______%，合计_______元，存入网店支付宝账户，待合同期满，甲方须全额归还乙方押金合计_________元，并协助乙方结清租赁期满后延续30天的支付宝到账余款。

五、合同的变更和解除

(一)本合同履行期间，双方可协商变更和终止该合同

(二)本合同履行期间，乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同

1、乙方未按约定期限交付租金，超过______天以上的

2、乙方在租赁期内擅自改变租赁的结构或用途的

3、未经甲方书面认可或同意，乙方擅自转租或转让他人的

4、乙方在合同使用期间违反淘宝网经营规则，造成重大损失的

(三)本合同履行期间，甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

1、甲方不交付或者迟延交付租赁的。

2、乙方承租期间，因甲方直接或者间接介入，致使乙方无法正常营业的。

3、甲方未经乙方书面许可，擅自用于抵押或转让给第三方的。

4、租赁主体结构存在缺陷，危及安全的。

(四)本合同履行期间，签署的补充协议及其他书面文件，均有同等效力。

六、违约责任

甲乙双方商定，在租赁期间，店铺如因违规被处罚、封店、屏蔽等，由乙方承担全部责任

七、订立合同数量

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本合同共三页(含封面)，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以下为签署项，无附加正文

甲方姓名：_____________________

身份证号/营业执照号码：____________________________________

住址：___________________________联系电话：_____________________

个人/单位(签名/盖章)_____________________

签署日期：_____________________

甲方姓名：_____________________

身份证号/营业执照号码：____________________________________

住址：___________________________联系电话：_____________________

个人/单位(签名/盖章)_____________________

签署日期：_____________________

第二篇：淘宝网店铺转让合同12

淘宝店转让合同

转让方(甲方)：

身份证号码：

承接方(乙方)：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方兹就淘宝互联网商铺转让事宜，订立本合同，甲方向乙方转让其在淘宝网和在浙江省支付宝网络有限公司的网络交易账号，双方特订立此转让协议书：

第一条：转让内容

甲方向乙方转让甲方的淘宝网淘宝旺旺账号及其浙江省支付宝网络有限公司账号的所有权和使用权。

第二条：转让价格及其相关事项

该店铺所有权注册的身份证号码为，原所有权为甲。现于公元2011年月日以(大写)人民币九千元整人民币(小写)9000元人民币整价格转让乙方所有，包含消保等其他淘宝店内所有服务费用和其他经营费用。乙方支付约定的转让费给甲方之后，由乙方全权负责此账号的经营费用，民事及其刑事责任，甲方对此账号不再负经营费用，民事及其刑事责任，不再拥有所有权和使用权。同时甲方保证乙方同等享有甲方在原店铺操作中享有的权利和义务，所有权发生变更后，甲方不得干涉乙方任何经营行为。

第三条：转让期限

本合同自签字盖章生效，并以此为起点，无限期。

第四条：转让及支付方式

自签约本合同生效起1日内，甲方应向乙方交付淘宝店铺账号及密码，淘宝身份扫描件变更，支付宝密码保护(如没有，可协助乙方更改)，支付宝数字证书，等所有相关信息与资料;乙方于签订本合同之日起1日内，交付甲方人民币(大写)九千元整(小写：9000元整人民币)

付款方式：现金交易(乙方确认甲方给予的账号密码及其相关资料正确无误的情况下，给甲方确认付款)。

第五条：双方的权利与义务

1. 乙方接受经营前因甲方经营所产生的债权债务由甲方负责，与乙方无关，该店铺的认证工作原由甲方办理，乙方接手后以乙方的名义正常合法营业，参加淘宝网举行的相关活动等，一旦接手后的一切合法经营行为及产生债权，债务由乙方负责，与甲方无关。

2. 乙方承诺在取得店铺所有权之后，保证经营合法性，否则所产生的对第三方权益有损害的行为及其产生的债权债务，民事及其刑事责任均由乙方自己负责。若乙方以后在经营该店铺的过程中所触犯到民

事责任，行政责任，刑事责任等任何问题及其涉及到赔偿问题，与甲方无关。

3. 甲方签订此协议之后，即同意日后不得以传真，电话，电子邮件等任何方式向淘宝网有限公司和支付宝有限公司索回此账号密码等相关电子记录。甲方如有违约，故意将此账号收回，乙方将保留法律手段追溯权利，或者庭外解决，由甲方赔偿乙方人民币(大写)壹佰万元整人民币(小写)100万元人民币整作为庭外调解之费用。

4. 如因不可抗力因素(如账号被盗等)导致乙方经营受损的与甲方无关，但甲方有义务协助乙方配合淘宝网找回密码。但遇到淘宝网变更，更新升级等事由而引起的有关赔偿归乙方所有。

5. 乙方接手后，商号名称或延用原名称，悉依乙方自便，甲方不得干涉。乙方接手后的一切合法经营成果归乙方所有，与甲方无关，且甲方无权干涉。

第六条：违约处罚

1. 任何乙方违反本合同所列情形之一，即是违约论，对方有权解除合同。如系乙方违约，甲方有权通过淘宝网有限公司和支付宝有限公司追回账号同时乙方交与甲方的交易金不返还;若系甲方违约，则应按所收得款项加(小写)100万元整人民币返还以为违约金，并按对

乙方实际造成的损失全权赔偿。若有其他损害，仍得请求赔偿。

2. 乙方接手经营，如果有确切的证据证实乙方有出售违禁品，或进行违法交易等，所有的责任乙方自行承担，甲方有权要求乙方立即整改，乙方拒不整改，甲方有权请求淘宝封店处理，交易金额不予退还。

3.若因乙方在经营或者使用该店铺过程中而对甲方造成民事，行政，刑事责任，乙方需对甲方赔偿金额(小写)100万整元人民币。

第七条：违约解决办法

本合同履行过程中，甲，乙双方发生违约，经协商无效时，当事人也可以依照合同的约定双方选择：

1. 依法向甲方或者乙方所在地仲裁机构申请仲裁。

2. 依法向甲方或乙方所在地人民法院起诉。

3. 本合同生效后，若该店铺发生任何问题，双方可以友好协商。

第八条：合同生效

此合同为一式两份，双方各一份

立约人(甲方)

姓名：

固定电话(没有可以不用填写)：

移动电话：

身份证号：

家庭住址：

卖方(即甲方签名)：

签约时间： 年 日

盖章处

立约人(乙方)

姓名：

固定电话(没有可以不用填写)：

移动电话：

身份证号：

家庭住址：

买方(即乙方签名)：

签约时间： 年日盖章处

第三篇：店铺租赁合同

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规定，为了明确甲乙双方的权利义务，经双方协商一致签订合同。

第一条，租赁物，甲方将自有的联盟村栋二间铺面约平方米出租给乙方作商业场地使用。

第二条，租赁期限：

一、租赁期限共计年，年之内房租不变，从年月日至年月日。以后房租随行就市。

二、本合同期满后如乙方需要续租，须提前30日向甲方申请，租金另行商定，在同等条件下甲方优先考虑延长乙方的租赁期限。

第二条，租金及缴纳方式：

一、年租金元(大写：)，每半年缴纳一次为元。乙方须提前3天缴纳租金，乙方不按期缴费合同自然终止，计第一次缴费为年月日。

第四条，甲方的权利和义务：

一、甲方为乙主提供水()、电()。

二、甲方不得在本合同有效期内将该租赁物出租给第三方。

三、甲方不得干涉乙方正常合法的经营管理。

四、在租赁期限内甲方与所有第三方发生的债权债务均由甲方独立承担。

第五条，乙方权利与义务：

一、乙方必须合法经营，安全生产。

二、乙方必须按合同缴纳租金。

第六条，本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。

第七条，本合同由甲乙双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第八条，如乙方期满或不租后，铺面内所有装修不能拆除。

出租方签字：承租方签字：

身份证号：身份证号：

电话号码：电话号码：

合同签字生效日期：年月日

第四篇：店铺租赁合同

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店铺租赁合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的云汉商业小区区号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

第一条：租赁地点与铺位面积

租赁地点：中山市沙溪镇云汉村富港路云汉商业小区。

租赁面积：平方米，其中底层铺面建筑面积42平方米，二楼52.5平方米。

第二条：租赁期限

租赁期限为 四 年，即从 二00五 年 一 月 一 日起至 二00八 年 十二 月 三十一 日止。

第三条：保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币 伍仟 元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。

2、乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用。

从二00五年一月一日起至二00六年十二月三十一日，当月租金：人民币 元。

设施费每月分摊人民币 元。

③当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。

3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。

第四条：甲方责任

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

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2、甲方负责制定《云汉商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。

4、合同期内的租赁税由甲方负担。

第五条：乙方责任

1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《云汉商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。

6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

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10、2005年1月1日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。

第六条：合同的变更与解除

1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的50%退还给乙方(不计息)，其余50%保证金无偿归甲方。

3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第七条：违约责任

1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在5天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。

3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。

5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。

6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

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7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。

第八条：其它

1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达25天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。

2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。

3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同由广东广中律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。

第九条：争议的解决

本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向中山市人民法院提起诉讼。

甲方(盖章)：中山市沙溪镇云汉村民委员会 乙方(签名)：

甲方代表：

年月日

文档来源：律师365(http:///) 合同栏目，找律师就上律师365

第五篇：店铺租赁合同

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经

过竞租，乙方竞得承租四方店铺，现就乙方租赁甲方店铺事宜订立以

下条款，供甲乙双方共同遵守;

一、所租赁店铺系属甲方所拥有的返迁安装小区栋底层号店铺，店铺建筑面积为平方米，框架结构，正立面为外墙砖，落地卷闸门、铝合金窗、水电按现状。乙方承租店面应依法经营，如有违法与甲方无关。

二、乙方承租该店铺不限用途，但须按下列规定办理。

1、所担

店面在合同期内乙方有权转让或转租他人使用，

2、所租店面纳入鸿泰花园小区物业管理。

三、在签订本合同时，乙方必须一次性向甲方缴纳店铺租赁履约

保证金元，该保证金在乙方承租期内不得用作低扣租金或其他费用，租赁期满，如乙方未欠缴费用，且所承租店铺(含店铺内设施及恢复承租店铺原状)经甲方验收完好无损，凭履约保证金缴款收据甲方无条件退还乙方履约保证金(不计利息)。同时，签订本合同时应缴清2013年月份的租金。

四、租赁期限自年月日至年月日，第一年每

月租金为元，第

二、三年租金在第一年的租金基础上递增10%，第

四、五年租金在第三年租金基础上递增15%，店铺租金按月缴纳，乙方应在每月的10日前缴清当月租金，逾期未缴清的，每逾

期一天按欠缴月租金5%的标准加收滞纳金。

五、乙方所租赁店铺纳入鸿泰花园小区物业管理，物业管理费按0.6元/(㎡.月)标准收取。

六、乙方所租赁店铺所发生的水、电费由乙方自行承担，每个店面的水电押金为1000元。

七、乙方承租店铺若需装修，必须提出书面申请并征得甲方书面同意后方可实施，同时向甲方聘请的物业管理单位缴纳一次性装修垃圾清运费每个店面300元，合同期限内终止合同或合同期满时，乙方不得拆除店铺内设施，因乙方装修店铺而增添的固定设施无偿归甲方所有。

甲方给乙方一个月的装修期，免收租金。

八、乙方不得擅自改变店铺外观，若需设置招牌、 广告牌等须经甲方同意并经有相关审批的政府部门审批后方可实施。

九、承租期内：乙方应自觉接受甲方所聘请的小区物业管理公司的管理，遵守小区物业管理规定，每个店面装修押金为1000元，装修完成后，若无违规三个工作日内退还。

十、在小区工程质量规定保修期内，若非因意外或人为损坏而出现工程质量问题，由甲方给预保修，租赁期内若因意外或人为损坏，由甲方委托物业公司给予维修，所发生费用由乙方负责承担。

十一、乙方承租期间出现下列情形之一的，甲方有权单方终止本租赁合同，无偿收回所租店铺，并将乙方维护和缴纳的履约保证金不予退还，乙方应承担由此造成甲方的损失。

1、擅自改变房屋结构或损坏店铺的。

2、逾期15天以上未缴清所承租店铺当月租金的;

3、在所承租店面及其附近乱搭乱建的;

4、利用承租店铺从事非法活动的。

5、拖欠其他应缴纳费用超过一个月以上的。

十二、本合同终止时，乙方应在租赁期满后五个工作日内无条件腾也所承租店铺，并不得以任何理由干扰甲方对该店铺的使用和招租，否则乙方须承担由此造成甲方的损失。

十三、合同期满，如乙方提出续租申请，在甲方对该店铺的招租中，乙方享有在同等条件下的优先租赁权。

十四、违约责任：甲乙双方任何一方提前终止合同，提出方为违约方，违约方须向守约方支付6个月的租金作为违约金，本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并形成书面补充协议，如合同履行过程中发生争议，甲乙双方可协商并形成书面解决协议，也可依法向人民法院诉讼。

十五、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，合同期满自行终止，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方(签印)：乙方(签印)

身份证号码：身份证号码：

住址：住址：

联系电话：联系电话：