劳动合同签署要点

第一篇：劳动合同签署要点

合同签署授权委托书

合同授权委托书

委托人：

法定代表人：单位：职务：

受委托人：姓名：

工作单位：单位：职务：

兹委托代理委托人签订与关于 合同

授予代理权如下：

1、代为洽谈协议，商定协议内容;

2、作为代理人在签署协议;

受托人在行使本委托书下的委托事项，委托人对受托人行为承担全部法律责任。

本委托书有效期限至协议签订日期止。

委托单位：

法定代表人：

年月日

合同授权委托书

(个人的委托代理人用)

委托人：姓名：_______________(身份证复印件附后)

身份证号：__________________________

受委托人：姓名：______________(身份证复印件附后)

性别：____________年龄：_______

工作单位：_____________职务：_______

身份证号：__________________________

兹委托________代理我方，与________________________依法签订________________________合同，由我方负责执行，承担责任。

授予代理权如下：

1、代理我方进行合同谈判，商定合同内容，作为我方代理人在合同上签字;

2、________________________________________________________;

3、________________________________________________________。

本委托书有效期限至____________止。

委托人：______

2012年月日

第二篇：授权委托书(签署合同)

授权委托书

本人 (姓名)系 (单位名称)的法定代表人，现委托 (姓名)为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署 合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。 代理人无转委托权。 附：法定代表人身份证明

委托单位： (盖单位章)

法定代表人： (签字)

身份证号码：

委托代理人： (签字)

身份证号码：

年 月 日

第三篇：担保公司业务合同签署及管理办法

业务合同签署及管理办法

1. 目的

为加强公司业务合同的管理，防范与控制合同风险，有效维护公司的合法权益，规范业务合同的使用。

2. 范围

适用于公司业务合同的签订、保管等全过程。

3. 职责

3.1公司会计负责所有业务合同保管、发放、编号、审核，业务部负责业务合同的领用、签订;

3.2公司客户经理负责合同的签订及确定费用收取金额;

3.3公司风控经理负责《委托合同》签订内容及收费金额的确认，签订后合同的上交;

3.4公司会计负责合同的审核、盖章、保管及统计等工作;

3.5公司会计(出纳)负责费用的收取、入账、开具收款收据、发票等。

4. 程序

4.1合同的种类

公司的合同按业务的种类不同，分为《委托融资合同》、《委托合同》。

4.2合同的领用

4.2.1公司与客户签订的《委托融资合同》《委托合同》由集团统一编写、修订，统一印刷，统一发放，各公司没有经过总裁批准不得私自印刷使用;

4.2.2公司的空白业务合同由财务会计负责保存《委托融资合同》、《委托合同》由财务部统一编号，分次发放，编号格式统一为分公司简称的第一个英文字母加上合同名称加上XX年XXX号(例如大连委托融资合同10年001号，编号为DLWR10001);

4.2.3公司业务部负责业务合同的领用，《委托融资合同》一式两份，《委托合同》一式一份，领用人在领取合同时需当面清点合同数量及核查编号，并在相关合同领

1页共4页

用表上签字，《委托合同》需提交经过批准的《业务评审单》才能领取;

4.2.4公司业务部应按合同序号使用，在签署过程中如遇写错或作废合同，此合同号直接作废，业务人员携带写错或作废合同到财务部换取新编号的合同，并在合同领用表重新登记签字，如合同领用后不慎丢失，将对经办人员进行处罚，情节严重并给公司带来较大损失的，依情节严重程度追究其责任;

4.2.5公司财务部对作废的合同需做好作废标记，进行统一存档保管，不得随意销毁;

4.2.6未经公司二级以上直属领导许可不得随意将合同带出公司，并不得私自留存空白合同，一经发现，将按照相关规定追究相关人员责任。

4.3合同的签署

4.3.1客户经理必须与客户达成协议后签署合同;

4.3.2填写合同时要求逐项填写，不得漏项，要求字迹工整，不能涂抹、修改，签署合同时需要用蓝色或黑色签字笔填写，一本合同不得出现两种颜色的字迹。

具体要求如下：

4.3.2.1《委托融资合同》

4.3.2.1.1甲方(委托方)必须是提供融资材料人的姓名(公司名称)，不能使用代办人姓名，并必须填写甲方联系地址及电话;

4.3.2.1.2委托融资的金额必须大小写分开，如有融资金额变动需另行注明，不得在原有金额基础上进行涂抹、修改，须在下一行进行补充填写，将变动后的金额填写清楚;

4.3.2.1.3委托期限及委托融资的类型应以签署合同的具体情况填写;

4.3.2.1.4如有分次付费情况，填列首次交费之后，补交费用收取情况应在“其它方式”中列明，包括补交时间、金额等;

4.3.2.1.5违约金的收取不得低于委托融资金额的0.5%;

4.3.2.1.6签署合同如有其他需要列明事项，应在补充约定中填写，补充约定的内容不得填写收取其他费用等内容;

4.3.2.1.7合同签章页必须按要求填写好甲方姓名(公司名称)，授权代理人姓名，联系电话等相关资料，合同每页下方需要客户或是授权代理人签名确认此页内容已读并认可，乙方必须由经办客户经理、业务经理签字;

4.3.2.2《委托合同》

4.3.2.2.1甲乙双方签订合同时必须按照合同要求，填写好名称、身份证或营业执照号码、地址及电话等;

4.3.2.2.2第三章委托融资金额按实际融资金额填列;

4.3.2.2.3第四章委托融资期限按实际期限填列;

4.3.2.2.4第五章委托融资的用途，只能填写个人经营;

4.3.2.2.5第六章相关费用的收取按实际咨询费、策划费的比例、金额填写;

4.3.2.2.6第九章违约责任的违约比例为1%，具体金额按融资金额比例计算;

4.3.2.2.7 合同中第十章争议的解决，由合同签订地的人民法院裁决;

4.3.2.2.8 合同中补充约定，按合同范本中统一格式内容填写，没有不需填写;

4.3.2.2.9合同签章页必须按要求填好甲乙双方姓名或公司名称并加盖印章，填写好合同签署日期，合同每页下方需要客户或是授权代理人签名确认此页内容已读并认可，甲方必须由经办客户经理、业务经理，风控经理签字;

4.4客户经理与客户签署的合同，经相关负责人签字确认后，方可持首次交费金额到会计处盖合同专用章;

4.5财务会计检查业务人员签署合同内容是否准确、完整，发现有涂改或错误的地方，有权要求业务人员重新签署，并只能在已经签署的合同上盖合同专用章，不得在空白合同上盖章;

4.6财务会计根据合同列明的收费金额进行收费并开具收款收据，并在已签署好的合同上盖合同专用章，将盖章后的《委托融资合同》交客户一份，财务部留存一份，盖章后的《委托合同》只财务留存;

4.7财务会计对已签订的合同应制作《合同签订统计表》，具体项目可以根据实际需要增减，对所有签订、放款、退款合同做统计，月末要求业务部于最后一个工作日上报的《业务绩效考核表》、《退款明细表》进行核对，对本月有出入的地方进行及时的核对调整，避免核算利润出现偏差。

4.8财务会计对负责保管的已经签署的合同不得外借，客户经理需要查阅的，必须经相关审批方可查阅，否则不得借阅，计提参照《业务档案借阅、借出管理办法》。

5.相关文件

《业务档案借阅、借出管理办法》

6.相关记录

《委托融资合同》

《委托合同》

《委托融资合同领用表》 《委托合同领用表》

《合同签订统计表》

《业务绩效考核表》

《业务评审单》

《退款明细表》

第四篇：前期物业服务合同(与开发商签署)

云南省前期物业服务合同

甲方：

; 公司负责人：

; 住所地：

; 邮编：

; 乙方：

; 公司负责人：

; 住所地：

; 邮编：

; 资质等级：

; 证书编号：

。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对版纳“水墨丹青”住宅小区提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章

物业基本情况

第一条

物业基本情况: 物业名称：

; 物业类型：

; 座落位置：

; 建筑面积：

。

第二章

服务内容与质量

第二条

在物业服务区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件一);

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; 3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;

4.公共绿化的养护和管理; 5.车辆停放管理服务;

6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理; 7.装饰装修管理服务; 8.物业档案资料服务。

第三条

乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件二)。

第四条

单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章

服务费用

第五条

本物业服务区域物业服务收费采取包干制的方式： 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

2 高层住宅物管费：

元/月·平方米 叠拼花园洋房物管费：

元/月·平方米 商铺物管费：

元/月·平方米

以上物管费为暂定价格，实际收费按交房时根据物业公司服务标准和成本定价，报经政府相关部门核定标准执行。

车位租赁费：

元/月

车位管理服务费：

元/月(使用权或产权属于业主的车位)

二次供水加压费：

元/月·户 水池清洗费：

元/月·户 生活垃圾清运费：

元/月·户

以上实际收取价格根据交房时政府指导价实施。 物业服务费用主要用于以下开支：

(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业服务区域清洁卫生费用;

(4)物业服务区域绿化养护费用(绿化一年养护期内的水电等各项费用由施工单位承担);

(5)物业服务区域秩序维护费用; (6)办公费用;

(7)物业服务企业固定资产折旧费;

(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)法定税费;

(10)物业服务企业的利润;

第六条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用

3 的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位全额交纳。

第七条

停车场车位所有权或使用权属于甲方的，乙方租赁车位所得收入，用于贴补物业服务费。

第八条

委托服务期间，小区内所产生的设施设备维修养护费和绿化用水费用按照实际发生制，产生的费用由甲方承担。

第四章

物业的承接验收

第九条

乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验，经双方确认合格后共同签章确认：

1.主体结构及外墙、层面、楼面、地面、内墙面、天花、门窗、公共卫生间、阳台、公共走廊、楼道及其扶手、护廊等;

2.低压配电设施、电气照明、插座装置、防雷与接地、给水排水、消防系统、通信网络系统、火灾报警系统及消防联动系统、排烟送风系统、安全防范及监控系统等;

3.园林绿化工程、其它公共配套设施。

第十条

对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业服务方面承担责任的依据。

第十一条

乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料： 1.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

2.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

4 3.物业质量保修文件和物业使用说明文件; 4.质量合格鉴定书。

第十二条

甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。

第五章

物业的使用与维护

第十三条

业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业服务区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

乙方根据规章制度提供服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。

第十四条

乙方可采取规劝、制止等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时服务规约和物业服务区域内物业服务规章制度的行为。

第十五条

乙方应及时向全体业主通告本物业服务区域内有关物业服务的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。

第十六条

因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业服务区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意并签订相关协议;乙方确需临时占用、挖掘本物业服务区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意并签订相关协议。

临时占用、挖掘本物业服务区域内道路、场地的，前款规定的占用、开挖方应在约定期限内恢复原状。

5 第十七条

乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

第十八条

物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。物业服务合同终止时，乙方应自合同终止之日起

日内将物业服务用房归还业主。

第六章

专项维修基金

第十九条

专项维修基金的缴存按建设部、财政部关于《住宅专项维修基金管理办法》执行，中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部第165号令执行。

第二十条

专项维修基金的管理按中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部第165号令执行。

第二十一条

专项维修基金的使用按中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部第165号令执行。

第二十二条

专项维修基金的续筹按中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部第165号令执行。

第七章

违约责任

第二十三条

乙方违反本合同的约定义务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或严重违约的，甲方有权单方解除合同。

本合同履行过程中发生争议纠纷，双方均应协商解决，乙方

6 不得以纠纷为由而中止服务;任何一方擅自终止协议的，应赔偿守约方违约金

万元。

第二十四条

乙方违反本合同第五条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。

第二十五条

施工方拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由施工方承担。

第二十六条

以下情况乙方不承担责任： 1.因不可抗力导致物业管理服务中断的;

2.乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;

3.因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;

4.因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;

第二十七条

若乙方物业服务质量问题造成业主或物业使用人不满，乙方负责承担全部经济损失。

因乙方服务严重不达标的，甲方有权终止本合同。

第八章

免责条款

第二十八条

前期物业服务合同中所约定的物业服务费仅

7 包括第五条中的物业服务费的开支内容，不包含业主与物业使用人的人身保险及财产保管等费用。

第九章

其他事项

第二十九条

本合同期限为一年，自

年

月

日至

年 月

日止。

第三十条

本合同期满前

月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业服务企业。

第三十一条

本合同终止时，乙方应自合同终止之日起10日内将物业服务用房、物业服务相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，移交给甲方或乙方继续代管。

第三十二条

甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应向买受人明示本合同内容;买卖合同应当包含本合同约定的内容;物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。

第三十三条

业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。

第三十四条

乙方工作人员在物业服务过程中所发生的一切人身安全事故由乙方负责。

第三十五条

本合同含有三个附件，附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第三十六条

本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订

8 补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。

第三十七条

本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第三十八条

本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，向人民法院提起诉讼。

第三十九条

本合同一式

份，甲、乙双方各执

份，本合同自签定之日起生效。

甲方(签章) ：

乙方(签章)：

公司负责人：

公司负责人：

年

月

日

年

月

日

附件一：

物业共用部位明细

1.房屋承重结构; 2.房屋主体结构; 3.公共门厅; 4.公共走廊; 5.公共楼梯间; 6.内天井; 7.户外墙面; 8.屋面; 9.传达室;

附件二：

物业管理服务质量标准

一、 物业共用部位的维修、养护和管理 1.房屋外观整洁、无私搭乱建。 2.确保房屋完好率达到90%。

二、 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

1.公共设施设备维护良好，正常运行，水电工每周巡查4次以上。 2.每月定期保养，维护完好率达到90%。

三、 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通

1.楼外公共场所清扫两次，实施8小时保洁。

2.楼内公共场所每天拖、抹、扫一次，实施8小时保洁。 3.楼道单元门前垃圾桶每天清运一次，所有垃圾集中放置，定时清运。

4.污水、雨水管道每半年清疏一次，如发生堵塞，及时处理，确保下水道通畅。

四、 公共绿化的养护和管理

1.日常浇水，定期修剪、除杂草、灭虫害。 2.绿化地、园林小品每天清洁一次。

3.确保植物成活率达到95%以上，出现枯死苗木及时补种。

五、 车辆停放管理

1.车场设有明显交通标识，正确引导车辆停放。

2.监督进入小区车辆保持5公里/小时慢行，禁鸣喇叭，停放在指定的停车位置。

3.提醒司机关好车门窗。

4.严密注视车辆情况和驾驶员的行为，避免意外的发生。 5.存放期到达一个月以上的，应签订存车协议，明确双方权利义

务;

六、 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理 1.小区实行24小时保安职守，日夜巡逻。

2.保安人员有明显标志，工作规范，遇有险情能及时到达现场; 3.做到小区所有入口全天24小时有专人值守，车辆行驶通畅，危机人身及财产安全处有明显警告标志和防范设置、装置;

4.看管公共财产：包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨遮、树木、果实等;

5.夜间应对服务范围内的重点部位包括但不限于水泵、电梯、消防、照明、监控、车库、停车场等进行不少于两人同时进行的至少二次的巡逻;

6.发生治安、刑事案件、交通事故时，及时报警及召唤急救，配合相关部门处理。

七、 装饰装修管理服务

1.派有专人对装修进行跟踪检查，禁止破坏房屋主体结构的行为。 2.对装修垃圾定点摆放并及时清运。

3.装修队伍严格遵照装修时间进场，严禁在规定时间以外进行装修活动。

八、 物业档案资料管理

1.按业主物业内容进行分类编册。 2.确保所有档案内容完整。 3.做到定点定人统一管理。

九、 其他服务

1. 处理紧急性保修的，如水、电应在接报后45分钟内到场

; 2. 小修：接报后8小时内到场

;

第五篇：二手房贷款时签署合同应注意哪些问题？

在二手房交易过程中，合同的签署十分重要，诸多诈骗案的发生，都是在合同里做了一些手脚。那么，在二手房交易时，签署合同应注意哪些问题呢?

1、对象

签署合同是，应该有信贷员、中介机构、买卖双方同时在场时，共同签署。

2、地点

签署贷款合同时，若是与银行签订，应在贷款银行签署，借贷双方不能在其他地方签署。若是与贷款机构合作，也应在贷款机构的办公场所签署;

3、内容

在签署时，经手人一定要认真校对借贷双方资料的原件，鉴别所有人签字的真实性，认真阅读合同内容里的各项条款，核对房屋的相关信息，同时注意合同上贷款的年限、利率等问题。通常签署的合同都是格式化得，因此，在填写空白内容的时候，多加小心注意即可。