湖南可以贷款的银行

2022-08-14

第一篇：湖南可以贷款的银行

可以向银行申请创业贷款

可以向银行申请创业贷款。创业贷款是银行贷款业务的一种，主要面向的对象是具有一定生产经营能力或者正在从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种项贷款。符合条件的贷款人，根据个人状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持;对创业达到一定规模的，还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为一年，最长不超过三年。另外，为了支持下岗职工创业，部分地区也有一些相关政策给予支持，例如利率下调、下岗失业人员创业贷款还可享受60%的政府贴息等。随着国家对个人创业的支持，创业贷款在未来会得到更多的优惠政策。

申请创业贷款的基本条件

1. 身份及营业场所证明

贷款申请人必须具备合法有效的身份证明和在贷款行所在地合法居住的证明，以及固定的住所或营业场所。固定住所的证明可以是房产证(父母名字的房产证也可)，营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。

2. 资金证明

贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件，因为创业贷款金额要求一般最高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金，以及购置(安装或修理)小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70%。

3. 结算账户

贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目。

4. 贷款担保

贷款申请人需要提供一定的担保，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式，另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息给银行，这样会增加贷款诚信度，以便于顺利地获得贷款。

申请创业贷款三注意

1. 要正确认识创业

如果创业者仅仅有了一个创业计划，而具体的经营场所、审批文件都不具备的话，银行是不会提供创业贷款的。还有一些属于个人消费类的贷款应该和创业贷款要分清，这样的贷款银行一般也不予支持。

2. 银行利率变化要了解

因为按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下调贷款利率，比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30%。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格，如果你的贷款手续完备，可以对各银行的贷款利率以及其他额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理。

3. 合理选择贷款期限

银行贷款一般分为短期贷款和中长期贷款，贷款期限越长利率越高。如果创业者资金使用需求的时间不是太长，应尽量选择短期贷款，比如原打算办理两年期贷款可以一年一贷，这样可以节省利息支出。

另外，创业融资也要关注利率的走势情况，如果利率趋势走高，应抢在加息之前办理贷款，这样可以在当内享受加息前的低利率;如果利率走势趋降，在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款，等降息后再适时办理。

哪些银行提供创业贷款

目前，中国工商银行、中国银行、中国农业银行、上海浦东发展银行、中信实业银行、交通银行等都已推出了个人创业贷款业务。比如农行青岛分行推出的个人创业贷款，是针对个体工商户、个人独资企业投资和个人合伙企业合伙人等具有完全民事行为能力的自然人这一特定主体发放的，集中用于其创业和经营，以购买或租赁店铺、购买机械设备、购置原材料等用途的贷款。下面介绍其中四家提供个人创业贷款银行的详细业务。

1. 中国工商银行创业贷款业务

工行对贷款业务历来处理得比较严格，个人如果没有比较全面的申请材料，则很难通过认可，详情请见表1。

2. 交通银行创业贷款业务

交通银行的创业贷款相对比工行容易申请，利率也较低一些，详情请见表2。

3. 深圳发展银行“创业宝”个人展业贷款

“创业宝”个人展业贷款是深圳发展银行向个人发放的，用于贷款人从事生产和经营活动资金需要的人民币贷款。

贷款期限：一般不超过三年，其中流动资金贷款最长不超过一年。

贷款利率：贷款利率参照深圳发展银行同期同档次流动资金贷款利率适当上浮，浮动范围按照人民银行有关中小企业利率浮动规定执行。

贷款金额：贷款最低金额为20000元，最高不超过800万元。

4. 中国银行个人投资经营贷款

贷款条件：贷款人申请个人投资经营贷款除必须具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外，同时还必须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份;无不良社会信用记录，信用良好;在中国银行开立一般存款账户;经营产品市场前景好、经济效益佳;经营状况、财务状况良好;能够提供贷款人认可的有效担保。

贷款额度：贷款起点为30000元人民币，最高金额不超过1000万元人民币。

贷款期限：最长不超过三年。

贷款利率：执行中国人民银行同档次期限利率，适当上浮。

申请创业贷款的一般程序

1. 准备材料

这些材料包括身份证明、婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告。最后就是要有抵押物，抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，货定期存单质押、有价证券质押，以及流通性较强的动产质押等等。

2. 填写申请

申请人持开业计划书(或贷款项目书)向贷款担保推荐机构或开业专家提出论证要求，经论证通过者可申领《开业贷款申请书》。

3. 获得推荐

推荐机构组织开业指导专家或有关人员对申请项目论证后，对符合开业贷款要求的，在《开业贷款申请书》的推荐意见栏签署推荐意见;对不符合要求的，应对申请人提出咨询意见，退回申请人所提供的有关材料。

4. 身份确认

申请人到户籍所在地街道就业服务机构取得身份确认并在《开业贷款申请书》的身份确认栏签章。

5. 银行受理

申请人持已签署推荐意见和身份确认意见的《开业贷款申请书》，向指定银行的受理点提出贷款申请，并提供有关材料。

6. 贷款审核

银行从受理之日起十日内做出贷款审核意见，并在《开业贷款申请书》的银行审核意见栏填写意见，报送开业指导服务中心。如不同意贷款的，应及时通知申请人，并提出咨询意见。

7. 办理贷款

受理银行获得贷款担保意见后，即可在五个工作日内按银行信贷规章制度要求，办理贷款人的个人(或单位)担保手续和贷款手续。

如何偿还创业贷款

个人创业贷款一般有两种偿还方式，一种是贷款期限在一年(含一年)以内的贷款，实行到期一次还本付息的方式，利随本清;另一种是贷款期限在一年以上的贷款，贷款本息偿还方式可采用等额本息还款法或等额本金还款法，也可按双方商定的其他方式偿还。

小知识

等额本息还款

等额本息还款方式是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制公司的收入与支出，也便于公司根据自己的营收情况确定还贷能力。

等额本金还款

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息。所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减。这种方式比较适合还款能力较强、具备一定资金实力的个人创业者。

申请创业贷款难在哪里

首先，一般银行的创业贷款都要求有抵押，贷款的发放额度根据具体担保方式决定。银行毕竟是商业机构，发放贷款首先考虑的还是资金的安全。而相比之下大多创业者没有担保或担保不足，金融机构无法向其发放贷款，由此双方形成了一个非常尴尬的局面;其次，如果没有房产等不动产做抵押，银行一般会要求必须

有担保人，这一点令很多创业者望而止步。毕竟创业贷款这项业务本身具有一定的风险性，因此即使找到符合条件的担保人，也不一定愿意作担保，这无疑是创业贷款的又一个难点。

如何增加申请成功率

1. 借用信贷优待对象

银行普遍青睐律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员，这类人被列为信用贷款的优待对象，如果有这样的亲属，以他的名义办理贷款，也较易通过银行的审批。

2. 选择发展前景良好的行业

可考虑一些经营效益较好、经营业务范围属于国家鼓励发展的行业，这样较容易获得银行的贷款支持。

3. 找专业的担保公司

如果确实急需资金又缺乏符合银行要求的抵押物，可考虑找专业的担保公司。不过，这要交给担保公司一笔不菲的费用，按照有关规定，担保机构要向贷款者收取不超过同期银行贷款利息50%的费用，有的公司还会收取其他名目的一些风险补偿金。

第二篇：只有银行流水，可以申请贷款吗？

如果借款者只有银行流水，是不能申请贷款的。不管是哪个贷款项目，需要的申请材料绝对不止一种。想要申请贷款，除了银行流水以外，还需要很多证明材料需要借款者提交。下面，交广微贷易小编告诉大家，除了银行流水，贷款还需要什么证明材料。

1、借款人有效身份证件

申请网络贷款都是需要向网络贷款机构提交自己的身份证明，以确保借款人的身份信息。一般来说，有效的身份证件包括居民身份证、护照、军官证、港澳台通行证等等，但是具体看要看网络贷款机构的规定。

2、婚姻证明

贷款申请人的另一半其实也会对借款人申请贷款有一定的影响，所以，有些贷款机构在要求借款人提供自己的身份信息外，还会要求借款人提供本人的婚姻证明。已婚人士提供结婚证就可以了，未婚人士则需要提供单身或未婚证明。

3、居住证明

贷款公司通常为了进一步确保借款人的个人信息，还会需要借款人提供本人的居住证明。有房产的借款人需要提供房产证复印件，而租房的借款人提供房屋租赁合同。一般来说，贷款机构更加青睐于本地而且有房产的借款人。

4、收入证明

这是贷款机构为了考察借款人的经济能力，一般来说主要是指银行代发工资流水，还可以包括借款人的大额存单、理财产品、保险合同等等。

5、工作证明

贷款机构一般还会需要借款人提供相应的工作证明，这包括劳动合同、工作牌或公司开具的工作证明等等。.

借款者如果想要成功申请到贷款，就需要备好很多贷款时需要的材料，不仅仅是银行流水。

不过，借款者想要申请贷款，可以到交广微贷易进行申请，这里有众多的贷款产品供借款者挑选，外加全方位的贷款服务，帮助借款者在最短的时间内，解决资金问题。

第三篇：房改房可以抵押贷款吗,如何办理银行抵押贷款

一、房改房可以抵押贷款吗?

房改房之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，虽然没有土地证，但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。尽管房改房没有产权证，但是并没有影响到此类房产贷款的办理。

我国房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。

另外，我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。因此房改房可以银行抵押贷款。

二、如何办理银行抵押贷款?

办理银行抵押贷款需要按照下列流程来：

1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

第四篇：北京海淀区农村集体土地房屋可以向银行抵押申请贷款

东升科技园位于海淀东升镇，是本市最早由集体经济组织创办的科技园之一。园区内现有16栋办公楼，大多数是在原乡镇工业园遗留的厂房基础上改造而成，属于镇村集体资产。 “因为是集体土地房屋，很长时间以来都没有房产证。”园区运营企业、北京东升博展投资管理有限公司党总支副书记卢金玲介绍，对于集体土地房屋如何办理产权证明，本市过去一直没有相应政策，“想办也没辙”。而这也一度成为园区发展的“软肋”，“就拿入驻公司的注册登记来说吧。企业在工商部门注册登记，必须提交注册地的房产证明，我们没有，只好先到镇政府开证明，再让企业拿着证明到工商部门办注册登记。”

不仅是公司注册登记不方便，因为没有房产证明，优质的外资项目很难落户园区，“很多外资方觉得办公楼没有产权证明，在使用权上也没有保障，所以不考虑落户。”公司有关人员介绍。

2011年，本市在海淀、平谷、大兴三区率先开展集体建设用地范围内房屋登记试点工作，这让东升科技园看到了曙光。根据相关条件，东升博展公司用了约一年时间，成功办下11栋房屋所有权证，涉及房屋面积7.3万平方米。这也是本市给农村集体土地房屋颁发的首批房本。

没先例跑贷款一波三折

国有土地房屋房本，可以到银行抵押贷款，这个众所周知。那么集体土地房屋的房本，是不是也可以享受这一待遇?2013年11月份，拿到首批房本的东升博展公司准备到银行碰碰运气。

“结果一连碰了四五个钉子。”公司财务部经理邢树峰回忆，因为是北京市头一批集体土地房屋产权证，很多银行不敢受理，“市里头还没有配套政策，能不能办，怎么办，银行也是一头雾水。”

最终，民生银行在咨询了市住建部门后，决定“开个口子”试一试。此后，就是长达7个月的等待。

2014年6月，民生银行在几经考察后，与东升博展公司正式签订贷款协议，之后进入办理抵押阶段。邢树峰介绍，一般情况下，国有房产证抵押手续10个工作日左右即可办理完毕，但由于该项目为全国首次办理集体房屋抵押登记，没有先例可循，各方面都很谨慎，最后在东升镇政府、市区建委等部门的大力支持下，历时3个月办妥。

2014年8月，东升博展公司最终获得民生银行10年期5亿元经营性物业抵押贷款，首批贷款于9月份到账，到今年3月已累计拨付2.2亿元。有活钱园区改造升级

有了贷款资金的注入，东升科技园的升级改造工程得以顺利实施。园区北部，一座建筑面积7万多平方米的旧式厂房，去年下半年被改造成现代化的办公楼宇，并命名为“中关村东升科技园创新中心”。

走进创新中心，一楼一侧是一站式服务大厅，集中为园区企业提供政务服务、科技服务、物业服务等;一侧是3000平方米的泰利驿站，为刚起步的创业团队提供预孵化服务。“开张不到半年，就有80多个团队在此办公。”驿站负责人介绍，现在驻扎在这里的创业团队已有30多家注册了公司。

创新中心从二楼开始，则是一个个独立的办公空间。“豌豆荚”、“去哪儿网”等30多家中小企业在这里安营扎寨。

与东升科技园创新中心毗邻，一座大楼正在打地基。工地围挡上，印着工程效果图一座漂亮的连体办公楼。“将来这里是东升科技园国家重点试验楼，预计年底就能完工。”东升博展公司相关负责人介绍，园区运行4年多，入驻企业已从最开始的几十家增加到近200家，从业人员达到1.5万人。眼下，不少企业成长壮大，有空间扩张需求，这栋试验楼建成后，预计可以增加7万平方米产业空间。园区升级改造，离不开资金周转。“有了这笔10年期的贷款，就从容得多。”邢树峰说。眼下，园区还有5栋集体土地房屋正在办理产权证，“等拿下房本，一并抵押给银行，就能争取到更充裕的资金。”

“过去，农村集体土地房屋没办法向银行抵押，产权关系不明晰是主要原因。”海淀区相关负责人表示，随着集体建设用地范围内房屋登记试点工作的开展，将会有越来越多的集体土地房屋获得所有权证。拥有了所有权证，金融上的突破也就指日可待，“沉睡的资产转化为活的资本，农村集体经济发展壮大之路会越走越宽。”

武汉小额贷款 http:///u/137123492/

编辑:djxnd