砌体整改措施范文

第一篇：砌体整改措施范文

谈建筑砌体质量存在的问题及整改措施

摘要：砖混结构是以砌筑的墙体为主要承重结构，因此墙体的砌筑质量极为重要。

关键词：建筑砌体 质量

1 砌混结构工程中的砌体质量存在问题

砖混结构是以砌筑的墙体为主要承重结构，因此墙体的砌筑质量极为重要，时至今日在施工的砌混结构工程中的砌体质量还存在以下问题：

1.1留槎、接槎不符合要求砖混结构房屋建筑的墙体，纵横墙要求同时砌筑，有时要在交接处：临时间断处，这在规范里面也做出了相应的规定，如：砌体临时间断处的高度差不得超过一步脚手架的高度，对不能同时砌筑而又必须留置临时间断处，应砌成斜槎，留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留置槎，但必须做成阳槎，并另设拉结条，但实际发现有的砖墙不是同时砌筑，而是先砌完这一层的外墙，再砌内横墙和纵墙，或反之，临时间断处的高度差达2-3米(砌到楼板圈梁底)，且都是砌成直槎，有的还是阴槎，虽然加设了拉结筋，但数量和长度很多不符合规范，有的十多皮砖才放一次拉结筋，致使交接处衔接不牢，将直接影响建筑物的整体性及抗震性，这种影响所造成的危害后果在正常情况下有时潜伏着，当遇有地震等外力作用时，就会毁于一旦，因此砖混结构中，纵横墙交接处的质量是非常关键的不可马虎。

1.2组砌形式错误实心砖砌体的组砌形成规范有要求，如墙体宜采用一顺一丁、梅花丁、三顶一丁，砖柱不得采用包心砌法，我们现在均采用的一顺一丁砌法这是好的，但存在错缝不良，断砖集中使用，在墙体中出现多皮通缝、瞎缝、砖柱包心砌筑的情况也时有发生，这些都削弱了砌体的承载力，整体性与稳定性。

1.3水平灰缝砂浆不饱满砌体的水平灰缝砂浆饱满度是影响砌体强度的一个重要因素，不饱满会使砖局部受压或受弯，降低砌体的抗压强度，因此规范中规定了实心砖砌体的水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%，是主要的保证项目，其饱满度很大程度上取决于砌筑方法，在砌筑时我们要求采取三一砌筑法，砖必须提前浇水湿润，只要砂浆稠度适当，砂浆饱满度达到80%，且竖缝也能挤进砂浆。若在砌筑时砖浇水湿润不够，过于砌筑时，会导致砂浆的水份被砖吸去，砂浆失去可塑性，砖与砂浆粘结不牢，影响砌体质量。

1.4砖和砂浆的强度不能保证砖砌体强度除有操作因素外，主要取决于砖和砂浆的强度，只要其中之一的强度降低一级，(根据资料记载：即受冻体的强度降15—20%)，则更会影响砌体强度，砖的抗压强度、抗折强度没有经常检验，不按配合比配制砂浆，随心所欲的情况大有存在，通过同标号砂浆试块强度的检验，发现强度的离散性很大，高的很高，低的很低，这是一种极不正常的情况，致使砌体强度不匀，影响受力，另一种情况是砂浆强度从试块检验报告单上的数据看，是达到了设计要求，但实际砌体中的砂浆强度明显不足，因此要保证砌体质量必须对砖和砂浆质量进行严格控制。

1.5砌体的水平灰缝厚度失控 砌体水平灰缝厚度与砌体抗压强度是紧密相关的，砌体本身是非匀质体，砌体受压后产生变形，这主要是因水平灰缝被压缩引起的，砌体的破坏往往是由于灰缝变形造成的，灰缝厚度越大，砂浆的横向变形也越大，从而增大了砖的附加拉应力，使砌体抗压强度降低，据有关试验数据表明：砖砌体水平灰缝厚度从10mm增加到12mm时，即可使砌体强度降低25%。如何控制灰缝厚度，长期以来是设置皮数杆，既控制水平达缝厚度，又标明竖向构造变化的部位，但近年来砌体施工时不再设置皮数杆，就是搞了也是应付检查，摆摆样子不按皮数杆砌筑，灰缝厚度全由个人掌握，由于工人技术不等，因此在工程中出现失控情况，内外甚至交不了图，既影响砌体强度，又不美观。

2 建筑砌体质量的整改措施

根据以上存在的问题，应采取相应的整改措施，予以改进。

2.1组织施工人员学好规范，一定按规律要求办事，有些施工人员片面或错误理解一些规定，如砌筑临时间断时，应留成斜槎，当确有困难时，方允许留直槎，但必须设置拉结筋，不少人片面认为，规范是允许留直槎的，致使在没有困难的情况下也不砌成斜槎，更谈不上同时砌筑了，因此必须学好规范，熟悉规范，并能准确的理解应用。

2.2把好材质关，砖、水泥、砂、石灰膏等砌体材料，必须符合国家标准有出厂合格证方可验收，如其对材质有怀疑时，应经检验合格后，方可使用，确保砌体砂浆质量。

2.3必须采用“三一”砌筑法砌筑，按一顺一丁进行组砌，禁止铺浆砌筑和包心砌筑，确保砌体质量。

2.4重点检查砖混结构的墙体质量：①砌体用砖是否符合质量要求。②砂浆是否按配合比准确配制。③水平灰缝砂浆饱满度是否符合规范要求。④砌体临时间断处是否衔接牢固。⑤构造柱是否有夹层和断开情况，是否与砌体粘结牢固。⑥组砌形式是否正确。⑦一般情况下不允许临时间断处留直槎。⑧对砌筑质量差不能保证其整体性与稳定性的，一定要进行处理直至返工重来。

第二篇：砌体整改方案

大足华地·印象项目工程

建设单位：重庆华川置业有限公司监理单位：重庆建新建设监理咨询有限公司施工单位：重庆长坪建设集团有限公司编

制：审

批：

砌

体

整

改

施

工

方

案

目录

1、编制依据 …………………………………………………..2

2、工程概况…………………………………………………... 3

3、影响砂浆强度的因素………………………………………3

4、整改措施……………………………………………………4

5、保证措施……………………………………………………4

6、安全措施……………………………………………………5

2

一、 编制依据：

1、 建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》

2、 砌筑工程施工及验收规范《GB50203-2002》

3、 华地·印象建筑设计图说明

4、 华地·印象总承包合同

5、 华地·印象施工组织总设计

二、 工程概况：

1、 工程名称：大足华地·印象商住楼工程

2、 工程地址：大足华地王朝酒店旁

3、 建设单位：重庆华川置业有限公司

4、 设计单位：重庆惠庭都市设计事务所

5、 监理单位：重庆建新建设监理咨询有限公司

6、 施工单位：重庆长坪建设集团有限公司

7、 质量目标：合格

8、 建筑概况：本工程位于重庆市大足县城五星大道西侧，总用地面积：46607㎡，总建筑面积：116263㎡，该地块西、北面比邻大足北山，南侧紧邻正在开发中的城市次干道。本工程建筑由地面以上8栋高层建筑，2栋多层建筑及地下车库组成。

9、 建筑特征：设计使用年限：50年;建筑地上耐火等级：一级;抗震设防烈度：六度;防水等级：Ⅱ级。

10、

1、结构类型：剪力墙结构;

2、施工部位：2栋，5栋，10栋砌体砂浆强度达不到设计要求的墙体;

2、2主要部位的材质要求：

a、采用Pc32.5大足折西水泥厂生产的水泥;

b、大足西禅建材厂的页岩空心砖，不能有过火砖、欠火砖且砖的规格

满足规范规定;

c、长江特细砂，无杂质、无淤泥;

三、影响砂浆强度的因素：

1、水泥掺量按配合比，运输过程中产生沁水现象对砂浆的影响有很大的影响，○

3

使其和易性差，砂浆的流动性降低、操作困难;

2、外加剂掺量过多(石灰精)○;

3、页岩空心砖、配砖浇水湿润不够，从而吸收砂浆中的水分，使砂浆无粘结○力，产生松散现象;

四、整改措施：

对不能满足砌体砂浆强度部分，采用把墙体中强度低的砂浆勾掉，然后用1:2.5的水泥砂浆沿墙高和墙长勾缝填满压实。

五、保证措施：

1、严格按砌筑砂浆(M5)的配合比进行掺量，并用标识牌悬挂在搅拌附

○

近醒目处;

2、使用合格水泥并采用无淤泥的特细砂;

○

3、砌筑时提前把砖发水湿透，根据图纸尺寸进行定位放线，弹出门洞位

○置;

4、新砌墙体与砼结构相连，按墙高每隔600配置2φ6墙体拉筋，拉筋伸

○入墙长度不应小于1000;

5、填空墙大于4.2m时，要增加构造柱，墙顶部与梁应有拉接措施，窗间

○墙小于1m，应用整砖砌筑;

6、我司对砌体质量实行“三检)制，发现不符合设计和规范的砌体，立 ○即拆出，并在施工过程中随时接受业主、监理单位的监督，砌筑质量经业主、监理检查合格后，才进行下一道工序;

7、砌体在整改完成后，在申请质检站对砌体进行复检，合格后在进行下○道工序;

8、砌体施工前，应先将基底清理干净，砌体组砌方法正确，上下错缝， ○灰浆饱满，横平竖直等;

9、在抹灰分项施工时，严格按砂浆配合比实施且还要提高砂浆的强度进 ○行墙面的加固处理，并派专人负责该楼的整改和抹灰，从而保证该栋砌体质量;

4

⑩、用人工把强度低的砂浆勾掉，深度为3~5㎝，然后用吹风机把灰尘吹干净，再浇水润湿，然后用1:2.5的砂浆填满压实;

11、水泥砂浆抹灰时采用1:2.5的砂浆抹在墙体上，使抹灰跟墙体连成一○体，从而达到墙体的稳定性和牢固性。

六、安全措施：

1、施工人员戴好安全帽，高空作业必须系好安全带;

○

2、砌体超过1.2m必须搭设脚手架;

○

3、脚手架搭设牢固且堆量不得超过规定荷载(不能超过三匹侧砖，用块 ○脚手板上操作人员不应超过2人);

4、现场临时用电，必须采用橡皮电缆软线;

○

5、严禁酒后作业。

○成立整改领导小组：

组

长：苏麒麟

副组长：陈晓锋

成

员：何俊、钟贵涛、冯政福、黄成明、黄君福，刘济箐、蔡明忠

大足华地·印象项目部

2012年6月20日

5

第三篇：砌体、抹灰工程技术措施

砌体工程施工方案

本工程为十二层全框架剪力墙结构工程，砌体部分全为填充墙部分。

一、施工准备

1、弹好轴线、墙身线及各洞口的位置线，经验线符合设计要求。

2、墙身拉结筋的植筋经过验收。

3、有砂浆配合比通知单，准备好试模(6块为一组)。

二、材料要求

1、砖：品种、规格、强度等级必须符合设计要求，并有产品合格证书，产品性能检测报告。本工程使用砖(190×90×90)MU15C的多孔砖，甘肃省建筑工程总公司物件公司产的加气砼砌体(200×300×600、250×200×600)。

2、水泥：品种及强度等级必须符合设计要求，并有产品合格证，出厂检验报告和进厂复试报告，本工程水泥采用祁连山生产的32.5级水泥。

3、砂：用中砂，使用前用5mm孔径的筛子过筛。

4、掺和料白灰热化时间不少于7天。

5、其他材料：预埋铁件及预埋木砖等必须防腐处理。

三、施工机具

应具备大铲、拖线板、线坠、小白线、卷尺、水平尺、小灰桶、砖夹子、扫帚等。

该工程±0.000以下砌体采用DM型烧结砖，用M5水泥砂浆砌筑;±0.000以上采用多孔砖和加气砼砌块组合砌筑，砂浆为M5混合砂浆。具体组砌方法是：±0.000以下内墙为200mm厚烧结多孔砖;±0.000以上外墙为300mm厚加气砼砌块，内隔墙除电梯井、楼梯间、厨房、卫生间外为200mm厚加气砼砌块，厨房、卫生间外墙为300㎜厚空心砖;框架梁与填充砌体接缝处处理方法：内墙预留50mm左右缝隙，待7天后用膨胀砼填塞，外墙外侧100㎜用100㎜厚空心粘土砖斜砌挤紧，内侧200厚用膨胀砼填塞。

四、工艺流程

作业准备→砖浇注→砂浆搅拌→砌砖墙→验收

(一)、砌体用砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水渗入砖四边1.5cm为宜，常温下施工时不得用干砖上墙，加气砼砌块放到位后将表面用水润湿。

(二)、砂浆搅拌：砌筑砂浆要根据砂浆配合比单准确过磅计量，计量精度为水、石±2%，砂及掺和料±5%。搅拌采用砼搅拌机，搅拌时间不少于2分钟。

(三)、砌砖墙：根据弹好的门窗洞口及构造柱的位置，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，同时在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时不出现破砖，并在各框架梁底预留50mm左右的空隙。具体砌砖时按下列步骤操作：

1、选砖：外墙砖要菱角整齐，无弯曲裂纹，颜色、规格基本一致。弯曲，变形严重的砖禁止用在墙砌体上。

2、盘角：多孔砖砌筑前应先盘好角，每次盘角不要超过五层，新盘的角及时进行吊靠，如有偏差及时进行修整，盘角时要认真、细心，控制好灰 缝大小，使水平缝均匀一致，大角盘好后再复查一次，平整度和垂直度完全符合设计要求后，再挂线砌墙。

3、挂线：砌筑外墙时，线应挂在墙体外皮，砌筑内墙时应注意为了保证厨房、卫生间的净尺寸，该部位在挂线时挂墙内皮(内砌法)，当墙长超过5m时为了保证水平灰缝的平直度，应在中间设挂线支点，小线要拉紧，未拉线的一面应尽量作到平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。

4、砌砖：在具体砌砖过程中，一定要严格控制砌体砌缝的厚度、砂浆饱满度，一般多孔砖的竖向水平灰缝拉制在8~12㎜之间，加气砼砌块的竖向水平灰缝分别为20㎜和15㎜，水平灰缝砂浆饱满度必须大于90%。

填充墙砌筑时应错缝搭砌，加气砼砌块搭接长度不小于砌块长度的1/3(20㎝)，多孔砖的搭接长度不小于90mm，竖向通缝不大于2皮。砌窗台以下砌体时，必须仔细排砖，严格控制灰缝厚度，砖砌至0.5m线以上320mm。

该工程墙体拉结筋为φ6钢筋，其伸入墙内长度应大于700mm或不小于1/5墙长，墙身筋沿墙高每600mm设置一道。

5、试块制作：以同一砂浆强度等级，同一配合比，同种原材料每一楼层或250M3砌体为一取样单位每取样单位标准养护试块的留置不得少于一组(每组6块)。

6、质量验收标准：按施工质量要求标准执行。 (1)砌块强度等级符合设计要求。 (2)砂浆强度等级符合设计要求。 (3)水平灰缝饱满度≥80%

(4)竖向灰缝饱满度≥80%

(5)轴线位移≤10mm (6)垂直度≤5mm (7)表面平整度5mm以内

(8)门窗洞口±5mm以内 (9)窗口位移20mm

五、成品保护及其它

(1)在吊放材料和安装模板时，防止碰撞已砌筑完成的墙体。 (2)垂直运输的外用电梯进料口周围，用塑料或木板遮着，保持墙面清洁。

(3)砌筑砂浆拌成后水泥砂浆3小时内用完。

(4)及时清理墙面舌头灰及碎砖块，做到工完场清，工完料净。 (5)紧密配合甲方、监理和项目部人员的监督、检查。

省建总公司刘家峡水电厂项目部

二OO六年三月一日

永靖县国税局2#住宅楼工程

内外墙抹灰技术交底

(一)施工准备

1、抹灰部位的主体结构分部工程均经质检部门的验收签认，门窗框及需要预埋的管线已安装完毕，并经验收合格。

2、抹灰用的脚手架应先搭好，架子离开墙面200～250mm，搭好脚手板。

3、将砼墙表面突出部分凿平，对小蜂窝、麻面，用1：2.5水泥砂浆补平，对个别露筋及疏松部位凿除洒水养护24小时后用高一强度等级的细石砼补平。外露的钢筋头、铅丝等清除干净。

4、对于砖墙，应在抹灰前一天浇水湿透。对于砼墙、梁表面应先洒水湿润，再刷107胶水泥浆，保证抹灰层与砼有良好的粘结。

(二)材料要求

1、水泥：32.5级复合型水泥。

2、砂：中砂，平均颗粒为0.35～5㎜

(三)施工机具

砂浆搅拌机、磅称、孔径5㎜筛子、架子车、铁锹、水桶、灰桶、胶皮管、水勺、喷壶、托灰板、木抹子、铁抹子、阴阳角抹子、大杠、中杠、2m靠尺、托线板、水平尺、线坠等。

(四)具体部位的做法

地下室内墙面1：3水泥砂浆打底，1：2.5水泥砂浆罩面。

地下室地坪为：C20细石砼地面，内配Φ6@200单层钢筋网片房、地下室。

所有楼梯地面为水泥砂浆地面。

±0.000以上除厨房、卫生间外，内墙底层为1：3水泥砂浆，面层为1： 2.5水泥砂浆墙面，顶板梁侧面、底面抹灰，现浇板不抹灰。 住宅室内地面除厨房、卫生间外均为毛地面。

水、电暖管道井、墙面为水泥砂浆墙面，。 外墙内侧均抹3厚水泥珍珠岩保温砂浆。

(五)工艺流程

基层处理→吊直→套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋→抹底灰→抹中层灰→抹罩面灰→养护

1、抹灰前先在浇好水的墙面吊直、套方、找规矩、墙面冲筋，同时作好特殊部位(墙与梁的交接处，柱的交接处)的加强带的粘结，具体做法是先在该交接处粘贴100㎜宽的加强带。

2、底层灰抹完后必须用木抹搓平或者用铁抹交叉划出斜线，以保证与面层有良好的粘结，底层灰抹好的第二天进行面层抹灰，面层灰的厚度控制在5～8㎜，抹面层灰时先用砂浆薄刮一道，使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度(抹灰总厚度控制在20㎜左右)，用刮尺刮平找直，待其收身后，用铁抹压实压光。为防止出现墙面裂缝，施工过程中对于砂浆的配合比应注意，水灰比不能过大。

3、大面积外墙抹灰施工，在施工前必须先吊线，四大角及长度大于6m的墙面，高低不平处先剔凿，同时水平方向也要求挂通线，在每一楼面进行分格，防止外墙面抹灰的收缩裂缝，罩面抹灰时，用力要轻重一致，用抹子先圆弧形抹然后上下拉抹，这样不易留下抹纹。当气温高时，抹过灰的外墙面应每天浇水养护二次。

4、门洞口抹灰时，洞口两侧阳角各留出50～100㎜，待楼地面工程完工后 再抹，门窗洞口小侧面抹灰时，以抹灰层压住门框10mm窗框5mm为准。

5、及时清理落地灰，及时利用，工完场清。

(六)质量验收标准

该工程墙面的立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条(缝)的直线度、踢脚上口直线度均不应超过2㎜。

(七)应注意的质量问题

1、由于基层清理不干净，用水冲刷、湿润不够、砼表面不刮水泥浆，造成墙面空鼓、裂缝。

2、由于一次抹灰而造成的抹灰层过厚，抹灰层坠裂，抹灰层的厚度应通过冲筋控制，保持15～20㎜为宜，操作时应分层间歇抹灰，每遍厚度宜为7～8㎜，应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。

3、由于门窗框边缝不塞灰或塞灰不实，造成门窗框两侧空鼓、裂缝。

4、搅拌好的砂浆必须在3～4小时用完，已经硬化的砂浆不得使用。

交底人：

被交底人：

年

月

日

第四篇：填充墙砌体裂缝 防治措施

(一)混凝土空心砌块填充墙裂缝

原因分析：

(1)填充墙框架梁底的水平裂缝，主要是操作不当造成的。如砌块的砌筑高度有偏差，引起高度误差;或砌块刚好嵌进去而上面没有灰缝;或砌到梁底时的水平灰缝过大;或碰到顶上一块不是整块砌块就用黏土砖塞砌;因砌块填充墙一次砌到梁底，加之水平灰缝干缩与沉缩，砌块的干缩下沉，造成框架梁底产生水平裂缝; (2)产生阶梯形裂缝的原因：

1)砌块使用时没有达到 28d 龄期，收缩值偏大; 2)砌块顶端不带砂浆，有的竖缝中的砂浆不饱满。

3)砌块几何尺寸有误差，加上操作者素质差，砌筑竖缝宽度不一、水平缝厚薄不匀，在干缩和收缩的作用下，产生阶梯形裂缝或沿砌块周边裂缝; (3)门窗顶头的斜裂缝，因为在窗洞口处容易导致各种应力集中，在孔洞转角部位应力迹线呈斜向，孔洞角外应力大于砌体的抗拉、抗剪强度; (4)框架柱与填充墙之间竖直裂缝，由于砌块排列不当、墙交叉处没有咬槎，竖缝过宽、水平灰缝过窄，或纵墙与横墙的收缩方向不同，开凿沟槽的振动、封嵌不实、收缩不同等，均会引起竖向裂缝。

防治措施：

(1)原有裂缝的处理：铲除框架梁底水平裂缝上下各 100mm 宽的抹灰层或装饰层，扫刷干净，冲洗晾干。凡有斜砖松动或灰浆不饱满，必须拆除后重砌。用聚合物砂浆抹灰，埋贴玻璃纤维网格布，压实刮平; (2)阶梯形裂缝、门窗顶头的斜裂缝及竖向裂缝的处理：

1)裂缝宽度小于 0.5mm 时，铲除裂缝处的空鼓脱壳的装饰层，扫刷冲洗干净、晾干，采用聚合物砂浆修补，涂刷范围沿裂缝周边扩大 300mm; 2)裂缝宽度在 0.5～3.0mm 之间时，清扫干净缝内浮灰杂物，用与墙面颜色相同的嵌缝材料嵌填; 3)当墙体裂缝较严重，最大裂缝宽度大于 5mm 时，应查明裂缝原因，制

订处理方案，经有关方认可后，按方案要求加固处理。

(二)加气混凝土砌块填充墙裂缝

原因分析：

(1)柱边、板边的竖向裂缝：因为砌筑时的砌块含水量大，干燥收缩值达 0.5～0.6mm/m，则墙长 3m 的横向收缩值达 1.5mm 左右，即产生竖向裂缝。离板边的竖向裂缝大部分是穿线管的槽没有补好，或塑料管胀缩产生裂缝; (2)框架梁底的水平裂缝，产生的原因是对加气混凝土砌块的性能没有掌握好，如吸水性强，导湿性和解湿性差; (3)门窗孔上口的斜裂缝产生的主要原因有：加气混凝土砌块的抗压强度低;钢筋混凝土过梁两头搁置长度不足，加气混凝土砌块的局部承压力不够而被剪裂;过梁安装两头搁置不平、不实等，造成裂缝。

防治措施：

(1)待干燥收缩基本完成时，将已经开裂的缝隙中脱壳的砂浆刮除，扫刷干净，喷水湿润，隔天用聚合物砂浆嵌填缝隙，并用聚合物砂浆沿缝隙埋贴一层宽度为 200mm 的玻璃纤维网格布; (2)门窗孔上口的斜裂缝的处理方法：如门窗过梁长度不足，需要更换合格的过梁，搁置长度不少于 200mm;如因过梁安装不标准，须拆除后重新安装，确保搁置处平整密实;如过梁底的加气混凝土砌块强度不足，应拆除后更换合格加气混凝土砌块; (三)悬臂梁上的填充墙裂缝

原因分析：

有的建筑常在外墙设悬臂梁，再用填充墙封闭，以扩大使用面积。但多数填充墙产生斜裂缝。斜裂缝的最大宽度为 0.8～1.0mm，影响外观，造成渗漏; 防治措施：

(1)若悬臂梁下挠已经稳定，填充墙裂缝不再扩大，可采用灌浆法封闭缝隙; (2)若悬臂梁继续下挠，填充墙裂缝还在扩大，则必须请设计单位等共同研究加固方案。

(如图 57、图 58、图 59、图 60)

图 57：加气砼砌块与其它砖混砌较多 图 58：墙体顶砌砂浆密实规范 图 59：墙体顶部处理不正确 图 60：砌体与结构交接处挂网

第五篇：砌体工程质量通病及防治措施

通病名称

质量缺陷

产生原因

防治措施

砌体强度低

砖砌体的水平裂缝、竖向裂缝和斜向裂缝。

砖强度等级达不到设计要求(进场的烧结砖强度低，酥散);砂浆强度不合要求(水泥质量不合格、砂的含泥量大、砂浆配合比计量不准、砂浆搅拌不均匀)

进场水泥、砖等要有合格证明，并取样复检查符合要求;

砂子应满足材质要求，如使用含泥量超过规定的砂，必须增加机拌时间，以除去砂子表面的泥土;

砂浆的配合比应根据设计要求种类、强度等级及所用的材质情况进行试配，在满足砂浆和易性的条件下控制砂浆的强度等级;砂浆应采用机械拌合，时间不得少于1.5min;

白灰应使用经过熟化的白石灰膏

砌体几何不符合设计图纸要求

1)

墙身的厚度尺寸达不到设计要求;

2)

砌体水平灰缝厚度10皮砖的累计数不符合验评标准的规定;

3)

混泥土结构圈梁、够造柱、墙柱账模

1)

砖的几何尺寸不规格;

2)

对砖砌水平灰缝不进行控制;

3)

砌筑过程中挂线不准;

4)

混泥土模具强度低，导致浇筑后的混泥土结构账模

1)

同一单位工程宜使用同一厂家生产的砖;

2)

正确设置皮数杆，皮数杆间距一般为15~20m，转角处均控制在10㎜左右;

3)

水平与竖向灰缝的砂浆均应饱满，其厚(宽)读应控制在10㎜左右;

4)

浇筑混泥土前，必须将模具支撑牢固;混泥土要分层浇筑，振动棒不可直接接触墙体

组砌方法不准确

1)

砖柱砌筑成包心柱，里外批皮砖层互不相咬，形成周边通天缝;

2)

混水墙面组砌方法混乱，出现通缝和“二层皮”，组砌形式不当，形成竖缝宽窄不均

1)

搁底排砖不正确;

2)

由于混水墙，就忽视组砌方法;

3)

砖柱砌筑没有按照皮数杆控制砌砖层数而造成砖墙错层

1)

控制好摆砖搁底，在保证砌砖灰缝8~10㎜的前提下考虑到砖垛处、窗间墙、柱边缘处用砖的合理模数;

2)

对混水墙的砌筑，要加强对操作人员的质量意识教育，砌筑时要认真操作，墙体中砖缝搭接不得少于1/4砖长;

3)

半头砖要求分散砌筑，一砖或半砖厚墙体严禁使用半头砖;

4)

确定标高，立好皮数杆。第一层砖的标高必须控制好，与砖层必须吻合;

5)

构造柱部位必须留马牙槎，要先退后进上下顺直;临时间断处留槎不得偏离轴线

水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格

砌体砂浆不密实饱满，水平灰缝饱满度低于“规范”和“验评标准”规定的80%

1)

砌筑砂浆的和易性差，直接影响砌体灰缝的密实和饱满度

2)

干砖上墙和砌筑操作方法错误，不按“三一”(即一块砖、一铲灰、一揉挤)砌砖法砌

3)

水平灰缝缩口太大

1)

改善砂浆和易性，如果砂浆出现泌水现象，应及时调整砂浆的稠度。确保灰缝的砂浆饱满读和提高砌体的粘结强度;

2)

砌筑用的烧结普通必须提前1~2d浇水湿润，含水率宜在10%~15%，严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度;

3)

砌筑时要采用“三一”砌砖法，严禁铺长灰而使低灰产生空穴和摆砖砌筑，造成灰浆不饱满;

4)

砌筑过程中要求铺满口灰，然而进行刮缝

通病名称

质量缺陷

产生原因

防治措施

砌体的整体性和稳定性差

1)

外墙转角处和楼梯见不同时砌筑;纵(横)墙交接处不留斜槎;

2)

每层承重墙的最上一皮砖以及在梁和梁垫的下面摆放条砖;

3)

填充墙的顶层砖和梁板下部摆砌平砖;

4)

砖砌台阶的面上以及砖砌体的挑出层中用顺砖

5)

拉结筋的放置、长度、数量不符合规定

1)

外墙砖角处、楼梯间和纵(横)墙交接处，留置直槎;

2)

承重墙最后一皮砖、梁和梁垫下面、砖砌台阶的水平面上以及砖砌体的挑出层中(挑檐、腰线等)，应用顺砖，否则当上部承受荷载作用后砌体易被拉开，使砌体失去稳定性;

3)

填充墙的顶部和梁、板的下面，摆砌平砖，造成墙与梁和墙与板断开节点，这种砌法打灰不能密实，导致填充墙稳定性和整体性差;

4)

拉结筋设置不准确，位置不对，长度、数量、弯钩的制作不符施工规范规定

1)

砖砌体外墙转角处、楼梯间和纵(横)交接处，和楼梯间的墙体应同时砌筑;若不能同时砌筑，在临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度2/3;

2)

承重墙的最后一皮砖、梁和梁垫下面的砖、台阶的水平面上以及砌体的挑出层中(挑檐、腰线)等部位，均应采用丁砖砌筑挑出层，以便受力后能保证砌体的稳定性;

3)

砖砌隔断墙和填充墙的顶部均应采用侧砖或立砖斜砌，并应挤紧，砂浆应饱满密实;

4)

拉结筋有承重墙拉结筋和非承重隔断墙拉结筋之分。以240㎜隔断500㎜配制2Ф6拉结筋，每边伸入墙内不应小于500㎜，其长度应从留槎处算起，末端应制成90˚弯钩

砌体结构裂缝

1)

砖砌体填充与混泥土框架柱接触处产生竖向裂缝;

2)

底层窗台产生竖向裂缝;

3)

在错层砖砌体墙上出现水平或竖向裂缝;

4)

顶层墙体产生水平或斜向裂缝

1)

砌体材料膨胀系数不同并受温度影响产生结构裂缝;

2)

由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一，而在窗口边产生剪力，在窗台墙中间产生拉力;

3)

房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板膨缩或其他因素而推挤，形成在楼层错层处出现竖向裂缝;

4)

顶层墙体因温度差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或女

儿墙根部产生水平方向裂缝

1)

对不同材料组成的墙应采取技术措施，混泥土框架与砖填充墙应采用纲丝网片连接加固而产生裂缝;

2)

防止窗台竖向裂缝，是在窗台下砌体配筋;

3)

屋面应严格控制檐头处是保温层厚度，顶层砌体砌完后应及时做好隔热层，防止顶层梁板受日照射变化因温差引起结构的膨胀和收缩;

4)

女儿墙因结构层或保温层差变化或冻融产生变形将女儿墙根腿开而产生裂缝;在铺设结构层、保温层材料时，必须在结构或保温层与女儿墙之间留设温度缝

烟道、排烟道堵塞串气

住在宅工程的厨房、卫生间烟道(气)排不出

1)

因操作不当，将砌筑砂浆、混泥土、砖块等杂物坠落在排烟(气)道堵塞;

2)

烟道内衬附管时，接口错位或接口处砂浆没有塞严，酿成串烟和串气

1)

砌筑附墙烟(气)道时，应使用烟道轴子来控制砂浆、混泥土和碎砖坠落烟道内;

2)

做烟道内衬时应边砌边抹内衬或做勾缝，确保烟(气)道的严密性;

3)

烟道附管应注意接口方法，承插应对齐对中，承口周边的砂浆打口必须严密，组装管道应固定牢固;

4)

烟(气)道的顶部应设置烟(气)道盖楼，以加强烟(气)道的稳定性

墙体渗水

1)

住宅围护渗水;

2)

窗台与墙节点处渗水;

3)

外墙透水

1)

砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用;室内装饰面的材质质地松散易将毛细孔中的水分散开;饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢不均;抹灰易发生裂缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水;

2)

门窗口与墙连接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象;

3)

后塞口窗框与墙体之间没有认真填塞和嵌磨密封膏，导致渗水;

4)

脚手眼及其他孔洞堵塞不严

1)

组砌方法要正确，砂浆强度应符合设计要求，坚持“三一”砌砖法;

2)

对组砌中形成的空缝，应采用勾缝方法修整。

3)

饰面层应分层抹灰，分格条应初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂眼或龟裂;

4)

门窗口与墙体的缝体的缝隙，应采用加有麻力的砂浆自下与上塞灰压紧(在寒冷地区应先填保温材料);勾灰缝时要压实，防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用;若铝合金和塑料窗应填保温材料;

5)

门窗的天盘应设置鹰嘴和滴水线;

6)

脚受眼及其他孔洞，应用原设计的砌体材料按

砌筑要求堵实

通病名称

质量缺陷

产生原因

防治措施

砖砌体组砌混乱

1)

混水墙组砌混乱，出现直缝和“二层皮”砖柱采用包心砌法，里外皮砖互不香咬，形成周圈通天缝，降低了砌体强度和整体性;

2)

清水砖的规格尺寸误差对墙面影响较大，如组砌形式不当，形成竖缝宽窄不均，影响美观

1)

混水墙面要抹面，操作工作容易忽视组砌形式，因此，出现多层砖的直缝和“二层皮”现象;

2)

为了少用七分头砖，对三七砖柱习惯于包心砌法

1)

提高操作工对砌砖组形式的重视，使其认识到不单纯为了清水墙美观，同时也为了满足传递荷载的需要;因此，不论清、混水墙，墙体中砖缝搭接不得少于1/4砖长;内外皮砖层砖最多隔五层就应有一丁砖拉结(五顺一丁)，为了充分利用半砖头，但也应满足1/4砖长的搭接要求，半砖头应分散砌于混水墙中;

2)

砖柱的组砌方法，应根据砖柱断面和实际情况统一考虑;但不得采用包心砌法;

3)

砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度;

4)

砖体组砌形式的选用，应根据所砌部位的受力性质和砖的规格尺寸误差而定

砖缝砂浆不饱满

1)

砖层水平灰缝砂浆饱满度低于80%(规范规定);

2)

竖缝内无砂浆;

3)

砌筑清水墙采取大缩口铺灰，缩口缝深度大于2㎝以上，影响砂浆饱满度

1)

砖层水平灰缝和易性差，砌筑时挤浆费劲，使底灰产生孔穴，砂浆层不饱满;

4)

铺灰过长，砌筑速度跟不上，砂浆中水分被底砖吸收，使砌上的砖层与砂浆失去粘结;

5)

用干砖上墙，使砂浆早期脱水而降低标号;而干砖表面的

1)

改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结强度的关键;

2)

改进砌筑方法;并推广“三一砌筑法”;

3)

严禁用于干砖上墙;冬季施工时(白天在0℃以上)也应将砖面适当湿润后再砌筑

配筋砌体钢筋遗漏和锈蚀

配筋砌体(水平配筋)中钢筋操作时漏放，或没有按照设计规定放置;配筋砖缝中砂浆不饱满，年久钢筋受到严重锈蚀而失去作用使配筋体强度大幅度地降低

1)

操作时疏忽造成;

2)

配筋砌体灰缝厚度不够，特别当同条灰缝中，有的部位(如窗间墙)有配筋，有的部位无配筋时，皮数杆灰缝若按无配筋砌体画制，造成配筋部位灰缝厚度偏小而使钢筋在灰缝没有保护层，或局部未被砂浆包裹，使钢筋锈蚀

1)

砌体中的钢筋与混泥土中的钢筋一样，都属于隐蔽工程项目，应加强检查，并填写检查记录存档;

2)

钢筋宜采用冷拔钢丝点焊网片，砌筑时，应适当增加灰缝厚度(以钢筋网片厚度上下各有2㎜保护层为宜);如同一标高墙面有配筋和无配筋两种情况，可分划两种皮杆;

3)

为了确保砖缝中钢筋保护层质量，应先将钢筋刷水泥浆;网片放置前，底面砖层的纵横竖缝应用砂浆填实，以增强砌体强度，同时也能防止铺灰砌筑时砂浆掉入竖缝而出现露筋现象

力柱、门窗洞口、阳台

和环窗雨篷不成线

1)

筑前没有弹线，轴线偏移;

2)

多层建筑弹线时，没有在固定的一端轴线上发尺;

3)

平面不弹线，标高失控，上下不吊线

1)

层层弹出墙体中心线和砌体边线，砌筑大角头时校正垂直线

2)

皮数杆应标明楼地面、门窗洞口及圈梁标高;每层弹线应从同一端轴线上发尺，以消除偏差;

3)

立柱、门窗洞口、阳台与环窗雨篷，逐层分中定位，弹好砌筑边线;模板安装时测好标高，上下吊角吊边;砌筑时做到左右拉线，上下挂线锤

窗台返(窗台与屋面板下渗水污墙)

1)

窗杠框底未留空隙或空隙很小窗台粉面时未留流水坡;或粉面砂浆填掩窗框，砂浆干缩开裂，雨水从裂缝中渗水入内墙面;

2)

安装窗框时未拉线，框底离空不一;

3)

窗台下，屋面板上下砖墙灰浆不饱满，不密实，雨水渗入墙内污墙

1)

画皮数杆时，必须把窗台板是砖面标高标明，使窗框底留有3~5㎝空隙，粉窗台时在框底嵌入砂浆填实堵严;

2)

拉线安装窗框，线要绷紧平直窗台下2~3皮砖、山墙板头镶砖，用M5水泥混合砂浆砌实心体，砖应湿透，每皮灌稀浆，切忌用水冲浆灌缝

毛石墙里外两层

1)

选料不当，每皮石块压搭过小;

2)

未砌拉结石;

3)

砌筑方法不正确

1)

大小石块搭配使用;立缝要小;坚持每隔1~1.5m丁砌一块满墙拉结石，上下皮错开;

2)

墙厚在40㎝以上时，用两块拉结石内外搭接，搭接长度不小于15㎝，其中一块长度应大于墙厚的2/3;

3)

采用铺浆法砌筑，每砌一块石上下，左右应垫靠，前后石块有交搭，砌缝要错开，排石应稳固，严禁采用平面成十字缝的“4块石块碰头砌法”

砌块外墙透水

1)

砌块本身存在不同程度的表面膨胀、松软、分层、灰团，空洞、爆裂和贯穿面棱的裂缝等缺陷，雨水从砌块内渗入;

2)

砌后打凿，损伤砌块

1)

进场砌块应严格进行外观质量检查，产品不合格不准使用;

2)

砂浆应机拌，和易性和保水性要好;

3)

砌筑铺灰长度控制;实体砌块为3~5m。

4)

水平垂直灰缝的厚度：中型砌块15~20㎜，小型砌块8~12㎜;

5)

预埋件应在砌筑时埋入，砌后不允许在墙上开糟、凿洞

砌块墙体裂缝

1)

圈梁底墙体有水平裂缝;

2)

内墙横、纵墙尽端有阶梯形裂缝;

3)

竖缝和窗台底下有竖向裂缝

1)

砂浆强度低，粘接力差;

2)

砌块表面有浮灰等污物没有处理干净，影响砂浆与砌体之间的粘结;

3)

砌块未到养护期，砌块体积收缩没有停止就砌筑，产生收缩裂缝;

4)

砌块就位校正后，经碰动，撬动使周边产生裂缝;

5)

砌筑时铺灰过长，砂浆失水后粘结差;

6)

砌块排列不合理，上下两皮竖缝搭砌小于砌块高的1/3或150㎜，也没在水平灰缝中按规定设置拉结筋或钢筋网片;

7)

墙体、圈梁、楼板之间纵横相交处无可靠连接，砌块墙与砖墙咬槎不好

8)

砌块体积大、灰缝小，对地基不均匀沉降敏感，易在砌体中出现阶梯形裂缝

1)

配置砂浆的原材料必须符合要求，设计配合比有良好的和易性和保水性，砂浆稠度应控制在5~7，施工配合比必须准确，保证砂浆强度达到设计要求;

2)

砌筑

用砌块必须存放30d以上，待砌块收缩基本稳定再使用;

3)

砌筑前应清除砌筑面污物，保持砌块湿润;

4)

纵横墙相交处，按砌块模数定，一般每隔两皮加一道2ф6水平拉结筋或网片(间距控制在800㎜左右);

5)

设计上应考虑采取一些增强房屋整体刚度的措施，如窗洞口

处加设水平钢筋，在房屋四周大角楼梯间等处，沿房屋全高设置钢筋混泥土构造柱，将基础、各层圈梁连接成整体，对五层以上及五层以上的小砌块、空心砌块建筑，应沿墙每隔两皮砌块在水平砂缝内设置与构造柱连接的拉结钢筋等;

6)

按规定设置伸缩缝，伸缩缝，伸缩缝内不得留有砖、木、垃圾等硬物

砌块灰缝不饱满

1)

水平缝砂浆疏松，不饱满;

2)

竖缝有空心缝

1)

砂浆用砂偏细，砂浆的施工配合比不准，和易性好水性差;

2)

砌块砌筑前浇水量不足，湿润程度不够;

3)

竖缝过小或灌缝不实，形成空心缝;

4)

砌筑时铺灰过长，砂浆失水后松散

1)

配置砂浆不宜用细砂或含泥量过高的砂，配合比计算应准确，一般稠度控制在5~7㎝，砂礓应有良好的和易性，随拌随用，不准用隔夜砂浆，水泥砂浆应在初凝前用完，混合砂浆在4h内用完;

2)

混泥土空心砌块不宜过多浇水，但是粉煤灰硅酸盐密实砌块在砌筑前1~2d要浇水或浸水充分细润，按气侯情况控制好砌块湿度，砌筑时应保持湿度

3)

灰缝应均匀，一般中型砌块灰缝15~20㎜小型砌块为10~12㎜，砌筑时随砌随用原浆勒缝;

4)

铺灰不宜过长，一般情况下密实砌块铺灰长度不应超过3~4m，空心砌块铺灰长度不超过2~3㎜

地基不均匀下沉引起墙体的裂缝

1)

斜裂缝一般发生在纵墙两端

2)

通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展;

3)

窗间墙水平裂缝一般窗间墙的上下对角线成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上;

4)

竖向裂缝发生在纵墙中央、在顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄，当顶层有钢筋混泥土圈梁时，顶层中央顶部直裂缝则较少

1)

斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀下沉使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂;

2)

窗间墙水平裂缝产生原因是在沉降单元上部受阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝;

3)

房屋底层窗台下竖向裂缝是由于窗间墙承受荷载后窗台墙起着反梁作用，特别是较宽的窗口或窗间墙承受较大集中荷载情况下(如礼堂、厂房等工程，窗台墙因反向变形过大而开裂;另外，地基建在冻土层上，由于冻胀作用而在窗台处发生裂缝

1)

凡不同荷载(高差悬殊的房屋)、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应设置沉降，使其各自沉降以减少或防止裂缝应有足够宽度;操作中应防止浇注圈梁时将断开处浇筑在一起，或将砖头、砂浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象;

2)

加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度这样可以适当调整地基的不均匀沉降;操作中严格执行规范规定，如砖浇水湿润、改善砂浆和易性、提高砂浆饱满度和砖层间的粘接结;当留直差时应加拉结条，坚决消灭阴槎又无拉结条的做法;

3)

宽大窗口下面考虑混泥土梁或砌反砖，以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝;为了避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也可以采取通长配筋的方法来加强;另外，窗台部位不宜过多的半砖砌筑

温度变化引起的墙体裂缝

1)

八字裂缝主要出现在顶层纵横墙两端(一般在1~2开间的范围内)，严重时可发展至房屋1/3的长度内;

2)

水平裂缝一般发生在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2~3皮砖的灰缝位置，裂缝一般沿外墙顶部继续分布，两端较中间严重，在转角处，纵、横墙水平裂缝相交而形成包角裂缝

1)

八字裂缝往往在夏季屋顶圈梁、挑檐混泥土浇筑后，在保温层未施工前，由于混泥土与砖砌体两种材料线胀系数不同而产生八字裂缝;

2)

檐口下水平裂缝、包角裂缝以及

在较长的多层房屋楼梯间处的竖直裂缝，其产生原因与上述相同

1)

合理安排屋面保温层施工

2)

屋面施工尽量避免高温季节;

3)

屋面挑檐可采取分块预制或留置伸缩缝，以减少混泥土伸缩对墙体的影响

其他裂缝

1)

在较长的多层房屋楼梯间处，楼梯休息平台与楼板邻接部位发生的竖直裂缝;

2)

大梁底部的墙体(窗间墙)，产生局部竖直裂缝

1)

由于混泥土和砖砌体两种材料线账系数不同，混泥土的线胀系数比砖砌体的线胀系数约大一倍，受较大的温差变化就会引起墙体裂缝;

2)

大梁下面墙体局部竖直裂缝，主要由于未设梁垫或梁垫面积不足，砖墙局部承受荷载过大所引起;

3)

砖和砂浆标号偏低及施工质量差

1)

合理设置沉降缝，沉降缝应有足够宽度;

2)

有大梁集中荷载作用的窗间墙应有一定的宽度(或加垛)，梁下设置足够面积的混泥土梁垫，当大梁荷载较大时，墙体尚应考虑横向配筋;对宽度较小的窗间墙，施工中应避免留脚手眼;

3)

有些墙体裂缝具有地区特点，应会同设计与施工部门，结合本地区气候，环境和结构形式、施工方法等，进行综合调查分析，然后采取措施，加以解决