第一篇：联排别墅装修效果图
别墅设计总结别墅宜居别墅装修装修设计
如何打造别墅宜居空间?
你刚购置一套别墅，室内有近30个独立空间，这些空间怎样功能分区，三代人如何分配利用最合理呢?
郝青峰别墅专家建议：别墅空间大尺度，多空间，具有其特殊性，习惯公寓居住的别墅业主应转变居住思维，了解别墅生活的特点，学会真正享受大空间居住的乐趣。
松。
只有将您的生活方式融入空间内，才能真正实现理想中愉悦自由的生活。
别墅空间专属性：根据你和家人的日常需要和生活习惯设置功能区，每个区域的充分满足个性需求：根据主人爱好设计专门空间：雪茄房、康体中心、工作室、楼层空间的分配原则：别墅通常都是3-4层，空间布局则更需要考虑到私密、便心理空间与自然环境设计：通过结构设计、气质营造满足家庭成员的精神需要和专属性都运用到极致。
酒窖以及收藏室等，充分满足个人情感和兴趣需要。 利、安全及舒适等要素。
情感诉求;运用自然元素和室外景观的借鉴，和大自然相互交融，实现心境的真正放 1
挑选最适合的别墅装修风格
别墅装修风格多元化，你不知道哪种风格最适合自己?
随着多种文化和生活方式不断融合，别墅设计其实已没有纯粹风格的存在;随着时间的推移，居住风格也不会一成不变。
郝青峰别墅专家建议，在选择风格时不仅要考虑喜好，更要把生活品质放在第一位。 1. 看风格是否与自己的生活习惯和爱好吻合。
2. 不拘泥于风格，考虑日常生活的功能、舒适与实用性。
3. 缺乏别墅生活经验的业主应尽快抛弃“公寓居住”的惯性思维，考虑别墅生活实际需要。
4. 切忌将室内设计和建筑风格、小区环境割裂开，只有三者统一和谐才能舒适怡人。 5. 风格选定不只是设计师的事，设计成功的前提是你与设计师的和谐沟通。
别墅私人庭院
私人庭院，你每天都频繁地利用这个区域：起居、游戏、室外烹饪与就餐、晒衣、园艺、款待朋友和储存杂物。刚满三岁的孩子，今后可能将在庭院内度过大部分的户外时间。这个区域如何设计才最“宜居”?
郝青峰别墅专家建议： 定位：明确你的庭院侧重于欣赏还是生活?“宜居”庭院应体现主人更多的个性，与室内生活有密切联系。
风格：根据你的喜爱、具体需求而定，更要注重建筑风格和庭院的和谐关系。 布局：复杂的水景、植物、道路、草坪、户外用具等庭院内容的分布与规划，建议请专业的景观设计师制作。
老人和孩子住别墅，设计要注意什么?
你的家三代同堂?你是否了解空间环境“无障碍设计”?
郝青峰别墅专家建议：老人在听觉、视觉、触觉等方面有所衰退，而孩子安全意识和自保能力较弱，因此，对于楼层和空间多，动线复杂的别墅来说，应更加考虑“无障碍设计”。 避免地面高差 保证过道宽度 注意造型设计 门窗开启方便 照明充分均匀 减少房间之间温差 卧室与卫生间距离接近 安装扶手 注意接触面材质 设备安全易操作 设置紧急呼叫装置 收纳空间的高度适宜
地下室防潮，不让别墅品质发霉
你住的别墅在市郊，地下室似乎摆脱不了遭受湿气的侵蚀：面漆起泡脱落、地板砖缝泛白、墙面空鼓或者外墙阴湿、霉迹斑斑…… 郝青峰别墅专家建议： 1. 选择浸封和阻绝效果好的防水材料
2. 超强黏合防潮界面材料：
单靠防水性能好的材料阻隔湿气是不够的，只有配合具有超强黏合能力的界面材料一起使用，防止防水膜被湿气力量顶开，才能起到真正的防潮作用。 3. 忌只管室内不顾外墙：
地下室外墙和内部一样，同样需要特殊的防潮处理。 4. 其他需要防水的空间部位：
别墅还有很多地方需要专门的防水处理，如卫生间、游泳池、种满植物的露台、花坛、蓄水池等。
“悬浮式”地面，打造别墅私密空间
搬到别墅就拥有了清静与私密?楼上孩子的打闹却还是打扰了老人的午休。 郝青峰独有的隔音解决方案： 通过在地面与墙面之间铺设隔音材料，阻断噪音经由墙面向下传播的路径。 在楼板上铺设隔音板，将听不到来自楼上的踩踏声。
特殊处理的保温、防潮材料的运用，延长地面品质及寿命的同时，增强隔音效果。
*“悬浮式”地面：地面在水平和垂直方向上不接触墙面和楼板，中间铺设隔音、保温、防潮材料，呈现出“悬浮”效果，它将为地面的自然伸缩预留空间，提升地面的综合品质，使您的居住更为安静舒适。
如何听不到令人生厌的马桶下水声?
即使是别墅，楼上的马桶下水声也会打扰正在楼下SPA的家人。如何实现管道的有效隔音?
传统卫生间管道隔音处理为何无法实现有效隔音?
声音的传播规律告诉我们：声播经过的介质种类越多，传递的能量也越弱，因此单靠“砖砌墙”隔音并不能有效隔音。
郝青峰别墅专家推荐使用“德国郝青峰管道隔音工艺”：
1. 高密度材料+PVC：抑制噪音向外扩散。
2. 3CM空间：增加噪音传播经由的介质，衰减传播能量。 3. 多孔吸音材料+轻钢龙骨：强大的吸音功能，减少噪音传播。 4. 双层石膏板：将噪音阻隔在挡板内，消灭噪音。
多重隔音材料依次装置在管壁外，最大限度克服管道噪音传播，生活不再被楼上管道下水声音打扰。
别墅空间恒温秘诀
冬季你和家人睡前室温26℃，而八小时清晨醒来室内温度变成16℃;夏季阁楼好像被骄阳晒透，热的透不过气来…… 墙的保温
门窗的密封
1. 门的Z型密封条，不仅与门套稳固咬合，在飓风袭来时也不会发出“哐啷”声，更不会令室内的温度散失。
2. 经过特殊处理的窗套，杜绝室内外空气交换，为享受室内的冬暖夏凉和彻夜恒温提供保障。 郝青峰外墙内保温能够令暖空气牢牢锁在室内，你和家人丝毫感觉不到室外的寒冷。
隔墙的保温提高空间之间的独立性和专属性，隔壁空间的温度可以根据你的需要而自主调节，而非相互交融干扰。
阁楼的四壁和墙面经过保温处理后，室内空气将减少0.3℃/h的流失。
别墅验收，不得不看的12个细节
别墅验收不同于普通公寓验收，往往会忽略以下问题。 1. 避雷设施是否完好
2. 太阳能管井是否做了保温、防冻处理 3. 露台、花园是否具备必要的防蚊措施 4. 庭院水池的循环及过滤是否正常确保
5. 房间里尤其是老人房的呼救设备及措施是否完善 6. 花园里是否安装“安防系统” 7. 地下室防水处理如何
8. 空间里的通风问题是否都解决了 9. 夏天防晒措施是否充分
10. 灯具数量是否过多，是否选择了节能灯 11. 是否安装了雨水的回收系统 12. 保温措施如何
会呼吸的别墅
你讲究生活的情调，追求家的整体舒适和健康。但家里经常会来些抽烟的朋友，混浊的空气影响朋友间的交流氛围?
新风系统能实现室内外空气交换，确保主人不开窗也能呼吸到新鲜空气。
1. 和人的生存一样，别墅的“呼吸”也必须是连续的， 新风系统必须365天，一天24小时连续不间断通风。
2. 新风系统一定要确保通风时不影响室内原有温度。
3. 按国家通风规范，每人每小时必须保证30立方米，新风系统的通风量只要能满足日常生活所需的新鲜空气量即可。
4. 配有加湿设备的新风系统能调剂室内湿度，令居住更加舒适。
5. 在装修前期就要考虑走线和安装等问题，请专业设计师设计，以免日后使用不便。
中央吸尘系统——不再拖着“长尾巴”跑来跑去
由于房屋面积较大，房间多，加上地下室与车库，清洁成了很大问题，你一直在寻找一劳永逸的清洁方法。
别墅空间大，从外界带入的灰尘、细菌等污染微粒物也更多。 郝青峰别墅专家建议在别墅里使用中央吸尘系统。 1.无论是在建的或是装修的别墅，无论怎样的布局，都易于安装。
2. 任何空间的任何位置都可以设计吸尘口。
3.优质的吸尘系统 吸力是普通吸尘器的五倍，还能对地毯、家具饰布、窗帘等做深层清洁。 4. 根据需要选择是否采用静音技术，消灭噪音。
别墅里的水处理系统
柔软的浴巾洗后不再柔软;洗澡后，头发和皮肤干燥紧绷;庭院里的池塘总漂浮着尘土油污，极不美观……你常常因为水质不好感到生活不适?
郝青峰别墅专家建议：
针对饮用、烹饪、沐浴、清洁、园艺等不同需求，设置饮用水、生活用水、户外用水、泳池用水等多种净水、软水和加热处理，为别墅业主提供高品质的全套水处理解决方案。
无论是生活用水还是饮用水，水处理系统离不开净水、软水和热水三大水处理系统，三大系统的综合使用，彻底解决了别墅用水品质差的问题，令别墅生活天然高贵，舒适惬意。
从“公共电梯”到“私家电梯”
老人腿脚不方便，依靠轮椅行动;从地下室往三层搬东西，上上下下跑数十趟;刚从车库出来上楼，但却要经过迂回曲折的楼梯才能到达顶层……你如何避免别墅空间大、楼层多的弊端?是否选择了适合的别墅家用电梯? 郝青峰别墅专家建议，选择私家电梯时需要注意以下方面： 1. 安全
可以选择采用IC卡或者指纹识别方式的操作系统;以在电梯里安电话，并在随手可触的地方放上一份紧急联络名单。 2. 静音
电梯噪音对别墅生活来说是极其重要的，通过液压技术可将噪音控制到50分贝以内。 3. 能耗
液压技术能降低能耗，耗电量只相当于一台冰箱。 4. 空间
注意面积合理，面积过大会丧失空间，而面积过小会给腿脚不便依靠轮椅的老人带来麻烦。 5. 外观
设计时要要充分考虑风格搭配，乘坐玻璃外装饰的电梯，整个房间一览无余，你和家人可以感受家居的美好，令人心旷神怡。
最适合别墅的采暖方式
暖气片舒适性较差，空调容易藏污纳垢，你选择哪种方式采暖?
目前，水地暖比较普遍，但电地暖能效更高、温控更灵活与舒适性更全面的优点也受到别墅业主青睐。 郝青峰别墅专家介绍：
控温灵活
电地暖具有更佳的智能性，可以分区域、分时段增减供热量。
覆盖全面
电地暖柔软的材料和完整的回路设计，使供热系统覆盖到房间地面的各种边缘死角，实现100%的均匀供暖;还可以装置在浴缸台面和窗台基面中。
安全性能高
具有绝缘耐热性能、磁场辐射屏蔽功能、抑制霉菌产生性能。
能耗最低
与水暖系统相比，电地暖更容易升高房间的温度，同时有很好的保温节能性。
住别墅，不可或缺的智能设备
别墅空间多，封闭性好，特别是一家人在地下室享受家庭影院时，外界突发事件不易察觉。如果没有家庭安全防范系统的强大功能，生活将处处充满危险。
疲惫一天，你是否想一到家就能洗个舒服的热水澡，而不用等待水热?
你可以预先设定的程序对热水器进行控制，相同的设备还有微波炉、电视以及音响等家用电器。
定期查看水表电表，和那些令人头疼的数据打交道一直是你和家人非常厌烦的。 智能系统能采集热能表、燃气表、水表、电表的数据，经计算后传送到小区物业管理系统。
夏天的阳光房日晒强劲，你想在享受日光浴的同时防止日晒过度?
按照预先设定的时间程序，开启和关闭窗帘;或采用遥控板控制窗帘的开启和关闭。你将体会到明暗光影的妙趣和惬意滋味。
郝青峰别墅专家温馨提示：要享受智能生活，系统全面的综合布线是前提。
第二篇：三层中式对称自建房别墅图纸 带效果图平面图
最全乡村别墅建筑图纸效果图星闻最全乡村别墅建筑图纸效果图。四层三层农村欧式小别墅设计图纸 农村自建房...含萬樓樓主四层三层农村欧式小别墅设计图纸 农村自建房设计 整套建筑施工图。三层豪华复式别墅带地下室施工图设计16x15m含萬樓樓主三层豪华复式别墅带地下室施工图设计16x15m三层豪华复式别墅带地下室施工图设计16x15m.图纸预览图及简介：[仅是局部效果预览，详细内容及整套图纸请下载附件查看]三层豪华复式别墅带地下室施工图设计，本工程（包含建筑外观装修费用）预算50万以上。图纸目录:平面图、立面图、效果图三层别墅效果图设计地下室平面图设计一层平面图设计二层平面图设计顶层平面图设计。36×13二层双拼坡屋顶别墅设计图附带效果图和...文侠书馆36×13二层双拼坡屋顶别墅设计图附带效果图和结构图。屋顶形式：坡屋顶。图纸详细介绍及预览图。图纸目录：地下一层平面图、一层平面图、二层平面图、2#楼梯二层平面图、轴立面图、剖面图、屋顶梁配筋图、0.00m梁配筋图、框架柱定位图、效果图。本套图共有建筑图9张、结构图11张、效果图1张。本站所有图纸均包括高清PDF格式（可浏览及打印，打开更方便）和CAD原图（可用CAD软件编辑修改及打印出图）农村三层别墅设计效果图带施工图纸含萬樓樓主农村三层别墅设计效果图带施工图纸农村三层别墅设计效果图带施工图纸。图纸预览图及简介：[仅是局部效果预览，详细内容及整套图纸请下载附件查看]建筑占地面积：24.2mx18.4m；图纸目录：一层、二层、三层、屋顶平面图、建筑外立面、楼梯平面图、楼梯大样图、剖面图、材料做法、门窗表、节点图、效果图三层别墅效果图参考各层别墅建筑平面图设计。法式二层带地下车库别墅设计图15.9x15.6m含萬樓樓主法式二层带地下车库别墅设计图15.9x15.6m法式二层带地下车库别墅设计图15.9x15.6m.图纸预览图及简介：[仅是局部效果预览，详细内容及整套图纸请下载附件查看]建筑占地面积：15.9x15.6m建筑层数：二层；设计功能：一层，客厅,餐厅,厨房,卫生间,阳台二层，起居室,卧室,卫生间三层,活动室,露台,图纸目录：平立面,立面图，剖面图、效果图别墅效果图一层平面图二层平面图。陕西新农村住宅效果图集
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第三篇：昆明别墅装修中常见的五种别墅装修风格
常见的五种别墅装修风格
别墅一般是有身份的人的住宅，别墅的风格体现了主人的品味，所以在对别墅装修的风格上很多业主都感到头疼，现在装修的风格种类繁多，而根据设计师和业主的喜好不同，又有各种不同的幻化体，真是苦了一些对别墅装修完全不懂的门外汉了。那么今天就让昆明紫苹果装饰的小编为大家简单介绍一下目前常见的四种别墅装修风格吧!
一 地中海式别墅装修
地中海风格以其极具亲和力的姿态广受浪漫主义和艺术气质的人群喜爱。在软装配饰选色上，以直逼自然的柔和色彩为主，利用白灰泥墙、连续拱廊与拱门、陶砖、 海蓝色屋瓦等软装设计元素，表现出蔚蓝色的浪漫情怀;在组合软装设计上，以空间最大化利用为主，注意空间布局搭配，营造出大气的空间感。
二 古典欧式别墅装修
古典欧式的软装设计风格则是在豪华、动感的视觉效果中揉进唯美的细节处理，以罗马柱、山花、门损、雕塑、壁画、复杂繁琐的线条软装饰画框为主要构件，在细节处显露尊贵，渗透典雅之感。此种风格如今已成为社会成功人士享。
三中式别墅装修
中式别墅装修现今分中式风格别墅装修和新中式别墅装修两种。中式软装设计风格演变于明清时代的宫廷建筑艺术风格，讲究古朴、典雅、庄重，其软装设计元素主要表现为具有传统图案的花板、屏风、圈椅、字画等中国元素，表达对清雅含蓄、端庄风华的东方精神境界的追求，是尊崇中国传统文化家庭的不二之选。新中式软装设计风格是中式风格在现代意义上的演绎，设计上汲取中式家居理念的精华，并更多地融入现代技术和现代材料，将怀古的浪漫情怀。
四美式乡村式别墅装修
美式乡村软装设计风格摒弃了传统设计中的繁琐和奢华，强调自然。散发着浓郁自然气息的家居软装配饰，如布艺、铁艺制品、天然木等材质巧用，烘托出自然、简朴的田园氛围，适合倡导回归自然的生活理念，并具有怀旧和大家庭生活的家庭使用。
五现代简约式别墅装修
现代简约的特色是将软装设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但是必须达到最高的质感。由曲线和非对称线条构成的现代简约软装饰风格经常采用如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案来打造兼具实用、美观和个性化。
业主定位：
1、首先业主应该要清楚的知道自己想要的风格，还要参考自己的生活习性，如果是日常生活所需，那么别墅的装修就要考虑到日常生活的功能，一般可以营造一般家庭居住的气氛。如果想要有度假娱乐的生活，就应该在别墅的空间功能下功夫了，比如在别墅室内设置有书房、健身房、娱乐房等相对多元化一些
2、其次就是在室内布局好了以后，下一步就要考虑室内的装饰、配饰、家具的排设、餐具的定位、窗帘的颜色以及个人的饰品。
3、最后，别墅的装修就要找一个专业有规模的装饰公司，用专业的眼光达到更好的效果。
第四篇：别墅装修流程
一、家装咨询
客户向设计师咨询家装设计风格、费用、周期等。
(1)洽谈用户请别墅装修公司为自己的豪宅做别墅设计和样板房装修，要把自己的要求告诉公司。用户提出的要求最好事先经全家人详细讨论过，尽量一次性告诉装修公司。装修公司会仔细聆听用户的意见，并作记录。如果事后装修公司发觉有不清楚的地方，会与用户联络直到完全明了为止。
(2)设计装修公司收到用户的平面图之后，会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行，并且获取现场家庭设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示同意，设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单，这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料，以便配合设计。装修公司最后提供的图纸和报价单，应表达清楚每个部位的尽寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱，例如，不能用笼统一句“厨房组合柜一套”来概括详细项目;如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的，用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。用户收到工程图和报价单后，一定要仔细阅读，查看您所要求的装修项目，装修公司是否已全部提供，有没有漏掉项目。往往许多用户，关心的只是最后一个总报价。假若这总报价并不包括用户需要的项目，那您将会受到经济损失。如果你不清楚这件家具做好后是什么样子，可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明折要问，不合适要改，直到认为满意为止。
一个规范的量房流程，可以让你的量房取得很大的成功。而良好的开始是成功的一半。所以，我们要格外珍惜量房机会，用正确的量房流程，为接下来的沟通打下一个好的基础。
我们可以把量房分成三个时间段：
1、量房准备阶段
2、量房实施阶段
3、预约确定阶段
量房准备阶段
如果客户事先到过公司，双方进行了良好的沟通，另约定新量房时间，或者是业务员在小区拉到的客户，那么设计师就要经历一个短暂的量房准备阶段。准备阶段主要是准备量房的资料或现场量房的工具：
公司宣传资料、设计图册、户型图集锦、量房设计指标书、家装调查表、个人作品集、名片、卷尺、相机、笔等
量房实施阶段
1、提前到场(业务员单则要抓紧时间)
2、寒喧(见面握手、递名片、自我介绍)
3、介绍量房流程
4、家装讲解(别墅装修流程、别墅设计和样板房设计风格、材料、介绍公司优势、自己的优势和特长，时间不允许的话可以到公司再讲)
5、现场讲解(客户的装修打算、现场规划)
6、量房(绘平面图、记录尺寸、特殊标注、拍摄照片)
第五篇：别墅装修合同下载
篇一：别墅装修合同书 装修工程承揽合同书
发 包 方(签章)：(以下称甲方) 法定代表人： 地址：联系电话：
承 包 方(签章)：(以下称乙方) 法定代表人： 地址：联系电话：
乙方承包甲方xxxx号别墅装修工程，为了明确双方责任及义务，
保证施工顺利进行，双方在平等、自愿、协商一致的基础上按照《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰工程承包合同条例》的规定，并结合本工程具体情况，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条：工程概况
工程地点： xxx市xx区xx路xxx号别墅工程内容：室内/室外装饰工程; 承包方式：乙方包工包料;
工程造价：总承包价人民币(大写)： 施工工期： 本工程暂定自2013年 月 日开工，于 2013年 月 日竣工，总工期为日历 天;另质保期限为12个月，从双方签字验收合格之日起算。 第二条：施工图纸等
2.1 乙方进行设计，并向甲方提供施工图纸、施工说明和工程报价单。
2.2 甲方对乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单分别进行书面签字确认。
2.3 施工图纸、施工说明及工程报价单经甲方书面确定后作为本合同的附件和组成部分。
第三条：工程变更和终止
3.1 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致签定《工程项目变更单》，同时调整相关工程费用及工期。
3.2 工程量变化和设计变更
(1)所有的设计变更和工程量的增减，甲乙双方必须进行书面签订《工程项目变更单》，否则该变更单无效。
(2)甲方变更设计或非乙方原因使工程变更，由此增加的工程费用则由甲方支付。
(3) 乙方私自进行工程变更，由此增加的工程费用由乙方自付;如造成甲方损失的，还须另行赔偿。
(4)《工程项目变更单》签定后作为本合同的附件和组成部分。 3.3 合同终止
(1)因不可抗力及政府行政行为导致本合同无法进行、或合同目的无法实现的情况出现，双方都可以书面提出解除本合同，并进行结算后双方签署结算单，本合同终止;(2)甲、乙方协商一致，可以变更或解除本合同;
(3)因一方的违约行为，相对方根据约定终止本合同的; (4)本合同履行期限届满自行终止; (5)本合同依法解除。
第四条：工期延误
4.1 以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： (1)工程量变化和设计变更; (2)不可抗力因素;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
4.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。 4.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 4.4 因乙方原因不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期顺延，乙方应赔偿由此造成的甲方损失，另须承担违约责任。
第五条：双方权利与义务
5.1 甲方负责解决施工用电、水、道路畅通及消防等法定相关手续。 5.2甲方依照合同约定的方式支付工程装修款。 5.3 甲方有权对乙方的施工提出整改意见。
5.4 乙方应于本合同签订后3日内安排人员进场施工。
5.5 乙方应依照双方确认的工程报价单所列品牌、材料购买装修材料，如确需变更、增加品牌、材料等与报价单不符的，须经甲方书面同意，否则甲方有权拒绝支付该材料费用; 5.6 乙方应规范、安全施工，保质保量。如施工过程中导致的安全事故与甲方无关，甲方的协助、配合工作不免除或减轻任何乙方应承担的责任，如第三人依法向甲方主张权利，甲方承担后可向乙方追偿;
5.7 乙方应积极主动与甲方配合，对甲方提出的合理意见，要在合理时限内完成整改。 5.8 乙方在完成房屋装修，交付甲方前应负责安保工作，并清理好场地;
5.9 甲方在本合同期限内，发现因乙方施工工程质量不符合合同规定的，乙方应在接甲方通知后合理时限内免费完成修理或返工。 第六条：工程结算及工程款支付方式
6.1 本合同根据工程施工进度，按实际验收进度进行结算。具体为：乙方完成每阶段装修施工任务后，提交该阶段装修施工报告给甲方确认。
6.2 在施工过程中,如产生工程变更和工程量的增减所需费用，双方签定《工程项目变更单》后,视为工程款总额补充,费用由双方另计，不在总承包价范围内; 6.3 工程款支付方式
(1)合同签定后甲方付给乙方合同总价的30%作为工程预付款; (2)工程施工进行至50% 时，甲方依照6.1条款完成书面无异议确认之后的10 日内支付工程总造价的20%作为工程进度款; (3)工程施工进行至80% 时，甲方依照6.1条款完成书面无异议确认之后的10 日内支付给乙方工程总造价的30%作为工程进度款;
(3)本工程竣工验收合格后15日内，甲方支付乙方工程总造价的15%;(4)剩余工程总造价的5%做为质保金，待12个月的质量保修期经过后，如无质量问题，由乙方书面向甲方申请支付。
(5)甲、乙方在此约定，乙方的接收工程装修款开户行：xxxx,账户：xxxx,账号：xxxx，如银行账户信息有变更，应及时书面通知甲方。 第七条：工程验收和工程保修 7.1 工程骏工后，乙方以书面形式向甲方提出工程结算，乙方应自接到通后10天内组织验收办理验收移交手续，填写工程验收单，不得无故拖延。(验收时应以施工图纸及说明书、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。)如10天内甲方不组织验收且不给予乙方明确答复则视为验收通过。
7.2 本工程自验收合格双方签字之日起，乙方承诺在施工范围内质量保证期为12个月。 7.3 下列情况不属于本合同保修范围
(1)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。
(2)自然不可抗拒因素造成的损坏(如雷击、台风、地震、电力负荷超标) 7.4 保修期内，乙方负责免费对由于乙方产品或施工质量所造成的任何质量问题进行维修，费用由乙方负责，且必须在合理时限内完成;因非乙方原因造成的事故、损坏，维修所需费用则由责任方支付。 第八条： 违约责任
8.1 本合同项下所装修房屋被鉴定为不合格的，乙方应承担由此造成甲方篇二：别墅装修合同样本
别墅装修合同样本 发包方：_____(以下简称“甲方”)与承包方：_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 第一章 合同背景
第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。 第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。 第二章 施工单位资格
第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。
第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。 第三章 施工内容
第五条 该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。 第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页)：
(一)厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____; (二)房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____; (三)厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____; (四)卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____; (五)其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;前款没有说明的，依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。第四章 材料、设备和价款 第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。 第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用
第八条 该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。
双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。
第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受： (1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用; (2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。
第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。 乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。第十三条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。
第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用
第十四条 该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。第十五条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。第十六条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方不得挪作他用。
因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。 第五章 付款方式
第十七条 工程款按以下方式支付：
(一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款; (二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款; (三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。
(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。 第十八条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
第十九条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。第二十条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 第六章 结算
第二十一条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。
甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。 第七章 工程进度
第二十二条 本工程于_____年_____月_____日开工，_____年_____月_____日竣工，工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休息)。
工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。 第八章 施工
第二十三条 乙方指派_____为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。 乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。
第二十四条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。 第二十五条 工程执行dbj08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、 db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。
第二十六条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。第二十七条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。
第二十八条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。
甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目变更单》。因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条的规定处理。 第二十九条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。 甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。 第三十条 乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。 乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。
第三十一条 施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。第三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_____元/日，电费_____元/日，煤气费_____元/日，电话费_____元/日。
前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。 第九章 验收
第三十三条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。篇三：泰苑别墅b22装修合同书
泰苑别墅b22装修合同书 泰苑别墅b22装修合同
发 包 方： (以下称甲方)
承 包 方： (以下称乙方)
经双方友好协商，由乙方承包甲方泰苑别墅b22装修工程，为了明确双方责任及义务，保证施工顺利进行，双方在平等、自愿、协商一致的基础上按照《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰工程承包合同条例》的规定，并结合本工程具体情况，双方共同达成如下协议：
第一条：工程概况 。
工程地点： 北海大道南怡新村泰苑别墅b22 。 工程内容： 室内/室外装饰工程;
工程造价： 总承包价 ( 详见预算表 )。
施工工期： 本工程暂定自2011年4月 10日开工，于 2011年 10 月10日竣工，总工期为日历 180天。
第二条：施工图纸
1. 乙方进行设计，并向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明。
2. 甲方审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报单并分别签字认可。 3.施工图纸经审核和确定后作为本合同的附件和组成部分。 第三条：工程变更和解除
1.工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致签定《工程项目变更 单》，同时调整相关工程费用及工期。 2.工程量变化和设计变更
(a) 所有的设计变更和工程量的增减，甲方必须办理签字确认签订《工程项目变更单》，否则乙方有权拒绝变更。
(b) 甲方变更设计或非乙方原因使工程变更，由此增加的工程所需 费用则由甲方支付。
(c) 乙方因施工不当使工程变更，由此增加的工程所需费用则由乙 方自付。
(d) 《工程项目变更单》签定后作为本合同的附件和组成部分。 3. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方赔偿对方相应的经济损失后方可视为本合同解除。
第四条：工期延误
1.对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： (a)工程量变化和设计变更; (b)不可抗因素;
(c)甲方同意工期顺延的其他情况。
2.因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。 3.甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
4.因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延; 第五条：责任与义务
1.甲方负责解决施工用电、水、道路畅通及消防等法定相关手续。
2. 甲方委派工程现场负责人负责工程质量监理和进度并协助现场其他单位的工作配合联络、调度，工程变更签证等工作。
3.乙方应规范施工，保质保量、按期交付使用。
4.乙方应积极主动与甲方配合，接受甲方监理监督。
第六条：工程结算及工程款支付方式
1.本合同根据以工程施工量按实际验收数量方式进行结算。:2在施工过程中,如产生工程变更和工程量的增减所需费用，双方签定《工
程项目变更单》后,视为工程款总额补充,不在预算或总承包价范围内; 3.工程款支付方式
(a) 合同签定后甲方付给乙方合同总价的40%作为工程预付款;
(b)工程施工进行至50% 时甲方付给乙方总价的30%为工程进度款; (c) 本工程竣工验收合格后三日内按实结清工程款余款25%(同时扣
除工程合同总额的5%做为质保金，待质量保修期满后三天内退 还)。
第七条：工程验收和工程保修
1. 工程骏工后，乙方以书面形式向甲方提出工程结算，乙方应自接到通后
三天内组织验收办理验收移交手续，填写工程验收单，不得无故拖延。三天内甲方不组织验收且不给予乙方明确答复则视为验收通过。
2. 本工程自验收合格双方签字之日起，乙方承诺在施工范围内质量保证期 为12个月。
3下列情况不属于本合同保修范围(a) 因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。 (b) 自然不可抗拒因素造成的损坏(如雷击、台风、地震、电力负荷 超标等)。
(c) 日常消耗品(如日光灯、灯泡、保险丝等) 。
(d) 甲方提供的材料、设备质量不合格而造成工程质量缺陷。
4. 保修期内，乙方负责免费对由于乙方产品或施工质量所造成的任何质量
问题进行维修;因非乙方原因造成的事故、损坏。维修所需费用则由责任方支付。
第八条： 违约责任
1.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成无法验收和 损失，由甲方承担责任。
2. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应即时通知另一方，办理 合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
3. 甲方不按期结算，按拖欠总额每日3% 罚付乙方，乙方不按图纸质量要 求施工，甲方有权责令乙方无偿修复。
第九条合同争议和解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，提市裁委员会仲裁方式解决;
第十条其他约定事项：。
第十一条附则
1、本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。
2、合同中未尽事宜或本合同如需修改，可签订补充合同。
3、本合盖章或签字之日起生效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
2011年3月28日 2011年3月28日