物业公司聘用合同

第一篇：物业公司聘用合同

祈福物业员工聘用合同

甲方:徐州祈福物业管理有限公司

乙方:身份证号:

甲方因工作需要,经考核,录用乙方性别为工人，遵照国家有关劳动法律法规,经双方协商,签订本合同。

第一条劳动服务期限

劳动合同期限从年月日起至年月日止。其中试用期限自年月日至年月日止。如乙方工作不满一个月甲方不支付乙方工资。

第二条 工资待遇

员工工资定于元，其中在使用期期间工资为：元。节假日福利待遇除外。

第三条 甲方的基本权利和义务是:

1、根据工作的需要和本单位的规章制度及本合同的各项条款对乙方进行管理。

2、保护乙方的合法权益,甲方按规定付给乙方工资。

3、做好乙方上岗前的培训工作并提供符合国家安全标准的劳动作业卫生条件。

4、依照国家有关规定对乙方进行奖惩。

第四条 乙方的基本权利和义务是:

1、享受工资以及公司安排的节假日福利待遇。

2、遵守国家法律法规和甲方的规章制度。

3、完成甲方分配的生产任务和经济指标。

第五条劳动合同的变更和解除

如有一方解除合同,须提前15天通知对方,方能解除合同,并办理有关手续。 本合同一式2份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字之日起生效。

甲方(签章) :乙方(签章) :

年月日

第二篇：物业总经理聘用合同书

经理聘用合同书

聘用方(以下简称甲方)：

法定代表人：___________________ 受聘方(以下简称乙方)：____________ 身份证号码：_____________________

经甲乙双方友好协商，甲方聘请乙方担任甲方公司的经理，乙方同意受甲方委托，负责组织公司日常经营管理。为明确双方责权关系，加强管理，以期相互促进，共同发展，实现双赢，现签订本聘用合同，以资双方共同遵守，具体条款如下：

一、聘用职务：

甲方聘请乙方担任松原市龙腾物业服务有限公司经理，在总经理领导下，受其委托，组织甲方的日常经营管理工作，对总经理负责并报告工作。按照责权相统一的原则，甲乙双方协商，公司日常管理、生产管理、设备管理、人员管理及市场拓展等，以经理为主，公司的原料采购、资金筹措以总经理为主，双方责任主次分明，目标一致，工作中能力互补，相互信任、相互支持。甲乙双方协定，在乙方任职期间，双方应相互尊重，相互信任与支持，求大同存小异，一切以公司利益为前提和出发点，开展全面合作。

二、聘用期限：

经双方协商，聘用期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、聘用方式：

授权管理，部份授权经营、业绩考核

四、经营目标：

乙方在任期的经营管理过程中，实行按比例逐步递增的考核办法进行目标考核，必须按合同要求完成下列经营目标：

1、第一阶段：自二零一二年

月

日起作为乙方的就职日期，在乙方到任后三个月内，完成松原市龙腾物业服务有限公司的制度完善，业务开展，至少签订

份有效订单;

2、第二阶段：在本结束时，帐面亏损不超过__________元(大写______万元);

3、成本控制：人力成本、财务成本、办公成本等，与同行业、同等规模公司相比均必须控制在合理的范围之内;

4、应确保安全生产无事故，将事故率控制在零。

五、乙方的报酬：

1、在乙方任职期间，当年收入(不包含收取往年欠费、拓展经营收入、含各项代收费用收支差额)扣除应上交公司的管理费及税金后的实际利润，经理(乙方)与公司

四、六分成(乙方：40%，甲方：60%)。

2、在乙方任职期间，如果乙方未能完成甲方规定的任务，甲方有权不付给乙方当年薪酬的______%，乙方不得有异议，且甲方有权提出提前解除劳动合同。

六、乙方的职权、职责：

1经理应向总经理负责，全面组织实施总经理的有关决议和规定，全面完成总经理下达的各项工作指标，并将实施情况向总经理汇报;

2、确定公司经营方针，建立和完善公司的经营管理体系，并组织实施和改进;

3、任免除需经总经理批准以外的其他公司管理人员;

4、为甲方的生产经营及管理体系的正常运行提供足够资源，如：人力资源、社会关系网络等。

5、主持甲方的日常经营管理工作，负责安全经营生产。

6、负责公司生产原料、设备、配件等供应信息的管理及信息资源配置，保证公司经营过程中各个环节的衔接与正常运转;

7、负责开拓服务市场;

8、负责制定修改和健全企业的各项规章制度，绩效考核办法，积极进行各项改革，推行岗位责任制，不断提高公司管理水平。

9、在职责范围内，对外代表甲方处理业务;

10、对公司各种费用支出、固定资产购置、生活办公用品支出伍佰元以下的经营支出进行审批，超出部分报总经理批准后方可执行;

11、制定公司营销方案，经营方案，经上报批准后组织人员实施、协调、跟进，并在该过程中接受甲方监督;

12、对公司重大技术改造和项目投资提出合理化建议，报董事长审批，获准通过后组织实施，并全程接受甲方监督;

13、遵守国家法律法规和公司规章制度、财务会计制度，维护公司利益;

九、乙方禁止行为：

1、不得利用职位谋取私利;

2、未经总经理同意，不得向自己或者自己的亲属、朋友或者与其有关联的公司进行关联交易;

3、不得自营或者为他人经营与本公司同类的业务或者从事损害本公司利益的活动;

4、不得将公司资产以其个人名义或者以其他个人名义开立帐户存储;

5、不得以公司资产为其他公司或者其他个人提供债务担保或融资担保;

6、不得从事其他违反法律规定的行为;

7、不得侵占公司财产，不得挪用公司资金;

8、保守公司的商业秘密，不得随意泄露公司的生产经营信息;

9、其他：

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十、合同解除：

1、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘任合同。任何一方认为在本合同期满后，不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。

2、因乙方违反本合同约定及违法、违规经营，经甲方指出后不纠正的，甲方有权单方解除合同，并不承担任何责任。

3、如乙方违法经营给甲方造成损失的依法承担法律责任。

4、在合同履行过程中如甲方有正当理由认为乙方不能胜任总经理的工作，甲方有权调整乙方的工作岗位和职务，其报酬按调整后同等岗位人员的报酬支付。如乙方不服从甲方对其工作岗位和职务调整，甲方有权解除聘用合同。

5、如乙方不能胜任该职位工作，当年考核没有完成生产经营利润目标，且无总经理认可的正当理由，则乙方应自动辞职，甲方不予补偿薪酬。

6、合同到期或者提前解除后，甲方有权对于乙方经营管理期间的公司资产进行任职期间审计，在确定无任何问题后，双方办理移交手续。 十

一、违约责任：

(一)甲方违约责任：

1、乙方完成经营目标，甲方未按约定及时足额支付报酬及奖励的，按照乙方工资的二倍支付违约金;

2、在乙方任职期间，甲方无正当理由不得随意解除乙方职务，否则按照乙方工资的二倍支付违约金;

(二)乙方违约责任

1、执行总经理做出的各种决议不力或者拒不执行的，由总经理给予警告、罚款、扣薪或者解聘处理。

2、对公司经营目标负总责，未完成经营目标的，按照比例扣减应得报酬，同时由总经理做出警告直至解聘的决定。

3、对公司安全负总责，因安全工作不力造成公司损失的，由总经理给予罚款、扣薪、责令赔偿损失直至解聘的处理。

4、从事本合同约定禁止性行为，赔偿公司因此造成的一切损失，由总经理给予警告、罚款、扣薪直至解聘的处理。

5、其他

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

十二、劳动争议处理：

因履行本合同所发生的劳动争议，甲、乙双方应 协商解决，协商不成，合同一方或双方应自争议发生之日起六十日向 公司所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方或双方也可直接向公司所在地仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向公司所在地人民法院提起诉讼。 十

二、其他

1、乙方与甲方签订的《劳动合同》约定的内容与本聘用合同约定的内容不一致的或相冲突的，以本聘用合同约定的内容为准。

2、本合同未尽事宜，由双方友好协商予以补充，补充内容作为本合同的组成部分。

3、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。

甲 方： 乙 方：

法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第三篇：聘用保安公司合同

保 安 服 务 合 同

聘请单位：

公司(以下简称“甲方”)

服务单位：

公司(以下简称“乙方”)

为加强甲方的安全保卫工作，乙方受甲方聘请提供保安服务，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲方双方协商，一致同意签订以下保安服务合同。

一、 服务项目、范围

服务项目：防火、防盗、防抢劫、保障人身财产安全、协助处理突发事件。

范围：门卫、巡逻、守护 合同起止时间

合同有效期为 年 月 日起，至 年 月 日止。

二、 服务人数和地点 服务人数：乙方在合同生效之日起，按甲方要求向甲方派遣 名合格的保安，为甲方提供保安服务。

保安人员任职要求

1、品德好，无不良劣迹，无犯罪记录

2、五官端正，身体健康，责任心强。

3、经过保安专业培训后，具备从事保安工作的业务技能和素质。

4、与保安公司有签定正式劳动合同。

三、 甲方责任和义务

1、甲方负责建立安全保卫制度，明确乙方保安人员工作职责及工作任务，同时督促所属工作人员支持配合保安人员工作，并指定具体责任部门及责任人对保安工作进行管理、协调。

2、甲方管理部门有权对乙方保安人员的各项工作进行监督、检查，对不符合甲方工作要求的服务行为有权进行相应处理。

3、甲方不得安排乙方保安人员从事与本合同无关以及违反国家法律、行政法规及有关政策规定的活动，否则产生的任何法律后果均由甲方自行承担。

四、 乙方责任和义务

1、乙方负责在合同生效之日起，选派合格保安人员到甲方从事保安服务工作，并根据甲方要求及时调换保安人员。

2、乙方应督促保安人员遵守甲方安全保卫制度，并认真履行职责。

3、乙方不定期到甲方处检查保安工作，对保安服务过程进行管理，对不合理服务进行纠正，并提出优化管理方案，协助甲方完善防范措施。

4、乙方如需更换保安人员，要事先与甲方协商，在征得同意后方可调换。

5、乙方负责保安人员工资、补贴的发放，其标准由乙方自定。

6、乙方保安人员在甲方工作期间有违法违纪行为，乙方应严肃处理。因保安人员的故意或过失行为造成甲方直接经济损失的乙方赔偿的一般原则为照价赔偿，如遇其它不可抗拒的因素甲乙双方在进一步协商。(因不可抗力因素如发生突发事件，甲方遭到损失，不在此赔偿范围列。乙方赔偿后甲方不再追究乙方违约责任。)

7、在甲方区域内，乙方的保安人员非因甲方原因而做出的违反法纪法规等行为，造成他人人身伤害和财产损失的一切民事、刑事责任及经济责任，由乙方全部承担，与甲方无关;

八、 甲、乙双方共同责任和义务

1、对保安人员实行双重领导，日常管理工作以甲方为主。甲、乙双方根据任务需要协商部署保卫力量，共同管理好保安人员的学习、教育、工作、生活。

2、除乙方派驻甲方保安人员和甲方值班人员外，其他人不得在甲方处留宿，否则，出现的事故及造成的损失由引起事故的相关人员负责，与乙方及其保安人员无关。

3、乙方保安人员在甲方工作期间，因认真履行职责，有立功表现的，甲、乙双方应按双方相关文件及规定给予奖励。

九、 服务费价款和付款办法

1、服务费标准及费用组成：

1.1标准：甲方按 元每月每人的标准支付给乙方服共计 元。 1.2价款组成：基本服务费 元.(以上费用已包含乙方应为

保安队员购买意外保险的费用)

2、付款方法：甲方应在每月 日前付清上月保安服务费。付款方式：①现金( )②支票( )③汇款( )。逾期不付的，乙方每天按服务费总额的1%加收滞纳金(已执行部分除外)。

3、乙方开户银行： 账户号码：

十、 违约责任

甲乙双方均应信守合同，如有违反本合同规定的，违约方应按本合同服务费总额的5%向对方支付违约金。

十一、 合同变更、终止、解除

1、合同期内，任何一方不得无故单方面终止合同，如因甲方或乙方单方面无法履行合同时，需提前一个月以书面形式函告对方，在取得同意后方可终止合同，无故单方面终止合同的视为违约，违约方在向对方支付违约金的同时，造成损失的要予以赔偿。

2、合同期内，如由于甲乙任意一方严重违反本合同双方责任和义务，另一方可以单方面要求终止合同。

2、在下列情况下，合同自动终止。 a、乙方不能按合同规定服务，导致甲方人身、财产受到严重伤(损)害(员工受到重伤、财产损失2万元以上)，甲方有权单方面终止合同，并不承担任何费用(对因不可抗力造成的伤、损害如突发事件不在此列);

b、甲方累计两个月未能付清乙方保安服务费的;

c、因国家、省、市政策影响和其他不可抗力因素致使合同无法继续履行时。

十二、不可抗力 甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

十三、 争议解决

甲、乙方双方在合同执行期间发生争议时，应通过友好协商解决，协商解决不了可交由柳州仲裁委员会裁决。

十四、 其他

1、如有未尽事宜，双方应协商解决。

2、本合同自签订之日起生效。

3、本合同一式两份，双方各执一份。

甲 方： 乙 方：

盖 章 ) 代表签字：

地 址：

联系电话： 盖 章 ) 代表签字： 地 址：

联系电话： ((

第四篇：公司员工聘用合同

根据国家法律和有关政策，经甲、乙双方平等协商，自愿签订本合同：一、聘用合同期限。按下列第款确定：

(一)本合同为有固定期限的聘用合同。合同期从年月日至年月日止。其中试用期从年月日至年月日止。

(二)本合同为无固定期限的聘用合同。合同期从年月日起至法定或约定的解除(终止)合同的条件出现为止。其中试用期从年月日起至年月日止。

(三)本合同为以完成一定工作为期限的聘用合同。合同期从之日起至之日止(起止时间必须明确具体)。

二、工作性质和考核指标

乙方同意按甲方工作需要，在岗位工作，完成该岗位承担的各项工作任务。

考核指标每月(每季度、每年)为。

三、劳动保护和劳动条件

甲方按国家和省、市的有关生产、安全、劳动保护、卫生健康规定为乙方提供必要的工作条件，保障乙方在安全、健康的环境中工作。

四、劳动报酬

乙方在聘用期间的基本工资为月元，奖金见甲方的奖金发放制度。

五、甲方的权利和义务

(一)甲方的权利

1.依照国家的有关规定和甲方的规章制度对乙方行使管理权、考核权和奖惩权。

2.合同期间因工作需要，甲方有权调整乙方的工作岗位。

3.具有下列情形之一的，甲方可以随时通知乙方解除劳动合同，不受提前三十天通知的限制：

(1)在试用期内发现乙方不符合聘用条件的;

(2))乙方在病、事、延长产假和医疗期及脱产学习期间本人或为他人及亲友从事各种生产经营服务活动的;

(3)乙方严重违反甲方工作责任制或甲方规章制度的;

(4)乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;

(5)乙方被依法追究刑事责任的;

(6)乙方连续个月(季度、年)考核被确定为不称职的;

(7)不胜任现职工作，又不接受其它安排的。

4.具有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应当提前三十天以书面形式通知乙方：

(1)乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的;

(2)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

(3)聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原聘用合同无法履行，经当事人协商不能就变更聘用合同达成协议的;

(4)甲方濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的。

5.乙方受聘期间，因违法、违纪或其它不当行为，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

(二)甲方的义务

1.遵守国家的法律、法规、政策，尊重职工的主人翁地位，创造有利于职工发挥积极性和创造性的企业环境。

第五篇：公司员工聘用合同

员工聘用劳动合同

甲方(用人单位)名称：___________________

乙方(受聘人员)姓名：___________________

身份证号：

根据国家法律和有关政策，经甲、乙双方平等协商，自愿签订本合同：

一、聘用合同期限。

(一)本合同合同期从___________之日起至任何一方提出终止之日止。

二、工作性质

乙方同意按甲方工作需要，在________岗位工作，完成该岗位承担的各项工作任务。

三、劳动报酬

甲乙双方方在聘用期间在平等自愿的基础上约定聘用工资。乙方当月工资由甲方于次月10日以现金发放或打银行卡。

四、乙方为退休、内退或停薪留职人员，甲方无法为乙方缴纳社会保险，同时甲方也不负担乙方有关社会保险的相应责任。

五、甲方依照国家的有关规定和甲方的规章制度对乙方行使管理权、考核权和奖惩权。

六、合同期间因工作需要，甲方有权调整乙方的工作岗位。

七、解除劳动合同的程序

双方协商一致，认为下述程序是公正而合理的。

1.提前7个工作日提出解除聘用合同通知;

2.乙方归还甲方各种文件、资料、通信设备、劳动工具、住房、交通工具等属于甲方财产。如有遗失、损坏应予赔偿。

3.交接工作。

甲方(盖章)：________________乙方(签名)：________________

_______年______月______日______年______月______日