工程竣工验收情况说明

第一篇：工程竣工验收情况说明

工程竣工验收甩项项目说明

大厦竣工验收甩项项目说明

原则：为了保证装修的整体效果，凡二次装修涉及部位，在满足竣工验收基本要求的前提下，相关装饰装修工作放到验收后进行。

一、楼地面

精装修贴石材、地砖的部分为砼楼板结构面，包括：

1、六至十七层走道楼地面;

2、各层电梯厅楼地面(两个);

3、一层公共卫生间、四至六层公共卫生间、七层及以上公共卫生间即原水表间楼地面(1~6层原水表间按照蓝图施工);

4、裙房楼地面。

注：楼梯间楼水泥砂浆地面完成。

二、吊顶装修(天棚不粉刷)

1、六至十七层走道天棚;

2、电梯厅天棚(两个);

3、一层至六层天棚;

4、七层以上公共卫生间天棚(1~6层水表间按照图纸施工);

5、七层及以上各层办公区天棚。

三、墙面不粉刷(办公区墙面乳胶漆在精装修时施工)

1、各层电梯厅墙面(两个);

2、七层以上公共卫生间(原水表间)墙面;

3、十八至二十层轻质隔墙精装修施工(十八至二十层走道墙面无)。

注：六至十七层走道墙面水泥砂浆粉刷，材料、做法同办公区卫生间。

四、门安装

除防火门外，其他仅按图留置门洞。

五、给排水

给水卫生间留接口，阀门不取消。

六、强电

强电施工至户内电箱为止。

房地产开发有限公司

大厦项目部

2010年10月26日

第二篇：工程竣工验收情况汇报

验收组的各位领导，各位专家：

受建设单位(业主)东营职业学院的委托，对本工程，实施了施工阶段的质量监理。现将施工质量控制情况向验收组的领导、专家扼要汇报如下：

一、 工程概况

工程名称：

建筑面积：

结构类型：

总 投 资：

设计单位：

施工单位：

监理单位：

开竣工日期：

二、 质量保证体系建设情况

我们监理单位依法投标承揽该工程并签订书面委托监理合同，资质同招标文件的要求相符，按照建筑法规的要求，依据工程特点，建立了以总监为中心的现场质量保证体系，制订了项目总监理工程师岗位职责、监理工程师岗位职责、监理员岗位职责、工程质量控制流程图、进度控制流程图、投资控制流程图、监理组织机构图、监理工作程序、监理人员工作守则等规章制度，依据工程进展情况适时调度专业监理工程师和监理人员，完善监理机构，以便更好的开展工作。

三、 工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况 监理单位在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性条文和设计文件及承包合同进行监理;严格执行工程报验、建筑材料进场检验、现场见证取样制度，对隐蔽工程、分项分部工程及时进行了验收签证。

四、 工程合同履行情况

已按设计文件和合同约定完成了工程施工任务，施工中严格执行了国家验收规范和强制性标准，符合设计要求和合同约定。

五、 施工现场质量控制措施

施工过程中质量的控制主要是：质量的事前控制、质量的事中控制、事后的处理。

1.质量的事前控制的内容：(1)掌握和熟悉质量控制的技术依据;(2)施工场地的质量检验制度;(3)施工队伍的资质;(4)工程所需材料、半成品的质量控制;(5)施工机械的质量控制;(6)审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。

2.质量的事中控制：(1)施工工艺过程质量控制：根据本工程项目的具体情况，制定各分部、分项工程的质量控制要点及相应控制手段，具体见《监理细则》;(2)工序交接检查，坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，上道工序完成后先由施工单位进行自检、专职检查，认为合格后再通知现场的监理工程师或其代表到现场会同检验，检验合格后签署认可，方可进行下道工序。

3.质量的事后处理：单位、单项工程竣工验收：凡单位、单项工程完工后，施工单位初验合格后再提交验收报审表，

4.施工过程中，监理单位发现问题及时签发“监理工程师通知单”，施工单位按照规范要求进行整改并填写“监理工程师通知回复单”报监理单位，监理单位按有关规定对工程严格进行旁站、巡视、平行检验监理。

六、 工程施工中存在的问题和先进经验、做法

本工程在市质监站、安监站、蓝海大酒店领导的关心、支持和监理人员积极配合，在施工单位的精心施工下，工程质量、安全等方面各方领导比较满意。

该工程质量能够达到目前这种状态，一是设计质量好，施工图经过了审查和会审，并在施工过程中进一步变更完善;二是建设单位的建设行为规范科学，同时派责任心强的同志负责工程项目的管理;三是施工单位具有创精品工程的质量保证能力，各项制度落实的好;四是监理单位在现场按监理规范开展的监督活动得到了参建单位各方的大力支持和配合。在此表示深切感谢，谢谢。

第三篇：竣工联合验收说明

湘腾商业广场项目竣工联合验收申请报告

一、工程概况

1.工程名称、建设规模、各组团划分 1.1.工程名称：湘腾商业广场

1.2.建设规模：湘腾商业广场由1#、2#、3#三座及地下室一层组成，集商业、公寓、住宅为一体的新型商住楼。总建筑面积： m2。总投资：2.5亿元。

1.3.各组团划分：

1.3.1.1#为30层商住楼，1-2楼为商业，3楼以上为住宅。框架剪力墙结构，建筑面积： m2。房屋设计用途：1层除

为物业管理用房，

为消防控制室外，其余为商业;1-2层除

为物业用房外其余为商业;3-30层为住宅。

1.3.2.2#座为14层商住楼，框架剪力墙结构，建筑面积： m2。房屋设计用途：1-2层为商业; 3-14层为住宅。

1.3.3.3#座为29层，框架剪力墙结构，建筑面积： m2。房屋设计用途：1-2楼为商铺， 3-29层为公寓。

1.3.4. 地下室一层，框架剪力墙结构，建筑面积： m2。房屋设计用途：

1.3.5. .整个建筑群形成稳重、大气、开放、通透和自然的建筑风貌。总用地面积为m2，建设用地面积为m2。总建筑面积为m2，其中地下建筑面积m2。

2.工程的建设、勘察、设计、施工、监理单位 2.1.建设单位：湖南湘腾投资有限公司 2.2.勘察单位：湖南核工业岩土工程勘察设计研究院 2.3.设计单位： 2.4.施工单位： 2.5.监理单位：

3.分期建设、分期联合验收和承诺事项落实情况。 3.1.分期建设：整个项目整体一次性完成土建安装建设。 3.2.分期联合验收：整体一次性联合验收。

3.3.承诺事项落实情况：A、C座水做到管道井、电到楼层分户配电箱，消防、空调做到管道井，其余待在二次装修中完善。

4.总图主要技术指标 4.1.总用地指标：

4.1.1.总用地面积：30015 m2 4.1.2.建设用地面积: 20437 m2 4.1.3.占地面积：5685 m2 4.1.4.容积率：4.8 4.1.5.建筑密度：27.81% 4.2.总平面布局：由1#、2#、3#、4#及地下室二层组成 4.3.绿地面积：8175m2 4.4.绿地率: 40.0 % 4.5.总建筑面积：112174.94 m2; 4.6.地上部分总建筑面积：83483.05m2 4.7.地下建筑面积：28691.89m2 4.8.公建面积： 46715.04m2

4.9.住宅(全部为小户型)面积：13080.81+23687.2=36768.01m2 4.10.住宅小户型建筑面积占住宅总建筑面积比例：100% 4.11.建筑物最大高度：59.9m 4.12.建筑物最大高度：18层

4.13.机动车位:辆 4.13.1.地上：辆 4.13.2.地下：辆

4.14.地下室、架空层位置和数量：整个小区设1层地下室，无架空层。 4.15.环境保护：所有排污管网入市政管网，室外管网如自来水、燃气、电力管网等全部按照规范要求设置为地下管网，保证场内整洁美观。小区设置水景4处，花坛、树池采用石材装饰、地面采用大理石铺装等。

二、场地概述

基地位于以西、以南、以北，基地北侧为

小区，地块南侧是

所在地，地理位置优越，自然环境优美、交通便捷，是极为理想的商住建设用地。同时作为该地区的贵族商务区，具有浓厚的商务、人文、休闲氛围，因此本项目自然具有不可比拟性和唯一性，体现其标志性。

三、总平面布置 1.功能分区原则

湘腾商业广场由商务区、商业区和公寓区组成，南向A座为写字楼、酒店，面向湘府路;东向B座为商业超市入口，面向五凌路;北向D座为公寓，面向迎新路;西向C座为酒店式公寓，位于小区中央偏西位置。设置2个车辆出入口，保证车辆进出方便。原则是商业位置尽量安排在人员、车辆出入相对方便位置，住宅安排在相对清净、安全的位置。

2.室外空间组织及其四周环境

南向A座为写字楼、酒店，面向湘府路;东向B座为商业超市入口，临接五凌路;北向D座为公寓，面向迎新路;西向C座为酒店式公寓，位于小区中央偏西位置，西向有一条贯通小区南北的消防通道。南部A座为一栋呈L型的

综合楼与道路形成数千平方米的广场，成为人们休闲、交流的城市开放空间，丰富了城市的景观视觉。这种空间的退让带给办公楼和四星级宾馆良好的采光和通风条件，更是提升了物业的档次和品位，同时成为标志广场的前庭大花园。通过四栋建筑的围合形成内部休闲购物广场，广场充分尊重传统文脉的回溯和现代建筑功能美学理念的重组，提倡开放，通透的空间，明亮充足的阳光，精简现代的细部，强调形式与功能，形成一个纯粹的商务休闲生活空间。建筑布置有序，高低错落，内外相连，收放自如，围合但不失开敞。在总体视觉效果上，建筑整体通透，主楼均整体落地，给人以简洁、超现代的感受，建筑在不变中求变化，稳重中又不失活泼。

3.公用设施配置

3.1.物业管理用房：位于1#二层 3.2.燃气调压站：位于2#东面广场上

3.3.配电间：位于地下负一层、1#、3#主楼下各一个 3.4.垃圾站：位于1#东北角 3.5.公共卫生间：位于1#一层东南角

3.6.监控室：位于1#一层东北角，监控探头有X个，分布在小区各个主要出入口、中心广场、单元入口都有监控探头。

3.7.人防工程：为平战结合五级人防地下室。按照高层(1#、2#、3#)的底层面积4%的建筑面积计算，应配

m2人防面积，实际人防建筑面积为

m2。掩蔽人员为

人。包括2个二等人员掩蔽单元和1个战时物资库。每个防护单元均按2个抗爆单元，每个防护单元均设独立进风和排风口部。进排风口部结合疏散楼梯间或车道布置。

四、竖向处理

1.小区内部道路

小区西侧有一条贯穿南北的消防主干道，其余道路与小区内庭院相通。 2.管道(线)的走向、坡度处理

2.1.本工程排水采用雨污分流制，主排水管采用PVC-U双壁波纹管、橡胶圈接口。

2.2.建筑上部污水采用重力流，地下室污废水采用潜水泵、排污泵提升至室外污水管，雨水设截流沟及集水井，通过潜水泵排出。

2.3. A座东侧由南往北分别设一根DN300(坡度为5‰)的排污主管和一根DN200(坡度为8‰)雨水主管，分别经化粪池和雨水井在B栋东南角合并后，一并排入青园路市政排水井。

2.4. A座西侧由北往南分别设一根DN400的排污主管(坡度为4‰)和一根DN300(坡度为5‰)变为DN400(坡度为4‰)的雨水主管，两管分别在A栋西南角的污水井和雨水井合并后，再由一根DN600(坡度为2.5‰)排污主管排至湘府路边的市政排水井。

2.5. B栋东侧由北往南设一根DN400(坡度为4‰)雨水主管，在B栋东南角排入青园路市政排水井;B栋东南角由北往南设一根DN200(坡度为8‰)排污主管，经化粪池处理后，排入东南角青园路市政排水井。

2.6. C座西向由南往北按5‰的坡度设一根管径DN300排污主管，污水经D栋西侧化粪池处理后，经排污主管排至D栋西北角迎新路市政排水井。

2.7. D座北向前坪由东往西按5‰的坡度设一根管径DN300排污主管，各单元分支排污管经污水井汇合至排污主管排至西侧化粪池，经处理后，排入D座西北角。

3.小区内部道路与城市道路

3.1.小区内南北消防主干道南接桐梓坡路、西临金星路。小区东接规划路，北邻

路。

3.2. 1#室内标高： m，室外地坪标高： m，郡原规划路标高m; 3.3. 2#座室内标高： m，室外地坪标高： m，小区内规划路标高m; 3.4. 3#室内标高： m，室外地坪标高： m，金星路标高m; 4.小区内的管道(线)与市政管道(线)的标高衔接情况

4.1. 小区内排污管高于市政排污管网，给水管低于市政给排水管网，雨水管与排污管标高基本一致;

4.2. 1#南向给水管管底标高： m;排水管接入市政排污管的管底标高： m;1#东向给水管标高： m;排水管接入市政排污管的管底标高： m;

4.3. 2#给水管设在东向，管底标高为： m;接入市政排污管的管底标高： m;

4.4. 3#给水管管底标高为： m;排污管的管底标高： m;

五、交通组织

1.交通本项目的车行入口设置于建筑南侧湘府路、五凌路西侧和北侧的迎新路上，人流入口设置于本项目南侧湘府路和五凌路北侧。进入办公楼和四星级宾馆车流由南侧湘府路进入场地，可以在完成上下客之后，停放在场地南侧的室外停车位上，或者进入地下车库;进入购物广场的车流由东侧青园前路进入场地，完成上下客以后直接进入地下车库;进入公寓的车流也是在进入场地之后直接入地下车库。平时，汽车不进入广场内部，避免与人流交叉。临时自行车停放车位布置在场地的周围，结合绿化，便于使用。进入办公楼和四星级宾馆人流由南侧湘府路或者东侧青园前路进入;进入购物广场的人流由青园前路的两个入口进入;北侧迎新路设置了公寓的入口。整个流线设计人车分流，基

本不交叉，保证了人员的安全与使用的舒适。

2.消防本项目西侧设消防通道，东侧、北侧和南侧借用道路，场地南侧设置一消防紧急出入口。沿高层建筑或高层建筑群设消防环道，通道宽度不小于4m, 每幢高层建筑底边均为消防登高面，消防通道加宽至6m,登高面与屋顶疏散平台相结合。高层建筑间距不小于13m。所有建筑主体完全落地，满足消防登高面要求，充分满足消防要求。

3.道路的主要技术指标：主干道7M，路基采用混凝土，路面采用花岗岩，纵坡度为2%。

六、建筑单体

1.建筑物的使用功能、功能分区、层数、层高、总高度、里面造型、外墙材质和色彩。

1.1.A座(16F)写字楼、酒店、银行 1.1.1.使用功能：写字楼、酒店、银行

1.1.2.功能分区：A座西侧1-4轴为酒店部分，其中1-2楼为银行。A座(16F)酒店底层西北侧为消防控制中心、物业管理用房;二层为休闲、会议中心;三层为餐饮;四层为KTV;五层及以上为客房;主楼建筑底层东侧设办公入口门厅大堂，五层至十六层为办公用房。

1.1.3.层数：16层

1.1.4.层高：一层为4.8m，二-三层4.5m, 四层以上均为3.3m，室内外高差为0.15m。

1.1.5.总高度：59.90m 1.1.6.立面造型：简洁大方。

1.1.7.外墙材质及色彩：采用玻璃幕墙形式，银灰、蓝星灰色彩为主

1.2 .B座(3F)：商业用房 1.2.1.使用功能：商业用房

1.2.2.功能分区：南侧底层除入口门厅外，北侧有辅助用房入口，其余为商业用房，二层为商业用房，三层为商业用房。

1.2.3.层数：3层

1.2.4.层高：一层为4.8m，二层4.5m, 三层4.8m，室内外高差为0.15m 1.2.5.总高度：为13.80m 1.2.6.立面造型：简洁大方。

1.2.7.外墙材质及颜色：外墙真石漆;颜色为：深灰色 1.3. C座(18F)公寓楼 1.3.1.使用功能：公寓及商业

1.3.2.功能分区：一层、二层为商业用房，三层以上为小户型公寓 1.3.3.层数：18层

1.3.4.层高：一层为4.8m，二层4.5m, 三层以上均为3.0m，室内外高差为0.15m 1.3.5.总高度：为56.70m 1.3.6.立面造型：简洁大方。

1.3.7.外墙材质及颜色：外墙真石漆;颜色为：深灰色 1.4 .D座公寓楼(18F) 1.4.1.使用功能：公寓及商业

1.4.2.功能分区：一层、二层为商业用房，三层以上为小户型公 1.4.3.层数：18层

1.4.4.层高：一层为4.8m，二层4.2m, 三层以上均为3.0m，室内外高差为

0.15m 1.4.5.总高度：为m 1.4.6.立面造型：简洁大方。

1.4.7.外墙材质及颜色：外墙真石漆;颜色为：深灰色 1.5.地下室

1.5.1.使用功能：车库、超市、人防区

1.5.2.功能分区：-1层为汽车库、设备用房和自行车库，战时为五级地下人防，有三个防护单元系统，充分满足了平战结合的使用要求。

1.5.3.层数：1层

1.5.4.层高：负一层为4.8~5.4m 1.5.5. 立面造型：无。

1.5.6. 外墙材质及颜色：地下室没有突出地面。

2.垂直交通设施(楼梯、电梯)的数量、布置和功能、残疾人通道和残疾人卫生间的数量和布局

2.1. 1# 2.1.1.楼梯：东西两边核心筒各有消防疏散楼一个 2.1.2电梯：东西两边核心筒有一台客梯，有一台消防电梯 2.1.3. 残疾人通道：设有残疾人通道

2.1.4. 残疾人卫生间：一层东边设有残疾卫生间 2.2. 2# 2.2.1.楼梯：南北两边各有消防疏散楼一个 2.2.2.电梯：有一台客梯，有一台消防电梯， 2.2.3.残疾人通道：设有残疾人通道

2.2.4.残疾人卫生间：1#东面一楼设有残疾卫生间 2.3. 3# 2.3.1.楼梯：核心筒两边各有消防疏散楼一个 2.3.2.电梯：有5台客梯，有1台消防电梯， 2.3.3.残疾人通道：设有残疾人通道 2.3.4.残疾人卫生间：无

3.住宅的套型、套数和各套型面积的配比 3.1.住宅的套型：有10几种套型 3.2.住宅套数：941套。

3.3.套型面积：38~116不等，其中主要为40~48m2的小户型 4.二次供水设施、隔油池的数量及布置。 4.1.二次供水设施：

分别由东向和南向引入二趟市政供水接入小区给水环管，环管采用品牌为东方伍拾年，符合国家标准的φ200孔网钢带复合管。室内给水主管和分支管分别采用金牛牌钢塑稳态复合管和PPR管，均为热熔连接。小区1-3层采用由市政小区环管直接供水，4层以上采用分中、高区二次供水，在地下二层泵房设一个150m3全不锈钢食品级二次水箱，二次供水采用先过的变频恒压自动供水。共有4台15KW/台的南方牌变频多级泵，控制柜采用瑞士ABB变频器及法国施耐德电器开关，设计为三用一备，流量为35m3/h·台，能保障小区供水用量。

4.5.隔油池数量及布局 4.5.1.A座东向设有隔油池一个 4.5.2.地下室设有隔油池一个

湖南湘腾投资有限公司 2011年12月10日

第四篇：竣工验收报告填写说明

河北省建设工程竣工验收报告

填写说明

一、填写说明：

1、竣工验收报告由建设单位负责填写;

2、竣工验收报告一式五份，一律用钢笔书写，字迹要清晰工整，不得涂改。建设单位、施工单位、城建档案管理部门、质量监督站、建设行政主管部门或其他有关专业工程主管部门各存一份;

3、报告内容必须真实可靠，如发现虚假情况，不予备案;

4、报告须经建设、勘察设计、施工图审查机构、施工、监理单位法定代表人或其委托代理人签字，并加盖总公司公章后方为有效。盖章、签字要清晰。

二、具体要求：

(一)、竣工项目审查

1、工程名称、地址、规模等应与《建设工程规划许可证》一致;

2、开工日期与开工报告日期一致、竣工日期为工程竣工验收日;

3、审查情况填写内容与审查项目及内容中有关具体项目对应;

4、审查结论应符合相关要求;

5、其他部分据实填写;

6、不允许有空格;

7、在“审查项目及内容”第一项——完成设计项目情况中增加一项“

8、民用建筑节能设计完成情况”。

(二)、单位工程质量评定

1、观感质量评价要填好、一般或差;

2、单位工程评定为合格或不合格;

3、存在问题填写工程实际存在的问题。

(三)、竣工验收情况

1、主任由该工程建设单位项目负责人担任;

2、副主任由该工程总监理工程师担任;

3、 领导层成员由各责任主体总公司主管技术、质量副经理和技术、质量负责人担任;

4、各验收专业组组长由相应的专业监理工程师担任，组员由建设、设计、施工等相关专业

1 人员组成。

(四)、验收组织程序

1、主任主持验收会议;

2、施工、设计、施工图审查机构、监理分别汇报工程合同履行情况和工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况;

3、各验收专业组核查质保资料，并到现场检查工程实体;

4、各验收专业组总结发言，建设单位做好记录。

(五)、竣工验收结论

经验收机构验收后一致认为：该工程已完成设计及合同约定全部内容且符合法律、法规和工程建设强制性标准的要求，因此评定该工程为合格工程。

(六)、各单位盖单位公章及相应人员签字

勘

察

单

位：法定代表人和项目负责人签字，盖单位公章; 设

计

单

位：法定代表人和项目负责人签字，盖单位公章; 施

工

单

位：法定代表人和项目负责人签字，盖单位公章; 施工图审查机构：法定代表人和项目负责人签字，盖单位公章; 监

理

单

位：法定代表人和总监理工程师签字，盖单位公章; 建

设

单

位：法定代表人和项目负责人签字，盖单位公章。 (法定代表人和项目负责人是同一个人时，签两个字)

黄骅市建设工程质量监督站

2011年5月9日

2

第五篇：竣工验收备案表填写说明

1. 封面：① 编号：由工程竣工验收备案机关统一编号。

② 工程名称栏：应填写全称。(与建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称一致)。

③ 建设单位栏：应填写全称(与建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称一致)。

2. 备案表：① 建设单位：工程名称等栏：同上填写。

② 工程地点：填写邮政地址。

③ 施工许可证号、施工图审查合格书栏：按工程施工许可证号、审查编号填写。

④ 备案日期栏：与备案文件收讫日期应相同。

3. 竣工验收意见：各参建单位意见栏：均应要有结论性意见，如：

① 勘察单位意见：XXX工程地基为我院勘察，勘察报告编号为XX—XXX，经验槽槽底土质为XXX土，与勘察报告相符。基底局部处理意见见洽商XX号，同意竣工验收。

② 设计单位意见：XXX工程为我院设计，现已施工完毕，经检查施工符合设计图纸和工程变更洽商要求，同意竣工验收。

③ 施工单位意见：XXX工程已按设计图纸及变更洽商和施工合同完成，符合国家施工验收规范及标准，工程质量等级为合格，同意竣工验收。 ④ 监理单位意见：XXX工程为我公司监理，该工程施工符合设计图纸及变更洽商和国家施工验收规范及标准，工程质量等级为合格，同意竣工验收。 ⑤ 建设单位意见：XXX工程经我单位组织勘察、设计、施工、监理单位共同检查，满足设计要求，符合国家规范及标准要求，工程质量等级为合格，同意竣工验收。

以上各栏中签字可以是单位负责人，也可以是项目负责人，签字后加盖公章。

4. 备案文件审查目录：

① 备案文件应由建设单位收集、整理，符合要求后由建设单位报送。 ② 备案文件要求真实，有效。

③ 备案文件要求提供原件，如为复印件应注明原件存放单位，并有复印人签名，加盖建设单位公章。