个人贷款申请流程

2022-07-01

第一篇：个人贷款申请流程

个人房贷申请流程

申请人应具备的条件

各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份;

2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;

4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

申请所需证件

在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：

1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);

2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;

7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

个人贷款额度

个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年。

偿还方式选择

在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种：

1.贷款期限在一年(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;

2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。

房贷质押和抵押

可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类：

(一)个人住房贷款的抵押物

1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;2.借款人依法取得的国有土地使用权;

(二)个人住房贷款的质押物包括，国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。

个人二手房贷款业务流程

个人二手房贷款业务主要是指，银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷款。

与办理“个人购置住房贷款”不尽相同，借款人申请个人二手房贷款时，需要提供：1.与售房人签订的《房屋买卖合同》;2.首付款证明;3.所购房屋产权证明;

4.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;5.已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书;6.房龄在5年(含)以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。

个人住房装修贷款

个人住房装修贷款是指申请人以自有住房装修为目的，自己先付装修款的一部分，其余部分由银行贷款，分期还本付息。各银行一般规定“住房装修贷款”最高限额为20万元，期限最长为五年。

申请人在办理该业务时需提供：

1.个人借款申请表;

2.申请人和共有人有效证件和户口簿;

3.拟定装修的住房产权证明文件;

4.借款人与装饰公司签订的《住房装修施工合同》和《报价单》;

5.已付首期款的发票或收据原件;

6.家庭收入证明材料和有关资产证明等。

第二篇：2017建行个人住房贷款申请条件,申请流程解析

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2017建行个人住房贷款申请条件，申请流程，贷款利率详解

一、个人住房贷款种类

个人住房公积金贷款：是银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房的自然人发放的贷款。

个人住房商业性贷款：是用银行信贷资金向购房借款人发放的住房贷款。

个人住房组合贷款：是指向缴存公积金的购房借款人同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的一种贷款方式。

二、贷款发放对象

具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

三、申请贷款应具备的条件

1、身份合法;

2、职业和经济收入稳定，保证有偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及银行要求提供的其他证明文件;

4、在所购(建、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款。

5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;

6、建设银行总行同意的银行规定的其他条件。

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四、申请贷款需提供的资料

1、身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);

2、借款人偿还能力证明;

3、合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

5、保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明;

6、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件;

7、贷款行规定的其他文件和资料;

8、不同贷款用途所需提供的其他资料。

五、贷款流程

1、借款人填写《借款申请书》并提供银行要求的资料;

2、银行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;

3、银行同意贷款后借贷双方签订借款合同。并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;

5、银行按照合同约定发放贷款。

六、贷款的额度和期限

个人住房贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。个人住房公积金贷款的额度和期限按照当地有关部门的规定办理。

特定用途贷款的额度和期限另行确定。

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七、贷款的利率

按照中国人民银行的规定执行。

个人住房贷款期限1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

按照银传[1999]44号、45号规定，自1999年9月21日起，商业银行用信贷资金发放的个人住房贷款利率，由现行按法定利率减档执行改为：5年以下(含5年)按年利率5.31%执行，5年以上按年利率5.58%执行。个人住房公积金贷款利率，由现行按在三个月整存整取存款利率基础上加点执行改为：5年以下(含5年)按年利率4.14%执行，5年以上按年利率4.59%执行。

八、贷款担保方式

个人住房贷款实行抵押、质押、保证和抵(质)押加保证四种担保方式：

1、抵押：是借款人或第三人以自有住房、所购现房或期房作为抵押物的一种担保方式;

2、质押：是指借款人用有价证券(如国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、存款单等)作为质押物的一种担保方式。

3保证：是指借款人用具有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人的一种担保方式;

4、抵(质)押加保证：是当借款人不能足额提供抵(质)押物时，同时由贷款行认可的第三方承担连带责任保证的贷款担保方式。

九、贷款的还款方式

贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。

第三篇：申请小额担保贷款流程

一、申请条件

(一)具有乌鲁木齐市城镇常住户口，符合国家劳动年龄，具有完全民事能力。

(二)已在工商行政部门登记注册。

(三)具有所开办项目一定比例的自筹资金。

(四)无不良信用记录，有近期还本付息的能力。

二、小额担保贷款的额度及期限

对创业人员小额担保贷款期限最长不超过2年，贷款额度不超过5万元，妇女8万元，大中专毕业生10万元。

三、所需材料

(一)担保方式为担保人的申请者需提供以下材料：(复印件全部要求使用A4白纸);

1、《小额担保贷款资格认定表》一式三份;

2、《再就业优惠证》或《就业失业登记证》或军人退出现役有效证(附《就业失业登记证》原件及复印件)一式三份;

3、申请人城镇户口薄(首页及本人页)、居民身份证、已婚借款人配偶的身份证、户口薄、结婚证原件及复印件一式三份;申请人一寸近照三张;

4、申请人工商营业执照副本或合伙人协议书、公证书原件及复印件一式三份;

5、担保人户口薄(首页及本人页)、居民身份证原件及复印件一式三份;担保人一寸近照三张;

6、担保人单位填写的《稳定收入证明》一式三份;

7、经营场地租赁合同或协议原件及复印件一式三份。

(二)担保方式为房产抵押的申请者需提供以下材料：

1、《小额担保贷款资格认定表》一式三份;

2、《再就业优惠证》(兵团除外)或《就业失业登记证》或军人退出现役有效证件(附：《就业失业登记证》原件及复印件)一式三份;

3、申请人城镇户口薄(首页及本人页)、居民身份证、已婚借款人配偶的身份证、户口薄、结婚证原件及复印件一式三份;申请人一寸近照三张;

4、申请人工商营业执照副本或合伙人协议书、公证书原件及复印件一式三份;

5、房屋所有权人、配偶及共有人的结婚证、户口薄(首页及本人页)、居民身份证原件及复印件一式三份;一寸照片各三张;

6、房产证原件及复印件(首页、主页及平面图)一式三份;

7、经营场地租赁合同或协议原件及复印件一式三份。

联系电话：4827683

第四篇：创业贷款申请大体流程：

1、必须要有毕业证，学位证

2、持SYB证书

3、在户口所在地领取创业贷款申请表及登记表5份

4、凭以上4种证件复印件(至少5份)外加项目企划书，营业执照复印件到人力资

源与社会保障局就业促进处盖章(5天时间)

5、拿到资料到相应担保公司办理担保手续

6、去商业银行拿钱

上面的流程是西安市实行的，在合肥应该也差不多的。建议咨询一下当地人社局就业促进处。

项目企划书要做一些可行性分析，确保你的项目滴水不漏。相应政策是与你创办企业所在地的政府有关。与你户籍所在地政府政策无关。当然还需要反担保人以及不动产担保。这些方面和一般贷款没有什么区别。

大家可以去找一些办过这种贷款的前辈请教一下。如果有谁已经申请下来了记得在群里和大家分享一下。

好运!假期愉快!

第五篇：企业信用贷款的申请流程及申请条件

企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。目前企业贷款可分为：流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款

信用贷款

信用贷款是指银行以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。

按贷款期限分为：短期贷款、中期贷款和长期贷款。

1、短期贷款：是指贷款期限在1年(含)以内的贷款。

2、中期贷款：是指贷款期限为1年(不含)至5年(含)的贷款。

3、长期贷款：是指贷款期限在5年(不含)以上的贷款。

固定资产

固定资产贷款是指银行向借款人发放的用于固定资产项目投资的中长期贷款。

按贷款用途分为基本建设贷款和技术改造贷款：

1、基本建设贷款：是指用于经有权机关批准的基本建设项目的中长

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期贷款。基本建设项目是指按一个总体设计，由一个或几个单项工程所构成或组成的工程项目的总和，包括新建项目、扩建项目、全厂性迁建项目、恢复性重建项目等。

2、技术改造贷款：是指用于经有权机关批准的技术改造项目的中长期贷款。技术改造项目是指在企业原有生产经营的基础上，采用新技术、新设备、新工艺、新材料，推广和应用科技成果进行的更新改造工程。

企业抵押贷款

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业，经营情况良好。

企业贷款期限：一般为1-2年

企业贷款金额：10万~50万元

基本要求

1、注册于上海市的中小企业。

2、持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。

3、注册与营运3年以上，最近一年年营业额300万以上。

申请条件

1.符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业2.企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录;3.具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡;4.有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益;5.具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为

正常类或非财务因素影响的关注类;6.企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录;7.企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年(含)以上，至少有一个及以上会计财报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值;8.符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策;9.能遵守国家金融法规政策及银行有关规定;10.在申请行开立基本结算账户或一般结算账户可在虹信贷款。

申请材料基本资料

1、企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、章程、验资报告、贷款卡

2、近三年的年报、最近三个月财务报表，近六个月对公账单

3、经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单

4、近六个月各项税单，已签约的购销合同(若有)

5、企业名下资产证明

个人资料

1、借款人及配偶身份证

2、房产证权利人及配偶身份证

3、借款人、房产权利人户口本

4、借款人、房产权利人结婚证

5、个人资产证明，如房产、汽车、股票、债券等