项目居间服务协议

项目居间服务协议（精选6篇）

篇1：项目居间服务协议

居间服务协议

甲方：____________________________________________________________________________ 地址：____________________________________________________________________________ 乙方：____________________________________________________________________________ 地址：____________________________________________________________________________

经双方协商一致，依据诚实守信和公平公正原则，订立居间服务合同如下，以资双方共同遵守。

一、居间事项

甲方面向中华人民共和国境内开展房地产综合开发相关业务，并获知乙方能够提供目标市场待出让开发土地相关信息，且有居间能力促成甲方通过摘牌获得“****路棚户改造项目”（后文统称“目标项目”，项目立项依据为省政府批转湖北省住房与城乡建设厅对武汉市人民政府的相关回函：鄂建函[2014]197号）。现甲方委托乙方提供目标项目居间及相关土地挂牌配合服务，以协助甲方获得目标项目相关开发权。乙方接受该居间委托，并严格履行，以达成双方之目的。

二、居间人权利与义务

1、乙方在接受委托时，可向第三方表明其为甲方的居间人，并可以向第三方介绍甲方及其业务相关情况。

2、乙方应认真完成甲方所委托居间事项，积极为甲方寻找促成机会，并为甲方及相关相对方签订协议提供联络、协助及撮合等服务。

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3、乙方在代理甲方所托事项过程中，因甲方过错造成其损失时，乙方有权要求甲方赔偿其损失。

4、乙方对甲方意向所涉及业务及款项不承担任何的担保责任。甲乙双方的关系仅为居间关系，不适用其他劳务关系相关约定或规定。

三、居间报酬及保障

1、若乙方促成甲方与项目相对方****有限公司(后文统称：目标项目相对方，该相对方确认依据为**区土地储备中心与****有限公司签定的《**地块储备、征收项目合作协议书》)达成相关项目协议，并辅助甲方摘牌，甲方按照以下方式 一 支付居间报酬：

方式一：项目所涉及土地出让合同实际出让总额的_*_%；

方式二：项目所涉及土地出让合同实际计容面积×_**_元/㎡（人民币）； 方式三：双方协定居间服务酬金为_****_万元（人民币）；

该报酬在甲方与目标项目相对人签定相关项目协议，且项目相关土地出让合同签定后 5 个工作日内予以支付。

2、若甲方未能按时支付酬金，除应与支付外，还应以未支付款项额度为基数以日万分之五向乙方支付滞纳金。

3、基于甲方与目标项目相对方签定项目协议，本居间服务在目标地块揭牌前通过以下方式 一 予以保障履行：

方式一：乙方向甲方提供目标项目相关的当期市研报告1份，甲方支付调研费 100 万元（人民币）；

方式二：乙方向甲方提供目标项目相关的概念设计方案1套，甲方支付设计费100 万元（人民币）；

该费用在甲方与目标项目相对方签定项目协议后3日内支付，且该费用在后期居间报酬支付时直接冲抵减除。

四、相对方条款

1、本协议以甲方与目标项目相对方签定相关项目协议为履行前提，且目标项目土地挂牌规划设计条件、摘牌保障及目标摘牌价格区间等，均以相应双方协议协定为准；

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2、目标项目摘牌，土地出让金之外的相对方溢价（收储利润）为****万元（人民币），甲方与目标项目相对方签定项目协议后，该款项在执行摘牌的项目公司进行等额股权化，其股份退出及涉税认缴方案在相应协议中明文约定；

3、为锁定项目摘牌竞买意向，甲方与目标项目相对方签定项目协议时需出资****万元（人民币）诚意金三方（相对双方及银行）监管，该监管在目标地块揭牌后解除。

五、违约责任及争议处理

1、本合同任何一方违反本协议之约定给对方造成损失的，都应赔偿因此而给对方造成的一切损失，并按照本居间服务合同所确定的报酬数额的1倍承担违约责任。

2、本合同在履行过程中如发生争议，由争议双方友好协商解决；如协商不成的，任何一方都可向法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1、本协议中所指项目合作、投资事项，甲方有权直接出资或另行居间介绍其他主体介入出资，无论是由甲方直接出资或由甲方再行居间介绍其他主体介入该事项，皆视为甲方与乙方按照本协议所约定的居间报酬结算依据。

2、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3、甲方应对项目合作、所投资款项、操作程序的正当性及合法性承担责任。

4、本协议所适用法律为中华人民共和国内地法律，合同文本以中文版为准。

5、本协议一式四份，双方各执两份，签字盖章后生效。

甲方：

签定日期：

乙方：

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签定日期：

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篇2：项目居间服务协议

甲方：浙江正泰新能源开发有限公司 乙方：河北土源网络科技有限公司

鉴于甲方是一家在中华人民共和国注册成立的合法法人公司，专业于光伏发电站建设和光伏投资的企业。

鉴于乙方在河北省内具有开发分布式光伏电站项目所需的相关土地，政府人脉资源，本着诚信、平等、互利原则，经双方友好协商达成如下协议：

一、乙方的责任与任务：

1、乙方负责项目前期电站选址，土地的租赁协议签订，电力接入报告批复的手续办理及项目前期的申报及备案等。

2、乙方负责勘界、地勘、可研、环评、电网接入等项目立项所需的设计报告编制，并提供项目开展前期工作所需的各项资料及文件并承担支持性文件。

3、乙方负责项目选址地的土地符合国家建设光伏电站政策、适合甲方建设光伏电站条件的土地，并使甲方以租赁的方式获得，租赁期26年。

4、乙方负责协调当地供电部门，解决电站电力的接力问题。

5、乙方协调当地政府将本项目列为政府的新能源产业发展战略规划，并做为重点项目优先予以支持；乙方办理项目立项需要的所有区县级各部门支持性文件，办理诸如省级土地预审、市级环评批复、省级电网接入方案批复、省级项目备案等工作。

6、项目立案后，乙方办理项目规划许可证、开工许可证，负责项目建设过程中与地方的协调工作。

7、项目在过程中所发生的商务费用由乙方承担。

8、项目手续进入省市级发改委，乙方负责获得国家和省市级补贴指标。

二、居间服务费用及支付时间：

1、当项目具备开工条件后，五个工作日内，甲方需一次性支付乙方3%的佣金（计算方式：佣金=地租单价*亩数*租地年限*3%）。

2、双方同意居间服务费单价为人民币 万元/兆瓦（含税）。1)当乙方办理完成项目获得当地省级能源主管部门备案、电网公司接入批复，具备甲方符合国家和当地政府规定的开工条件，项目开工后15天内，支付乙方咨询服务费人民币 万元/兆瓦（含税）。

2)当项目安装验收后15天内，甲方支付乙方居间费 万元/兆瓦（含税）。

3)当项目建设完毕且通过当地供电局验收并网运营后30天内，甲方支付乙方咨询服务费人民币 万元/兆瓦。（含税）

三、纠纷及违约处理

在履行本协议发生纠纷时，甲乙双方应当友好协商解决，不得单方面终止、改变协议。如需变更或终止本协议，须经双方协商一致方可执行。

四、其他

1、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

浙江正泰新能源开发有限公司 河北土源网络科技有限公司 法定代表人（或授权代表）

法定代表人（或授权代表）

日期： 年 月 日

篇3：项目居间服务协议

摘要:墨西哥石油工程服务合同模式与其他比较通行的日费、大包、米进制都有不相同,了解墨西哥石油工程服务合同的价格结构对项目运行及居间协议等的相关条款非常重要。本文针对墨西哥石油工程服务项目合同的价格特点和对项目居间协议服务费的影响进行了探讨。

关键词:服务项目合同;价格特点;影响

墨西哥是南美第一大石油生产国和输出国。1936年起,墨西哥合众国议会通过决议,对石油工业实行国有化,将所有私人、外国经营的油田区块所有权收归国有,交由墨西哥国家石油公司(PEMEX)代表国家进行经营,私人不得享有区块的油气资源所有权和收益权,也不得从事油气勘探开发类工程服务。

但自上世纪90年代以来,墨西哥放宽了私人对石油工程服务的限制,斯林贝谢、Weatherfood、贝克休斯等纷纷在墨西哥设立石油工程服务类公司,开发墨西哥石油工程服务市场。特别是近年来,墨西哥没有发现大规模陆上油田,同时老油田产量持续下滑,PEMEX急于通过老油田二次开发提高石油产量,2009年勘探开发方面预算高达194亿,石油工程服务市场前景非常大。了解墨西哥石油工程服务合同的价格结构对项目运行及居间协议等的相关条款非常重要。

一、墨西哥石油工程服务合同的特点

墨西哥的石油工程服务合同的主要特点是:不确定工作量、小包、单价、综合服务合同,具体来说:

1.区块服务、综合服务合同较多。PEMEX认为石油工程服务项目的主要目的是优化和提高采收量,提高采收量是一个综合的、复杂的、整体性系统工程,据此,PEMEX公开招标的的许多项目都不是单项工程服务合同,而是给予承包商一个区块,在这个区块内从事包括地质研究、钻修完井、采油工程和地面建设等等内容的综合作业。一般来说通过若干个阶段的地质研究工作,总包商提交给PEMEX一份包括地球物理、地球化学、岩性分析、油藏工程、开发方案和前景在内的地质综合研究报告。地质综合研究报告中的开发方案被PEMEX批准许可以后,将按照该开发方案中的设计进行相关的钻修完井、采油工程和地面建设的整体开发。整体开发满一定期限,如一年,PEMEX会对该区块的采收率提高和优化情况进行整体的考核和分析,并据此确定承包商业绩及下一个工作年度的工程预算和开发规模。

当然,专项合同如钻井、修井、完井、物探类合同也比较多,运作模式同样是给予承包商一块指定区块,在区块内从事作业。

2.单价服务合同。PEMEX根据《墨西哥公共工程服务法》的要求,把整个石油工程服务项目看做单位工作单元重复和累计的组合体。在招标阶段,PEMEX根据自己的评估和需要,将所有拟分包的工程量都划分为若干个确定的工作单元,工作单元本身不得减少或者增加。投标方擅自增加或者减少工作单元的,标书将被认定为废标。比如,项目工作单元中没有列出“国际动迁费”、“钻井设计”条目,则表明PEMEX不会单独以动迁费或者钻井设计的单元价格支付费用,承包商也不得擅自添加该项目,否则将失去中标资格。项目合同签订以后,报价中的各工作单元将被视为合同价格的一部分,合同执行过程中,将按照工作单元价格乘以实际完成工作单元数量的原则进行结算。

3.小包合同。首先,每一个工作单元都可以视为是一个小包,如:钻井设计I型井7寸基套直井至2000米段——单位:口井、钻井设计IV型井400米定向垂深2000米5寸半基套——单位:口井、地球物理勘探深化第一阶段研究(此处略去标书中深化的具体内容要求)——单位:件、地质研究构造模型的深化研究(此处略去标书中的具体要求)——单位:件、V型井台底座建设——单位:个。第二,每个单元价格都需要按照PEMEX的要求,严格进行单价分析,分解为设备、材料和人员三部分,在设备项下必须列明所用的设备名称、规格、配件名称、规格、设备总价值、单位时间摊销价值、动力情况、油耗情况等;材料项下需列明使用材料的名称、规格、数量;人员项下需列明的参与的人员岗位和职位、数量、单位工资、工作时间。

4.非确定工作量合同。在招标文件中,PEMEX对每一工作单元都有指定的工作数量,但这一指定工作量一般都是虚拟的初期工作计划,仅用于计算承包商的投标价,作为商务标竞标和PEMEX评标授标的标准和依据,与实际执行中的工作量没有直接和必然的关系。举例而言,在商务标投标阶段,各种井型(一般有十至二十种,甚至更多)的指定工作量都较为平均,但是经过钻井试验,实际工作中可能只有两到三种井型使用频率较高。

二、墨西哥石油工程服务合同价格的特点。

由于墨西哥石油工程服务合同的独特模式,在价格方面,也有以下特点与一般的工程服务合同不同。

1.合同价格的确定。投标方确定了工作单元价格以后,把每个工作单元的单价乘以PEMEX在招标文件商务标部分指定工作单元数量,累计相加,即得出工程直接成本价格,该直接成本价格按照PEMEX的标准加上一定的间接费用、财务费用和附加费用,就构成了投标方的投标价。在中标后,该投标价即被认为是合同价格。合同价格往往被分解到若干年的政府财政预算中,称为“初期预算”。

2.价格调整。墨西哥石油工程服务项目的综合性特征,决定了合同的工期一般都比较长。因此根据墨西哥法律,合同签订以后,如果遇有重大的经济形势变更,导致了承包商的成本发生变化,承包商可以向PEMEX申请调整合同价格。一般来说,只有直接费用可以进行价格调整,间接费用不属于价格调整的范围。

同时,对通货膨胀引起的货币贬值,承包商也有权向PEMEX申请价格调整。对于混合报价的合同,墨西哥比索报价部分可以按照墨西哥国家银行公布的数据申请每月调整,而美元报价部分由于指数公布周期比较长,需要按照经济部的数据每年进行调整。

3.付款方式。一般来说,墨西哥石油工程服务合同以月结为基本结算方式,承包商每月三号之前向PEMEX提交发票,PEMEX经审查无误后,30天内付款。对以美元报价和表示的结算发票,PEMEX将按照付款日墨西哥国家银行公布的汇率折算成墨西哥比索比索后付给承包商。

4.增值税。根据墨西哥税法,承包商提交给PEMEX的结算发票应分为两部分:完成工程量价格加15%的增值税。15%的增值税必须与工程价格在同一张发票上显示。增值税部分可以进销相抵。

三、在审查居间协议价格条款时应着重审查的要点。

在与非墨西哥国籍的居间方签订墨西哥石油工程服务项目的项目居间协议、且居间报酬与石油工程服务项目的价格有关联时,应注意以下几点:

1.居间报酬尽量与合同结算价格挂钩、设立不同居间报酬费率和最高限额。由于墨西哥公共工程服务合同价格并不必然是实际工作量的价格,实际工作量价格可能与合同价格差别很大。居间报酬的计算基数的设计应尽可能的与实际收款额、收款进度挂钩,降低承包商的风险。同时,对于合同价格或初期预算比较接近项目实际价格或者初期预算比较高的项目,一般应以项目合同价格或初期预算为基础设立一个居间报酬的最高限额。对于初期预算比较低,但后期工作量可能比较充足的项目,则应尽量使用不同的居间费率确定报酬,调动居间方的积极性。

2.居间报酬的计算基数应明确排除增值税。由于增值税只是用于墨西哥国家税务机关控制本国国内商品交易和流转的税种和手段,并不构成承包商的实际收入,同时外国纳税人提供的发票中增值税部分不能抵扣在墨西哥的销项税,故对外国居间方支付居间报酬时应将增值税排除在计算基数外,居间合同中对居间报酬的支付条款仅表述为“居间报酬为承包商向业主提交发票金额的**%”,是不严密也不合理的。

3.选择适当的结算货币和方式避免或减少汇率风险对项目成本的影响。由于PEMEX对承包商的结算完全以本地货币比索支付,即使使用了美元报价,最终的结算金额也需要以墨西哥比索支付。同时,受经济危机的影响,墨西哥比索贬值幅度非常大,2007年7月份,1美元约折合10.7799墨西哥比索,到2009年7月13日,1美元约折合13.7052比索i,贬值幅度高达27%。在签署居间协议时,应尽量避免以美元结算或者直接规定由居间方承担汇率风险。

篇4：居间协议服务协议

一、定义

1.居间服务：指一方为另一方提供的信息咨询、协调沟通等居间服务。

2.居间服务费用：指服务提供商向服务接受方收取的报酬。

二、合作模式

1.服务提供商应按照双方协商确定的时间、地点和方式，为服务接受方提供居间服务。

2.服务提供商应根据服务接受方的要求，及时提供相关信息的咨询和协调，确保居间服务的有效开展。

3.服务提供商和服务接受方应根据协议约定的内容，履行各自的义务和责任。

三、报价和条件

1.居间服务费用应按照双方协商确定的价格进行支付。

2.服务接受方应在协议约定的付款方式下，按照约定的时间节点及时支付居间服务费用。

3.如服务接受方未按时支付居间服务费用，服务提供商有权暂停提供服务，并按照协议约定的违约责任进行追究。

四、服务标准

1.服务提供商应确保居间服务的服务质量，确保信息咨询准确、协调沟通及时。

2.服务提供商应遵守职业道德和行业规范，确保居间服务的保密性和安全性。

3.服务提供商应及时处理服务接受方提出的问题和要求，确保居间服务的及时性和有效性。

五、知识产权保护

1.服务提供商应保护自己的知识产权和专有信息，并不得侵犯服务接受方的知识产权和商业秘密。

2.服务接受方应保护自己的知识产权和商业秘密，并不得侵犯服务提供商的合法权益。

3.如有知识产权纠纷或争议，双方应通过协商或法律途径解决。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商无果的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

七、其他条款

1.本协议的变更和修改应以书面形式进行，经双方协商一致后签署。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______（双方约定）。

3.本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

4.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.本协议的解除和终止应遵循以下原则：

a)若因服务接受方原因导致协议无法履行，服务提供商有权解除本协议，并要求相应赔偿；

b)若因服务提供商原因导致协议无法履行，服务接受方有权解除本协议，并要求相应赔偿；

c)若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方协商解决，协商无果的，可依法解除本协议；

篇5：居间服务协议

乙方(甲方人)：xxx

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、守信的丙方，就乙方为卖方提供居间服务的甲方事项达成以下协议，以供遵守。

第一条：委托事项

1、xxx公司(卖方简称客户)拟对外采购xxx(甲方简称货品)，乙方自愿接受甲方委托向卖方提供客户招标信息，引荐甲方与卖方洽谈，最终促成甲方中标，与卖方签订货品的甲方合同。

2、本合同中“居间成功”是指卖方与甲方就货品的丙方签订供货合同。

第二条：费用的承担

1、前期招投标方面的甲方、支出费用由卖方负责，甲方负责招标文件的`丙方、投标及卖方后的甲方费用。

2、中标后保证金协议书，货源的卖方以及所有资金运作(卖方履约保证金)等全部由甲方负责。

第三条：甲方权利和义务

1、甲方负责送货、维修维护等售后服务，因送货、维修设备不及时等原因造成的丙方后果由卖方全部承担，乙方不负责任。

2、甲方应按质按量送货给卖方，因货物质量或安全隐患出现问题引起的卖方损失由甲方全部承担责任。

3、甲方应安排人员每日负责将客户的甲方单拍照发给乙方，便于乙方与卖方核对数据结算。

第四条：乙方权利和义务

1、乙方应及时向卖方提供客户的丙方信息，直至甲方与卖方签订供货合同。

2、居间成功，乙方负责销售数据的甲方及与卖方核对，数据核对无误后乙方通知甲方开具发票交乙方送给客户，并在卖方按质按量供货、得到客户认可的卖方下，配合甲方从卖方处收回货款。

第五条：居间报酬的丙方方法、支付卖方及支付方式

1、居间报酬是指卖方应当支付给甲方的本次居间活动的甲方。甲乙双方一致同意，居间报酬以卖方给甲方的丙方总量为卖方，按每公斤xxx元的比例计算。

2、居间报酬按月结算，甲方当月15日之前应将上月送货的总提成金额以卖方方式支付给甲方账户，逾期每日按甲方款总金额的1‰支付违约金。

第六条：特别约定

1、如乙方有卖方，甲方有义务提供客户的甲方银行流水给乙方。

2、本协议签订后，甲方不得就本协议所涉居间事项委托他人办理保证金协议书，不得直接私自与卖方签订供货合同，否则，均视为卖方居间成功，乙方均有权根据本协议约定要求卖方全额支付居间报酬。

3、若卖方与甲方的丙方合同期满后，客户继续与卖方续签合同的，甲方应按本合同第五条的甲方继续向卖方支付居间报酬。

第七条：合同终止

本合同签订后xxx个月内，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。

第八条：违约责任

本合同签订后，甲乙双方应全面履行。一方违约给卖方造成损失的，应赔偿守约方因此造成的所有经济。损失

第九条：争议的解决

双方因本协议产生的卖方，应协商解决。协商不成，任何一方可向卖方法院起诉。

第十条：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自卖方签字盖章之日起生效。

甲方:xxx

代表人：xxx

电话：xxx

乙方:xxx

身份证号：xxx

电话：xxx

篇6：居间服务协议书

甲方（委托人）：_______________，身份证号：_______________________________。

乙方（被委托人）：____________，身份证号：_______________________________。